แบบแปลนชั้นของบ้าน

ใครก็ตามที่เคยดำเนินการใดๆ กับทรัพย์สินของตน ไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเมนท์หนึ่งในอาคารอพาร์ตเมนต์ ต้องเผชิญกับความจำเป็นในการเตรียมหรือรับเอกสารเช่นแผนผังชั้นของบ้าน เอกสารนี้คืออะไร?
แบบแปลนชั้นคือการแสดงภาพกราฟิกของที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่ตั้งอยู่บนชั้นเดียวของบ้าน

เค้าโครงของกระท่อมสองชั้นทุกชั้น

เอกสารนี้รวมถึงอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดที่อยู่ในระดับที่กำหนดโดยมีผนังรับน้ำหนัก ช่องเปิด (หน้าต่างและประตู) พาร์ติชั่น ฯลฯ ที่ทำเครื่องหมายไว้ สามารถร่างแผนผังชั้นสำหรับทั้งที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

แผนผังชั้นจะรวมอยู่ในโฟลเดอร์ของเอกสารที่มาพร้อมกับทรัพย์สินใด ๆ และเป็นความต่อเนื่องของหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและส่วนหนึ่งของหนังสือเดินทางด้านเทคนิค

ประการแรก เราทำไม่ได้หากไม่มีแผนผังชั้นของอาคารเมื่อจดทะเบียนแปรรูปหรือเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดประเภทหนึ่ง

ประการที่สอง แผนผังชั้นมีความจำเป็นเมื่อทำธุรกรรมใดๆ กับอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการทำสัญญาซื้อขายหรือแลกเปลี่ยน การจดทะเบียนมรดก โฉนดที่ดิน หรือพินัยกรรมสำหรับทรัพย์สินนี้ เช่น สำหรับการดำเนินการรับรองใดๆ

ในกรณีนี้ แผนผังชั้นของอาคารหรือบ้านจะกำหนดความเป็นเจ้าของเศษส่วนของผู้เข้าร่วมแต่ละคนในการทำธุรกรรมอย่างชัดเจน โดยกำหนดส่วนแบ่งเฉพาะของพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดให้เขา

ประการที่สาม อาจจำเป็นต้องมีแผนผังชั้นของที่อยู่อาศัยเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงจุดประสงค์ ตัวอย่างเช่น ในกรณีที่มีการวางแผนพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเพื่อใช้สำหรับอาคารพาณิชย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอนาคต บนแผนผังชั้น มีการทำเครื่องหมายการสื่อสาร ช่องเปิดหน้าต่างและประตู ฉากกั้นและโครงสร้างทั้งหมดไว้อย่างชัดเจน ดังนั้นจึงง่ายต่อการเปลี่ยนแปลงเพื่อให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ใหม่

อ่านยัง

รูปแบบร้าน

หากมีการวางแผนร้านค้า แผนผังชั้นจะอนุญาตให้วางแผนห้องสำหรับเตรียมอาหาร พื้นที่การค้า และแม้กระทั่งการออกแบบตำแหน่งของหน้าต่างร้านค้า ตู้เย็น ฯลฯ ในกรณีนี้ ตามกฎความปลอดภัยจากอัคคีภัย เพื่อจัดทำแผนอพยพกรณีเกิดอัคคีภัย และในกรณีนี้ คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีแผนผังชั้น

นี่คือลักษณะแผนผังชั้นของอาคารหลายชั้น

ประการที่สี่เมื่อสั่งซื้อบริการของห้องพักและนักออกแบบตกแต่งภายในคุณจะถูกถามถึงแผนผังชั้นของบ้านอีกครั้งโดยพิจารณาจากแบบร่างของการตกแต่งภายในในอนาคตของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัว

อย่างไรและที่ไหนจะได้รับแบบแปลนอาคาร (บ้าน)

หากคุณต้องการแผนผังชั้นของอาคารหรือบ้าน คุณต้องปฏิบัติตามคำแนะนำที่ชัดเจน แล้วคุณจะไม่ต้องกลัวเครื่องจักรระบบราชการใดๆ

แต่ก่อนที่จะเริ่มกระบวนการรับแบบแปลนชั้น ตรวจสอบว่าคุณมีเงินทุนเพียงพอในการชำระภาษีของรัฐ (จำนวนหน้าที่ของรัฐจะรายงานให้คุณทราบที่ BTI และจะขึ้นอยู่กับพื้นที่ของ​​​​​​​​ ​สถานที่) และคุณมีเอกสารในการสั่งซื้ออสังหาริมทรัพย์ (หมายค้นอพาร์ตเมนต์ หนังสือรับรองของเจ้าของ ฯลฯ)

หากทุกอย่างเรียบร้อยก็ดำเนินการตามแบบแปลนชั้น จะเริ่มที่ไหน?

ขั้นแรก คุณต้องกำหนดพิกัดและผู้ติดต่อขององค์กรที่ออกแผนผังชั้นในเมืองของคุณ
สิ่งนี้อยู่ในความดูแลของสำนักเทคนิคสินค้าคงคลัง (ที่ทุกคนรู้จักในชื่อ BTI) แต่ที่ที่คุณอาศัยอยู่อาจเรียกว่า Rostekhinventarization

ประการที่สอง โดยโทรไปที่หมายเลขโทรศัพท์ที่ระบุไว้ในหนังสืออ้างอิงสำหรับ BTI ให้ลงชื่อสมัครใช้หนังสือเดินทางด้านเทคนิค BTI ไม่ได้ทำการนัดหมายในเบื้องต้นเสมอไป ดังนั้นจึงควรเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าคุณต้องนั่งอยู่ในคิวสดสักระยะหนึ่งก่อนที่คุณจะไปถึงผู้ตรวจสอบที่คุณต้องการ

อ่านยัง

แผนผังไซต์โรงเรียน

ประการที่สาม เตรียมเอกสารอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่ยืนยันสิทธิ์ของคุณในที่อยู่อาศัยนี้และไปที่ BTI ในกรณีที่ไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม เจ้าของไม่สามารถขอหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์ (หรือบ้าน) เป็นการส่วนตัวได้ เขาสามารถออกหนังสือมอบอำนาจรับรองให้กับบุคคลที่สามได้ ซึ่งหากเขามีเอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ หนังสือมอบอำนาจและหนังสือเดินทางของเขา จะสามารถเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของเจ้าของใน BTI ได้อย่างเต็มที่ และรับหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับมัน

นี่คือลักษณะหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอาคาร

ผู้ตรวจสอบจะต้องกรอกใบสมัครของตัวอย่างบางส่วนรวมทั้งจ่ายภาษีของรัฐซึ่งผู้ตรวจสอบจะเรียกจำนวนเงินดังกล่าว หลังจากดำเนินการตามขั้นตอนที่ BTI แล้ว คุณต้องรอการแจ้งเวลาที่ผู้ตรวจจะไปเยี่ยมอพาร์ตเมนต์หรือบ้านของคุณเพื่อจัดทำแผนผังชั้น คุณจะต้องอยู่ที่บ้านตามเวลาที่กำหนด เพื่อให้ผู้ตรวจเข้าอพาร์ตเมนต์ของคุณได้อย่างอิสระ

หลังจากนั้นคุณจะต้องรอความพร้อมของเอกสารเท่านั้น โดยเฉลี่ยแล้ว การเตรียมตัวที่ BTI จะใช้เวลาประมาณหนึ่งถึงสองเดือน หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการเตรียมหนังสือเดินทางทางเทคนิค คุณจะต้องปรากฏตัวอีกครั้งที่ BTI พร้อมหนังสือเดินทาง (หรือพร้อมหนังสือเดินทางและหนังสือมอบอำนาจ หากคุณเป็นตัวแทนที่ได้รับอนุญาต) และรับเอกสารที่เป็นเจ้าข้าวเจ้าของในหน้าต่างที่ระบุ

ตัวเลือกเค้าโครงสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์

อย่างที่คุณเห็น ขั้นตอนการขอแบบแปลนอาคารนั้นเรียบง่าย และค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะรับมือด้วยตัวเอง โดยไม่ต้องติดต่อบริษัทตัวกลางที่จะขอเงินจำนวนมากสำหรับบริการของพวกเขา