คำอธิบายสถานที่: ตัวอย่าง, ขนาดโต๊ะ

คำอธิบายสถานที่ - เป็นเอกสารประเภทใดและเหตุใดจึงจำเป็น ฉันจะหาคำอธิบายได้ที่ไหน เนื้อหาและข้อกำหนดสำหรับการลงทะเบียนตาม GOST

เอกสารพื้นฐานหลายประเภทใช้เพื่ออธิบายวัตถุอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในนั้นคือการอธิบายสถานที่ซึ่งเรียกอีกอย่างว่ารายการสถานที่ มันถูกวาดขึ้นเมื่อออกแบบระหว่างการก่อสร้างหรือในภายหลังเมื่อทำสินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์

คำอธิบายสถานที่คืออะไรและเหตุใดจึงจำเป็น

คำอธิบายเป็นเอกสารที่มีลักษณะเชิงคุณภาพเชิงปริมาณและทางเทคนิคบางอย่างของสถานที่ เอกสารนี้จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นไปได้มากที่สุด โดยเริ่มจากขั้นตอนการออกแบบของอาคาร

คำอธิบายของสถานที่ถูกรวบรวมเป็นวัสดุอธิบายสำหรับโครงการสถาปัตยกรรมหรือภาพร่าง เป็นส่วนหนึ่งของแผนผังของอาคารทั้งหลังหรืออพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก

ต้องเข้าใจว่าแผนคำอธิบายของสถานที่ไม่ได้ใช้เป็นเอกสารแยกต่างหาก ทำได้อย่างแม่นยำเหมือนกับการทาแบบพื้นของอาคาร คำอธิบายเป็นตารางที่ทำขึ้นตามมาตรฐานซึ่งเสริมหรืออธิบายเอกสารหลัก

หลายคนที่ไม่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมการก่อสร้างไม่ทราบว่าสถานที่และแผนผังชั้นมีความหมายอย่างไร จนกว่าบทความนี้จะมีความจำเป็นในการแก้ปัญหางานเร่งด่วนบางอย่าง เราแสดงรายการสถานการณ์หลักเมื่อจำเป็น

1. นำสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นมาใช้งานได้ ในกรณีนี้ ผู้พัฒนาเตรียมพื้นและแผนทางเทคนิค และรายชื่อของสถ​​านที่เป็นส่วนหนึ่งของภาคผนวกของพวกเขา

2. นำอาคารขึ้นทะเบียนที่ดิน ต้องนำเสนอคำอธิบายต่อห้องเกี่ยวกับที่ดินเป็นส่วนต่อท้ายของแผนทางเทคนิค

3. การจดทะเบียนจำนอง ธนาคารจะต้องใช้กระดาษนี้เป็นส่วนหนึ่งของชุดเอกสารทั่วไปสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อ

4. การลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินและการจัดทำหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน

5. ดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคของทรัพย์สินสำหรับความต้องการภายในของเจ้าของ

ขนาดตารางตาม GOST

เมื่อเตรียมคำอธิบายของสถานที่ขนาดของตารางจะถูกนำมาจาก GOST สิ่งนี้ทำเพื่อให้เป็นมาตรฐานและรวมเอกสารทางเทคนิคที่ใช้ในการก่อสร้างและการใช้งานสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม

ตัวอย่างวิธีทำตารางอธิบายห้องอยู่ในรูปภาพ

รูปภาพแสดงว่ากราฟถูกวาดตามขนาดที่กำหนดไว้ล่วงหน้า ทำให้อ่านเอกสารได้ง่ายขึ้น ไม่ว่าจะอธิบายวัตถุใดก็ตาม

สิ่งที่อยู่ในคำอธิบาย

คำอธิบายตาม GOST มีข้อมูลเกี่ยวกับแต่ละห้องที่ปรากฎ รวมถึงในข้อความดังกล่าว คุณสามารถค้นหาข้อมูลต่อไปนี้:

• พื้นที่ทั้งหมดของวัตถุ
• ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของสถานที่ (ที่อยู่อาศัย, วัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย);
• พื้นที่ของแต่ละห้องแยกกัน
• ที่อยู่ที่แน่นอนของตำแหน่งของวัตถุ
• จำนวนที่ดินของทรัพย์สิน;
• ประเภทของสถานที่ (ลักษณะทั่วไป);
• วันที่ตรวจสอบคำชี้แจงครั้งสุดท้าย

จากการอธิบาย คุณยังสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับลักษณะของอาคารหรือห้องที่อธิบายไว้ได้ อาจบ่งบอกถึง:

• ผนังและฉากกั้นทำมาจากอะไร
• กรอบหน้าต่างทำมาจากอะไร?
• วิธีการที่พื้น ผนัง และเพดานเสร็จสิ้นภายใน;
• มีการสื่อสารอะไรบ้าง (น้ำ ความร้อน ไฟฟ้า และอื่นๆ)

นอกจากนี้เรายังจะจัดเตรียมตัวอย่างคำอธิบายสถานที่เสร็จสมบูรณ์เป็นรูปภาพ

ที่จะได้รับ?

คำอธิบายสถานที่นั้นเป็นภาพวาดที่ค่อนข้างง่าย ดังนั้นหากคุณมีทักษะบางอย่าง คุณสามารถสร้างมันขึ้นมาเองได้ งานดังกล่าวดำเนินการโดยใช้ซอฟต์แวร์พิเศษ: ArchiCAD, AutoCAD, Compass และแอนะล็อก ซอฟต์แวร์ดังกล่าวมีแบบฟอร์มอธิบายตาม GOST แล้ว สิ่งที่คุณต้องทำคือกรอกข้อมูลที่จำเป็นเพื่อกรอกเอกสาร

เพื่อที่หน่วยงานตรวจสอบจะไม่มีการอ้างสิทธิ์ในการอธิบายสถานที่ ผู้รวบรวมจะต้องตระหนักดีถึงกฎเกณฑ์และรายละเอียดปลีกย่อยที่มีอยู่ทั้งหมด ในทางปฏิบัติ เป็นไปได้เฉพาะในสถานการณ์ที่งานของบุคคลเกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมการก่อสร้าง มิฉะนั้น ข้อผิดพลาดและความไม่ถูกต้องจะปรากฏขึ้น เพื่อไม่ให้แก้ไขจะดีกว่าสั่งผลิตเอกสารจากผู้เชี่ยวชาญทันที

เอกสารทางเทคนิคทั้งหมดสำหรับอาคารในรัสเซียจัดทำโดยสำนักเทคนิคสินค้าคงคลัง (BTI) ที่นั่นคุณสามารถสั่งซื้อชุดเอกสารซึ่งรวมถึงคำอธิบายของสถานที่ ก่อนหน้านี้ เพื่อให้ได้เอกสารที่จำเป็น เราต้องไปที่ BTI โดยตรง ขณะนี้มีฟังก์ชันเดียวกันนี้ผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่น

นอกจากนี้ยังสามารถอธิบายได้โดยองค์กรเฉพาะทางที่ทำงานในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง หลายแห่งให้บริการสำหรับการผลิตเอกสารทางเทคนิคที่หลากหลาย ในกรณีนี้ค่าใช้จ่ายอาจสูงกว่าเมื่อใช้กับ BTI อย่างไรก็ตาม เมื่อทำงานกับมืออาชีพ คุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับคุณภาพของเอกสาร พวกเขามักจะเป็นไปตามมาตรฐานทั้งหมด

อาจจำเป็นต้องใช้บริการขององค์กรเฉพาะในกรณีที่จำเป็นต้องเตรียมเอกสารทางเทคนิคอย่างเร่งด่วนหรือวัตถุไม่อยู่ในฐานข้อมูลของหน่วยงานของรัฐ

สำหรับบ้านที่เปิดใช้งานหลังปี 2556 นักพัฒนาจะจัดเก็บและออกคำอธิบายของสถานที่ตามกฎทั่วไป เฉพาะเจ้าของอพาร์ทเมนท์เท่านั้นที่สามารถยื่นขอเอกสารนี้ได้ หากเขามีตัวแทนทางกฎหมาย เขาก็แสดงหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับจากทนายความ ในการสั่งการให้คำชี้แจง ต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร;
• หนังสือมอบอำนาจหากตัวแทนสมัคร;
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
• เมื่อดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ - ต้นฉบับของเอกสารที่อธิบาย

ที่ BTI การจัดเตรียมคำอธิบายสถานที่เป็นบริการแบบชำระเงิน ดังนั้นผู้สมัครจะต้องแนบใบเสร็จรับเงินยืนยันการชำระเงินด้วย