Pentru fiecare dezvoltator dorința de a obține un modern funcțional și spațios casă privată conviețuiește cu dorința de a cheltui cât mai puțin pentru construcția sa. Părerile experților cu privire la cea mai ieftină casă de construit sunt pline de soluții diverse, precum: simplificarea amenajării, achiziționarea de materiale de construcție casnică, economisirea finisajelor etc.

S-a dovedit prin practică că durabil și case frumoase poate costa proprietarul un preț destul de rezonabil. Vă propunem să luați în considerare acele elemente de costuri de construcție pe care puteți „economisi” (ne referim la economii care nu vor afecta în rău calitatea construcției).

1. Materiale de construcție. Cele mai ieftine (excluzând finisajele) sunt cele cu plăci din PAL, „umplute” diverse tipuri izolare. Construcția din spumă și beton gazos sau blocuri de silicat gazos este, de asemenea, destul de economică. Tencuiala este folosită ca finisaj.

Puteți aborda alegerea corpurilor sanitare, a sistemelor de încălzire și ventilație, a instalației de ferestre și uși și a pardoselii într-un mod economic, dar de înaltă calitate.

Cel mai bine este să cumpărați materiale de construcție în vrac și în interior perioada de iarna când cererea pentru un produs scade și vânzătorii anunță promoții pentru reducerea prețurilor. Și livrarea către site în acest moment va fi mai ieftină și mai rapidă. Alegerea corectă materialele de construcție pot reduce costurile pentru acest articol cu ​​30%.

2. Designul viitoarei case va fi simplu, fără bibelouri. Cel mai probabil, acesta va fi un proiect standard, poate cu modificări minime în funcție de situația climatică și geodezică de pe amplasament. În conceptul " casa ieftina„Este necesar să se includă și costurile de întreținere ulterioară, prin urmare, în faza de proiectare, trebuie acordată o atenție deosebită sistemului de încălzire, ventilație și alimentare cu energie. Aspectul funcțional și compact oferă economii de până la 20%.


3. Forța de muncă. Cele mai multe varianta bugetara– construiește-l singur, atrăgând specialiști în domenii înguste în acele domenii în care sunt necesare experiență și abilități. Desigur, selectarea unei echipe este însoțită de colectarea feedback-ului de la angajatorii anteriori, de acordul asupra timpului lor liber și de încheierea obligatorie a unui acord cu o listă detaliată a muncii, nivelul calității acestora, termenele limită și indicarea sancțiunilor. si penalitati.

4. Fundația. Depinde mult de tipul de sol și de nivelul apei subterane din zonă. Dacă casa este mică (până la 50 mp) și greutatea ei este mică, atunci cea mai economică ar fi fundație grămadă. Pentru pereții mai grei (cherestea, beton), o bandă de mică adâncime este potrivită, deși nu poate fi numită ieftină. Ca opțiune - o fundație de grătar, luând tot ce este mai bun din ambele de mai sus. Săpatul independent de șanțuri sau găuri pentru fundație, instalarea și turnarea cofrajelor vor aduce, de asemenea, economii semnificative la bugetul de construcție.


Construcția și hidroizolarea subsolului va costa o sumă suplimentară, și una semnificativă la asta, deci proiectul casa ieftina nu este furnizat.

5. Acoperiș și fațadă. Cel mai puțin costisitor va fi acoperiș în fronton peste casă cu un etaj cu pod. Mansarda presupune izolarea și izolarea suplimentară a acestuia, ceea ce mărește elementul de cheltuială. Ca materiale de acoperișîntr-o opțiune bugetară, se utilizează bitum sau șindrilă metalică. Condițiile climatice ale fiecărei regiuni specifice pot face ajustări ale alegerii, deoarece acoperișul este cheia fiabilității și durabilității întregii case.


Pentru a rezuma, să spunem că economii uriașe de buget vor veni din controlul sistematic și aprofundat din partea clientului asupra alegerii calității și cantității materialelor de construcție, a furnizării și utilizării acestora, precum și a respectării tuturor tehnologiilor în timpul construcției. proces.

Orice construcție implică întotdeauna cheltuieli, chiar și considerabile. Dar chiar dacă bugetul tău este mic, nu ar trebui să renunți să încerci să-ți obții propria casă, pentru că poți oricând să-ți construiești o casă ieftin dacă știi unde și cum poți economisi. Cu toate acestea, merită să înțelegeți că orice economii nu ar trebui să fie în detrimentul rezistenței, confortului, frumuseții și durabilității casei. În articolul nostru vă vom spune cum să construiți rapid o casă cu propriile mâini și să vă descurcați în continuare buget minim.

Modalități de economisire

Să începem cu faptul că este, desigur, posibil să construiești o casă ieftin, dar din moment ce tu și familia ta vei locui în ea, calitatea construcției nu ar trebui să aibă de suferit. În plus, casa finalizată nu trebuie să fie:

  • Prea mic. Suprafața utilă a clădirii ar trebui să răspundă nevoilor familiei dumneavoastră.
  • Incomod. Este necesar să alegeți o opțiune de aspect în care toți membrii familiei se vor simți confortabil și confortabil într-o astfel de casă. Este la fel de important să se prevadă zonarea casei, separând zona de dormit (liniștită) de camera de zi, bucătărie și hol.
  • O casă bine construită nu trebuie să fie neapărat scumpă. Pentru a construi o casă ieftină, puteți folosi materiale ieftine, dar de înaltă calitate, tehnologii de construcție economice și metode simple de instalare.

Pentru a vă face casa rapid și ieftin, puteți economisi bani în următoarele moduri:

  1. În faza inițială, puteți economisi la alegerea unui proiect. Și nu este vorba doar despre utilizare proiect standardîn loc de dezvoltări personalizate, dar și despre cost-eficiente decizii de planificare, precum și selecția de structuri durabile și ieftine.
  2. Pentru a construi o casă mai ieftină, puteți economisi la lucrările de finisare. Adică, ar trebui să folosești cel mai simplu și cel mai ieftin materiale de finisare pentru pereți, podele și tavane, corpuri sanitare ieftine. Acest lucru nu va reduce confortul de a locui în casă, dar economiile sunt evidente.
  3. Este mai bine să efectuați singur achiziția și livrarea materialelor, decât să le încredințați unui antreprenor. Astfel poți controla totul și poți alege materiale mai puțin costisitoare.
  4. Este mult mai ieftin să-ți construiești propria casă decât să angajezi o echipă de muncitori. Dar această opțiune poate fi implementată dacă construirea de case vă este cel puțin puțin familiară.

Acest lucru nu merită să fie salvat


Dacă decideți să construiți cea mai ieftină casă, dar doriți să fie caldă și economică, atunci în niciun caz nu trebuie să vă zgâriți cu următoarele lucruri:

  1. Dacă încredințați procesul de construcție unei echipe de muncitori, atunci nu trebuie să vă zgâriești cu supravegherea tehnică. Chiar dacă aveți cel puțin cunoștințe despre procesul de construcție și materiale, tot nu veți putea controla pe deplin calitatea și corectitudinea tuturor lucrărilor de construcție. Și rezistența și durabilitatea întregii clădiri depind de asta.
  2. Chiar dacă cumpărați un proiect standard de casă, merită să îl comandați pentru a fi adaptat zonei dumneavoastră și condițiilor climatice. Deci poți construi casa ieftina, ale căror soluții de proiectare vor fi adaptate la condițiile dumneavoastră climatice, caracteristicile solului și nivelul apei subterane. De asemenea, ar fi util să se efectueze un calcul de inginerie termică a grosimii structurilor de închidere, astfel încât casa să fie caldă iarna și, de asemenea, să nu existe o suprasolicitare a materialelor pentru pereți și izolație excesiv de groși.
  3. Dacă decideți să construiți o casă ieftină, atunci nu ar trebui să economisiți sisteme de inginerieși comunicații, pentru că de asta depinde confortul șederii dumneavoastră în casă. Electricitate, apa, canal si incalzire buna– toate acestea trebuie să fie de înaltă calitate și să funcționeze corespunzător pentru o lungă perioadă de timp.

Opțiuni economice de construcție a locuințelor


Pentru a construi o casă ieftin, trebuie să alegeți tehnologia optimă de construcție. Astăzi, sunt cunoscute mai multe tehnologii care vă permit să construiți o casă rapid și ieftin:

  • construcție de locuințe cadru-panou;
  • case-cadru cu panouri;
  • construirea unei case din lemn;
  • utilizarea blocurilor de beton celular.

Constructii case prefabricate Fiecare dintre tehnologiile de mai sus are avantajele și dezavantajele sale. Deci poți alege cea mai buna varianta construcție, care vă va permite rapid, merită să studiați avantajele și dezavantajele fiecărei tehnologii.

Construcție case cu cadru


Viteza de construcție folosind această tehnologie este cea mai mare. O casă poate fi construită chiar și în câteva săptămâni. Structura rezultată va fi destul de caldă, durabilă și rezistentă la intemperii. Durata de viață a unei case cu cadru poate ajunge până la 75 de ani.

O casă poate fi construită ieftin folosind una dintre cele două tehnologii de cadru:

  • Construcție cadru și panou se situează pe primul loc în ceea ce privește viteza de instalare. Pentru a construi o casă, se folosesc panouri sandwich gata făcute sau făcute în casă și un cadru din lemn. Tehnologia de construcție este atât de simplă încât structura poate fi ridicată independent.
  • Pentru construirea unei case tehnologie cadru-panou va dura puțin mai mult, dar costul construcției va fi mai ieftin decât metoda anterioară de instalare. În acest caz, șantierul este mai întâi construit cadru de lemn acasă, apoi este acoperit cu material din foi de lemn. Materialul termoizolant este plasat în spațiul dintre stâlpii cadrului, apoi pereții sunt căptușiți cu OSB sau placaj rezistent la umiditate din interior. La construcția pereților trebuie utilizată o barieră de vânt și apă.

Avantajele tehnologiei includ următoarele:

  1. Datorită greutății ușoare a clădirii, puteți economisi la fabricarea fundației și a volumelor terasamente. În plus, costul pereților în sine este mai ieftin decât construirea unei case din cărămidă sau beton.
  2. O astfel de casă se încălzește foarte repede și reține bine căldura. Pereții cu grosimea de 20 cm protejează împotriva frigului iarna nu mai rău decât zid de cărămidă 0,5 m grosime.
  3. Datorită conductibilității termice scăzute a materialului, puteți economisi semnificativ la încălzirea casei în timpul iernii.
  4. Astfel de clădiri nu se micșorează, astfel încât lucrările de finisare și mutarea în casă se pot face imediat după construirea cutiei.
  5. Deoarece în timpul construcției nu există procese umede, instalarea casei se poate realiza chiar si iarna.

Dezavantajele tehnologiei cadrelor:

  1. Etanșeitatea ridicată a unei case cu cadru este principalul său dezavantaj, deoarece pentru o ședere confortabilă în casă va trebui să echipați ventilație de alimentare și evacuare de înaltă calitate.
  2. Ecologia unei astfel de clădiri este discutabilă, deoarece OSB conține rășini sintetice, iar spuma de polistiren în sine, folosită pentru izolarea casei, nu poate fi numită un material prietenos cu mediul.
  3. Inflamabilitate crescută. În plus, polistirenul expandat eliberează componente toxice în timpul arderii.
  4. Durabilitatea și siguranța unei astfel de case este discutabilă, deoarece, dacă doriți, puteți tăia o gaură în perete cu un topor.

Case din beton celular


Puteți construi rapid o casă din blocuri de beton celular. Construirea unui cadru de casă din acest material este mult mai profitabilă decât construirea din cărămidă din mai multe motive:

  1. Dacă cauți cum să construiești singur o casă ieftin și rapid, atunci betonul aerat este exact materialul care îți va permite să obții ceea ce îți dorești de trei ori mai repede decât folosind cărămizi tradiționale.
  2. Casa finalizată practic nu se micșorează, așa că după instalarea ferestrelor și ușilor, puteți începe imediat să finisați și să vă mutați în casă. Acest lucru este important mai ales dacă este important pentru tine să ajungi acasă cât mai repede posibil.
  3. Conductivitatea termică scăzută a materialului ajută la reținerea căldurii în casă. Drept urmare, iarna veți putea economisi la încălzire. În plus, pereții sunt cu 1/3 mai subțiri decât structuri de cărămidă, la fel de bine păstrează căldura în casă.
  4. Datorită greutății specifice mici și dimensiunilor semnificative ale unui bloc, o casă poate fi construită cu propriile mâini fără utilizarea utilajelor de construcții în cel mai scurt timp posibil.
  5. Structura poroasă a betonului aerat permite pereților să respire. Datorită acestui fapt, în cameră se formează un microclimat favorabil pentru oameni.
  6. Blocurile aerate oferă o suprafață plană, netedă, care nu necesită nivelare suplimentară înainte de finisare.

Important: atunci când construiți o astfel de casă, este mai bine să folosiți nu un mortar obișnuit, care va contribui la formarea de „punți reci”, ci un adeziv special care produce o cusătură strânsă și subțire.

Atunci când decideți din ce este mai ieftin să construiți o casă, merită să luați în considerare dezavantajele betonului aerat:

  1. Datorita porozitatii sale ridicate, materialul este foarte higroscopic, de aceea trebuie protejat cu grija de umezeala cu finisaje speciale in exterior si in interiorul incintei. Un bloc de gaz umed își pierde caracteristicile de izolare termică.
  2. Pereții din beton celular nu pot fi lăsați neterminați, așa că nu veți putea economisi la materiale de finisare.
  3. Pentru sprijin pe blocuri de beton celular structură de fermeși plăci de pardoseală, este necesară echiparea unei centuri armate monolitice, iar acest lucru implică costuri suplimentare de bani și timp.

Case din lemn


A avea propria casă este visul multora, aparent de neatins, deoarece costul construirii unei case costă un ban destul de mult. Dar materialele moderne de construcție și tehnologiile de construcție dezmintă acest mit. După cum arată practica a numeroase clădiri noi, puteți construi o casă cu buget redus, durabilă și de încredere. Cele mai ieftine case au propriile lor caracteristici și caracteristici.

Semne ale unei case ieftine

Respectarea anumitor condiții vă permite să reduceți costul întregii construcții cu până la 30%.

Caracteristicile caselor bugetare:

  • layout convenabil, compact, modern, funcțional (până la 95% din suprafața utilă) - posibilitatea de a economisi până la 20%;
  • high tech lucrari de constructiiși materiale de construcție moderne – până la 40%;
  • decor simplu și funcțional extern și intern, fără bibelouri - până la 10%;
  • acoperiș cu frontoane sau cu cinci pante;
  • un etaj;
  • suprafață mică și posibilitatea de transformare (adaugă camere);
  • fara subsol;
  • fundație ușor îngropată (de obicei ușoară dacă condițiile climatice permit);
  • finisare simpla atat la interior cat si la exterior (fatada – tencuiala ciment-var).

În ceea ce privește decorarea, există numeroase ferestre non-standard, un acoperiș complex cu mai multe pante, multe pereți despărțitori, pardoseli, elemente decorative exterioare în design etc. toate acestea cresc semnificativ costul lucrărilor de construcție și finisare, crescând astfel estimarea și introducând cheltuieli inutile.

Construirea unei case și economisirea

Cele mai ieftine case pot fi construite numai de tine, folosindu-te de propriile puteri, atrăgând specialiști doar pentru lucrări specifice, care, din cauza calificărilor scăzute, este greu sau imposibil de realizat pe cont propriu. Dar până la 90% din toată munca poate fi făcută singur.

Principala condiție pentru menținerea oricărui buget este controlul strict. Controlul asupra prețurilor materialelor de construcție și achiziționarea acestora, asupra lucrărilor efectuate de o echipă angajată, controlul calității materialelor de construcție, lucrărilor efectuate etc.

Unde poți economisi bani și unde nu

Construiți-vă singur o casă ieftin, cum puteți economisi:

1. Economii prin alegerea unui proiect de clădire rezidențială simplu, funcțional, standard, care va ține cont de dorințele și condițiile climatice (efectuarea de modificări, înlocuirea anumitor materiale de constructie pentru mai multe analoge bugetare, proiectul ar trebui finalizat pentru condiții specifice de către specialiști). Casa trebuie să fie, de asemenea, economică în funcționarea ulterioară: costurile de încălzire, întreținere și întreținere trebuie să fie acceptabile.

2. Materiale simple de finisare, instalații sanitare simple etc.

4. Angajarea unui echipaj. Dacă nu este posibil să faceți singur construcția sau să o efectuați anumite lucrări, apoi angajează o echipă. Pentru a economisi bani, timp și nervi, trebuie să alegeți cu atenție discutând cu angajatorii recenti, citind recenzii etc. De asemenea, este necesară încheierea unui acord. Prezintă toate nuanțele lucrării: termenele limită, rezultatul final al lucrării efectuate (calitate, dimensiune și volumul lucrării), costul lucrării, penalități pentru încălcarea termenelor limită, responsabilitățile părților (oferirea de cazare pentru echipa, unelte, materiale, electricitate etc.), parametrii de control munca ascunsa, calitățile acestora, amenzile etc., dacă nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute în contract. Dacă în orice stadiu de construcție contractul a fost încălcat de echipă, atunci este mai bine să rupeți contractul cu ei și să închiriați unul nou sau să îl finalizați singur (refacerea completă a lucrării va fi mult mai costisitoare).

5. Fundația. Puteți economisi pe tipul de fond de ten: pt case mici(până la 40 m²) puteți folosi o fundație pe piloți (cea mai economică, dar și nu atât de fiabilă pentru case mai mari și cu pereți grei, se folosește o fundație în bandă, care creează suficient suport pentru pereți (este cea mai mare); scump). O cale de ieșire din situație ar putea fi fundație de bandă pe grămezi, care vor fi mai prietenoase cu bugetul și vor păstra toate avantajele ambelor componente.

Efectuarea munca pregatitoare pentru turnarea/montarea fundației, realizată în casă, reduce și costurile de construcție: săparea șanțurilor/gropilor, montarea cofrajelor (dacă sunt turnate), gropi pentru piloți etc.

Și totuși, trebuie să calculați corect lățimea benzii de fundație și numărul necesar de piloți pentru a susține întreaga structură plus o marjă mică (o fundație prea ponderată necesită bani și timp suplimentar care nu ar putea fi cheltuit pe ea).

6. Pereți. Cadrul casei poate fi realizat din materiale mai ieftine: cherestea/busteni, blocuri de spuma, rame. Ultima opțiune este mai prietenoasă cu bugetul, dar în comparație cu cea de mai sus, nu este cea mai durabilă (deși, cu montaj corect servește mai mult de o duzină de ani). Case cu cadru(sau de tip canadian) au devenit populare recent datorită costului scăzut și vitezei de construcție a acestora. Deoarece condițiile climatice din Canada și Rusia sunt în mare măsură similare, cele mai ieftine case nu au nevoie de modificări speciale. Materialul pentru pereți depinde în mare măsură de condițiile meteorologice (severitatea casei), așa că, în primul rând, se acordă atenție conductivității termice și fiabilității casei care se construiește.

7. Acoperiș. Vom vorbi despre materialul de acoperiș. Opțiunea cea mai bugetară este plăcile de bitum, oțelul ondulat, plăcile metalice. Este posibil să utilizați alte materiale la discreția dumneavoastră sau din cauza condițiilor climatice etc. S-a scris destul pe Internet despre avantajele și dezavantajele fiecărui tip de material, așa că nu ne vom opri asupra lui.


Fără economii:

1. Calitatea materialelor – calitatea locuințelor construite va depinde direct de calitatea acestora.

2. Înregistrarea documentelor și a autorizațiilor de construcție. Este mai bine să completați toate documentele ÎNAINTE de începerea construcției, astfel încât mai târziu să nu fie nevoie procedura judiciara legitimează autodezvoltarea. Documentele completate vor facilita instalarea și conectarea mai rapidă a comunicațiilor la site.

3. Fundația, și anume calitatea acesteia și munca efectuată pentru umplerea acesteia.

4. Acoperiș. Cadrul fiabil al acoperișului este din lemn (grinzi), încă nu a fost inventat ceva mai bun și mai de încredere. Aceste cheltuieli merită complet.

5. Comunicații. Atunci când stabiliți comunicații, este mai bine să utilizați imediat sisteme moderne inducție/răpire ( tevi din plastic, cabluri electrice de înaltă calitate, conexiune profesională etc.).

6. Supravegherea tehnică a proiectului (inginer invitat sau constructor cu experiență, de încredere). Dacă lucrarea este efectuată de o echipă sau de un constructor fără experiență (înșiși), atunci este necesară supravegherea tehnică. Pentru că teoria fără practică nu este încă un constructor cu experiență. Punctul de vedere al unui specialist va ajuta la evitarea greșelilor, defectelor și neglijelor în lucrare și, de asemenea, va simplifica foarte mult comunicarea cu antreprenorii.

Casele economice nu sunt un vis, ci o realitate. Cele mai ieftine case pot fi construite singur, dar unde și cât de repede depinde doar de oportunitate și pricepere.

Partajați materiale cu prietenii dvs rețelele sociale. Vă vom fi foarte recunoscători.