Školní léta- toto je doba formování mladší generace fyzických, duchovních základů, pevných znalostí nezbytných pro volbu budoucího povolání. Na tomto procesu se aktivně podílí nejen rodina, učitelé, vychovatelé, ale i architekti, ve kterých děti tráví značnou část svého aktivního života. Proto by měl být návrh školy vyvinut s ohledem na řešení ušlechtilých úkolů přípravy dítěte na dospělost.

Uspořádání školy by mělo být takové, aby se děti, pobývající na jejím území téměř celý den, cítily pohodlně a dobře. Škola je nejmasovějším typem státních institucí. Proto byly školní budovy minulých let stavěny podle standardní projekty a nebyly příliš rozmanité.

Jaké by měly být? Na tuto otázku neexistuje jediná odpověď. Přestože obecné normy pro jejich konstrukci byly vyvinuty již dlouhou dobu. V souvislosti se vznikem soukromých vzdělávacích institucí se začaly stavět školní budovy s různými architektonickými řešeními, jejichž náklady jsou nejrozmanitější.

Plán výstavby školního areálu se skládá z několika částí.


Hotový projekt školy a okolí

Nejdůležitější jsou:

  • výběr místa;
  • vývoj projektů;
  • stanovení jeho rozpočtu, který bude zahrnovat náklady na všechny práce, stavební materiál;
  • stanovení doby výstavby s rozložením po letech;
  • příprava architektonické a projektové pracovní dokumentace;
  • koordinace, schválení projektu příslušnými orgány;
  • plán organizace výběrového řízení na dodavatele;
  • přímou výstavbu.

Školní budovy je vhodnější stavět v blízkosti zelených ploch, vedle náměstí, bulvárů. Je žádoucí, aby se způsoby pohybu školáků do tříd nekřížily s hlavními ulicemi s hustým provozem. V okrajové části, případně v klidné části města, vzniká vzdělávací a obytný komplex internátu s ubikací.


Projekt moderní internátní školy


musí nutně zajistit přítomnost terénní úpravy, jejíž plocha by se měla rovnat přibližně polovině celého místa.

Hlavní typy školních komplexů

Než uděláte plán konstrukční práce určit, jaká by měla být budoucí vzdělávací instituce. Školní komplexy jsou klasifikovány podle účelu:

  • střední;
  • neúplné průměry;
  • počáteční.

Ve směru pořádání školení:

  • hudební;
  • s hlubokým studiem některých oborů;
  • s výukou cizích jazyků;
  • se sportovním zaměřením atd.

Projekt a plán budoucí vzdělávací budovy je vypracován s ohledem na účel a jeden nebo jiný směr procesu učení. Vybavení každé třídy a laboratoře by mělo být vhodné: s vysokými akustickými vlastnostmi, schopností připojit složité zařízení, kabiny pro poslech zvukových nahrávek atd.


Typické uspořádání školní budovy


Hlavním faktorem určujícím měřítko budovy je počet studentů. Na základě tohoto ukazatele je vypracován plán a rozměry budovy školy. V souladu se standardním projektem je maximální počet studentů pro všeobecně vzdělávací instituci 1728, pro internátní školu - 560.

Obsazenost tříd byla stanovena: od první do osmé třídy - 40 míst, pro studenty středních škol - 36 a pro večerní školy - 20. Plocha učebny se vypočítá jednoduše - nejméně 1,5 metrů čtverečních. m pro každého studenta.

Plocha učebny je minimálně 50 m2. m. Výška od podlahy ke stropu by neměla být menší než 3 m. Dodržování těchto norem zajišťuje pohodlné učení, ale zvyšuje náklady na stavební práce a další provoz budovy. Tato čísla jsou však průměrná.


Návrh a uspořádání školního areálu


Plán je může odrážet, ale když je realizován, jsou čísla upravena podle skutečných potřeb v důsledku demografických faktorů.

Podle kompoziční struktury jsou školní komplexy:

  • centralizovaný;
  • pavilon;
  • blok.

Centralizované řešení: jedna vzdělávací budova o relativně malé kapacitě, ke které na stejném území přiléhají budovy se sportovní halou, učebny, ostatní potřebné prostory. Výhody takové školy jsou: kompaktnost, vysoká úspora tepla, krátké přechody, nízké náklady na provoz postavené instituce.


Umístění vzdělávacích institucí na plánu školy


Takové komplexy jsou vhodnější pro výstavbu v omezených oblastech, stejně jako v severních oblastech, kde je minimalizace chladicí oblasti důležitým faktorem.

Plán školy pavilonového typu: celý vzdělávací komplex je tvořen budovami, které na sebe nemají přímou souvislost. Staví se v seismických oblastech i v oblastech se strmým sklonem terénu. Pozitivní stránky takový architektonické řešení: izolace od hluku, pachů prostor sousedního objektu, dále při sesuvech půdy, zemětřesení. Je to také negativní faktor, který zhoršuje propojenost prostor a vysokou cenu stavebních prací z důvodu prodlužování komunikací.

blokový komplex

Nejběžnějším typem školy je bloková škola, skládající se z propojených budov. Mělo by se to zvážit podrobněji. by mělo obsahovat:

  1. Tři funkční bloky: dva boční vzdělávací a jeden na celém území školy jako volná plocha.
  2. Prostorná vstupní hala s volným přístupem do kterékoli části budovy školy. Může být centralizován nebo rozdělen samostatně pro každou věkovou skupinu.
  3. Vchod, který zajišťuje vstup nejen zdravým dětem, ale i vozíčkářům. K tomu je vybaven rampou, pěší stezky s mírným sklonem a nižšími madly.
  4. Oplocení území s pohodlnými přístupy ze strany velkých mikročástí města.
  5. Izolace od školního dvora parkovacích ploch jak pro auta jejich zaměstnanců, tak pro dočasné parkování aut rodičů, kteří vychovávají děti.


projekt školního areálu


Oba vzdělávací bloky jsou plánovány ve třech podlažích. Ale v městských oblastech jsou čtyřpatrové vzdělávací budovy povoleny. Třídy pro mladší studenty nejsou povoleny na vyšší úrovni. Zvýšení počtu podlaží snižuje náklady na komunikace, jejichž pokládka může být výrazně snížena. To potvrzuje i praxe pro základní školy.

Každá budova je umístěna na pozemku tak, aby denní světlo bylo dostatečně kvalitní a sluneční světlo se od něj neodráželo tabule, což narušuje vnímání informací na něm napsaných.

Pokud žákům svítí slunce přímo do očí, mělo by vybavení každé učebny zajistit přítomnost hledí nebo nastavitelných žaluzií. Ale to by neměl být důvod pro umístění tříd Severní strana vzdělávací budova. V jedné budově jsou učebny s vybavením odpovídajícím věku žáků, učebna, lékárna, laboratoře, kanceláře, dílny pro průmyslový výcvik.


Uspořádání a návrh školní laboratoře


Všechny pokoje mají volný přístup do otevřeného školního areálu. Nejčastějším uspořádáním jsou podélné učebny s jednosměrným denním osvětlením. Méně běžně jsou postaveny čtvercové a příčné s okny na obou stranách třídy.

Druhý blok obsahuje:

  • tělocvična se šatnou, sprchou, toaletami pro dívky a chlapce;
  • jídelna s barem pro vitamínové nápoje;
  • knihovna, čítárna;
  • Workshopy pro pracovní lekce;
  • počítačové kurzy;
  • montážní sál s jevištěm, šatna;
  • lyžařská základna;
  • školní ošetřovna.

V současné době se budují čtyřblokové školní areály, ve kterých je čtvrtý blok plně určen pro žáky přípravných a základních tříd, skupiny rozšířeného dne. Batolata mají speciálně vybavenou studovny, jejich skříně, koupelny. Potřebují ložnice, ordinaci logopeda.



To vše ve stejné budově. Tento typ vzdělávací instituce odpovídá evropskému psychologickému modelu, který obhajuje izolaci věkových skupin, na rozdíl od americké teorie, která naznačuje jejich úzký kontakt.

Tělocvična je plánována v přízemí a má samostatný přístup na sportoviště, která se nacházejí v areálu školy. Na některých tuzemských školách i v zahraničí probíhají experimenty s uspořádáním šatních skříní podle pater nebo tříd. S výstavbou jídelny se počítá i v přízemí objektu nebo mezi objekty. Obsluhující celé složení studentů zpravidla ne více než čtyři přistání za směnu. Kotelna je vybavena v suterénu, na stejném místě - technické místnosti pro skladování vybavení domácnosti.

Stránky školy poskytují běžnou vzdělávací činnost a práci zlepšující zdraví.


Uspořádání přilehlého areálu školy


Plán území sousedícího se školou by měl obsahovat:
  • sportovní a rekreační areál se stadionem, sportoviště pro hraní volejbalu, basketbalu;
  • prostory pro venkovní hry pro děti různého věku;
  • plošina s lavičkami pro klidný odpočinek;
  • ekonomická zóna;
  • pokud je to možné, přítomnost cvičných a experimentálních míst.

Náklady na budovu školy bez vybavení a nábytku každé třídy jsou cca 62-68% z celkových nákladů na vybudování areálu. Snížení nákladů závisí na kvalitě řešení plánování a použití moderních, relativně levných, ale vysoce kvalitních stavební materiál. Kompaktnost, vícepodlažní budovy ovlivňují jejich výkon.

Náklady na inventář, vybavení školy bývají 10 %, ale rok od roku rostou.


Umístění budovy školy v rezidenčním sektoru


Je to dáno nutností vybavit každou počítačovou třídu počítači, pořídit nejnovější učební pomůcky z chemie a fyziky, jejichž náklady se neustále zvyšují.

Odchylka od standardního provedení

Téma školního designu je dnes aktuální více než kdy jindy. S růstem měst, nové obytné zóny kteří potřebují obchody, služby a vzdělávací zařízení. A jejich stavbu podle dávno zastaralých typových projektů nikdo nevítá. Hledáte nové architektonické formy, individuální expresivita školních komplexů.

Jsou tu také nejnovější projekty které ztělesňují modulární přístup. Školní budovy vnímá jako jakousi konstrukci, kterou lze snadno sestavit a rozložit.


Projektová varianta a návrh budovy školy


Ale náklady na takovou budovu mohou být nepřiměřeně vysoké ve srovnání s jejími praktickými výhodami. I když některé její prvky se používají již dnes. Například dvě učebny nebo učebny lze odstraněním dělicí stěny proměnit v jednu a velkou sportovní halu lze rozdělit na tři místnosti pro třídní kolektivy.

Školní budovy by měly být jedinečné, odlišné od ostatních. Tato okolnost má výchovnou funkci. Děti milují vše jiné, originální. Rádi mluví o přednostech své domovské školy. Dnes se i přes vysoké náklady staví vzdělávací komplexy se samostatnými sportovními a rekreačními bloky a krytými bazény. Jde o strategické investice státu. Na dětech se přece šetřit nedá.

Technologie a architektura výstavby středních vzdělávacích institucí se rozvíjí a zdokonaluje. Středoškolské vzdělání také neoznačuje čas na jednom místě. Je důležité, aby rozvoj těchto oblastí šel krok za krokem: nové školy odpovídají změnám vzdělávací proces a zkvalitnění školství nebylo v rozporu s budovanými školními komplexy.

Existují tři hlavní typy rozhodnutí o plánování, z nichž každý má své vlastní charakteristiky: věžová budova, budova na terase a skrz. Rozdíl mezi nimi je především ve velikosti a orientaci okenních otvorů. Ve věžovité budově jsou všechna okna obrácena na jednu stranu, tři stěny jsou pokryty zeminou. V budově s terasou jsou okna umístěna po obvodu terasy a všechny vnější stěny jsou v zemi. V budovách průchozího typu mohou být okna různých velikostí, mohou být umístěna kdekoli po obvodu budovy. V praxi jsou možné různé varianty těchto plánovacích řešení, například ve dvou úrovních nebo kombinace přízemní budovy s podzemní atd.

věžovité budovy

Při projektování výškové budovy je v první řadě důležité zajistit vytvoření maximálního zásypu a umístění všech oken na jednu stranu, nejlépe na jih. V tomto případě by měly být pokoje orientovány tak, aby všechny obývací pokoje a ložnice byly umístěny podél fasády, která měla okna a tak dále pomocné prostory, tedy technické místnosti, koupelny a spíže, které nevyžadují přirozené světlo byly umístěny v zadní části budovy. Kuchyně nebo jídelna mohou být umístěny v zadní části budovy, pokud jsou součástí obytného prostoru. Toto uspořádání je podobné typickému uspořádání budov s jednostrannou orientací oken. Je třeba vzít v úvahu i jeho nevýhodu velká délka prostory, zejména u velkých budov (v tomto případě svým uspořádáním připomínají motel). Při řešení výškové budovy na dvou úrovních se dispozice stává kompaktnější a zkracuje se délka vnitřních komunikací. Budova je dvouúrovňová, má výraznou zemní výplň, okna orientovaná na jih a poměrně kompaktní, energeticky velmi efektivní dispozici.

Patio (atrium)

Hlavním principem dispozice atria je umístění obytných místností kolem terasy tak, aby všechna okna směřovala do této terasy. Nejjednodušší formou uspořádání atria je čtvercový dvůr s obytnými částmi umístěnými na čtyřech stranách. Někdy je žádoucí mít obytné prostory pouze na třech stranách, aby byla čtvrtá strana otevřena přirozenému světlu, výhledu nebo vstupu. Uspořádání atria je samo o sobě velmi atraktivní, i když komplikuje organizaci vnitřního prostoru a pohybu (cirkulaci). Obvykle se v teplých klimatických podmínkách doporučuje uspořádání atria a patio slouží k organizaci pohybu. Několik zapuštěných budov bylo postaveno v teplejších klimatech, jako je rezidence Bordie v Austinu, NY. Texas.

V Minnesotě, stejně jako ve většině ostatních států USA, je vnitřní pohyb budovy organizován tak, že ji nemusíte opouštět. Jedním ze způsobů, jak tento problém vyřešit, je začlenit terasu do obytných místností vybudováním střechy nad ní. V tomto případě se však terasa stává uzavřeným prostorem a aplikace takových řešení může vyžadovat změny. stavební předpisy.

Vnitřní pohyb po nádvoří lze organizovat po obvodu (vně) budovy tak, aby se okna ve všech místnostech otevírala do dvora, to však povede k vybudování příliš dlouhé a nepohodlné chodby, jejíž účelnost pro obytných budov je obtížné ospravedlnit. Dalším řešením by mohla být cirkulace přímo přes terasu, čímž by se délka chodby zkrátila na přijatelnou délku. Oběh však v tomto případě musí probíhat v prostoru mezi obytnou částí a dvorem. Pokud je přípustný pohyb po obytných místnostech (společenských místnostech), jídelně a dokonce i kuchyni, pak nelze ložnice podle současných předpisů používat jako chodbu a být zbaveny oken.

Rýže. 2.4. Schéma organizace vnitřní komunikace v přítomnosti atria: a - po obvodu budovy; b - po obvodu atria

Problém organizace vnitřního provozu v budovách s atriovým uspořádáním je způsoben velikostí budovy a požadavky stavebních předpisů na uspořádání oken. Za nejjednodušší řešení pro budovu atriového typu lze považovat zde prezentované řešení pro dům s omezenými rozměry, jedna ložnice, kde se pohyb provádí pouze přes kuchyň-jídelna. Při složitější dispozici je nutné upravit jednoduchou dispozici atria tak, abychom získali budovu o co nejmenší ploše s maximální plochou okenních otvorů pro všechny místnosti, kde je to potřeba. Možné varianty mohou být budovy se dvěma nebo více terasami, další okenní otvory nebo budova na dvou úrovních. Dalším řešením by mohlo být odstranění současných stavebních předpisů z povinných oken v ložnicích, stejně jako některých požadavků na větrání, osvětlení a nouzové východy.

Rýže. 2.5. Budova atria s jednou ložnicí: 1 - krb; 2 - kuchyně-jídelna; 3 - místnost pro mechanické zařízení; 4 - koupelna; 5 - ložnice; 6 - otevřené atrium; 7- společenská místnost

Ačkoli ne všechna okna v atriovém uspořádání směřují na jih a není tak kompaktní jako vyvýšené, terasa zachycuje vzduch, který je pak ohříván sluncem, což má za následek menší tepelné ztráty. Toto uspořádání navíc umožňuje vytvořit uzavřený prostor (samotu), což je u zapuštěných příbytků velmi žádoucí.

přes rozložení

V tomto případě otvory v zemní výplni budovy umožňují organizaci osvětlení a větrání (přirozené) z libovolné strany po obvodu konstrukce. Průchozí dispozice zasypaného objektu se prakticky neliší od dispozičního řešení běžného pozemního objektu, ve kterém lze okna orientovat na všechny čtyři strany; průchozí uspořádání je velmi kompaktní a vnitřní cirkulace je omezena na centrální část. U zapuštěné stavby, jejíž hlavní výhodou je možnost úspory energie, je však velmi důležité zvolit správnou velikost a umístění oken.

Požadavky na orientaci oken sice nejsou u budov s průchozí dispozicí tak přísné jako u věžových budov, přesto je žádoucí, aby nejaktivněji využívané místnosti s velkými okenními otvory byly orientovány na jih a místnosti s nejmenší aktivitou a okna nejmenší možné velikosti jsou orientována na jih.na sever. Kromě toho je žádoucí rozhodnout o uspořádání tak, aby co nejmenší plocha výplně měla otvory. Výroba několika větších oken bude snazší a výsledkem budou větší úspory energie než použití více oken. minimální velikost které zhoršují izolační vlastnosti nátěru. Na mnoha místech je nežádoucí orientovat všechna okna na jih (jako v případě věžové dispozice), takže průchozí dispozice by měla být uznána jako nejpřijatelnější řešení.

Realizace mnoha stavebních projektů, stejně jako realizace právních vztahů v oblasti transakcí s nemovitostmi, zahrnuje použití speciálních dokumentů - plánů budov a staveb. Tyto zdroje mohou být jak oficiální (a sestavené v souladu s právním státem), tak nesouvisející s legislativou, ale přesto poptávané. Mezi nejběžnější zdroje, které jsou zpracovány s přihlédnutím k ustanovením regulačních aktů, patří stavební plány, které odrážejí informace, které jsou zaznamenány státního katastru. Jaká je jejich specifika? Jaká je struktura těchto dokumentů?

Stavební plány: regulace

Vyhláška Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace č. 403 ze dne 9. 1. 2010 upravuje způsob vypracování stavebního záměru, rozumíme-li právní kategorii jako takovou. Definuje podobu příslušného dokumentu a také požadavky na jeho vyhotovení. Nejdůležitějším regulačním aktem v oblasti plánování rozvoje je navíc federální zákon č. 221-FZ, přijatý 24. července 2007. Zejména definuje, co tvoří stavební plán, jaké informace obsahuje. Podívejme se na tyto normy, jakož i na ty, které je doplňují podle objednávky č. 403, podrobněji.

Co je podstatou stavebního plánu?

Stavební plán je tedy v souladu s normami federálního zákona č. 221 dokumentem, který odráží základní informace, které jsou přítomny ve státním katastru, a také informace o budově potřebné k jejímu zápisu. Plán může také podrobně odrážet informace o některých jeho částech a další, které jsou nutné k provedení zápisu o stavebním objektu do katastru nemovitostí.

Za zmínku stojí, že podobných dokumentů je například poměrně dost architektonický plán budova. Jejich účel však může být zcela odlišný. Architektonický plán tedy nemusí přímo souviset s katastrálními záznamy, vypracovanými na úrovni projektu, dokončenými.

Plán, jehož přípravu upravuje vyhláška č. 403, zase zahrnuje reflexi informací o hotových předmětech umístěných na podlaze. Nejčastěji podle plánu budovy, pokud dodržujete oficiální právní předpisy, je to I když samozřejmě uvažovanému slovnímu spojení může neoficiálně odpovídat nejvíce široký rozsah dokumenty.


Dotyčný zdroj, „oficiální“ stavební plán, může být vypracován pro různé typy objektů. Může se jednat jak o samostatné budovy, tak zejména o kancelářské komplexy, bytové domy. Mohlo by to být jako typické stavby a ty postavené v rámci unikátních stavebních projektů.

Struktura stavebního plánu

Zvažovaný dokument se skládá ze 2 hlavních bloků:

  • text;
  • grafický.

Každá z nich je zastoupena několika sekcemi, jejichž seznam může být stanoven buď přísně zákonem, nebo na základě toho vytvořen konkrétní typ katastrální práce.

Účelem textového bloku je zobrazit nejpodrobnější informace o objektu. Může obsahovat různé konvence které optimalizují prezentaci určitých informací v dokumentu. Textový blok plánu budovy obsahuje části, které odrážejí:

  • informace o probíhajících katastrálních pracích;
  • počáteční data, informace o měření, výpočty;
  • informace o umístění stavby na pozemku;
  • hlavní charakteristiky objektu;
  • informace o určitých částech budovy;
  • hlavní charakteristiky prostor - mluvíme-li např. o bytovém domě;
  • závěr inženýra katastru.

Neméně důležitý je i grafický blok. Hlavní věcí je jasně odrážet rysy architektury budovy, ukázat nosné konstrukce a doplňkové stavební prvky. Grafický blok plánu obsahuje také určitý seznam řezů. Mezi těmito:

  • schéma odrážející strukturu geodetických staveb;
  • uspořádání objektu v rámci pozemku;
  • kreslení obrysů objektu;
  • půdorys objektu nebo budovy jako celku s uvedením případně určitých prostor.

Dotyčný dokument musí nutně obsahovat části:

  • zohlednění obecných informací o probíhajících pracích na katastru;
  • obsahující počáteční data;
  • včetně informací o měřeních, výpočtech;
  • včetně výkresu stavby.

Další sekce jsou součástí dokumentu v závislosti na specifikách konkrétního konstrukční projekt, stejně jako odrůdy probíhajících katastrálních prací.


Vytváření stavebního plánu

Podívejme se nyní, jak lze daný dokument formalizovat. Požadavky na zpracování technického plánu budovy stanovené zákonem naznačují, že pro každou jednotlivou stavbu bude vypracován odpovídající dokument. Pokud byl jeden nebo jiný objekt vytvořen v důsledku rekonstrukce několika, pak je plán vypracován v jedné kopii. Zároveň však musí dokument předepsaným způsobem odrážet informace o všech budovách vzniklých v rámci projektu.

Příprava plánu: obecné požadavky

Podívejme se nyní přímo na požadavky na zpracování technického plánu budovy v kontextu jejich obecná ustanovení. Dotyčný dokument je založen na katastrální informace o stavbě, jakož i o pozemku, na kterém se nachází. K tomu slouží následující zdroje:

  • výpis;
  • katastrální pas.

Pokud se budova nachází na několika místech, použijí se výňatky pro každou z nich. Údaje o stavbě (bez informace o jejím umístění na pozemku) se promítají do technické termíny, a to na základě obsahu dokumentace předložené zákazníkem na katastru, povolení vstupu objektu nebo technického pasu stavby. Kopie příslušných dokumentů mohou být součástí přílohy stavebního záměru. V některých zákonem stanovených případech není výroba těchto zdrojů vyžadována. Pokud tomu tak je, jsou informace o objektu zahrnuty do plánu bytového domu na základě prohlášení, které je zpracováno v souladu s individuálními požadavky stanovenými v legislativě. Příslušný dokument musí být součástí přílohy plánu.

Pokud byly při přípravě dotyčného dokumentu použity jiné zdroje, jejichž použití je stanoveno federálním zákonem, měly by být jejich kopie zahrnuty do struktury žádosti.

Formát stavebního plánu

Předmětný dokument musí být v elektronické podobě ve formátu XML. Zároveň musí být ověřena digitálním podpisem katastru. Tento soubor musí vyhovovat stanoveným požadavkům na vhodný formát, aby bylo možné informace v něm obsažené číst a kontrolovat.

Digitální schéma budovy musí být vytvořeno na základě šablon XML, které jsou schváleny Federální katastrovou službou a nahrány agenturou na web. Pokud se změní zákon upravující používání příslušných souborů, pak federální služba inventář provádí úpravy těchto šablon XML.

Elektronický podpis inženýra musí mít certifikát a splňovat kritéria stanovená v legislativě Ruské federace a upravující elektronickou správu dokumentů.

Přílohy, které doplňují plán budovy, lze naopak vytisknout na papír. Aby jimi mohl být předmětný dokument doplněn, musí být naskenovány ve formátu PDF a také podepsány pomocí EPC katastrálního inženýra. Půdorys budova nebo jakákoli její část by měla být naskenována ve formátu JPEG.


Struktura žádosti může obsahovat i další elektronické dokumenty, pokud to stanoví právní předpisy Ruské federace. V některých případech (například kvůli přítomnosti příslušných podmínek ve smlouvě) jsou stavební plány připraveny na papíře. Tyto prameny jsou ověřeny podpisem a razítkem inženýra katastru. Zároveň by ale měl být vypracován i digitální plán budovy – v tomto případě je doplněn o papírový.

Formátování textového bloku stavebního plánu

Podívejme se nyní, jaké právní předpisy Ruské federace stanoví požadavky na design textového bloku daného dokumentu.

V uvažované části stavebního záměru se zapisují především druhy prováděných prací podle katastru. K tomu se používá připojený text, který může odrážet informace jako:

  • adresa budovy, jejích částí;
  • způsob, jakým se tvoří předměty;
  • vlastnosti budovy;
  • katastrální čísla objektů;
  • počet bytových a nebytových prostor ve struktuře budovy.


Dalším typem údajů zaznamenaných v textové části plánu jsou informace o objednateli prováděných katastrálních prací. Zde můžete určit:

  • Celé jméno, údaje o pasu, adresa zákazníka - pokud je fyzická osoba;
  • jméno, PSRN, DIČ, adresa - pokud má partner postavení právnické osoby.

V uvažovaném bloku stavebního plánu by se také mělo odrážet:

  • datum přípravy konečné verze dokumentu inženýrem;
  • údaje o osobě, která doklad vyhotovuje, s uvedením jejího celého jména, čísla osvědčení o kvalifikaci, telefonu, adresy nebo souřadnic jejího zaměstnavatele, pokud strojník pracovní funkce ve stavu zaměstnance.

Dalším typem dat promítnutých do textového bloku stavebního plánu jsou detaily dokumentů, které se používají při sestavování příslušného zdroje. Například jako jsou projektové dokumenty, osvědčení o registraci, informace z katastru. Pokud byly použity kartografické materiály, je v textovém bloku zaznamenáno:

  • jméno karty;
  • měřítko stavebních plánů promítnuté do kartografického produktu;
  • datum vytvoření a aktualizace mapy.

Další důležitou skupinou informací v textovém bloku dokumentu jsou ty, které odrážejí charakteristiky geodetické nebo hraniční sítě, které se podílely na realizaci katastru. V tomto případě je třeba opravit:

  • souřadnicový systém;
  • název bodu, jakož i klasifikace znaku charakterizujícího geodetickou síť;
  • třída, která charakterizuje odpovídající síť;
  • souřadnice bodu;
  • údaje odrážející stav znaku bodu, jeho středu a také značky.

V textovém bloku dokumentu je nutné zaznamenat informace o těch měřicích přístrojích, které se na práci podílely. Zejména to mohou být:

  • název konkrétního zařízení nebo nástroje;
  • stavové číslo měřicího přístroje;
  • informace o ověření zařízení nebo přístroje.

Bude užitečné zvážit řadu konkrétních nuancí, které charakterizují textový blok takového dokumentu, jako je diagram budovy. Proto stojí za to věnovat pozornost rysům odrazu informací o obrysu objektu. Jaká je specifičnost tohoto postupu?

Obrys budovy v plánu: nuance

Obrys budovy je uzavřená čára, která je vytvořena v důsledku kreslení vnějších hranic, tvaru budov na určité horizontální rovině. Obrys odpovídá uzavřené čáře, která probíhá na úrovni, ve které stavba přiléhá k povrchu země. To by nemělo zahrnovat:

  • oblouky nebo příjezdové cesty;
  • různé vyčnívající prvky o tloušťce nepřesahující 0,5 m a šířce nepřesahující 1 m.

Pokud je budova umístěna na pilotách, pak její obrys tvoří průmět jejích vnějších hranic. Způsob, jakým je umístěna ta či ona ložisková podpora ve formě piloty, v tomto případě nezáleží.

Dokument musí odrážet metodu, kterou se určují souřadnice obrysu budovy nebo její části. Může být:

  • geodetické;
  • na základě satelitních měření;
  • fotogrammetrické;
  • kartometrická;
  • analytický.

Určité nuance charakterizují přípravu stavebního záměru, zahájenou změnou údajů v katastru o příslušném stavebním objektu.

Příprava plánu změn v katastru nemovitostí

Pokud je předmětný dokument objednán z důvodu opravy údajů, které se v něm projevily katastrů, pak by jeho textový blok měl obsahovat nové hodnoty dle charakteristiky objektu, které se zapisují do katastru.

Zároveň je v dokumentu uveden údaj o katastrálním čísle objektu. Uvažované postupy lze rovněž provést, je-li třeba opravit chybu zjištěnou v katastrálním operátu. V některých případech je také zaznamenáno číslo dříve přidělené objektu ve státních registrech.

Charakteristika prostor v plánu stavby

Textový blok příslušného dokumentu může obsahovat charakteristiky místností přítomných ve struktuře budovy – např. obytný dům. To může odrážet:

  • katastrální čísla objektů;
  • počet podlaží, na kterých se prostory nacházejí;
  • adresy objektů;
  • účel konkrétní místnosti, její typ;
  • oblast objektu.

V některých případech je možné uvést pouze prostory - zejména pokud byly informace o bytě správně zapsány do státních rejstříků.


Závěr inženýra katastru ve stavebním záměru

Důležitou součástí textového bloku předmětného dokumentu je závěr inženýra provádějícího katastrální práce. To se může odrážet odlišné typy informace. Například ty, které odrážejí chyby, které byly provedeny při zápisech o budově do katastru, nesprávné výpočty pro umístění objektu, jeho rozlohu (pokud plán rozvoje nebyl řádně prošetřen kompetentními specialisty). V tomto případě může závěr inženýra odrážet potřebu dalších prací zaměřených na odstranění zjištěných chyb.

Stavební plán grafický blok

Další klíčový blok, který tvoří strukturu daného plánu, je grafický. Je potřeba k vizualizaci klíčové prvky budovy - nosné konstrukce, pole, objekty přiléhající ke konstrukci.

Grafická část plánu je sestavena na základě údajů obsažených v Pozemek na kterém se budova nachází. Při jeho návrhu lze navíc použít různé kartografické materiály, které umožňují určit polohu objektu. Grafický blok posuzovaného záměru může obsahovat různé symboly, jejichž seznam je stanoven podle samostatných příloh vyhlášky č. 403.

Bude také užitečné zvážit, jak je do plánu objektu zahrnuta řada dalších důležitých součástí, a to schéma geodetických konstrukcí a výkres.

Schéma geodetických konstrukcí

Tato součást stavebního záměru je vypracována na základě podkladů měření, které odrážejí informace související s geodetickým odůvodněním prováděných katastrálních prací.

Dotyčné schéma je nezbytné pro zobrazení polohy budovy vzhledem k:

  • místo, na kterém se nachází příslušné zařízení, jakož i další stavby;
  • katastrální čtvrti.

Toto schéma zahrnuje hranice pozemku nebo jeho jednotlivých částí, obrys objektu, na kterém se provádějí katastrální práce, jakož i různá označení. Kromě toho může zahrnovat obrysy jiných nemovitostí, které se nacházejí na stejném místě, na kterém je postavena hlavní budova, odrážet údaje o poloze městských ulic, silnic a dalších objektů, které má smysl zahrnout do odpovídajícího dokument.

Stavební výkres

Výkres jako součást uvažovaného dokumentu musí být předložen v měřítku, které vám umožní skutečně zvážit plán budovy s rozměry, které jsou dostatečné k zajištění čitelnosti umístění hlavních bodů obrysu objektu. Umístění určitých prvků obrysu struktury můžete opravit pomocí různých popisů nebo vložek, které se projeví na samostatných listech obsažených ve struktuře výkresu.


V případech stanovených zákonem může být předmětný dokument doplněn o jiné zdroje. Mohou to být například půdorysy – celé nebo jejich části. V tomto případě mohou být příslušné zdroje připraveny jednak s přihlédnutím k požadavkům, které jsme zvažovali - ty schválené nařízením č. 403, a jednak na základě předpisů přijatých příslušnými orgány v procesu regulace komunikací v oblast katastrálních vztahů.