Развитие типового проектирования - одна из приоритетных задач, поставленных перед профессиональным сообществом президентом Российской Федерации.

Преимущества применения типовых проектов в практике строительства очевидны. Прежде всего, это сокращение стоимости и сроков проектирования, а также времени рассмотрения в государственной экспертизе привязки проекта по конкретному адресу. Применяемые на объектах перспективные архитектурно-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения уже прошли экспертизу в составе типовых проектов. Также немаловажной при применении типовых проектов социальных объектов является возможность использования федеральных субсидий в строительстве.

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Юрий Рейльян на круглом столе 24 марта 2015 года отметил , что снижение средней стоимости строительства одного места в дошкольных образовательных организациях может быть осуществлено за счет формирования реестра типовой проектной документации. Реестр включает в себя информацию о проектах жилых и административных зданий, социальных объектов, при подготовке которых были применены современные технологические и организационные решения.

Минстроем России утвержден План формирования системы типового проектирования в сфере строительства, который направлен на создание условий и методологии применения типовой проектной документации и проектной документации повторного применения. «В соответствии с планом, минстрой России продолжит работу по формированию и ведению соответствующего реестра. В настоящее время в реестр внесены сведения о проектной документации 92 объектов капстроительства, из них - 50 объектов детских дошкольных учреждений» , - подчеркнул Юрий Рейльян.

Замминистра обратил внимание на то, что основной проблемой для включения проектов в реестр остается отсутствие у регионов исключительных прав на представленную проектную документацию. Чтобы решить эту проблему, а также минимизировать затраты на повторное использование документации, разработанной за счет или с привлечением средств федерального или регионального бюджетов, предлагается дополнить 44 Федеральный закон положениями о возможности многократного использования проектной документации без согласия подрядчика (автора произведения архитектуры, градостроительства, автора проектной документации), а также о передаче исключительных прав на созданную проектную документацию субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, от имени которых выступает государственный или муниципальный заказчик.

«Завершение мероприятий, предусмотренных планом формирования системы типового проектирования в сфере строительства, планируется к 2016 году» , - сказал Юрий Рейльян.

  • Постановление Правительства РФ от 27 сентября 2011 г. № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства Российской Федерации»
  • Приказ Минстроя России от 13 февраля 2015 года № 108/пр «О внесении в реестр типовой проектной документации сведений о типовой проектной документации»
  • Приказ Минстроя России от 13 марта 2015 года №170/пр «Об утверждении Плана формирования системы типового проектирования в сфере строительства»
  • Выписка из протокола от 25.03.2015 года № 118-прм-юр заседания нормативно-технического совета по отбору типовой проектной документации при Минстрое России

В регионах РФ начали создаваться каталоги типовых проектов. На федеральном уровне альбом типовых проектов формирует Минстрой РФ.

В апреле 2015 года Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области опубликовало каталог повторноприменяемых (типовых) проектов зданий социальной инфраструктуры, куда вошли проекты детских садов мощностью от 100 до 320 мест, школ от 450 до 1600 мест, физкультурно-оздоровительных комплексов и поликлиник. Данные типовые проекты рекомендованы застройщикам для повторного применения в регионе.

Здания не будут полностью копировать друг друга. «Проекты повторного применения сегодня - это объекты с адресной архитектурой, - отметил начальник Главархитектуры Московской области Владислав Гордиенко. - Готовый проект необходимо привязать к конкретному участку, а значит, создать его индивидуальный облик, учитывающий окружающую застройку, культурную и историческую особенность территорий» .

При выборе проектов для каталога оценивались их архитектурно-художественные, планировочные, технологические решения, рассматривалась сметная стоимость, характеристики строительных материалов и конструкций.

Использование типовых проектов, по расчетам чиновников, позволит сократить сроки проектирования зданий и сэкономить средства регионального бюджета на согласование нового строительства. Как сказал «РБК-Недвижимости» представитель пресс-службы Главархитектуры Московской области, экономия может составлять до 20% от стоимости объекта.

Проект повторного применения - это документация на объект капитального строительства, по которой получено положительное заключение государственной экспертизы, построен и введен в эксплуатацию объект не ранее семи лет до дня принятия решения о повторном применении этой проектной документации.

Строительство объектов повторного применения выгодно застройщику тем, что затраты на проектирование и экспертизу сведены к минимуму. Проект повторного применения может быть модифицирован. Но эти изменения не должны затрагивать конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства. Экспертиза такого проекта проводится по упрощенной схеме и ее стоимость значительно меньше.

Действующим законодательством о градостроительной деятельности в целях активизации капитального строительства объектов различного назначения предусмотрена возможность использования типовой проектной документации (проектной документации повторного применения). Преимущества ее применения заключаются в:

  • использовании уже апробированных и зарекомендовавших себя проектных решений;
  • уменьшении расходов на проектирование объекта;
  • сокращении сроков проектирования;
  • частичном освобождении проектной документации от проведения государственной экспертизы при повторном применении.

Одновременно типовая проектная документация имеет существенные ограничения для повторного применения, которые связаны с:

  • пригодностью проектных решений для реализации в условиях новой площадки (например, исходя из природно-климатических особенностей территории, инженерно-геологических характеристик района (включая сейсмические характеристики) и земельного участка (включая рельеф, несущую способность грунтов, наличие подтопления, мерзлотных явлений и т.д.);
  • правами использования «первичной» проектной документации, в том числе ее повторного применения и модификации.

Примеры проектов повторного применения из каталога

Реализация по адресу: Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский

Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Гражданпроект-плюс»

Заказчик проектной документации: Администрация Волоколамского муниципального района





Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский

Показатели:

  • вместимость - 100 мест
  • кол-во групп - 5 групп
  • приспособлен для МГН
  • кол-во этажей - 3 эт.
  • площадь участка - 0,4068 га
  • площадь застройки - 1 005,86 м²
  • общая площадь (без подвала) - 1 397,25 м²
    • итого - 12 300 000 руб.
    • 1 места в базовых ценах - 123 000 руб.
  • стоимость (в текущих ценах на 4-й кв. 2012 г. без благоустройства и наружных сетей):
    • итого - 78 000 000 руб.
    • 1 места - 780 000 руб.
  • конструктивное решение - ограждающие конструкции - кирпичные стены, перекрытия
    • сборный железобетон, кровля скатная



Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский. План 1-го этажа



Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский. План 2-го этажа



Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский. План 3-го этажа

Детское дошкольное учреждение на 120 мест

Реализация по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково»

Разработчик проектной и рабочей документации: ГП МО «Институт «Мосгражданпроект»

Заказчик проектной документации: муниципальное ДОУ №12 «Березка»







Показатели:

  • вместимость - 120 мест
  • кол-во групп - 6 групп
  • приспособлен для МГН
  • кол-во этажей - 2 эт.
  • площадь участка - 0,6 га
  • площадь застройки - 1 319 м²
  • общая площадь - 2 000,5 м²
  • стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей):
    • итого - 12 412 906 руб.
    • 1 места в базовых ценах - 103 440 руб.
  • стоимость (в текущих ценах на 1-й кв. 2015 г. без благоустройства и наружных сетей):
    • итого - 94 141 740 руб.
    • 1 места - 784 510 руб.
  • конструктивное решение - стены - кирпич, перекрытие - сборный ж/б



Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково». План 1-го этажа



Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково». План 2-го этажа

Детское дошкольное учреждение на 150 мест с плавательным бассейном

Реализация по адресу: Московская область, Щелковский район, д. Оболдино

Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «ПромСтройИнжиниринг СПб»

Заказчик проектной документации: МКУ Щелковского муниципального р-на «Строительство и инвестиции»









Показатели:

  • вместимость - 150 мест
  • кол-во групп - 8 групп
  • приспособлен для МГН
  • кол-во этажей - 2 эт.
  • площадь участка - 0,8603 га
  • площадь застройки - 1 835,5 м²
  • общая площадь (без подвала) - 4 373,6 м²
  • стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей):
    • итого - 28 123 730 руб.
    • 1 места в базовых ценах - 187 491,53 руб.
  • стоимость (в текущих ценах на 2-й кв. 2014 г. без благоустройства и наружных сетей):
    • итого - 157 533 420 руб.
    • 1 места - 1 050 222,80 руб.
  • конструктивное решение - устойчивость и неизменяемость здания обеспечивается совместной работой вертикальных элементов каркаса и диафрагм жесткости



ДДУ на 150 мест с плавательным бассейном. Московская область, Щелковский район, д. Оболдино. План 1-го этажа



ДДУ на 150 мест с плавательным бассейном. Московская область, Щелковский район, д. Оболдино. План 2-го этажа

Детское дошкольное учреждение на 150 мест

Реализация по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей

Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Проектная мастерская «Проект 18»

Заказчик проектной документации: УКС Администрации Раменского муниципального района







Показатели:

  • вместимость - 150 мест
  • кол-во групп - 8 групп
  • приспособлен для МГН
  • кол-во этажей - 3 эт.
  • площадь участка - 1,4 га
  • площадь застройки - 1 908,3 м²
  • общая площадь (без подвала) - 3 152 м²
  • стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей):
    • итого - 28 241 130 руб.
    • 1 места в базовых ценах - 188 274 руб.
    • итого - 151 201 220 руб.
    • 1 места - 1 008 010 руб.
  • конструктивное решение - монолитный железобетонный каркас







Детское дошкольное учреждение на 220 мест

Реализация по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Брянская, участок № 12

Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Эра Проект»

Заказчик проектной документации: Администрация Наро-Фоминского муниципального района





Показатели:

  • вместимость - 220 мест
  • кол-во групп - 4 группы (в т.ч. 1 группа компенсирующей направленности на 10 мест) и 160 детей дошкольных групп
  • приспособлен для МГН
  • кол-во этажей - 3 эт.
  • площадь участка - 0,9469 га
  • площадь застройки - 2 593 м²
  • общая площадь (без подвала) - 4 983 м²
  • стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей):
    • итого - 37 929 220 руб.
    • 1 места в базовых ценах - 172 405 руб.
  • стоимость (в текущих ценах на 3-й кв. 2014 г. без благоустройства и наружных сетей):
    • итого - 221 019 820 руб.
    • 1 места - 1 004 635 руб.
  • конструктивное решение - состоит из системы наружных и внутренних кирпичных стен, а также монолитных конструкций (стен и колонн), жестко связанных дисками перекрытий







Детское дошкольное учреждение на 320 мест

Реализация по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 37

Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Техно-Аритэк»

Заказчик проектной документации: Управление образования Администрации Одинцовского муниц-го р-на







Показатели:

  • вместимость - 320 мест
  • кол-во групп - 16 групп
  • приспособлен для МГН
  • кол-во этажей - 3 эт.
  • площадь участка - 1,2061 га
  • площадь застройки - 2 288,5 м²
  • общая площадь (без подвала) - 5 481,1 м²
  • стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей):
    • итого - 61 225 360 руб.
    • 1 места в базовых ценах - 191 329 руб.
  • стоимость (в текущих ценах на 3-й кв. 2012 г. без благоустройства и наружных сетей):
    • итого - 352 843 240 руб.
    • 1 места - 1 102 947 руб.
  • конструктивное решение - монолитный каркас, состоящий из системы наружных и внутренних стен (диафрагм жесткости), колонн и жестко связанных с ними дисков перекрытий и покрытия







Общеобразовательная школа на 450 мест с плавательным бассейном

Реализация по адресу: Московская область, г.о. Одинцово, п. Ромашково





Показатели:

  • вместимость - 450 мест
  • количество классов - 18
  • приспособлен для МГН
  • кол-во этажей - 3 эт.
  • площадь участка - 1,456 га
  • площадь застройки - 4 506 м²
  • общая площадь - 14 620 м²
  • плавательный бассейн - 16,6×8,0 м
  • стоимость общая (в текущих ценах на 2014 г.):
    • итого - 665 000 000 руб.
    • 1 места - 1 477 777,8 руб.
  • конструктивное решение - стены - монолитный ж/бетон, кирпич, блок; перекрытия - монолитный ж/бетон, профнастил по фермам, керамогранит







Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейном

Реализация по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Путилково

Разработчик проектной документации: ГП МО «Институт «Мосгражданпроект»

Заказчик проектной документации: ООО «Лидер Девелопмент»





Показатели:

  • вместимость - 1510 мест
  • количество классов - 60–61
  • приспособлен для МГН
  • кол-во этажей - 4 эт.
  • площадь участка - 2,66 га
  • площадь застройки - 8 670 м²
  • общая площадь - 31 609 м²
  • плавательный бассейн - 25,0×11,0 м
  • ориентировочная стоимость общая:
    • итого - 1 736 500 000 руб.
    • 1 места - 1 150 000 руб.
  • конструктивное решение - перекрытия и стены - монолитный ж/бетон, метал. фермы, профнастил, вентфасады, керамогранит







На этом примере мы рассмотрим участок во дворе дома. Выход на участок может быть в задней части строения, но возможен проход и от парадного фасада, по отмостке вдоль здания.

Очертания мощеной площадки вокруг дома неслучайно спланированы ступенчато: отмостка не должна занимать слишком много места в саду, кроме того, площадка за домом невелика (мы намеренно экономим пространство для зеленых насаждений). Ступенчатое решение задней площадки дает нам возможность визуально и функционально расширить мощение, при этом не потерять зеленые участки сада.

Арка в центральной части участка – фокусная точка. Арка делит пространство, придает саду интригу, удачно разделяя участок на декоративную (до арки) и продуктивную части (после арки).

В глубине сада и находится огород . Его можно заменить кустовыми плантациями или специальными клумбами для срезки цветов. Если, например, владелец – практикующий флорист, который выращивает цветы почти в промышленных масштабах, то ему захочется скрыть от гостей свои профессиональные угодья. Ведь они после массовой срезки сильно теряют свою привлекательность.

Что сажать?

Клумбы около дома и карманы во внутреннем дворике – отличное место для выращивания теплолюбивых пряных трав. Между плитами мощения можно посадить стелющиеся растения – например, чабрец или цветущие однолетники (бурачок, календулу, анютины глазки).

Сразу за основной зоной мощения хорошо посадить цветущие кустарники, а по обеим сторонам арки – высокие кустарники, например, калину, которая послужит разделяющим экраном (поддержит функцию арки) и дополнительно украсит сад.

Сама арка послужит опорой для плетистых роз или для традиционных лиан – например, для клематисов, или жимолости, или дикого винограда. В плодовом саду хорошо посадить вишни, яблони и сливы.

№2: просторный газон и огород

Рассмотрим три варианта участка , на котором удалось спланировать и дворик для дружеских посиделок, и просторный газон (именно он стал фокусной точкой сада), и огород в глубине участка, и даже прогулочную дорожку с арками.

Дорожка, ведущая от дворика к хозяйственной зоне , где нашлось место и для огорода, и для компостной кучи, и для сарая, повторяет изогнутую линию газона. Огород скрывают от взглядов декоративные кустарники и арки над дорожкой, увитые лианами.


Позади гаража (с боковой стороны дома) сооружен навес. Он пригодится для хранения велосипедов, газонокосилок и дров. Со стороны сада навес маскирует деревянная решетка. Она же служит фоном для приподнятой клумбы, которая отделяет дворик от хозяйственной зоны.

Как построить арки?

Перекинутые через дорожку арки лучше выполнить из лиственницы. Из этого же материала стоит изготовить и поперечные перекладины и подпорки. Древесину лучше покупать уже обработанную под давлением.

Аналогичную конструкцию можно применить и для решетчатого экрана: квадратные рамы собираем из стоек того же диаметра, что и опоры арок. Рейки меньшего диаметра прибиваем крест-накрест вертикально.

Что сажать?

Основу такого сада необходимо формировать из невысоких деревьев, чтобы они спустя годы не создали повсеместную тень.

Дополнят картину декоративноцветущие и декоративнолиственные кустарники, которые в сочетании с травянистыми многолетниками сделают сад привлекательным в течение большей части года.

Ограду и стены традиционно украшаем разнообразными лианами (клематисом, плющом, диким виноградом).

№3: огород в регулярном стиле

Огород полезен : с этим сложно поспорить . Но он редко бывает красив, особенно вне сезона. Чтобы пустые рыхлые грядки не лишали участок привлекательности, грядки лучше скрыть от посторонних взглядов. Впрочем, есть и другое решение.

Участок, полностью отведенный под овощи и ягоды, не обязательно должен быть похож на огород. Например, этот участок спланирован в регулярном или, как его еще называют, дворцовом стиле.

Пересекающиеся дорожки , ведущие от дворика вглубь сада, делят его несколько зон. В каждой из них можно выращивать разные культуры, обращая внимание на сезонность, особенность ухода и многие другие параметры.


В дальней части сада расположены : декоративная теплица (можно заменить на беседку) и навес из зелени, под которым установлена скамейка для отдыха дачников. Для дополнительного прохода через сад спроектирована прерывистая дорожка по периметру участка.

В центре участка спланировали квадратную клумбу . Она идеально подойдет для выращивания пряных трав. Ее окружают арки, которые послужат опорой для вьющихся растений. Вдоль забора по обеим сторонам участка можно дополнительно установить шпалерные решетки. Они послужат не только украшением, но и опорой для вьющихся растений.

Как оформить?

При сегодняшнем многообразии отделочных материалов оформить участок можно на любой вкус и кошелек. Если вы затрудняетесь в выборе, можем предложить вот такое готовое решение:

Дворик и пересекающиеся дорожки можно выложить красным тротуарным кирпичом, например, кладкой «простая плетенка». Прерывистую дорожку можно выполнить из квадратных плит красного оттенка в тон кирпичу или натурального серого цвета для создания контрастного, но органичного сочетания.

Арки вокруг клумбы и для пряных трав в центре участка желательно изготовить из кованого железа или стальных трубок в пластиковой обмотке. Такие легкие конструкции практически не затеняют на клумбе. Горизонтальные перекладины или легкая пластиковая сетка, натянутая поверх арок, обеспечит дополнительную опору для однолетников – например, душистого горошка. Полукруглую беседку в глубине участка лучше выполнить в том же стиле, что и арки.

Что сажать?

Значительная часть сада выделена именно под огородные культуры, которые в массе представляют собой сезонные однолетники. Фрагментарно можно посадить кустарники и вечнозеленые многолетники, которые определят внешний облик сада ранней весной и поздней осенью, когда огород не может украшать участок.

№4: продуктивный и декоративный

На плане традиционный огород часто имеет форму прямоугольника. Это может показаться слишком обычным решением, но довольно продуктивным. Как такой участок сделать еще и декоративным? Рассмотрим несколько решений.


На схеме мы видим участок , на котором территория для выращивания овощей и ягод смещена вглубь. По обеим сторонам сада устроен густой, плавно изгибающийся бордюр. Именно он сглаживает прямые формы как самого огорода, так и всего участка, делает его более уютным и натуральным.

Арка, за которой просматриваются деревья, и скрытое за зеленью внешнее ограждение создают ощущение большего простора.

Около дворика запланированы фонтанчик и клумба для пряных трав, здесь же начинается прерывистая дорожка, по которой можно легко пройти через газон к огороду, компостной куче и теплице. Газон продолжается за аркой, в плодовом саду.

Сбоку от дома можно расположить хозяйственную зону . Ее утилитарность лучше замаскировать растительностью. Тогда и сарай, и мусорный контейнер будут рядом с домом, но не испортят внешний облик участка.

Арку между просторным газоном и плодовым садом можно превратить в качели. Для этого достаточно присоединить к верхней перекладине два кольца и привязать к ним веревки с сидением. Простую, но очень прочную конструкцию рекомендуем выполнить из древесины сосны или ели (обработанной под давлением).

Что сажать?

Для декоративных насаждений в саду стоит использовать эффектные, но несложные в уходе растения: кустарники, неприхотливые многолетники, почвопокровные. Из высоких кустарников обратите внимание на калину. Она идеально подходит для компактных садов.

Для живой изгороди можно выбрать дерен – он удачно защитит грядки на огороде от ветра и палящего солнца.

Выбирая деревья для плодового сада, помните: чтобы гарантировать успешное опыление и последующий урожай, нужно посадить не менее двух деревьев каждого вида.

№5: для всей семьи

Если в семье есть дети , значит, на даче должен быть большой газон! Это главное правило создания сада для большой семьи. Очень важно, чтобы газон просматривался со всех зон участка, чтобы дети всегда были под присмотром. А вот огород лучше убрать в самую дальнюю часть участка. Играющие дети нередко вредят овощным и ягодным посадкам. То мяч упадет, то велосипед проедет… Как же угодить детям и защитить урожай?


Эта схема планировки типового дачного участка показывает, как можно достигнуть компромисса, разместив в саду игровую площадку, клумбы, хозблок для инвентаря и огород, сохранив, в то же время, привлекательный внешний вид самого участка.

Узкая дорожка, вдоль которой установлены столбы , поддерживающие вьющиеся растения, отделяет огород, проходит под аркой и доходит до небольшой компостной кучи в дальнем углу сада. Просторный дворик разделен приподнятой клумбой, соединенной со стеной дома простой перголой. Мощение ведет за угол дома: к хозяйственной зоне и запасному выходу.

Как обустроить?

Расположенную над двориком перголу можно изготовить из круглых стоек и перекладин из древесины хвойных пород, окрашенных в тон палитре фасада дома.

Приподнятую коробку для клумбы желательно выполнить из аналогичного материала. Кстати, эту конструкцию можно использовать для различных целей: сначала как песочницу, затем как клумбу для пряных трав, но можно даже превратить в небольшой декоративный водоем.

Что посадить?

Большая часть растений на этом участке запланирована на бордюре, проходящем по периметру участка. В посадках желательно использовать кустарники, плодовые деревья и почвопокровные многолетники.

Плодовые деревья , которые определяют силуэт сада, служат его украшением и приносят пользу всей семье. А чтобы со временем в саду не стало тесно, следует подобрать компактные или даже карликовые сорта.

Сад - островок живой природы у дома. Формируя ландшафтную среду, вы создаете вокруг себя эстетический мир, который отражает ваш стиль жизни и восприимчивость к красоте природы. Правильно спроектированный сад повышает ценность и благоустроенность жилья. Чтобы сделать удачный проект планировки сада, нужно обладать хорошим вкусом, опытом и знаниями в области садоводства, ландшафтной архитектуры и инженерного дела.

Зачем нужно проектирование сада?

Проект сада или парка – перспективная картина будущего садового дизайна. Ландшафтный проект необходим, чтобы наглядно представить, как в конечном итоге гармонично будут сочетаться дом с садом или парком, и определиться в своих пожеланиях. Правильно выполненный проект обустройства садового участка – это еще и подробный план сада или парка. При реализации ландшафтного проекта на участке предстоит организовать комплекс земляных работ, которые без правильного планирования сада делать нецелесообразно. От качества планирования во многом зависит, насколько разумно, быстро, гладко все пройдет. Правильное вложение сил и времени в проектирование сада возвращается с большой выгодой при ландшафтном строительстве. Отсутствие незапланированных работ, качество и долговечность конструкций, а главное – экономия – это серьезные стимулы, чтобы заказать ландшафтный проект. Напротив, отсутствие проекта сада и выполнение работ бессистемно, неизбежно вызывает умножение расходов, переделки и снижение качества садового дизайна.

С чего начинается проектирование сада или парка?

Прежде чем начинать проектирование сада, наш дизайнер должен на месте ознакомиться с участком, и выяснить, какими вы представляете свой дом и ландшафтный дизайн сада в перспективе. Для помощи в выборе стиля сада, дизайнер имеет при себе большое количество визуальных примеров: каталоги растений, фотографии и видео садов и парков, созданных в различных садовых стилях.Если у вас еще нет окончательного решения по поводу стилистики сада или парка, наш архитектор предоставит вам развернутые консультации, и поможет сделать правильный выбор садового стиля с учетом ваших пожеланий. Часто наши клиенты обращаются за услугой ландшафтного проектирования с уже детально проработанной концепцией сада: стиль сада уже выбран, есть дизайнерские замыслы, бюджет примерно продуман, а необходимые замеры и исследования уже проведены. Конечно, в таком случае временные затраты минимальны, и к садовому проектированию можно приступать достаточно быстро. Но гораздо чаще клиент хочет сначала выслушать наши идеи, наглядно увидеть разные по стилю и бюджету варианты, а потом уже и приступать к проектированию. В этом случае процесс подготовки к проектированию сада необходимо провести полностью, а именно:

  • Проанализировать территорию и имеющийся растительный материал
  • Выполнить все замеры, геодезическую съемку, составить план участка
  • Осуществить гидрологическую съемку, рассчитать водный баланс участка
  • Провести агрохимический анализ почвы
  • Подобрать посадочный материал к имеющейся планировке, и выработать предложения по использованию или реконструкции уже имеющихся зеленых насаждений.
  • Составить задание на проектирование

Проведение перечисленных мероприятий позволит должным образом подготовиться, понять замыслы и пожелания клиента, и получить всю необходимую информацию для составления эскизного проекта сада или парка.

Перечень и стоимость работ на предпроектной стадии:

Наименование работ

Стоимость

Примечания

Предварительная консультация
Консультация у нас в офисе 2000 руб./час 1-й час бесплатно. При заказе проекта в Садовом Лабиринте – все предпроектные консультации бесплатно.
Консультация архитектора и ландшафтного дизайнера с выездом на объект 4000 руб./час Вы получите: анализ участка, фотосъемка, консультации, предварительные варианты планировки участка, составленное задание на проектирование. При удаленности объекта свыше 50 км. от МКАД, каждые последующие 50 км. от МКАД – повышающий коэффициент 25%. При заказе проекта в Садовом Лабиринте – все предпроектные консультации бесплатно.
Консультация агронома с выездом на объект 3500 руб./час Вы получите: анализ участка, фотосъемка, консультации агронома, анализ растительного материала на участке, рекомендации по уходу за растительным материалом сада или парка. При удаленности объекта свыше 50 км. от МКАД, каждые последующие 50 км. от МКАД – повышающий коэффициент 25%.
Пробы и замеры участка
Замер участка по периметру 15 руб. за м.п.
Комплексный замер участка (замер периметра, обмер всех строений на участке, обмер дорожно-тропиночной сети) 700 руб. за сотку
Анализ почвы 7500 руб. за пробу
Гидрологическая съемка (расчет водного баланса участка с выдачей отчета) От 50000 руб. за весь участок
Геодезическая съемка 650-1000 руб. за сотку
Подеревная инвентаризация (таксация) 25 руб. за дерево Санитарно-гигиеническая композиционная и эстетическая оценки имеющегося на участке растительного материала. Составление перечетной ведомости с указанием состояния и перспективности имеющихся на участке зеленых насаждений.