1. Развитие и застройка территорий населенных пунктов осуществляется на основании утвержденных в установленном порядке генеральных планов.

2. Генеральные планы населенных пунктов являются основным градостроительным документом, определяющим комплексное планирование развития города, поселка, аула (села) либо другого поселения и разрабатываемым в соответствии с утвержденной генеральной схемой организации территории и комплексной схемой градостроительного планирования регионов.

В рамках своего генерального плана Ауровиль хочет открыть новые горизонты в планировании поселений таким образом, чтобы помочь другим городам, как в Индии, так и за рубежом, которые испытывают высокие тенденции урбанизации. Мы говорим о «интегрированном» генеральном плане, подразумевая здесь, что как город, так и окружающая среда полностью запланированы, поскольку Ауровиль стал заботиться о своих «внутренних территориях».

Нежелательные тенденции роста городов

Они могут также нарушить продовольственную безопасность всей нации. Вот почему сегодня планировщики говорят о налаживании связей между городом и селом.

Что касается сельских поселений

Общеизвестно, что расширение городских районов посягает не только на ценные сельскохозяйственные угодья, но и, как правило, окружает поселки села таким образом, что они становятся островами бедности, с ограниченной инфраструктурой, в районах, которые в ином случае хорошо обслуживаются инфраструктурой. Также видно, что поселки села, даже на каменном расстоянии от пределов города, не имеют видимости улучшенного качества жилья, санитарии или качества жизни.

Населенные пункты с численностью жителей свыше пяти тысяч человек должны быть обеспечены действующими генеральными планами, утвержденными в установленном порядке.

Населенные пункты с численностью до пяти тысяч человек могут в качестве основного градостроительного документа иметь утвержденную в установленном порядке схему развития и застройки данного поселения (упрощенный вариант генерального плана). Состав, содержание, порядок разработки и согласования схем развития и застройки малых населенных пунктов определяются уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

Подход к его Мастер-плану заключается в том, чтобы установить, что экономические и человеческие интеллектуальные ресурсы, которые обычно тяготеют к городским районам, могут эффективно использоваться для более равномерного распространения развития и создания справедливого и экономически обоснованное общество. В настоящее время это чаще всего не относится к планированию, развитию и функционированию городов.

Концепция Ауровиля заключается в том, чтобы построить город, который будет экономить на земле, путем внедрения подходов к развитию с оптимальным сочетанием плотностей и привлекательных городских форм и удобств, в то время как окружающий Зеленый пояс станет благодатной зоной для прикладных исследований в секторах питания производство, лесное хозяйство, охрана почв, управление водными ресурсами, управление отходами и другие области, которые способствуют устойчивому развитию. Результаты таких инновационных методов будут доступны для применения как в сельских, так и в городских районах во всем мире в поддержку их развития.

3. Генеральным планом определяются:

1) основные направления развития территории населенного пункта, включая социальную, рекреационную, производственную, транспортную и инженерную инфраструктуры, с учетом природно-климатических, сложившихся и прогнозируемых демографических и социально-экономических условий;

2) функциональное зонирование и ограничение на использование территорий этих зон;

Целью планирования было выявление широких рамок и структуры, в рамках которых все развитие в Ауровиле, будь то физическое или социально-экономическое, может соответствовать. Сюда также входит структура существующего и планируемого землепользования, указывающая на возможный прогресс в развитии различных частей развития города и формирование четкой и прозрачной основы для его общего направления.

Этапы разработки генерального плана Ауровиля

Этот план основывается на Перспективном генеральном плане. На этом этапе основные ситуации будут подробно рассмотрены. На этом уровне также потребуется гораздо больше данных, информации и сотрудничества со стороны сообщества.

Годовой план

Годовой план, задуманный в рамках Плана развития, будет содержать подробную информацию о новых и текущих проектах, которые будут реализованы в течение финансового года.

3) соотношение застроенной и незастроенной территорий населенного пункта;

4) зоны преимущественного отчуждения и приобретения земель, резервные территории;

5) меры по защите территории от опасных (вредных) воздействий природных и техногенных явлений и процессов, улучшению экологической обстановки;

6) иные меры по обеспечению устойчивого развития населенного пункта.

Поселения, города и города в Египте. По сравнению с другими частями мира сравнительно мало исследований было посвящено поселениям в Египте до последних лет. Многие экспедиции сосредоточены вместо этого на монументальной архитектуре и формальном искусстве - на храмах и гробницах, которые богаты высококачественными предметами искусства. Поселения не имеют такой же привлекательности. Флиндерс Петри работал на поселениях всех периодов, но до изыскания археологических методов для решения проблем раскопок поселений.

Генеральный план участка

В последние десятилетия более современные методы позволили гораздо более точную регистрацию сайтов, и теперь кажется яснее, что постоянный взгляд на Древний Египет как на «цивилизацию без городов» является неточным. Самые ранние поселения, по-видимому, были в целом довольно нерегулярными; планирование не видно, и кластеры домов, кажется, выросли «органически» без каких-либо не относящихся к окружающей среде факторов контроля. Одним из важных факторов окружающей среды в долине Нила является преобладающий северный ветер, что делает северный конец участка более желательным, подветренным в любых мастерских или кухнях: уже в Южном городе в Накаде эффект этого можно увидеть в месте из дворцовых учреждений на севере.

4. Генеральный план развития населенного пункта, имеющего историческую градостроительную ценность, должен разрабатываться с учетом историко-архитектурного опорного плана и сопровождаться проектами зоны исторической застройки и охраны памятников.

5. Генеральный план населенного пункта действует до утверждения нового генерального плана либо утверждения изменений в действующем генеральном плане в части, не противоречащей законодательству и правилам застройки.

В Первой династии и раннем Старом Королевстве многие города были окружены стеной. Макеты нескольких найденных городских стен представляют собой самые ранние доказательства вмешательства или планирования на уровне создания поселения. Несколько зданий остаются обнаруженными и раскопанными внутри этих корпусов, показывают, что нет никакой сетки улиц для организации внутреннего поселения. Для остальной части Старого Королевства нет раскопанных городских объектов, чтобы следить за развитием планирования, единственным исключением является «органическое» поселение в Элефантине, возможно, нетипичное.

Сноска. В статью 47 внесены изменения - Законом РК от 11 декабря 2006 г. N 204 (вводится в действие со дня его официального опубликования).

Строительство и реконструкция населенных пунктов (городов, поселков, сел) и промышленных предприятий осуществляются по проектам планировки и застройки. Их целью является организация застраиваемой территории по экономическим, архитектурным, гигиеническим и техническим требованиям. Проект - комплекс технических документов, содержащих технико-экономическое обоснование, расчеты, чертежи, пояснительные записки и другие материалы, необходимые для строительства или реконструкции объекта. Проект состоит из трех основных частей: экономической части; строительной части; технологической части.

Генеральный план это

Среднее Королевство, по-видимому, было точкой отсчета для централизованного планирования новых городов, как правило, в прямолинейных пограничных стенах, и по строго ортогональному плану - уличной сетке, регулярной, как римский военный лагерь или современный город Нового мира.

Несколько поселений и городов Нового Королевства были раскопаны. Самый большой и самый известный пример - Амарна, столица Эхнатона. План для большей части города относительно хорошо сохранился, давая справедливое представление о королевском городе Резиденции того периода. В обоих местах очень мало сохранилось сегодня, но достаточно было замечено более ранними экскаваторами, чтобы показать, что они являются объектами королевских дворцов.

Проекты гражданских зданий технологической части не имеют. Основным документом экономической части проекта является смета, которая служит основанием для финансирования строительства и контролем за правильным расходованием средств. Смета включает в себя полную стоимость строительства сооружения со всеми затратами, необходимыми для подготовки и осуществления строительства и пуска его в эксплуатацию. В строительную часть входит: Генеральный план - это крупномасштабный топографический план с проектом размещения основных элементов сооружений; проект организации строительства ПОС; строительный генеральный план; план вертикальной планировки; проектные продольные и поперечные профили трасс; размера отдельных элементов сооружений. Технологическая часть (только для промышленных сооружений) определяет технологию и организацию производства, вид предназначаемого и использованию оборудования, степень автоматизации. По каждому объекту назначается главный инженер проекта (ГИП). Проектирование ведется по отдельным этапам, которые называются стадиями строительства.

Другой дворцовый поселок Нового Королевства находится в Малкате, на Западном берегу в Фивах: это, похоже, стало центром празднования юбилеев в конце царствования короля. На самом деле эти города постепенно прекращались после ухода римлян и все больше разлагались. Единственные городские населенные пункты можно сравнить с торговыми площадками.

Как выглядит генплан?

Люди жили больше на своем участке земли, в котором они работали, и заботились о своей еде. Богатые имели свой замок и позволяли крестьянам работать на своей земле для себя. Если у вас есть вопросы о городах или вы видите город, как он существует в идеях людей.

Инженерно-геодезическое проектирование входит в комплекс работ по разработке генеральных планов населенных пунктов, проектов сооружений и состоит из составления топографической основы в виде планов и профилей в необходимых масштабах; разработки генеральных планов; проектирования границ объектов недвижимости, геодезической подготовки проекта для выноса его в натуру, решения задач горизонтальной и вертикальной планировки, подсчета площадей, объемов земляных работ.

Городское строительство вблизи замка

Вырезка из вымышленного средневекового города из. Появились города, где население имело преимущество. Это было близко к епископству, монастырям, эстуариям, транспортным переходам, рынкам или близ замка. В качестве примера давайте посмотрим на город возле замка.

Когда богатый джентльмен решил построить замок, ему понадобилось много мастеров. Чтобы ремесленники могли каждый день работать в замке, они строили коттеджи возле замка. Они привезли с собой свои семьи, и они жили с ней из многих лет захоронения. Пока мужчина находился на стройке, женщине приходилось получать еду. Из-за этого продовольствия, торговцы, как пекари или мясники, переехали в хижины для строительства, чтобы обеспечить людей продуктами питания. Чтобы производить свои товары, им нужны были зерно и крупный рогатый скот.

При промышленном и гражданском строительстве и реконструкции населенных пунктов осуществляется планировка и проектирование их территории. Для этого составляются генеральные планы развития населенного пункта.

При планировке населенных пунктов выделяют планировочную структуру территории. Планировочная структура территории населенного пункта формируется из функциональных зон. При этом для города выделяются следующие функциональные зоны:

Поэтому им нужны фермеры, которые им дали это. Там, где много людей сидят вместе, есть конкуренция. Например, женщины хотели иметь более красивую одежду и украшения, чем их соседи. Поэтому многие другие торговцы переехали в город, чтобы удовлетворить это требование. Рынок был создан там, где товары предлагались, покупались и развивались до центра города.

Процветающие города привлекали врагов. Завидные правители или разбойники атаковали города, чтобы получить богатство. Поэтому город должен был назначить кого-то для решения таких дел. Был назначен городской совет, который решил построить городскую стену и поставить гражданскую охрану. Там, где было много мужчин с деньгами, также поселились шлюхи. Там, где грешили, приходилось раскаиваться и нуждаться в клерикалах, которым нужна была церковь.

Селитебная место размещения жилых районов, административных, учебных, научных, спортивных, медицинских, торговых (комплексов) центров, зеленых насаждений общего пользования (парковая);

Промышленная для размещения электростанций, заводов, фабрик, других производств и связанных с ними объектов;

Коммунально- складская - для размещения предприятий коммунального хозяйства, складов, баз, гаражей, трамвайных и троллейбусных депо, автотранспортных предприятий и.т.п.;

Рост населения как причина развития городов

Это была лишь небольшая часть развития города. На самом деле многим людям и учреждениям приходится иметь дело с появлением города. И город не всегда строился в тени замка. Были также города, которые развивались в епископатах, монастырях или эстуариях, благоприятных условиях движения или рынке.

То, что стояло за этим городским развитием в целом, - это рост населения, который начался в Германии и даже по всей Европе с высокого средневековья. Климат в Европе стал более теплым и комфортным, что принесло больше плода в сельское хозяйство и, в свою очередь, породило больше детей и увеличило население. Но каков был рост населения в связи с появлением городов?

Внешнего транспорта- для размещения пассажирских и грузовых железнодорожных станций, портов, пристаней, железнодорожных и автомобильных магистралей, трубопроводного транспорта и его инфраструктуры и др.Особенностью зонирования сельских населенных пунктов является то, что выделяют только селитебную и производственную зоны.

Что такое генеральный план земельного участка

С одной стороны, в сельской местности, которая преобладала в Германии, было, конечно, больше людей, которые искали работу или новые дома, вдали от деревни. С другой стороны, богатые джентльмены также брали больше налогов и, следовательно, больше денег через большее количество людей.

Благодаря этим новым доходам они смогли позволить себе замок или им нужны вещи, которые не были доступны в их регионе. Таким образом, были вызваны междугородные дистрибьюторы, которые издавали специальные вещи издалека. Эти дистрибьюторы поселились в удобных местах. И снова начинается серия связей, которые позволяют маленькому месту превратиться в город.

Планировочная структура состоит из планировочных элементов, ограниченных красными линиями. Так для селитебной зоны Основным планировочным элементом является микрорайон. Микрорайон - часть жилой застройки, ограниченная красными линиями магистральных и жилых улиц.

Красными линиями называют границы между всеми видами улиц, а также между основными градообразующими элементами, такими как зоны жилой застройки и промышленной, зеленой, технической зонами и водными бассейнами. Параллельно красной линии размещаются линии застройки, которые, отступает от неё вглубь территории микрорайона на шесть метров на магистральных улицах и на три метра в жилых зонах. По линии застройки размещаются здания.

Появление дистанционной торговли и банков

Дистрибьюторы потратили много денег через свои сокровища. Они могли позволить себе работать на себя и требовать других вещей. Они снова были обеспокоены другими торговцами. И поскольку места, где часто посещали трафик, часто посещали несколько трейдеров, они вскоре выросли до значительных размеров.

Важным для средневекового города была всегда близость к воде. Вода означает не только выпивку и очистку, но и облегчение транспортировки коммерческих товаров. Там, где река, море и море позволяли это, приходили порты, через которые торговля росла еще дальше.

> Структура генерального плана населенного пункта

Планировка и застройка населенных пунктов осуществляется на основе генерального плана. Генеральный план является основным градостроительным документом, он составляется на перспективу развития населенного пункта в течение двух- трех десятилетий. На генеральном плане города отражается комплексное решение всех его функциональных элементов, развитие жилой и промышленной застройки, сетей общественного питания, медицинского обслуживания, благоустройства и городского транспорта.

Структурно генеральный план содержит следующие графические и текстовые документы:

Чертеж генерального плана;

Опорный план существующего города (отражающий ситуацию на год выпуска генерального плана);

Проект размещения первоочередного строительства;

Архитектурные материалы - эскизы, характеризующие идею архитектурно-пространственной композиции;

Схемы развития внутреннего и внешнего транспорта;

Схемы, отображающие инженерное оборудование и инженерную

подготовку территории;

Схемы размещения социальной сферы- предприятий и учреждений медицинского и культурно- бытового обслуживания;

Пояснительную записку.

Масштаб топографических планов, используемых для создания генерального плана, зависит от размера населенного пункта. Например, для города с населением более 500 тыс. человек - 1:10000, для остальных населенных пунктов - в масштабах 1:5000- 1:2000.

Генеральный план города является основой для комплексного развития населенного пункта. На его основе разрабатываются проекты:

Планировки селитебных и промышленных зон;

Детальной планировки и эскизы застройки;

Инженерного оборудования территории;

Городского транспорта;

Благоустройства, озеленения и других мероприятий.