مخطط الكلمة وشرح المنزل

مخطط الطابق للمنزل / الشقةعبارة عن مستند يحتوي على تمثيل تخطيطي لكل طابق في المبنى وجميع الغرف ، يوضح تكوينها ويشير إلى المعلومات الفنية حول العقار.

حتى عام 2013 ، كانت مخطط المبنى جزءًا من ورقة البيانات. وهي الآن جزء من الخطة الفنية ، ولكن يمكن أيضًا وضعها كوثيقة منفصلة. يحتوي على معلومات وتمثيل رسومي للكائن. يتم وضع مخطط مخطط للمباني ، مع عرض جميع العناصر المعمارية والتخطيطية - الأقسام ، والنوافذ ، والأبواب ، والمقطع ، والنوافذ الكبيرة ، إلخ.

لأي نوع من الأشياء يتم إعداده

في أغلب الأحيان ، يتم إعداد مخطط أرضي وشرح لمنزل / شقة ، ولكن هناك أوقات عندما تكون هناك حاجة إليها من أجل:

منازل متعددة الطوابق أثناء إعادة التوطين ؛
بناء؛
الهياكل؛
مركز التسوق؛
تغويز

متى يتم وضع مخطط أرضية المنزل؟

هذه هي الأسباب الأكثر شيوعًا التي قد تجعلك تحتاج إلى الحصول على مخطط أرضية منزل وشرح. هناك أيضًا حالات خاصة ، على سبيل المثال:

لتطوير مشروع تصميم للإصلاحات ، حتى لو لم يكن من المفترض أن يقوم بإعادة التطوير ، فمن المرجح أن يطلب المصمم خطة أرضية للمنزل وشرح
للرهن العقاري
للتغويز وفي حالات أخرى.

تكوين مخطط الكلمة والتفسير

يتم تنظيم تكوين مخطط الأرضية والتفسير من خلال الإطار التنظيمي. يجب أن تفي المستندات التي تتلقاها لمنزل أو شقة بهذه المتطلبات تمامًا. خلاف ذلك ، لن يكون لديهم ببساطة القوة القانونية. ترد متطلبات محتوى مخطط الأرضية في أمر وزارة التنمية الاقتصادية رقم 244 ، لإعداد الشرح - في GOST 21.501-93.

انتباه! نوصي بالتحقق من تكوين المستند الذي تم استلامه في المنزل ، أو الاتصال على الفور بالشركة ذات الصلة. تضمن لكم شركة "Geomer Group" دقة وصحة مخططات الطوابق التي وضعها المتخصصون لدينا.

تحتوي مخطط المبنى على المعلومات التالية:

اسم المنظمة التي جمعت مخطط المبنى وتاريخ آخر جرد.
عنوان الكائن.
الطابق الذي تقع فيه الشقة.
أساس المسح.

المخطط نفسه عبارة عن تمثيل رسومي للممتلكات التي تم مسحها. يحتوي على البيانات التالية:

رقم الجرد لكل غرفة.
فتحات النوافذ.
الجدران الحاملة وجميع الفواصل الداخلية.
دواليب وغرف مرافق مدمجة (على سبيل المثال ، مخازن).
منطقة (عامة ، سكنية ، غير سكنية ، شرفات ، لوجيا).
ارتفاع السقف.
التكوين لكل غرفة.

شرح

شرحهي وثيقة تقدم وصفًا تفصيليًا للمباني الموجودة على الأرض في شكل قائمة ، تشير إلى الخصائص الكمية والنوعية والتقنية للمباني الموجودة في الطوابق.

يتم وضع الشرح دائمًا مع مخطط الأرضية ، ولكن يمكن أيضًا إصداره بشكل منفصل ، وسيكون للوثيقة أيضًا قوة قانونية. يتم وضع الشرح في شكل جدول يشير إلى البيانات التالية:

المساحة الكلية.
مساحة وارتفاع الغرف الفردية.
التعيينات التقليدية.
وصف خصائص الكائن.

صلاحية مخطط الأرضية والشرح

لا ينظم القانون صلاحية مخطط أرضية المنزل والشرح ، أي أنه يمكن اعتبار الوثيقة لأجل غير مسمى.

في الحقيقة ، الأمور مختلفة بعض الشيء. بموجب القانون ، يجب إجراء جرد فني كل خمس سنوات. لذلك ، إذا تم وضع مخطط الأرضية منذ وقت طويل ومرّت خمس سنوات ، فسيتعين عليك على الأرجح الحصول عليه مرة أخرى. هذا صحيح حتى لو لم يتم إجراء تغييرات على العقارات.

المستندات الخاصة بالحصول على شرح وخطة أرضية المنزل

للحصول على انتهاء الصلاحية أو مخطط المبنى ، ستحتاج إلى إعداد مجموعة المستندات التالية:

طلب شرح أو مخطط الكلمة. توجد استماراته في كل فرع من فروع BTI أو يمكنك أن تطلبها من موظف متجر واحد.
جواز سفر مقدم الطلب ؛
الشهادة الأصلية لتسجيل الدولة للحقوق (مقتطف من USRR) ؛
توكيل رسمي موثق ، إذا لم يتم تقديم المستندات من قبل المالك نفسه.

أين يمكنني طلب مخطط طابق وشرح؟

حتى عام 2013 ، كانت الطريقة الوحيدة لطلب واستلام مخطط الأرضية والشرح هي من خلال مكتب الجرد الفني. منذ أن فقد جواز السفر الفني وظائفه عمليًا وبدأت الخطة الفنية في الوفاء بها ، أصبح من الممكن طلب مخطط طابق من الشركات المتخصصة. الآن لديك خياران:

مكتب الجرد الفني. لطلب خطة ، ستحتاج إلى الاتصال شخصيًا بـ BTI في موقع المبنى. بعد تقديم الطلب ودفع رسوم الدولة ، يتم تحديد تاريخ إصدار الوثيقة. جواز سفرك ووثائق الملكية مرفقة بالطلب. يتم تقديم المشروع إذا تم التخطيط لإعادة التطوير. يمكن أيضًا تقديم الطلب من خلال MFC ، ولكن في هذه الحالة ستزداد الفترة ، حيث سيتعين عليك الانتظار حتى يتم إعادة توجيه مستنداتك إلى BTI. يمكن إصدار مخطط الطابق لشقة في مبنى جديد من قبل المطور.
مقاولو الطرف الثالث. من الأنسب اللجوء إليهم ، خاصة في الحالات التي يكون فيها من الضروري إعداد مجموعة كبيرة من الوثائق الفنية لمشاريع البناء الرأسمالية. من الأفضل استكمال جميع المستندات بواسطة مهندس مساحي.

انتباه! إذا تم بناء منزلك بعد عام 2000 ، فيمكن إجراء قياسات المبنى ليس فقط بواسطة متخصصي BTI ، ولكن أيضًا بواسطة Rostekhinventarizatsiya. في هذه الحالة ، سيكون عليك الذهاب إلى هناك.

شروط استلام مخطط الطابق والشرح

في المتوسط ، في BTI ، يمكن الحصول على مخطط أرضي للمنزل في غضون أسبوعين.

في الممارسة العملية ، قد تختلف هذه الفترة بشكل كبير. الحقيقة هي أن إعداد الوثائق الفنية في معظم الحالات يتطلب من المهندس زيارة المنشأة وأخذ القياسات.

عند تقديم طلب إلى BTI ، سيتم إعطاؤك تاريخ مغادرة متخصص للقياسات. يتم إعداد الخطة نفسها في غضون 10 أيام بعد الفحص.

يمكن أيضًا تمديد هذه الفترة في حالة فقد بيانات مهمة عن السكن أو تم العثور على أخطاء. وعند طلب شرح في الخدمات العامة - BTI ، قد يزيد وقت الإنتاج بما لا يقل عن 5 أيام. لذلك ، إذا كان من المهم بالنسبة لك تسريع شروط الحصول على الخطة والشرح ، فسيسعدنا مساعدتك في ذلك.

تكلفة الشرح ومخطط الكلمة

تتراوح تكلفة إعداد شرح وخطة أرضية لمنزل في BTI من 500-1000 روبل ، اعتمادًا على مساحة الشقة ، وحجم العمل الذي يقوم به المهندس. عند الاتصال بشركة متخصصة ، ستكلف الخدمة أكثر قليلاً ، ولكن إذا كان من المهم تقليل الوقت اللازم لإعداد الوثائق الفنية ، فمن الأفضل عدم توفير المال والاتصال بمجموعة Geomer.