Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова

Факультет землеустройства и кадастра

Кафедра земельного кадастра

ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Пояснительная записка к курсовому проекту

по специальности 120302

«Земельный кадастр»

Выполнил ст. гр. ЗК - 45б

Г.И. Сурсяков

Содержание
Введение
1. Общие сведения о территории проектируемого населённого пункта

1.1 Местоположение
1.2 Природные условия
1.3 Производство и перспективы его развития на расчетный срок

2. Предварительные расчеты к проекту

2.1 Перспективный расчёт населения на расчетный срок
2.2 Расчет количества семей
2.3 Расчет потребного жилого фонда
2.4 Расчет культурно- бытового строительства
2.5 Расчет площади территории, требуемой для строительства

3. Архитектурно- планировочная организация территории

3.1 Разработка общей схемы планировки
3.2 Планировка и размещение жилой зоны
3.3 Размещение общественных зданий
3.4 Строительное зонирование территории

4. Планировка и застройка жилой зоны

4.1 Система уличной сети
4.2 Архитектурное решение улиц и проездов
4.3 Приемы застройки жилыми домами
4.4 Застройка общественными зданиями

5. Застройка производственной зоны
6. Инженерное оборудование и благоустройство населенного пункта

6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории
6.2 Инженерное оборудование. Состав и размещение производственных и инженерно-коммунальных объектов
6.3 Озеленение и благоустройство

7. Технико-экономическое обоснование проекта

7.1 Проектный баланс территории
7.2 Технико-экономические показатели

Заключение
Список литературы

Введение

Населённый пункт или поселение - это место, где кто-нибудь живёт, обитает. Все поселения делятся на два типа: городские и сельские.

К сельским относятся поселения, не имеющие статуса городских. Основной отличительной особенностью сельских поселений является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве.

Другие особенности: небольшие размеры таких поселений по численности населения; преимущественно малоэтажная застройка одноквартирными домами усадебного типа; широкие возможности для ведения личного подсобного хозяйства в целях удовлетворения потребностей семьи.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введённым в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования на селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления.

Курсовой проект состоит из 2 частей - графической и текстовой. Чертежи графической части показывают размещение жилых общественных и производственных объектов, дорожную сеть.

В текстовой части проекта содержатся обоснования размещения, требуемые расчеты численности населения и необходимых объектов.

1. Общие сведения о территории проектируемого населённого пункта

1.1 Местоположение

Населенный пункт находится в Пермском крае. По акту на право пользования землей за населенным пунктом закреплено 56.89 га.

Связь с районным центом в границах землепользования осуществляется по грунтовой дороге, а затем по шоссейной дороге районного значения.

Населенный пункт - крупный административный и культурный центр хозяйства. В нем находятся: административное здание, отделение связи, сберкасса, детский сад, школа, дом быта, больница, аптека, стадион, клуб, магазин, баня, пожарное депо, парк. В населенном пункте имеется водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, радиофикация, телефонизация.

1.2 Природные условия

Рельеф и гидрография. Рельеф землепользования колхоза в основном равнинный. Неправильное использование пашни и пастбищ привело к образованию оврагов. Овраги с обрывистыми склонами, неглубокие. Их отрицательное влияние на продуктивность угодий может быть сглажено в результате организации рационального использования склоновых земель и мероприятий по их заравниванию.

Река Кама протекает с востока на запад. Правый берег реки обрывистый, уровень залегания грунтовых вод в пойменной части 4-7 м, на водоразделах-- 25-30 м.

Почвы. Колхоз расположен в зоне чернозёма. Почвообразующими породами являются отложения глины четвертичного периода. Преобладающими почвами являются чернозёмы - выщелоченные среднемощные, среднего и тяжелосуглинистого механического состава, площадь которых составляет 54%. Мощность гумусового горизонта - 65 см. Значительная площадь расположена на чернозёмах выщелоченных слабо- и среднесмытых, тяжелосуглинистого механического состава. В пойме реки распространены легкочернозёмные и пойменные дерновые почвы.

Растительность. На территории колхоза имеется три массива леса, расположенных на эродированных склонах и имеющих почвозащитное значение. Из древесных пород преобладает дуб, берёза, осина; густота покрытия средняя. Естественная травянистая растительность распространена в пойме реки Кама и её притоков, по днищам и склонам балок.

В травостое балок преобладают злаковые травы стенного типа с примесью тысячелистника, полвши седой, клевера и др. По днищам балок встречается осока сухая. На лугах произрастают преимущественно злаковые, клевер. Часть поймы весной заливается.

Климат. Климат умеренно-континентальный с продолжительной и относительно холодной зимой и жарким, иногда засушливым летом. Средняя температура воздуха +5, максимальная достигает +38, минимальная -40. Устойчивая температура +5, при которой возможно начало с/х работ, наступает во второй половине апреля месяца. Наблюдаются весенние заморозки и засухи в первой воловине лета. Продолжительность безморозного периода 190 дней.

За год выпадает 456 мм осадков, в том числе за вегетационный период ~ 147 мм. Устойчивый снеговой покров устанавливается с третьей декады ноября и держится 140-145 дней; наибольшей толщины он достигает, а середине февраля и составляет 40 см. Нередко начало зимы сопровождается сильными морозами и отсутствием снежного покрова. Преобладающими ветрами являются ветры северного и северо-восточного направления. Иногда в мае-июне бывают суховеи, имеющие южное направление.

Водоснабжение . Основными источниками водоснабжения являются шахтные холодцы, питаемые грунтовыми водами и артезианские скважины. Вода питьевая, хорошего качества. Для различных бытовых и хозяйственных целей используются реки и водохранилища.

1.3 Производство и перспективы его развития на расчетный срок

Специализация . Производственное направление хозяйства животноводческо-зерновое. Дополнительные отрасли животноводства -свиноводство и овцеводство.

Растениеводство. Сравнительно невысокий уровень урожайности с/х культур объясняется отсутствием освоенных севооборотов, незначительным количеством вносимых удобрений, отсутствием сортовых семян и потерями при уборке. Уровень механизации высокий. Все работы в полеводстве, кроме уборки сахарной свеклы и овощей, механизированы полностью.

Животноводство. Основное направление животноводства молочно-мясное.

Важными градообразующими факторами являются также:

· Технический фактор;

· Исторический фактор, имеющий первостепенное значение при расселении населения;

· Социально-экономические факторы.

Почти все проблемы мирового народонаселения связаны с процессом урбанизации. Урбанизация - рост городов, повышение удельного веса городского населения, возникновение и развитие сложных систем и сетей городов. Большие города более полно удовлетворяют духовные запросы людей, лучше обеспечивают обилие и разнообразие товаров и услуг, а также доступ ко всем видам информации. Вследствие этого исторически сложившиеся мегаполисы разрастаются за счет социально-экономических факторов.

· Экологические факторы.

При проектировании населенных мест необходимо учитывать, что с ростом населения и объемов производства увеличивается воздействие на окружающую среду. В связи с этим необходим расчет последствий для природной среды, которые несут воздействия человека, с тем, чтобы избежать непреднамеренных разрушительных изменений.

Промышленное производство проектируемого населенного пункта хорошо развито, что обусловлено его благоприятным транспортным положением - близостью и прямыми связями с крупными магистральными дорогами на севере и на востоке, относительной водообеспеченностью, наличием трудовых ресурсов, благоприятными территориальными условиями для размещения всех видов строительства.

· Специализация: производственное направление хозяйства животноводческо-зерновое.

В связи с увеличением численности населения, благоприятными социально-экономическими условиями, а также наличия желания у работников производить больший объем продукции и соответственно больше зарабатывать, то однозначно перспективы развития данного предприятия будут благоприятными.

2. Предварительные расчеты к проекту

2.1 Перспективный расчёт населения на расчетный срок

Численность населения на расчетный срок определяется на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения. Расчет перспективной численности населения выполняется с использованием метода трудового баланса.

Таблица 1 - Исходные данные для расчета

Численность населения по методу трудового баланса рассчитывается по формуле:

Общая численность населения определяется по формуле:

где А - численность лиц в трудоспособном возрасте, постоянно проживающих на данной территории, чел.;

Т -- численность населения в трудоспособном возрасте, %;

a - численность населения, занятого в домашнем или подсобном хозяйстве, %;

b - численность трудоспособных учащихся, обучающихся с отрывом от производства, %;

n - численность неработающих инвалидов труда в трудоспособном возрасте, %;

m -- численность работающих пенсионеров, %;

В - процент обслуживающей группы.

Общая численность населения на первую очередь:

894 чел (2)

Общая численность населения на расчетный срок:

977 чел (3)

Расчет численности населения приведен в таблице 2.

Таблица 2 - Расчет перспективной численности населения

Возрастные группы	Численность населения
	Существующая	В первую очередь	На расчетный срок
Дети до 6 лет
Дети до 16 лет
Мужчины от 16 до 59 лет
Женщины от 16 до 54 лет
Мужчины старше 60 лет
Женщины старше 55 лет

2.2 Расчет количества семей

Расчет количества семей производится в целях последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир и домов, которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семье.

Таблица 3 - Расчет количества семей

Численный состав семьи, Сi	Структура семей, %, Pi	Количество семей, Х	Расчетная численность населения

2.3 Расчет потребного жилого фонда

В основу расчета кладется положение, при котором для создания нормальных жизненных условий каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жилище - дом или квартиру. Расчеты основываются на задании на проектирование, в котором указывается процентное соотношение по типам домов. При этом следует пользоваться рекомендацией СНиП о том, что в сельских населенных пунктах следует строить одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, многоквартирные блокированные дома а также секционные дома. Расчет приводится в таблице 3.

Таблица 4 - Расчет потребного жилого фонда по типам домов

На основании данных таблицы 3, проводится расчет необходимого количества жилых домов каждого типа.

В данном сельском населенном пункте планируется застройка:

· Усадебные дома одно,- и двухквартирные;

· Блокированные дома трех-, и четырехквартирные;

· Секционные дома: двухэтажные, двухсекционные, восьмиквартирные.

Таблица 5 - Расчет количества жилых домов

Таблица 6 - Расчет потребной территории сельского населенного пункта

Итого площадь, занимаемая жилыми домами, составляет 40.4 га.

2.4 Расчет культурно - бытового строительства

Расчет вместимости учреждении и предприятий бытового обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии с “Приложением 7” СНиП 2.07.01-89 (строительные нормы и правила).

Таблица 7 - Расчет учреждений и предприятий обслуживающего характера и размеры их земельных участков

Наименование предприятий	Нормативный показатель	Проектный показатель
	Вместимость на 1 тыс. жителей	Размер земельного участка	Вместимость на 927 жителей	Размер земельного участка, га
Детские дошкольные учреждения		40 м2 на 1 место
Обще-образовательные школы




Магазины Продовольственные	100 м 2 торговых площадей
Непродовольствен.	200 м 2 торговых площадей
Столовая		10 м2 на 1 место
Предприятия бытового обслуживания
Прачечная
Химчистка
Общественная баня
Отдел связи со сберкассой
Административное здание
Пожарное депо
Парки, скверы, бульвары

Площадь, занимаемая общественной застройкой, составляет 7,01 га.

2.5 Расчет площади территории, требуемой для строительства

Площадь населенного пункта рассчитывается по формуле:

S н/п = (S 1 +S 2)*K, (4)

Где: S 1 - площадь под объектами жилой зоны;

S 2 - площадь под объектами общественной застройки;

K - коэффициент, учитывающий площадь дорог, улиц, проездов (1,2)

S н/п = (40.4+7,01)*1,2 = 56.89 га. (5)

Итого, общая площадь населенного пункта составляет 56.89 га.

жилой архитектурный благоустройство строительство

3. Архитектурно - планировочная организация территории

3.1 Разработка общей схемы планировки

Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно-планировочной композиции и планировочной структуры населенного пункта в целом, где учтены местные условия и соблюдены санитарно -гигиенические, инженерно-строительные, противопожарные и зооветеринарные требования.

Одной из задач курсового проектирования является размещение в границах первичной территориальной системы ряда новых объектов. Для ее решения необходимо провести анализ исходных свойств территории, выявить участки, наиболее пригодные для пользования, а также участки, которые нельзя или нецелесообразно использовать для размещения новых объектов. К последним относятся: территории, обладающие ценными качествами (места исторических событий, высокопродуктивные сельскохозяйственные угодья, заповедники и заказники, верховья рек, красивые пейзажи и т.п.); охранные зоны существующих социально и экономически ценных объектов (памятников истории, памятников природы, источников водоснабжения и т.п.); зоны, опасные для проживания людей (затопляемые, подверженные оползням, загрязненные органическими, химическими, радиоактивными отходами); санитарно-защитные зоны объектов - источников вредностей (шума, пыли, газов, бактериальных загрязнений и т.п.); трудноосваиваемые территории (поймы рек, крутые склоны, участки со слабыми грунтами и т.п.). Территория, выбираемая для строительства нового населенного пункта должна полностью удовлетворять требованиям СНиП, нормам и правилам санитарного и пожарного надзора, а также условиям, обеспечивающим соблюдение норм проектирования крупных промышленных комплексов.

1. Составляется опорный план населенного пункта. На топографическом плане территории производится выделение участков, непригодных для строительства.

2. Производится функциональное зонирование населенного пункта, определяются места расположения жилой, производственной и санитарно-защитной зон, кладбища, отвалы мусора, очистные сооружения и т.д.;

3. Составляется общая схема планировки жилой зоны: намечается общественный центр, зоны отдыха жителей, трассируются главные улицы (въезд и выезд из поселка), размещаются общественные здания, жилые дома.

3.2 Функциональное зонирование территории населенного пункта

Зонирование населенных пунктов необходимо для определения вида градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

Сложившаяся градостроительная ситуация четко определяет современное функциональное зонирование территории населенного пункта, включающей следующие зоны:

Зоны городского центра (межселенная и общегородское, социально-культурное обслуживание, административное и хозяйственное управление, научная, образовательная и общественная деятельность);

Жилые зоны;

Производственные зоны (зоны, на которых ведется промышленное и опытное хозяйство);

Научно-образовательные зоны (научно-исследовательские и специального образования);

Зоны инженерных и транспортных инфраструктур (инженерное и транспортное обслуживание города);

Зоны внешнего транспорта и внешних инженерных коммуникаций;

Рекреационные зоны (территория рекреационной деятельности и ее обслуживание);

Зона охраны среды (территория историко-культурных ценностей и ценных природных объектов);

Зоны специального назначения (обслуживание специфических государственных и городских функций).

В жилой зоне размещаются жилые микрорайоны и кварталы, внеквартальные зеленые насаждения, могут быть расположены отдельные промышленные предприятия невредного производственного профиля.

В зоне городского центра располагаются участки административно-общественных учреждений и учреждений культурно-бытового обслуживания населения.

В промышленной зоне размещается промышленное предприятие с внутренними улицами и дорогами и зелеными насаждениями.

3.3 Планировка и размещение жилой зоны

Одну из главных функциональных частей города составляет его жилая зона (селитебная территория), в которой размещают жилые районы, общественные центры, парки и другие элементы города.

Планировочная структура жилой зоны городских и сельских поселений формируется путем взаимоувязанного размещения зон общественных центров, жилой застройки, уличной дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также в увязке с планировочной структурой поселения в целом в зависимости от его размера территорий и ее природных особенностей.

При определении размера территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Расчетную жилищную обеспеченность определяют дифференцированно для городов в целом и отдельных районов на основе прогнозных данных о средней численности семьи, с учетом типов применяемых жилых зданий, планируемых объемов жилищного строительства.

3.4 Размещение общественных зданий

При размещении общественных зданий уточняется форма и размер площади общественного центра, в связи с зависимостью размеров сторон площади от размеров и конфигурации общественных зданий.

Кроме административно-торговых и культурно-бытовых зданий, предусматриваемых в общественном центре, размещаются детские сад, ясли, школа, учреждения здравоохранения. Уточнение местоположения этих участков и размещение самих зданий зависит от системы уличной сети, прорабатываемой в следующих за общей схемой планировки жилой зоны этапах проектирования.

Число, состав и размещение общественных зданий принимают с учетом площади поселения, его роли в системе расселения и функционально-планировочной организации территории.

В основу организации системы обслуживания положен принцип ступенчатости - все учреждения обслуживания подразделяют на учреждения повседневного, периодического и эпизодического пользования.

Учреждения повседневного пользования - школы, детские сады, ясли, магазины, предприятия торговли, общественного питания, радиус доступности которых установлен нормами и составляет в среднем 300-500 метров, размещается в жилом районе.

Учреждения периодического пользования - клубы, кинотеатры, библиотеки, радиус доступности которых в среднем 700-1200 метров, размещают в центре жилого района.

Учреждения эпизодического пользования - административные, бытовые, общегородские (администрация, почтамт, театры, универсальные магазины, торговые центры) предназначены для обслуживания нужд всего города.

Число учреждений и предприятий общественного значения и размеры их земельных участков определяются с учетом СНиП 2.07.01-89.

Для общественного центра, площадь которого составляет 60-100 % площади участков общественных учреждений, выбирается территория удобно связанная с водоемом, на склонах или на верхних отметках пологих холмов. Необходимо обеспечить удобную доступность центра от жилой застройки и производственной зоны (в том числе - от нового производственного объекта, размещенного вне поселка). Желательна его непосредственная близость к парку. В центре предусматривается остановочный пункт внешнего транспорта (автобуса). Центр размещается так, чтобы при посещении его жителями других поселков помехи для жителей проектируемого населенного пункта сводились к минимуму.

В общественном центре сельского населенного пункта размещаются здания и участки административных, культурно-просветительских, торговых учреждений, предприятий бытового обслуживания и общественного питания и т.п. Допускается размещение в центре школы, физкультурно-оздоровительного комплекса, бани. Нежелательно включать в общественный центр детские дошкольные учреждения, амбулатории. При вытянутом или расчлененном плане поселка возможна организация в удаленной от центра части селитьбы торгового подцентра.

Общественный центр - часть селитебной территории, на которой сосредоточены общественные здания: административные, культурно-просветительные, торговые и прочего общественного обслуживания. Общественный центр является центром всей архитектурной композиции селитебной зоны.

При формировании ансамбля общественного центра большое значение имеет анализ и оптимизация условий его зрительного восприятия как извне (с внешних транспортных и пешеходных путей, с мостов и путепроводов, с противоположного берега реки и т.п.), так и в интерьере сельского населенного пункта (при движении по улицам, проездам, парковым аллеям). Особое значение имеет организация визуального раскрытия центра при движении от главного въезда в сельский населенный пункт.

Общественный центр должен формироваться как самый репрезентативный ансамбль населенного пункта, что обеспечивается подбором зданий и сооружений, их постановкой относительно друг друга, а также относительно важнейших визуальных осей и узлов, характером открытых пространств, малых архитектурных форм, благоустройства, озеленения.

Открытые пространства общественного центра - это, прежде всего, главная площадь и главная улица населенного пункта. Они застраиваются наиболее импозантными зданиями, не только общественными, но и жилыми.

Размеры главной площади не более 0,25-0,5 га. Главная площадь может быть единственной в центре населенного пункта. В этом случае на ней развертываются все центральные функции (административная, культурно-просветительская, торговая и т.п.). Однако возможно создание дополнительно к главной еще одной-двух специализированных площадей - в центре или вне его границ. Это могут быть рыночная, торговая, транспортная площади, площади перед входом в парк или на производство. При этом главная площадь разгружается от ряда функций.

Транспортные площади служат для организации движения на местах пересечения магистральных улиц. Разгрузочные площади устраиваются для облегчения быстрой разгрузки транспорта, который скапливается перед вокзалами, театрами, стадионами и т.д.

Торговые площади служат для устройства рынков, базаров, ярмарок, а также перед торговыми зданиями. Пространство площади оформляется окаймляющими ее зданиями, как правило, это здания общественного назначения. Величина площади будет зависеть от количества и размеров этих зданий.

Архитектурная выразительность площади зависит от соотношения высоты застройки и длины (ширины) площади. Наибольшее благоприятное соотношение 1: 6.

Площади организуют или в створе пересечения основных улиц за счет застройки территории угловых частей кварталов, или на отрезках улиц, путем расширения за счет территории, примыкающей к ним кварталов.

Форма плана площади решается комплексно при размещении зданий, насаждений и других архитектурных компонентов.

Целесообразные связи площади общественного центра с примыкающими улицами способствуют соблюдение следующих условий:

Связь площади с улицами учитывается при построении всей уличной сети;

На площадь должны выходить не более 3-5 улиц;

Суммарная ширина, вливающихся в площадь улиц должна быть меньше половины ее общего периметра;

Главные улицы должны быть направлены в главные места площади;

При проектировании развязки на площади обязательно прорабатываются графики движения по ней.

3.5 Строительное зонирование территории

На практике принята определенная система организации жилой зоны путем разделения ее территории на отдельные жилые районы. Размеры жилых районов и количество населения в них могут изменяться в зависимости от конкретных условий: величины населенного пункта, объемов строительства, этажности застройки и радиусов обслуживания населения.

Застройка жилых районов осуществляется в соответствии со строительным зонированием, предусмотренным генеральным планом города.

Планировка новых жилых зон должна проводиться с полным использованием имеющегося рельефа, а также условий ориентации и инсоляции зданий.

Организация жилых районов в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями в основном сводится к определению:

· способов расстановки зданий в зависимости от условий инсоляции, радиации, наиболее экономичного использования земли;

· способов расстановки зданий с учетом надлежащего вентиляционного режима (проветривания);

· рациональных форм и размеров озеленения;

· санитарно-технического оборудования зданий.

В жилых зонах протекает 65% жизни городского населения: бытовые процессы, воспитание детей, отдых, культурные развлечения и сон. Планировка и застройка этих зон должна учитывать как современное, так и

перспективное развитие обслуживания населения всеми видами коммунальных услуг.

Составление общей схемы планировки жилой зоны заключается в следующем:

1) намечается положение общественного центра, которое может быть геометрически центральным, смещенным от центрального положения к въезду в поселение или к производственной зоне, либо на участке, наиболее благоприятном в природном отношении, на берегу водоема, на возвышенном месте, в створе основных магистралей и т. д. Центр может состоять из нескольких, чаще всего из двух подцентров.

Планировочные приемы решения общественного центра могут быть достаточно разнообразны. Они зависят от связи центра с транспортными коммуникациями - центр вдоль улицы с одной или двух сторон, с развитием на повороте улицы, на завершении въезда, на пересечении улиц; а также от характера устройства центра - решение в виде сквера, сада, набережной.

Общим связующим элементом центра является пространство площади. На площади или вокруг нее группируются общественные здания.

2) размещается зона отдыха. Положение ее определяется наличием благоприятных природных условий - водоемом и наиболее красивыми местами рядом с ним, подходящими для отдыха населения участками ландшафта. Наличие таких исключительных природных условий облегчает размещение зоны отдыха, но в то же время предопределяет корректировку границ жилой зоны и всего населенного пункта в целом. При отсутствии подходящих для зоны отдыха мест ландшафта положение ее определяется с учетом других условий: удобством обслуживания населения, сокращением средств на строительство сетей коммуникаций, художественно-эстетическими условиями оформления населенного пункта.

3) от площади общественного центра трассируются главные улицы: въезд в населенный пункт, к производственной зоне, к зоне отдыха. Въезд в населенный пункт - улица, являющаяся продолжением дороги к общественному центру от районной или областной магистрали. Улица к производственной зоне обычно продолжается по ней и является основным направлением потока работающего населения к производственным комплексам. Ширина этих улиц - 20-26 м.

4) размещаются общественные здания с площадками при них;

5) завершается разработка общей схемы планировки размещением строительных зон.

4. Планировка и застройка жилой зоны

4.1 Система уличной сети

До 20% общей площади населенного пункта занимают городские улицы, которые связывают между собой отдельные его зоны. При построении принципиальной сети магистралей исходят в первую очередь из требования удобств транспортных сообщений. Необходимо, чтобы по направлениям основных потоков движения была достигнута не только достаточная пропускная способность магистралей, но и малые коэффициенты непрямолинейности, т. е. трассирование магистральных улиц между отдельными зонами осуществлялось по кратчайшим направлениям.

Принципиальная сеть магистралей должна быть построена исходя из двух главных положений: максимальной доступности отдельных зон населенного пункта и максимальной доступности мест массового посещения (крупных заводов, вокзалов и т. п.).

Система уличной сети обеспечивает удобство связи внутри населенного пункта. Основа ее заложена в общей схеме планировки: определены направления главных улиц. На данном этапе на план населенного пункта наносятся улицы в красных линиях в соответствии с принятыми архитектурными профилями.

Остальные жилые улицы обеспечивают территориальную целостность жилой зоны в ее границах.

Трассируются улицы с учетом допустимых продольных уклонов в целях удобства движения по ним транспорта и пешеходов и отвода поверхностных вод. При трассировании улиц существенное значение приобретает вопрос учета направления и силы ветров, а также ориентация по сторонам света. Ширина улиц определяется в зависимости от ее назначения, от значения в общей композиции уличной сети, состава и от размещения составляющих улицу элементов.

Результат трассирования - сеть улиц и проездов, связанных между собой, с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной транзитными и поселковыми дорогами. Одно из главных условий, которое надо при этом соблюдать - пересечение всех улиц под прямым углом.

Планировочная структура поселения

Основной строительный фонд населенного места составляют жилые дома и общественные здания, которые размещены в селитебной зоне населенного пункта. Планировочной структурой называется деление зоны на отдельные части.

Структурно-планировочные элементы - это жилые дома, кварталы, проезды и озелененные участки для отдыха. Основным планировочным элементом является квартал.

Жилой квартал представляет собой территорию, ограниченную со всех сторон улицами или проездами общего пользования. Квартал может быть застроенным и незастроенным. Жилые кварталы подразделяются на 2 группы:

· кварталы, застроенные домами с участками при них;

· кварталы без участковой застройки.

Наиболее распространенной формой квартала является прямоугольник. Однако формы кварталов бывают самые различные в зависимости от направлений улиц и рельефа участков. Кварталы неправильной формы сложнее застраивать типовыми зданиями, особенно на углах.

По величине целесообразно создавать крупные кварталы. Мелкие кварталы вызывают появление чрезмерной густой уличной сети, что снижает экономичность планировки населенного места. Наилучшая длина квартала с учетом противопожарных норм составляет 300 м.

Размещать кварталы следует по возможности длинной стороной вдоль магистральных улиц с целью увеличения расстояния между перекрестками.

В кварталах, помимо жилых домов, размещаются детские учреждения (детские ясли и сады), а при достаточной площади кварталов - и школы. Магазины, столовые, аптеки, парикмахерские и мастерские бытового обслуживания населения могут быть в отдельных зданиях или первых этажах жилых домов. В жилых кварталах размещаются также гаражи-стоянки для автомобилей. Не застраиваемая часть территории квартала используется под зеленые насаждения и физкультурные площадки, хозяйственные дворы и проезды с тротуарами.

Тротуары, проезды, дворы и замощенные площадки, расположенные на территории квартала, занимают до 15% его площади.

При квартальной системе застройки желательно предусматривать специальные территории - «кварталы обслуживания», в которых концентрируются элементы коммунального обслуживания - бани, прачечные, гаражи, предприятия бытового обслуживания.

При застройке жилых кварталов необходимо учитывать, что взаимное затенение группы зданий неблагоприятно влияет на их инсоляцию и радиацию внутренних помещений прямым и рассеянным светом. Влияние солнечного освещения на здание в практике планировочных работ определяется продолжительностью инсоляции, т.е. продолжительностью прямого облучения солнцем фасадов зданий.

4.2 Архитектурное решение улиц и проездов

В задачи планировки населенных мест входит пространственная организация связей разнообразных зон деятельности населения. Важной частью этой задачи является сокращение времени на преодоление пространства между местами проживания, приложения труда, обслуживающими центрами и центрами досуга. Связь между структурными элементами города осуществляется по средствам транспортной инфраструктуры, т.е. единую систему транспортно-пешеходных коммуникаций, связывающих территорию в единое целое.

Единая система дорог, улиц и площадей должна обеспечивать удобные, быстрые и безопасные транспортно-пешеходные связи, а также решать комплекс задач по размещению инженерных сетей, организации отвода поверхностных вод, созданию композиционных центров, архитектурно-пространственных центров, композиции населенного пункта.

Существуют следующие схемы построения уличных сетей:

1) прямоугольная;

2) радиально-кольцевая;

3) лучевая;

4) свободная;

5) комбинированная.

Проектирование транспортной системы должно обеспечить сокращение ненужных перемещений и обеспечение многообразия скоростей и режимов движения. Организация пешеходного движения также является неотъемлемой задачей транспортно-планировочной организации населенного пункта. В проектируемом населенном пункте выбрана прямоугольная схема построения уличных сетей.

Типы дорог, улиц и проездов

Улицы города подразделяются на следующие категории:

Магистральные (главные) дороги;

Магистральные улицы и дороги местного значения (основные);

Улицы и дороги местного значения (вспомогательные);

Проезды;

Пешеходные улицы;

Велосипедные дорожки.

Магистральные дороги предназначены для транспортной связи между отдельными районами и удаленными промышленными зонами, местами массового отдыха и между другими населенными пунктами в системе группового расселения, а также для связи с внешними автодорогами. В зависимости от организации транспорта они бывают:

а) магистральные дороги скоростного движения; как правило, это уличные магистрали, оборудованные транспортные сооружения высокого класса с устройством развязки движения транспорта в разных уровнях;

б) магистральная дорога регулируемого движения - это дорога, обеспечивающая связь между районами города на отдельных направлениях преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой застройки.

Магистральные улицы предназначены для транспортной и пешеходной связи в районах города (населенного пункта) и бывают:

1) общегородского значения, в том числе:

1.1) непрерывного движения;

1.2) регулярного движения.

2) районного значения.

Магистральные улицы общегородского значения располагаются на направлении основных пассажиропотоков, решают задачи сообщения пассажирского, легкового и части грузового автотранспорта. Магистральные улицы районного значения предназначены для транспортной и пешеходной связи в пределах жилых районов.

Улицы и дороги местного значения подразделяются на:

1) дороги в научно-производственных, промышленных и складских зонах;

2) улицы в жилой застройке;

3) парковые дороги.

Проезды предназначены для проезда транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям и другим объектам внутри районов, микрорайонов и кварталов. Различают проезды:

1) основные (доступ по 2 полосам);

2) второстепенные (однополосные).

Пешеходные улицы осуществляют пешеходную связь с местами приложения труда, учреждениями обслуживания в том числе в пределах общественных центров.

Велосипедные дорожки обеспечивают проезд свободным от других видов транспортного движения в местах приложения труда, общественных центров и других учреждений.

Основные элементы дорог, улиц и проездов

Основные инженерные характеристики всех улиц:

Поперечный профиль;

Продольный и поперечный уклоны;

Виды внешних пересечений;

Конструкция покрытия.

Общая ширина улиц и дорог определяется в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, а также состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов.

Улицы общегородского и районного значения закрепляются красными линиями на основании генерального плана населенного пункта, а улицы и дороги на основании проекта детальной планировки.

Ширина улиц и дорог устанавливается согласно СНиП.

4.3 Приемы застройки жилыми домами

Различают дома усадебного, блокированного и секционного плана.

Дома усадебного типа - это одноквартирный индивидуальный жилой дом. Дом размещается на земельном участке, называемом приусадебным, на котором могут возводиться другие постройки (гараж, баня) и располагаться огород или сад. Дом размещается фасадом на улицу, на расстоянии 5-6 метров, чтобы создать наилучшие условия освещенности территории (инсоляции) изолированности проживания, удобной связи с земельным участком. Дом, как правило, имеет 2 входа - главный, выходящий на улицу, и хозяйственный, обращенный в сторону участка.

Дом блокированного типа - это 2-4-квартирные дома. Каждая квартира блокированного дома кроме главного входа, выходящая на улицу, имеет свой вход с примыкающим к нему земельным участком и хозяйственными постройками, что сближает этот тип дома с усадебными домами.

Секционные жилые дома - это многоквартирные жилые дома. Секция - это часть дома, в которой все квартиры объединены одним коммуникационным узлом - лестничной клеткой и входом. Секций может быть одной-трех и более. Этот тип домов обеспечивает высокую плотность застройки, снижение затрат на инженерное и внешнее благоустройство селитебной территории.

Жилые дома на участках удобно размещать не далее 6 м от красной линии. Это дает возможность иметь при каждой квартире палисадник, что удобно для семьи. К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до 3 м на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками.

Застройка с обеих сторон улицы может быть однотипной или смешанной. Участки, расположенные рядом друг с другом, образуют ряды. Длина рядов ограничивается также противопожарными условиями - ряды у частников с домами сгораемых конструкций (IV и V степени огнестойкости) должны иметь длину не более 300 м. Ряды участков с домами огнестойких конструкций (I и III степени огнестойкости) могут быть увеличены до 400 м.

На границах рядов такой протяжённости предусматриваются проезды шириной 6 м. Таким образом, получаются кварталы с односторонней застройкой. В посёлке односторонне застроенные кварталы могут быть на границе населённого пункта, где к нему примыкают сельскохозяйственные угодья.

Внутри населённых пунктов кварталов с односторонней застройкой быть не может. Улицы должны проходить с той стороны квартала, где размещены жилые дома.

Ширина кварталов зависит от длины участков при жилых домах и составляет две длины участков, граничащих между собой дворовыми фасадами. С узких сторон кварталов, не застроенных зданиями, могут проходить проезды шириной 10 м (проезжая часть - 6 м и тротуары - по 2м).

4.4 Застройка общественными зданиями

Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них, удобство эксплуатации этих зданий.

В центре жилой зоны должны быть размещены основные организации, которые обслуживают прилегающие районы. На размещение центров большое влияние оказывает система общественного транспорта, которая объединяет различные учреждения, обслуживающие жилые районы. Таким образом, в зависимости от величины населенного пункта изменяется система распределения учреждений обслуживания. Эта система обслуживания должна охватывать селитебные территории, места приложения труда, зоны массового отдыха с учетом особенностей обслуживания в каждой зоне.

Единого способа для всех городов в размещении и объемах учреждений, обслуживающих жилые районы, не существует. Практика показывает, что учреждения районного значения необходимо размещать в пределах пешеходной доступности. Затрата времени на достижение этих учреждений не должна превышать 15 мин, это значит, что радиус действия обслуживающих учреждений следует принимать не более 800 м. Исходя из радиуса действия учреждений районного значения можно определить и территориальную величину жилого района.

Ступенчатая система обслуживания заключается в том, чтобы создать последовательный ряд учреждений, которые должны соответствовать структурному членению городской территории.

В зависимости от периодичности пользования и видов общественных услуг учреждения подразделяют на три ступени:

· Учреждения повседневного пользования;

· Учреждения периодического пользования;

· Учреждения эпизодического пользования.

Учреждения повседневного пользования размещаются в районах с радиусом обслуживания не более 800 м.

Учреждения периодического пользования (больницы, поликлиники, столовая и др.) пользования размещаются в районах с радиусом обслуживания не более 2000 м.

Для учреждений эпизодического пользования (стадионы, библиотеки) пользования радиусом определяется исходя из времени поездки на общественном транспорте (не более 40 минут).

Общественные здания ставятся на своих участках двумя приёмами:

· главный фасад здания или линии его застройки может совпадать с красной линией;

· здание может быть заглублено от красной линии на 6 и более метров.

Структура и планировка зоны отдыха

Кроме длительного (ежегодного) отдыха огромное значение имеет и кратковременный (еженедельный) отдых.

Подобные документы

Район для планирования населенного пункта, архитектурно-планировочное устройство его территории. Постановки на кадастровый учет и оценка стоимости земельного участка. Предварительные расчёты к проекту, налогообложение участка. Кадастр населенного пункта.

курсовая работа , добавлен 24.02.2012

Установление границы населенного пункта, зонирование его территории на кадастровые массивы, кварталы и по целевому назначению. Территориальные зоны и земельные участки общего пользования. Единицы административного деления и садоводческих товариществ.

контрольная работа , добавлен 15.12.2014

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение, функциональное зонирование территории села. Озеленение, расчет автостоянок, перенос проекта на местность, нженерная подготовка территории. Инженерное оборудование, водоснабжение, канализация.

дипломная работа , добавлен 17.11.2009

Этапы расчета количества продукции, подлежащей хранению для населения. Урожайность как количество растениеводческой продукции, получаемой с единицы площади. Знакомство с технологией хранения плодоовощной продукции и сырья для населенного пункта.

дипломная работа , добавлен 14.04.2014

Природно-экономическая характеристика г. Караганда. Железнодорожный, автомобильный и воздушный транспорт. Наличие объектов культурно-бытового обслуживания. Природные и климатические условия. Анализ использования земельного фонда населенного пункта.

реферат , добавлен 11.06.2011

Выделение земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности. Анализ развития населенного пункта. Размещение территориальных зон. Распределение земель города. Соотношение многоэтажного и индивидуального жилищного строительства.

дипломная работа , добавлен 20.05.2015

Классификация земельно-имущественных комплексов по их целевому назначению. Факторы, обеспечивающие функционирование ЗИК сельского населенного пункта. Анализ факторов, обеспечивающих их развитие в природно-климатических и социально-экономических условиях.

контрольная работа , добавлен 25.05.2017

Изучение действующего и разработка перспективного использования земли для развития населенного пункта, внесение поправок в существующее использование исходя из градостроительных регламентов, расчет кадастровой стоимости, ставки земельного налога.

курсовая работа , добавлен 14.12.2012

Архитектурное решение коровников. Оборудование помещений для крупного рогатого скота. Устройство телятников. Планировка зданий свнарников и птичников, овчарен. Особенности проектирования конюшен. Сооружения для кроликов и зверей. Возведение теплиц.

презентация , добавлен 20.12.2013

Общие сведения, характеристика проектируемого комплекса и выбор технологии производственных процессов. Определение тепловых потерь коровника. Расчет приточного воздуха для животноводческих помещений. Выбор тепловой схемы котельной и схемы тепловых сетей.

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

Федеральное государственное образовательное бюджетное учреждение

Высшего профессионального образования

«Пермская государственная сельскохозяйственная академия

имени академика Д.Н. Прянишникова»

Факультет заочного обучения

Кафедра «земельного кадастра»

«Проект планировки и застройки сельского населенного пункта».

Пояснительная записка к курсовому проекту

Выполнил: студентка 5-го курса

специальности «Городской кадастр»

Шифр Гк – 09 - 04

Неверова К.В.

Проверил: преподаватель

Шестакова О.А.

Пермь 2013г.

Задание на проектирование.

Введение.

Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления.

Местоположение. Социально-экономическая и территориальная характеристика

Природно-климатические условия. Природные ресурсы. Анализ использования земельного фонда.

Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития.

Глава 2. Предварительные расчеты к проекту. Расчет потребности в территориях.

2.1 Определение проектной численности населения

2.2 Расчет количества семей на перспективу

2.3 Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории

2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий общественного обслуживания. Расчет их вместимости и размеров земельных участков

2.5 Расчет ландшафтно-рекриационной территории

2.6 Расчет производных территорий

2.7 Расчет потребной территории населенного пункта

Глава 3. Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта.

3.1 Анализ исходных характеристик территории. Выбор территории под застройку

3.2 Функциональное зонирование территории населенного пункта

3.3 Формирование общественных центров

3.4 Схема уличной сети

3.5 Размещение зданий, учреждений общественного обслуживания

Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны.

4.1 Система уличной сети. Планировочная структура населенного пункта

4.2 Застройка жилыми домами

4.2.1 Застройка индивидуальными и блокированными жилыми домами

4.2.2 Застройка секционными домами

Глава 5 . Расположение производственной зоны относительно жилой застройки.

Глава 6. Инженерное оборудование и благоустройство населенного пункта.

6.1 Инженерное оборудование. Состав и размещение производственных и инженерно-коммунальных объектов

Глава 7. Технико-экономическое обоснование проекта .

7.1 Основные технико-экономические показатели

Заключение.

Список нормативно-технической документации и литературы.

Введение.

Населенный пункт или поселение – это первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного места, которое используется для длительного проживания. Все поселения делятся на два типа: городские и сельские.

К сельским населенным пунктам относятся поселения, не имеющие статуса городских. Основной отличительной особенностью сельских населенных пунктов является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве. Другие особенности: небольшие размеры таких поселений по численности населения; преимущественно малоэтажная застройка одноквартирными домами усадебного типа; широкие возможности для ведения личного подсобного хозяйства в целях удовлетворения потребностей семьи.

Сельские населенные пункты не только находятся в окружении земель сельскохозяйственного назначения, но и являются сами частью сельскохозяйственного производства. Это диктует необходимость определенной организации их территории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружений, таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства не зависимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организация территории в процессе реализации проектных предложений, разработанных в проекте планировки и застройки территорий местного самоуправления (как минимальной административно-территориальной единицы в сельской местности) или конкретного населенного пункта.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введенным в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования на селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления.

Сельские населенные пункты необходимо проектировать на основе градостроительных прогнозов и программ, генеральных схем расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил Российской Федерации; схем расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил крупных географических регионов и национально-государственных образований; схем и проектов районной планировки административно-территориальных образований; территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования зон интенсивного хозяйственного освоения и уникального природного значения, включающих мероприятия по предотвращению и защите от опасных природных и техногенных процессов. При планировке и застройке городских и сельских поселений необходимо руководствоваться законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.

Сельские населенные пункты следует проектировать как элементы системы расселения Российской Федерации и входящих в нее республик, краев, областей, округов, административных районов и сельских административно-территориальных образований, а также межобластных, межрайонных и межхозяйственных систем расселения. При этом следует учитывать формирование единых для систем расселения социальной, производственной, инженерно-транспортной и других инфраструктур, а также развиваемые на перспективу трудовые, культурно-бытовые и рекреационные связи в пределах зоны влияния поселения-центра или подцентра системы расселения. Размеры зон влияния следует принимать: для городов - центров административно-территориальных образований на основе данных схем расселения, схем и проектов районной планировки с учетом существующих административных границ республик, краев, областей, административных районов; сельских поселений - центров административных районов и сельских административно-территориальных образований - в границах административных районов и сельских административно-территориальных образований. В проектах планировки и застройки сельских населенных пунктов необходимо предусматривать рациональную очередность их развития. При этом необходимо определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока, включая принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно-транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды.

Как правило, расчетный срок должен быть до 20 лет, градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет.

Рисунок 10. Мног

Планировка населённых мест - размещение на определенной территории предприятий, жилищ, культурно-бытовых учреждений, транспорта и других функционально связанных между собой элементов народного хозяйства.

Основными гигиеническими принципами планировки населённых мест в являются: выбор наиболее здоровой территории для населенного пункта, использование в оздоровительных целях местных природных факторов, оздоровление территорий, правильное размещение основных объектов строительства, соблюдение нормальной плотности заселения, озеленение и осуществление всех видов благоустройства, обеспечивающих наиболее благоприятные условия жизни, труда и отдыха населения.

В настоящее время в промышленно развитых странах имеет место урбанизация, т. е. сосредоточение в крупных городах промышленности и населения. Это вызывает чрезмерную концентрацию застройки, укрупнение городов за счет строительства больших по объему зданий, следствием чего является переуплотнение населения и трудность соблюдения гигиенических требований. Наряду с проектами реконструкции существующих городов возникли идеи создания городов-спутников, в которых будут размещены промышленные предприятия, расселены обслуживающие их рабочие и служащие, и городов-садов - обильно озелененных населенных пунктов, куда выедет часть населения из крупных городов.

Основным принципом планировки населённых мест в является функциональное зонирование, т. е. территория города подразделяется на зоны: жилой застройки, промышленную, коммунально-складскую и транспортную. Под жилую зону отводят наиболее здоровые и удобные участки территории, около 20% которых занимают зеленые насаждения. Основным элементом планировки этой зоны является жилой квартал, где размещаются жилые дома, детские, культурно-бытовые и торговые учреждения, зеленые насаждения, площадки для игр и т. п., ограниченный со всех сторон городскими проездами. При застройке отдельно стоящими небольшими зданиями площадь жилого квартала составляет 2-4 га, а при многоэтажной застройке - 6-12 га. В практику современной планировки населённых мест вошло расчленение жилой зоны крупных городов на микрорайоны - группы жилых кварталов, расположенных между магистралями внутригородского движения и включающих в себя все необходимые учреждения для обслуживания населения. Центральным пунктом жилой зоны является административный центр. Промышленная зона располагается с учетом господствующего направления движения воздуха в данной местности, в подветренной стороне населенного пункта, ниже по течению реки и отделяется от жилой зоны озелененной санитарно-защитной зоной, ширина которой определяется санитарными нормами. Коммунально-складская и транспортная зоны, в которых размещаются продовольственные и топливные склады, автобусные парки, железнодорожные станции, порты, аэродромы и т. п., располагаются на периферии города и также отделяются от жилой зоны санитарно-защитной зоной.

Планировка колхозного села на 100 дворов: А - жилая зона; Б - хозяйственно-производственная зона: 1- теплично-парниковое хозяйство; 2 - животноводческая ферма; 3 - складской двор; 4 - бригадный конный двор; 5 - ремонтно-хозяйственный двор.

В основу современной планировки сельских населенных мест также закладывается четкое деление на зоны: жилую, хозяйственно-производственную и общественный центр.
Между хозяйственно-производственной и жилой зоной предусматривается озелененная санитарно-защитная зона, ширина которой определяется характером хозяйственно-производственного сектора и его мощностью. Четкое деление на 2 зоны предусматривается и в планировке полевых станов: жилая зона и хозяйственно-производственная.

Основным принципом планировки курортов также является зонирование. Предусматривается создание 4 зон: санаторно-курортной, где располагаются все санаторные, лечебно-профилактические и культурно-бытовые учреждения, зоны поселения обслуживающего персонала, зоны хозяйственно-коммунальных и транспортных сооружений и зоны предприятий, обслуживающих курорт. Особое внимание в планировке курортов уделяют использованию местных природных ресурсов и озеленению. В окружении курортов организуют зоны санитарной охраны. См. также Водоснабжение, Жилище, Законодательство по здравоохранению, Канализация, Почва, Санитарная охрана атмосферного воздуха.

Планировка населённых мест - целесообразное решение социально-экономических, архитектурно-строительных и санитарно-гигиенических вопросов при строительстве городов и селений, обеспечивающее наиболее благоприятные условия жизни, труда и отдыха населения.
В результате увеличения численности городского населения, особенно в текущем столетии, в промышленно развитых странах наблюдается процесс урбанизации - сосредоточение в крупных городах промышленности и населения. В условиях капитализма рост промышленных и административных центров вызывал бесплановую хаотичную застройку городов - с благоустроенными районами для буржуазии и трущобами для пролетариата, с тяжелыми условиями для дальнейшего развития в них промышленности и жилищного строительства.

Наряду с проектами реконструкции городов возникла идея создания городов-спутников, предназначенных для промышленности, выводимой за пределы города, и расселения рабочих и служащих, занятых на этих предприятиях. Примером такого города-спутника является Зеленоград.
Строительство новых и реконструкция существующих населенных мест определяется планом развития народного хозяйства страны. Это позволяет при застройке городов осуществлять основной принцип советского градостроительства - рациональную комплексную организацию производственных зон, жилых районов, сети общественных и культурно-бытовых учреждений, транспорта, инженерного оборудования и благоустройства, обеспечивающую наилучшие условия для труда и отдыха населения. Строительство регламентируется правительственными постановлениями, предусматривающими для всех населенных мест составление проектов планировки.

Важнейшими условиями планировки населенных мест являются: соблюдение гигиенических нормативов и рекомендаций при выборе территории для строительства, при функциональном зонировании территории городов и селений, при размещении основных объектов промышленного, жилищного и культурно-бытового строительства; соблюдение оптимальных показателей плотности расселения; озеленение и осуществление всех современных видов благоустройства населенных мест.

Гигиенические нормативы и рекомендации разрабатываются на основании исследований, обобщения опыта санитарного надзора за планировкой и застройкой населенных мест и направлены на решение вопросов, обеспечивающих создание здоровых и удобных условий жизни, труда и отдыха населения. В проектах планировки населенных мест должен соблюдаться принцип подразделения территории на функциональные зоны: промышленную, транспортную, коммунально-складскую, жилую и зону отдыха (рис. 1).

Рис. 1. Схема функционального членения территории города: 1 - селитебная (жилая) территория; 2 - участок больницы; 3 - участок высшего учебного заведения; 4 - промышленная территория; 5 - полоса отвода железной дороги; в - территория речного порта; 7 - территория аэропорта; 8 - территория городского парка; 9 - территория лесопарка; 10 - защитная зеленая зона; 11 - территория складов; 12 - источник водоснабжения; 13 - очистные сооружения канализации; 14 - поля компостирования; 15 - питомник; 16 - кладбище.

Основной структурной единицей жилого района является микрорайон, состоящий из группы жилых зданий, с необходимыми учреждениями для повседневного обслуживания населения, сада для отдыха, спортивных площадок и др. Жилая зона и зона отдыха в целях защиты от газов, дыма и пыли, обусловленных работой промышленных предприятий и транспорта, отделяются от других зон озелененными санитарно-защитными разрывами в соответствии с санитарными нормами.
При выборе территории для населенного пункта особое внимание уделяют санитарно-гигиенической оценке климатических, почвенно-гидрологических условий, состоянию зеленых насаждений, условиям водопользования и пр. Непригодными под застройку считают участки с высоким стоянием грунтовых вод, заболоченные, подверженные затоплению, оползням и т. п.
В отдельных случаях допускают использование таких участков, но только после проведения необходимых мер по их оздоровлению.

При планировке населенных мест и их застройке должны быть использованы благоприятные климатические факторы и смягчено нежелательное влияние, например, сильных зимних ветров, недостаточности ультрафиолетовой радиации, избыточной инсоляции и перегрева и пр.
Особенно важно учитывать климатические факторы при застройке микрорайонов. Так, для населенных мест Крайнего Севера с его сильными ветрами и крайне низкой температурой воздуха, неблагоприятно сказывающимися на условиях жизни населения, предусматривают специальные приемы застройки микрорайонов и отдельных жилых комплексов (рис. 2) с укрытыми улицами-галереями, связывающими жилые здания с учреждениями обслуживания. В районах с жарким климатом необходимо предусматривать защиту населения от перегрева - максимальное затенение пешеходных дорожек и тротуаров, хорошее проветривание территории микрорайонов и обращение их в сторону озелененных площадей и водных поверхностей, озеленение свободной территории в сочетании с увлажнением покрытий и т. д. Жилые помещения и помещения детских и лечебных учреждений в районах с жарким климатом нельзя ориентировать на юго-запад и запад; следует широко применять солнцезащитные устройства. В районах, где защита от перегрева не является обязательным требованием, при определении величины разрывов между зданиями и ориентации зданий руководствуются «Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляции жилых и общественных зданий и жилой застройки населенных мест».

Рис. 2. Примеры ветрозащитной застройки микрорайонов населенных мест Крайнего Севера: А - микрорайон на 4400 жителей; Б - микрорайон на 2100 жителей.

Гигиеническим критерием для установления этих норм является необходимость обеспечить помещения жилых и общественных зданий и территории жилой застройки ежедневно прямым солнечным облучением не менее 3 часов на период с 22 марта по 22 сентября.
Борьба с городским шумом - важная гигиеническая задача при планировке населенных мест. Действуют «Санитарные нормы допустимого шума в жилых домах и на территории жилой застройки». Установлены следующие предельно допустимые суммарные уровни звука: для жилых комнат - 30 96 А (измерение по шкале А шумомера), для площадок отдыха и территорий, непосредственно прилегающих к жилым домам,-40 дБ А. В измеренные или рассчитанные суммарные уровни звука вносят поправки в зависимости от характера шума, времени суток, расположения объекта и пр. Защита территории микрорайонов и жилых помещений от внешнего шума обеспечивается комплексом инженерно-технических и планировочных мероприятий, включая рациональную систему улиц города с выделением общегородских, районных магистралей и жилых улиц, соответствующую застройку прилегающих к улицам жилых микрорайонов. Большое значение в снижении интенсивности шума имеет правильная организация территории микрорайона: выделение участков для игр детей и занятий физкультурой, размещение обслуживающих учреждений в отдельно стоящих зданиях, озеленение свободной территории микрорайона (не менее 40-50%).

Гигиенические рекомендации по организации культурно-бытового и лечебно-профилактического обслуживания населения городов и селений при планировке населенных мест касаются сети этих учреждений в микрорайоне, жилом районе и городе, пропускной способности их и размещения на территории с учетом оптимальных радиусов обслуживания, удобства пользования и возможного влияния на условия жизни населения (шум, вибрация и пр.).
Система обслуживания населения соответствует планировочной структуре жилого района и города.
Особую группу учреждений обслуживания составляют санатории, дома отдыха, туристские базы, пионерские лагеря, предназначенные для кратковременного и длительного отдыха и лечения, размещаемые в пригородной зоне.

Организация ежедневного отдыха населения должна также соответствовать структуре жилого района. На придомовых участках для группы жилых зданий необходимо проектировать площадки для игр детей младшего возраста и участки для отдыха лиц преклонного возраста и больных.
В пределах микрорайона предусматривают сад с площадками для тихого отдыха и занятий спортом. Жилой район должен иметь более крупные спортивные сооружения (стадион, плавательный бассейн и пр.), сад и зрелищные учреждения в радиусе 10 мин. ходьбы.
Важнейшим принципом планировки селений является создание наиболее благоприятных гигиенических условий жизни для сельского населения, для постепенного превращения колхозной деревни и поселков совхозов в укрупненные населенные пункты городского типа с благоустроенными жилыми домами, коммунальным обслуживанием, бытовыми предприятиями и медицинскими учреждениями.

В сельской местности зона индивидуальной одноэтажной застройки проектируется в виде кварталов площадью 2-4 га, с приусадебными участками и надворными постройками для скота и инвентаря. Размеры приусадебных участков устанавливаются в соответствии с уставом колхоза. При строительстве двухэтажных блокированных домов каждая семья занимает отдельную квартиру, имеющую выход на участок, размеры которого позволяют не только заложить сад или огород, но и держать в личном пользовании скот и птицу. Зона государственных или колхозных секционных домов проектируется как компактная застройка без усадебных участков с повышенным уровнем благоустройства. В зоне располагается также общественный центр селения (сельский совет, правление колхоза, культурно-просветительные учреждения). Школы, детские сады и ясли располагают между жилыми кварталами на участках, удаленных от проезжих улиц.
Больницу с амбулаторией располагают на наиболее благоприятном участке, по возможности вблизи зеленых насаждений. В проектах застройки сельских населенных мест обязательно должно найти отражение функциональное деление территории на жилую и производственную зоны, величина разрыва между которыми зависит от санитарных и зооветеринарных требований. В эти проекты включают мероприятия по дальнейшему повышению санитарного благоустройства. Наиболее целесообразное решение санитарно-гигиенических и градостроительных вопросов при застройке населенных мест возможно при условии районной планировки экономических, промышленных, сельскохозяйственных и курортных мест. Районная планировка позволяет решать вопросы размещения промышленности населенных мест, организации мест отдыха, комплексных планов благоустройства (водоснабжение, канализация, тепло- и энергоснабжение), организации транспорта и т. п., обеспечивая наиболее благоприятные условия жизни, труда и отдыха населения.

Система уличной сети. Планировочная структура населенного пункта.

Остальные жилые улицы обеспечивают территориальную целостность жилой зоны в ее границах.

Классификация сельских улиц и соответствующая их организация представлена в СНиП 2.07.01-89.

Ширина улиц определяется в зависимости от ее назначения, от значения в общей композиции уличной сети, состава и от размещения составляющих улицу элементов.

Трассируются улицы в следующей последовательности:

Параллельно поселковым и транзитным дорогам предусмотреть неширокий (6 м) подъезд к жилым домам. От дороги необходимо предусмотреть съезды к шестиметровому пути вдоль жилых домов;

Провести улицу вдоль имеющегося водоема. Она должна иметь одностороннюю застройку при ориентации главных фасадов на водоем. Ширина её 12 метров.

Односторонне застроенную улицу нужно провести по границе спортивно - парковой территории жилой зоны. Ширина её также 12 метров. Здания вдоль неё обращаются главными фасадами на спортивно - парковую территории;

По всем границам населенного пункта с сельскохозяйственными угодьями односторонне застроенных улиц проектировать не рекомендуется. Здесь граничат с угодьями должны участки жилых домов.

Результат трассирования - сеть улиц и проездов, связанных между собой, с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной транзитными и поселковыми дорогами.

Одно из главных условий, которое надо при этом соблюдать - пересечение всех улиц под прямым углом. Возможно создание при пересечениях или на поворотах тупых углов.

При проектировании населенного пункта запроектированы главная, основная и второстепенная улицы. Вокруг населенного пункта запроектирована объездная дорога.

Застройка жилыми домами.

Участки при усадебных, блокированных домах и территории с секционными жилыми домами создают кварталы жилых территорий.

Кварталы – часть населенного пункта, ограниченная главными, основными и второстепенными улицами и проездами. Если квартал застроен жилыми домами, то его называют жилым. Кварталы могут быть застроены жилыми домами с приусадебными (приквартирными) участками и без них.

Размер кварталов ограничивается строительными нормами, которые предписывают устройство въездов на территорию кварталов и сквозных противопожарных проездов не более чем через 300 метров. Следовательно, длина квартала ограничивается противопожарными условиями. Ширина квартала зависит от площади усадебного или приквартирного участка и может быть 80-120 м.

Кварталы с усадебной застройкой. Основанным элементом их является приусадебный или приквартирный участок. Согласно рекомендациям градостроительного СНиП размер приусадебного участка при доме (квартире) зависит от типа дома и составляет 400-2000 м 2 .

Простейший тип жилых кварталов с усадебной застройкой – кварталы с односторонней, двусторонней, трехсторонней и четырехсторонней застройкой. Каждый из таких кварталов представляет собой группу домов усадебного типа, объединенных на одной территории, ограниченной улицами и проездами. Но это объединение их подчинено, с одной стороны, планировке этих участков и, с другой, планировке соседних кварталов или территорий. Учет этих требований создает планировочную организацию жилого квартала в целом. Такие типы кварталов целесообразны при достаточно больших размерах приусадебных участков. При такой организации квартала участки имеют прямоугольную форму, которая наиболее удобна для использования территории под застройку, сад, огород, обеспечивается простота, стройность и удобство внутренней планировки и застройки участка.

Наряду с простыми кварталами с усадебной застройкой в проектной практике широко распространены сложные кварталы. Применяют их главным образом при небольших размерах приусадебных участков. Это позволяет избежать создания густой сети улиц, а, следовательно, более эффективно использовать территорию сельского населенного пункта.

Большое значение при проектировании планировки имеет определение ширины и длины участка. Ширина участка не должна быть большой во избежание чрезмерной протяженности улиц. Это потребовало бы дополнительных затрат на их благоустройство. Минимальную ширину участка можно определить, исходя из длины фасада жилого дома и противопожарных разрывов.

Кварталы с блокированными домами. Так же, как и в предыдущем случае, основным первичным элементом такого квартала является участок, на котором размещен дом, как правило, с квартирами на двух уровнях. Но размер этого участка значительно меньше: 400-800 м 2 на семью (квартиру). Приквартирные участки желательно проектировать прямоугольной формы. Варианты нарезки участков с четырехквартирными и трехквартирными домами показаны на плане. Во всех вариантах перед домом предусмотрен палисадник шириной 6 метров. Планировочная организация таких кварталов абсолютно такая же, как и в кварталах усадебной застройки.

Кварталы с секционными домами. По архитектурно - планировочной организации такие кварталы существенно отличаются от кварталов с усадебной и блокированной застройкой. Приквартирные и приусадебные участки при таких домах, как известно, не проектируют. Наиболее характерные приемы застройки таких кварталов, периметральный, строчный и групповой.

При периметральном приеме жилые дома размещают параллельно улицам по периметру квартала. Выходы из домов устраивают внутрь квартала, во двор. Дворы озеленяют, в них размещают площадки для игр детей и отдыха взрослых, хозяйственно - бытовые площадки для сушки белья, чистки мебели, ковров, одежды, сбора мусора и др. Для подхода и проезда к домам прокладывают внутриквартальные проезды, выходящие к улицам. Такой прием застройки часто называют регулярным, т.к. его чаще применяют в сочетании с регулярной системой уличной сети. Данный прием застройки имеет ряд недостатков, вызываемых регулярной застройкой: неблагоприятные условия инсоляции для части домов, замкнутость территории квартала, приводящая к плохому проветриванию её, независимое от рельефа размещение зданий. Конечно, указанные недостатки можно смягчить, применяя разнообразные типовые проекты, что с успехом и делается в проектной практике.

Строчный прием избавлен от ряда недостатков периметрального приема. Однако несогласованность зданий с рельефом и здесь имеет место. Но главный недостаток этого приема – невыразительность в застройке.

Главный прием застройки наиболее распространен при возведении домов секционного типа. Суть его в том, что несколько жилых домов объединяют в единую композицию с внутренним озелененным двором для отдыха жителей и игр детей, для размещения площадок. Входы в дома обращены внутрь двора и к ним подводят внутригрупповые (внутриквартальные) проезды. Эти проезды проектируют вдоль фасадов с входами на расстоянии 3-6 метров от них. Для удобства разъездов и разворота транспорта на них устраивают расширения, а в конце тупиковых проездов – разворотные площадки. Вблизи группы домов сооружают гаражи и стоянки автомобилей и мотоциклов личного пользования, а также блокированные сараи для содержания индивидуального скота и птицы, хранения овощей, фруктов, консервированных продуктов питания. Внутренний озелененный двор ориентируют чаще всего в сторону главной улицы, общественного центра и окружающего ландшафта.

Групповой прием застройки применяют и при застройке домами с участками, то есть усадебными и блокированными. В этом случае строительное зонирование осуществляют в пределах группы по тому же принципу, что и для населенного пункта в целом.

Размещая участки, учитывают следующее:

Размер участка при домах определяется заданием на проектирование. Для удобства организации населенного пункта участок при усадебном доме принят равным 0,25 га и в плане взят 50х50 м. Ширина участка зависит от длины дома и противопожарных норм: максимальное расстояние между зданиями составляет 15 м, минимальное - 6м.

Сокращение площади участка при квартире улучшает экономическую эффективность строительства и эксплуатации централизованных инженерных коммуникаций в населенном пункте.

Блокированные дома могут быть 2-х, 3-х, 4-х и более квартирными. Участки блокированных двухквартирных домов при проектировании взяты 0,32 га (размером 40 * 80м).

Жилые дома на участках удобно размещать не далее 6 м от красной линии. Это дает возможность иметь при каждой квартире палисадник, что удобно для семьи.

Планировка участка при усадебном доме состоит в размещении на нем: дома для семьи; гаража для автомашины; сараев для скота и птицы, хозяйственного инвентаря, кормов; бани; погреба; сада и огорода. Часть этих сооружений может разместиться в цокольном этаже жилого дома. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1м.

Разрешается пристройка хозяйственного сарая к усадебному и блокированному дому.

К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до 3 м на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками.

Кварталы могут быть простыми и сложными. Однако простая геометрическая нарезка прямоугольных кварталов не позволяет вписать в границы, обычно неправильной формы, всей территории жилой зоны и успешно решить вопросы, связанные с организацией территории селитебных зон населённых мест.

Застройка индивидуальными и блокированными жилыми домами.

Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них, удобство эксплуатации этих зданий. Общественные здания ставятся на своих участках двумя приёмами:

главный фасад здания или линии его застройки может совпадать с красной линией;

здание может быть заглублено от красной линии на 6 и более метров. На этой полосе могут быть дорожки и газоны с цветами. Запрещается высаживать древесные и кустарниковые насаждения. Полоса служит элементом, соединяющим здание с любым планировочным объектом на участке: хозяйственными, специальными, игровыми и другими площадками с постройками или без них.

Планировка участков при административно-торговых учреждениях.Границы участков должны выходить на улицу под прямым углом, поэтому форма участка может быть неправильной. По внутренней границе размещается полоса зеленных насаждений шириной 6 -10 метров. От этой полосы до здания предусматривается двор, с шириной со стороны хозяйственного входа не менее 20 м. В нём можно поставить хозяйственный сарай, мусоросборник и другие необходимые постройки и обеспечить разворот, погрузку, разгрузку и стоянку машин.

Планировка участков при детских и учебных учреждениях. Окна групповых комнат в здании детского сада - яслей и классных комнат школ выходят на главный фасад. Главный - наиболее оформленный фасад. Поэтому эти здания обычно стремятся размещать главными фасадами на улицу. Для создания спокойных условий для детей, здания размещают на расстоянии не менее 10 метров от красной линии. Для создания здоровых условий в зданиях, окна групповых комнат в детских садах-яслях и классных комнат в школах ориентируются на юг или юго-восток.

Разместив здание на участке, необходимо сделать планировку последнего:

а - предусмотреть шестиметровую объездную полосу;

б - связать её с улицей подъездом;

в - разместить хозяйственную площадку размером 400 кв. м и связать её проездами со зданием и улицей;

г - в глубине участка разместить общую и групповые площадки для каждой группы детского сада, все учебные площадки для школы и соединить их дорожками со зданиями.

Застройка секционными домами.

Кварталы с секционными домами застраиваются групповым типом.

Групповой прием застройки наиболее распространен при возведении домов секционного типа. Суть его в том, что несколько жилых домов объединяют в единую композицию с внутренним озелененным двором для игр детей, отдыха жителей и размещения площадок. Входы в дома обращены внутрь двора и к ним подводят внутригрупповые проезды. Эти проезды проектируют вдоль фасадов с входами на расстоянии 3-6 м от них. Для удобства разъездов и разворота транспорта на них устраивают расширения, а в конце тупиковых проездов – разворотные площадки. Вблизи группы домов сооружают гаражи и стоянки автомобилей и мотоциклов личного пользования.

Структура и планировка зоны отдыха.

В населенном месте зеленые насаждения служат для организации отдыха и спорта, улучшения санитарно-гигиенического состояния окружающей среды, совершенствования эстетической выразительности населенного места. К зеленым насаждениям в пределах поселения относят парки, скверы, бульвары, сады жилых групп, зеленые насаждения участков общественных зданий и озеленение улиц. Особое значение отводят парку – основному месту отдыха для жителей населенного пункта, он размещается вблизи жилых территорий на берегу реки.