Дом с 2 спальнями и гостиной. Проекты домов с двумя спальнями. Дом с большой площадью

Выбирая проекты двухкомнатных домов (фото, видео, эскизные проекты, схемы и чертежи можно смотреть в данном разделе каталога), по которому будет строиться частный дом, заказчики часто сомневаются, какое количество спален должно быть в их доме. Две спальни в коттедже для одних – это слишком мало, а другим же будет в самый раз! Ведь это решение зависит от выбранной этажности дома и его площади. Мы представляем вашему вниманию несколько критериев, опираясь на которые вы сможете определиться, какие же проекты подойдут лучшим образом именно вам.

План открытой планировки может сделать ваш дом более легким, более современным и более просторным и может принести пользу. Но строительные нормы устанавливают ограничения на то, что вы можете построить, требуя, чтобы ваш проект имел безопасные пути эвакуации для пассажиров в случае пожара. В этой статье мы расскажем о некоторых основных опциях, трюках, инструментах и советах, чтобы обеспечить, чтобы ваш проект плана открытого плана прошел гладко.

Преимущества домов с двумя спальнями

По своей сути открытый план просто означает, что ваш проект имеет большие комнаты с небольшими внутренними разделительными стенами или без них. Руководство по строительным нормам может немного или много сказать о вашем проекте открытого плана, в зависимости от того, какие комнаты следует объединить в одно открытое пространство. Чем более открыта макет, и чем выше свойство с уровня земли, тем больше ограничений вы столкнетесь. Итак, давайте немного уточним.

1. Планы двухкомнатных домов: какой нужен участок

Перед тем, как купить проекта дома для реализации под ключ, стоит определиться с выбором земельного участка. Такие его характеристики, как особенности ландшафта, группа грунта, залегание грунтовой воды, форма, площадь и расположение въезда определяют не только площадь здания, но и его этажность, а значит и комнат. Но иногда можно поступить и наоборот, можно изучить проекты 2 х комнатных домов, выбрать понравившийся (или заказать авторский) и уже для него искать участок, удовлетворяющий исходным условиям.

Если в вашем проекте есть кухня и, возможно, другие комнаты, открытые к главному маршруту эвакуации из этого объекта, мы будем называть это планировкой открытого плана типа 3. Например, это, как правило, будет, если ваша главная лестница проходит через кухню.

Если кухня разделена, но лестница или маршрут эвакуации проходит через обитаемую комнату, мы назовем это планировкой открытого плана типа 2. Например, это будет иметь место во многих квартирах, где доступ к спальне осуществляется через гостиную. Наконец, если у вас есть кухня в сочетании с другой обитаемой комнатой, но она не находится на пути к побегу от собственности, то есть нет жилых помещений или спален с открытой площадки, мы будем называть это планировкой открытого плана типа 1.

2. Проекты двухкомнатных домов: финансовая сторона строительства

Затраты на реализацию каждого проекта будут отличаться ввиду разной сложности конструктивных решений, отличия материалов, предусмотренных проектом и степени их доступности на строительном рынке. Чтобы снизить стоимость строительства, можно прибегнуть к помощи проектировщиков, которые внесут изменения в проект, подобрав более доступные по цене материалы. Прежде чем обращать внимание на те, или иные проекты домов двухкомнатных или трёхкомнатных, просчитайте, на какой дом хватит вашего бюджета.

Какие типы открытых планов разрешены?

Основным законом в этой области являются строительные нормы, введенные в действие вашим инспектором по строительному контролю. Если вы еще не начали строить, у вас есть право выбирать между контролем за местными органами власти и частными инспекторами.

Хотя в теории вы могли бы соблюдать закон, не следуя указаниям, очень важно поддерживать связь с вашим поставщиком контроля здания, если вы планируете делать что-то нестандартное. Предположим, что у вашего имущества есть правильный набор окон эвакуации на первом этаже и ниже, а также в противопожарных дверях. Вот что обычно требует руководство.

3. Планировка проектов двухкомнатных домов, создание жилой мансарды или двухэтажного коттеджа?

Этажность здания зависит от площади участка, но если его размер позволяет выбрать количество этажей, то делать это стоит с учетом всех преимуществ каждого вида. Одноуровневость пространства одноэтажной конструкции, несомненно, удобна и исключает лестницы, но при этом несет с собой серьезные недостатки. Архитектурные проекты двухкомнатных одноэтажных домов серьезно завысят смету, поскольку предполагают большую площадь земельного участка.

В двухэтажных домах вам также будет разрешен тип 2 или, однако, на острове Мэн эти макеты потребуют системы пожаротушения. Трехэтажный дом с планировкой типа 2 допускается в Англии и Уэльсе при условии, что вы соответствуете подходящей системе пожаротушения на открытой площадке. Обычно вам не требуется подавление в верхних этажах, но вам понадобится противопожарная дверь между грунтом и первыми этажами. Переход от типа 2 к типу 3 не всегда возможен; иногда это может быть сделано на основе отчета пожарного инженера, который оправдывает, почему ваш проект безопасен, и в большинстве случаев необходимы усовершенствованная система сигнализации или некоторые другие меры пожарной безопасности. В домах четырех этажей и выше вы, вероятно, потребуете либо вторую лестницу для побега с верхних этажей, либо систему пожаротушения на протяжении большей части имущества, независимо от ваших устремлений открытого плана. Обычно допускается макет типа 1, и с системой подавления, установленной на всем протяжении, ваш сотрудник по управлению зданием может быть немного более гибким, но опять же вы должны будете принять некоторые специальные рекомендации, касающиеся вашего конкретного проекта. В квартирах, не превышающих первый этаж, вы обычно можете создавать макеты типа 2 или 3, хотя могут быть некоторые ограничения на расположение кухни. В квартирах над первым этажем вам разрешено создавать открытые макеты плана, если вы устанавливаете систему пожаротушения. Однако руководство все еще разрабатывается, и вам может потребоваться назначить инспектора по контролю за строительством, знакомого с этим вопросом, или пожарного инженера. В некоторых зданиях квартиры открытого плана должны иметь вестибюль или коридор между входной дверью и открытой зоной. Это лобби является ключевым элементом безопасности здания, и лучше всего предположить, что вы не сможете обойтись без него, хотя иногда это разрешается при поддержке отчета пожарного инженера, особенно если на карту поставлен характер здания. Тип 1 обычно разрешается. . Традиционно единственными доступными системами пожаротушения для дома были спринклерные системы, и они по-прежнему хорошо подходят для больших зданий и для новых проектов строительства, где требуется подавление.

Если вы выбрали мансардный коттедж, это поможет снизить потери тепла и место на участке, но потребует более сложной конструкции кровли и её тщательное утепление. При этом за счет меньше площади кровли и фундамента - это самый хороший со стороны экономической выгоды вариант.

Двухэтажные дома отличаются готовой к использованию площадью второго этажа, но потребуют больших, чем мансарда, затрат.

Что относительно Шотландии и Северной Ирландии?

Проект представляет собой чердачное преобразование, расширение, модернизацию или ремонт.

Только небольшая часть комнат нуждается в пожаротушении.
Премия в космосе затрудняет установку большого резервуара.
Водоснабжение несколько ограничено.

В Шотландии и Северной Ирландии поддержка открытого плана в руководстве, к сожалению, ограничена или вообще отсутствует. Вы также не сможете использовать управление зданием частного сектора. На ранней стадии вы должны обсудить свои варианты с вашим местным офисом по управлению зданием и быть готовым к вводу пожарного инженера, если ваш директор по строительному контролю согласен с этим в принципе.

4. Планы проектов двухкомнатных домов: перспектива

Представьте себе жизнь в вашем новом доме через пару десятилетий. Если вы не планируете совместное проживание с пожилыми родителями или взрослыми детьми, а частые ночевки друзей в вашем кругу не приняты, вам вполне подойдет дом с двумя спальнями.

5. Проекты домов с 2 спальнями: оптимальные площади помещений

При выборе проекта застройщики руководствуются собственными потребностями, возможностями и индивидуальными особенностями участка. Но даже самых скромных размеров жилой дом должен быть удобным. Чтобы предотвратить ситуации, когда в доме не находится места для любимой вазы или встроенного шкафа, следует оставлять запас в 15% при выборе планировки будущего дома. Кроме этого, не стоит забывать о важности кладовых и связующих помещений.

Открытый план в арендуемой недвижимости

Если вы планируете сдавать в аренду свою недвижимость, вам необходимо выйти за рамки строительных норм: вам также необходимо соблюдать законы, применимые к арендодателям. Эти правила применяются, даже если вы не меняете макет, и вы должны проконсультироваться с жильем местного сообщества местных органов власти относительно того, что от вас ожидается.

Открытые планировки плана могут иметь огромное значение для имущества и могут быть относительно простыми для достижения успеха с правильными партнерами. Для любого вида необычного макета - например, макета типа 3 с помещениями на первом этаже или если ваша собственность включает верхние этажи в здании из четырех или более этажей, мы рекомендуем начать с обсуждений с вашим поставщиком контроля здания, чтобы обсудить типы макеты, которые они могут одобрить. Для более типичных случаев разработчик архитектор или переводчик лофта с подробным знанием области может стать вашим лучшим местом для начала.

6. Проекты двухкомнатных домов: возможность внесения изменений

Не забывайте, если вам понадобилось что-то изменить в проекте, адаптировать его к условиям вашего земельного участка, проектировщики смогут внести в проект все требуемые . Популярной среди застройщиков является услуга, при помощи которой может быть откорректирована планировка двухкомнатных домов с учетом пожеланий клиента. Кроме того, специалисты готовы создать двухкомнатных домов.

И для случаев, которые потребуются для подавления пожара, специалист-установщик должен помочь вам изучить типы макетов, которые обычно одобряются. Эти типы домашних планов могут появляться как в одноуровневых, так и в двухэтажных домах, с множеством различных возможных макетов помещений, в зависимости от общего дизайна дома.

Сплит Спальня Дом Планы и Сплит Главная спальня Люкс Планы этажей

В одноэтажном Доме дома с спальней сплитской спальни. Посмотреть все планы домов с раздельной планировкой спальни. В одноэтажном Плане Дома с Спальней Сплита Мастер-класс обычно появляется с одной стороны жилища, в то время как другие спальни сидят на другом, с гостиной и кухней, сидящей между ними. Это уменьшает потребность в коридорах, которые тратят драгоценное пространство и создают разрушительные подразделения в развлекательных районах. Этот тип планировки этажа является общим выбором для семей, особенно для детей старшего возраста, поскольку он позволяет родителям иметь легкий доступ к своей комнате, предоставляя детям больше пространства и независимости.

Желаем найти в нашей обновленной в 2016 году коллекции проектов дом своей мечты!

Планировка частного одноэтажного дома с 3 спальнями должна быть продумана до мелочей. Естественно, что подобное инженерное решение нельзя назвать простым, ведь необходимо и зоны отдыха разместить оптимально, и другим комнатам выделить достаточную площадь.

Поскольку детские комнаты не находятся на главном этаже домашнего плана, это также приводит к большему пространству в основной гостиной. Это часто позволяет создать концепцию открытого этажа на главном этаже, сочетая кухню, гостиную и столовую в бесшовном потоке.

Эта планировка плана дома также облегчает для стареющих домовладельцев доступ к главной спальне, потому что она не требует подъема по лестнице. Два дома с двумя спальнями. Мастер-люкс дает взрослым в доме комфортное отступление, с удобными ванными комнатами, гардеробными и большой спальней. Тем не менее все большее число взрослых имеют еще один взрослый взрослый, живущий с ними, независимо от того, находятся ли ваши взрослые дети в школе, или родители и дедушки и бабушки живут дома.

Ниже мы рассмотрим доступные варианты и постараемся оценить их плюсы и минусы.

Общие характеристики здания

Проектируя сооружения, в которых будет проживать большая семья, инженеры обычно отдают предпочтение двухэтажным вариантам. И это вполне оправдано, ведь таким образом мы можем экономить площадь участка, при этом обеспечивая достаточно обширное жизненное пространство.

Преимущества двух плановых домов для спальни. В сегодняшнем обществе родители обнаруживают, что их дети остаются дома дольше, заканчивая степенью до начала своей карьеры и покупки собственных домов. Планы домов с двумя спальнями обеспечивают пространство, чтобы ваши взрослые дети наслаждались провинцией, все еще предоставляя им поддержку. Возможно, вы не женитесь, но хотите купить дом с соседом по комнате. Планы домов с двумя мастер-люксами облегчают для двух ответственных взрослых разделить расходы на домовладение, не требуя соломинок, чтобы определить, кто получает мастер-люкс.

В то же время планировка одноэтажного дома с 3 спальнями тоже имеет право на существование.

Естественно, такая конфигурация накладывает отпечаток и на конструктивные особенности сооружения:

Во-первых, площадь участка, на котором будет размещаться такой дом, должна быть немаленькой . Обычно здания занимают от 100 до 130 квадратных метров, так что свободного места должно быть в избытке. Естественно, чем больше размах, тем большей будет итоговая цена постройки.

Совет!
Если есть возможность, то стороны дома должны быть примерно равными — так он будет выглядеть более пропорционально.
Впрочем, существуют и вполне удачные вытянутые в длину проекты, но их реализовывать куда сложнее.
Возможно, вы состоите в браке, но обнаружите, что вы и ваш супруг наслаждаетесь наличием отдельных пространств, чтобы называть себя. Опять же, домашние планы с двумя мастер-наборами могут помочь в этом. Как вы можете видеть, существует ряд причин, по которым вы можете воспользоваться из-за того, что у вас больше одной главной спальни.

Особенности этажных планов с двумя основными спальнями. Планы домов с двумя главными люксами располагают двумя спальнями с большими ванными комнатами и вместительными шкафами. Эти спальни похожи по размеру и часто расположены по разные стороны дома или даже на разных уровнях, чтобы обеспечить частную жизнь жильцам. Помимо этого, вы найдете планы этажей с двумя мастерами в нескольких стилях, включая ваш любимый архитектурный стиль. Гарднера имеют планы домов с двумя главными сюитами, которые наилучшим образом отвечают вашим потребностям.

Поскольку большая площадь предполагает значительную протяженность наружных стен, то стоит подумать об энергосбережении . Сами стены лучше всего возводить из пено- или газобетона, либо же из клинкерного кирпича с повышенными теплоизоляционными свойствами. Не лишним будет утепление крыши и монтаж окон с энергосберегающим покрытием.
Что касается фундамента, то для подобной конструкции достаточно малозаглубленного ленточного основания . Исключение составляют проекты с обширным подвалом, который используется в качестве подсобного помещения: в нем часто размещают системы автономного отопления, склады, гаражи и т.д.

Оптимальным вариантом для кровли будет двускатная или вальмовая конструкция с небольшой высотой конька . Поскольку угол наклона скатов получается довольно пологим, стоит заранее позаботиться о защите от накопления снега, установив систему обогрева.

Как видите, даже на первом этапе проектировки – закладке основных элементов конструкции и разводке коммуникаций — мы встречаем множество нюансов. Но основные сложности заключаются в разграничении внутреннего пространства

Благодаря большому кабинету, оборудованному отдельной ванной и туалетом, этот план дома предлагает достаточно места для двух взрослых, каждый из которых нуждается в собственном пространстве. Кроме того, в нем есть две другие спальни с ванными комнатами и большими встроенными шкафами, просторная большая комната и отдельная библиотека.

Исследование в другом потрясающем варианте, чтобы преобразовать один из наших планов в план этажа с двумя спальнями. Этот просторный план имеет частное исследование на передней части дома со сводчатыми потолками, которое сделало бы большой дополнительный мастер-люкс. Более того, в подвале для прогулок есть две большие комнаты с ванными комнатами и большим туалетом, которые также могут быть сдвоены как мастер-люкс.

Детали планировки

Распределение спален

Чаще всего проектирование внутреннего устройства здания осуществляют профессиональные архитекторы. Впрочем, если у вас есть желание, вы можете своими руками предварительно набросать желаемый план, а затем согласовать его с исполнителями работ.

Обратите внимание!
Альтернативой является приобретение готового проекта, но тогда придется проанализировать множество вариантов в поисках наиболее приемлемого.

Если способ с предварительным составлением плана внутреннего устройства вам подходит, то стоит принимать во внимание такие соображения:

Три спальни следует делать с примерно одинаковой площадью — от 10 до 15 м 2 . Сделаем меньше – будет тесно, сделаем больше, и помещение потеряет свой уют.
Если в вашей семье есть ребенок, то для него необходимо заложить большую комнату. Она со временем станет не только спальней, но и рабочим кабинетом. По большому счету, это помещение будет личным пространством вашего сына или дочери до того момента, пока они не решат жить отдельно.

Совет!
Стоит предусмотреть возможность установки двери.
Если для спальни малыша она будет лишней, то подросток практически обязательно потребует уединения.

Другое классическое решение — три разные спальни: большие детская и супружеская, и маленькая гостевая. В этом случае помещение для гостей оборудуют универсальным набором мебели с минимальной индивидуальностью. (См. также статью
Типовой план
Что касается обстановки, то ее никакая инструкция заранее не регламентирует. Как правило, в минимальный набор мебели входит кровать и комод для белья. Также полезным будет приобретение платяного шкафа, и т.д.
Обратите внимание!
Если спальня используется и как рабочее место, то в ней необходимо установит письменный стол с компьютером.
А вот необходимость телевизора – вопрос весьма спорный.

Организация свободного пространства
Если анализировать устройство основных комнат, то здесь типовыми являются такие решения:
- Как правило, здание оснащается небольшой прихожей, обширной гостиной и санузлом. В некоторых случаях санузлы размещаются симметрично в разных концах здания, чтобы доступ к ним из спален был максимально удобным.
- Гостиная представляет собой обширное открытое пространство, соединенное со спальнями короткими коридорами.
- В некоторых случаях вход в спальню делают напрямую через гостиную, но это не так удобно. Главной проблемой в данном случае является звукоизоляция.

Вывод

Предлагаемая планировка одноэтажного дома с тремя спальнями (вернее, несколько ее вариантов) не является единственно возможной. И все же изложенные выше соображения стоит учитывать, поскольку рациональная организация жилого пространства весьма важна. Чтобы более подробно изучить данный вопрос, рекомендуем ознакомиться с видео в этой статье: содержащаяся в нем информация будет полезна не только новичкам, но и опытным строителям.