Interpretarea literală a termenului „explicarea sediului”: clarificarea proiectului de planificare a denumirilor pentru numărul, scopul și caracteristicile tehnice ale spațiilor. Dacă acordați atenție pereților oricărui birou, puteți vedea un plan de evacuare în caz de incendiu, care constă din camere și săgeți. Astfel de denumiri demonstrează clar în ce direcție să se deplaseze. Aceasta este aproximativ aceeași cu explicația premiselor. Se realizează doar un plan la solicitarea inspectoratului de incendiu pentru evacuarea personalului în caz de incendiu. Nu conține toate datele necesare pentru explicație. Prin urmare, acest document trebuie să fie independent și să aibă forță juridică. De exemplu, dacă proprietarul decide să schimbe aspectul, privatizați sau vinde imobile.
Care este explicația premiselor și de ce este necesară?
În conformitate cu articolul 20 din Codul locuinței al Federației Ruse, se asigură controlul asupra utilizării și siguranței fondului de locuințe, indiferent de forma de proprietate. Se emite o explicație de apartament pentru spațiile de locuit, care conține:
- abordare;
- data emiterii;
- data ultimei examene;
- informatii despre toate incaperile in context: suprafata, scop, inaltimea tavanului;
- suprafata totala (inclusiv rezidentiala, auxiliara).
Explicarea spațiilor apartamentului se face atunci când:
- privatizare;
- reamenajare;
- vânzare.
Cine oferă astfel de servicii?
Pentru a-l comanda, trebuie să sunați la un tehnician TBTI. Pentru a face acest lucru, proprietarul se adresează biroului cu următoarele documente la îndemână:
- certificat de proprietate (sau contract de vânzare);
- pașaportul cetățeanului;
- ordinul inspectoratului locativ;
- actioneaza asupra reorganizarii;
- fotocopii ale tuturor documentelor enumerate.
Regulatoare
Dupa plata chitantei se stabileste ziua inspectiei apartamentului. Costul serviciului depinde de zona sediului. In ziua stabilita, un tehnician TBTI soseste la adresa pentru a inspecta si masura apartamentul dupa reamenajare. După 10 zile, clientul poate primi o explicație la ITO. Durata sa este nelimitată. Dar, conform legislației actuale, ITO trebuie să efectueze un inventar al fondului de locuințe la fiecare cinci ani. Cât de realist este asta? Întrebarea este retorică. Tot ceea ce are legătură cu reamenajarea spațiilor și controlul asupra producției sale, la Moscova, este responsabil de MosZhilInspection. Pe teren, acestea sunt organisme teritoriale similare. Unul dintre cazuri, cu exceptia celor de mai sus, cand se cere explicarea spatiului, este incheierea unui contract de inchiriere. Fără acesta, instanța poate să nu recunoască documentul ca fiind valabil. Prin urmare, copia certificată a acestuia este o anexă obligatorie la contract.
De la apartamente la etaje
În structura sa, explicația etajelor este aproximativ aceeași cu documentul întocmit pentru incintă. Acolo sunt introduse doar alte date: compoziția și zona fiecărui strat al acestei „plăcinte”. De exemplu, există o cameră tehnică cu următorii parametri: beton - 40; bariera de vapori PAROC GR20 - 20; Placă de beton armat - 100; suprafata - 224,2 m². Explicația este un tabel care listează toate tipurile de pardoseli ale clădirii și dimensiunea suprafețelor acestora. Acest document este necesar pentru pregătirea devizelor de cost și a documentației de estimare a obiectului în timpul lucrărilor ulterioare la sediu.
