Pentru a vă confirma drepturile asupra proprietății sub formă de bunuri imobiliare, veți avea nevoie de un certificat special de la Registrul Unificat de Stat al Imobiliare. Poți obține documentul de la Rosreestr sau cu ajutorul Ministerului Justiției. În acest caz, este necesar să se respecte un algoritm special de acțiuni.

Un extras din Registrul Unificat de Stat este un document care va indica dacă un cetățean are sau nu bunuri imobiliare. În certificat puteți găsi informații detaliate despre un anumit obiect, fie că este o casă, un apartament sau teren. Puteți afla toate informațiile despre proprietar, drepturile acestuia de a deține bunuri imobiliare, precum și informații despre prezența sau absența sarcinilor.

Registrul de stat unificat - agenție guvernamentală, care deține toate informațiile în acest moment. În acesta puteți afla informații detaliate despre proprietarul proprietății. Este de remarcat faptul că toate tranzacțiile care au fost efectuate anterior cu obiectul au fost, de asemenea, înregistrate în Rosreestr și Registrul de stat unificat.

Ordin extras din Registrul de stat unificat online și primește-l în 10 minute:

De ce ar putea fi nevoie de un certificat?

Un extras din Registrul de stat unificat poate fi necesar în următoarele cazuri:

  • În timpul tranzacțiilor imobiliare (cumpărare și vânzare, obținerea unui împrumut, închirierea și intrarea în drepturi de moștenire);
  • Pentru a rezolva litigiile legate de proprietate;
  • Pentru a delimita limitele unui teren;
  • La alocarea unei cote sau la împărțirea proprietății;
  • Atunci când efectuați tranzacții juridice cu un apartament sau alte bunuri imobiliare.

Această declarație este o parte importantă a procesului de cumpărare și vânzare. Doar astfel un viitor cumpărător va putea afla informații detaliate despre proprietate, deoarece proprietarul proprietății nu vorbește întotdeauna despre prezența sau absența grevelor și a altor probleme. Un astfel de certificat este eliberat pentru a verifica apartamentul pentru puritatea legală. De asemenea, este necesar un document din Registrul Unificat de Stat atunci când proceduri legale atunci când debitorul își ascunde bunul, încearcă să-l revândă sau să îl transfere rudelor. Acest document va permite sechestrarea acestuia.

Care sunt tipurile de extracte?

Când comandați informații de la Registrul de stat unificat sau Rosreestr, trebuie să înțelegeți că acestea pot fi disponibile public și cu acces limitat. Informatii publice Oricine îl poate folosi și doar proprietarul unui apartament sau al unei alte proprietăți poate primi un document cu acces limitat. Informațiile restricționate includ:

  • Conținutul documentelor, altul decât prezența sau absența sarcinilor;
  • Informații despre transferul drepturilor de proprietate;
  • Date privind drepturile cetățeanului asupra altor bunuri imobiliare;
  • Informații despre incapacitatea unui cetățean.

Următoarele categorii de cetățeni pot primi un extras extins:

  • Proprietarul sau persoana autorizată a acestuia;
  • Administratori prin împuternicire;
  • Ipoteci;
  • Moștenitori înainte de a intra în drepturi de moștenire;
  • Agenții judiciare și de aplicare a legii;
  • Autoritățile fiscale;
  • Reprezentanți ai guvernului regional sau local.

Mai simplu spus, toată lumea va putea obține informații doar despre proprietatea în sine. Pentru a afla despre tranzacții și despre persoanele care au deținut anterior proprietatea, trebuie să ceri ajutor proprietarului, deoarece numai el poate comanda un astfel de extras din Registrul Unificat de Stat.

Informații din declarație

Documentul standard conține informații generale precum:

  • Numărul cadastral și localizarea obiectului;
  • Numărul, data și tipul de înregistrare;
  • Prezența sau absența sarcinilor;
  • Numele organizației care a emis documentul.

Pentru a obține informații mai detaliate, trebuie să comandați pașaport cadastral sau un extras tehnic din Rosreestr.

În ceea ce privește termenul de prescripție, extrasul nu are, iar legea nu spune nimic despre el. Cu toate acestea, documentul indică data emiterii și, în timp, informațiile pot deveni depășite sau se pot modifica. Prin urmare, unele organizații pot solicita un document care a fost eliberat nu mai târziu de o lună în urmă.

Cum să obțineți un extract?

în mai multe moduri:

  • Apel personal;
  • Prin scrisoare recomandată;
  • De e-mail cu imprimare digitală;
  • Prin site-ul oficial al Rosreestr.
  • Prin serviciul ktotam.pro.

Pentru a primi un document oficial pe hârtie, trebuie să aplicați personal sau să trimiteți o scrisoare recomandată. Certificatul va fi primit electronic prin e-mail. În acest caz, va trebui să plătiți taxa de stat, care diferă pentru juridic și indivizii. Pentru cetățenii obișnuiți, aceasta nu este mai mare de 200 de ruble, dar persoanele juridice vor trebui să plătească aproximativ 600 de ruble.

Rosreestr trebuie să elibereze un certificat în termen de cinci zile de la data înregistrării cererii. Deși uneori poți obține un refuz. Acest lucru se întâmplă deoarece registrul nu conține informații despre drepturile înregistrate.

Pentru a nu pierde timpul, majoritatea oamenilor aleg internetul, deoarece nu este nevoie să stea la coadă și să completeze un munte de documente. Versiunea electronică este potrivită pentru cei care solicită informații doar în scop informativ. Pentru a finaliza tranzacții serioase, trebuie să comandați personal un extras de la Rosreestr, astfel încât să fie certificat de toate sigiliile și semnăturile. Înainte de aceasta, trebuie să clarificați cu organizația perioada de valabilitate a documentului, astfel încât informațiile despre prezența sau absența sarcinilor să fie cât mai actualizate posibil.

Cel mai simplu și într-un mod rapid pentru a primi online un extras din Registrul Unificat de Stat fără a părăsi casa, se ia în considerare serviciul ktotam.pro. Non-stop, în doar 10 minute, veți primi informații complete despre proprietate conform datelor oficiale de la Rosreestr.

Procedura este simplă dacă respectați regulile și îndepliniți toate cerințele registrul de stat. Acest lucru vă va permite să efectuați o tranzacție de cumpărare și vânzare sau să intrați într-o moștenire cât mai repede posibil. Dacă apar întrebări, puteți clarifica informațiile cu avocații sau cu angajații Rosreestr.

Informațiile din acest articol sunt furnizate doar în scop informativ.
Vă recomandăm să contactați avocatul nostru.