Разработчиците, които имат тесен парцел за застрояване, не трябва да се разстройват, тъй като в нашата колекция имаме отлични проекти на тесни парцели. двуетажни къщи(снимките са налични на сайта). Такива проекти са подходящи дори за най-нестандартните случаи. Освен това, оформлението на тесните двуетажни къщи Z500 е не по-малко удобно и функционално от това на къщите със стандартна форма.

Проектни планове за тесни двуетажни къщи: характеристики на планиране

Оформлението на проектите на тесни двуетажни къщи има някои характеристики. а именно:

  • На една от фасадите няма прозорци. Това ви позволява да приближите къщата възможно най-близо до границата със съседния парцел.
  • Някои планове за тесни двуетажни къщи предвиждат разполагането на спални и дневни в крайни зони, което осигурява добро осветление.
  • Входът на къщата може да бъде отстрани или от фронтона. Това дава възможност за удобно поставяне на сградата на обекта не само в дълбочина, но и по ширина.

Приятно гледане! Изберете оформлението и дизайна на тесни двуетажни къщи от фирма Z500, който е най-подходящ за вас.

Развитието на тесни партиди е голям проблем, но можете да се справите. В тази статия ви представяме възможни варианти за вдъхновение и най-тесните къщи в света. Разберете как други хора са успели да обзаведат домовете си с дори по-малко възможности от вас. Имотът ви изглежда ли твърде малък за вас? Дълбоко грешите, вижте на какво наистина са способни собствениците тесни участъции как да оборудваме тесни дълги къщи.

Най-тесните къщи за тесни парцели в света - опции за оформление

Ако се затруднявате да планирате и строите тясна къщана тесен участъквижте как изглеждат наистина тесните къщи. В подобно строителство лидери са японците, те буквално използват всеки сантиметър пространство, но лондончани и поляци също имат определени постижения - Варшава има една от най-тънките къщи в света.

Къща Керет във Варшава на парцел от 1,5м

Тази къща е построена за писателя Едгар Керет между две блокови високи сгради, ширината й е от 152 см най-широката до 92 см най-малката! Тази сграда е замислена като арт инсталация, но с жилищно предназначение. Трябва обаче да се отбележи, че съоръжението във Варшава е създадено като временно съоръжение (предстои да бъде разрушено в рамките на няколко години) и следователно не е официално жилищна сграда. В момента тази къща служи като място за културни и художествени събития, както и като временно жилище за артисти от цял ​​свят.



Къща в бразилския град Мадре де Деус е широка един метър в най-тясната си точка и 10 метра висока. Разполага с 3 спални и още 2 стаи, кухня, перално, баня.


Lucky Drops - Тази къща се намира в Япония, широка е 3,26 м и дълга 29,9 м. навън, както и в средата. Той изглежда като малък уютен интериордирижабъл обаче ни е доста трудно да си представим нормален живот в него. Но за японците няма нищо невъзможно.


Друг интересен японски проект има много по-домашен характер и кадри на среден апартамент (52,2 m²).


Удивителни примери за японска миниатюризация са къщите, открити в Нада и Осака. И двете са построени върху парцели от около 40m² и въпреки това изглеждат доста функционални.



В края на азиатската обиколка ви представяме тънка къща с мини градина във Виетнам. В сравнение с други къщи, представени по-горе, той е доста голям. Къщата е широка 4м и дълга 20м, три етажа и мецанин, общо над 230 квадратни метра. В тази ситуация не е изненадващо, че има място за мини-градина в предната част на къщата.


Достатъчно интересен проектС удобно пространство for life е проектиран в Лондон от Алма-Нак. Тази къща е построена в пролуката между къщите, широка 2,4 м, и докато проектът е супер компактен, жилищното пространство е изпълнено с дневна светлина.






Базираното в Лондон дизайнерско студио Alma Neck разшири съществуваща къща в Южен Лондон, за да създаде терасова къща с ширина 2,4 м. Доста е просторен и светъл, с достатъчно място на приземния етаж за настаняване на трапезария и допълнителна спалня, както и офис на втория етаж. Първоначално сградата е била разположена на малка площнатоварен Хил Сейнт Джонс, Клафам. Неговите скатен покривнамалени разходи за строителство, а шахматно разположените прозорци позволяват естествената светлина да достигне до най-дълбоките ъгли на дома.

По този начин, ако сте се притеснявали, че тесният ви парцел няма да ви позволи да построите нищо - надяваме се, че примерите на дизайнери и архитекти от цял ​​свят ще ви вдъхновят да интересни решения. По-долу можете да видите галерията, която представя тесни къщи със снимки.

Размерът на парцела е 14 х 27 м. Височината на къщата е 6,83 м. Площта на къщата е 143 кв.м.

Размерът на парцела е 12 х 23 м. Височината на къщата е 7,5 м. Площта на къщата е 90 кв.м.



Височината на къщата е 7,35 м. Площта на къщата е 89,5 кв.м. Гаражна площ - 20 кв.м.

Какво си струва да запомните, когато избирате проект на тесен сайт?

Изборът на проект за къща на тесен парцел не е лесна задача - това е факт. За изпълнението на тази задача е необходима задълбочена проверка на размера на сайта, неговия анализ и професионална база. готови проектикъщи. Следователно в такива труден случайтрябва да изберете професионалисти, които са се занимавали с подобни решения. Анализирайте съществуващи проекти на къщи на тесен парцел, които в момента са в базата данни с проекти, където архитектите предлагат различни решения за удобен и функционален дом.

Трябва много внимателно да измерите ширината на парцела, за да определите най-доброто място за строеж, като вземете предвид разрешеното разстояние от страната на къщата до границите на парцела.

Разстояние от границата на парцела

Къща на тесен парцел, трябва да отговаря на спецификациите относно местоположението на сградата спрямо границите поземлен имот. Стена с прозорец или врата не може да бъде разположена по-близо от 4 m от границата. Трябва да има най-малко 3 метра от "глупата" стена до границата.

На разстояние най-малко 1,5 м от границата, такива архитектурни елементикато корнизи, балкони, входни сенници, тераси или външни стълби.

По принцип в екстремни случаи къщата може да се намира на по-близо от 1,5 м от границата, ако това се вземе предвид в изчисленията на архитекта. Но дори и в този случай къщата трябва да се носи на най-малко 3 м от сградите на съседния обект.

Има ситуации, когато къща е построена точно на границата на обекта. Това може да бъде определено от местния план за земеползване. Наредбата допуска и възможност за изграждане на къща директно на границата на обекта, ако на съседния обект вече има сграда със стена, разположена на демаркационната линия. В този случай обаче нова къщатрябва да отговарят на определени изисквания. Основните са:

  • трябва да се придържа към съществуващата сграда по цялата дължина на прилежащата стена,
  • имат височина не по-голяма от тази на съседната сграда.

Какво да търсите при закупуване на нестандартна тясна секция?

Тесните, трудни за застрояване парцели, разбира се, са по-евтини от квадратните парцели. Цената на парцела обаче не трябва да е единственият критерий при избора на земя. Има и други важни фактори, които трябва да се вземат предвид.

  • Местоположение спрямо кардиналните точки

Както споменахме по-горе, стена с прозорец не може да бъде разположена по-близо от 4 м от границата на обекта. Това означава, че ако парцелът е насочен към улицата с по-тясната си част, най-вероятно ще трябва да се откажем от остъкляването на широки фасади. Ще имаме прозорци само на тесни фасади, едната от които ще бъде основната.

Когато избирате сайт, трябва да обърнете внимание на това как е ориентиран спрямо кардиналните точки. Ако всички прозорци на къщата гледат само на изток и запад, в помещенията на къщата ще липсва слънчева светлина и топлина.

Ако прозорците гледат на юг и северната страна, струва си да планирате стаи в северната част на сградата, които не изискват много светлина - баня, кухня, котелно.

  • Инженерно-геоложки условия

В търсене на обект също е необходимо внимателно да се разгледат неговите геоложки условия. Къщите на тесни парцели често са многоетажни. В допълнение към обичайните етажи и таванско помещение, те обикновено осигуряват приземен етаж, партерили мазе, в което са разположени всички технически помещения, като се оставя цялата надземна площ за дневни.

ПРОЕКТ СЕЛСКА КЪЩА С ПРИЗЕРЕН БАСЕЙН S2-360

За да се знае точно дали е възможно да се построи къща с надеждно и сухо мазе на определен обект, е необходимо да се извършат инженерно-геоложки проучвания, които ще дадат изчерпателна информация за водното и земното състояние на земята.

За съжаление, изграждането на мазе може да увеличи общите разходи за изграждане на къща с 20%. Сравнително евтино ниво на сутерена се получава по време на строителството в райони с подчертан наклон. В този случай самите тях природни условияпредоставят конкретно архитектурно решение.

Преди да купите парцел, не забравяйте да попитате съседа си, който има къща с мазе, дали мазето му периодично се наводнява с вода. Но когато изучавате ситуацията, не забравяйте, че в съседните райони могат да се образуват различни водни и почвени условия. Освен това е наложително да разберете колко сериозно съседната къща е защитена от наводнения с помощта на дренажни системи, отливи, геометрия на сградата и т.н.

Проекти на къщи за тесни парцели

Преди да закупите проект за тесен дом, не забравяйте да проверите местния план за използване на земята. От съответните документи ще разберем каква къща можем да построим на съществуващия обект.

Ако сте собственик на тесен парцел и възнамерявате да построите къща върху него, използвайте стандартен проект, имайте предвид, че след като сте подходили задълбочено към въпроса за избора архитектурно развитие, можете да построите доста удобно и просторно жилище, като същевременно оставите място за удобна тераса и малка градина.

Основният параметър при избора на проект е ширината на фасадата на сградата. Тесните участъци са различни по площ, съотношение на страните, правилна геометрия. Къщите за тесни зони днес са проектирани в огромен диапазон. Те могат да бъдат както едноетажни, така и тавански или с два пълни етажи. Сред тях има класически имения, лаконични селски къщи, модерни модерни вили.

На какво трябва да обърнете внимание при избора на проект за къща за тесен парцел?

  • Прозорец

Разположението на прозорците е много важно по отношение на разстоянието от границата на земята. Не забравяйте, че всеки дизайн на къща трябва да подлежи на местно адаптиране. По време на етапа на подготовка на проекта отворите на прозорците често се регулират, така че сградата да може да бъде поставена на продълговата площадка.

Когато планирате промени в проекта, обърнете внимание на факта, че като намалите площта на прозорците на една фасада, трябва да компенсирате липсата на остъкляване, като използвате други фасади. Съгласно техническите спецификации, площта на прозорците в жилищните помещения трябва да бъде най-малко 1/8 от площта на пода.

  • врати

Ако се приеме, че къщата ще се намира само на няколко метра от границата на обекта, докато тя ще гледа към входа на двора с тясна част, тогава входът може да бъде само в страничната тясна фасада. Това не е най-често срещаният вариант за поставяне на входната зона, но именно това решение дава възможност да се използва площта под входа много икономично.

  • тип сграда

Ако сайтът е тесен, но дълъг, можете да изградите удобен вила. Въпреки това, ако има много малка площ, за да получите удобен дом за семейството, трябва да построите вила с таванско помещение или класическа двуетажна селска къща.

Ако се надгражда малък парцеледноетажна къща, ще бъде много трудно да я зонирате и изолирате с високо качество. Освен това в него няма да е възможно да се оборудва просторна зона за гости с отворен план. А в двуетажна сграда зонирането се извършва просто по етажи и дори с минимален брой квадратни метра, оформлението ще бъде рационално и функционално.

  • Фасада

Къща на тесен парцел трябва да има проста форма, без архитектурни излишъци. Но това не означава, че той непременно трябва да бъде прост и безинтересен като дизайн. Така например, поради конфигурацията на покрива, можете да придадете на сградата оригинален и привлекателен вид. Входът към къщата трябва да бъде подчертан с красива веранда, направена в архитектурния стил, който е взет за основа. За оптично уголемяване на хола се използва открита тераса. Изящни балкони и капандуриправят външния вид на сградата по-завършен и респектиращ.

Вила, построена върху тесен парцел, е най-добре украсена със светли облицовки. В допълнение към ефекта на визуално увеличаване на обема на сградата, светлото покритие предоставя и други предимства - винаги изглежда свежо и спретнато и се слива безпроблемно със зеленината на градината.

Ако къщата е разположена с широка фасада към улицата, нейното подреждане ще бъде много по-лесно. В този случай няма да има специални ограничения за разположението на прозорците, а стаите ще получават достатъчно светлина, ще изглеждат по-хармонично и, ако е необходимо, към него може да бъде прикрепен страничен гараж.

  • Гараж

Сграда с лице към улицата с тясна фасада е доста трудно да се допълни с прилежащ гараж. Предната фасада за разширение на гаража в повечето случаи не е подходяща, тъй като е дадена под входната зона. Ако прикрепите гараж отстрани, сградата ще се разшири и няма да се спазва необходимото разстояние от границата на парцела. Освен това гаражът ще затвори стената, която може да има прозорци. Остава само задна фасада. Въпреки това, за да влезете в него, ще е необходимо да се прокара път по протежение на цялата къща, който ще заема ценното пространство на местния район.

Има и възможност за подземен гараж. Това е най-оптималният изход от ситуацията. Но тук трябва да се помни, че подземните конструкции не могат да се изграждат в райони със слаба почва или високи подпочвени води. И още нещо - подземен гараж изисква доста дълго и леко шофиране, за което също е необходимо място.