Toate obiectele imobiliare, inclusiv terenurile, sunt supuse înscrierii obligatorii în registrul de stat. Anterior, era posibil să se verifice dacă un site este înregistrat, cui aparține și să se afle alte informații despre acesta doar personal la oficiile teritoriale ale Serviciului Federal de Cartografie. Din 2010, pe Web a apărut un serviciu online - un public harta cadastrală Rosreestr. Inițial, resursa nu a fost deosebit de utilă, deoarece baza de date nu a fost actualizată în mod regulat, iar portalul nu a funcționat întotdeauna adecvat.

După efectuarea lucrărilor relevante, funcționarea serviciului a fost îmbunătățită semnificativ și, prin urmare, a devenit mult mai convenabilă să folosiți cardul online, mai degrabă decât să contactați direct specialiștii serviciilor executive.

Acest serviciu este absolut deschis oricărui utilizator. Stochează nu numai un aspect grafic al obiectelor imobiliare din Federația Rusă, ci și informatii cadastrale. După îmbunătățirea portalului și actualizarea regulată a serviciului, a devenit posibil să aflați următoarele informații despre obiecte:

  • Caracteristici generale;
  • număr cadastral și preț;
  • coordonatele exacte;
  • NUMELE COMPLET. proprietar;
  • condițiile de utilizare a bunurilor imobiliare;
  • pătrat;
  • deservirea autorității locale.

În exterior asemănătoare cu Google Maps, harta cadastrală publică a Rosreestr are încă funcții speciale și nu trasează un traseu. Este atribuit să caute anumite obiecte în funcție de datele disponibile de la un cetățean.

Care este scopul unei hărți cadastrale?

Sarcina principală a hărții online este de a oferi informații despre imobile și terenuri tuturor categoriilor de populație. Cumpărarea și vânzarea, schimbul și topografia terenurilor acum nu se pot descurca fără așa ceva proces important, ca verificare prealabilă a documentației cu datele oficiale ale serviciului. Desigur, informațiile electronice nu vor înlocui documentele pe hârtie, dar vă permit să verificați veridicitatea informațiilor furnizate și să nu cădeți în momeala escrocilor. Este foarte important ca portalul online să vă permită și să verificați informații de pe site-urile învecinate. Atunci când cumpărați o casă sau un teren, acest moment este deosebit de important, deoarece dacă în apropiere există un obiect protejat, atunci, cel mai probabil, construcția sau un alt tip de activitate specific va fi interzisă pe teritoriul achiziționat.

Site-ul web

Transformarea hărții cadastrale publice a orașului Rosreestr într-o resursă electronică separată a făcut posibilă ușurarea sarcinii angajaților organ executiv. Activitățile agențiilor imobiliare cu clienții lor au fost, de asemenea, mult simplificate. Pentru a verifica informațiile, nu este nevoie să vă înregistrați, nu este nevoie să știți nici măcar adresa exactă, deoarece, putând citi harta, puteți determina cu ușurință locația celor mai apropiate obiecte. Doar câteva clicuri vă vor aduce informatie necesara, dar numai pentru cei inregistrati, i.e. înscrise în registru, obiecte imobiliare ale Federației Ruse.

Acei cetățeni care nu sunt familiarizați cu principiul lucrului cu hărți electronice ale zonei vor putea, de asemenea, să-și dea seama destul de repede. Harta cadastrală este exact aceeași versiune ca și atlasul de carte. Înfățișează Rusia cu actuala diviziune teritorială și administrativă actuală.


Hartă

Singura diferență este că puteți alege un substrat, precum și să măriți obiectele, ceea ce nu puteți face cu o ediție pe hârtie. Pe lângă o anumită zonă, utilizatorii se pot familiariza și cu site-urile învecinate.

Posibilitățile hărții cadastrale

De mai bine de cinci ani, un serviciu funcțional ajută cetățenii și profesioniștii să afle în permanență informații legate de imobiliare. În același timp, utilizatorul nu trebuie să facă o programare în avans, să trimită cereri oficiale și să efectueze alte manipulări. Pentru ca harta cadastrală publică a orașului Rosreestr să devină un adevărat asistent, este suficient să ai un computer cu acces la Internet. Clientul nu trebuie să aibă cunoștințe speciale, deoarece serviciul este la îndemâna oricui știe să folosească un card obișnuit.

Harta online oferă cea mai neprețuită asistență unor astfel de specialiști:

  • avocați;
  • inspectori;
  • agenti imobiliari.

Munca oamenilor din aceste profesii este direct legată de imobiliare, terenuri. Prin urmare, o modalitate atât de rapidă și simplificată de obținere a informațiilor reduce semnificativ pregătirea procedurilor necesare, verificarea obiectului și a proprietarului. Deși informațiile aparțin domeniului public, nu încalcă drepturile proprietarilor de case, deoarece datele nu sunt un secret public sau privat. De asemenea, este imposibil să comiteți fraude penale cu o proprietate folosind doar informațiile indicate pe harta online.

Astfel, posibilitatea de a utiliza cardul online vă permite să economisiți timp nu numai pentru specialiști, ci și pentru cetățenii obișnuiți, precum și direct pentru angajații serviciului executiv.

Cum se lucrează cu o hartă cadastrală?

Puteți ajunge la pagina cu harta cadastrală publică a Rosreestr fie pe pkk5.rosreest.ru, fie de pe portalul oficial făcând clic pe linkul corespunzător. Toate informațiile sunt la zi, acum sunt actualizate la fiecare două zile, ceea ce face posibil ca orice cetățean să primească rapid și la timp informațiile necesare online, fără teama de eroare. Pe plan extern, serviciul este foarte asemănător cu binecunoscutele hărți Google, deoarece se folosesc aceleași substraturi. card obișnuit vă permite să vedeți numele orașelor, străzilor, numerelor casei și terenuri. Aici, utilizatorului i se pune la dispoziție și numărul cadastral al site-ului și caracteristicile de mai sus.

Teren

Când faceți clic pe o anumită zonă din partea de sus a barei de căutare, substratul va fi încărcat



Substratul

și apoi puteți vedea lista de obiecte înregistrate pe zona de pe hartă, pe care s-a făcut clic cu mouse-ul.


Selectați obiectul

După ce faceți clic pe butonul Selectare, va apărea o fereastră de informații, care va conține informații suplimentare, inclusiv:

  • termeni speciali de utilizare;
  • suprafata totala;
  • data înscrierii în registru;
  • data modificării etc.
Informații pe hartă

Puteți găsi pe hartă absolut orice proprietate de care utilizatorul are nevoie. Principalul lucru este ca acesta să fie înregistrat și adus la serviciu. Când lucrează cu o resursă, un cetățean va vedea un câmp special în care este necesar să introduceți unul dintre elementele pentru a căuta:

  • numărul cadastral;
  • indicarea longitudinii si latitudinii;
  • adresa exacta.
Loturi

Dacă unui cetăţean nu îi place cei fără chip vedere standard Harta cadastrală publică a Rosreestrului, el poate schimba cu ușurință fundalul serviciului. Pentru a face acest lucru, accesați setările din meniul etichetat „Gestionare hărți”. Oferă utilizatorului următoarele opțiuni:

  • lipsa unui substrat;
  • harta administrativă standard a Rusiei;
  • acoperire ortofoto;
  • imagini din satelit de la EEKO și Esri.
Informații cadastrale disponibile publicului

Ultimele două substraturi sunt cele mai preferate, deoarece adesea numai locația aproximativă a proprietății este cunoscută. Atunci fotografiile reale cu imagini ale străzilor vor fi foarte utile. Imaginile de înaltă calitate și moderne din spațiu de la două companii lider vor ajuta la înțelegerea locației obiectului de interes pentru client.



Imagini din spațiu

În ceea ce privește harta Federației Ruse și ortofoto, aceste substraturi au și o diviziune cadastrală împreună cu una administrativă. Aceste informații sunt indicate în blocul de informații despre o anumită proprietate sau teren, ceea ce facilitează determinarea districtului teritorial responsabil și a organului executiv regional.

În același timp, blocul conține și informații despre momentul în care s-au făcut ultimele modificări hărții sau documentelor în sine. Astfel de date sunt indicate în mod special pentru ca cetățeanul să înțeleagă cât de relevante sunt informațiile și dacă au existat modificări recente despre care proprietarul ar putea să tacă.

Nepotrivirea informațiilor din documente și din resursă

Este posibil ca informațiile din documentele oficiale imobiliare și din harta cadastrală publică a orașului Rosreestr să nu se potrivească, dar acest lucru este foarte rar. Principalele motive pentru această inconsecvență a datelor pot fi următoarele:

  • lipsa reînregistrării conform noilor norme legislative;
  • nu au fost aduse modificări serviciului.

Oricare dintre aceste articole era un „oaspete” destul de frecvent atunci când portalul era încă în curs de dezvoltare. Acum resursa a fost modernizată și astfel de erori au fost eliminate. Dacă se constată o discrepanță între informații, ar trebui fie să așteptați 24 de ore până la actualizarea bazei de date, fie să trimiteți o cerere oficială autorităților teritoriale, pentru că, poate, cetățeanul s-a confruntat cu fraude.

Dacă obiectul nu se află în serviciu, atunci clientul ar trebui să pună o întrebare rezonabilă dacă proprietatea există și dacă este înregistrată corespunzător. Orice fraudă, datorită faptului că cardul a devenit public, a devenit aproape imposibilă.

Harta cadastrală este aplicabilă dacă aveți nevoie urgentă de a afla informații despre un teren sau alte imobile. Accesul non-stop la serviciu vă permite să îl utilizați la orice oră convenabilă, fără a părăsi locul de muncă sau casa confortabilă. Nu mai este nevoie să trimiteți solicitări oficiale pentru a obține informații publice. De asemenea, harta ajută la determinarea cu exactitate a afilierii administrative, dacă există îndoieli în această privință. Această problemă este importantă pentru vânzare-cumpărare și alte tranzacții comerciale și juridice.

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr are mai multe avantaje:

  • conservarea istoriei;
  • posibilitatea tiparirii.

Astfel, utilizatorul poate „călătorește” prin obiectele avute în vedere mai devreme, precum și poate tipări date specifice despre una sau mai multe proprietăți sau terenuri care îl interesează. Acest lucru elimină necesitatea de a reintroduce datele sau de a rescrie informații și vă permite să trimiteți un fax sau o copie electronică la oficiul poștal.

  • conține un set prestabilit de informații într-un volum mai mic decât un extras complet;
  • costul obținerii acestuia este mai mic decât un extract obișnuit;
  • cel mai comun document oficial, care este cerut de stat, instituţiile municipaleși alte organizații pentru a aborda anumite probleme.

Pașaportul conține următoarele informații și date:

  • Informații generale despre teren:
      • numărul cadastral (inclusiv numerele anterioare (de inventar sau condiționat) și data la care numărul a fost înscris în cadastru;
      • adresa site-ului;
      • categoria terenului;
      • tipul de utilizare permis;
      • pătrat;
      • cadastru Preț;
      • informații despre proprietar (numele complet sau numele organizației) și ce tip de proprietate (unică, comună sau comună);
      • alte informații (date despre obiecte naturale, despre terenuri care au fost alocate, combinate sau transformate în alt mod cu participarea terenului de interes, informații despre inginerii care au efectuat lucrări cadastale etc.);
  • Planul (desenul) sitului în ansamblu și, dacă există, al părților acestuia, indicând scara;
  • Grevele și restricții (ipotecă, chirie, servituți etc.).

KP este un document tehnic și juridic și confirmă că obiectul este înregistrat în cadastru. KPZU se realizează pe mai multe foi sub formă de informații textuale (descrieri și caracteristici ale site-ului) și imagini grafice (planuri, diagrame, desene). Fiecare filă este semnată de șeful direcției teritoriale a autorității cadastrale și sigilată cu sigiliul instituției.

Pașaportul cadastral al unui teren practic nu diferă în formă de pașaportul cadastral al unui apartament sau al altor încăperi. Diferențele se referă la partea de conținut - partea descriptivă a proprietății imobiliare.

Unde să comand?

Solicitare KPZU:

  • În departamentul de registre(Serviciul federal înregistrare de stat, cadastru și cartografie) atât la amplasamentul terenului, cât și în orice altul (la alegerea solicitantului). Funcțiile registrului în domeniu relaţiile cadastrale pot îndeplini, de asemenea, instituții bugetare de stat special create, cel mai adesea în numele lor există cuvinte precum „Camera cadastrală”. Astfel de instituții sunt situate în clădirea departamentelor teritoriale ale Rosreestr sau separat (informațiile despre locația exactă sunt disponibile în Rosreestr).
  • În departamentul teritorial al MFC la locul terenului.

Cum să comand?

Există trei opțiuni pentru a aplica la autoritatea cadastrală (MFC) pentru a obține un pașaport:

  • Apelul personal al unui cetățean(organizații) către Rosreestr (MFC). Solicitantul poate veni să solicite un CP fără pre rezervare pe principiul primul venit, primul servit sau prin programare (data și ora exactă de admitere convenite cu solicitantul sunt rezervate). Faceți o programare la cadastrul. serviciile pot fi telefonice, prin internet sau pot veni personal pentru un cupon.
  • Expedierea documentelor. Documentele necesare obținerii unui KPZU trebuie transmise exclusiv la direcția teritorială a autorității cadastrale unde se află teren pentru care se dispune pașaportul;
  • Pe Internet, pe site-ul oficial al Rosreestr, solicitați Codul civil.

Cine poate solicita un pașaport?

  • Orice persoană în legătură cu orice teren poate aplica pentru un pașaport cad.
  • Apelul este posibil ca persoana cea mai interesata personal, iar reprezentantul acesteia pe o procura speciala legalizata.
  • În numele entitate legală adresată de directorul acesteia sau de altă persoană prin împuternicire.

Ce acte sunt necesare?

La cadastru autoritate (MFC) sunt:

Cerere pentru un CP

Dacă aplicați prin poștă sau online, trebuie să o completați personal. Dacă un cetățean se adresează direct autorității cadastrale, atunci la cererea sa, cererea trebuie completată de către angajatul care acceptă documente pentru prezentarea unui pașaport cadastral.

În general, a face o declarație este extrem de simplă, toate detaliile sunt clare și lipsite de ambiguitate, este greu de confundat. Formularul de înscriere poate fi tipărit de pe site-ul oficial al Rosreestr sau primit absolut gratuit la orice departament teritorial al Rosreestr.

La întocmirea unei cereri, trebuie să fiți atenți când specificați modalitatea de obținere a pașaportului cad:

  • personal în biroul cadastral;
  • prin posta;
  • prin intermediul internetului.

Reclamantul însuși stabilește ce este mai convenabil pentru el. Metoda de depunere a documentelor pentru comandarea unui KPZU nu predetermina modalitatea de obținere a acestuia în formă finită.

Vă rugăm să rețineți: aplicația include o astfel de coloană precum o adresă de e-mail și un număr de telefon. Astfel de detalii trebuie completate cu date sigure, deoarece dacă apar probleme, lucrătorul cadastral va trebui să le rezolve. instituțiile trebuie să contacteze solicitantul. Acest lucru economisește timp și simplifică procesul de fabricație CP.

În caz contrar, nu există nuanțe în pregătirea cererii.

Chitanță, cec sau alt document de plată care confirmă plata cotației

Cât costă un pașaport cadastral pentru un teren:

  • 200 de ruble. pentru cetățeni, dacă KPZU este în formă de hârtie;
  • 150 de ruble. pentru persoane fizice, dacă este în formă electronică;
  • 600 de ruble. pentru persoane juridice (pe hârtie);
  • 300 de ruble. pentru organizații (versiunea electronică).

Chitanța este furnizată în original la cererea la oficiul cadastral (MFC) concomitent cu alte documente. Detalii pentru plata se gasesc pe site-ul oficial al Rosreestr sau la standurile departamentelor si filialelor Rosreestr.

Cu toate acestea, dacă plata nu a fost efectuată, atunci angajatul cadastru acceptă documente pentru un pașaport cadastral și oferă solicitantului un cod pentru plata serviciului. În termen de o lună, trebuie să plătiți o taxă și să depuneți o confirmare de plată la cadastru. autoritate (MFC). Dacă plata se face prin organizațiile de decontare cu care lucrează Rosreestr, atunci aceste organizații înseși anunță cadastrul. organ. Din momentul în care este furnizat ordinul de plată (cec etc.), începe să se calculeze perioada de eliberare a pașaportului.

Pașaportul solicitantului. Dacă solicitantul este mandatar, plus o împuternicire notarială

Dacă o persoană solicită un CP în numele organizației, sunt prezentate și atribuțiile directorului (proces-verbal, decizie, ordin de numire a directorului).

Funcționarului care primește documentele i se furnizează documentele originale. Un angajat al agenției cadastrale în mod independent și pe cheltuiala autorității cadastrale face copii ale documentelor. La acceptarea acestora, solicitantului i se înmânează o chitanță corespunzătoare (fixarea datei cererii, datele solicitantului, componența documentelor depuse etc.) și se returnează documentele originale (cu excepția cererii).

Pe baza unei singure cereri, este posibil să comandați un KPZU pentru un singur teren. Dacă aveți nevoie de pașapoarte cadastrale pentru mai multe parcele, atunci trebuie să faceți cereri și să efectuați plăți în funcție de numărul de proprietăți. De exemplu, pașapoartele sunt necesare pentru trei terenuri, ceea ce înseamnă că trebuie să depuneți trei cereri separate și să plătiți 600 (200x3) de ruble. diverse plăți. Toate cererile pot fi depuse în același timp.

Procedura de comanda online

Această metodă este cea mai rapidă, deoarece totul se face pe internet prin completarea unor formulare electronice speciale.

Deci, pentru a comanda un KPZU prin Internet, ar trebui să faceți următorii pași:

  • Accesați site-ul oficial al înregistrării cadastrale Rosreestr.
  • În dreapta, alegeți să aplicați pentru admiterea la cad. cont, selectați-vă pozițiile.
  • Faceți clic pe butonul „Accesați detaliile solicitantului”. În formularul trimis, selectați posturile: o persoană fizică (tipul de solicitant) sau alta (categoria de solicitant). Introduceți numele complet, pașaportul, numărul de telefon și adresa de e-mail. Dacă ați ales metoda de primire prin poștă, atunci trebuie să indicați și adresa dvs. de reședință. Bifați caseta „Sunt de acord cu transferul datelor cu caracter personal către RosReestr” și faceți clic pe butonul „Mergeți la verificarea datelor”.
  • Dacă ați plătit deja taxa percepută și aveți un ordin de plată la îndemână, atunci trebuie să faceți clic pe butonul „Semnați și trimiteți cererea”. O semnătură electronică este utilizată pentru a semna cererea și a certifica plata.
  • Dar este mai ușor să plătiți prin organizațiile de decontare propuse de RosReestr (inclusiv Sberbank, portofel Qiwi și alte bănci și organizații de credit, lista va fi oferită). Atunci nu trebuie să puneți o semnătură electronică, trebuie doar să parcurgeți procedura de plată oferită pe site. Așadar, faceți clic pe butonul „Trimiteți cererea”.
  • Aplicația dvs. este înregistrată și este atribuit un număr de înregistrare (rețineți-l). Va fi vizibil în deschide fereastra. Va exista și un link „Verificați starea cererii”. Trebuie să urmați acest link.
  • În coloana corespunzătoare, introduceți numărul cererii (clauza 6) și faceți clic pe butonul „Verifică”.
  • Va apărea o nouă fereastră, în textul căreia va apărea un link „Specificați codul de plată”, ar trebui să urmați acest link. Se formează coloana „cod de plată”, introduceți-o. Codul în sine va fi într-o scrisoare care vă va veni prin e-mail de la serviciul Rosreestr. Apoi, faceți clic pe butonul „Continuați cu plata”.
  • O listă a organizațiilor de decontare și a metodelor de plată va apărea în partea de jos a formularului electronic. Alegeți o modalitate convenabilă pentru dvs. și efectuați un transfer. Atenție, uneori site-ul indică în mod eronat suma de plată greșită. În acest caz, nu vă lăsați ghidați de aceste date, plătiți suma prevăzută de lege (pentru cetățeni: 200, 150 de ruble, pentru organizații: 600, 300 de ruble).

Data producerii și valabilitatea pașaportului

Perioada maximă pentru emiterea unui CPZU, indiferent de modalitatea de comandă și primire:

  • 5 zile la cererea la autoritatea cadastrală;
  • 8 zile la comanda prin MFC

Perioada de valabilitate a pașaportului cadastral pentru un teren este de 5 ani, deoarece valoarea este reevaluată la fiecare cinci ani.

Unde și cum să obțineți un KPZU?

În funcție de modalitatea de emitere aleasă și indicată în cerere, furnizarea unui CP poate fi după cum urmează:

  • un cetăţean (reprezentantul său) duce la cadastru. organ (MFC). Pentru a face acest lucru, angajatului cadastru responsabil cu eliberarea unui pașaport i se prezintă o chitanță (la acceptarea documentelor) și un pașaport de cetățean (dacă este reprezentant, atunci și o împuternicire);
  • pașaportul este trimis prin poștă la adresa indicată în cerere (informațiile despre trimiterea scrisorii sunt trimise la e-mail dacă solicitantul și-a indicat adresa în cererea sa);
  • furnizate în formă electronică ca link către site-ul registrului, unde va fi localizat CP-ul electronic. Informațiile despre link sunt trimise la adresa de e-mail a solicitantului.

Motive pentru refuzul de a produce și de a emite

Pot exista cazuri în care KPZU nu este furnizat persoanei în cauză:

  • Nu acceptă cererea și anexa la aceasta. Acest lucru este posibil dacă cererea nu respectă formularul stabilit, sau conține date incorecte sau nu a fost efectuată plata (în termen de 1 lună de la data emiterii codului de plată pentru serviciu). O Acest lucru ofițerul de cadastru informează solicitantul verbal personal sau prin e-mail dacă pașaportul este comandat prin poștă sau prin internet. Declarația de cădere este explicată care este esența încălcării și cum se poate elimina. Dacă deficiențele nu sunt înlăturate, atunci cererea se consideră nedepusă și nu este luată în considerare de către autoritatea cadastrală.
  • Refuzul acordării CP. Un astfel de refuz este posibil dacă furnizarea de informații reflectate în inventar este limitată, iar solicitantul nu are acces individual la acestea. Refuzul este dat în scris.
  • Sesizarea despre lipsa de informatii in cadastru despre obiectul pentru care se dispune cadastru.

Acțiunile specificate ale agenției cadastrale pot fi contestate (dacă sunt ilegale):

  • la o divizie superioară a registrului (de exemplu, o plângere poate fi depusă împotriva acțiunilor unui angajat al unui departament al orașului la șeful acestui departament sau la o divizie regională etc.);
  • judiciar.

De ce ai nevoie de pașaport cadastral?

Pașaportul terenului este utilizat în diferite scopuri:

  • La înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren sau răscumpărarea acestuia de la stat (municipiu);
  • Obținerea unei autorizații pentru construirea unei clădiri rezidențiale și a altor clădiri (care necesită o autorizație);
  • In cazul inregistrarii dreptului de proprietate asupra imobilelor ridicate pe un teren (cladire de locuit, garaj, depozit, bai, etc.), sau mostenite;
  • Inscrierea in registrul tranzactiilor de vanzare, schimb, donatie de teren sau cladiri pe un astfel de teren. În cazurile în care KPZU a fost furnizat pentru tranzacții înregistrate anterior și o copie a acestuia este stocată în registrul de stat, nu este necesară furnizarea ulterioară.
  • Transferul terenurilor și clădirilor pe acestea care sunt ipotecate (gaj) către bancă;
  • Încheierea unui contract de închiriere;
  • Asigurarea obiectelor imobiliare situate pe un teren;
  • Să se prezinte instanței de judecată ca probă în litigii privind terenurile și obiectele aflate pe acestea;
  • Atunci când realizează comunicații (alimentare cu apă, canalizare, conductă de gaz etc.), organizațiile de energie și racordare a resurselor necesită un KPZU pentru a putea efectua aceste lucrări;
  • Primirea de subvenții și subvenții în cadrul diferitelor programe federale și municipale în domeniul locuințelor și construcțiilor individuale.

CP este la zi la data întocmirii sale. Și dacă sunt aduse modificări la cadastru de către proprietar sau autoritatea cadastrală (de exemplu, la reevaluarea valorii cadastrale a terenurilor, care se face la fiecare 5 ani), KP-ul emis anterior își pierde adecvarea în totalitate sau în parte (în funcție de asupra naturii modificărilor). Cu toate acestea, PPD-ul învechit ar trebui păstrat în cazul în care limitele terenului, tipul de utilizare etc. sunt modificate neautorizat sau pur și simplu din greșeală. (de exemplu, vecinii vor efectua topografie și coordonarea limitelor, iar atunci când terenul lor este înregistrat, va avea loc o schimbare, amestecare a limitelor etc. ale site-ului dvs.). Atunci vechiul pașaport cadastral vă poate confirma cazul.

Obținerea unui pașaport cadastral al site-ului poate fi necesară înainte de a efectua orice acțiuni semnificative din punct de vedere legal cu terenul - cumpărare și vânzare, donație, moștenire, închiriere a terenului etc.

În plus, pe baza valorii cadastrale a sitului, calculatși Taxa pe teren, care se plătește anual proprietarului site-ului.

Introducerea pașaportului a avut loc în 2008. Documentul l-a înlocuit pe cel folosit anterior plan cadastral acum inclus în pașaport.

Documentul emis înainte de 1 martie 2008 mai are forță juridică, dar nu se aplică tranzacțiilor cu terenuri.

Eliberarea pașapoartelor cadastrale pentru loturile de teren se realizează de către direcțiile teritoriale din Rosreestr.

Obținerea unui pașaport este posibilă numai dacă există date pe site în Registrul pe baza sondajului de delimitare. Informațiile trebuie să fie la zi, prin urmare, la schimbarea adresei sau a altor informații, trebuie făcute mai întâi ajustări la contabilitate.

Fiecare site înregistrat este alocat număr cadastral individual.

Disponibilitatea permite proprietarului să:

  • cumpărați un teren și înregistrați-l ca proprietate;
  • vinde terenul;
  • încheie un contract de închiriere cu înregistrare;
  • întocmește un acord de donație sau de moștenire;
  • să facă garanții și asigurări cu privire la proprietate;
  • dispune evaluarea pentru executarea unui contract de credit ipotecar;
  • obținerea autorizației de construire a unei clădiri sau structuri;
  • depune documentul, dacă este necesar, unei instanțe de orice nivel.

Forma juridică a proprietarului nu afectează executarea acestui document.

S-a stabilit un singur formular al pașaportului și compoziția informațiilor din secțiuni.

Documentul este format din mai multe părți:

Orice proprietar sau altă persoană cu împuternicire notarială pentru dreptul de a reprezenta interesele proprietarului poate comanda date din registru.

Prima eliberare a unui pașaport cadastral se face la cumpărare, moștenire, privatizare. Supravegherea terenului cu definirea limitelor sitului, amplasarea acestuia și punctele de cotitură precedă înregistrarea dreptului de proprietate.

În cazul în care datele de topografie depășesc informațiile privind suprafața sitului disponibile în cadastru, se stabilesc noi indicatori în registru într-o sumă care nu depășește 10% din informațiile originale.

După ce terenului i se atribuie un număr individual care nu are analogi.

Numărul lotului din cadastru este:

  • parametru unic;
  • caracteristica sa principală;
  • baza pentru tranzacțiile cu el.

Este posibil să obțineți un pașaport imediat după înregistrarea site-ului. Este eliberat ca parte a unui set de documente emise pentru site, emise după înregistrarea drepturilor.

Disponibilitatea informațiilor despre terenul și faptul înregistrării acestuia sunt disponibile pe site-ul oficial al Rosreestr. Solicitarea este generată de numărul cadastral al parcelei din secțiune informații generale. Dacă nu există informații despre pachet, nu sunt afișate date.

Lista documentelor necesare pentru obținere

Obținerea pașaportului cadastral al unui teren înregistrat anterior se realizează prin depunerea unui cereri la organul teritorial Rosreestr.

Formularul de cerere este specificat în Anexa 2 la Procedura de transmitere a informațiilor înscrise cadastru de stat imobiliare.

Completarea cererii se efectuează în divizia Rosreestr sub supravegherea unui inspector.

Atașat aplicației:

  1. Act de proprietate asupra dreptului de proprietate asupra terenului.
  2. Pașaport care dovedește identitatea solicitantului.
  3. Procura a reprezentantului solicitantului (în organisme guvernamentale intr-o relatie indivizii sunt acceptate numai procurile notariale).
  4. Chitanța de plată datoria de stat.

Documentele se depun în originale și copii.

Autoritatea teritorială Rosreestr nu are dreptul de a refuza acceptarea cererii pentru eliberarea unui pașaport, indiferent de componența cererilor. În lipsa oricăruia dintre documente (de exemplu, o copie), la depunerea unui pachet de lucrări, acesta poate fi adus suplimentar.

Rafinați lista documente necesare sfaturile primite de la specialistii Rosreestr vor ajuta.

Unde să aplici cu un pachet de documente pentru a comanda un pașaport pentru teren?

Obținerea de informații despre site este posibilă prin intermediul site-urilor web oficiale ale Serviciilor de Stat și Rosreestr. Informațiile vă permit să clarificați scopul terenului, dimensiunea suprafeței pentru achiziția ulterioară sau alt scop.

În domeniul public există informații despre limitele parcelelor, care pot fi obținute prin contact Harta cadastrala publica.

Locurile de teren pentru efectuarea de tranzacții cu acestea și alte acte semnificative din punct de vedere juridic sunt efectuate de stat carte funciara. Procedura de eliberare a unui document este reglementată de legea „Cu privire la Serviciul Federal pentru Înregistrarea de Stat a Cadastrului”.

Cererea pentru pașaport se face în ordinea priorității electronice. Autoritățile teritoriale sunt dotate cu terminale care vă permit să primiți un bilet pentru primirea inspectorului. La depunerea unei cereri, este indicat numărul necesar de copii ale documentului.

Când utilizați acest document pentru a-l transmite instituțiilor oficiale, trebuie să obțineți un document original certificat de o agenție guvernamentală.

Comandarea unui pașaport se poate face și fără prezența personală a solicitantului prin internet sau prin poștă.

Atunci când contactați Rosreestr prin reprezentanți sau când trimiteți o cerere prin poștă, este necesară certificarea semnăturii de către un notar.

Cost de înregistrare

Emiterea de informații de la Rosreestr este însoțită de plata taxei de stat. Costul fiecărui exemplar este plătit separat.

Suma plății, excluzând comisionul bancar, este:

  • 200 de ruble pentru persoane fizice;
  • 600 de ruble pentru persoane juridice;
  • 150 de ruble la accesarea serviciului electronic.

La certificarea unei semnături în cazul unei contestații poștale, serviciile notariale sunt plătite suplimentar.

Termenul limită pentru procesare și primire

Perioada stabilită pentru întocmirea documentului depinde de condițiile de obținere a documentelor.

Termenul limită pentru eliberarea pașaportului completat este:

  • 5 zile dacă există date despre site în registru;
  • 20 de zileîn cazul înregistrării inițiale a unui teren;
  • 20 de zile la efectuarea modificărilor datelor de inventar.

Termenul de formare a documentului este definit în zile lucrătoare.

La aplicarea personală la organul teritorial al Registrului începe calculul termenului de la data depunerii cererii.

Motive pentru respingere

Baza pentru obținerea unui pașaport cadastral pentru teren este. În consecință, în lipsa informațiilor despre sit în cadastru, organismul împuternicit nu va putea elibera solicitantului acest document. Problema este rezolvată prin introducerea datelor în înregistrările de stat pe baza datelor disponibile pe site.

O refuz de extrădare poate fi obținută și dacă în cadastru există date despre site.

Eliberarea unui pașaport fără secțiuni sau note suplimentare se face în următoarele cazuri:

  1. Lipsesc date pentru oricare dintre puncte de coordonate site-ul. În lipsa datelor de topografie, clientul va primi un pașaport cu mențiunea că nu există informații despre coordonatele din cadastru.
  2. Discrepanțe între datele de carte funciară și ultimul inventar obligatoriu efectuat de organele de stat.

În cazul unor neconcordanțe, este necesar să se facă ajustări ale datelor contactând autoritățile cu o aplicație. înregistrare cadastrală date. Când sunteți identificat, trebuie să contactați inginerul cadastral.

Pașaportul cadastral nu are un termen de prescripție, dar în mod tradițional se folosește pentru tranzacții un document cu o perioadă de producție de cel mult 5 ani.

Schimbări în 2017

De la începutul anului 2017, pașapoartele cadastrale și extrasele din registrul unificat de drepturi au fost anulate.

Informațiile din aceste documente sunt combinate într-un extras din USRN.

Costul obținerii acestuia în anul curent va fi egal cu:

  • pe hârtie pentru:
    • persoane fizice - 750 de ruble.
    • persoane juridice - 2200 de ruble.
  • electronic:
    • indivizi - 300 de ruble.
    • persoane juridice - 600 de ruble.

Video: Pașaport cadastral al site-ului - pentru ce este?

Un avocat profesionist răspunde întrebărilor referitoare la nuanțele obținerii unui pașaport cadastral pentru un teren.