Буквално тълкуване на термина "експликация на помещението": изясняване на плановия проект на обозначенията за броя, предназначението и техническите характеристики на помещенията. Ако обърнете внимание на стените на всеки офис, можете да видите план за пожарна евакуация, който се състои от стаи и стрелки. Такива обозначения ясно показват в каква посока да се движите. Това е приблизително същото като обяснението на предпоставките. По искане на пожарната инспекция се изработва само план за евакуация на персонала при възникване на пожар. Той не съдържа всички данни, необходими за експликация. Следователно този документ трябва да бъде независим и да има юридическа сила. Например, ако собственикът реши да промени оформлението, да приватизира или продаде недвижим имот.
Какво е обяснението на помещенията и защо е необходимо?
В съответствие с член 20 от Жилищния кодекс на Руската федерация се осигурява контрол върху използването и безопасността на жилищния фонд, независимо от формата на собственост. За жилищни помещения се издава справка за апартамент, която съдържа:
- адрес;
- дата на издаване;
- дата на последния преглед;
- информация за всички помещения в контекста: площ, предназначение, височина на тавана;
- обща площ (включително жилищни, спомагателни).
Описването на помещенията на апартамента се извършва, когато:
- приватизация;
- преустройство;
- продажба.
Кой предоставя такива услуги?
За да го поръчате, трябва да се обадите на техник на TBTI. За да направи това, собственикът се обръща към бюрото със следните документи на ръка:
- удостоверение за собственост (или договор за продажба);
- паспорт на гражданин;
- заповед на жилищната инспекция;
- акт за реорганизация;
- фотокопия на всички изброени документи.
Регулатори
След плащане на касовата бележка се назначава денят за оглед на апартамента. Цената на услугата зависи от площта на помещението. В уречения ден на адреса пристига техник на ТБТИ, за да огледа и замери апартамента след саниране. 10 дни след това клиентът може да получи обяснение в ОТИ. Продължителността му е неограничена. Но според действащото законодателство ОТИ трябва да извършва инвентаризация на жилищния фонд на всеки пет години. Колко реалистично е това? Въпросът е риторичен. Всичко, свързано с преустройството на помещенията и контрола върху производството му, в Москва, отговаря на MosZhilInspection. На място това са подобни териториални органи. Един от случаите, с изключение на горните, когато се изисква експликация на помещението, е сключването на договор за наем. Без него съдът може да не признае документа за валиден. Следователно завереното му копие е задължително приложение към договора.
От апартаменти до етажи
По своята структура експликацията на етажите е приблизително същата като документа, изготвен за помещението. Там се въвеждат само други данни: съставът и площта на всеки слой от този „пай“. Например има техническо помещение със следните параметри: бетон - 40; пароизолация PAROC GR20 - 20; стоманобетонна плоча - 100; площ - 224,2 м². Обяснението е таблица, в която са изброени всички видове подови настилки на сградата и размерите на техните площи. Този документ е необходим за изготвяне на разходна оценка и разчетна документация за обекта при последваща работа в помещенията.
