Своего загородного дома, меня регулярно спрашивают - а какой бы дом я построил сейчас? Напомню, что в 2012 году я взялся за авантюрный проект по строительству загородного дома своими руками, без использования наёмной рабочей силы, при этом ключевым моментом было то, что на тот момент времени у меня не было ни строительного образования, ни какого либо опыта в строительстве (разве, что сделанный в далеком 2008 году самостоятельный капитальный ремонт квартиры). Несмотря на это у меня получилось за 2 года построить современный энергоэффективный загородный дом с использованием самых современных технологий. Самой интересной из которых является основное отопление с помощью обычного кондиционера. В проекте было множество ограничений, это и ограниченная площадь участка (всего 6 соток) и ограниченные финансовые возможности. Но мне удалось реализовать максимум, что можно было сделать в этих условиях.


2. Это проект Zx103 от польского архитектурного бюро Z500. У них есть и российское представительство, но я даю ссылку на оригинальный сайт потому, что там больше рендеров. Сразу стоит отметить, что судя по сайту, этот проект (в отличие от других, похожих) еще ни разу не был реализован в реальности. Разумеется не стоит обращать внимание и на бассейн, расположенный на переднем плане. Это фантазия архитектора и к реальной жизни не имеет никакого отношения.

Любой проект дома состоит из двух важных составляющих: технологической и эксплуатационной. Первая означает насколько легко и просто его получится воплотить в жизнь. Вторая - насколько комфортно его эксплуатировать в дальнейшем. Это касается абсолютно любых проектов и здесь важен баланс. Я тоже кайфую от висячих монолитных консолей, но очень хорошо представляю насколько тяжело их воплотить в реальность. Проблемы здесь две. Первая - необходимость иметь огромное количество опалубки. Вторая - грамотная изоляция мостиков холода. Когда уже есть опыт, то иногда стоит пожертвовать усилиями, которые потребуются на этапе строительства, чтобы получить идеальный с точки зрения эксплуатации дом.

3. Итак, вот она - идеальная планировка современного загородного дома. Дом разделен на три независимых зоны: жилая, общая и гараж-мастерская. Сразу могу сказать, что гараж-мастерская это первоочередная необходимость если вы любите что-то мастерить и работать руками. Гараж должен быть отделен от теплового контура дома и в нём не нужно поддерживать высокую температуру зимой. Но это идеальный вариант, когда мастерская пристроена к дому, а не является отдельным строением. Банально вам не нужно бегать через улицу в дом, чтобы помыть руки. Здесь достаточно открыть дверь и помыть руки в технической комнате при входе в дом. Жилая зона (слева) вместила три (!) полноценных спальни: две детских и одна взрослая. А также рабочий кабинет и два раздельных санузла. А теперь внимание на самый важный нюанс, который отличает грамотный проект планировки от дилетантского - встроенные шкафы. Это основа основ при любом планировании помещений. Это место, где хранятся вещи. Без этого не мыслимо существование ни одного нормального дома. Обратите внимание, как у архитектора получилось выжать максимум в данных габаритах. Здесь совершенно четко видно, что каждая перегородка имеет четко выверенное расположение. И лишь один шкаф нельзя считать встроенным (на самом деле можно, если продлить горизонтальную перегородку внутрь комнаты). Котельная/топочная находятся между общей зоной и гаражом - тоже идеальное решение. А центром всего дома является общая комната площадью целых 38 квадратных метров + кухонная зона площадью 12 квадратов. Обратите внимание даже на такие мелочи, как раковина на кухне, расположенная рядом с окном на улицу. А общая большая комната имеет прямой выход на террасу и панорамное остекление в пол. Именно в этой части дома его обитатели будут проводить максимум времени. А в жилую зону перемещаться лишь для сна или работы, поэтому в жилой зоне и не требуются огромные площади.

4. Что касается технологии строительства, то здесь всё просто. Утепленная шведская плита (терморазрыв плиты с гаражом и террасой). Стены из газобетона. Кровля плоская. Водосток я бы делал внутренний, внутренная планировка позволяет это сделать легко, а фасад будет выглядеть еще круче.

5. Комната на одного человека. Почти 14 квадратных метров. Шкаф справа даже не выделяется, потому что занимает всю стену от пола до потолка.

6. Общая зона: совмещенная кухня и гостиная. Отсюда же выход на террасу. Здесь же находится любимый многими камин.

Я не знаю сколько будет построить такой дом в наше время, с текущим курсом рубля. По грубым подсчетам можно уложиться примерно в 4 миллиона рублей по материалам.

7. А вот для примера планировочный ад от русских «архитекторов». Что это за прямоугольники помещений? Где расстановка мебели? Ах, не расставили потому, что в спальне поместится только кровать, а шкаф уже не поставить? Обратите внимание - ни одного встроенного шкафа. Ни одного! Планировка учитывает лишь одно - чтобы застройщику побыстрее этот дом построить и получить деньги. Комфорт эксплуатации застройщика не волнует совершенно.

Справедливости ради стоит отметить, что у Z500 тоже не все проекты идеальны, но все равно их каталог стоит рассматривать как образец хорошего вкуса и грамотной работы архитекторов. Кстати, готовый проект у Z500 покупать тоже не обязательно. Более того, я скорее не рекомендую это делать, т.к. правильнее найти опытного инженера проектировщика, который по уже готовой 3D-визуализации сделает вам рабочие чертежи с учетом типоразмеров материалов и имеющейся в регионе строительства техники для реализации конкретного проекта.

Если бы у меня был участок не менее 10 соток и бюджет - я бы не раздумывая построил себе дом в концепции проекта показанного выше. Это очень круто, стильно и современно!

Все материалы про строительство загородного дома своими руками в хронологическом порядке можно посмотреть

© 2014-2016 сайт

Выбор проекта – самый важный и мучительный этап в строительстве. От него во многом зависит то, насколько комфортно и уютно Вы будете себя чувствовать в своем собственном доме. Хочется учесть все – расположение и количество комнат, внешний вид, размеры всех помещений, и еще чтобы на это все хватило финансовых средств. Так было и с домом, о котором идет речь.

Несмотря на то, что на сегодняшний день, множество компаний предлагают тысячи проектов домов на любой вкус, выбрать нужный оказалось очень сложно, в одном – мало комнат, в другом их достаточно, но они очень маленькие, в третьем расположение помещений не понравилось. Перечислять недостатки каждого можно бесконечно.

Ну а в нашем случае, необходимо было еще учесть, что фундамент уже залит, а это означает значительное ограничение в выборе.

Кстати говоря, о предыстории строительства дома , Вы узнаете, прочитав предыдущую статью.

Где взять проект дома

Вообще, для того, чтобы проект Вашего дома был идеальным, существует три варианта его приобретения:

  1. Воспользоваться услугами архитекторов. Таким образом, Вы сэкономите немного времени, расскажите специалистам, чего вы хотите от будущего дома, а остальное они сделают сами, предварительно согласовав с Вами. Но это, мягко говоря, удовольствие не из дешевых. Иногда, проектирование дома сопоставимо по цене с такими этапами, как заложение ленточного фундамента, например.
  2. Второй вариант практически бесплатный. Вы берете самый подходящий бесплатный проект в интернете или еще в каком-нибудь месте, и немного изменяете его под свои нужды. Таких проектов может быть несколько, из которых Вы сможете собрать один единственный идеальный, который будет удовлетворять всем Вашим потребностям.
  3. Ну и третий вариант – придумать проект дома самому. Этот вариант самый мучительный и долгий, и подходит только тем, кто более или менее разбирается в строительстве. Но таким образом, можно создать самый идеальный проект дома, которым Вы будете полностью довольны.

Учитывая ограниченные средства на строительство, решено было воспользоваться вторым вариантом. Был выбран, более или менее подходящий бесплатный проект, а затем он был переделан «под себя».

Как бы Вы не были довольны Вашим проектом, необходимо учесть, что в процессе строительства, в 80% случаев, захочется что-то изменить, особенно если это первый и очень желанный дом. Конечно, в идеале, необходимо придерживаться проекта целиком и полностью на всех этапах строительства, но это случается редко.

Не исключение и дом, строительству которого и посвящена эта серия статей. Как Вы уже заметили, множество вещей, таких как тип кирпича, кровля, даже расположение некоторых помещений, окон и дверей в доме - еще пока под вопросом, хотя уже со дня на день, будет заливаться оставшаяся часть фундамента. И, скорее всего, в процессе строительства, еще ни один раз будет что-то меняться.

Так вот, я к чему это все говорю – не бойтесь экспериментировать.

Проект дома – это не приговор, его можно исправлять в лучшую для себя сторону, предварительно посоветовавшись со специалистами. Да и вообще, строительство – сплошная импровизация, потому что нельзя создать идеальный дом, который бы нравился всем.

Но не стоит забывать о том, что чем раньше Вы внесете изменения и оповестите об этом прораба или строителей, тем меньше пострадает финансовая сторона вопроса.

Значительная экономия при незначительном уменьшении площади дома

Как я уже говорил, выбор проекта одноэтажного дома, в нашем случае, усложнился залитым фундаментом под совершенно другой дом (об этом Вы можете прочитать в предыдущей статье). Причем необходимо было значительно сэкономить, в то время, как площадь дома должна была незначительно уменьшена.

Вот проект залитого на участке фундамента:


Очень долго мучаясь, пересмотрев не один десяток различных проектов, выбор пал похожий по структуре, и сделав незначительные изменения, мы получили тот, который удовлетворил заказчика, как в плане расположения помещений и площади, так и в плане финансовых затрат. Стыковки и "дозаливки" фундамента, в этом случае, не избежать, но других вариантов, к сожалению, не оказалось.

Измененный и уменьшенный проект:


На чем можно сэкономить

Для того, чтобы сравнивать было нагляднее, давайте рассмотрим оба проекта (тот что был ранее и новый), а я расскажу на их примере, как можно извлечь максимальную площадь из проекта.

Так как основные финансовые вложения приходятся на крышу, наружные стены и фундамент, затраты на них и будем рассматривать.

В итоге, площадь дома была уменьшена на 38 % , но даже по очень грубым подсчетам, затраты, по сравнению с предыдущим проектом, уменьшаться в 2 раза, как минимум.

  1. В первую очередь, огромный вклад в экономию средств внесет крыша дома. По сравнению с ранее планируемой сложной многоскатной крышей, нынешняя четырехскатная, используя те же материалы, выйдет, как минимум, в 2 раза дешевле. Чем сложнее крыша, тем больше будет остатков материала, и тем дороже будут трудозатраты.
  2. Стены дома. Как и в случае с крышей, наружные стены обойдутся значительно дешевле, потому что, чем проект проще, и чем больше он похож на квадрат, тем больше будет полезной площади внутри дома, при тех же затратах. Ниже Вы можете увидеть три примера, где периметр наружных стен одинаков, т.е. затраты, так же одни и те же, но площадь дома значительно отличается.
  3. С фундаментом все так же понятно, экономия такая же, как и на наружных стенах.


Теперь, учитывая все вышесказанное, можно сделать вывод о том, что чем меньше в проекте будет различного рода выпуклостей и вогнутостей наружных стен, тем больше полезной площади можно из него извлечь. Так же не стоит забывать, что квадратный дом будет иметь большую площадь, нежели прямоугольный, с одинаковым периметром.

На сегодня все, в следующей статье Вы узнаете, как выбирался материал для будущего дома , и на чем основывался тот или иной выбор.

Можно ли построить идеальный дом (для среднего класса, конечно) и, причем недорого ? Конечно нет. Но стремиться к этому нужно!

А, собственно, что такое идеальный дом , и какие главные аспекты влияют на его создание?

Все как обычно:

  • архитектурно-планировочное и
  • конструктивное решение.

Что касается первого.

Под термином идеальный дом , мы имеем ввиду среду для обитания в нем, т.е. проживания, а не созерцания его окружающими, как образа архитектуры. Можно привести массу примеров красивых, но ужасно неудобных для проживания жилых домов.

Дом нужно строить для себя , а не для соседа, чтобы он любовался вашим фасадом.

Конечно, внешний вид дома, не нужно сбрасывать со счета, но мы сейчас определяем приоритеты . Давайте оставим фасад для зевак.

Итак планировка.

Любая планировка любого дома практически делится на три основные функциональные зоны . Подчеркиваю, основные. Дополнительных может быть сколько угодно. Кстати, нужно еще раз повторить, ведь мы предлагаем проект дома для среднего класса , а в России - это небогатый класс. Поэтому в проекте нет каминного зала, гардеробной, домашнего кинотеатра, зимнего сада и других комнат роскоши.

Первая зона - это зона активного отдыха. В нее входят:

  • прихожая;
  • гостиная;
  • столовая;
  • кухня;

Месторасположения данной зоны - это фасадная часть дома . Ведь большую часть времени мы проводим в этой зоне. Поэтому, визуальное общение с внешним миром не станет лишним. Тем более перед домом как правило расположен полисад, который может быть не только из одних фруктовых деревьев.

Вторая зона - это зона тихого отдыха, в которую в данном случае входят:

  • спальные комнаты;
  • ванная комната (санузел).

И хотя есть возможность сделать санузел раздельным, в частном доме это не имеет смысла, т.к. в хозпостройках во дворе (гараж, сауна и т.д.) будет еще один. Что касается размещения спальных комнат, то естественно они должны быть размещены в тихой зоне, подальше от дворового и уличного шума.

Третья зона - зона летного отдыха. Это:

  • терраса;
  • навес;
  • летняя кухня.

Оптимальное место расположения - ближе к главному входу, и подальше от улицы и соседей (см. схему генплана).

Что касается главного входа в дом . Если его делать с главного фасада, то как правило появляется второй с дворовой территории и как показала практика им в основном и пользуются, а главный закрыт наглухо. Поэтому идеальный вариант их совместить и не тешить себя иллюзиями, что один нужен для зимы, другой для лета. У нас есть еще весна и осень.

Что касается конструктивного решения . Оно должно быть простым для выполнения, из современных строительных материалов, причем, без архитектурных излишеств. Ведь любые лишние "навороты" ведут к удорожанию, а мы хотим построить дом идеальный, но недорогой.


Конечно, можно изменить конструкцию дома (закругления, эркеры и т.д.), увеличить его размеры или просто спроектировать другой, взяв за основу функциональное зонирование данного дома, но все это уже как говорится "совсем другая история".

При желании данный дом можно увеличивать (трансформировать) до 6-ти комнат.

Например, один из вариантов:

первый этаж


второй этаж:


Или второй вариант:

первый этаж:

Второй этаж:

Таким образом, этот дом можно преобразить до неузнаваемости. Однако базовые архитектурно-планировочные принципы, упомянутые выше, остаются неизменны.

Образ жизни в теплое время года кардинально отличается от обычного, и дом должен этому соответствовать. Не каждый дом небольших размеров и несложной конструкции считается дачным. Разрабатываются специальные проекты дачных домиков, учитывающие всю специфику жизни на даче.

Функции дома, предназначенного для сезонного отдыха людей, полностью отличается от задач частного дома круглогодичного проживания. Поэтому не обязательно наличие системы центрального отопления и слоя утеплителя в стенах. Застройщики желают возвести такой дом в кратчайшие сроки и с наименьшими затратами. Перед ними встает вопрос и о том, как практичнее разместить такой домик на участке небольших размеров.

Максимум удовольствия

В современном понятии дачного участка важное место занимает терраса. В хорошую погоду это помещение станет любимым местом дачного отдыха всей семьи. Поэтому перед тем, как выбратьпроект дачного домика , нужно внимательно рассмотреть, как именно терраса связана с домом и её размеры. В проектах Z500 можно найти множество вариаций. Терраса обычно примыкает к одному из фасадов дома. Важным фактором является посадка дома относительно сторон света. Если проект выполнен грамотно, на террасе всегда будет солнечно, если дом проектировался без учета сторон света, то такая терраса может попасть в тень. Если же терраса расположена по двум сторонам дома одновременно, это дает возможность греться на солнышке гораздо дольше.

Терраса вокруг всего дома – это шикарно, но доступно только на большом участке. Завершить границы террасы можно с помощью прекрасной балюстрады, стены или невысокой кладки (). Важным элементом террасы является затенение. В проектах Z500 применены практичные и современные способы создания тени – веранда, широкое кольцо или навес (). Многим нравится терраса, которая плавно сливается с садом и благодаря тому, что не имеет ограждений, ограничивающих обзор. Терраса является скорее фрагментом природы, чем частью помещения ().

Пожалуй, не стоит отказывать себе еще в одном дачном удовольствии – посиделках у камина. С его помощью также можно обогреть дачный домик небольшого размера, что способствует использованию дачи и в более холодный период. Например, предусматривает камин, расположенный в центре. Если же расположить камин у наружной стены, можно получить дополнительное преимущество в виде возможности создания его «двойника» на террасе (). Это двойное удовольствие – посидеть тихим вечером на свежем воздухе.

Проект дачного домика в один этаж

Главным наслаждением на даче является близость природы: речки, луга, леса или даже собственной лужайки. Именно поэтому дом на дачном участке не должен быть очень большим. Проекты дачных домов (фото можно посмотреть в ) чаще всего имеют небольшую площадь. Несомненным достоинством такого дома является возможность вписать его в частично застроенный участок или землю с расположенным на ней хозяйством.

Принцип проектирования таких домов таков: на небольшой площади нужно разместить все необходимое для приятного отдыха и комфортной ночевки. Оптимальных решений много, но особенно удачными можно назвать и с площадью 38 м2 и 44 м2.

Проекты объединяет открытое внутреннее пространство, соединенное с кухонной зоной и террасой, имеющей навес и служащей продолжением дневной зоны.

Важно внимательно посмотреть на переход, соединяющий дом с террасой! Этот маршрут переноса из дома и обратно вещей, кресел, столов и еды должен быть удобным и просторным.

Даже небольшой дачный одноэтажный домик помимо дневной зоны должен вместить и спальню, и санузел. Удобно проектировать эти помещения маленькой площади, чтобы оставить максимально возможное пространство для главного помещения. Санузел вместо ванны будет оснащен глубоким душевым поддоном. Спальную зону обычно отделяют как перегородкой, так и альковом.

Спальня на верхнем этаже

Второй этаж в дачном доме потребуется в том случае, если в нем планирует проводить весь отпуск семья, состоящая из четырех человек. Традиционное размещение спальных комнат на мансарде, а дневной зоны на нижнем этаже позволит скомпоновать все необходимое на небольшой площади. Дачные домики, проекты которых выполнены по такому принципу, имеют разделение помещений на общие и индивидуальные. Первый этаж, в котором вся семья проводит много времени, просторен и рассчитан на большое количество людей. К тому же, поставив в этой зоне диван, можно предложить переночевать гостям. Индивидуальная зона представлена маленькими спальнями, размещенными на втором этаже (). Санузел в небольшом двухэтажном доме с мансардой удобно делать на первом этаже. Такое решение экономит место для спален и снижает затраты на прокладку коммуникаций. Лестницы в дачном доме должны быть компактными. Поэтому для экономии пространства дачный домик оснащают конструкциями, имеющими забежные ступени.

Немного просторнее

Если у заказчика нет ограничений в бюджете и размер участка достаточный, то можно выбирать проекты дач – домов , в которых хозяева планируют жить длительное время, большей площади. Такой дом большего размера сможет обеспечить больший комфорт. Дополнительная площадь важна, если планируется проживание, например, в течении целого месяца или частая встреча гостей для проведения семейных застолий, дружеских посиделок и проведения новогодних каникул.

В таком доме важно предусмотреть несколько спален или выделить место для них на мансарде. Одним санузлом уже не обойтись. На 50 квадратных метрах еще можно достаточно комфортно пользоваться одним санузлом. Но сложно себе это представить в доме, имеющем площадь больше 100 квадратов, в котором одновременно живут семь и более человек. Проектирование санузла на втором этаже необходимо, особенно при расположении на мансарде сразу нескольких спален. Размещение санузлов по одному стояку друг над другом упростит процесс монтажа и стоимость инженерных систем.

Если нам посчастливилось стать обладателями большого участка, то нас не коснется проблема нехватки территории для застройки. Можно придать дому дополнительный комфорт, предусмотрев помещение для хранения инвентаря или дров. А чтобы необходимость поездок за продуктами не отвлекала от дачного отдыха, хорошо будет предусмотреть просторную кухню с кладовой. В можно посмотреть удачный пример расположения этих помещений.

Отдых в большой компании

Свободное время, проведенное с друзьями, заряжает позитивом надолго. Удачным решением для вложения денег в семейный отпуск или дружеские встречи может стать, к примеру, дом-близнец небольшой площади с раздельными двухуровневыми апартаментами. Террасы, которые располагаются по соседству, можно выгодно объединить, увеличив общую полезную площадь, или напротив разграничить палисадником.

Прекрасным вариантом, как для друзей, так и для нескольких поколений одной семьи станет дом с мансардой, оснащенный раздельными кухнями и ванными комнатами. Например, проекты и . Благодаря такой планировки совместный отдых в большой компании можно сочетать с минутами уединения. Еще одним достоинством такой конструкции является возможность сдачи всего дома или его части в аренду. Для достижения равного комфорта всех помещений комнаты, размещенные в мансардном этаже, также стоит оборудовать террасами.

проекты дачных домиков для ценителей стиля хай-тек

Основным отличием такого стиля является наличие у дома плоской кровли. Такие постройки становятся все более популярными в последнее время. Компания Z500 идет в ногу со временем, предлагая модные хай-тек проекты дачных домов, фото (визуализации)