Оставить заявку

Архитектурный проект – начальная и ключевая часть всего строительства. От того, насколько качественным и профессиональным он будет, зависит не только внешний вид и эстетика здания, но и его комфортабельность. Даже неспециалисту понятно, что от этого документа зависит будущее расположение помещений в доме и функциональные связи между ними, расположение и работоспособность инженерных систем и, наконец, прочность и долговечность всей конструкции.

Стоимость разработки архитектурного проекта

Поскольку стоимость проекта архитектуры достаточно высока, нередки случаи, когда владельцы участков пытаются сэкономить именно на нем. Для всех очевидна необходимость использования качественных материалов и привлечения профессиональных строителей. В то же время многим кажется, что профессиональный архитектор – роскошь, без которой можно обойтись. На самом деле это далеко не так. Ошибки в проектировании могут иметь серьезные, а порой и трагические последствия. Для составления проектной документации необходимы глубокие знания в разных, порой далеких друг от друга отраслях науки:

  • гидрогеология и геология позволят провести необходимые исследования и правильно выбрать тип и глубину заложения фундамента;
  • сопромат необходим для расчета несущей способности узлов и конструкций здания и правильного выбора материалов;
  • история архитектуры и искусствоведение нужны для того, чтобы получить гармоничный внешний вид, выдержанный в единой стилистике.

Безусловно, это далеко не все. Необходимы навыки работы с программным обеспечением, знание современного рынка строительных материалов и технологий и многое другое. Одним словом, даже будучи опытным строителем, проектирование лучше доверить специалистам.

Еще одним, не столь очевидным, преимуществом качественного проекта является оптимизация сметной стоимости строения и затрат на его эксплуатацию в будущем. Правильное расположение комнат и верный выбор формы и этажности здания позволяют значительно сэкономить площадь, занятую под фактические или «скрытые» коридоры. Это значит, что правильная планировка позволит получить большую площадь комнат при меньшей общей площади здания. В будущем это значительно снизит затраты на отопление. Кроме того, от формы строения и количества наружных стен зависит его энергоэффективность. Чем более «ломанной» будет конструкция, тем большими будут теплопотери. Найти оптимальный баланс между энергоэффективностью и эстетическими предпочтениями заказчика – задача опытного проектировщика. Особенно это актуально при строительстве зданий сложной формы с большим количеством башен и эркеров.

Сколько стоят услуги архитектора

Стоимость проектной документации можно рассчитать следующим образом:

Вид проекта Пояснение Площадь дома
до 200 м2 200-600 м2 свыше 600 м2
Эскиз Эскизный проект дома несёт информацию, какие архитектурные и дизайнерские решения будут применены к проектируемому зданию. 59 000 р 79 000 р 99 000 р
Паспорт застройщика Этот пакет включает в себя документацию, запрашиваемую администрацией района для получения разрешения на строительство 240 р/м2 220 р/м2 190 р/м2
АР Рабочий проект с архитектурными решениями проектируемого здания 270 р/м2 230 р/м2 200 р/м2
КР Рабочая документация по конструктивным решениям 300 р/м2 270 р/м2 230 р/м2
Полный рабочий проект Включает в себя всю необходимую документацию по строению, в частности АР, КР и инженерные разделы — ВК и ОВ (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция) 1000 р/м2 920 р/м2 810 р/м2


Что включает архитектурный проект

Готовый проект должен содержать следующие чертежи:

  • фасады здания, что позволит еще на этапе проектирования оценить его внешний вид;
  • вертикальный разрез со всеми отметками уровней – грунта, заглубления фундамента, расположения перекрытий, чистового пола, потолка;
  • горизонтальные разрезы каждого этажа (в том числе подвального) с указанием расположения комнат, дверных и оконных проемов, лестниц, каминов;
  • чертеж кровли;
  • схемы конструктивных узлов (места соединения стен и перекрытий, крепления крыши);
  • пояснительная записка с указанием применяемых строительных материалов и их количества.

Таким образом, качественно сделанный архитектурный проект позволяет получить не только красивый и функциональный дом, но и значительно сэкономить во время строительства и при последующей эксплуатации.

Проект архитектуры частного здания или общественного строения

Оставьте свой номер телефона и наш специалист свяжется с Вами для консультации

.
Стадии архитектурного проектирования.
Комплектация проектов коттеджей .

могут иметь несколько разных видов комплектации. Не всегда, и не все архитектурные бюро однозначно говорят о том, какие чертежи Вы получите на выходе. Нам скрывать нечего, поэтому рассказываем:

1. Для готовых проектов коттеджей у нас существует два базовых вида комплектации в зависимости от проекта.

Первая, и, она же – основная, необходима для проведения общестроительных работ (строительство коробки здания ) – это архитектурно-строительная часть проекта. Состоит из архитектурных и конструктивных чертежей.
Вторая, и наиболее полная комплектация, так и называется «Полный комплект чертежей». В нее, помимо первой комплектации (архитектурно-строительной части), входят еще три инженерных раздела (разводки коммуникаций по дому): водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, внутреннее электрооборудование (спецификацию чертежей см. ниже).
Все остальное, прилагаемое к проекту , например, в комплектации «ПРОЕКТ+» , указанной в прайсе на готовые проекты коттеджей , является производной от этих двух комплектаций. Т.е. дополнительно, Вы можете заказать паспорт проекта коттеджа (отдельный альбом формата А4 для местной архитектуры) и копии самого проекта , если Вам неудобно делать их самостоятельно.

2. Для индивидуального проектирования загородного дома все вышесказанное также действует, за исключением того, что индивидуальное проектирование начинается с создания эскизного проекта архитектурных решений. Эскизный проект в данном случае является отправной точкой проектирования, и, по договоренности с архитектором, некоторые заказчики разрабатывают только эскиз (внешний вид и планировку).


АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ ЗАГОРОДНОГО ДОМА .
СТАДИИ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ .
(Для примера взят перечень чертежей на двухэтажный коттедж, общей площадью до 200 м2)

Архитектурный проект дома:

- Трехмерная визуализация дома
- Пояснительная записка
- Ведомость чертежей
- План первого этажа
- План второго этажа
- Фасад в осях 1-4
- Фасад в осях 4-1
- Фасад в осях А-Д
- Фасад в осях Д-А
- Разрез 1-1
- Разрез 2-2
- План кровли

Архитектурно-строительный проект дома:

Архитектурные решения (АР)
- Трехмерная визуализация дома
- Пояснительная записка
- Ведомость рабочих чертежей
- Отделочный план первого этажа
- Отделочный план второго этажа
- Кладочный план первого этажа
- Кладочный план второго этажа
- Фасад в осях 1-4
- Фасад в осях 4-1
- Фасад в осях А-Д
- Фасад в осях Д-А
- Разрез 1-1
- Разрез 2-2
- План кровли
- Ведомость полов
- Ведомость заполнения проемов

Конструктивные решения (КР)
- Спецификация перемычек
- Спецификация сборных ж/б изделий к ведомости перемычек
- План фундаментных плит на отм. -2.300
- План фундаментных блоков на отм. -2.000
- План фундаментных блоков на отм. -1.700
- План фундаментных блоков на отм. -1.100
- Разрез по фундаментам 3-3.
- Спецификация, ведомость металлических изделий, С-1, пояснения
- План перекрытий на отм. -0.080
- План перекрытий на отм. 2.920
- План перекрытий на отм. 5.920
- Спецификация сборных изделий перекрытий.
- Схемы монолитных поясов
- Лестница.
- План раскладки стропил.
- Разрезы 1-1, 2-2.
- Разрезы 3-3, 4-4, 5-5. Узлы П, М.
- Спецификация. Узел А.
- Разрезы а-а, б-б, спецификация.

Инженерная часть проекта дома:

Водоснабжение и канализация (ВК)


- План первого этажа с сетями водопровода
- План второго этажа с сетями водопровода
- План первого этажа с сетями канализации
- План второго этажа с сетями канализации
- Схемы сетей В1, Т3, Т4
- Схема сети К1
- Спецификация материалов / 4 листа

Отопление и вентиляция (ОВ)
- Общие данные по проекту (начало)
- ОБщие данные по проекту (окончание)
- Отопление. Вентиляция. План первого этажа
- Отопление. Вентиляция. План второго этажа
- Обогрев полов. Фрагменты планов 1, 2 этажей пом. 6,8,9
- Схема системы отопления. Схемы систем В1-В7
- Спецификация оборудования, изделий и материалов / 3 листа

Внутреннее электрооборудование (ЭО)
- Общие данные по проекту (начало)
- ОБщие данные по проекту (окончание)
- Однолинейная схема электроснабжения
- Розеточная сеть. План первого этажа
- Розеточная сеть. План второго этажа
- Электроосвещение. План первого этажа
- Электроосвещение. План второго этажа
- Спецификация оборудования / 5 листов

Иметь красивый и большой загородный дом мечтают многие. Чтобы мечта стала реальностью, необходим . У современного проекта может быть много архитектурных решений. Ограничений здесь не существует никаких. мечты самостоятельно трудно, не имея опыта. Есть 2 варианта справиться с этой задачей.

Можно обратиться в строительные компании, которые занимаются созданием архитектурных планов. На их основе легко составить себе представление, каким будет будущее строение.

Проект и архитектурный план двухэтажного дома


Другой вариант попробовать сделать необходимые чертежи самостоятельно. Строительный план помогут выполнить . Посмотрев на облик здания и ландшафтный дизайн, хозяин может начать создание своего проекта. Современные застройки отличаются от сооружений, которые возводились в конце прошлого века. Примените для своего проекта последние архитектурные решения.

ПО помогает составить проект с необходимыми объёмно-планировочными решениями для будущего жилища, определить тип конструкции.

Профессиональный комплект необходимых инструментов, предназначенных для архитектурного проектирования, вы найдёте в программе ArchiCAD.


Пример архитектурного плана здания созданного в программе ArchiCAD

Этот продукт подходит для специалистов – архитекторов, строителей и дизайнеров. Программа используется не только для трёхмерного моделирования.

Она представляет собой полный комплекс профессиональных решений. Это значит, что продукт позволяет полностью вести требующуюся документацию.

С программой легко начертить . Предусматривается возможность вести спецификацию материалов или строительно-техническую документацию сооружений.

Характеристики компьютерной программы ArchiCAD

Продукт был разработан всемирно известной компанией Graphisoft. Он незаменим, когда нужно создать план застройки. Преимущества программы:



Чтобы облегчить работу с ArchiCAD, есть много самоучителей и справочников. При желании можно найти мастер-класс, где подробно объясняют, как сделать чертежи определённого участка застройки. Применение ArchiCAD расширяет возможности для строительства сооружений.


Создание архитектурного плана одноэтажного дома в ArchiCAD


Специальные видеопрограммы позволяют пользователям познакомиться с порядком действий, необходимых, чтобы выполнить запуск проекта и настроить параметры. Посмотрев ролик, можно понять, каким образом происходит построение осей для будущего архитектурного объекта.

Скачав ПО на свой компьютер, можно практиковаться в установке конструкторской сетки. Проектирование фундамента осуществляется с учётом особенностей сооружений и характеристик участка. ArchiCAD поможет спланировать перекрытие фундамента дома.

Особенности программы Home&Landscape Design

При создании проекта дома удобно использовать лёгкую в освоении программу Home&Landscape Design. Мощные инструменты позволяют не только делать чертежи участка или здания, но и выполнять требующиеся расчёты с оценкой затратных материалов. Этот проектировщик подходит и для новичков и для профессионалов. Специальный инструмент обеспечивает быстрое перетаскивание готового проекта застройки.


Создание архитектурного плана в Home&Landscape Design


Все плюсы Home&Landscape Design:
  1. Набор инструментов позволяет заниматься . План и чертежи могут быть представлены в 2D или 3D.
  2. Меняйте размеры объектов по своему усмотрению. Вкладка «Главная» имеет различные типы сооружений и фундаментов. Если стандартные чертежи застройки не устраивают, есть возможность найти интересный вариант для архитектурного решения в библиотеке.
  3. Любую созданную модель и или здания можно посмотреть на компьютере в формате 3D. Макеты застройки легко собрать. По завершении проекта его можно распечатать на бумаге или картоне. Архитектурный макет сооружений и участка прекрасно подходит для презентаций.
  4. В программе предусмотрена возможность вести подробную техдокументацию. Грамотно разработанные видеоуроки позволяют быстро научиться пользоваться Home&Landscape Design. Создавать чертежи становится легко.

Характеристики программы Total 3D Home Design

Компьютерная программа Total 3D Home не требует от пользователя навыков проектирования. мечты здесь сможет сделать любой новичок. В имеются все необходимые инструменты для создания уникального ландшафтного дизайна участка или жилых сооружений.

Для всех обладателей Total 3D Home Design доступны следующие преимущества:


Используйте современные технологии для создания красивого участка. Если вы привыкли всё делать самостоятельно, тогда протестируйте возможности существующих проектировщиков, чтобы подобрать для себя правильную версию.

Сегодня можно , предметы мебели и бытовую технику. Попробуйте поменять освещение. Поэкспериментируйте с цветовой гаммой стен и потолка. Большинство программ для проектирования являются бесплатными, что позволяет значительно сэкономить на этапе планирования.

На котором нужно построить дом. Если вы начинаете решение этого вопроса с громкой дружеской пирушки, где на салфетках рисуется прообраз будущего здания - поздравляем. Вы в начале процесса, который принято называть архитектурно-строительным проектированием.

Раньше ничего подобного не происходило. Конечно, архитекторы существовали в окружающем пространстве примерно как зубные врачи - когда очень было нужно, они тут же появлялись, но никто и никогда не видел результатов их трудов. Девяностые дали всему миру собственное понимание того, как должна выглядеть «реальная российская архитектура» и заводы по выпуску кирпича работали днём и ночью, отгружая тысячи единиц изделия, которое шло на вывод фигурных башенок и витиеватых помещений для охраны. Все эти задачи и выполняли частные специалисты по архитектурному проектированию домов, которые больше использовали своё воображение и фантазию.

Весь этот праздник непослушания прикладной архитектуры для частных домов соседствовал с «большим стилем» профессиональных архитекторов, которые рисовали эпические , что позволяло публике предполагать, что не всё так плохо в архитектурном королевстве. Но, по-прежнему, архитектор для строительства частного дома, был персонажем из французской комедии про очень воспитанных и очень богатых наследников. Граждане попроще справлялись сами - ученические тетрадки и огрызки карандашей тщательно фиксировали будущее страны, которое становилось реальностью за ближайшим забором коллективного сада через несколько месяцев после начала «проекта».

И вот, наконец, случилось невозможное. Российские путешественники увидели, что не всегда бывает как скворечник, а «а-ля-рюс» в Европе встречается даже реже чем чёрный хлеб в супермаркетах. Очень кстати, архитектурные академии сделали многочисленные выпуски молодых специалистов, у которых в душе тлел огонек чувства прекрасного. Настало время разобраться – что такое архитектурный проект и кто такие архитекторы.


Изысканные архитектурные проекты домов и зданий

Что делает архитектор

Главная задача архитерктора- быть специалистом по эргономике.

Другими словами, есть целый свод правил, где именно должен быть , как именно должна открываться дверь, и почему свет должен падать именно отсюда, а не отсюда. Архитектор всё это творчески переосмысливает и пытается создать помещение, в котором вам будет исключительно удобно и комфортно долгие годы. Конечно, если мы говорим о частном доме, архитектор должен создать, как минимум, не раздражающее всех здание. Вот такие основные задачи стоят перед специалистами, которые занимаются архитектурным проектированием частного дома.

Из чего состоит архитектурный проект

Классическим считается , для чего создают, так называемый, . На нём прослеживается основная идея здания - как оно будет выглядеть, и что будет собой представлять. Но в каждом времени - своя классика, и сейчас всё больше работают по плану, состоящем из двух стадий. Первая, непосредственно, это сам проект здания, вторая стадия - расчёты и рабочая документация для строителей.


Пример самого простого эскизного проекта загородного дома

Таким образом, создаваемый проект:

  • позволяет понять, что именно вы будете строить;
  • позволяет согласовать правильность идей, заложенных в проекте с экспертами и контролирующими органами, которые проверяют все представленные документы на соответствие строительным нормам и прочим техническим предписаниям;
  • определяет внешний и внутренний вид здания;
  • полностью рассчитывает все инженерные системы.


Более полный эскизный проект загородного дома с планировкой и размерами

Проект подвергают экспертной оценке и утверждают.

Затем создается рабочая документация:

  • полный список указаний для строителей;
  • все сметы - от фундамента до крыши;
  • учёт расходов (вывоз мусора, уборка территории, формирование фонда оплаты труда).

В некоторых случаях, когда архитектурное бюро не сомневается в результате, или проект является «сильно типовым», создают рабочий проект. В этом документе заключены обе стадии. Это позволяет после проверки и утверждения рабочего проекта сразу перейти к строительству.

Входит ли дизайн интерьеров в архитектурный проект

Это один из главных вопросов, который волнует начинающих заказчиков проектов. В традиционном смысле, и проект дизайна интерьера - это разные работы. Грубо говоря, архитектора волнует площадь остекления, чтобы падало достаточно света на кухонный стол, а художника по интерьерам волнует непосредственно сам стол - как он выглядит и сколько стоит. Но, архитектурные бюро обычно не отказываются, если в сделана отметка о необходимости полной разработки интерьеров.

Во-первых, архитекторы - творческие люди. Любая работа с чем-то, что отличается от расчёта прочности плиты перекрытия в туалете, и требует вдохновения (как минимум), вызывает у архитекторов прилив энергии, и вы можете стать свидетелем действительно оригинальных интерьерных решений, которыми потом сможете гордиться.

Во-вторых, это дополнительные расходы с вашей стороны, что вызывает симпатии к вам, как к заказчику. Но, эти расходы могут обойтись вам значительно дешевле, чем, если бы вы это стали делать сами.

В-третьих, архитекторы работают в среде, где все друг друга знают. Будьте уверены - если в вашем проекте интерьера потребуется наличие специалиста по гобеленам, это будет самый лучший специалист по гобеленам, которого только можно нанять в это время года.

Что ещё интересного предлагают архитекторы для интерьеров

3D визуализация проектов

Современная технология приходит на помощь страждущим заказчикам и позволяет с точностью до мельчайших деталей увидеть, как будет выглядеть ваш дом в будущем. Расстановка мебели, подбор отделочных материалов, создание собственного ландшафтного дизайна -3D-визуализации всё под силу.


3d проект загородного дома и прилегающего к нему приусадебного участка

3D технология позволяет не только «покрутить» картинку во всех измерениях, но и заменять части как кубики в конструкторе.

Подбор цветовых схем


Желательно сразу же подобрать цветовую гамму и внутренний дизайн интерьера будущего дома

Любой дизайнер знает о правиле цветового круга: что, как, и в какой последовательности можно использовать, а что - нет. Другими словами, вы сильно рискуете покрасить спальню в красный, а потом постоянно просыпаться с головной болью (это лишь пример). Объединяя 3D-визуализацию и профессиональную работу дизайнера-колориста, вы получаете мощное оружие, которое позволит вам закончить стройку быстрее и дешевле. Интерьеры, созданные таким методом, будут долго радовать глаз вам и вашим близким.

Архитектурное проектирование позволяет систематизировать работу над обликом будущего дома. Проект потребует некоторых вложений, которые очень быстро окупятся. Он позволит вам не только сократить время стройки и расходы на стройматериалы, но и создать великолепное окружение внутри дома.