Оставить заявку

Архитектурный проект – начальная и ключевая часть всего строительства. От того, насколько качественным и профессиональным он будет, зависит не только внешний вид и эстетика здания, но и его комфортабельность. Даже неспециалисту понятно, что от этого документа зависит будущее расположение помещений в доме и функциональные связи между ними, расположение и работоспособность инженерных систем и, наконец, прочность и долговечность всей конструкции.

Стоимость разработки архитектурного проекта

Поскольку стоимость проекта архитектуры достаточно высока, нередки случаи, когда владельцы участков пытаются сэкономить именно на нем. Для всех очевидна необходимость использования качественных материалов и привлечения профессиональных строителей. В то же время многим кажется, что профессиональный архитектор – роскошь, без которой можно обойтись. На самом деле это далеко не так. Ошибки в проектировании могут иметь серьезные, а порой и трагические последствия. Для составления проектной документации необходимы глубокие знания в разных, порой далеких друг от друга отраслях науки:

  • гидрогеология и геология позволят провести необходимые исследования и правильно выбрать тип и глубину заложения фундамента;
  • сопромат необходим для расчета несущей способности узлов и конструкций здания и правильного выбора материалов;
  • история архитектуры и искусствоведение нужны для того, чтобы получить гармоничный внешний вид, выдержанный в единой стилистике.

Безусловно, это далеко не все. Необходимы навыки работы с программным обеспечением, знание современного рынка строительных материалов и технологий и многое другое. Одним словом, даже будучи опытным строителем, проектирование лучше доверить специалистам.

Еще одним, не столь очевидным, преимуществом качественного проекта является оптимизация сметной стоимости строения и затрат на его эксплуатацию в будущем. Правильное расположение комнат и верный выбор формы и этажности здания позволяют значительно сэкономить площадь, занятую под фактические или «скрытые» коридоры. Это значит, что правильная планировка позволит получить большую площадь комнат при меньшей общей площади здания. В будущем это значительно снизит затраты на отопление. Кроме того, от формы строения и количества наружных стен зависит его энергоэффективность. Чем более «ломанной» будет конструкция, тем большими будут теплопотери. Найти оптимальный баланс между энергоэффективностью и эстетическими предпочтениями заказчика – задача опытного проектировщика. Особенно это актуально при строительстве зданий сложной формы с большим количеством башен и эркеров.

Сколько стоят услуги архитектора

Стоимость проектной документации можно рассчитать следующим образом:

Вид проекта Пояснение Площадь дома
до 200 м2 200-600 м2 свыше 600 м2
Эскиз Эскизный проект дома несёт информацию, какие архитектурные и дизайнерские решения будут применены к проектируемому зданию. 59 000 р 79 000 р 99 000 р
Паспорт застройщика Этот пакет включает в себя документацию, запрашиваемую администрацией района для получения разрешения на строительство 240 р/м2 220 р/м2 190 р/м2
АР Рабочий проект с архитектурными решениями проектируемого здания 270 р/м2 230 р/м2 200 р/м2
КР Рабочая документация по конструктивным решениям 300 р/м2 270 р/м2 230 р/м2
Полный рабочий проект Включает в себя всю необходимую документацию по строению, в частности АР, КР и инженерные разделы — ВК и ОВ (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция) 1000 р/м2 920 р/м2 810 р/м2


Что включает архитектурный проект

Готовый проект должен содержать следующие чертежи:

  • фасады здания, что позволит еще на этапе проектирования оценить его внешний вид;
  • вертикальный разрез со всеми отметками уровней – грунта, заглубления фундамента, расположения перекрытий, чистового пола, потолка;
  • горизонтальные разрезы каждого этажа (в том числе подвального) с указанием расположения комнат, дверных и оконных проемов, лестниц, каминов;
  • чертеж кровли;
  • схемы конструктивных узлов (места соединения стен и перекрытий, крепления крыши);
  • пояснительная записка с указанием применяемых строительных материалов и их количества.

Таким образом, качественно сделанный архитектурный проект позволяет получить не только красивый и функциональный дом, но и значительно сэкономить во время строительства и при последующей эксплуатации.

Проект архитектуры частного здания или общественного строения

Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами для консультации

Иметь красивый и большой загородный дом мечтают многие. Чтобы мечта стала реальностью, необходим . У современного проекта может быть много архитектурных решений. Ограничений здесь не существует никаких. мечты самостоятельно трудно, не имея опыта. Есть 2 варианта справиться с этой задачей.

Можно обратиться в строительные компании, которые занимаются созданием архитектурных планов. На их основе легко составить себе представление, каким будет будущее строение.

Проект и архитектурный план двухэтажного дома


Другой вариант попробовать сделать необходимые чертежи самостоятельно. Строительный план помогут выполнить . Посмотрев на облик здания и ландшафтный дизайн, хозяин может начать создание своего проекта. Современные застройки отличаются от сооружений, которые возводились в конце прошлого века. Примените для своего проекта последние архитектурные решения.

ПО помогает составить проект с необходимыми объёмно-планировочными решениями для будущего жилища, определить тип конструкции.

Профессиональный комплект необходимых инструментов, предназначенных для архитектурного проектирования, вы найдёте в программе ArchiCAD.


Пример архитектурного плана здания созданного в программе ArchiCAD

Этот продукт подходит для специалистов – архитекторов, строителей и дизайнеров. Программа используется не только для трёхмерного моделирования.

Она представляет собой полный комплекс профессиональных решений. Это значит, что продукт позволяет полностью вести требующуюся документацию.

С программой легко начертить . Предусматривается возможность вести спецификацию материалов или строительно-техническую документацию сооружений.

Характеристики компьютерной программы ArchiCAD

Продукт был разработан всемирно известной компанией Graphisoft. Он незаменим, когда нужно создать план застройки. Преимущества программы:



Чтобы облегчить работу с ArchiCAD, есть много самоучителей и справочников. При желании можно найти мастер-класс, где подробно объясняют, как сделать чертежи определённого участка застройки. Применение ArchiCAD расширяет возможности для строительства сооружений.


Создание архитектурного плана одноэтажного дома в ArchiCAD


Специальные видеопрограммы позволяют пользователям познакомиться с порядком действий, необходимых, чтобы выполнить запуск проекта и настроить параметры. Посмотрев ролик, можно понять, каким образом происходит построение осей для будущего архитектурного объекта.

Скачав ПО на свой компьютер, можно практиковаться в установке конструкторской сетки. Проектирование фундамента осуществляется с учётом особенностей сооружений и характеристик участка. ArchiCAD поможет спланировать перекрытие фундамента дома.

Особенности программы Home&Landscape Design

При создании проекта дома удобно использовать лёгкую в освоении программу Home&Landscape Design. Мощные инструменты позволяют не только делать чертежи участка или здания, но и выполнять требующиеся расчёты с оценкой затратных материалов. Этот проектировщик подходит и для новичков и для профессионалов. Специальный инструмент обеспечивает быстрое перетаскивание готового проекта застройки.


Создание архитектурного плана в Home&Landscape Design


Все плюсы Home&Landscape Design:
  1. Набор инструментов позволяет заниматься . План и чертежи могут быть представлены в 2D или 3D.
  2. Меняйте размеры объектов по своему усмотрению. Вкладка «Главная» имеет различные типы сооружений и фундаментов. Если стандартные чертежи застройки не устраивают, есть возможность найти интересный вариант для архитектурного решения в библиотеке.
  3. Любую созданную модель и или здания можно посмотреть на компьютере в формате 3D. Макеты застройки легко собрать. По завершении проекта его можно распечатать на бумаге или картоне. Архитектурный макет сооружений и участка прекрасно подходит для презентаций.
  4. В программе предусмотрена возможность вести подробную техдокументацию. Грамотно разработанные видеоуроки позволяют быстро научиться пользоваться Home&Landscape Design. Создавать чертежи становится легко.

Характеристики программы Total 3D Home Design

Компьютерная программа Total 3D Home не требует от пользователя навыков проектирования. мечты здесь сможет сделать любой новичок. В имеются все необходимые инструменты для создания уникального ландшафтного дизайна участка или жилых сооружений.

Для всех обладателей Total 3D Home Design доступны следующие преимущества:


Используйте современные технологии для создания красивого участка. Если вы привыкли всё делать самостоятельно, тогда протестируйте возможности существующих проектировщиков, чтобы подобрать для себя правильную версию.

Сегодня можно , предметы мебели и бытовую технику. Попробуйте поменять освещение. Поэкспериментируйте с цветовой гаммой стен и потолка. Большинство программ для проектирования являются бесплатными, что позволяет значительно сэкономить на этапе планирования.

.
Стадии архитектурного проектирования.
Комплектация проектов коттеджей .

могут иметь несколько разных видов комплектации. Не всегда, и не все архитектурные бюро однозначно говорят о том, какие чертежи Вы получите на выходе. Нам скрывать нечего, поэтому рассказываем:

1. Для готовых проектов коттеджей у нас существует два базовых вида комплектации в зависимости от проекта.

Первая, и, она же – основная, необходима для проведения общестроительных работ (строительство коробки здания ) – это архитектурно-строительная часть проекта. Состоит из архитектурных и конструктивных чертежей.
Вторая, и наиболее полная комплектация, так и называется «Полный комплект чертежей». В нее, помимо первой комплектации (архитектурно-строительной части), входят еще три инженерных раздела (разводки коммуникаций по дому): водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, внутреннее электрооборудование (спецификацию чертежей см. ниже).
Все остальное, прилагаемое к проекту , например, в комплектации «ПРОЕКТ+» , указанной в прайсе на готовые проекты коттеджей , является производной от этих двух комплектаций. Т.е. дополнительно, Вы можете заказать паспорт проекта коттеджа (отдельный альбом формата А4 для местной архитектуры) и копии самого проекта , если Вам неудобно делать их самостоятельно.

2. Для индивидуального проектирования загородного дома все вышесказанное также действует, за исключением того, что индивидуальное проектирование начинается с создания эскизного проекта архитектурных решений. Эскизный проект в данном случае является отправной точкой проектирования, и, по договоренности с архитектором, некоторые заказчики разрабатывают только эскиз (внешний вид и планировку).


АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ ЗАГОРОДНОГО ДОМА .
СТАДИИ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ .
(Для примера взят перечень чертежей на двухэтажный коттедж, общей площадью до 200 м2)

Архитектурный проект дома:

- Трехмерная визуализация дома
- Пояснительная записка
- Ведомость чертежей
- План первого этажа
- План второго этажа
- Фасад в осях 1-4
- Фасад в осях 4-1
- Фасад в осях А-Д
- Фасад в осях Д-А
- Разрез 1-1
- Разрез 2-2
- План кровли

Архитектурно-строительный проект дома:

Архитектурные решения (АР)
- Трехмерная визуализация дома
- Пояснительная записка
- Ведомость рабочих чертежей
- Отделочный план первого этажа
- Отделочный план второго этажа
- Кладочный план первого этажа
- Кладочный план второго этажа
- Фасад в осях 1-4
- Фасад в осях 4-1
- Фасад в осях А-Д
- Фасад в осях Д-А
- Разрез 1-1
- Разрез 2-2
- План кровли
- Ведомость полов
- Ведомость заполнения проемов

Конструктивные решения (КР)
- Спецификация перемычек
- Спецификация сборных ж/б изделий к ведомости перемычек
- План фундаментных плит на отм. -2.300
- План фундаментных блоков на отм. -2.000
- План фундаментных блоков на отм. -1.700
- План фундаментных блоков на отм. -1.100
- Разрез по фундаментам 3-3.
- Спецификация, ведомость металлических изделий, С-1, пояснения
- План перекрытий на отм. -0.080
- План перекрытий на отм. 2.920
- План перекрытий на отм. 5.920
- Спецификация сборных изделий перекрытий.
- Схемы монолитных поясов
- Лестница.
- План раскладки стропил.
- Разрезы 1-1, 2-2.
- Разрезы 3-3, 4-4, 5-5. Узлы П, М.
- Спецификация. Узел А.
- Разрезы а-а, б-б, спецификация.

Инженерная часть проекта дома:

Водоснабжение и канализация (ВК)


- План первого этажа с сетями водопровода
- План второго этажа с сетями водопровода
- План первого этажа с сетями канализации
- План второго этажа с сетями канализации
- Схемы сетей В1, Т3, Т4
- Схема сети К1
- Спецификация материалов / 4 листа

Отопление и вентиляция (ОВ)
- Общие данные по проекту (начало)
- ОБщие данные по проекту (окончание)
- Отопление. Вентиляция. План первого этажа
- Отопление. Вентиляция. План второго этажа
- Обогрев полов. Фрагменты планов 1, 2 этажей пом. 6,8,9
- Схема системы отопления. Схемы систем В1-В7
- Спецификация оборудования, изделий и материалов / 3 листа

Внутреннее электрооборудование (ЭО)
- Общие данные по проекту (начало)
- ОБщие данные по проекту (окончание)
- Однолинейная схема электроснабжения
- Розеточная сеть. План первого этажа
- Розеточная сеть. План второго этажа
- Электроосвещение. План первого этажа
- Электроосвещение. План второго этажа
- Спецификация оборудования / 5 листов