Проектирование современных многоэтажных зданий требует немалого профессионализма проектировщиков и отличного знания своего дела. В относительно недалеком прошлом реализация таких проектов могла привести лишь к появлению в городах безликих серых зданий типовой планировки. Сейчас же архитекторы делают ставку еще и на комфорт проживания, многофункциональность таких сооружений, а также на возведение определенной инфраструктуры вокруг них. Такие архитектурные решения получаются достаточно яркими и нестандартными.

Проектирование многоэтажных жилых домов и особенности данного процесса

Необходимо понимать то, что у проектирования многоэтажных зданий имеется своя специфика, а именно:

  1. Проектирование многоквартирных жилых домов - достаточно непростой процесс, требующий учета многих важных требований. В этом деле важно обеспечить комплексную безопасность всем участникам строительства. Также необходимо предусмотреть дублирование существующих коммуникаций, обеспечить пути эвакуации, контролировать установку инженерного оборудования, правильно управлять его функционированием, и многое другое.
  2. Конструктивная система в процессе проектирования многоэтажного дома будет определяться планируемой высотой этого дома. Например, при постройке здания до четырех этажей, лучше всего выбрать систему рамно-каркасного типа.
  3. Важным моментом при проектировании подобных зданий является правильный выбор системы противопожарной защиты. К примеру, многоквартирный жилой дом, высота которого равняется примерно сотне метров, обязан иметь первую степень стойкости к огню. К нему будут предъявляться особые требования на счет соответствия установленным пределам огнестойкости.
  4. Современный многоэтажный дом - это многофункциональный комплекс, предусматривающий наличие не только жилых квартир, но и офисных помещений, парковок, ресторанов, кафе, торговых залов, детских площадок и многого другого.

Проектирование многоэтажных жилых зданий из кирпича

Кирпич можно отнести к наиболее традиционным и проверенным материалам, который издавна используется людьми при строительстве зданий. Если говорить об основных его достоинствах, то к ним можно отнести отличные теплосохраняющие свойства и высокую экологичность.

Что касается недостатков, то он лишь один - это довольно высокая стоимость как самого материала, так и процесса строительства из него здания. Для возведения кирпичной кладки при строительстве многоэтажного дома уйдет большое количество времени, также потребуются серьезные трудозатраты самих строителей.

И еще стоит учесть, что толщина кладки наружных стен дома должна иметь толщину 1,5 или желательно 2 кирпича.

С другой стороны, такие затраты полностью себя оправдывают. Ведь квартиры в зданиях из кирпича всегда чрезвычайно комфортные и теплые, а еще они экологически чистые. Такой дом способен простоять без капитального ремонта не один десяток лет. Покупку квартиры в кирпичном здании можно смело назвать удачным и престижным приобретением.

Проектирование многоквартирных домов монолитного типа

Монолитное строительство многоэтажных домов развивается в настоящее время стремительными темпами, и это неудивительно. Данный способ позволяет возвести здание любой этажности быстрыми темпами, даже при самой сложной его форме. Это очень удобно и рентабельно в условиях постоянной глобальной нехватки жилья в современных густонаселенных мегаполисах.

Основой такого здания становятся конструкции из бетона, а также его разновидностей - пенобетона и сталефибробетона. Такой подход к строительству позволяет в короткие сроки спроектировать и возвести крепкое и прочное сооружение (главное, в точности выполнять все нормы и технологические требования).

Монолитное многоэтажное строительство - это отличный способ сооружать дома любых размеров и форм, создавать всевозможные арки, возводить стены заокругленной формы и т. д. Что касается планировки квартир в таких домах, то она может быть любой - учитываются все пожелания заказчика, которые легко и быстро воплощаются в жизнь.

Одна из важный особенностей монолитных домов - это отсутствие в нем монтажных швов. Благодаря этому здания обладают высокой устойчивостью, уменьшается проникновение в них постороннего шума, а также значительно сокращаются потери тепла. Что касается внешней отделки, то ее можно осуществить с помощью фасадной плитки, кирпича или любых других отделочных материалов.

Проектирование многоэтажных домов - важность процесса

Проектирование и возведение многоэтажных домов можно назвать одним из важнейших элементов гармоничного развития инфраструктуры любого города. Современные мегаполисы испытывают потребность в большом количестве качественных и удобных многоквартирных жилых домов.

Заказчиками их возведения являются не только государственные структуры, но и многие частные компании.

При проектировании подобных зданий архитекторы учитывают множество факторов: свойства и качество как строительных, так и отделочных материалов, внешний вид будущего дома, энергоэффективность, санитарные и экологические нормы, перспективу будущей застройки района и многое другое. Многоэтажный дом должен не только служить людям, а еще и гармонично вписываться в существующий архитектурный пейзаж и по возможности быть настоящим украшением городского ландшафта.

Проектирование жилых зданий представляет собой сложный многоэтапный процесс, который требует не только качественной разработки технических решений, но и творческого подхода. Большинство современных застройщиков предлагает проекты многофункциональных комплексов с оригинальной архитектурой, которые составляют серьезную конкуренцию однообразным типовым зданиям.

Проектирование высотного жилья начинается с выбора его класса:

  • Эконом подразумевает использование стандартных строительных решений. Дома в большинстве случаев возводятся с использованием панельной технологии, а квартиры имеют небольшую площадь.
  • Комфорт отличается большим разнообразием планировок и архитектурных решений. В квартирах имеются удобные кладовые и просторные балконы. Проекты высотных многоэтажных жилых домов этого класса часто предусматривают высокие потолки.
  • Бизнес-жилье имеет улучшенную планировку, в нем может быть обустроена большая кухня и несколько санузлов. Дома этого класса в городе Москва часто включают в себя двухуровневые апартаменты и пентхаусы. Как правило, они оснащены автономным отоплением и приточно-вытяжной вентиляцией. Территория находится под круглосуточной охраной.
  • Элитные комплексы возводятся по индивидуальным проектам. Они отличаются максимальным уровнем комфорта и оригинальной архитектурой. Их инфраструктура включает в себя множество торговых и сервисных объектов. Для отделки используются эксклюзивные материалы. Проекты многоэтажных домов в Москве элитного класса предполагают высокий уровень благоустройства преддомовой территории. Обычно на ней организуются прогулочные аллеи, зоны отдыха, игровые площадки и др.

Особенности проектирования высотных зданий

Проектирование многоэтажных жилых домов имеет множество специфических особенностей. К основным их них относятся:

  • Использование конструктивных систем высокой прочности, рассчитанных на здания до 40 этажей, например, каркасных и рамно-каркасных.
  • Повышенные меры пожарной безопасности. Проекты жилых зданий до 100 м предусматривают использование материалов 1 степени огнестойкости.
  • Интеграция современных систем управления инженерным оборудованием и дублирования его функций.

Проектирование высотных зданий в Москве и других городах вы можете заказать в мастерской «ТрэДис». Наши специалисты имеют большой опыт

Предпроектный этап содержит два звена: сбор информации и ее методологическую обработку (анализ). Предпроектный анализ - фаза формулирования целевой установки на проектирование. Всякая информация извне, собранная перед проектированием, анализируется и оценивается с точки зрения темы проекта.

Сбор информации на предпроектной стадии в ходе создания проекта индивидуального жилого дома включает в себя следующие формы: – составление программы проектирования; – беседа с заказчиком (потребителем); – ознакомление с местом проектирования; – экскурсия по наиболее интересным жилым зданиям; w изучение нормативной и методической литературы; – изучение специальной литературы.

Принципиальную ориентацию предпроектного анализа определяет методологический подход. Методологический анализ - это выработка определенного взгляда на объект проектирования под углом зрения мировоззренческой установки автора. Методологический этап стимулирует творческую инициативу и создает условия для формирования замысла, идеи, оснозной концепции или целевой установки, помогает определить направление творческого поиска.

Эскизный этап (этап творческого поиска) - центральное звено единого процесса архитектурного проектирования, на эскизном этапе происходит возникновение и становление проектной идеи. Конечный итог эскизного этапа - утвержденный (окончательный) эскиз, идея и замысел проектного решения.

Этап творческой разработки проекта - длительная стадия собственно проектирования, перехода от эскиза к проекту. На этом этапе творческая работа над углублением и развитием композиционного замысла приводит к цели - проекту. В ходе разработки проектной модели объекта главным становится умение добиваться внутренней согласованности, взаимосвязанности сторон решения. На этом этапе используется комплексный метод архитектурного проектирования, системный подход при одновременной разработке всех аспектов проектирования: градо-. строительных, функционально-планировочных, конструктивных, экономических и архитектурно-художественных.

В жилище велика роль технико-экономических показателей и большое значение имеет задача проектирования жилых зданий по заданным экономическим критериям. На стадии количественной оценки проекта используют метод оптимального проектирования, в основе которого лежит разработка количественных моделей.

Логика проектирования. Процесс разработки объемно-планировочного решения жилого здания начинается с «идеи объекта» - главной мысли автора. В ее основе лежат художественные образы, отражающие социальные и космические идеи. Идея здания должна быть продуманной до мельчайших деталей и содержать в итоге алгоритм (код, правило) построения архитектурной формы.

Приступают к проектированию с пространственной интерпретации функциональной схемы. В ходе проектирования все помещения, заданные по программе, разбивают на группы. Правильное размещение групп помещений в здании по вертикали, что видно на разрезах здания, и на горизонтали, что проявляется на планах здания, определяется в зависимости от их функциональных связей. Кроме того, необходимо учитывать социально-функциональные связи здания с окружающим пространством. План здания, схема группировки и размещение помещений определяются, прежде всего, типом жилого здания. Композиция плана должна иметь ясную организацию. Самые важные по назначению и размерам помещения должны образовать ядро композиции. Схема плана вычерчивается в одну линию и строится на выделении ядра и структурных узлов с соответствующей группировкой, соразмерной ядру для единства композиции. В результате выполнения функциональных требований получим объемную структуру здания, пригодную к использованию людьми согласно его назначению. Однако следует помнить, что существуют еще два уровня проектирования - инженерно-конструктивный и архитектурно-художественный.

Проявленный пространственно социальный организм здания должен обрести физическое тело - инженерно-конструктивную подоснову. Эскизы в линию с распределением функций в пространстве здания упорядочиваются (структурируются). Планировка должна отвечать требованиям общественной и противопожарной безопасности (надежные конструкции, огнестойкие от секи, брандмауэры, соответствующее решение путей эвакуации и др.). В зависимости от подобранных конструкций несущего остова принимают шаг, пролет, высоты этажей. Планировка здания находится также во взаимосвязи с принятой в проекте
системой несущих, ограждающих и изолирующих конструкций на основе модульной системы, типизации, унификации и стандартизации элементов здания. В результате возникает внутренняя структура - архитектурно-пространственная форма жилого дома.

Архитектурно-художественная обработка полученного объемно-пространственного решения придает конструктивным формам тектоничность, пространственным формам - художественность. Все помещения, значительные по своей форме и размерам, следует активно использовать для создания художественных качеств композиции. На этом уровне у здания проявляется художественный образ, воздействующий через восприятие на тонкое (астральное) тело человека, он вызывает необходимые автору чувства и эмоции. После работы на этих уровнях у здания появляется окончательная внешняя форма - экстерьер и интерьер (облик). Пользуясь математическими закономерностями, архитектор приводит к гармонии формы, имеющие определенную, подчас сложную конструктивную структуру и функциональное предназначение. Согласование геометрических размеров частей жилого дома необходимо, без него не возникнет произведение зодчества.

Результат работы архитектора - проект жилого дома как элемента жилой среды, которая в полной мере соответствует образу жизни и ценностным установкам заказчика. Основной задачей архитектурного проектирования остается поиск художественных образов, соответствующих представлениям о Гармонии, о будущей среде обитания человека.

В итоге архитектор обозначает отношение к художественной форме жилого дома. Здесь возможны два принципиальных подхода: – выбор уже существующих стилей; форма строится по канонам и правилам в отрыве от содержания (формализм); подход характерен для академизма (и традиционализма); – изобретение новой формы, в результате создается новый стиль; органичная, правдивая архитектура, форма строится в соответствии с потребностями жизни общества; подход лежит в основе новаторства (авангардизма).

Архитектор привносит в свое творение что-то из своего мироощущения, свои мысли и чувства. Поэтому здание приобретает эстетическое качество и современное звучание. Каждый человек творит жилой дом по своему образу и подобию.

Чтобы построить дом, грамотный архитектор должен думать хотя бы на пять лет вперед, представлять, что будет происхопить с этим домом и с заказчиком в эти ближайшие пять лет. Построив дом, заказчик должен быть уверен, что всегда сможет продать дом за те же деньги, что были им потрачены:

Состав проекта зависит от стадии проектирования. Большие индивидуальные дома проектируют в две стадии: «эскиз» для утверждения у заказчика и в местных органах архитектуры и ведомствах планировочного, инженерно-конструктивного и архитектурно-художественного решений и «рабочий проект» - для последующего строительства жилого здания. На стадии «эскиз» проект разрабатывает архитектор, в выполнении рабочего проекта участвуют инженеры: конструкторы, специалисты по отоплению и вентиляции, водоснабжению и канализации, электрики и другие. Несложные жилые дома проектируют в одну стадию - «рабочий проект», которую разрабатывают вначале архитектор, затем инженеры, прежде всего, конструкторы. Возможен вариант двухстадийной проработки проекта: в первую очередь разрабатывают стадию «проект», затем- «рабочая документация». В этом случае первую стадию выполняют под руководством архитектора все специалисты, определяя принципиальные проектные решения, необходимые для согласования. На стадии «рабочая документация» проект разрабатывают рабочие чертежи.

Проект жилого дома состоит из трех частей: альбом с чертежами и спецификациями, пояснительная записка и сметы. В состав графической части проекта входят следующие чертежи: генеральный план (масштаб 1:500, т. е. 1 см на чертеже соответствует 500 см или 5 м в натуре) с ситуационным планом, планы всех этажей, фасады, разрез, планы этажей с расстановкой мебели в масштабе 1:100, план кровли.

Проект - достаточно дорогая составляющая строительства, он составляет от 1 до 10% стоимости строительно-монтажных работ в зависимости от стадии и условий проектирования.

Этапы проектирования жилого дома