Oricine a desfășurat vreodată vreo acțiune cu proprietatea sa, fie că este vorba despre unul dintre apartamentele dintr-un bloc de locuințe, s-a confruntat cu nevoia de a pregăti sau de a obține un astfel de document precum planul unei case. Ce este acest document?
Un plan de etaj este o reprezentare grafică a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale care sunt situate la un singur nivel al casei.

Dispunerea tuturor etajelor unei cabane cu două etaje

Acest document cuprinde toate apartamentele situate la un anumit nivel, cu pereți portanti, deschideri (fereastră și ușă), pereți despărțitori etc. marcați pe el.Se poate întocmi un plan de etaj atât pentru spațiile rezidențiale, cât și pentru cele nerezidențiale.

Planul de etaj este inclus în dosarul de documente care însoțește orice proprietate și este o continuare a pașaportului cadastral și a uneia dintre părțile pașaportului tehnic.

În primul rând, nu se poate face fără planul unei clădiri atunci când se înregistrează privatizarea sau proprietatea asupra unui anumit tip de imobil.

În al doilea rând, un plan de etaj este obligatoriu la efectuarea oricăror tranzacții cu bunuri imobiliare, fie că este vorba de executarea unui contract de vânzare sau de schimb, înregistrarea unei moșteniri, act de donație sau testament pentru această proprietate, adică pentru orice tranzacție legalizată.

În acest caz, planul clădirii sau al casei va defini în mod clar proprietatea fracționată a fiecărui participant la tranzacție, atribuindu-i o anumită cotă din suprafața totală imobiliară.

În al treilea rând, un plan de etaj al unei locuințe poate fi necesar atunci când scopul propus se modifică, de exemplu, în cazul în care zona imobiliară rezidențială este planificată să fie utilizată pentru spații comerciale nerezidențiale în viitor. Pe planul de etaj, toate comunicațiile, deschiderile de ferestre și uși, pereții despărțitori și structuri sunt marcate clar și, prin urmare, va fi ușor de schimbat pentru a îndeplini noul scop.

Citeste si

Aspectul magazinului

Dacă este planificat un magazin, atunci planul de etaj vă va permite să planificați camere pentru o cămară, o podea comercială și chiar să proiectați locația vitrinelor, frigiderelor etc. În acest caz, este important, în conformitate cu siguranța la incendiu. reguli, pentru a furniza un plan de evacuare în caz de incendiu. Și în acest caz, din nou, nu vă puteți lipsi de un plan de etaj.

Așa arată planul unei clădiri cu mai multe etaje

În al patrulea rând, atunci când comandați serviciile unui designer de cameră și interior, vi se va cere din nou un plan de etaj al casei, pe baza căruia vor fi create schițe ale viitorului interior al unui apartament sau al unei case private.

Cum și de unde să obțineți un plan al unei clădiri (casă)

Dacă trebuie să obțineți un plan de etaj al unei clădiri sau al unei case, trebuie să urmați instrucțiuni clare și atunci nu vă veți teme de nicio mașină birocratică.

Dar înainte de a începe procesul de obținere a unui plan de etaj, asigurați-vă că aveți suficiente fonduri pentru a plăti taxa de stat (suma taxei de stat vă va fi raportată la ITO și va depinde de zona din ​​​​​sediul), și aveți în regulă actele pentru imobil (mandat pentru apartament, certificat de proprietar etc.).

Dacă totul este în ordine, atunci treceți la obținerea planului de etaj. Deci de unde să încep?

În primul rând, trebuie să determinați coordonatele și contactele organizației care emite planul de etaj în orașul dvs.
Acesta este responsabil de Biroul de inventar tehnic (cunoscut de toată lumea ca BTI). Dar acolo unde locuiești, se poate numi Rostekhinventarization.

În al doilea rând, sunând la numărul de telefon indicat în cartea de referință pentru ITO, înscrieți-vă pentru un pașaport tehnic. BTI nu face întotdeauna o programare preliminară și, prin urmare, fiți pregătit pentru faptul că trebuie să stați la o coadă live timp de ceva timp înainte de a ajunge la inspectorul de care aveți nevoie.

Citeste si

Aspectul școlii

În al treilea rând, pregătiți toate documentele imobiliare care vă confirmă dreptul la această locuință și mergeți la ITO. În situația în care, dintr-un motiv sau altul, proprietarul nu poate solicita personal un pașaport tehnic pentru un apartament (sau casă), acesta poate elibera o împuternicire legalizată pentru un terț, care, dacă are acte pentru imobil. , o procură și pașaportul său, vor putea reprezenta pe deplin interesele proprietarului în BTI și vor putea obține un pașaport tehnic pentru aceasta.

Așa arată pașaportul tehnic al clădirii

Inspectorul va trebui să completeze o cerere a unui anumit eșantion, precum și să plătească o taxă de stat, a cărei sumă va fi solicitată de inspector. După procedurile efectuate la ITO, trebuie să așteptați notificarea orei la care inspectorii vă vor vizita apartamentul sau casa pentru a întocmi un plan de etaj. Vi se va cere să fiți acasă la ora specificată pentru a permite inspectorului să intre liber în apartamentul dumneavoastră.

După aceea, nu va trebui decât să așteptați ca documentele dumneavoastră să fie pregătite. În medie, pregătirea lor la ITO durează aproximativ una până la două luni. După expirarea perioadei de pregătire a pașaportului tehnic, va trebui să reapari la ITO cu pașaport (sau cu pașaport și împuternicire dacă sunteți o persoană autorizată) și să primiți documentul râvnit în fereastra indicată.

Opțiune de amenajare pentru un bloc de apartamente

După cum puteți vedea, procedura de obținere a unui plan de etaj este simplă și este foarte posibil să vă descurcați singur, fără a contacta firme intermediare care vor cere destul de mulți bani pentru serviciile lor.