Заявление за приспадане при закупуване на апартамент. Заявление за възстановяване на данък върху доходите на физически лица при закупуване на апартамент

Заявление за приспадане на 3-NDFL при закупуване на апартамент Заявлението за възстановяване на дял от данъка върху дохода е задължителен документ, необходим за подаване на пакет от документи на работодателя или на данъчните власти. Ето защо подготовката му трябва да се подходи сериозно. С ипотека Ако апартаментът е закупен по ипотечна програма, тогава се подава заявление за възстановяване на данъка върху доходите на физически лица въз основа на „плащане на лихви по ипотеката“. В този случай към документацията трябва да се приложи следното:

споразумение с банкова организация;
разписки, потвърждаващи плащането на лихвата.

В противен случай приложението няма да се различава от другите. Как да пишем правилно? Една от причините, поради които данъчните власти отказват да платят приспадане, е, че заявлението е съставено неправилно. Гражданите, поради незнанието си, допускат много грешки, като посочват ненужна информация или пропускат най-важните.

Приспадане на имущество при закупуване на имот

В този раздел можете да изтеглите безплатно формуляри и образци за попълване на документи за приспадане на имущество. Формуляр на декларация 3-NDFL за 2017 г. Формулярът за данъчна декларация за 2017 г. е приет със заповед на Федералната данъчна служба на Русия от 25 октомври 2017 г. № MMV-7-4 / Новият формуляр почти не се различава от декларацията за миналата година (направени са няколко малки промени).

Изтеглете в PDF формат Формуляр на декларация 3-NDFL за 2016 г. Формулярът на декларация за 2016 г. е приет със заповед на Федералната данъчна служба на Русия от 10 октомври 2016 г. № ММВ-7-11/ Новият формуляр практически не се различава от декларацията за 2015 г. (включва само незначителни промени). Изтеглете в PDF формат Декларация 3-NDFL за 2015 г. (Microsoft Excel) Декларация 3-NDFL за 2015 г. във формат Microsoft Excel (.xls).

За отваряне се изисква Microsoft Excel версия 2003 или по-нова (или подобна програма).

Примерно заявление за данъчно облекчение при закупуване на апартамент

Други разходи, в допълнение към изброените, не се вземат предвид като част от приспадането на имуществото, например разходи, свързани с преустройство и реконструкция на помещения, закупуване на водопроводно и друго оборудване, регистрация на сделки и др. Приспадането при покупка на жилище не се прилага в следните случаи:

ако плащането за изграждане (закупуване) на жилище е извършено за сметка на работодатели или други лица, средства от майчин (семеен) капитал, както и от бюджетни средства;
ако сделката за покупко-продажба е сключена с гражданин, който е взаимозависим по отношение на данъкоплатеца.

Взаимозависими лица се признават като: физическо лице, неговия съпруг, родители (включително осиновители), деца (включително осиновени деца), пълни и полубратя и сестри, настойник (попечител) и подопечен (член 105.1 от Данъчния кодекс на Руската федерация ).

Заявление за данъчно приспадане при закупуване на апартамент

Как да направите заявка? За да получите възстановяване, трябва да подадете заявление до данъчната служба. В този случай трябва да се спазва установената форма, като се включва само необходимата и изисквана информация. При регистриране на недвижим имот с помощта на договор за ипотека се посочва основата за „плащане на лихви по ипотеката“.
Допълнително е приложен следният пакет документи:

сключен договор с банката;
документи за всички разплащания с банката.

В повечето случаи основанието за отказ за плащане на данъчно приспадане е неправилно попълнено заявление. Когато съставят документ, гражданите въвеждат ненужна информация в него и пропускат необходимата информация. Причината за това състояние на нещата е липсата на строго установен модел, което поражда много грешки.

2 000 000 е максималният размер на разходите за ново строителство или закупуване на жилище на територията на Руската федерация, от който ще се изчисли данъчно приспадане. В случай на придобиване на собственост след 1 януари 2014 г., ограничението за приспадане се прилага за разходи, направени за придобиване на един или няколко недвижими имота. 3 000 000 рубли е максималният размер на разходите за строителство и закупуване на жилище (земя за него) при изплащане на лихви по целеви заеми (кредити). Ограничението за размера на платената лихва по приетите за приспадане целеви заеми (кредити) важи за заеми (кредити), получени след 1 януари 2014 г.
Сумите на лихвите, платени по целеви заеми (кредити), получени преди 2014 г., могат да бъдат включени в приспадането на имуществото в пълен размер без никакви ограничения.

Формуляри и образци на документи

Същността на това заявление е, че искате да ви бъде предоставено приспадане на данък върху имуществото в размер на разходите, направени за закупуване на апартамент или жилищна сграда с ипотека, но не повече от два милиона рубли в съответствие с член 220 от Данъчният кодекс на Руската федерация Например: Купихте апартамент с ипотека за 4 900 000 rub. В заявлението трябва да поискате данъчно приспадане при закупуване на апартамент в размер на 2 000 000 рубли, тъй като това е максималното възможно приспадане на цената на апартамента. Въпреки това, ако през отчетната година сте платили друга лихва по ипотеката си в размер на 500 000 рубли, тогава в този случай трябва да поискате приспадане на имущество в размер на 2 500 000 рубли. Все пак имайте предвид факта, че ако не сте получили заплати в размер на 2 500 000 рубли през тази отчетна година, тогава трябва да поискате данъчно приспадане в размер на действително получените заплати минус стандартните удръжки за тази година.

Възстановяване на данък при покупка на апартамент. кой има право на данъчно облекчение?

внимание

За отваряне ви трябва Acrobat Reader, Foxit Reader или друга програма за отваряне на PDF файлове. Изтеглете образец за попълване на декларация 3-NDFL за приспадане на имущество (без ипотека) за 2013 г. Пример за попълване на декларация 3-NDFL за приспадане на имущество без връщане на лихва по ипотека. За отваряне ви трябва Acrobat Reader, Foxit Reader или друга програма за отваряне на PDF файлове.

Изтеглете пример за попълване на декларация 3-NDFL за приспадане на имущество (с ипотека) за 2013 г. Пример за попълване на декларация 3-NDFL за приспадане на имущество при закупуване на апартамент / къща с помощта на целеви заем (ипотека) . За отваряне ви трябва Acrobat Reader, Foxit Reader или друга програма за отваряне на PDF файлове.

Заявления и други документи за удръжки

важно

Що се отнася до датата, се посочва часът на подаване на документа, а не неговото изготвяне. За съжаление, много граждани правят грешка в това, така че трябва да се състави отново. Пример Примерното заявление за приспадане при закупуване на апартамент се различава от формуляра по това, че неговите колони са попълнени.

Това позволява на гражданина да състави правилно документа и да избегне грешки при писането му. Пример за попълване на заявление за данъчно облекчение е представен тук. Така че трябва да подходите отговорно, когато изготвяте заявление за възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица.

В случай на неправилна подготовка данъчната служба ще издаде отказ. Разбира се, може да се коригира, но това включва загуба на лично време и увеличаване на периода на плащане. За да избегнете грешки, трябва да вземете предвид следните съвети.

Въз основа на неговите разпоредби можете да получите възстановяване на сумата в следните случаи:

при продажба на жилищна площ (може да се продаде само дял от апартамент или къща);
при продажба на земя;
при участие в споделено строителство;
при изплащане на лихвата по ипотечната програма, използвана за закупуване на апартамент.

Освен това Данъчният кодекс на Руската федерация регламентира процедурата за регистриране на удръжки. Ако е закупен парцел за индивидуално жилищно строителство, тогава можете да кандидатствате за връщане само след построяването на къщата и регистрацията на правата на собственост върху нея. Какви документи са необходими? За да получите обратно своя дял от данъка върху доходите, трябва да съберете следните документи:

Договор за закупуване на апартамент.
Тук е важно да се има предвид, че от 2014 г. сумата на приспадането включва разходите за строителство и довършителни работи.

организиране на електроснабдяване, водоснабдяване, газ и канализация (включително автономна) в жилищен имот.

При закупуване на апартамент или стая (акции/акции в тях) на територията на Руската федерация:

действителното закупуване на апартамент или стая (акции/дялове в тях);
придобиване на права върху апартамент или стая (дялове/дялове в тях) в новострояща се къща;
закупуване на довършителни материали;
работа, свързана с довършването на апартамент или стая (акции / акции в тях), включително разработването на проектна и разчетна документация за довършителни работи.

Приемане за приспадане на разходи за завършване и довършване на придобита къща или довършване на придобит апартамент или стая е възможно само ако съответното споразумение посочва придобиването на недовършена жилищна сграда или апартамент или стая (права върху тях) без довършителни работи .

Заявление за данъчно облекчение при закупуване на апартамент с ипотека

Специално внимание трябва да се обърне на гражданите при връщане на пенсии. Всъщност те също имат право да получат данъчно облекчение при закупуване на недвижими имоти, но има малък нюанс. Пенсионерите в Руската федерация не плащат данък върху доходите, следователно в рамките на три години след пенсиониране те вече няма да могат да получат възстановяване.

За него могат да кандидатстват само тези пенсионери, които са закупили апартамент до три години след пенсиониране. Правна уредба Получаването на възстановяване на данък върху доходите на физическите лица е подробно регламентирано от законодателя. Приспадането на имуществото е разгледано подробно в член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Действащото законодателство дава възможност на всеки работещ гражданин, който е закупил жилище, да получи. За да получите право на възстановяване, трябва да се свържете с данъчната служба по местоживеене, като предоставите установения пакет документи.

То включва заявление за данъчно облекчение, което купувачът трябва да попълни и подпише собственоръчно.

Процедура за пълнене

Документът може да бъде съставен както на ръка, така и на печат - законодателят не установява специални изисквания в това отношение. Заявлението трябва да съдържа следната информация:

Името на териториалния офис на данъчната служба, до който се подава пакетът документи.
ПЪЛНО ИМЕ. кандидата, неговия адрес и телефон за връзка.
Текстът на заявлението, в който ще трябва да посочите:

името на члена от Данъчния кодекс на Руската федерация, въз основа на разпоредбите на който се обработва възстановяването;
вид искано приспадане;
данъчен период, за който се издава възстановяването;
сумата на възстановяването, изчислена при попълване на данъчна декларация във формуляр 3-NDFL;
подробности за банковата организация, чрез която ще бъдат преведени средствата: име, контролна точка, BIC, кореспондентска сметка;
номер на банкова сметка на кандидата, по която ще бъдат преведени парите;
ПЪЛНО ИМЕ. получател на парите и неговите паспортни данни.

1. Дата на подаване на пакета документи до данъчния орган.
2. Подпис на кандидата.

Не е трудно да попълните заявление за данъчно приспадане при закупуване на жилище: ще трябва да посочите сумата за връщане, подробности и номера на сметката, на която ще бъдат преведени парите. За да подготвите този документ, не е необходимо да се свържете със специалисти: всеки може да направи това, независимо от опита си в работата с официални документи.

Гражданите на Руската федерация, които извършват трудова дейност в съответствие с действащото законодателство, са длъжни да плащат данък върху доходите в размер на 13% върху получената печалба.

Трябва да се отбележи, че съгласно Данъчния кодекс на Руската федерация е предвидена разпоредба, която дава възможност за връщане на част от парите от платения данък. За да упражните това право, трябва да подадете заявление и декларация, съставени в съответствие с изискванията на образец 3-NDFL.

Приспадане на данък при закупуване на апартамент: общи характеристики

Съгласно законодателните актове право на данъчни облекчения имат:

пенсионери;
дееспособни граждани на Руската федерация;
малолетни деца.

Ще трябва да подготвите пакет документи, да попълните заявление и да го подадете в данъчната служба.

След определен период от време ще получите известие за взетото решение:

направете възстановяване;
отказват плащане.

В последния случай гражданинът има право да обжалва това решение.

Особено си струва да се отбележат условията за връщане на част от данъчното приспадане на пенсионерите при закупуване на недвижим имот. Така че при пенсиониране гражданите на Руската федерация спират да плащат данък върху доходите, което означава, че в рамките на три години след пенсионирането те губят възможността да получат възстановяване на приспадането.

Плащането се извършва на пенсионери, които след пенсиониране са придобили собственост върху апартамент в рамките на три години.

Всички основни разпоредби, регулиращи връщането на средства, се регулират от руското законодателство. Подробно описание на процедурата за връщане на имуществени удръжки е описано в действащия чл. 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Основните условия за получаване на възстановяване са:

продажба на жилищни помещения;
продажба на земя;
продажба на дял в обект в строеж;
плащане на лихва по договор за ипотека, използван за закупуване на апартамент.

При закупуване на парцел за построяване на къща, подаването на заявление за връщане е разрешено само след завършване на строителството на къщата със задължителна регистрация в държавните органи.

Как да направите заявка?

За да получите възстановяване, трябва да подадете заявление до данъчната служба. В този случай трябва да се спазва установената форма, като се включва само необходимата и изисквана информация.

При регистриране на недвижим имот с помощта на договор за ипотека се посочва основата за „плащане на лихви по ипотеката“.

Допълнително е приложен следният пакет документи:

сключен договор с банката;
документи за всички разплащания с банката.

Причината за това състояние на нещата е липсата на строго установен модел, което поражда много грешки.

Когато изготвяте заявление, трябва да вземете предвид няколко ключови точки:

заявлението трябва да бъде написано с четлив почерк;
да съдържа подпис и дата на съставяне в края на текста;
документът трябва да бъде адресиран до данъчната служба по мястото на регистрация;
заявлението трябва да посочва само информацията, поискана от данъчната служба.

Заявлението трябва да включва следната информация:

длъжност и лични данни (фамилия, собствено име, отчество) на длъжностното лице, на чието име е написано заявлението;
основна информация за кандидата;
текст на изявлението (съдържание);
правни основания за връщане на удръжки;
информация за банката, като се посочва цялата необходима информация;
банкова информация.

Примерно заявление

Заявлението се изготвя във всякаква форма, но като се вземат предвид всички данни, поискани от данъчната служба (примерни приложения могат да бъдат изтеглени по-долу).

Списък на необходимите документи

За да получите възстановяване на данък върху дохода, трябва да подготвите редица документи:

Официално споразумение за закупуване на апартамент, като се вземат предвид разходите, направени за ремонта му.
Оригинален сертификат, потвърждаващ собствеността върху закупения апартамент.
Всички разходни документи, потвърждаващи плащанията.
Попълнена декларация 3-НДФЛ.

Данъчната служба може да изиска и допълнителни документи, включително доказателство за покупка на недвижим имот за деца под 18 години (с приложено заверено копие от акта за раждане).

Цялата информация, предоставена и включена в заявлението, трябва да е вярна, тъй като задължително ще бъде подложена на щателна проверка от данъчната служба. Ето защо е необходимо да се предостави надеждна и вярна информация, за да се избегне неприятна ситуация.

Имущественото приспадане е облага, предоставена на данъкоплатеца при закупуване на апартамент или друго жилище.

Той може да избере опцията да върне платения преди това данък върху доходите в държавната хазна в размер на 13% или да не начислява на работодателя данък върху бъдещите заплати на работника.

Можете да върнете част от парите по два начина: получаване на приспадане на мястото на регистрация в данъчната служба или директно от вашия работодател. Във втория случай се съставя молба за работа.

Уредена е възможността за упражняване на правото на гражданите на приспадане на имущество.

Всеки месец, в деня на изплащане на заплатата, работодателят превежда данък върху доходите на физическите лица в данъчната служба за своите служители, действайки като данъчен агент.

Чрез закупуване на недвижим имот (апартамент, завършена къща, земя за жилищно строителство) гражданите могат възстановяване на част от направените разходи, а именно размера на данъка върху дохода ( 13 % ).

Основното условие за получаване на обезщетения е кандидатът има доходи, подлежащи на облагане с данък общ доход. Облагаемите доходи включват заплати, продажба на апартамент, средства от предоставяне на жилища под наем, но неплатени от държавата пенсии, дивиденти и социални помощи.

Когато служител подаде заявление за приспадане, държавата позволява на юридическото лице да не удържа данък върху доходите на физическите лица от своя подчинен, който е закупил жилище.

По този начин възстановяването на данък върху дохода извършва се ежемесечно в малки количества до края на календарната година. Останалата сума се пренася за следващата година до пълно изплащане. Следователно служителят получава заплата и допълнителна сума в размер на данък върху доходите на физическите лица.

Задължителни документи

Преди да се свърже с работодателя, служителят, след като е събрал всички необходими документи, потвърждаващи разходите за закупуване на недвижим имот, ги носи в данъчната служба, където пише заявление за приспадане на имущество.

След 30 дни се оказва уведомление за потвърждение на правото на обезщетенияот териториалното поделение на данъчната служба, което след това се изпраща в счетоводния отдел на работодателя.

Въз основа на него и изявления на служителитеПрекратява се удържането на данък върху дохода.

Как се пише въз основа на данъчно известие?

Заявление за приспадане на имущество до работодателя изготвен под каквато и да е форма. Той трябва да съдържа цялата необходима информация. Когато попълвате формуляра, можете да разчитате на предварително разработени формуляри в предприятието.

Заглавката на документа съдържа информация:

длъжност на ръководителя на предприятието и кандидата (служителя);
фамилия и инициали на директора и служителя.

В центъра на формуляра се изписва думата „Заявление“. След това се обозначава искане за приспадане, се записва годината (2018), за която се прави искането, и се прави препратка към член от Данъчния кодекс (член 220).

Също в текстовата част следва посочете основанието за това право(например закупуване на апартамент през 2017 г.).

По-долу уточняват се подробностите за известяванеиздаден от данъчния орган и дължимата сума за възстановяване.

Самото уведомление се изписва като приложение към заявлението и се прилага към него.

Накрая се слага подпис на кандидатстващия служител и датаизготвяне на формуляра.

Също така служителят има право да получи стандартно данъчно приспадане за данък върху доходите на физическите лица, за тази цел е написано.

Изтеглете мостра

Важни точки

Важно условие е официална заетост на кандидата. Трудовите отношения, основани на граждански договори, не могат да се възползват от правото на предоставяне на приспадане, тъй като ръководството на компанията действа като клиент, а не като работодател (писмо на Министерството на финансите № 03-04-06/7-27 от 14 октомври , 2011 г.).

Работещите на пълно и кратко работно време могат да получат плащането. В крайна сметка техните приспадания се правят по аналогия един с друг.

Покупката на жилище в споделена собственост от съпрузи дава право на всеки от тях да получи данъчно облекчение от своя работодател.

Определени от държавата суми за приспадане на имущество:

За недвижими имоти, закупени преди 2014г, предимството се предоставя еднократно, неизползваният баланс не се използва за последващи покупки. За изчисляване на приспадането има максимален размер на разходите, направени от гражданите - 2 милиона рубли.
За имоти закупени след 2014г, максималният размер на разходите остава непроменен ( 2 милиона рубли), лимитът на ипотечните разходи се увеличава - 3 милиона рубли. Приспадането на цената на къща или апартамент не може да се използва изцяло, остатъкът се прехвърля към друга покупка. Лихвеното приспадане се предоставя веднъж в живота на всеки гражданин.

Трябва ли да кандидатствам всяка година?

Не винаги е възможно да се упражни правото на приспадане на данък върху имуществото за 1 година. Когато доходът на служител за цяла година е по-малък от размера на необходимото приспадане, тогава остатъкът може да бъде получен от организацията за следващата година (подклауза 2, клауза 1, член 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация). И всяка година заявлението се пише отново.

Моля, имайте предвид, че уведомлението от данъчния орган се издава за конкретна календарна година и за конкретно юридическо лице, отразено в документа. И това означава, че всяка година трябва да се получава ново известие.

Ако служител подаде заявление дори в средата на годината, обезщетението му се предоставя от началото на годината, а данъкът върху доходите се преизчислява и се връща на служителя.

Чрез уведомление за правото на връщане и иска да го върне чрез Федералната данъчна служба веднага след една година. Това възстановяване е посочено в член 220 от Данъчния кодекс и има за цел да даде възможност на гражданите да закупят или подобрят собствения си апартамент. Нека разгледаме характеристиките на изготвянето на това изявление.

Концепцията за данъчно приспадане предполага частично връщане на средства в размер на 13% от цената на закупената къща, при условие че клиентът плаща данък върху доходите на физическите лица в бюджета. Изчислението се извършва от горната граница, която не трябва да надвишава два милиона рубли. В противен случай, ако цената на апартамента е по-висока, тогава данъкът все още се изчислява от максималния лимит.

Следните лица нямат право да получават данък:

индивидуални предприемачи, защото имат преференциална данъчна система;
работници, получаващи неофициални заплати, защото не плащат вноски за доходи в бюджета;
хора с увреждания, студенти и безработни, защото получават материални плащания, които не се облагат с данъци;
хора, които купуват жилища от роднини.

Условия, при които се дължи възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица при закупуване на апартамент.

Има няколко условия за плащане на данък общ доход. По-долу са основните, когато:

наетият работник плаща данъци в размер на 13% от официалната си заплата;
закупеното жилище се намира в рамките на държавата;
плащат се лични пари на купувача, а не бюджетни;
покупката се извършва между хора, които не са свързани помежду си нито семейно, нито служебно.

Гражданин, закупил жилищна площ с ипотека, ще може да върне вноската от цената на къщата, като вземе предвид разходите за лихви.

Пример за попълване на заявление за декларация за данък върху доходите на физическите лица

Трябва да се каже, че няма специална примерна молба за данъчно приспадане, следователно, когато се свържете с органите за социално осигуряване, е възможно да попълните формуляра, установен от тях. Можете да попълните документите с химикал или да напишете текста на компютър. Ако искате да го попълните електронно, можете да изтеглите примера, показан по-долу, и да въведете правилните си данни. В заглавната част на петицията посочете ръководителя и името на Федералната данъчна служба по мястото на регистрация.

Формуляр за кандидатстване

Във Федералната данъчна служба на Руската федерация № _____________________________________

(Име на организацията)

(От)________________________________________________________________

(Фамилия Име Отчество клиент)

Данъчен идентификационен номер ___________________,

който живее на адрес: ___________________________________

________________________________________________________________________

Телефонен номер, на който можете да се свържете: ___________________

ИЗЯВЛЕНИЕ

Съгласно клауза 6 на член 78 от Данъчния кодекс на Руската федерация, моля, върнете ми надплатената сума в

Година данък върху доходите на физическите лица в размер на

Разтрийте.

(в цифри)

Разтрийте.

(в думи)

относно предоставянето на имуществени/социални данъчни облекчения

(подчертайте, ако е необходимо) за данък върху доходите на физическите лица.

Моля, прехвърлете тази данъчна сума по банковата ми сметка, като използвате следните данни:

Име на банката ____________________________________________________

INN ______________________ BIC ________________ Контролен пункт __________________

Кор. проверка_________________________________________________

Разплащателна сметка_________________________________________________________________

Лична сметка на данъкоплатеца____________________________________________________

Дата _______________ Подпис _______________ /____________________/

(подпис на кандидата) (препис от подпис)

Какви са разходите за закупуване на апартамент?

Основните разходи за придобиване на недвижим имот се състоят от:

Водене на преговори(тоест харчене на пари за резервиране на жилище, подготовка на документи за записването им и извършване на държавна регистрация. Сумата ще варира от 1 до 5% от цената на жилището);
Нотариална заверка на определени документи(пълномощно за тези, които записват споразумението, съгласието на съпруга или съпругата за покупката, от 2 до 3 хиляди рубли);
Предварителенслед два, три или четири месеца(това се дължи на факта, че новонастанените жители нямат или натрупват задължения).

Допълнителни разходи:

държавна регистрация на договори за покупка и прехвърляне на имущество в други притежания (от 3000 до 6000 рубли);
наемане на сейф в банка (резултатът се определя от тарифите на банката);
парични чекове (0,1% - 0,2% от сумата, която се проверява);
регистрация на нотариално заверено споразумение между съпруга или съпругата за покупка или декларация, че купената страна не е сключила брак (от 300 до 500 рубли);
издаване на нотариално заверени пълномощни за подписване на договор за покупко-продажба и извършване на държавна регистрация (300-500 рубли);
услуги на компании за недвижими имоти (5% от цената на жилищната площ).

Право на обезщетение

Предимство при закупуването на пари от заплати имат хората, от чиито частни заплати всеки месец се удържат вноски към бюджета в размер на 13%. Тези. държавата връща сумата, удържана от заплатите, чийто лимит е 260 000 рубли. Пенсионерите също ще могат да получават тази удръжка, а вноската, която е платена от печалбите им през последните 3 лета, ще бъде върната.

Кога данъкът върху доходите на физическите лица не се възстановява?

Връщането на удръжки от данък върху доходите на физическите лица не става само когато служителят подаде заявление и съответните проверки се извършват по-късно от удържането на вноската.

От това следва, че внезапно документът е представен в периода, в който се извършва начисляването, в този епизод собственикът на предприятието не е длъжен да възстанови данъка върху доходите на физическите лица, който е бил удържан от първоначалния период. Но наетото лице ще може да изтегли преведените пари само от момента, в който всички необходими документи от инспекционните служби бъдат представени на предприятието.

Бюрократите смятат, че вноската, която се удържа, след като работодателят получи заявление за приспадане, се оказва прекомерно удържана. От това следва, че удържаната сума преди получаване на искането на служителя не е „прекомерно удържана“ и е предмет на чл. 231 НК не са включени.

Как получавате приспадане?

Данъкът върху доходите на физическите лица се плаща от много работещи граждани на Руската федерация. Тази вноска се връща само в определени случаи, а именно, ако служителят харчи пари от собствения си джоб, тогава вноската от печалбата се намалява с размера на приспадането.

Само собствениците на жилища могат да използват тази възможност. Данъкът върху доходите на физическите лица може да бъде върнат в резултат на подаване на искане за обезщетение и искане от Федералната данъчна служба на известие за право на получаване на обезщетение. Тези документи трябва да бъдат предадени на собственика на предприятието.

Има два варианта за закупуване на компенсация:

Първият се използва, когато цената на предсрочното плащане ви позволява да вземете всичко с едно плащанеи паричните суми всъщност могат да бъдат приети веднага чрез инспекцията на Федералната данъчна служба. В този случай искането трябва да посочи, че парите се превеждат по разплащателната сметка.
Другото се прилага, когато данъкоплатецът трябва да предостави на работодателя известие, потвърждаващо правото да се възползва от възстановяването на данъка върху доходите на физическите лица, издадено от Федералната данъчна служба, в резултат на което служителят може да разчита на получаване на пълната заплата, т.е. данък при източника в размер на 13% в следващ данъчен етап.

Можете да компенсирате данък върху доходите на физическите лица, като съберете необходимите документи. Периодът на възстановяване е периодът на разглеждане на заявлението. В нашия случай това са 3 месеца от датата на подаване на документите. Извършва се специална проверка в съответните органи за социално осигуряване, в резултат на която се постановява положително или отрицателно решение. След приключване на този етап Федералната данъчна служба на Руската федерация е длъжна да информира писмено клиента за приемането или неприемането на решение за компенсация на данък върху доходите на физическите лица или за несъгласие въз основа на проведеното проучване.

При положителен отговор данъкоплатецът трябва да поиска писмено да му бъде предоставена сумата на изтеглената надвнесена вноска. По закон обезщетението трябва да бъде изплатено в рамките на 1 месец. след като данъчната служба получи съответната молба. След като дешифрираме всички действия и направим изчисления, можем да кажем, че изплащането на обезщетение може да отнеме около четири месеца, но на практика отнема повече време, тоест може да отнеме цяла година или дори година и половина.

Задължителни документи

За да компенсирате данък върху доходите на физическите лица, ще ви трябват следните документи:

Формуляр за данъчна декларация 3-NDFL, тя трябва да бъде завършена в периода на закупуване на жилището. Оригиналът се сервира.
Фотокопие и оригинал на паспорта на данъкоплатеца.Не се счита за основен по закон, но много организации са длъжни да го прилагат.
Копие и оригиналданъчен идентификационен номер.
Акт за раждане на детето, ако жилището е регистрирано на негово име, и вместо това да получи обезщетение.
Удостоверение за доход формуляр 2-NDFL за годината, през която е извършена сделката.Ако през годината е била извършена работа за няколко работодатели, тогава ще са необходими сертификати от всички работодатели.
Заявление за превод на вноска, където трябва да бъде посочен номер на разплащателна сметказа прехвърляне на пари. Ще е необходим оригиналът.
Документи, удостоверяващи собственост върху закупено жилище, и по-конкретно, имаме нужда от удостоверения за държавна регистрация. регистрация на права на собственост и актове за приемане и предаване на къщата. Изискват се заверени фотокопия на тези документи.
Разписка от продавача на апартамента.
Изведнъж сте купили апартамент с ипотека, имате нужда от договор за заем.Изисква се заверено фотокопие на този документ.
Постъпления, които потвърждават разходите за закупуване на жилище.

Списъкът с документи за всеки случай се избира индивидуално, тоест няма стандарти.

Срокове за подаване на документи и срок за възстановяване

Възможно е да се върне капитал за имуществено обезщетение, когато са налични оправдателните документи:

потвърждаване на направените разходи за закупуване на жилище;
хартиен носител на права върху собственост в резултат на придобиване на жилище;
документи за приемане и прехвърляне на жилище съгласно договора.

Ами ако апартаментът е закупен отдавна и купувачът няма информация за тази услуга?Възможно е да уредите всичко сега, тъй като няма времеви ограничения. Въпреки това можете да върнете данък върху доходите за не повече от 3 предходни години. Например, ако недвижим имот е закупен през 2012 г., тогава през 2015 г. можете да върнете данъци за 2014, 2013 и 2012 г.

Данъкът върху дохода може да бъде възстановен до изчерпване на цялата сума. Процедурата по регистрация отнема от 2 до четири месеца, от които по-голямата част от времето се изразходва за проверка на документи от данъчната служба.

Изчисляване на сумата за възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица

Данъчното приспадане е регламентирано в Данъчния кодекс на Руската федерация в член 220. Изчисляването на възстановяването на данъка върху доходите на физическите лица при закупуване на недвижим имот има следната формула:

Размер на данъчното приспадане = Общата цена на закупеното жилище * 13%.

Сума на възстановяване на данъка върху доходите на физическите лица = Сума на данъчното приспадане / Сума на данъка върху доходите, платен в хазната през календарната година.

Процес на регистрация и изплащане на обезщетение

Възможността за получаване на данъчно облекчение предоставя уникална възможност за минимизиране на данъчните облекчения, когато предстоят огромни разходи.

Ярък пример е случаят с покупката на недвижим имот. Компенсация ще бъде на разположение на следните управляващи организации:

данъчен офис;
работодател.

Най-добрият вариант е собственикът на предприятието.Ако в резултат на заявлението органите за социална защита вземат положително решение, тогава данъкът върху дохода вече няма да бъде изтеглен от заплатата, докато размерът на обезщетението не приключи. Веднага след като купувачът извърши сделка, той трябва незабавно да докладва на органите за социално осигуряване и да започне обработката на необходимите документи, без да чака края на текущата година.

За да кандидатствате за обезщетение чрез директора на предприятието, трябва да предоставите следните документи:

изявление;
паспорт на руски гражданин или документ, който го замества;
договор за придобиване на жилище или жилищна сграда;
удостоверение за държавна регистрация на правата на собственост;
разписки за плащане;
актове за приемане и предаване на недвижими имоти.

Попълненият пакет документи се представя в данъчната служба по място на регистрация.Може да се достави лично и да се изпрати по пощата. Инспекцията разглежда документите в едномесечен срок. След това изпраща известие, което потвърждава правото на приспадане на данък върху имуществото от работодателя.

Ако получите положителен резултат от социалните органи, той трябва да бъде доставен заедно със заявлението в отдела за уреждане на сделката на компанията или организацията по местоживеене.

Ако изчисленията са направени неправилно, вината и отговорността пада върху счетоводния отдел и ръководството на предприятието, с което е сключен трудовият договор.

Ако мястото на работа се промени през текущия период, тогава можете да получите данъчно облекчение за имущество от новия собственик не по-рано от началото на следващата година. Изключение прави случаят, когато тази вноска не е била приспадната в предишното предприятие или то е било ликвидирано.