Puteți obține serviciile guvernamentale Rosreestr în centrele multifuncționale „Documentele mele”, care funcționează pe principiul „o singură fereastră”.
MFC-urile sunt învestite cu autoritatea de a primi și emite documente
pentru serviciile guvernamentale de bază ale Rosreestr: înregistrarea cadastrală, înregistrarea drepturilor la imobiliare, o singură procedură înregistrare cadastralăși înregistrarea drepturilor, furnizarea de informații din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare (USRN).
Centrele multifuncționale simplifică foarte mult primirea serviciilor guvernamentale pentru cetățeni. Aplicând pentru servicii la MFC „Documentele mele”, veți putea beneficia de o serie de avantaje:
1. Locatie convenabila
MFC este o rețea extinsă de birouri în toată Rusia. Locația convenabilă ajută la reducerea timpului de călătorie la biroul MFC, multe dintre ele fiind situate la câțiva pași.
2. Fără cozi
Un număr mare de ferestre pentru acceptarea și emiterea documentelor vă permite să reduceți așteptarea solicitantului la coadă.
3. Program de lucru convenabil
MFC-urile funcționează 6 zile pe săptămână, inclusiv sâmbăta, ceea ce este deosebit de important pentru cetățenii care lucrează pe un program standard de lucru pe săptămână.
4. Asistență operațională din partea consultanților
Pentru comoditatea cetățenilor, birourile MFC au consultanți care sunt pregătiți să răspundă la orice întrebări care apar.
5. Lucrați pe principiul „o fereastră”.
Astăzi, la MFC puteți obține multe servicii legate de proprietatea imobiliară: înregistrarea înregistrării, înregistrarea imobilelor, obținerea autorizației de construire și altele. Acesta este principalul avantaj al MFC. O persoană nu trebuie să meargă la diferite autorități și departamente, poate depune și primi documente într-un singur loc.
6. Fără plăți în plus către intermediari
Există un stereotip conform căruia obținerea de servicii guvernamentale este o sarcină supărătoare și care necesită timp. Așa a luat rădăcină obiceiul de a apela la intermediari. Sistem controlat de guvern schimbat, dar obiceiul a rămas. Cu toate acestea, în jurul primirii serviciilor guvernamentale de către cetățeni, funcționează adesea diverse tipuri de firme și antreprenori fără scrupule, pentru care credulitatea și ignoranța cetățenilor servesc ca mijloc de profit. Pentru serviciile lor, intermediarii percep o taxă care este adesea de multe ori mai mare decât taxa de stat. În plus, din cauza necinstei intermediarilor, este posibil ca serviciul să nu fie primit deloc.
Centrele multifuncționale (MFC) au fost concepute ca platforme eficiente pentru accesul la serviciile de stat și municipale pe baza unui ghișeu unic. Nimeni nu se ceartă, ideea este bună, iar cu MFC a devenit mai ușor pentru unele servicii - nu sunt cozi, poți alege ora vizitei tale, program convenabil muncă. Este important de înțeles că MFC este doar un intermediar între cetățeni și autorități, angajații MFC nu sunt angajați ai departamentului care prestează cutare sau cutare serviciu public.
În timpul activității MFC, au fost dezvăluite deficiențe semnificative. În special, în ceea ce privește înregistrare de stat drepturi de proprietate asupra bunurilor imobiliare.
Legea privind înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare stabilește cerințe clare pentru documentele furnizate. Registratorul de stat este obligat să suspende sau să refuze înregistrarea drepturilor dacă descoperă cea mai mică eroare, deoarece poartă răspunderea financiară pentru acțiunile ilegale.
La MFC, documentele pentru înregistrarea imobiliară sunt acceptate de așa-numiții „specialiști universali”. Dar este imposibil să înveți un singur specialist să furnizeze eficient mai multe servicii din diferite departamente, deoarece el trebuie să ofere consiliere la fel de calificată, de exemplu, privind înregistrarea unei pensii sau a capitalului de maternitate și în probleme de proprietate. El poate accepta doar documente. Având în fața ochilor, specialistul MFC nu se adâncește în esența problemei. Erorile apar mai ales la acceptarea unei cereri de furnizare de servicii publice. Umplerea greșită este suficientă formă complexă cererea duce la returnarea documentelor, întârzieri în prestarea serviciilor și refuzul înregistrării drepturilor de proprietate.
Din cauza lipsei de contact direct cu angajații Rosreestr și a sfatului competent, nu este ușor să rezolvi problema înregistrării drepturilor de proprietate fără a aștepta suspendarea sau refuzul. Iar scrisorile care notifică suspendarea pot dura foarte mult până ajung la MFC și se pot chiar pierde.
Pentru a evita situațiile neprevăzute, înainte de a contacta MFC cu privire la înregistrarea drepturilor de proprietate, este mai bine să contactați un avocat imobiliar. În conformitate cu cerințele Rosreestr, va fi lista plina documentele necesare pentru înregistrare, vă vor spune la ce să acordați atenție atunci când depuneți o cerere de înregistrare a drepturilor. Nu ar trebui să economisiți pe serviciile unui avocat, chiar acesta este cazul când timpul înseamnă bani.
Rosereestr transferă în mod activ funcțiile de acceptare a documentelor pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate în mâini îngrijitoare Centre multifuncționale prestare de servicii publice (MFC). Pe de o parte, este convenabil. Ați venit, ați luat un bilet, ați stat la coadă, ați predat documentele, veniți și primiți documentele înregistrate, gata făcute în intervalul de timp specificat. Dar nu era acolo! Care sunt consecințele? contactând Rosreestr prin MFC, ne vom da seama în acest articol.
De ce este nevoie de Rosreestr?
Dovada dreptului de proprietate asupra unui apartament este un certificat de proprietate. Acest document emite Rosereestr după ce a făcut intrarea corespunzătoare în Unificat Registrul de stat drepturi asupra bunurilor imobiliare și tranzacții cu acesta (USRP).
Transferul dreptului de proprietate asupra unui apartament de la o persoană la alta are loc în momentul în care o astfel de înscriere se face în Registrul Unificat de Stat. Adică nu contează când s-a semnat contractul de vânzare, cadou, schimb și acorduri similare. Este important ca transferul de drepturi în temeiul acestor acorduri să fie înregistrat.
Procesul de înregistrare a transferului de drepturi în Rosreestr durează de la 5 la 30 de zile, în funcție de tipul contractului. În acest moment, un set de documente pentru apartament este depus la Rosreestr și este supus examinării legale. Dacă totul este bine, în ultima zi a perioadei de înregistrare, persoana autorizată (registrar) înregistrează înregistrarea în Registrul Unificat de Stat și tipărește certificatul.
MFC - ne-am dorit ce e mai bun, dar s-a dovedit...
Însuși ideea de a crea MFC este cu siguranță bun. Am venit într-un loc și am decis totul acolo. Acesta este transferul de autoritate către MFC pentru a accepta documente Rosereestr pare destul de logic.
Cu toate acestea, implementarea este șchioapă pe toate cele patru picioare. Să dau două exemple:
- MFC Dmitrov. A fost depus un set de documente pentru înregistrarea transferului de proprietate în baza contractului de cumpărare și vânzare a apartamentului. În ziua stabilită, părțile au venit să ridice actele înregistrate și au aflat că activitățile de înregistrare au fost suspendate de o lună (!). Motivul pentru aceasta a fost absența unei declarații din partea cumpărătorului apartamentului despre absența unei relații conjugale între setul de documente. O astfel de declarație este opțională de la 1 martie 2013, dar unii registratori nebuni o cer. La depunerea documentelor pentru înregistrare prin MFC, nimeni nu a cerut o astfel de declarație.
- Moscova MFC. S-a depus un set de acte pentru înregistrarea transferului de proprietate prin moștenire. În ziua stabilită, moștenitorul a aflat și despre suspendarea înmatriculării timp de 1 lună din cauza neincluderii în cauză a chitanței de plată a taxei de stat de către angajatul MFC.
În ciuda faptului că la depunerea unei cereri de înregistrare de stat, părțile își indică Celulare, nici angajații Rosreestr, nici angajații MFC nu raportează suspendarea în perioada de înregistrare.
Ce este neplăcut la suspendarea înregistrării de stat a transferului de proprietate? Amânarea datei de primire a documentelor îi afectează în primul rând pe cei care efectuează plăți în numerar pentru o tranzacție folosind o cutie de valori.
Plata prin seif presupune că vânzătorul apartamentului va veni pentru bani în perioada de închiriere a seifului. Pentru a avea acces la cutia de valori, vânzătorul trebuie să prezinte băncii un contract de cumpărare și vânzare de apartament înregistrat.
Fără acord înregistrat – fără acces la celulă. Vânzătorul ale cărui documente sunt blocate Rosereestr, iar banii sunt „blocați” în bancă, există două căi de ieșire. Primul este de a negocia cu cumpărătorul pentru a prelungi perioada de închiriere a cutiei de valori și de a aștepta ca documentele de înregistrare să fie eliberate și primite în MFC. Al doilea este să scrieți o cerere pentru a refuza înregistrarea și a căuta un nou cumpărător.
Este greu să-i găsești pe cei de vină într-o astfel de situație. MFC păcătuiește pe Rosreestr, pentru că... nu îndeplinește o funcție de înregistrare. Rosreestr, la rândul său, fără a avea un set complet de documente, nu poate înregistra drepturi de proprietate.
Ce să fac?
Cei care vor să fie siguri că înscrierea va avea loc și că termenele vor fi respectate vor trebui să plătească. Există două opțiuni posibile:
- Contactați un notar. Tranzacțiile notariale se înregistrează în termen de 5 zile. Plata pentru serviciu se face la tarife notariale.
- Contactați compania de înregistrare. Reprezentanții acestora depun documente la Rosereestr direct, ceea ce vă permite să controlați procesul de înregistrare și să aveți încredere în momentul primirii documentelor. Costul unui astfel de serviciu la Moscova variază de la 8 la 12 mii de ruble.
Rosereestr transferă în mod activ funcțiile de acceptare a documentelor pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate în mâini îngrijitoare Centre multifuncționale de prestare a serviciilor publice (MFC). Pe de o parte, este convenabil. Ați venit, ați luat un bilet, ați stat la coadă, ați predat documentele, veniți și primiți documentele înregistrate, gata făcute în intervalul de timp specificat. Dar nu era acolo! Care sunt consecințele? contactând Rosreestr prin MFC, ne vom da seama în acest articol.
De ce este nevoie de Rosreestr?
Dovada dreptului de proprietate asupra unui apartament este un certificat de proprietate. Acest document emite Rosereestr după efectuarea înscrierii corespunzătoare în Registrul de stat unificat al drepturilor imobiliare și tranzacțiilor cu acesta (USRP).
Transferul dreptului de proprietate asupra unui apartament de la o persoană la alta are loc în momentul în care o astfel de înscriere se face în Registrul Unificat de Stat. Adică nu contează când s-a semnat contractul de vânzare, cadou, schimb și acorduri similare. Este important ca transferul de drepturi în temeiul acestor acorduri să fie înregistrat.
Procesul de înregistrare a transferului de drepturi în Rosreestr durează de la 5 la 30 de zile, în funcție de tipul contractului. În acest moment, un set de documente pentru apartament este depus la Rosreestr și este supus examinării legale. Dacă totul este bine, în ultima zi a perioadei de înregistrare, persoana autorizată (registrar) înregistrează înregistrarea în Registrul Unificat de Stat și tipărește certificatul.
MFC - ne-am dorit ce e mai bun, dar s-a dovedit...
Însuși ideea de a crea MFC este cu siguranță bun. Am venit într-un loc și am decis totul acolo. Acesta este transferul de autoritate către MFC pentru a accepta documente Rosereestr pare destul de logic.
Cu toate acestea, implementarea este șchioapă pe toate cele patru picioare. Să dau două exemple:
- MFC Dmitrov. A fost depus un set de documente pentru înregistrarea transferului de proprietate în baza contractului de cumpărare și vânzare a apartamentului. În ziua stabilită, părțile au venit să ridice actele înregistrate și au aflat că activitățile de înregistrare au fost suspendate de o lună (!). Motivul pentru aceasta a fost absența unei declarații din partea cumpărătorului apartamentului despre absența unei relații conjugale între setul de documente. O astfel de declarație este opțională de la 1 martie 2013, dar unii registratori nebuni o cer. La depunerea documentelor pentru înregistrare prin MFC, nimeni nu a cerut o astfel de declarație.
- Moscova MFC. S-a depus un set de acte pentru înregistrarea transferului de proprietate prin moștenire. În ziua stabilită, moștenitorul a aflat și despre suspendarea înmatriculării timp de 1 lună din cauza neincluderii în cauză a chitanței de plată a taxei de stat de către angajatul MFC.
În ciuda faptului că la depunerea unei cereri de înregistrare de stat, părțile își indică telefoanele mobile, nici angajații Rosreestr, nici angajații MFC nu raportează suspendarea în perioada de înregistrare.
Ce este neplăcut la suspendarea înregistrării de stat a transferului de proprietate? Amânarea datei de primire a documentelor îi afectează în primul rând pe cei care efectuează plăți în numerar pentru o tranzacție folosind o cutie de valori.
Plata prin seif presupune că vânzătorul apartamentului va veni pentru bani în perioada de închiriere a seifului. Pentru a avea acces la cutia de valori, vânzătorul trebuie să prezinte băncii un contract de cumpărare și vânzare de apartament înregistrat.
Fără acord înregistrat – fără acces la celulă. Vânzătorul ale cărui documente sunt blocate Rosereestr, iar banii sunt „blocați” în bancă, există două căi de ieșire. Primul este de a negocia cu cumpărătorul pentru a prelungi perioada de închiriere a cutiei de valori și de a aștepta ca documentele de înregistrare să fie eliberate și primite în MFC. Al doilea este să scrieți o cerere pentru a refuza înregistrarea și a căuta un nou cumpărător.
Este greu să-i găsești pe cei de vină într-o astfel de situație. MFC păcătuiește pe Rosreestr, pentru că... nu îndeplinește o funcție de înregistrare. Rosreestr, la rândul său, fără a avea un set complet de documente, nu poate înregistra drepturi de proprietate.
Ce să fac?
Cei care vor să fie siguri că înscrierea va avea loc și că termenele vor fi respectate vor trebui să plătească. Există două opțiuni posibile:
- Contactați un notar. Tranzacțiile notariale se înregistrează în termen de 5 zile. Plata pentru serviciu se face la tarife notariale.
- Contactați compania de înregistrare. Reprezentanții acestora depun documente la Rosereestr direct, ceea ce vă permite să controlați procesul de înregistrare și să aveți încredere în momentul primirii documentelor. Costul unui astfel de serviciu la Moscova variază de la 8 la 12 mii de ruble.
