Pentru orice tip de imobil astăzi nu este doar un certificat, ci documentul principal care confirmă proprietarul obiectului. Acest lucru este valabil mai ales pentru tranzacțiile care s-au încheiat de la sfârșitul anului 2016, deoarece atunci Rosreestr a încetat să mai elibereze certificate de proprietate și duplicatele acestora către proprietari.

Toate datele referitoare la bunuri imobiliare din domeniul problemelor cadastrale, caracteristicile și caracteristicile de proprietate sunt acum stocate într-o singură bază de date consolidată. Indiferent câte modificări s-ar face la registru, oricare ar fi acestea, toate informațiile, chiar dacă nu mai sunt relevante, sunt stocate electronic și nu vor fi șterse nici după lichidarea obiectului. Astfel, dacă este necesar, informația poate fi folosită nu doar în nevoia de astăzi, ci și în vechile dispute sau în alte probleme de urbanism, juridice.

Nu numai proprietarii de proprietăți, ci și alte părți interesate, indiferent de locația și scopurile lor, au dreptul să primească extrasul menționat mai sus.

O mostră de extras din USRN cu privire la principalele caracteristici și drepturile înregistrate, pe care o veți primi prin intermediul widget-ului:

O mostră de extras din USRN privind transferul drepturilor asupra proprietății, pe care o veți primi prin widget:

În loc de dovezile obișnuite

În conformitate cu articolul 2 din Legea nr. 122-FZ, care reglementează regulile de modificare a Registrului Unificat de Stat (EGRN), semnat la 3 iulie 2016, au fost aduse modificări documentelor care confirmă drepturile de proprietate. Dacă mai devreme un astfel de document era un certificat de trecere înregistrare de stat, atunci acum acesta este extrasul corespunzător, care are același forță juridică. Cu toate acestea, acei cetățeni care au în mână un certificat primit anterior nu sunt obligați să îl schimbe într-un extras dacă nu încheie nicio tranzacție cu un obiect imobil. Cu toate acestea, chiar dacă concluzionează, un astfel de certificat nu este important pentru vânzător, ci doar un astfel de certificat va fi eliberat noului proprietar.

Oficial, anularea certificatelor de titlu a avut loc pe 15 iulie 2016. Începând cu aceeași dată, în locul documentelor obișnuite, cetățenii au primit un extras de la USRR, iar deja de la 1 ianuarie 2017 - un extras din USRN. Toate normele referitoare la acest document sunt cuprinse în Legea nr. 218-FZ, semnată la 13 iulie 2015. Cu alte cuvinte, se aplică aceleași reguli ca înainte.

Cum se trimite o cerere de extras:

  • Utilizarea site-ului web al serviciilor publice sau Rosreestr și trimiterea unui formular electronic completat;
  • Prezentarea personală la oficiul teritorial al Rosreestr sau Centrul Multifuncțional;
  • Trimiterea unei cereri cu copii ale documentelor prin poștă.

Ajutor informativ

Certificatele emise anterior conțineau puține informații despre proprietarul proprietății, drepturile sale asupra acesteia și despre proprietatea în sine. În plus, dacă un astfel de document a fost emis cu mult timp în urmă, aceasta nu garantează că informațiile conținute în acesta sunt încă relevante. aprobat de Minister dezvoltare economică extrasul din USRN privind transferul drepturilor de proprietate a fost extins semnificativ și vizează nu doar conținutul informațional, ci și reducerea riscului de apariție a fraudei.

Un astfel de extras are mai multe secțiuni cheie, fiecare dintre ele conține anumite date:

Toate articolele enumerate sunt disponibile public pentru toate părțile interesate. Termenul de primire a documentului finalizat a fost redus și este de trei zile lucrătoare. Timpul va fi socotit de la data la care a fost înregistrată cererea corespunzătoare.

Necesitate funcțională

Ar trebui să se înțeleagă clar când exact este necesar să se facă o cerere de extras de la USRN privind transferul dreptului de proprietate asupra imobilului. Cele mai frecvente motive pentru aceasta sunt:

Destul de des, un astfel de certificat este dispus de către persoanele care doresc să dea în judecată actualul proprietar pentru a infirma legalitatea drepturilor pe care le-a primit. Pe de altă parte, proprietarii obiectului se ghidează și pe același document atunci când își protejează drepturile în instanță și confirmă legalitatea transferului lor către o altă persoană.

Diferență față de documentele anterioare

Datorită faptului că cetățenii anterioare și persoanele juridice numai dacă este necesar, în cazuri speciale, va exista o mică confuzie în rândul populației de ceva timp. Acest lucru se datorează faptului că după anularea eliberării certificatelor au existat două extrase USRR, iar din 2017 acestea au fost înlocuite cu extrase similare din USRN. În ciuda faptului că ambele opțiuni au același nume, ar trebui să fie distinse.

Deci, de exemplu, există un extras din USRN privind transferul dreptului de proprietate, care este emis de Rosreestr imediat după înregistrarea înregistrării de stat a drepturilor de proprietate. Un astfel de document este atașat la pachetul general de lucrări pentru obiect și este nelimitat. Există însă un alt extras din USRN privind transferul drepturilor de proprietate, care poate fi obținut în orice moment atât de proprietarul proprietății, cât și de orice persoană interesată din exterior. Aceasta va fi o referință informativă și este relevantă numai la data emiterii.

În plus, în acest din urmă caz, se face o distincție între un extras obișnuit și unul extins. Un certificat extins poate fi obținut doar de către proprietar și unii structuri de stat deoarece conține informații confidențiale.

Referințe de arhivă

În ciuda faptului că un extras extins privind transferul de drepturi cu date din USRN este disponibil prin lege doar unui număr limitat de persoane, unele organizații private oferă publicului servicii plătite pentru obținerea acestuia. Dacă să le folosești sau nu, depinde de toată lumea, dar vine și cu un anumit risc. Nimeni nu poate garanta că informațiile obținute în acest fel sunt la zi.

În plus, există o modalitate mai fiabilă, legală și gratuită de a face cunoștință cu astfel de informații confidențiale - cereți proprietarului imobilului să comande și să prezinte o declarație extinsă. Dacă este de acord, atunci nu are nimic de ascuns. Totuși, dreptul de a cere un astfel de document este justificat doar la încheierea de tranzacții imobiliare, atunci când un potențial cumpărător sau chiriaș dorește să se protejeze în totalitate prin verificarea cât mai atentă a curățeniei legale.

Din extrasul extins, puteți afla nu numai proprietarul actual, ci și pe toți cei anteriori, când au fost transferate drepturile de proprietate, de la cine și cui, pe ce motive, ce sarcini au fost, dacă au fost înlăturate și, de asemenea, cui. a fost înscris pe spațiul de locuit.

Informațiile din acest articol sunt furnizate doar în scop informativ.
Vă recomandăm avocatului nostru.

Ce este un simplu extras din USRR?

Abrevierea EGRP este tradusă ca registrul unificat al drepturilor de stat. Pur și simplu, totul imobiliareîn Federația Rusăînscrise într-un singur registru general. Acest registru stochează informații despre proprietarii și sarcinile imobiliare.

Deci, ce este, oricum, o declarație de transfer de proprietate?

În declarația de transfer al dreptului de proprietate sunt indicați toți proprietarii, adică proprietarul actual și toți cei anteriori. Singurul lucru este că proprietarii sunt listați din 1998. De ce din 1998? Totul este foarte simplu, tocmai din acest an a început să existe registrul unificat de stat al drepturilor. Și toate informațiile dinainte de acest an ar trebui să fie înfășurate în arhiva BTI, deoarece acolo au fost efectuate anterior toate tranzacțiile imobiliare.

Există alte diferențe între un extras obișnuit din USRR și un extras privind transferul de proprietate?

Să spunem doar da. Într-o declarație obișnuită există o coloană „obligații/restricții”, iar un extras privind transferul dreptului de proprietate asupra unui astfel de articol nu are.

Nu toată lumea înțelege sensul cuvântului Grevare/restricție". O grevare asupra bunurilor imobiliare înseamnă o interdicție totală sau parțială a participării acestei proprietăți la orice tranzacție. Interdicția poate fi impusă de instanță, executori judecătorești, bănci și așa mai departe. Banca impune o grevare sub forma unei ipoteci, instanta si executorii judecatoresti in general pot interzice orice operatiuni cu apartament. Numai partea de către care au fost impuse poate înlătura aceste sarcini.

Unde și cum se comandă un extras privind transferul de proprietate?

Un extras despre transferul dreptului de proprietate, însă, precum și un extras obișnuit din USRR, pot fi comandate pe site-ul nostru, sau pe un site pe care l-am verificat personal, la un moment dat ne-au ajutat foarte mult: http://free -egrp.ru/.

Comandarea unui extras este foarte simplă, trebuie doar să completați formularul de mai jos. Dacă doriți să comandați un extras privind transferul dreptului de proprietate, atunci acest lucru trebuie indicat imediat. Puteți face acest lucru completând câmpul — Nota ta. Apoi trebuie să faceți clic pe butonul "plată"și plătiți comanda. Avem o listă foarte diversă de opțiuni de plată, fiecare poate găsi una convenabilă. După plată, solicitarea dvs. este trimisă la serviciu. Declarația completată va fi trimisă pe e-mailul dumneavoastră în termen de jumătate de oră. Desigur, uneori există întârzieri, dar acest lucru nu depinde de noi, ci de activitatea serviciului Rosreestr, deoarece comandăm acolo toate informațiile necesare folosind accesul corporativ.

Dacă din orice motiv obiectul dumneavoastră nu se află în baza de date, vă vom returna banii.

Se întâmplă adesea ca clienții să fie interesați de prospețimea datelor. Deci, pentru a risipi toate îndoielile, vrem să spunem imediat că informațiile din declarație sunt relevante la momentul solicitării, adică nu există nicăieri mai proaspete. Toate informațiile ne sunt furnizate exclusiv de către Rosreetr!

Cum să obțineți un extras despre transferul de proprietate prin Rosreestr sau MFC?

Mai sus a fost descrisă metoda de obținere a unui extras privind transferul dreptului de proprietate prin internet, adică online. Această declarație este urgentă și este furnizată de obicei în decurs de o jumătate de oră.

Un extras din USRN privind transferul de drepturi asupra unui obiect imobiliar este un document care oferă informații cu privire la istoricul deținerii unui apartament, teren sau alt tip de imobil. Acoperă problema schimbării proprietarilor obiectului, temeiurile achiziției de imobile de către fiecare dintre aceștia, proprietarul real, precum și momentul înregistrării modificărilor.

Ce este un extract

Un extras din USRN privind transferul drepturilor asupra bunurilor imobiliare conține informații despre istoricul proprietății apartamentului, o casă privată. Se poate obtine un document doar pentru obiectele inregistrate din 1997, intrucat din acel moment a inceput sa functioneze Registrul Unificat de Stat al Imobiliar (EGRN). Datele privind imobilele înregistrate anterior trebuie obținute de la ITO sau de la departamentele de arhivă ale administrației.

Extrasul constă din următoarele blocuri de informații:

  • 1 sectiune. Conține adresa și numărul înregistrare cadastrală, și acoperă, de asemenea, în detaliu caracteristicile obiectului, inclusiv zona și aspectul acestuia.
  • 2 sectiune. Acesta constă din date despre toți proprietarii de bunuri imobiliare, acțiuni ale proprietarilor, data și numărul de înregistrare a drepturilor, data încetării înregistrării și un document care confirmă dreptul de proprietate.
  • 3 sectiune. Include informații despre destinatarul declarației.

Această formă a documentului, spre deosebire de extrasul obișnuit din USRN, nu reflectă informații despre creanțe, greșeli, arestări, gajuri legate de obiect, precum și proceduri de litigiu sau executare silită în legătură cu proprietatea.

Hârtia poate fi necesară în următoarele cazuri:

  • la întocmirea unui acord privind cumpărarea sau vânzarea unui teren, apartament, casă sau alte bunuri imobiliare cu transfer de garanție;
  • să verifice puritatea documentelor din punct de vedere juridic și temeiurile transferului dreptului de proprietate asupra proprietății;
  • atunci când faceți o relație de împrumut cu o bancă.

Cel mai adesea, documentul este relevant atunci când se verifică istoricul apartamentului. Extrasul informează despre revânzările frecvente de bunuri imobiliare într-o perioadă relativ scurtă de timp, dacă este cazul. Acest lucru indică adesea fraudă cu locuințe sau defecte ascunse obiect. Conștientizarea vă permite să evaluați toate nuanțele disponibile în legătură cu o tranzacție viitoare.

Cine poate primi

Cât despre cine poate comanda acest formular de extras, oricine poate primi această hârtie la cerere, în cazul oricăror manipulări cu proprietatea.

Adesea documentul este solicitat de autoritățile judiciare. Acest lucru se întâmplă atunci când instanța stabilește drepturile de proprietate ale unei anumite persoane. În plus, birourile notariale pot avea nevoie de un extras în situația de înregistrare a drepturilor asupra bunurilor imobiliare sau de verificare a tranzacțiilor imobiliare.

Cum se comandă un extras

Puteți începe procesul de plată folosind următoarele metode:

  1. Prin MFC sau Rosreestr. Această metodă necesită furnizarea unui pașaport și a unei semnături de mână a cererii completate de angajat. În plus, trebuie să specificați adresa sau datele cadastrale ale obiectului, în special, numărul de înregistrare. Dacă cererea este depusă de proprietarul imobilului, va trebui să atașați un document care confirmă drepturile asupra obiectului. În plus, angajatul organizației este obligat să predea o copie a cererii și să desemneze data emiterii documentului. Doar persoana care a depus cererea poate ridica extrasul, prezentând un pașaport și o copie a cererii. La întocmirea unui document prin MFC, hârtie, într-un fel sau altul, va trebui să fie primită la filiala Rosreestr.
  2. Folosind site-ul web Rosreestr. Aici este, de asemenea, necesar să indicați adresa apartamentului, condițional sau număr cadastral. Asigurați-vă că introduceți informațiile despre pașaport. Ar trebui să acordați atenție modului de obținere a documentului. Este posibil să trimiteți un extras la un e-mail, prin poștă sau manual în corpurile Rosreestr la prezentarea unui pașaport.
  3. Prin formularul online (cel mai rapid mod).

Este obligatorie plata taxei stabilite pentru eliberarea extrasului. Pentru un document pe hârtie, prețul este stabilit la 400 de ruble, pentru un extras în formă electronică - 250 de ruble. Pentru entitati legale pretul va fi ceva mai mare. Un extras electronic va costa 700 de ruble, iar documentele vor costa 1.100 de ruble.

Termenul de eliberare a extractului este de 3-4 zile. În cazul unei solicitări prin MFC, perioada poate crește la 7-9 zile. Totodată, pe site-ul Rosreestr este posibilă urmărirea procedurii de înregistrare folosind numărul cererii.

În ceea ce privește perioada de valabilitate a documentului, aceasta nu este stabilită prin lege, dar prin acordul tacit al majorității organizațiilor, relevanța nu este mai mare de 30 de zile.

Un extras din USRN privind transferul drepturilor de proprietate nu are dificultăți în executare și procedura este disponibilă pentru absolut orice cetățean. Trebuie doar să alegeți modalitatea cea mai convenabilă, să furnizați datele pașaportului și adresa proprietății.

Găsiți-vă proprietatea pe harta cadastralăși obțineți declarația online:

Extrasul din USRN privind transferul drepturilor arată: cine a deținut și cine deține proprietatea (numele complet sau numele organizațiilor), cum a fost achiziționată proprietatea, de la ce dată până la ce dată și numerele de înregistrare de stat. Aceste informații sunt stocate în Statele Unite Registrul de stat Imobiliare (EGRN)

Din acest extras, puteți afla istoricul proprietății imobiliare, care este stocată în USRN. Dar de atunci Rosreestr a început să lucreze în 1998, apoi informațiile din extras sunt afișate din 1998. Informațiile până în 1998 sunt stocate în ITO și doar proprietarul poate afla. Un extras din USRN privind transferul de drepturi poate fi comandat de către orice persoană pentru orice imobil din Federația Rusă. Există link-uri către instrucțiuni pentru a comanda un extras.

Rosreestr emite extrase din USRN în formă electronică și hârtie. Pentru claritate, am comandat ambele extrase de la USRN privind transferul drepturilor asupra unui apartament din Moscova și asupra unui teren în satul Lovat, regiunea Kaluga.

Exemplu de declarație pentru un apartament

(click pe poza pentru a o mari)

Declarație pe hârtie

Declarație electronică

Spre pământ

Declarație pe hârtie

Declarație electronică

Ordinea informațiilor despre imobile, care este cuprinsă în extras:

  • Adresa apartamentului si numarul cadastral al acestuia;
  • Numele complet al deținătorilor drepturilor de autor (proprietari). Dacă proprietarul apartamentului este o organizație, atunci este afișat numele acesteia;
  • Cotele unui apartament deținut de proprietari, dacă sunt mai mulți;
  • Data înregistrării dreptului de proprietate asupra apartamentului unuia sau altuia proprietar
  • Numărul de înregistrare de stat a drepturilor;
  • Data încetării dreptului, dacă este cazul;
  • Pe baza ce document a fost achizitionat apartamentul. Acesta poate fi un contract de vânzare, un contract de donație etc.

Diferența dintre extrasele electronice și cele pe hârtieîn însăși forma lor. Cel de hârtie poate fi ținut în mână, în timp ce cel electronic are formatul .html și se deschide cu ajutorul unui browser pe computer, tabletă și smartphone. Electronica poate fi descărcată pe o unitate flash USB/disc sau pe alt suport. Lucrarea are sigiliul albastru al registratorului Rosreestr și semnătura lui de mână. Odată cu extrasul electronic se trimite semnătura digitală (EDS) a registratorului, acesta este un fișier cu extensia .sig. Acest dosar confirmă și autenticitatea extrasului electronic, care este sigiliul albastru și semnătura de mână a registratorului în cea de hârtie.

Unde se comandă, termeni și costuri

Un extras din USRN privind transferul de drepturi poate fi comandat de către orice persoană (chiar și un non-cetățean al Federației Ruse) și pentru orice imobil din Federația Rusă (atât pentru propria persoană, cât și pentru altcineva). Termenul limită pentru obținerea unui extras prin lege este de până la 3 zile lucrătoare de la plată. În practică, un extras electronic poate fi obținut mai rapid decât unul pe hârtie.

O declarație pe hârtie costă 400 de ruble pentru persoane fizice și 1100 de ruble pentru persoanele juridice. Electronic - 250 de ruble pentru persoane fizice și 700 de ruble pentru persoane juridice. Există 2 opțiuni pentru a comanda un extras:

  • Comanda in Camera de înregistrare sau la MFC Centru multifuncțional) din orașul sau raionul dvs. - instrucțiuni la acest link.
  • Comandă online - instrucțiuni. În munca noastră, comandăm extrase prin Internet - este mai convenabil.

Data de expirare

Valabilitatea extraselor din USRN nu este stabilită prin lege. Dar fiecare organizație care necesită un extras își poate stabili propria perioadă de valabilitate. Instanțele, notarii sau băncile acceptă de obicei un extras pentru o perioadă de cel mult 30 de zile. Cu cât extractul este mai „proaspăt”, cu atât mai multă încredere în el.

În Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare (EGRN) privind drepturile înregistrate asupra bunurilor imobiliare, motivele apariției acestora, deținătorii drepturilor de autor. Cum se comandă un extras, cât costă și în ce termeni este realizat documentul, de ce este nevoie, detaliat în material.

Ce este

Un extras din USRN privind transferul de drepturi vă permite să aflați istoricul apartamentului: schimbarea proprietarilor, inclusiv ultimul, temeiurile înregistrării dreptului, momentul înregistrării modificărilor.

Spre deosebire de extrasul obișnuit din USRN, acesta nu conține informații despre sarcini, inclusiv litigii, proceduri de executare, cum ar fi arestarea, precum și obligații de împrumut, cum ar fi ipoteci și gaj.

Nu doar istoria apartamentului este reflectată în declarația de transfer de drepturi, ci și teren. Registrul poate să nu conțină informații despre istoric dacă înregistrarea drepturilor asupra obiectului a avut loc înainte de 1997.

Înainte de intrarea în vigoare a legii, documentele au fost depuse în arhivele ITO și în serviciul notarial. De asemenea, o arhivă cu documente poate fi stocată în administrația raionului sau raionului.

Un extras despre transferul de drepturi de la USRN se mai numește „extins”. Se eliberează numai proprietarului imobilului la prezentarea unui act de proprietate, a cărții de identitate și a împuternicirii la reprezentarea intereselor.

Documentul constă din trei părți, care reflectă următoarele informații. In prima parte:

  • tipul de proprietate;
  • adresa locației;
  • număr cadastral.

In partea a doua:

  • deținător real al dreptului de autor - nume complet fără a specifica datele pașaportului;
  • data si numarul inregistrarii dreptului;
  • titlu de proprietate, pe baza căruia se înregistrează transferul dreptului de proprietate - un contract de vânzare, cadou, certificat de moștenire etc.;
  • tipul dreptului înregistrat și cota de proprietate asupra bunurilor imobiliare.

Astfel de informații sunt furnizate pentru fiecare transfer de drepturi și proprietar din momentul înființării proprietății și a intrării în vigoare a Legii nr. 218.

A treia parte conține datele solicitantului - destinatarul extrasului.

Dacă a existat o restabilire a dreptului printr-o hotărâre judecătorească, atunci coloana corespunzătoare va reflecta: „Dreptul este restaurat printr-o hotărâre judecătorească, data înregistrării” - momentul transferului dreptului este stabilit pe baza informații inițiale privind înregistrarea bunurilor imobile către proprietarul deplin.

Pentru ce este nevoie

Este relevant să obțineți un extras în următoarele cazuri:

  1. Semnarea unui contract preliminar de vânzare a unei proprietăți (teren, apartament, casă privată, cabană) cu gaj.
  2. Verificarea „purității juridice” a documentelor, a temeiurilor transferului dreptului de proprietate pentru a evita litigiile și pretențiile de la rude și alte persoane.
  3. Pentru obtinerea istoria completă dupa apartament. Dacă a existat un transfer frecvent de proprietate, atunci avocații nu recomandă achiziționarea unui astfel de obiect, dar este mai bine să treceți la o altă ofertă. Mai ales riscante sunt cazurile în care baza pentru transferul drepturilor este moștenirea sau încheierea unui acord de cadou. Aceste categorii de tranzacții au ca rezultat cel mai adesea reclamații și dispute.
  4. Dacă apartamentul este în proprietate comună, atunci este important să urmăriți istoricul transferului de drepturi asupra fiecărei părți a dreptului de proprietate de-a lungul întregii istorii a obiectului. Acei cumpărători de proprietăți imobiliare care cumpără locuințe în baza unui acord de participare la capitaluri proprii în construcții sau direct de la dezvoltator sunt scutiți de majoritatea problemelor. Posibilitatea de a crea pretenții de la contrapărțile companiei, alte persoane este foarte mică.
  5. Un extras trebuie comandat la înregistrarea unei relații de credit cu o bancă: la încheierea unui contract de ipotecă sau la transferul proprietății ca garanție împotriva obligațiilor financiare. Este important ca obiectul să nu fi fost anterior grevat sub forma unei garanții pentru obligații sau garanții împotriva creanțelor contractuale ale unei alte instituții financiare. În acest caz, nu va fi posibilă reaplicarea executării silite.
  6. La cererea executorilor judecătorești, atunci când se clarifică componența imobilului și proveniența acestuia de la un anumit cetățean sau organizație, în privința căreia s-a adoptat un act judiciar, care a intrat în vigoare, privind recuperarea unei anumite sume de datoria, restituirea imobilului si refacerea drepturilor asupra acestuia, in alte categorii de cazuri.
  7. Un notar poate solicita și un extras privind transferul de drepturi dacă întocmește drepturi asupra bunurilor imobiliare sau atestă o tranzacție cu acesta. Cu titlu de exemplu, putem cita asigurarea unui acord privind repartizarea cotelor în proprietatea dobândită în comun sau întocmirea unui contract de căsătorie în legătură cu anumite obiecte imobiliare, desfășurarea unui dosar de moștenire. De asemenea, extrasul elimină necesitatea de a solicita informații complete asupra obiectului pentru a putea determina valoarea cadastrală imobiliare, care se reflectă în declarație. Pe baza valorii sale, impozitul pe moștenire se calculează pentru plata la bugetul corespunzător de către beneficiarii imobilului.
  8. Pe parcursul judecății unei cauze judecătorești se poate solicita un extras pentru a stabili drepturile unei anumite persoane asupra obiectului. În acest scop, înstrăinarea ilegală a bunurilor poate fi stabilită, de exemplu, în cazul cererilor de declarare a nulității unei tranzacții de donație în lipsa unui consimțământ notarial pentru tranzacția unuia dintre soți sau a unei alte tranzacții invalide.

Cum să obțineți un extras de la USRN cu privire la transferul drepturilor asupra unui obiectimobiliare

Pentru a obține un extras, trebuie să accesați pagina „Declarație privind transferul drepturilor” de pe site-ul oficial al Rosreestr. Puteți obține istoricul proprietății specificând adresa exactă sau dacă nu se cunoaște doar numărul apartamentului.

Acest lucru se datorează faptului că la trimiterea unei cereri, vor fi furnizate informații despre toate apartamentele care se află în clădirea desemnată, din care va trebui să selectați obiectul dorit pentru a obține un istoric complet. De asemenea, puteți trimite o cerere prin număr cadastral.

De asemenea, este posibilă depunerea unei cereri cu pachet de documente prin cea mai apropiată filială a MFC. Cu toate acestea, este încă necesar să primiți un extras gata făcut de la divizia regională Rosreestr.

În unele cazuri, rezultatul solicitării poate fi un mesaj despre lipsa de informații din registrul imobiliar.

Aceasta înseamnă că datele privind transferul dreptului de proprietate imobiliară nu au fost încă introduse într-o singură bază de date rusă și trebuie să le solicitați autorităților care au înregistrat tranzacții mai devreme - ITO sau notar.

Puteți aplica doar personal la sucursalele locale. Formele declarației primite în format electronic și pe hârtie sunt diferite.

Termeni si pret

Există mai multe modalități de a furniza un certificat, costul și valoarea taxei de stat pentru cerere depind de acest lucru. Formularul de eliberare a documentului se introduce la completarea cererii.

Când comandați un extras în formă electronică la primirea prin e-mail, costul pentru cetățeni va fi de 500 de ruble. pentru cetățeni și persoane juridice 800 de ruble. Documentul va avea o semnătură electronică a angajatului Rosreestr.

Când comandați un document pe hârtie cu sigiliu albastru al organizației, prețul va fi stabilit la 1.100 de ruble. pentru toate categoriile de solicitanți. De asemenea, este posibil să comandați un document în original prin Poșta Rusă fără a vizita filiala Rosreestr.

Termenul de pregătire a unui document atunci când depuneți cererea online prin intermediul site-ului Serviciului de Stat sau Rosreestr, precum și atunci când depuneți o cerere personal la autoritatea de înregistrare a tranzacțiilor, este de până la 5 zile lucrătoare.

Puteți urmări rezultatul executării aplicației prin portalul Rosreestr, pentru aceasta trebuie să urmați linkul „Verificarea pregătirii documentelor” și să introduceți numărul cererii.

Când aplicați prin MFC, perioada crește la 7-8 zile lucrătoare. Acest lucru se datorează faptului că centrele autorizate acționează ca intermediar între solicitanți și organisme guvernamentaleși este nevoie de timp pentru a trimite documente.

Se poate face gratuit

Serviciul este oferit persoanelor și organizațiilor numai pe bază de plată. Este posibil să se emită o cerere gratuit prin intermediul autorităților: autorități judiciare, departamente ale Ministerului Afacerilor Interne al Federației Ruse, notari și alte structuri ca parte a examinării unui anumit caz.

Informații scurte despre obiect pot fi găsite pe Harta Cadastrală Publică a Rusiei. Aceste informații vor fi necesare pentru a face o cerere online la adresa sau numărul cadastral al proprietății.

Pentru a face acest lucru, trebuie să deschideți site-ul oficial, să marcați locația aproximativă a terenului, a casei private, a cabanei sau a blocului de apartamente pe o imagine prin satelit sau cartografică.

Se va deschide automat o fereastră online cu informații despre proprietate: descrierea acesteia, suprafața, numărul cadastral și costul. Aceste informații sunt furnizate unui număr nelimitat de persoane gratuit și fără înregistrare.

Valabilitate

Declarația este valabilă doar 30 de zile. După această perioadă, chiar și pe hârtie cu sigiliu document oficial nu este recunoscută ca probă atunci când examinează un caz de către o instanță, alte structuri de stat și municipale. Acest lucru se datorează faptului că în această perioadă ar putea exista un transfer de proprietate asupra proprietății.

O astfel de perioadă de valabilitate se datorează faptului că în acest timp este posibil să se înregistreze restricții și să se stabilească sarcini asupra obiectului.

Deci, persoanele care au verificat istoricul apartamentului pentru „puritatea legală”, adică absența pretențiilor de la bănci, persoane fizice, contrapărți, moștenitori, rude care au o cotă obligatorie în dreptul la moștenire, trebuie să se asigure că la momentul efectuării, de exemplu, principalele tranzacții, informațiile despre proprietar nu se modifică la depunerea documentelor către Rosreestr.

Video: „Pașaport cadastral” nou sau extras corect din USRN