التفسير الحرفي لمصطلح "تفسير المباني": توضيح بشأن مشروع تخطيط التعيينات لعدد والغرض والخصائص التقنية للمباني. إذا كنت تهتم بجدران أي مكتب ، يمكنك رؤية خطة النجاة من الحريق ، والتي تتكون من غرف وأسهم. توضح هذه التسميات بوضوح الاتجاه الذي يجب أن نتحرك فيه. هذا هو نفسه عن شرح المباني. يتم وضع خطة فقط بناءً على طلب مفتشية الحرائق لإجلاء الأفراد في حالة نشوب حريق. لا يحتوي على جميع البيانات المطلوبة للتفسير. لذلك ، يجب أن تكون هذه الوثيقة مستقلة ولها قوة قانونية. على سبيل المثال ، إذا قرر المالك تغيير التصميم أو خصخصة العقارات أو بيعها.
ما هو شرح المقدمات ولماذا هو مطلوب؟
وفقًا للمادة 20 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يتم توفير التحكم في استخدام وسلامة المساكن ، بغض النظر عن شكل الملكية. يتم إصدار إيضاح عن الشقة للمباني السكنية والتي تحتوي على:
- العنوان؛
- تاريخ المسألة؛
- تاريخ الفحص الأخير
- معلومات عن جميع الغرف في السياق: المنطقة ، والغرض ، وارتفاع السقف ؛
- المساحة الإجمالية (بما في ذلك السكنية ، المساعدة).
يتم شرح مباني الشقة في الحالات التالية:
- الخصخصة
- إعادة التطوير.
- تخفيض السعر.
من الذي يقدم مثل هذه الخدمات؟
لطلب ذلك ، تحتاج إلى الاتصال بفني TBTI. للقيام بذلك ، يتقدم المالك إلى المكتب بالمستندات التالية في متناول اليد:
- شهادة الملكية (أو عقد البيع) ؛
- جواز سفر المواطن
- أمر مفتشية الإسكان ؛
- العمل على إعادة التنظيم ؛
- نسخ من جميع الوثائق المدرجة.
المنظمين
بعد دفع الإيصال ، يتم تحديد يوم فحص الشقة. تكلفة الخدمة تعتمد على مساحة المبنى. في اليوم المحدد ، يصل فني TBTI إلى العنوان لتفتيش وقياس الشقة بعد إعادة التطوير. بعد 10 أيام من ذلك ، يمكن للعميل الحصول على شرح في BTI. مدته غير محدودة. ولكن وفقًا للتشريع الحالي ، يجب على BTI إجراء جرد لمخزون المساكن كل خمس سنوات. ما مدى واقعية هذا؟ السؤال بلاغي. كل ما يتعلق بإعادة تطوير المباني والتحكم في إنتاجها ، في موسكو ، هو المسؤول عن MosZhilInspection. على الأرض ، هذه هيئات إقليمية مماثلة. إحدى الحالات ، باستثناء ما ورد أعلاه ، عندما يكون شرح المبنى مطلوبًا ، هي إبرام عقد إيجار. بدونها ، قد لا تعترف المحكمة بالوثيقة على أنها صالحة. لذلك ، تعتبر نسخته المعتمدة ملحقًا إلزاميًا للعقد.
من الشقق إلى الأرضيات
في هيكلها ، يكون تفسير الأرضيات هو نفسه تقريبًا المستند الذي تم إنتاجه للمباني. يتم إدخال البيانات الأخرى فقط هناك: تكوين ومساحة كل طبقة من هذه "الفطيرة". على سبيل المثال ، توجد غرفة تقنية بالمعايير التالية: الخرسانة - 40 ؛ حاجز بخار PAROC GR20 - 20 ؛ بلاطة خرسانية مسلحة - 100 ؛ المساحة - 224.2 م². الشرح هو جدول يسرد جميع أنواع أغطية الأرضيات للمبنى وحجم المساحات الخاصة بهم. هذه الوثيقة ضرورية لإعداد تقديرات التكلفة وتقدير الوثائق للعنصر أثناء العمل اللاحق في المبنى.
