บ้านคือที่ที่คุณอยากกลับมาเสมอหลังจากเหน็ดเหนื่อยจากการทำงานมาทั้งวัน ดังนั้นจะต้องดำเนินการอย่างไม่มีที่ติ ไม่งั้นจะได้บ้านที่อึดอัดไม่ต้องพูดถึง ถิ่นที่อยู่ถาวร. อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ จำเป็นต้องคำนึงถึงไม่เพียงแค่ด้านสุนทรียะเท่านั้น แต่ยังรวมถึงด้านที่ใช้งานได้จริงด้วย - บ้านควรไม่เพียงแต่สวยงาม แต่ยังน่าเชื่อถืออีกด้วย

เรากำลังพูดถึงค่าธรรมเนียมของสถาปนิกในการออกแบบบ้านและให้บริการอื่นๆ สำหรับเจ้าของบ้าน ด้านล่างนี้เป็นตัวเลขในรายการนี้ด้านล่าง สถาปนิกและองค์กรต่างๆ อาจเรียกกระดานสถาปัตยกรรมที่อยู่อาศัยเหล่านี้ว่า ชื่อต่างๆ. ตัวอย่างเช่น ระดับ 1 เป็นที่ชัดเจนสำหรับบริการพื้นฐาน อย่างไรก็ตาม บางบริษัทอาจอ้างถึงค่าธรรมเนียมสถาปัตยกรรมที่อยู่อาศัยระดับ 2 ว่าเป็น "แผนเงิน" และ "แผนระดับทอง" ระดับ 3 เป็นต้น คนอื่นอาจเลือกภาษาอื่นและเรียกระดับ 2 "แผนบริการเสริม" และระดับ 3 "แผนประสิทธิภาพ" เป็นต้น ชื่อของแผนเหล่านี้ไม่สำคัญ พวกเขารวมบริการอะไรบ้าง

นั่นคือเหตุผลที่คนส่วนใหญ่ตัดสินใจอย่างสมเหตุสมผล - พวกเขาไว้วางใจผู้เชี่ยวชาญที่สามารถทำงานทั้งหมดได้อย่างมีประสิทธิภาพและรวดเร็วอย่างแน่นอน แค่แสดงความปรารถนาต่อพวกเขาว่าบ้านควรเป็นอย่างไรก็เพียงพอแล้ว และหลังจากนั้นสองสามวันคุณจะเห็นโครงการที่เสร็จแล้ว

ทำไมถึงต้องมีโครงการบ้าน

บางคนที่เลือกสร้าง บ้านส่วนตัวไม่เข้าใจเลยว่าทำไมโครงการจึงถูกร่างขึ้น - คุณต้องใช้เวลาและเงินเพื่อให้ได้มา อันที่จริงแล้ว การสร้างบ้านโดยไม่มีโครงการนั้นเป็นไปไม่ได้เลย หากไม่มีอุปกรณ์นี้ จะไม่สามารถคำนวณน้ำหนักได้อย่างแม่นยำ รวมทั้งกำหนดจำนวนการซื้อที่เหมาะสมที่สุด วัสดุก่อสร้าง. และหากประการที่สองนำไปสู่ความสูญเสียทางการเงินอย่างร้ายแรงเท่านั้น อย่างแรกอาจทำให้บ้านถูกทำลายและผู้อยู่อาศัยเสียชีวิตได้

ลูกค้าด้านสถาปัตยกรรมส่วนใหญ่ควรพิจารณาจ้างสถาปนิกของตนเองเพื่อให้บริการระดับ 5 เป็นอย่างน้อย เหตุผล: เพราะฆราวาสน้อยคนนักที่มีความรู้ในการจัดการกับการประมูลผู้รับเหมา ซึ่งน่าจะเป็นความพยายามที่แพงที่สุดในชีวิตของพวกเขา และไม่เข้าใจความหมายของสิ่งที่พวกเขาเห็นระหว่างการก่อสร้าง สำหรับค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่จ่ายให้กับสถาปนิกเพื่อดำเนินการบริการพิเศษเหล่านี้ ก็คุ้มค่า สามารถสร้างความแตกต่างระหว่างโครงการที่สร้างมาอย่างดีในราคาที่เหมาะสมที่สุดกับภัยพิบัติ

ดังนั้นผู้สร้างที่มีประสบการณ์ทุกคนจึงควรจัดทำโครงการบ้านที่ติดตามระหว่างการก่อสร้างก่อนเริ่มงาน

นอกจากนี้ โครงการนี้ถือเป็นที่สิ้นสุด ที่นี่ปัจจัยทางจิตวิทยามีบทบาท - การมีภาพวาดของบ้านคุณจะไม่ถูกล่อลวงให้สร้างใหม่เสียเวลาวัสดุและเงินเพิ่มเติม

ออกแบบบ้านอย่างไร

สถาปนิกคือบุคคลที่ยืนหยัดระหว่างเจ้าของส่วนใหญ่กับผู้สร้าง โดยให้บริการที่มีมูลค่าเพิ่มเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของบ้านจะได้รับสิ่งที่พวกเขาจ่ายไป และหากเจ้าของบ้านไม่มีเวลาจัดการโครงการและทำทุกอย่างที่จำเป็นในระหว่างโครงการ สถาปนิกก็สามารถทำได้ที่บริการระดับ 6

ด้านล่างนี้คือจดหมายจากสถาปนิก Marcel Breuer ถึงลูกค้าเป้าหมายที่ระบุอัตรา 15 เปอร์เซ็นต์ของบริษัทของเขาในการออกแบบบ้านสำหรับลูกค้า การชำระเงินสำหรับสถาปนิกสถาปนิก Marcel Breuer สิ่งนี้บ่งชี้ว่าค่าธรรมเนียมสถาปนิกขั้นพื้นฐานในช่วง 15% เป็นบรรทัดฐานสำหรับสถาปนิกบางคนตั้งแต่กลางศตวรรษที่ 20 ดังนั้น: มีประวัติศาสตร์มากมายที่อยู่เบื้องหลังช่วงการเดิมพันนี้

ทั้งหมดนี้ทำให้ต้องมีโครงการสร้างที่อยู่อาศัย

ออกแบบบ้านอย่างไร

เมื่อสิบปีที่แล้ว บ้านได้รับการออกแบบด้วยมือโดยใช้ไม้บรรทัด กระดาษวาดรูป และดินสอ ต้องใช้เวลามากเพราะต้องศึกษามาตรฐาน ระเบียบข้อบังคับ และคุณลักษณะอย่างต่อเนื่อง วัสดุต่างๆ. วันนี้ผู้เชี่ยวชาญใช้ พวกเขามีห้องสมุดในตัวที่มีข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านไม้อิฐและคอนกรีตเสริมเหล็กทุกขนาด นอกจากนี้ ในเงื่อนไขดังกล่าว การแก้ไขที่จำเป็นก็ง่ายขึ้นมาก ดังนั้นการสร้างโครงการจึงใช้เวลาน้อยลงมาก

อีกปัจจัยหนึ่งคือลูกค้าส่วนใหญ่พบว่าต้นทุนการก่อสร้างต่ำกว่าต้นทุนจริงมาก สถาปนิกคิดถึงความเป็นจริง เจ้าของบ้านควรทำเช่นเดียวกันเพื่อหลีกเลี่ยงการถูกแบ่งแยกในการรับรู้ถึงสิ่งที่สถาปนิกต้องการ

หากคุณเลื่อนหน้าลงภายใต้บริการพื้นฐาน เจ้าของบางคนรู้สึกว่าควรรวมบริการเพิ่มเติมไว้ในบริการพื้นฐาน อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้จะเพิ่มเฉพาะต้นทุนของบริการพื้นฐานเท่านั้น และบริการเพิ่มเติมต่อไปนี้โดยทั่วไปไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างหรือตามที่กฎหมายกำหนด อย่างไรก็ตาม แต่ละรายการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการ รายการเมนูอื่น ๆ ในเว็บไซต์นี้เพื่อกำหนดบริการเหล่านี้และสิ่งที่พวกเขารวมไว้และประโยชน์ที่พวกเขามอบให้กับเจ้าของบ้าน


สิ่งสำคัญคือต้องโพสต์โปรแกรมพิเศษจำนวนมากบนอินเทอร์เน็ต และหากคุณต้องจ่ายเงินเป็นจำนวนมากสำหรับการใช้บางอย่าง (บางครั้งอาจสูงถึงหลายหมื่นรูเบิล) ก็สามารถดาวน์โหลดรายการอื่นๆ ได้ฟรีและใช้งานได้เต็มประสิทธิภาพ และบ่อยครั้งที่ยูทิลิตี้ฟรีไม่ได้ด้อยกว่าคู่หูที่แพงที่สุด

ช่วยขจัดความสับสนโดยแยกบริการหลักออกจากบริการเพิ่มเติมและแสดงรายการแต่ละประเภท วงจรไฟฟ้า. จาก 5% เป็น 1% การออกแบบตกแต่งภายในเพิ่มเติม ไม่มีวิธีที่แท้จริงในการกำหนดเปอร์เซ็นต์หรือช่วง สถาปัตยกรรมภายในเพิ่มเติม

นอกจากนี้ โครงการปรับปรุงมักจะมีเปอร์เซ็นต์ที่สูงกว่าเสมอ โดยแหล่งข้อมูลจากทั่วโลกบางแห่งรายงาน 15 ถึง 20% สำหรับโครงการเหล่านี้ ซึ่งหมายความว่า % ที่สูงขึ้นที่รายงานโดยผู้อื่นในหน้าเว็บไซต์นี้มักจะเป็นค่าธรรมเนียมการออกแบบสถาปัตยกรรมที่อยู่อาศัย ประเด็นคือ ค่าธรรมเนียมตามรายการด้านบนนี้ ที่ด้านบนของหน้านี้ อาจอยู่ตรงกลางของตัวเลขและเปอร์เซ็นต์ที่ผู้อื่นระบุไว้สำหรับ ประเภทต่างๆโครงการต่างๆ นอกจากนี้: สำหรับโครงการปรับปรุงใหม่ เปอร์เซ็นต์จะสูงกว่าเสมอ

หลายคนเรียบง่ายจนแม้แต่คนที่มีความคิดเกี่ยวกับการก่อสร้างแต่ไม่เคยเกี่ยวข้องกับการออกแบบมาก่อน ก็สามารถเข้าใจความซับซ้อนทั้งหมดได้ภายในเวลาไม่กี่ชั่วโมงของการทำงาน ตัวอย่างเช่น โปรแกรม Kalkhome

อาคารที่อยู่อาศัยทำมาจากอะไร?

ดังนั้น คุณจึงตัดสินใจพัฒนาโครงการสำหรับบ้านของคุณเองที่ตอบสนองทุกความต้องการของคุณ คุณควรเริ่มต้นที่ไหน

เหตุผล: ทุกที่ในบ้านมากกว่าโครงการประเภทอื่นๆ โดยเฉพาะใน ห้องครัวที่อยู่อาศัย, ห้องน้ำ, ซักรีด, รอบเตาผิง, บริเวณหน้าต่างและที่อื่นๆ บ้านเป็นโครงการแบบละเอียด มีรายละเอียดมากกว่าที่จะพูดทั้งอาคารสำนักงาน โรงงาน สถานีขนส่ง และโครงการประเภทอื่นๆ สถาบันการแพทย์หรือโรงพยาบาลอื่นๆ ส่วนใหญ่มองว่าหน่วยงานของรัฐส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มที่ 3 โครงการระยะกลางที่ซับซ้อน โดยมีบ้านเรือนอยู่ในกลุ่มที่ยากที่สุด

ซึ่งหมายความว่าอัตราดอกเบี้ยสำหรับบ้านควรอยู่ในระดับพรีเมี่ยมเพราะเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ยากที่สุด อภิปรายและ ข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับคุณค่าทางประวัติศาสตร์ด้านล่าง ค่าเฉลี่ยย้อนหลัง % = % ของประมาณการต้นทุนการก่อสร้างของสถาปนิก นี่เป็นค่าเฉลี่ยและจำนวนเงินจริงอาจมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับว่าสถาปนิกและเจ้าของตกลงที่จะคืนเงินค่าบริการอย่างไร

ขั้นแรก ตัดสินใจว่าคุณต้องการกี่ห้อง คุณจะจำกัดตัวเองให้อยู่แต่ในห้องครัว หนึ่งห้องนอนและห้องนั่งเล่น หรือนอกจากห้องเหล่านี้ คุณต้องมีเรือนเพาะชำ ห้องนอนสำรองสองห้องสำหรับแขก ห้องทำงาน ห้องรับประทานอาหาร และ นอกจากนี้ ให้กำหนดจำนวนห้องน้ำที่เหมาะสมล่วงหน้า - ควรวางห้องน้ำรวมไว้หนึ่งห้องในแต่ละชั้น แน่นอน อย่าลืมเกี่ยวกับตู้เสื้อผ้าและตู้กับข้าว (อย่างน้อยหนึ่งอย่าง) สำหรับสิ่งที่คุณอยากมีติดตัวอยู่เสมอ

เป็นเรื่องปกติที่สถาปนิกจะต้องจ่ายเป็นรายชั่วโมง ซึ่งหลายคนถือว่าเป็นวิธีที่ยุติธรรมและยุติธรรมที่สุดในการจ่ายเงินให้กับสถาปนิก เหตุผล: เนื่องจากอัตรารายชั่วโมงชดเชยสถาปนิกสำหรับสิ่งที่พวกเขาทำเท่านั้น ไม่มากไม่น้อย. และนี่อาจเป็นวิธีการที่สวยงามที่สุดสำหรับเจ้าของรถ เพราะพวกเขาจ่ายเฉพาะค่าบริการที่ดำเนินการ ไม่มีอะไรมากไปกว่านี้ ไม่น้อย.

ค่าเฉลี่ยในอดีตข้างต้นมีประวัติอย่างน้อยที่ใช้ในการตัดสินค่าธรรมเนียมต่างๆ อย่างไรก็ตาม หากเจ้าของทำการเปลี่ยนแปลงจำนวนมากและบังคับให้สถาปนิกทำการเปลี่ยนแปลงการออกแบบครั้งใหญ่หลายครั้ง สิ่งนี้อาจส่งผลให้มีชั่วโมงทำงานมากขึ้นและมีค่าธรรมเนียมโดยรวมมากขึ้น ไม่: เปลี่ยนเป็น การออกแบบสถาปัตยกรรมไม่ฟรีและไม่ควรจะเป็น ถ้าเจ้าของส่งช่างก่อสร้างไปที่กำแพง คุณจะเชื่อไหมว่าผู้สร้างจะทำฟรีๆ ?

เมื่อออกแบบ พยายามคิดให้ถี่ถ้วน คุณต้องการห้องจำนวนมากจริงๆหรือ? อย่าลืมสิ่งนั้น บ้านมากขึ้นราคาแพงกว่าทั้งในระหว่างการก่อสร้างและบำรุงรักษา คุณแน่ใจหรือว่าคุณสามารถจุดไฟและทำให้ร้อนในวันที่อากาศหนาวเย็นได้ มันจะทำลายคุณ?


ในทางกลับกัน หากเจ้าของตัดสินใจอย่างรวดเร็วและชอบการตัดสินใจครั้งแรกที่สถาปนิกได้รับ จำนวนชั่วโมงก็อาจน้อยลงและจำนวนรวมก็จะน้อยลงด้วย วิธีที่ยอดเยี่ยมสำหรับเจ้าของในการดูสถาปนิกของพวกเขา: "เราอยู่ด้วยกัน"

อย่างไรก็ตาม ความซับซ้อนของโครงการอาจทำให้ค่าเฉลี่ยในอดีตสูงกว่าปกติ ตัวอย่างเช่น คฤหาสน์ของ Bill Gates มีลักษณะหลายอย่างที่อาจต้องใช้เวลามากในการค้นคว้า พัฒนา และประสานงานกับวิศวกรและอื่นๆ แน่นอน สิ่งเหล่านี้จะส่งผลต่อเวลาที่ใช้ไปทั้งหมด ดังนั้นจำนวนเงินรวมของการรวบรวมและเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการก่อสร้าง ดังนั้นในขณะที่ค่าเฉลี่ยในอดีตข้างต้นช่วยสร้างช่วงของลูกบอล พวกเขาสามารถและจะเปลี่ยนแปลง

เมื่อคุณตัดสินใจได้แน่ชัดเกี่ยวกับจำนวนห้องแล้ว ก็ถึงเวลาตัดสินใจ - บ้านของคุณจะมีกี่ชั้น? แน่นอนว่ายิ่งมีชั้นมากเท่าไหร่การออกแบบก็จะยิ่งยากขึ้นเท่านั้น เนื่องจากจำเป็นต้องคำนึงถึงภาระที่มากบนโครงสร้างและฐานรากด้วย แต่ในทางกลับกัน การมีสองชั้นขึ้นไปทำให้บ้านมีขนาดกะทัดรัดมากขึ้น ลดพื้นที่ของไซต์ที่จะครอบครอง

ค่าก่อสร้างหมายเหตุ: ตัวเลขด้านล่างไม่ได้ขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณและลุงบ๊อบของคุณสามารถสร้างในโครงการที่มีแรงงานฟรีในวันหยุดสุดสัปดาห์ เปอร์เซ็นต์ขึ้นอยู่กับสิ่งที่สถาปนิกรู้ว่าต้นทุนการก่อสร้างปกติสำหรับโครงการประเภทนั้นโดยใช้วิธีการทั่วไปเป็นอย่างไร

หมายเหตุเกี่ยวกับ "ประมาณการของสถาปนิก": สถาปนิกไม่ต้องการการประมาณการต้นทุนการก่อสร้างของโครงการ นี้มักจะเป็นธุระบ้าๆบอ ๆ เนื่องจากใครก็ตามที่ประมาณค่าก่อสร้างอื่น ๆ นอกเหนือจากผู้รับเหมาที่ตั้งใจจะสร้างมันจะผิดพลาด และสถาปนิกไม่สมควรได้รับการเยาะเย้ยและความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้องกับบริการดังกล่าว และสถาปนิกไม่มีภาระผูกพันที่จะต้องให้ประมาณการดังกล่าวแก่เจ้าของ

คุณสามารถออกแบบหนึ่งสองหรือสองหรือคุณสามารถพอใจกับสิ่งปกติซึ่งช่วยให้คุณเพิ่มพื้นที่ของทั้งที่อยู่อาศัยและทางเทคนิคได้อย่างมาก

โดยทั่วไป เมื่อตัดสินใจว่าจะมีบ้านกี่ชั้น ให้พิจารณาทั้งข้อดีและข้อเสียของสามหรือสามชั้น ข้อดีสามารถเรียกได้ว่า:

  • การลดพื้นที่ของไซต์ที่ถูกครอบครอง
  • การแบ่งพื้นที่ออกเป็นโซนสำหรับการเข้าพักทั้งกลางวันและกลางคืน ซึ่งตั้งอยู่ในระดับต่างๆ
  • การจัดสรรพื้นที่สำหรับแขก (ห้องนั่งเล่น ซาวน่า สระว่ายน้ำ ห้องนอนสำหรับแขก);
  • ความเป็นไปได้ในการจัดโซนพาโนรามาคุณภาพสูงพร้อมวิวที่ยอดเยี่ยม (ระเบียงหรือหน้าต่างบานใหญ่ที่มองเห็นทะเลสาบ ป่าไม้ หรือแม่น้ำ)

แต่ไม่ควรลืมข้อเสียของอาคารที่ประกอบด้วยหลายชั้น:

เปอร์เซ็นต์ค่าธรรมเนียมสถาปัตยกรรมด้านบนอ้างอิงถึงช่วงค่าธรรมเนียมที่ระบุไว้ใน "แหล่งอื่นๆ" ที่กล่าวถึงข้างต้น ความหมาย: ช่วงค่าธรรมเนียมที่ระบุในหน้านี้ใช้ได้กับ บ้านสถาปัตยกรรม. ตามเอกสารจากแหล่งที่เชื่อถือได้ที่ตรวจสอบได้หลายแห่ง

จากการพิจารณาทั้งหมดข้างต้น รายการค่าธรรมเนียมที่คุณเห็นที่ด้านบนของหน้านี้สำหรับ โครงการที่อยู่อาศัยมักแสดงถึงช่วงของค่าธรรมเนียมสถาปัตยกรรมที่เห็นได้ทั่วไป นี่ค่อนข้างใกล้เคียงกับสิ่งที่คุณเห็นในการวิเคราะห์รายละเอียดเพิ่มเติมด้านบน อย่างไรก็ตาม เจ้าของควรระลึกไว้เสมอว่าวิธีที่ยุติธรรมที่สุดในการชดเชยสถาปนิกมักจะเป็นรายชั่วโมง ดังนั้นหากเจ้าของต้องการทำการเปลี่ยนแปลงจำนวนมาก เปอร์เซ็นต์ที่สูงกว่าก็อาจสูงขึ้น

  • ความจำเป็นซึ่งเป็นสาเหตุของการเพิ่มขึ้นของต้นทุนการสร้างบ้านและความซับซ้อนของการคำนวณ
  • ปัญหาที่เป็นไปได้ในการย้ายจากชั้นหนึ่งไปอีกชั้นหนึ่งสำหรับคนบางประเภท (เด็กเล็ก ผู้พิการ ผู้สูงอายุ)
  • ความยากลำบากในการดูแลผนังภายนอกของบ้านส่วนตัว (ทาสีผนัง, ล้างหน้าต่าง)

จากข้อดีและข้อเสียเหล่านี้ คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างง่ายดายว่าโครงการบ้านใดจะเป็นทางออกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

ออกแบบบ้านในชนบทง่ายๆ ด้วยมือคุณ

แนวคิด "เราอยู่ในนี้ด้วยกัน" ต้องข้ามใจผู้สวมใส่ ไม่มีใครควรพยายามเอาเปรียบใคร หากสถาปนิกและเจ้าของมีความยุติธรรมต่อกัน เปอร์เซ็นต์ข้างต้นก็อาจจะใช้ได้หากทุกคนมีเหตุผล

รายการเมนู: เพื่ออธิบายบริการพื้นฐานและบริการอื่นๆ แหล่งที่มาของค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่กล่าวถึงในเว็บไซต์นี้เป็นทางเลือกคือการแบ่งค่าธรรมเนียมสถาปัตยกรรมที่ระบุไว้ในประเภทบริการหรือขั้นตอนการทำงาน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องใช้บันทึกประวัติของเวลาเป็นชั่วโมงเพื่อบันทึกระยะเวลาที่บริการบางอย่างทำงานสำหรับ หลากหลายชนิดโครงการ ความซับซ้อนและขนาด จากนั้นคุณสามารถตรวจสอบช่วงอัตราที่รายงานทั่วโลกจากแหล่งบุคคลที่สามที่รับผิดชอบเพื่อดูว่ายอดรวมมีแนวโน้มที่จะรวมกันภายในพารามิเตอร์เหล่านั้นอย่างไร

กลุ่มทางเข้าคืออะไร

ในสภาพอากาศของเรา องค์ประกอบที่ขาดไม่ได้ของอาคารที่อยู่อาศัยควรเป็นกลุ่มทางเข้า โดยปกตินี่คือชื่อห้องหลายห้องที่บุคคลเข้ามาทันทีหลังจากที่เขาเข้าไปในบ้าน ความซับซ้อนของเงื่อนไข (สิ่งสกปรกบนพื้น, อุณหภูมิเปลี่ยนแปลงบ่อย, ความชื้นสูง) บังคับให้ใช้พิเศษ วัสดุตกแต่งสามารถรับภาระดังกล่าวได้ กลุ่มทางเข้าอาจรวมถึงโถงทางเข้า (หรือระเบียง) ห้องโถง และห้องแต่งตัว

ตัวอย่างที่แสดงบนหน้าเว็บนี้สำหรับบริการพื้นฐานสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการเสริมจะดำเนินการในลักษณะเดียวกันและคำนวณจากบันทึกเวลาสิบปีในโครงการต่างๆ เพื่อผลลัพธ์ทางสถิติในช่วงข้างต้นที่ทนต่อการตรวจสอบต้นทุนค่าธรรมเนียมสถาปัตยกรรมของบุคคลที่สาม ตัวอย่างจากแหล่งข้อมูลระดับชาติและระดับโลก

โดยได้รับแรงบันดาลใจจากแผนของมุลเลอร์ เขาได้พัฒนาแบบจำลองทางสถาปัตยกรรมที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการด้วย ตามหลักปฏิบัติ พวกเขาได้ปฏิเสธเงินทุนจากบุคคลที่สาม ความชอบที่ชัดเจนของ Tadao Ando ที่มีต่อรูปธรรมและความรู้สึกเฉพาะเจาะจงของสถานที่นั้นยังบอกถึงการออกแบบของเขาสำหรับมูลนิธิ Langen ดังนั้นเขาจึงใช้คอนกรีต แก้ว และเหล็ก และปรับอาคารให้เข้ากับสภาพภูมิประเทศของผนังโดยรอบ พวกเขาเปิดเฉพาะบริเวณทางเข้าเท่านั้น นี่คือกำแพงคอนกรีตสูงสี่เมตรที่มีประตูแกะสลักแสดงมุมมองของอาคารและสระน้ำกระจกขนาดใหญ่ที่อยู่ด้านหน้า


แน่นอน ทั้งหมดนี้ใช้ไม่ได้หากคุณไม่ใช่ ในกรณีนี้ คนส่วนใหญ่ชอบที่จะได้รับคำแนะนำจากการจัดลำดับความสำคัญของเศรษฐกิจและความกะทัดรัด คุณสามารถออกแบบได้อย่างแท้จริงในเย็นวันหนึ่ง วิธีทำ อ่านเรื่องราวของผู้อ่านประจำของเรา

ออกแบบบ้านในชนบทง่ายๆ ด้วยมือคุณ

“โอเค” ฉันบอกเขา “บอกขนาดฐานราก ประตู หน้าต่าง และโฟมคอนกรีตหนึ่งบล็อก”

ฉันสร้างในของฉัน องค์ประกอบใหม่ฉันโทรหาเขา. ฉันใช้มาตราส่วน 1:10 และไปที่การออกแบบโดยไม่ลืมความสูงของโซลูชัน ฉันโยนบล็อกเป็นโหล จัดกลุ่มและปูผนังสี่เหลี่ยมทั้งหมดด้วย จากนั้นฉันก็วางหน้าต่างไว้ด้านบนโดยนำไปไว้ข้างหน้า ฉันทำเช่นเดียวกันกับประตู


ขณะที่เขากำลังเปิดประตู พ่อของฉันได้นับจำนวนบล็อกแล้ว เขายังคิดออกว่าเขาจะต้องตัดครึ่งเท่าใดและต้องสั่งซีเมนต์และทรายเท่าใด

นี่คือสิ่งที่เทคโนโลยีมาถึง ก่อนหน้านี้ ฉันจะกรอกสมุดบันทึกครึ่งหนึ่งในขณะที่ฉันคำนวณทั้งหมดเหล่านี้

ฉันชอบธุรกิจนี้ ฉันแนะนำขนาดของออนดูลินและวัสดุมุงหลังคาในโปรแกรม แน่นอน เมื่อพ่อของฉันเริ่มมุงหลังคา ฉันจะช่วยเขาประหยัดเงินและคลายความกังวล เราจะซื้อวัสดุมุงหลังคาทั้งหมดด้วยการคำนวณซอฟต์แวร์ที่แม่นยำ

เมื่อจำกฎง่ายๆ เหล่านี้ คุณจะสามารถวางแผนบ้านในฝันของคุณได้อย่างแน่นอน ซึ่งจะทำให้คุณและคนที่คุณรักได้อยู่อาศัยอย่างสบายใจ

พื้นฐานสำหรับการดำเนินการตามส่วนสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างของโครงการคือโซลูชันเลย์เอาต์ของส่วนเทคโนโลยีซึ่งกำหนดพารามิเตอร์หลักของอาคารโครงร่างของแผนทั่วไปขององค์กร แต่ในทางกลับกันการเปลี่ยนแปลงภายใต้อิทธิพลของ ข้อกำหนดสำหรับการรวมโซลูชันโครงสร้างและการวางแผนพื้นที่

สถาปัตยกรรม ส่วนอาคารโครงการต้องเป็นไปตามข้อกำหนด รหัสอาคารและกฎเกณฑ์” เงื่อนไขทางเทคนิค คำแนะนำ และเอกสารกำกับดูแลอื่นๆ ในปัจจุบัน

หมายเหตุอธิบายควรมีคำถามต่อไปนี้:

1. เหตุผล แผนแม่บทและคำอธิบายโดยการศึกษาความเป็นไปได้

2. เหตุผลและ คำอธิบายสั้นโซลูชันการวางแผนพื้นที่ของพืช

3. ชนิดและวัสดุของโครงสร้างรับน้ำหนักหลักและปิดล้อม หน้าต่าง ประตู ฯลฯ

4. การคำนวณทางความร้อนของโครงสร้างปิดล้อม

5. ตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจสำหรับอาคาร

2.4.1. แผนทั่วไป

แผนแม่บทดำเนินการในระดับ 1:500; 1:1000 หรือ 1:2000 ในการจัดทำแผนงานทั่วไปขององค์กรที่คาดการณ์ไว้ นักเรียนจะต้องจัดทำรายการโครงสร้างที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างในอาณาเขตที่จัดสรร: อาคารของอาคารบริหารและสิ่งอำนวยความสะดวก (ABK), โรงต้มน้ำ, คลังสินค้าสำหรับวัตถุดิบ, ผลิตภัณฑ์กึ่งสำเร็จรูปและผลิตภัณฑ์สำเร็จรูป (เปิด, ปิด), RMU, การประชุมเชิงปฏิบัติการไฟฟ้า, อาคารเสริม, ยานยนต์ และ รถไฟ, พื้นที่นันทนาการ, พื้นที่สีเขียว, ประตูรั้ว, รั้ว ฯลฯ

มีวัตถุอยู่ 8 กลุ่มในแผนแม่บท

1. โรงงานทั่วไป (บริหารโรงงาน ด่านตรวจ ห้องความปลอดภัย พื้นที่ก่อนโรงงาน)

2. อาคารหลัก.

3. สิ่งอำนวยความสะดวกเสริมและเสริม

4. สิ่งอำนวยความสะดวกด้านการขนส่ง

5. โครงข่ายและโครงสร้างทางวิศวกรรม

6. สิ่งอำนวยความสะดวกด้านพลังงาน

7.โกดัง (ใกล้ทางด่วน)

8. การจัดสวนและการจัดสวน

เว็บไซต์ต้องมี รูปร่างยาวสี่เหลี่ยมผืนผ้าในสัดส่วน 1:2; 1:1.75; 1:1.5; 1:1.25 และน้อยกว่า 1:1 ด้านสั้นควรอยู่ทางแนวอาคารสีแดง

ระยะห่างจากทางเข้าโรงผลิตควรน้อยกว่า 800 ม. ช่องว่างระหว่างอาคารควรเท่ากับความสูงของอาคารที่สูงที่สุด

โกดังเก็บของแบบเปิดที่มีฝุ่นผงควรอยู่ห่างจากช่องเปิดไม่เกิน 50 ม. และห่างจากสิ่งอำนวยความสะดวก 25 ม. หากเป็นไปได้ ควรเปลี่ยนการขนส่งทางรถไฟเป็นการขนส่งทางถนนสำหรับงานหนัก

ค่ารัศมีความโค้งไม่น้อยกว่า 200 ม. ความกว้างด้านขวาของทางคือ 50 ม. มุมทางแยกของรางคือ 15 0 . ระยะห่างของแกนรางรถไฟจากผนังอาคารหรือ โครงสร้างรับน้ำหนัก(เมื่อผ่านภายนอกและภายในอาคาร) 3 - 4 ม.

ความกว้างของทางวิ่งและส่วนหนึ่งของทางหลวงถูกกำหนดตามความเข้มของการจราจร ประเภทของยานพาหนะ - 4.5; 6.0 ม. รัศมีของถนนที่เลี้ยวเป็นมุมฉาก (6 + 12) ม. กรณีเป็นทางตัน จำเป็นต้องกลับรถหรือชานชาลาอย่างน้อย 12x12 ม. ทางหลวงอาคารได้รับมอบหมาย:

- หากมีทางเข้า - 8.0 ม.

– ไม่มีทางเข้า – 3.0 ม.

การกวาดล้างบนถนน (ความสูงของยานพาหนะที่มีสินค้าอยู่) - 4.5 ม.

ไม่ควรจัดให้มีจุดตัดของเส้นทางคมนาคมกับทางเดินเท้า ถ้ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะเติมเต็ม เงื่อนไขที่กำหนดจำเป็นต้องออกแบบทางม้าลายใต้ดินหรือบนดิน

ส่วนสำคัญของการออกแบบแผนแม่บทคือการจัดวางอาคารขององค์กรตามลมที่เพิ่มขึ้น ควรสังเกตว่าวัตถุที่เป็นต้นเหตุของมลพิษทางอากาศในชั้นบรรยากาศควรตั้งอยู่ทางด้านใต้ลมซึ่งสัมพันธ์กับอาคารที่พักอาศัยและโรงงานอุตสาหกรรมอื่นๆ ที่ "สะอาดกว่า"

ตามกฎแล้วอาคารบริหารควรตั้งอยู่ทางด้านลมที่สัมพันธ์กับการผลิต

สำหรับ ผ่านการระบายอากาศอาณาเขตขององค์กรและการป้องกันจากหิมะตกในพื้นที่ที่มีการถ่ายโอนหิมะอย่างมีนัยสำคัญแกนตามยาวของอาคารขนาดใหญ่โคมไฟและทางวิ่งตั้งอยู่ที่มุมไม่เกิน 45 0 ถึงทิศทางลมในฤดูหนาว

โกดังเก็บสารไวไฟ อุตสาหกรรมอันตรายจากอัคคีภัย ตั้งอยู่ด้านใต้ลมเมื่อเทียบกับวัตถุอื่นๆ

การตัดสินใจของแผนทั่วไปควรจัดให้มีเงื่อนไขสำหรับการพัฒนาและการขยายตัวขององค์กรที่คาดการณ์ไว้

การปรับปรุงอาณาเขตขององค์กรรวมถึงการวางสนามหญ้า, การปลูกต้นไม้และพุ่มไม้, การจัดสถานที่สำหรับพักผ่อนหย่อนใจกลางแจ้ง, สนามกีฬา, การวางขนาดเล็ก รูปแบบสถาปัตยกรรม, อุปกรณ์ ทางเท้า, ไซต์สำหรับการขนส่งส่วนบุคคล

พื้นที่สีเขียวขั้นต่ำในองค์กรควรใช้ในอัตรา 3 m 2 ต่อหนึ่งการทำงานในนั้นโดยมีการเปลี่ยนแปลงที่ใหญ่ขึ้น ควรจัดให้มีพื้นที่พักผ่อนในอัตราสูงสุด 2 ตร.ม. ต่อคนงานหนึ่งคนในกะที่มากที่สุด

ขนาดของสนามกีฬา: สำหรับเกมบาสเก็ตบอล - 28x16 ม., วอลเลย์บอล - 24x15 ม., แบดมินตัน - 15x8 ม., เมือง - 30x15 ม. สนามกีฬาและสถานที่พักผ่อนหย่อนใจควรวางไว้ใกล้โรงอาหารและอาคารสิ่งอำนวยความสะดวก วางทางเท้าที่มีความกว้างอย่างน้อย 1.5 ม. ที่จอดรถสำหรับยานพาหนะส่วนบุคคลควรทำในอัตรา 10 แห่งต่อพนักงาน 100 คน (ที่เดียว - 25 ม. 2) รถจักรยานยนต์และจักรยาน - ในอัตรา 100 แห่งต่อ 1,000 คน ( หนึ่งรายการตามลำดับ 8 และ 0 .9 ม. 2)

2.4.2. โซลูชันการวางแผนพื้นที่และสร้างสรรค์

การพัฒนาส่วนอาคาร โครงการรับปริญญาควรเริ่มต้นด้วยการกำหนดขนาดโดยรวมของอาคาร (ความยาว ความกว้าง ความสูง จนถึงด้านล่างของโครงสร้างรองรับ จำนวนช่วง) พื้นฐานสำหรับสิ่งนี้คือรูปแบบการผลิตทางเทคโนโลยีที่ยอมรับ ขนาด (โดยรวม) ของอุปกรณ์เทคโนโลยีซึ่งส่วนใหญ่เป็นองค์ประกอบหลัก: ห้องอบไอน้ำและหม้อนึ่งความดัน, เครื่องกด, เครื่องปูผิวทางคอนกรีต ฯลฯ การจัดวางอุปกรณ์ที่ช่วยให้เกิดความร้อนเพิ่มขึ้น เสียง ฝุ่น และปัจจัยที่เป็นอันตรายอื่นๆ ควรจัดไว้ในห้องที่แยกออกมาต่างหาก (ช่วงของเวิร์กช็อป)

ในการตัดสินใจวางแผนพื้นที่สำหรับอาคารอุตสาหกรรม ต้องคำนึงถึงปัจจัยต่อไปนี้:

- คุณสมบัติของกระบวนการทำงาน-เทคโนโลยี รวมถึงแนวโน้มสำหรับการปรับปรุงในระหว่างการสร้างใหม่ อุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่ของการผลิต

- ลักษณะของอุปกรณ์ขนถ่ายที่ใช้ในโรงงาน (อาคาร)

- ลักษณะของสภาพแวดล้อมภายในอาคารที่กำหนดโดยเทคโนโลยีและการมีส่วนร่วมของมนุษย์ในกระบวนการผลิต

- การเชื่อมโยงกันของการผลิตของทั้งองค์กร

โครงสร้างช่วง อาคารอุตสาหกรรมกำหนดง่าย ๆ ตามกฎ ทรงสี่เหลี่ยมวางแผน.

การวางอุปกรณ์ "ในเกลียวเดียว" นั้นไม่สมเหตุสมผล เนื่องจากจะทำให้อาคารมีความยาวมาก จำเป็นต้องวางอุปกรณ์ไม่ใช่อุปกรณ์หลักในระยะคู่ขนาน

เมื่อกำหนดความยาวและความกว้างของช่วงโดยวางอุปกรณ์แล้ว จำเป็นต้องคำนึงถึงระยะห่างจากโครงสร้างรองรับด้วย เมื่อมีมิติเหล่านี้ คุณควรนำไปไว้ในโมดูลที่มีอยู่: ตามความยาวของอาคารหลายเท่าของ 6 เมตร ตามความกว้างของช่วง 6, 9, 12, 18, 24 และ 36 ม. พร้อมโครงสร้างสำเร็จรูป โครงคอนกรีตเสริมเหล็ก. เมื่อใช้ผนังภายนอกที่รับน้ำหนักด้วยอิฐจะต้องสังเกตโมดูลด้วย

ความสูงของอาคาร (ช่วง) คือ 3.3; 3.6; 4.2; 4.8; 5.4; 6.0; 6.6; 7.2 ม. หากมีเครนเหนือศีรษะตามเงื่อนไขของเทคโนโลยี เครื่องหมายของส่วนหัวของรางเครนจะถูกกำหนด ความสามารถในการยกของเครนพิจารณาจากสภาพการยกน้ำหนักที่ใหญ่ที่สุดของน้ำหนักบรรทุกที่กำลังยก

ด้วยน้ำหนักที่ยกขึ้นเล็กน้อย (ไม่เกิน 5 ตัน) คุณสามารถใช้เครนเหนือศีรษะ - บีมเครนในโครงการได้

เมื่อใช้เครนเหนือศีรษะหรือเครนเหนือศีรษะในกระบวนการทางเทคโนโลยี ซึ่งสามารถนำไปใช้งานซ่อมแซม การเปลี่ยนอุปกรณ์ หรือการติดตั้งในระหว่างการก่อสร้าง ความสูงของห้อง (ช่วง, การประชุมเชิงปฏิบัติการ) ถูกกำหนดโดยสูตร

ชม 0 = ชม. 1 + ชม. 2 + ชม. 3 + ชม. 4 + ชม. 5 + ชม. 6 ,

ที่ไหน ชม. 1 - ความสูงสูงสุดของอุปกรณ์เทคโนโลยี ชม. 2 - ระยะห่างขั้นต่ำระหว่างอุปกรณ์กับน้ำหนักบรรทุก (สมมติว่า 500 มม.) ชม. 3 - ความสูงของสินค้าเทคโนโลยีที่ใหญ่ที่สุด ชม. 4 - ระยะทางจากด้านบนของโหลดถึงศูนย์กลางของเบ็ด กำหนดโดยการออกแบบของการสำรวจ ความยาวของบูมและนำมาใช้ในโครงการ ชม.= 1,000 มม. ชม. 5 - ระยะห่างจากจุดศูนย์กลางของขอเกี่ยว ในตำแหน่งขีดจำกัดบนถึงระดับของหัวราง (สำหรับเครนเหนือศีรษะ) หรือถึงแกนของเครื่องกว้านเครนเหนือศีรษะ ให้ถือว่า (50 - 650) มม. ขึ้นอยู่กับ เกี่ยวกับประเภทของปั้นจั่น ชม. 6 - ระยะห่างจากส่วนบนสุดของรางเครนถึงด้านล่างของโครงสร้างอาคาร (สำหรับเครนเหนือศีรษะ) เท่ากับ (2200 - 3500) มม. ขึ้นอยู่กับความสามารถในการรับน้ำหนักของเครนหรือระยะทางจาก แกนของกว้านเครนเหนือศีรษะที่ด้านล่างของโครงสร้างอาคาร ถ่าย เท่ากับ (500 - 2000 ) มม.

ความสูงของสถานที่สามารถลดลงได้โดยการเปลี่ยนเครนเหนือศีรษะด้วยยานพาหนะเหนือศีรษะหรือพื้น ความสูงของสถานที่ควรมีอย่างน้อย 3 ม. และระยะห่างจากด้านล่างของโครงสร้างที่ยื่นออกมาของการสื่อสารที่ถูกระงับควรมีอย่างน้อย 2.2 ม.

สำหรับไซต์งานสำหรับการบำรุงรักษาอุปกรณ์ ค่านี้จะลดลงเหลือ 2 ม. และสำหรับสถานที่ที่มีผู้คนเดินผ่านไม่ปกติถึง 1.8 ม.

เมื่อกำหนดส่วนสูง สถานที่ผลิตควรคำนึงถึงข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและสุขอนามัย ปริมาณภายในห้องว่าง ไม่ว่าง โครงสร้างอาคารควรเป็นแบบที่คนงานหนึ่งคนในกะจำนวนมากที่สุดมีอย่างน้อย 15 ม. 3 โดยมีพื้นที่อย่างน้อย 4.5 ม. 2

หากมีอุปกรณ์แยก (เดี่ยว) ในสายการผลิตที่มีเครื่องหมายที่สูงกว่าความสูงของอุปกรณ์ประเภทอื่น (ถัง เครื่องผสม ฯลฯ) อย่างมีนัยสำคัญ เป็นไปได้ที่จะยกโครงสร้างรองรับของหลังคาในพื้นที่ที่ต้องการ เครื่องหมาย.

หากมีหลายช่วงในอาคารที่ออกแบบซึ่งมีความกว้าง, ความยาว, ปริมาณว่างที่แตกต่างกันจะถูกครอบครองโดยอาคารเสริมและสิ่งอำนวยความสะดวก

ภาพวาดทั้งหมดทำขึ้นตามกฎ แบบก่อสร้าง, ตาม GOST และ แนวทาง. จำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของ GOST เมื่อทำการจารึกบนภาพวาด, การใช้มิติ, แกนกลาง, เครื่องหมายของพื้นสำเร็จรูป, พื้นและสถานที่ผลิต, อุปกรณ์ผูกมัดกับแกน