เลย์เอาต์ของสถานที่เป็นหนึ่งในประเภทข้อมูลที่สำคัญที่สุดเกี่ยวกับพื้นที่อยู่อาศัยสำหรับขั้นตอนการออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน คำอธิบายและแผนผังชั้น
เอกสารนี้จำเป็นสำหรับการขายอพาร์ทเมนต์ การวางแผนใหม่ รวมถึงการให้เช่า และยิ่งไปกว่านั้น เมื่อบริจาควัตถุอสังหาริมทรัพย์และโอนกรรมสิทธิ์ในวัตถุนี้เมื่อได้รับมรดก
เป็นส่วนหนึ่งของแผน แสดงตำแหน่งที่แท้จริงของห้องตลอดจนพาร์ทิชันและนอกจากนี้ยังมีห้องเอนกประสงค์ระเบียงและชาน
ผู้อ่านที่รัก!
ต้องการทราบหรือโทรหาเราที่ โทรศัพท์:
+7 (499) 450-39-61
มอสโก, ภูมิภาคมอสโก
+7 (812) 615-77-34
เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ภูมิภาคเลนินกราด
+8 (800) 500-27-29 ต่อ 435
หมายเลขรัฐบาลกลาง ( โทรฟรีทุกภูมิภาคของรัสเซีย)!
ในขั้นแรก คุณต้องตัดสินใจและจำไว้ว่าตัวแทนนิติบุคคลคนใดมีส่วนร่วมในการวัดอาคาร หลังจากค้นพบองค์กรแล้ว ควรขอเอกสารที่สำนักงาน (หรือแผนกต้อนรับ)
ในสถานการณ์ที่อพาร์ทเมนต์หรือสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในอาคารที่สร้างขึ้นหลังปี 2000 เป็นไปได้ที่จะค้นหาจาก BTI หรือ Rostec ที่รับสินค้าคงคลังของทรัพย์สินที่ต้องการ
เมื่ออาคารที่สถานที่ของคุณตั้งอยู่เป็นอาคารใหม่ คุณสามารถติดต่อผู้พัฒนาหรือบริษัทจัดการเพื่อขอข้อมูล โดยพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขาเพิ่งมีส่วนเกี่ยวข้องในการส่งมอบวัตถุนี้ ซึ่งจำเป็นต้องอยู่ภายใต้ สินค้าคงคลังก่อนส่งมอบให้กับการดำเนินงาน
ดังนั้นคุณต้องติดต่อองค์กรที่เกี่ยวข้องกับการวัดเบื้องต้นของอาคาร
หากด้วยเหตุผลบางอย่างไม่มีความเป็นไปได้ ก็มีโอกาสที่จะสั่งซื้อเอกสารที่คล้ายกันสำหรับอพาร์ตเมนต์และจากบริษัทที่ไม่ได้วัดผลเสมอ
ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าว ช่างเทคนิคจะไปเยี่ยมชมสถานที่ของทรัพย์สินที่ต้องการ ซึ่งจะวัดและเตรียมแผน โปรดทราบว่า BTI จะต้องจัดเตรียมเอกสารการทำงานสำหรับทั้งอาคาร และนอกจากนี้ การอนุญาตให้นำสิ่งอำนวยความสะดวกไปใช้งานได้ ซึ่งค่อนข้างเป็นปัญหาในการค้นหา
ใน Rostec การจัดการเหล่านี้ทำได้ง่ายกว่าเล็กน้อย - คุณจะต้องจัดเตรียมแผนผังอพาร์ตเมนต์จากแบบร่างการทำงานตามที่อาคารสร้างขึ้น
เป็นที่น่าสังเกตว่าในอาคารใหม่จำนวนหนึ่งที่เพิ่งเปิดดำเนินการเมื่อเร็ว ๆ นี้สินค้าคงคลังได้ดำเนินการโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินแต่ละราย
โปรดทราบว่าหลังไม่มีสิทธิ์ดำเนินการหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการอนุมัติ ด้วยเหตุผลนี้ เจ้าของอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวควรติดต่อ Rostekhinventarizatiya โดยตรงเพื่อสั่งสินค้าคงคลังใหม่อีกครั้ง
ฉันสามารถรับ PP (แบบแปลนชั้น) และคำอธิบายสำหรับอพาร์ตเมนต์ในสถาบันใดได้บ้าง
โดยมีเงื่อนไขว่าอาคารที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่นั้นอยู่ภายใต้การวัดโดย BTI ทันทีหลังการก่อสร้าง สามารถรับแผนได้ที่แผนก BTI เองหรือที่ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น (MFC)
สถาบันเหล่านี้ทำงานภายใต้กรอบการทำงานนอกอาณาเขต ซึ่งหมายถึงความเป็นไปได้ในการสั่งซื้อเอกสารจากเขตต่างๆ
โปรดทราบว่าตัวเลือกที่ดีที่สุดคือการสั่งซื้อแผน BTI ในแผนกที่เป็นของพื้นที่ของคุณ คำแนะนำนี้สามารถพิสูจน์ได้ด้วยความจริงที่ว่าขั้นตอนดังกล่าวจะช่วยประหยัดเวลาของคุณได้อย่างมากการบุกเบิกจะดำเนินการเร็วขึ้นมาก
จะขอแบบแปลนชั้นและคำอธิบายได้อย่างไรโดยที่ผู้เชี่ยวชาญจาก Rostekhinventarizatiya ทำการวัด?
ในสถานการณ์เช่นนี้ ไม่สามารถสั่งซื้อข้อมูลโดยติดต่อศูนย์มัลติฟังก์ชั่นได้
นอกจากนี้ หากเนื่องจากขาดความตระหนักของผู้เขียนการวัดขนาดอาคาร คุณติดต่อ MFC เพื่อขอแบบแปลนชั้น BTI คำขอของคุณจะถูกส่งคืน จะไม่ส่งคำตอบถึงคุณ ดังนั้น คุณจะ เสียเวลา.
ในกรณีเช่นนี้ คุณควรติดต่อผู้เชี่ยวชาญของสำนักงาน Rostec เท่านั้น
ในการสั่งซื้อแผนผังชั้นและคำอธิบายของอพาร์ตเมนต์ผ่าน BTI และผ่าน Rostekhinventarizatiya จำเป็นต้องเตรียมและส่งเอกสารต่อไปนี้:
- แอพลิเคชันสำหรับแผนผังชั้น แบบฟอร์มและตัวอย่างของแอปพลิเคชันนี้ตั้งอยู่โดยตรงที่สำนักงานของสถาบันข้างต้น บนพื้นฐานของการที่สามารถร่างใบสมัครนี้แล้วส่งได้ทันที
- หนังสือเดินทางหรือเอกสารอื่นที่สามารถรับรองและยืนยันตัวตนของคุณได้
- ระบุหนังสือรับรองการจดทะเบียนทรัพย์สินตามกฎหมายอย่างเป็นทางการ (หรือเอกสารกรรมสิทธิ์ประเภทอื่น) ต้องใช้ต้นฉบับของเอกสารนี้เท่านั้นซึ่งฝ่ายรับจะถ่ายสำเนาด้วยตนเอง
การส่งเอกสารต้องทำโดยตรงโดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจ โดยดำเนินการบนพื้นฐานของหนังสือมอบอำนาจอย่างเป็นทางการที่รับรองโดยทนายความ
ในสถานการณ์ที่อพาร์ตเมนต์มีเจ้าของหลายราย ถือว่าเพียงพอแล้วที่จะมีคำชี้แจงจากเจ้าของร่วมอย่างน้อยหนึ่งราย
แผนผังชั้นสำหรับทรัพย์สินจะออกให้ทั้งที่มีการเยี่ยมชมและการวัดใหม่ของสถานที่และโดยไม่ต้องออกจากอพาร์ตเมนต์ - เพียงเป็นสำเนาของแบบแปลนเก่าซึ่งเก็บไว้ในฐานข้อมูล (ที่เก็บถาวร)
ในการสมัคร คุณระบุสิ่งที่คุณต้องการเป็นการส่วนตัว - ทำสำเนาหรือวัดอพาร์ทเมนท์โดยตรง
หากมีการพัฒนาขื้นใหม่ใด ๆ ในอพาร์ตเมนต์ซึ่งไม่สอดคล้องกับแผนเดิมซึ่งอยู่ในฐานข้อมูลของ BTI หรือ Rotechinventory ช่างเทคนิคจะวาดการพัฒนาขื้นใหม่นี้เป็นเส้นสีแดง ตามด้วยตราประทับที่ระบุว่ามีการปรับโครงสร้างองค์กรที่ผิดกฎหมาย
ด้วยวิธีการง่ายๆ เช่นนี้ คุณจะเป็นผู้แจ้งเบาะแสของคุณเอง ซึ่งเห็นได้ชัดว่า "ไม่เหมาะกับคุณ" และ "ไม่แพง" อย่างแน่นอน
บ่อยครั้งที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่รู้ว่าเจ้าของคนก่อนดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่อย่างไรและเมื่อใดและได้รับอนุญาตจากสถาบันควบคุมที่เกี่ยวข้องหรือไม่
จากข้อเท็จจริงนี้ ตัวเลือกที่ทำกำไรได้มากที่สุดคือการสั่งซื้อแบบแปลนชั้นและคำอธิบายของทรัพย์สินโดยไม่ต้องไปพบช่างเทคนิคการวัด คุณจะได้รับสำเนาของเอกสารเก่าที่เก็บไว้ในไฟล์เก็บถาวร
หลังจากได้รับเอกสารแล้ว คุณสามารถตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ของคุณเป็นการส่วนตัวว่าเป็นไปตามแผนที่วางไว้ในขั้นต้นตามการวัดของช่างเทคนิคหรือไม่
โปรดทราบว่าขอแนะนำให้โทรหาช่างเทคนิคเพื่อวัดสถานที่ของอพาร์ทเมนท์อีกครั้งภายใต้เงื่อนไขเมื่อคุณตกลงที่จะพัฒนาขื้นใหม่ หากได้รับอนุญาตอย่างเหมาะสมจากหน่วยงานบางแห่งสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้
ใบสมัครขอแบบแปลนชั้นของอพาร์ตเมนต์โดยไม่มีช่าง
โดยการส่งใบสมัครดังกล่าว คุณสามารถคาดหวังว่าผู้เชี่ยวชาญจะไม่มาที่อพาร์ตเมนต์ของคุณ
คุณจะได้รับแผนผังชั้นสำหรับอพาร์ตเมนต์ตามรูปแบบที่จัดเก็บไว้ในคลังข้อมูลการวางแผนในแผนก BTI การสั่งซื้อแผนดังกล่าวสำหรับอพาร์ทเมนต์ใด ๆ นับจากวันที่ตรวจสอบครั้งล่าสุดเป็นเรื่องที่สมจริง - อพาร์ทเมนต์เหล่านั้นที่ต้องได้รับการตรวจสอบในช่วงกลางศตวรรษที่ 20 คือในยุค 50 จะไม่มีข้อยกเว้น
คำขอผลิตแบบแปลนพื้นพร้อมออกโดยช่างผู้ชำนาญการ
ความแตกต่างหลักๆ ระหว่างข้อความทั้งสองนี้คือช่องกาเครื่องหมายบางส่วน ไม่ว่าจะทำเครื่องหมายหรือไม่ก็ตาม อย่างไรก็ตาม ผลที่ตามมาของการทำเครื่องหมายที่ช่องเหล่านี้อาจแตกต่างกันไปตามไดอะเมทริก
เมื่อส่งใบสมัครช่างมาถึงที่อยู่ที่เป็นผู้กำหนดว่ามีการพัฒนาขื้นใหม่ในอพาร์ตเมนต์หรือไม่ไม่ว่าจะมีการเบี่ยงเบนจากแผนการวัดก่อนหน้าสำหรับสถานที่ของทรัพย์สินหรือไม่
หากมี ตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ ช่างเทคนิคจะทำหมายเหตุที่เหมาะสมและประทับตราที่ระบุว่าเป็นการละเมิดแผนและการพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมาย
แอปพลิเคชันสำหรับ Rostekhinventarizatiya ถูกกรอกในลักษณะเดียวกัน แบบฟอร์ม BTI และแบบฟอร์ม Rostec ไม่มีความแตกต่างพิเศษใดๆ
ฉันจะสั่งซื้อแบบแปลนชั้นและคำอธิบายของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยได้อย่างไร
เอกสารที่ระบุเช่นเดียวกับคำสั่งก่อนหน้านี้ควรอ้างสิทธิ์ในสถาบันที่ผู้เชี่ยวชาญมีส่วนร่วมในการจัดทำรายการเริ่มต้นของอาคาร
โดยมีเงื่อนไขว่านิติบุคคลทำหน้าที่เป็นเจ้าของต้องส่งเอกสารต่อไปนี้:
- หนังสือเดินทางหรือเอกสารอื่น ๆ ที่สามารถยืนยันตัวตนของคุณได้
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของหรือสัญญาเช่าของรัฐ (อาจส่งเอกสารชื่ออื่นซึ่งจะขึ้นอยู่กับประเภทของความเป็นเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน)
- หนังสือมอบอำนาจในส่วนที่เกี่ยวกับผู้ส่งเอกสาร (หนังสือมอบอำนาจนี้จะต้องเขียนบนหัวจดหมายขององค์กรและประทับตราขององค์กรนี้ด้วย)
- หนังสือค้ำประกัน (กรอกบนหัวจดหมายระบุวันที่ เลขที่ออก ประทับตราบริษัท พร้อมลายเซ็นของผู้มีอำนาจลงนามและลายเซ็นทางบัญชี)
ในส่วนของหนังสือค้ำประกันข้างต้น รายการเอกสารที่ร้องขอสำหรับการผลิต หมายเลขของพวกเขา เช่นเดียวกับที่อยู่ของทรัพย์สิน รายละเอียดธนาคารการชำระเงินของบริษัท และนอกจากนี้ ภาระผูกพันในการชำระค่าบริการ ระบุโดยตัววัด
โดยจะต้องส่งเอกสารเหล่านี้ในนามของผู้เช่า หนังสือค้ำประกันนี้ต้องได้รับการรับรองโดยตราประทับของเจ้าของนิติบุคคล
ในทำนองเดียวกันสำหรับอพาร์ทเมนท์สามารถขอแบบแปลนชั้นและการอธิบายสถานที่ของกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยได้ด้วยการเรียกช่างเทคนิคการวัดและไม่ต้องมาเยี่ยม
ตัวเลือกแรกมีไว้สำหรับการออกสำเนาจากข้อมูลที่เก็บถาวร สำหรับตัวเลือกที่สอง - การออกเอกสารตามผลการวัดจริงที่ทรัพย์สินนั้นเอง
ขอแนะนำให้สั่งซื้อโดยไม่ต้องเรียกช่างวัด สิ่งนี้ได้รับแรงบันดาลใจจากข้อเท็จจริงที่ว่าในระหว่างการวัด อาจมีการเปิดเผยความไม่สอดคล้องกับแผนอาคารเดิมซึ่งจะบังคับให้ช่างแก้ไขการละเมิดเหล่านี้ด้วยการรับรู้อัตโนมัติของการพัฒนาขื้นใหม่ว่าผิดกฎหมาย
เมื่อสั่งซื้อแผนโดยบุคคลที่ทำหน้าที่เป็นเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ชุดเอกสารที่จำเป็นจะเหมือนกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์
หลังจากวางคำสั่งซื้อ พนักงานที่ได้รับเอกสารจะต้องออกใบแจ้งหนี้ โดยสามารถชำระได้โดยตรงจากบัญชีกระแสรายวันของนิติบุคคลที่สั่งแผนและคำอธิบาย
การเตรียมแผนจะเริ่มขึ้นหลังจากมีการชำระเงินคงค้างจากบัญชีปัจจุบันเท่านั้น
เมื่อสั่งซื้อจากบุคคล สามารถชำระเงินผ่านเครื่องปลายทางได้
กรอบเวลาที่กำหนดสำหรับการจัดทำแบบแปลนชั้นและการอธิบาย
ตามกฎแล้วตามเอกสารทางการเอกสารข้างต้นจะต้องเตรียมใน 10 วันโดยไม่คำนึงถึงข้อเท็จจริงว่าช่างจะได้รับการเสนอชื่อเข้าชิงที่ไซต์หรือไม่
หากเราคำนึงถึงการปฏิบัติ เอกสารที่ BTI โดยไม่ต้องไปที่ไซต์มักจะเกิดขึ้นภายใน 5-10 วัน และโดยช่างจะออกมา - ภายใน 10-15 วัน
เวลาในการจัดเตรียมเอกสารสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยนั้นขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่โดยตรง
ในเวอร์ชันเฉลี่ย การเตรียมเอกสารสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะใช้เวลา 3 สัปดาห์
ความถูกต้องของการอธิบายและแปลนพื้น
แผนผังชั้นและคำอธิบายของ BTI และ Rostec ไม่ได้ขึ้นอยู่กับการแต่งตั้งระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ แต่เป็นที่น่าสังเกตว่าสำหรับแผน BTI ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้สามารถกำหนดโดยสถาบันหรือองค์กรที่จะจัดหาให้
องค์กรมีสิทธิที่จะเรียกร้องเกี่ยวกับระยะเวลาไม่เกินหกเดือนหรือหนึ่งปีนับแต่วันที่จัดให้มีขึ้น
เพื่อจุดประสงค์เหล่านี้ เพื่อไม่ให้เข้าใจผิดและสับสน จำเป็นต้องแยกแนวคิดของวันที่สำรวจครั้งล่าสุดและวันที่พิมพ์แผน
ค่าอธิบายและแบบแปลนราคาเท่าไร
ราคาสำหรับเอกสารที่สั่งซื้ออาจแตกต่างกันโดยมีช่วงเวลามาก ขึ้นอยู่กับประเภทของวัตถุและสถาบันที่จัดเตรียมเอกสารเหล่านี้
นอกจากปัจจัยเหล่านี้แล้ว ปัจจัยการแปลเป็นภาษาท้องถิ่นก็มีผลกระทบเช่นกัน เนื่องจากในแต่ละการตั้งถิ่นฐาน ราคาขององค์กรอาจแตกต่างกันอย่างมาก
ราคาเอกสารอพาร์ทเมนท์
หากทำแผนโดยไม่มีผู้เชี่ยวชาญด้านการวัดการคำนวณจะเป็นดังนี้: 4.39 r / m 2 + 180 rubles - จำนวนเงินนี้จะต้องชำระสำหรับแผ่นงานพร้อมคำอธิบายของสถานที่
ด้วยการมีส่วนร่วมของตัววัด - 20.3 r / m 2 สำหรับ 100m 2 แรกและหลังจากนั้น 5.5 r สำหรับแต่ละเมตรต่อมา
สำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
ในกรณีที่ไม่มีช่างราคาจะใกล้เคียงกันและด้วยการวัด - / + 40.59 rubles / m 2 สำหรับแต่ละเมตรของ 100 เมตรแรกแล้ว 11 rubles / m 2 สำหรับเมตรที่เกินพื้นที่ที่กำหนด \ u200b\u200b\u200bห้อง
ผู้อ่านที่รัก!บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีมีความแตกต่างกัน
ถ้าอยากรู้ วิธีแก้ปัญหาของคุณ - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา รวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเราที่ โทรศัพท์:
