Aplicată pentru prima dată în Franța în secolul al XVII-lea, decizia arhitectului de a plasa în pod spațiile rezidențiale și utilitare, după numele autorului său, au devenit cunoscute sub denumirea de mansardă. Pentru nevoile construcției individuale, echipamentul unei astfel de podele poate face parte din proiect sau poate fi realizat după finalizarea construcției (în cursul acesteia).
În mod similar, în blocurile de locuințe existente se poate finaliza un pod, un spațiu rezidențial sau de birouri. În practica unor astfel de reconstrucții, destul de des, astfel de lucrări sunt efectuate pentru echipamentele birourilor, studiourilor de artă și spațiilor în alte scopuri.
În orice caz, există o standardizare a cerințelor pentru echiparea unui spațiu de locuit în spațiul mansardei, în special, se determină înălțimea podelei mansardei, înălțimea tavanelor camerelor și pasajelor, iluminarea acestora etc. Definiția mansardelor, cerințele pentru scopul și caracteristicile lor sunt scrise codurile de constructieși reguli (SNiP 2.08.01-89* „Clădiri rezidențiale”).
Există multe forme și tipuri de mansarde. De la clasic, cu forma de acoperiș spart, pentru întreg etajul superior, până la forme poligonale, cu amplasare parțială. Atunci când decide să finalizeze al doilea nivel rezidențial într-o casă deja proiectată, dezvoltatorul poate întâmpina dificultăți tehnice asociate cu rezistența calculată a fundației.
În acest caz, decizia de a alege o mansardă sau un al doilea etaj se ia în favoarea mansardei. Pentru construcția sa, pot fi utilizate materiale structurale ușoare, în timp ce fundația ar putea să nu reziste la finalizarea unui al doilea etaj cu drepturi depline.
Avantaje și dezavantaje ale podelei de la mansardă - ne formăm o părere personală
Apropo, există avantaje și dezavantaje ale podelei mansardei. Desigur, avantajul incontestabil va fi folosirea unei clădiri existente, cu toate comunicațiile și conectarea acesteia la structura de susținere a vieții existentă. Finalizarea extinde zona de locuit, de multe ori devine un loc preferat de vacanta.
O astfel de finalizare masivă înlătură problema compactării zonelor centrale deja construite. Aspectul acoperișului original îmbunătățește aspectul clădirii reconstruite.
Avantajele includ faptul că, deoarece mansarda este o podea, se creează izolație termică suplimentară, iar pierderile de căldură sunt reduse. La urma urmei, o astfel de muncă se desfășoară fără implicarea echipamentelor grele de construcții și nevoia de a evacua rezidenții. Mai mult, dreptul de prioritate existent de a investi în echipamente de mansardă și crearea de apartamente pe două nivele pentru rezidenții de la nivelul superior crește interesul acestora pentru astfel de reconstrucții.
Dar caracteristicile mansardei duc la faptul că ferestrele înăuntru perioada de iarna mai acoperit cu zapada, ceea ce reduce incalzirea si iluminarea solara naturala. În plus, astfel de ferestre au un design special, sunt semnificativ mai scumpe decât ferestrele obișnuite. Costul este afectat și de o gamă întreagă de lucrări la căldură și hidroizolație, deoarece. podul este podea pentru locuit. Caracteristicile tavanelor înclinate, care reduc înălțimea pereților, duc la pierderea spațiului util în încăperile de la mansardă.
Ce reglementează întrebarea, podul este un etaj?
Uneori, decizia dacă mansarda este o podea este efectuată în ordin judiciar. Mai ales dacă o astfel de construcție este făcută în detrimentul intereselor vecinilor. Îndoieli dacă podul este considerat un etaj în bloc, nu ar trebui să fie. În cazul investiției în echipamentul său de către rezidenții etajului alăturat, este posibil să se amenajeze un apartament pe două niveluri cu atribuirea statutului corespunzător de spații rezidențiale.
Dacă mansarda este echipată pentru spațiu de birou de către organizație, atunci camera primește un număr de apartament și o adresă în conformitate cu numerotarea casei. Apropo, prioritatea menționată pentru locuitorii etajului alăturat se menține chiar și pe perioada execuției lucrărilor.
Având în vedere că mansardele pot fi formate într-un etaj separat, au două niveluri sau mezanin, există o serie de cerințe care trebuie îndeplinite mansardă, SNiP, menționat la început, precizează suficient de detaliat tot felul de calcule de suprafețe, în funcție de geometria localului unui astfel de etaj. În special, există următorii parametri: la ce înălțime ar trebui să fie linia de rupere a acoperișului (un metru și jumătate), care este suprafața ferestrelor în funcție de suprafața incintei, înălțimea minimă a tavanului, cerințele de siguranță la incendiu etc.
A acomoda facilitati sanitare la nivelul inferior, trebuie să alegeți un loc care va fi confortabil pentru uz general. Cea mai bună opțiune se are în vedere o dispunere cu o baie situată la intrarea principală în hol. Adevărat, proprietarii dormitorului de la etajul inferior nu îl vor putea folosi confortabil. Prin urmare, acestea ar trebui să fie prevăzute pentru propria lor baie spațioasă, situată în apropierea dormitorului.
Băi cu mansardă - caracteristici de autoconstrucție și amenajarea etajului mansardei
Iar baia din bușteni cu mansardă arată deosebit de impresionant, din care emană confort și siguranță deosebite și care seamănă într-un fel cu o moșie nobiliară străveche. De exemplu, proiectele de băi din lemn cu mansardă sunt mult mai simple decât cele ale celor cu drepturi depline cu două etaje, dar nu sunt deloc inferioare în funcționalitate și chibzuință. De aceea fotografii cu băi cu mansardă astăzi pot fi găsite în revistele de modă pe design peisagistic mult mai des decât structurile solide voluminoase.Cum se completează o declarație pentru înregistrarea unei case de grădină
La completare, numele obiectului este indicat suplimentar (de exemplu, o baie, dependinţă, etc.). completat în cazul creării pe un teren prevăzut (destinat) pentru grădinărit, agricultura dacha, un obiect imobiliare folosință auxiliară (alta decât o clădire) sau alt bun imobil, dacă este în conformitate cu Codul de urbanism Federația Rusă, legislația entităților constitutive ale Federației Ruse privind activitățile de urbanism nu necesită o autorizație de construire.Proiecte de case cu mansarda
Sub simplu acoperiș în fronton nu este întotdeauna posibil să obțineți un spațiu care este aproape de zona de la primul etaj. Înălțimea camerelor în care o persoană poate merge la înălțime maximă depinde de unghiul acoperișului și de pe ce se sprijină acoperișul - direct pe tavan sau pe un perete portant care se ridică deasupra podelei mansardei la o anumită înălțime specificată în proiect. Acest perete vertical se numește perete mansardă.Etajul mansardă, mansardă - avantaje și dezavantaje
Cel mai adesea se vorbește despre un cost semnificativ mai mic al unuia metru patrat suprafata utila a mansardei. De obicei, aceste așteptări mari de economii sunt mult exagerate. După cum s-a menționat la două paragrafe de mai sus, aceste economii constă în faptul că pentru o parte din pereții podelei mansardei, care sunt realizate într-un design de cadru, sunt utilizate căpriori de acoperiș, iar acoperișul servește ca placare a peretelui exterior.detin terenîn SNT. S-a construit o casă, pentru a o înregistra ca proprietate, este necesar să se indice în declarație suprafața casei și numărul de etaje. Casa nu este destinată traiul pe tot parcursul anului, deci notat ca spații nerezidențiale. Etajul al doilea este mansarda.
Ordinele Rosstat nr. 274 din 1 noiembrie 2008 și nr. 37 din 11 martie 2009. Aici se indică direct faptul că suprafața mansardelor nu este luată în considerare la calcularea suprafeței totale a \u200b\u200ba spatii rezidentiale, atat apartamente cat si cladiri rezidentiale individuale ( case de tara atunci când sunt contabilizate ca spații rezidențiale, ele sunt contabilizate exact ca clădiri rezidențiale individuale). Dar, în același timp, conform ordinului lui Rosstat din 14 iulie 2009 nr. 136 din suprafata totala casele individuale include zona mansardelor încălzite și locuibile. Prin urmare, criteriul principal este adecvarea pentru utilizarea pe tot parcursul anului, determinată de încălzire. Dacă înregistrați o casă de grădină (de țară) care nu este potrivită pentru utilizare pe tot parcursul anului, atunci zona mansardei va fi inclusă în suprafața totală a casei cu un coeficient de 1,0, deoarece întreaga casă nu este potrivită pentru anul. -utilizare rotundă.
Construcția etajului doi într-o casă de lemn
Dacă avem de-a face cu un acoperiș înclinat, atunci camera va avea în cele din urmă forma rectangulara. Suprafața mansardei este întotdeauna mai mică decât zona primului etaj. Înainte de a alege un anumit proiect, este necesar să luați în considerare toate aspectele pozitive și negative ale opțiunilor. Cele mai frecvent utilizate criterii pentru o astfel de evaluare sunt: Dimensiunea camerei.Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse
Astfel, informațiile despre proprietatea din subsecțiunea I din USRR se înscriu pe baza informațiilor cuprinse în cadastrul imobiliar de stat. Sunt introduse informațiile de mai sus cu privire la numărul de etaje ale unei clădiri, structura cadastru de stat bunuri imobiliare la intrarea în înregistrarea cadastrală de stat a unor astfel de clădiri, structuri pe baza unui pregătit inginer cadastral plan tehnic. Conform paragrafului 42 din Cerințe pentru pregătirea planului tehnic al clădirii, aprobat prin ordin al Ministerului Dezvoltării Economice din Rusia din 1 septembrie 2010 nr.Casă la mansardă versus cu două etaje
O astfel de cabană va încânta cu frumusețe și comoditate pe tot parcursul anului. Casa cu două etaje arată modern în oraș. Tehnicile arhitecturale sunt capabile să salveze casele cu două etaje din stereotipul „cubului”, ceea ce adaugă un plus de atractivitate acestei opțiuni. Pe lângă componenta estetică a casei, există și parametrii de practic, cărora trebuie să li se acorde atenția cuvenită și abia apoi să faci o alegere. Spațiul de la primul etaj alcătuiește zona zilnică, este spațios și include o bucătărie, un living, un birou, o sufragerie, o baie și alte încăperi de utilitate; Nivelul superior este reprezentat de dormitoare și este o zonă de noapte.Ce să alegi: un proiect de casă privată cu mansardă sau un proiect de casă cu două etaje?
Tehnicile arhitecturale moderne fac posibilă eliminarea unei case cu două etaje de stereotipul „cub” și nu o fac mai puțin atractivă decât o casă cu mansardă. De exemplu, un plan casa cu doua etaje cu un garaj implică o mai complexă şi formă interesantă acasa. În ambele cazuri, există multe variații.Prin urmare, atunci când alegeți un design de nivel, ar trebui să acordați atenție următoarelor detalii.spații spațioase la primul etaj, care includ funcțiile zonei zilnice - living, sufragerie, bucătărie, birou, baie și alte încăperi utilitare; un nivel superior compact în care sunt situate dormitoarele.
