Design de cartier. Proiect de curs de urbanism - Proiectarea unui microcartier - dosar n2.doc

Relieful scade semnificativ în direcția est-vest. Situl este adiacent cu valea luncii inundabile a râului Konchura, în care se află complexul de garaje. În est, în imediata apropiere se află una dintre principalele artere de transport ale orașului Sergiev Posad - Autostrada Novouglichskoye. Complexele de garaje sunt situate pe toate celelalte părți ale site-ului.

Cerința PZZ de a se retrage din garaje la școală și grădiniță cu cel puțin 50 de metri dictează doar două locații posibile ale instituțiilor de învățământ - centrul șantierului sau partea de est a acestuia. Locația centrală exclude posibilitatea de a crea o zonă de interacțiuni stradale publice între cetățeni și de a lega dezvoltarea într-o singură structură de planificare, așa că avem institutii de invatamantîn estul sitului.

Terenul este liber de dezvoltare. Se deschid din el vederi pitorești spre vest.

Deciziile de urbanism presupun orientarea majorității clădirilor rezidențiale într-o direcție apropiată de nord-sud. Acest lucru vă permite să creșteți adâncimea clădirilor la 16 (18) metri, să reduceți numărul de intrări cu 2/3 și, de asemenea, să evitați nevoia de a utiliza apartamente cu aripi deschise. Acest principiu de planificare a clădirilor rezidențiale vă permite să utilizați aproape orice aspect de apartament, până la 100% apartamente cu o camera, și, de asemenea, reduce costul întregului proiect de dezvoltare cu 25%.

Am dezvoltat mai multe tronsoane standard cu intrari traversante, pe care am folosit 3 tipuri de fatade. S-a format astfel un mediu urban complet și divers din punct de vedere vizual.

Este de remarcat în special faptul că costul fațadelor prezentate în proiect este mult mai ieftin decât cărămizile de fațare.

Strada noastră comercială centrală este, în primul rând, cea mai convenabilă și logică intrare în microdistrict de pe autostrada Novouglich pe drumul dinspre centrul orașului. Marcăm clar spațiul interior al străzii cu clădiri, formând un mediu urban natural, plin de sânge. Lat bulevard pietonal, afaceri cu amănuntul și servicii de la parter și un buzunar cu funcții de curte vor asigura utilizarea încrucișată a zonei dimineața, după-amiaza și seara.

O capelă mică și priveliști magnifice de pe stradă spre vest sunt un alt motiv pentru a fi pe strada principală a microdistrictului.

Ministerul Educației și Științei al Federației Ruse

Agenția Federală pentru Educație

Instituția de Învățământ de Stat de Învățământ Profesional Superior Universitatea de Stat Cherepovets

Institutul de Inginerie și Economie

Departamentul Tehnologii Construcţiilor

și examinarea imobiliară

Notă explicativă

pentru proiectul de curs la disciplina „TPRG”:

„Proiectare tehnică pentru dezvoltarea unui microdistrict într-o zonă rezidențială”

Completat de student

grupurile 5EN-32:

Malinin M. S.

Acceptat de profesor:

Boyko V.P.

Nota la test:

Cherepovets, 2007-2008.

Urbanism și condiții naturale

Condiții de urbanism

Locația microdistrictului: acest microdistrict este situat în partea de sud a zonei rezidențiale Zasheksninsky din Cherepovets.

Gradul de dezvoltare al microdistrictului: Microdistrictul nu a fost dezvoltat.

Locul și semnificația microdistrictului proiectat în organizarea arhitecturală și spațială a zonei rezidențiale

Zona rezidențială Zasheksninsky joacă rol importantîn raport cu dezvoltarea arhitecturală și spațială a orașului în ansamblu.

Dezvoltarea și așezarea pe scară largă a acestei zone duce treptat la relocarea centrului cultural și economic al orașului din districtul industrial în districtul Zasheksninsky.

De aceea este important să se acorde o atenție deosebită conceptului arhitectural al microdistrictului.

Descrierea străzilor și a autostrăzilor care se învecinează cu microcartierul proiectat.

Acest microdistrict este delimitat la nord de o autostradă regională, iar pe celelalte trei părți de străzi rezidențiale (străzile Yuzhnaya, Zapadnaya, Vostochnaya).

Scopul principal al unei autostrăzi regionale: transport și conexiuni pietonale între zone rezidențiale, precum și între zone rezidențiale și industriale, centre publice, ieșiri pe alte străzi principale.

Scopul principal al străzilor rezidențiale: transportul (fără trecerea mărfurilor și transport public) și legături pietonale pe teritoriu zone rezidentiale(cartiere), ieșiri pe străzile principale și drumuri cu trafic controlat. Caracteristici de utilizare a teritoriului microdistrictului.

Caracteristicile generale ale utilizării moderne a teritoriului sunt date sub forma unei explicații în microdistrict în Tabel. 1. (vezi anexa).

Analizând tabelul 1, rezumăm că este necesar să adăugați etaje în zona clădirilor cu mai multe etaje și în zona ansamblurilor rezidențiale joase.

În mai multe etaje: Npersoană, polif = 301575 m2 / 25,5 (m2 / persoană) = 11826 persoane. Trebuie să locuiască: 11800.

În clădiri mici: 6000/30=200 persoane. Trebuie să trăiască: 200.

Datele sunt date în următoarea explicație (pentru clădiri rezidențiale).

Tabelul 2 (vezi anexa).

Rata scade suprafata totala de persoană în zona cu mai multe etaje. evolutii:

286724/11800=24,3 m2.

Tabelul 3. Explicarea amplasamentelor proiectate

Determinarea structurii de vârstă a populației dintr-o populație dată de 12.000 de persoane

Condiții naturale

Valori standard ale temperaturii

Temperatura medie anuală lunară

Temperatura minimă anuală absolută

Temperatura maximă anuală absolută

Temperatura de iarnă de proiectare

Direcția predominantă a vântului:

ianuarie: sud-vest, sud;

iulie: sud-vest, vest;

Umiditate:

Umiditatea medie absolută a aerului:

Umiditate relativă medie:

Precipitații pe an:

Precipitații totale pentru anul:

Maxim zilnic

Media celor mai mari adâncimi de zăpadă:

Ultima dată de formare și distrugere a stratului de zăpadă:

Adâncimea standard de îngheț al solului

Soluție de arhitectură și planificare

Calculul fondului de locuințe la o rată de 30 m2 de persoană:

Srezidential = N 30= 12.000 30 = 360.000 m2

Calculul suprafeței în case cu număr diferit de intrări:

Case cu o singură intrare

Rezidential, etaj = 331 m2

Case cu două intrări

Rezidential, etaj = 331 + 331 = 662 m2

Case cu trei intrări

Rezidential, etaj = 331 + 335 + 331 = 997 m2

Case cu patru intrări

Rezidential, etaj = 331 + 335 + 335 + 331 = 1332 m2

Structura constructiei

Baza sunt grupuri rezidentiale (curti) formate din 6 case. În curte există locuri de joacă pentru copii. Fiecare curte are o alee și o zonă de întoarcere pentru mașini, precum și zone utilitare.

Unități de servicii zilnice (școală, farmacie, grădiniţă); utilizare periodică (supermarket, casă de economii, oficiu poștal, fortăreață forțelor de ordine, birou de locuințe, bancă, companie de asigurări); vizite ocazionale (cafeteria, complexe sportive, centre de divertisment, piscina)

5. Sistem de spații verzi

În acest microdistrict, există și sunt proiectate mai multe tipuri de spații verzi: plantarea în grup și în rând de foioase și conifere de-a lungul căilor de acces; pătrat; gazon pe locurile de joacă, lângă clădiri rezidențiale și facilități publice.

6. Alcătuirea clădirii se realizează astfel

Microcartierul proiectat este legat de zona rezidențială prin căi de transport, peisajul nefiind supus unor modificări semnificative. Silueta clădirii este un sistem de case de diferite înălțimi. Site-urile sunt planificate a fi legate prin trotuare și căi de transport, în apropierea cărora vor exista locuri de parcare, restul vor fi ocupate de peluze și spatii verzi. Grupurile rezidențiale proiectate sunt situate în centrul microdistrictului.

Zona microdistrictului în „liniile roșii”:

Linii Sred=65,85 hectare.

Concluzii: densitatea locuințelor existente îndeplinește cerințele SNiP 2.07.01-89.

Peisagistică și forme arhitecturale mici

Vegetația existentă este formată în principal din conifere și foioase. Vegetația proiectată este de conifere. Amenajarea teritoriului servește ca protecție împotriva vântului, zgomotului și soarelui. Înainte de a intra în fiecare casă, este planificată amenajarea unui loc de odihnă pentru adulți (bancă, coș de gunoi).

Locurile de joacă pentru copii conform proiectului sunt dotate cu leagăne, scări, labirinturi, carusele, sculpturi în lemn și piatră).

Este planificată amenajarea paturilor de flori în fiecare curte.

Direcții. Alei pietonale. Site-uri de afaceri

Dispunerea căilor de acces este circulară. Drumuri - pavaj din beton asfaltic, trotuare - beton asfaltic, dale de pavaj, poteci umplute cu nisip (în piețe și parcuri). Panta trotuarelor și drumurilor este 0,003-0,007.

Lățimea pasajului - 3,5 m; 7 m.

Lățimea trotuarelor este de 1,5 m.

Numărul de mașini per microdistrict de 12.000 de persoane:

Nmash = 12500 mașini = 6000 mașini.

Număr de parcări per microdistrict: S=25m26000=150000m2

Dispunerea verticală. Drenaj Drenaj

Proiectarea se realizează în zone deschise. Diferența de relief, așa cum este specificată, este de 1,3 m. Nu sunt necesare lucrări de excavare.

Valoarea pantei este 0,004.

În apropierea fiecărei clădiri există puțuri de apă pluvială. Drenajul este circular în jurul fiecărei clădiri.

Alimentare cu apă și canalizare

Toate clădirile și structurile vor fi conectate la sistemul de alimentare cu apă și de canalizare la nivelul întregului oraș, care sunt situate de-a lungul străzilor din jurul microdistrictului. Conductele colectoare sunt din azbociment. Acceptăm un sistem de alimentare cu apă potabilă menajeră conceput pentru a furniza apă care îndeplinește cerințele stabilite de GOST 2874--73 „Apă potabilă” pentru băut, spălat, scăldat, gătit și alte nevoi casnice.

Diagrama rețelei interioare de alimentare cu apă este una fără capăt, cu direcționarea rețelei de alimentare mai mică. Pentru proiectul nostru de curs, a fost proiectată o unitate de contorizare a apei cu o linie de ocolire în sistemul intern de alimentare cu apă potabilă, deoarece există o singură intrare în clădiri.

Rețeaua de canalizare nu este buclă. Furnizare de căldură și gazeificare. Un sistem de încălzire a apei a fost proiectat în acest microdistrict (este fiabil în funcționare și îndeplinește cerințe igienice). Sistem de incalzire a apei cu o singura conducta. Alimentarea cu căldură a microsectorului va fi asigurată de cea mai apropiată centrală termică (lichid de răcire - apă). Sistemul de alimentare cu gaz al microdistrictului este reprezentat de un sistem de conducte de gaz de medie presiune. Obiectele rețelei de alimentare cu gaze includ un punct de distribuție a gazului, unde presiunea gazului este redusă pentru a-l furniza apartamentelor și instituțiilor. Alimentare și rețele electrice de curent redus. Alimentarea și comunicațiile electrice sunt centralizate. Va fi condus la toate clădirile. Se preconizează asigurarea microdistrictului cu telefoane și transmisii radio. Cablul telefonic va fi așezat în subteran de-a lungul gazonului.

Indicatori tehnico-economici sintetici

Tabelul 9 Indicatori tehnico-economici rezumativi

Atunci când se determină costul estimat al dezvoltării unui microdistrict, se ia în considerare costul clădirilor nou ridicate, costul instalării rețelelor la clădirile nou ridicate și dezvoltarea zonei din jurul caselor noi.

Costul estimat al etajelor clădirilor rezidențiale:

20 de mii de ruble/m2338951m2=6,78 miliarde de ruble.

Costul estimat al clădirilor publice nou construite:

15 mii de ruble/m280407 m2=1,2 miliarde de ruble.

Costul instalării rețelelor:

1,5 mii ruble/m2(716,69+737,43+754+776+806+634,14+737,43)=7,74 milioane ruble.

Dezvoltarea terenului: 100 mii de ruble.

Vezi Art.=6780+1200+7,74+0,1=7987,84 milioane ruble. ~ 7,99 mln.

Tabelul 10. Bilanțul teritoriului microraionului

Proiectul modelează grupuri de locuri de joacă, complexe sportive, diverse tipuri echipamente de joaca pentru amenajare a teritoriului

Creare complex rezidential ca parte a clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente cu infrastructură încorporată în districtul Zasheksninsky va reduce deficitul existent de locuințe moderne și confortabile, utilități publice, facilități educaționale și cultural-educative

scop, va contribui la ameliorarea microcartierului și la finalizarea formării aspectului său arhitectural.

În dezvoltarea viitoare a microdistrictului, o atenție deosebită ar trebui acordată amenajării unui parc în zona de coastă pentru a oferi recreere activă și pasivă cetățenilor. Acest microdistrict poate servi drept compensator pentru alte microdistricte dintr-o parte a zonei verzi, deoarece acest teritoriu este cel mai favorabil și mai convenabil pentru amplasarea unei zone de agrement pe el, a cărei lipsă este evidentă astăzi din cauza situației de mediu nefavorabile din oraș. .

Informatizarea și stilul de viață sedentar al majorității copiilor reprezintă o amenințare pentru sănătatea lor. Copiii se mișcă puțin, ceea ce duce la dezvoltarea unor boli grave. Ieșirea ideală din această situație este un loc de joacă modern, care poate fi și un adevărat complex sportiv pentru copii. Un complex sportiv pentru copii poate include inele, bare paralele, bare de perete, scări, frânghii, aparate de greutăți și multe alte elemente. A investi în copii înseamnă a investi în viitor, de aceea este în interesul orașului să facă din acest microdistrict cel mai dinamic, cel mai verde și cel mai interesant din punct de vedere arhitectural, deoarece într-un fel sau altul centrul orașului se mișcă treptat. spre districtul Zasheksninsky. Aceasta înseamnă că dezvoltarea modernă creează aspectul viitorului centru urban.