แบบแปลนชั้นและคำอธิบายของบ้าน

แบบแปลนชั้นของบ้าน/อพาร์ตเมนต์เป็นเอกสารที่มีแผนผังแสดงแต่ละชั้นของอาคารและทุกห้อง แสดงการกำหนดค่าและระบุข้อมูลทางเทคนิคเกี่ยวกับทรัพย์สิน

จนถึงปี 2013 แปลนอาคารเป็นส่วนหนึ่งของแผ่นข้อมูล ตอนนี้เป็นส่วนหนึ่งของแผนทางเทคนิคแล้ว แต่ยังสามารถร่างเป็นเอกสารแยกต่างหากได้อีกด้วย ประกอบด้วยข้อมูลและการแสดงภาพกราฟิกของวัตถุ มีการร่างแผนผังของสถานที่ด้วยการแสดงองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมและการวางแผนทั้งหมด - พาร์ติชั่น, หน้าต่าง, ประตู, ระเบียง, หน้าต่างเบย์ ฯลฯ

ประเภทของวัตถุที่เตรียมไว้

ส่วนใหญ่มักจะเตรียมแบบแปลนชั้นและคำอธิบายสำหรับบ้าน / อพาร์ตเมนต์ แต่มีบางครั้งที่จำเป็นสำหรับ:

บ้านหลายชั้นในระหว่างการตั้งถิ่นฐานใหม่
อาคาร;
โครงสร้าง
ศูนย์การค้า;
การทำให้เป็นแก๊ส;

แบบแปลนชั้นของบ้านจะวาดขึ้นเมื่อใด

นี่คือสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดว่าทำไมคุณอาจต้องขอแบบแปลนบ้านและคำอธิบาย นอกจากนี้ยังมีกรณีพิเศษเช่น:

เพื่อพัฒนาโครงการออกแบบสำหรับการซ่อมแซมแม้ว่าจะไม่ควรพัฒนาขื้นใหม่นักออกแบบมักจะขอแผนผังชั้นของบ้านและคำอธิบาย
สำหรับการจำนอง;
สำหรับการแปรสภาพเป็นแก๊สและในกรณีอื่นๆ

องค์ประกอบของแบบแปลนชั้นและการอธิบาย

องค์ประกอบของแบบแปลนพื้นและการอธิบายถูกควบคุมโดยกรอบการกำกับดูแล เอกสารที่คุณได้รับสำหรับบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ต้องตรงตามข้อกำหนดเหล่านี้ทุกประการ มิฉะนั้น พวกเขาก็จะไม่มีผลบังคับทางกฎหมาย ข้อกำหนดสำหรับเนื้อหาของแผนผังชั้นมีอยู่ในคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจฉบับที่ 244 สำหรับการจัดทำคำอธิบาย - ใน GOST 21.501-93

ความสนใจ! เราแนะนำให้ตรวจสอบองค์ประกอบของเอกสารที่ได้รับที่บ้าน หรือติดต่อบริษัทที่เกี่ยวข้องทันที บริษัท "Geomer Group" รับประกันความถูกต้องและถูกต้องของแผนผังชั้นที่จัดทำโดยผู้เชี่ยวชาญของเรา

แผนผังชั้นประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:

ชื่อองค์กรที่รวบรวมแบบแปลนอาคารและวันที่ของสินค้าคงคลังล่าสุด
ที่อยู่ของวัตถุ
ชั้นที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่
พื้นฐานสำหรับการสำรวจ

แผนคือการแสดงภาพกราฟิกของทรัพย์สินที่ทำการสำรวจ ประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:

เลขที่สินค้าคงคลังของแต่ละห้อง
ช่องหน้าต่าง.
ผนังรับน้ำหนักและพาร์ติชั่นภายในทั้งหมด
ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินและห้องเอนกประสงค์ (เช่น ตู้กับข้าว)
พื้นที่ (ทั่วไป, ที่อยู่อาศัย, ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย, ระเบียง, ระเบียง)
ความสูงเพดาน.
การกำหนดค่าสำหรับแต่ละห้อง

คำอธิบาย

คำอธิบาย- เป็นเอกสารที่ให้คำอธิบายโดยละเอียดของสถานที่บนพื้นในรูปแบบของรายการซึ่งระบุลักษณะทางเทคนิคเชิงปริมาณเชิงคุณภาพและทางเทคนิคของสถานที่บนพื้น

คำอธิบายจะถูกวาดขึ้นพร้อมกับแผนผังชั้นเสมอ แต่สามารถแยกออกได้และเอกสารจะมีผลบังคับทางกฎหมายด้วย คำอธิบายถูกวาดขึ้นในรูปแบบตารางที่ระบุข้อมูลต่อไปนี้:

พื้นที่ทั้งหมด.
พื้นที่และความสูงของแต่ละห้อง
การกำหนดแบบธรรมดา
คำอธิบายของคุณสมบัติของวัตถุ

ความถูกต้องของแบบแปลนชั้นและการอธิบาย

กฎหมายไม่ได้กำหนดความถูกต้องของแบบแปลนชั้นของบ้านและการอธิบายนั่นคือเอกสารถือได้ว่าไม่มีกำหนด

อันที่จริง สิ่งต่าง ๆ แตกต่างกันเล็กน้อย ตามกฎหมาย ต้องมีการดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคทุก ๆ ห้าปี ดังนั้น หากแปลนอาคารเมื่อนานมาแล้วและผ่านไปห้าปี เป็นไปได้มากว่าจะต้องทำใหม่อีกครั้ง สิ่งนี้เป็นจริงแม้ว่าจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงอสังหาริมทรัพย์ก็ตาม

เอกสารขอคำอธิบายและแบบแปลนของบ้าน

ในการขอรับการหมดอายุหรือแปลนอาคาร คุณจะต้องเตรียมเอกสารชุดต่อไปนี้:

การขอคำอธิบายหรือแบบแปลนพื้น แบบฟอร์มอยู่ในแต่ละสาขาของ BTI หรือคุณสามารถขอได้จากพนักงานร้านค้าแบบครบวงจร
หนังสือเดินทางของผู้สมัคร;
ใบรับรองดั้งเดิมของการลงทะเบียนสิทธิ์ของรัฐ (สารสกัดจาก USRR);
หนังสือมอบอำนาจรับรองหากเจ้าของเอกสารไม่ได้ส่งเอกสารเอง

ฉันจะสั่งซื้อแบบแปลนชั้นและคำอธิบายได้ที่ไหน

จนถึงปี 2013 วิธีเดียวในการสั่งซื้อและรับแบบแปลนชั้นและคำอธิบายคือผ่านสำนักคลังเทคนิค เนื่องจากแผ่นข้อมูลแทบสูญเสียหน้าที่การทำงานและแผนทางเทคนิคเริ่มดำเนินการตามนั้น จึงเป็นไปได้ที่จะสั่งซื้อแบบแปลนชั้นจากบริษัทที่เชี่ยวชาญ ตอนนี้คุณมีสองทางเลือก:

สำนักคลังเทคนิค. ในการสั่งซื้อแผน คุณจะต้องติดต่อ BTI ด้วยตนเอง ณ ที่ตั้งของอาคาร หลังจากส่งใบสมัครและชำระค่าธรรมเนียมของรัฐแล้วจะมีการกำหนดวันที่ออกเอกสาร เอกสารหนังสือเดินทางและทรัพย์สินของคุณแนบมากับใบสมัคร โครงการจะถูกส่งถ้ามีการวางแผนการพัฒนาขื้นใหม่ ใบสมัครยังสามารถยื่นผ่าน MFC ได้ แต่ในกรณีนี้ระยะเวลาจะเพิ่มขึ้น เนื่องจากคุณจะต้องรอจนกว่าเอกสารของคุณจะถูกเปลี่ยนเส้นทางไปยัง BTI นักพัฒนาสามารถออกแผนผังชั้นสำหรับอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ได้
ผู้รับเหมาบุคคลที่สาม. เป็นการสมควรมากกว่าที่จะหันไปหาพวกเขาโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีเหล่านั้นเมื่อจำเป็นต้องเตรียมเอกสารทางเทคนิคจำนวนมากสำหรับโครงการก่อสร้างทุน จะดีกว่าถ้าเอกสารทั้งหมดเสร็จสิ้นโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน

ความสนใจ! หากบ้านของคุณสร้างขึ้นหลังปี 2000 การวัดพื้นที่สามารถทำได้ไม่เฉพาะโดยผู้เชี่ยวชาญของ BTI เท่านั้น แต่ยังรวมถึงโดย Rostekhinventarizatiya ในกรณีนี้คุณจะต้องไปที่นั่น

เงื่อนไขการรับแบบแปลนชั้นและการอธิบาย

โดยเฉลี่ยแล้วที่ BTI สามารถหาแบบแปลนชั้นของบ้านได้ภายในสองสัปดาห์

ในทางปฏิบัติ ช่วงเวลานี้อาจแตกต่างกันอย่างมาก ความจริงก็คือการจัดเตรียมเอกสารทางเทคนิคในกรณีส่วนใหญ่ต้องการให้วิศวกรเข้าเยี่ยมชมโรงงานและทำการวัด

เมื่อส่งใบสมัครไปยัง BTI คุณจะได้รับวันที่จากไปของผู้เชี่ยวชาญในการวัด แผนนั้นจัดทำขึ้นภายใน 10 วันหลังจากการสอบ

ช่วงเวลานี้สามารถขยายได้หากข้อมูลที่อยู่อาศัยที่สำคัญขาดหายไปหรือพบข้อผิดพลาด และเมื่อสั่งคำชี้แจงในบริการสาธารณะ - BTI เวลาในการผลิตอาจเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 5 วัน ดังนั้น หากคุณจำเป็นต้องเร่งรัดเงื่อนไขในการรับแผนและการอธิบาย เรายินดีที่จะช่วยเหลือคุณในเรื่องนี้

ค่าอธิบายและแปลนพื้น

ค่าใช้จ่ายในการจัดทำคำอธิบายและแบบแปลนสำหรับบ้านที่ BTI อยู่ระหว่าง 500-1,000 รูเบิลขึ้นอยู่กับพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์ปริมาณงานที่วิศวกรทำ เมื่อติดต่อบริษัทที่เชี่ยวชาญ ค่าบริการจะแพงขึ้นเล็กน้อย แต่ถ้าจำเป็นต้องลดเวลาในการจัดเตรียมเอกสารทางเทคนิค ไม่ควรประหยัดเงินและติดต่อ Geomer Group