Ikviens, kurš jebkad ir veicis kādu darbību ar savu īpašumu, vai tas būtu kāds no daudzdzīvokļu mājas dzīvokļiem, saskārās ar nepieciešamību sagatavot vai iegūt tādu dokumentu kā mājas stāva plānu. Kas ir šis dokuments?
Stāvu plāns ir visu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu grafisks attēlojums, kas atrodas vienā mājas līmenī.
Divstāvu kotedžas visu stāvu plānojums
Šajā dokumentā ir iekļauti visi dzīvokļi, kas atrodas noteiktā līmenī, uz kuriem ir marķētas nesošās sienas, atveres (logs un durvis), starpsienas u.c.. Stāvu plānu var sastādīt gan dzīvojamām, gan nedzīvojamām telpām.
Stāvu plāns ir iekļauts jebkura īpašuma pavaddokumentu mapē un ir kadastrālās pases turpinājums un viena no tehniskās pases daļām.
Pirmkārt, reģistrējot privatizāciju vai īpašumtiesības uz noteikta veida nekustamo īpašumu, nevar iztikt bez ēkas stāva plāna.
Otrkārt, stāva plāns ir obligāts, veicot jebkādus darījumus ar nekustamo īpašumu, vai tā būtu pirkuma vai maiņas līguma noformēšana, mantojuma reģistrācija, dāvinājuma vai testamenta noformēšana šim īpašumam, t.i., jebkādām notariāli apliecinātām operācijām. 
Šajā gadījumā ēkas vai mājas stāva plānā būs skaidri noteiktas katra darījuma dalībnieka daļējās īpašumtiesības, piešķirot viņam noteiktu daļu no kopējās nekustamā īpašuma platības.
Treškārt, mājokļa stāva plāns var būt nepieciešams, mainoties tā mērķim, piemēram, gadījumā, ja dzīvojamā nekustamā īpašuma platību nākotnē plānots izmantot nedzīvojamām komerctelpām. Stāvu plānā ir skaidri iezīmētas visas komunikācijas, logu un durvju ailes, starpsienas un konstrukcijas, un tāpēc to būs viegli mainīt atbilstoši jaunajam mērķim.
Izlasi arī
Veikala izkārtojums
Ja tiek plānots veikals, tad stāvu plānojums ļaus plānot telpas pieliekamajam, tirdzniecības telpai un pat noformēt skatlogu, ledusskapju u.c. izvietojumu. Šajā gadījumā svarīgi, ievērojot ugunsdrošības noteikumus, nodrošināt evakuācijas plānu ugunsgrēka gadījumā. Un šajā gadījumā atkal nevar iztikt bez grīdas plāna.
Šādi izskatās daudzstāvu ēkas grīdas plāns
Ceturtkārt, pasūtot telpas un interjera dizainera pakalpojumus, atkal tiks prasīts mājas stāva plāns, uz kura pamata tiks veidotas dzīvokļa vai privātmājas nākotnes interjera skices.
Kā un kur iegūt ēkas (mājas) stāva plānu
Ja jums ir nepieciešams iegūt ēkas vai mājas stāva plānu, jums jāievēro skaidri norādījumi, un tad jūs nebaidīsities no birokrātiskām mašīnām.
Bet pirms sākat stāva plāna iegūšanas procesu, pārliecinieties, vai jums ir pietiekami daudz līdzekļu, lai samaksātu valsts nodevu (valsts nodevas apmērs jums tiks paziņots BTI, un tas būs atkarīgs no platības telpas), un jums ir sakārtoti dokumenti par nekustamo īpašumu (dzīvokļa orderis, īpašnieka apliecība utt.).
Ja viss ir kārtībā, turpiniet iegūt grīdas plānu. Tātad, kur sākt?
Pirmkārt, jums ir jānosaka tās organizācijas koordinātas un kontaktpersonas, kas jūsu pilsētā izdod stāvu plānu. 
Tas ir atbildīgs par Tehniskās uzskaites biroju (visiem zināms kā BTI). Bet kur jūs dzīvojat, to var saukt par Rostekhinventarizāciju.
Otrkārt, zvanot uz BTI uzziņu grāmatā norādīto tālruņa numuru, pierakstieties tehniskajai pasei. Iepriekšēja reģistrācija BTI ne vienmēr tiek veikta, tāpēc esiet gatavs tam, ka jums kādu laiku ir jāsēž dzīvā rindā, pirms nokļūsit pie vajadzīgā inspektora.
Izlasi arī
Skolas vietnes izkārtojums
Treškārt, sagatavojiet visus nekustamā īpašuma dokumentus, kas apliecina jūsu tiesības uz šo mājokli, un dodieties uz izziņu. Gadījumā, ja īpašnieks viena vai otra iemesla dēļ nevar personīgi pieteikt dzīvokļa (vai mājas) tehnisko pasi, viņš var izsniegt notariāli apliecinātu pilnvaru trešajai personai, kurai, ja viņam ir dokumenti par nekustamo īpašumu. , pilnvara un viņa pase, varēs pilnībā pārstāvēt īpašnieka intereses BTI un saņemt par to tehnisko pasi.
Tā izskatās ēkas tehniskā pase
Inspektoram būs jāaizpilda noteikta parauga iesniegums, kā arī jāsamaksā valsts nodeva, kuras apmēru pieprasīs inspektors. Pēc BTI veiktajām procedūrām jāsagaida paziņojums par laiku, kad inspektori apmeklēs Jūsu dzīvokli vai māju, lai sastādītu stāva plānu. Norādītajā laikā jums būs jāatrodas mājās, lai inspektors varētu brīvi iekļūt jūsu dzīvoklī.
Pēc tam atliek tikai gaidīt savu dokumentu gatavību. Vidēji to sagatavošana BTI aizņem apmēram vienu līdz divus mēnešus. Pēc tehniskās pases sagatavošanas termiņa beigām būs atkārtoti jāierodas izziņu ar pasi (vai ar pasi un pilnvaru, ja esat pilnvarotais pārstāvis) un norādītajā logā jāsaņem kārotais dokuments.
Daudzdzīvokļu mājas plānojuma iespēja
Kā redzat, stāva plāna iegūšanas procedūra ir vienkārša, un ar to ir pilnīgi iespējams tikt galā pats, nesazinoties ar starpnieku firmām, kas par saviem pakalpojumiem prasīs diezgan lielu naudu.
