Рубеж конца ХХ - начала XXI веков, связанный с бурным развитием информационных технологий, ознаменовался появлением принципиально нового подхода в архитектурно-строительном проектировании, заключающемся в создании компьютерной модели нового здания, несущей в себе все сведения о будущем объекте - Building Information Model (BIM). Несмотря на то, что идея была сформулирована впервые еще в 1975 году профессором Технологического института Джорджии Чаком Истманом, именно на текущий период приходится массовое обсуждение и внедрение BIM технологии в проектировании и строительстве
Building Information Model
Важно отметить тот факт, что бизнес процессы в нашем регионе и в западных странах имеют существенные отличия, что в свою очередь влияет и на подходы к проектированию. Поэтому и инструменты, предлагаемые вендорами, не всегда могут быть применимы в наших реалиях в чистом виде, и требуют доработки. В этом вопросе Группа компаний ИНФАРС готова помочь нашим заказчикам, как в подборе инструментария под конкретные задачи, так и в создании различного рода адаптаций. Наши эксперты имеют реальный опыт ведения комплексных проектов по внедрению САПР и BIM технологии.
BIM технологии
Доверьте внедрение BIM профессионалам
Расскажите о вашем проекте, и мы подготовим коммерческое предложение
Новоковский Константин
BIM технология информационного моделирования объектов (Building Information Modeling) является развитием общепринятой сегодня системы автоматизированного проектирования (САПР). Основным отличием от последней, помимо трехмерного черчения, является наличие у модели базы данных, содержащей подробную информацию о технологических, технических, архитектурных, инженерно-строительных, сметных, экономических характеристиках объекта. В зависимости от конкретных требований база может дополняться юридической, эксплуатационной, экологической и другой информацией.
Принципы BIM проектирования
Постулаты информационного моделирования или BIM проектирования, которые легли в основу современного подхода в разработке проектной документации, выделил и применил при реконструкции Терминала 3 аэропорта Хитроу в конце 80-х разработчик программных комплексов для Autodesk и Bentley Systems, Роберт Эйш. В качестве базовых принципов BIM он назвал:
- конструирование объекта в трехмерном пространстве;
- возможность автоматической выдачи чертежей и спецификаций;
- наличие в модели всех проектных данных объекта;
- интеллектуальная параметризация;
- возможность моделирования процесса строительства с привязкой ко времени и бюджетированию.
Путем объединения всех разделов и решений проекта в едином многомерном пространстве, руководитель может увидеть результаты строительства до его начала. Когда говорят о BIM проектировании, то наряду с общепринятым термином «3D визуализация» часто употребляют «4D» и «5D». Это означает в прямом смысле слова расширение количества пространственных измерений, которые дает привязка модели к календарному графику строительства и сметной стоимости объекта.
Мировой опыт развития
Как уже отмечалось выше, разработка систем информационного моделирования за рубежом ведется с 80-х годов прошлого столетия. Одним из лидеров и основоположников движения стала компания Autodesk, достижения которой послужили толчком к созданию альянса по взаимодействию различных графических платформ.
В «Alliance of Interoperability» вошли 12 крупнейших разработчиков программного обеспечения, среди которых Autodesk (Revit, Autocad), Tekla, Graphisoft (Archicad), Trimble (Sketchup) и другие. Для корреспонденции между различными платформами используется формат данных IFC с открытой спецификацией.
Сегодня практически все именитые архитекторы и проектные студии работают с BIM технологиями проектирования. В соответствии с аналитическими исследованиями использование современных подходов в проектировании и строительстве позволяет достичь ощутимой экономии в сроках выполнения СМР, стоимости строительства и эксплуатации объектов.
Например, при строительстве музея искусств в Денвере по проекту Д. Либескинда в 2006 году, благодаря созданной модели взаимодействия подрядных организаций с привязкой к сетевому графику, общие сроки реализации удалось сократить на 14 месяцев. Значительных результатов достигли путем внедрения BIM при возведении высшей музыкальной школы в Майами по проекту Фрэнка Гери в 2008 году.
В соответствии с данными исследований McGraw-Hill Construction, уровень вовлеченности проектных бюро США и Канады в технологии BIM в 2007 году составлял 28%, в 2009 – 49%, в 2012 – 71%. В Соединенных Штатах планомерным переходом на информационное моделирование занимается Американское национальное бюро стандартов BIM, созданное при Национальном институте строительства.
Во многих странах Европы внедрение передовых BIM технологий производится целенаправленными действиями властей. В частности, в Великобритании еще в 2010 году был утвержден план мероприятий, в соответствии с которым, начиная с 2016 года все финансируемые государством строительные проекты должны разрабатываться в соответствии со стандартами BIM. Помимо этого тенденции рецессии в экономике ЕС создали условия для поиска проектными и строительными организациями новых, более эффективных подходов к выполнению работ. При вынужденном уменьшении количества участников проекта технологии BIM оказались действенным способом выживания.
BIM: достоинства и возможности
Итак, под термином BIM проектирование сегодня понимается информационная модель существующего или планируемого к строительству объекта, отличительными особенностями которой являются:
- взаимосвязанность и согласованность всех элементов;
- возможность дополнения, изменения, анализирования и прогнозирования развития;
- привязка к реальным времени и месту;
- доступ для одновременной работы специалистами различных направлений и возможность комбинации их технических решений в едином пространстве.
Из этого определения вытекают и основные преимущества использования BIM. В числе достоинств моделирования перечисляют:
- возможность автоматического создания проектно-сметной документации высокого качества;
- отсутствие ошибок в чертежах, размерах, спецификациях, сметах;
- актуальная информация об эксплуатационных и стоимостных показателях материалов;
- визуальная наглядность, способствующая принятию оптимальных технических решений;
- удобство управления строительством и эксплуатацией объекта;
- наличие актуальных данных для возможности реконструкции, технической модернизации и сноса зданий и сооружений по завершении их жизненного цикла.
Важной составляющей инновационного подхода BIM считается возможность визуального моделирования самого процесса строительства, в ходе которого каждый из участвующих в проекте специалистов может отследить реализацию заложенных им технических решений и их взаимодействие со смежниками. При моделировании эксплуатации объекта имеется возможность наблюдать за работой предусмотренного проектом оборудования и делать выводы об удовлетворительности его параметров.
Внедрение BIM в отечественной индустрии строительства
Говоря о внедрении и перспективах развития информационного моделирования в России, необходимо выделить несколько основных факторов, которые влияют на этот процесс. С одной стороны имеется ряд заинтересованных в развитии компаний, которые продвигая BIM технологии на своих объектах, стремятся оказаться в авангарде строительных технологий.
С другой стороны, есть централизованные программы властей, направленные на поэтапный переход к более прогрессивным системам проектирования и строительства. При этом существуют определенные силы и обстоятельства, препятствующие этим позитивным процессам. Давайте рассмотрим каждый из этих пунктов более подробно.
Кто продвигает технологии BIM проектирования в России
Так или иначе, большинство проектировщиков и строителей, хоть что-то, но слышали об информационном моделировании. Для многих BIM проектирование ассоциируется в первую очередь с трехмерным проектированием. При этом дальше осознания, что за новой технологией – будущее, дело часто не заходит. Тем не менее, уже сегодня на отечественном рынке имеется ядро заинтересованных компаний, которые активно продвигают внедрение инноваций.
Одним из пионеров использования BIM в России является КБ Высотных и Подземных сооружений (г. Санкт-Петербург). Используя методы моделирования бюро разработало свыше 70 объектов различной степени сложности. Среди них комплексные проекты сцены Мариинского театра, 120-этажного небоскреба в Азербайджане, торгового центра в Минске и другие.
Один из крупнейших отечественных застройщиков, ГК «Мортон» (г. Москва) использует BIM технологии не только для оптимизации СМР, но и для планирования всего жизненного цикла возводимых объектов. Одним из пилотных проектов компании было строительство детского сада.
Группа компаний «Эталон» (г. Санкт-Петербург) в настоящее время внедрила систему информационного моделирования на всех своих стройках. Активными сторонниками внедрения BIM технологий являются зарубежные фирмы, имеющие свои представительства в России. Среди них – NCC (Швеция), YIT (Финляндия) и ряд других.
Государственное регулирование и экспертиза
Программа внедрения информационного моделирования строительства утверждена Минстроем РФ в декабре 2014 года. В соответствии с данным документом развитие технологии состоит из следующих этапов:
- разработка 23 пилотных BIM-проектов. В настоящее время модели находятся на экспертизе;
- экспертиза пилотных проектов и анализ результатов. Срок выполнения – до конца 2015 года (работа в стадии завершения);
- разработка BIM-классификатора, содержащего около 70 тысяч наименований строительных материалов;
- создание перечня нормативной базы, нуждающейся в корректировке при внедрении информационного моделирования, до конца 2015 года;
- корректировка строительных норм и правил – в течение 2016 год;
- начиная с 2017 года – обязательное требование к использованию BIM при реализации части государственных заказов на проектирование;
- начиная с 2018 года – Минстрой будет давать рекомендации по использованию BIM-технологий подрядными строительными организациями;
- дальнейшее увеличение процента моделирования при проектировании и строительстве объектов.
В настоящее время в рамках пилотных BIM проектов идет наладка взаимодействия между их разработчиками и экспертами. С апреля 2015 года государственная экспертиза наряду с классической технической документацией в бумажном виде принимает на рассмотрение и модели объектов. Для этих целей в штате госструктуры имеются подготовленные специалисты, а также оборудованные рабочие места. Основным инструментом проектировщиков и экспертов в настоящее время выступает комплекс Revit Autodesk.
Особенности внедрения BIM технологии проектирования в России
При изучении вопроса внедрения BIM технологий чаще всего попадаются положительные отзывы и детальное описание преимуществ более совершенной системы. Тем не менее, среди отечественных специалистов (проектировщиков и строителей) имеется и достаточное количество скептиков. И поводы для негативного восприятия процесса действительно есть.
Несмотря на провозглашенный разработчиками программного обеспечения единый подход к основам BIM и свободный обмен информацией между платформами Autodesk, Bentley, Tekla, Graphisoft и другими, фактически выполнить это условие без потери значительной части данных сегодня не представляется возможным. По сути, проектная организация, принявшая на вооружение тот или иной программный комплекс, становится заложником его производителя.
На данном этапе развития во многих случаях отсутствует налаженная связь между расчетными комплексами и визуальным построением модели. В единую BIM систему весьма проблематично вписывается информация о дефектах строительных конструкций существующих зданий и сооружений, требующих ремонта и усиления. Поэтому сегодня говорить о всеобъемлющем процессе моделирования объекта не приходится.
Определенный скепсис вызывает и утверждение о том, что комплекты рабочей документации «нарезаются» автоматически с готовой модели без участия «человеческого фактора», а возможность появления ошибки в этом процессе минимальна. Практика использования того же Revit Autodesk свидетельствует о необходимости значительной «ручной» доработки чертежей в части их приведения к нормам СПДС. Пользователи утверждают, что версия программного комплекса «из коробки» требует значительных временных затрат на ее настройку под свои нужды, создание собственных баз данных, штампов и форм.
Несмотря на уверения разработчиков, применение BIM технологии оправдано не во всех случаях. Построение информационной модели – достаточно трудоемкий и длительный процесс, который можно обосновать в масштабных проектах. Разработка дизайна небольших объектов с применением BIM попросту увеличит сроки и стоимость выполнения работ. Видимо для того, чтобы оправдать случаи неэффективного использования технологии, девелоперы активно продвигают идею использования модели на всех стадиях жизненного цикла объекта, вплоть до его сноса.
Кроме этих «подводных камней», процесс внедрения BIM в отечественных проектных и строительных организациях сталкивается с такими проблемами:
- высокая стоимость перехода с CAD-систем на информационное моделирование. Зачастую менеджмент предприятия не осознает необходимость использования лицензионных продуктов и специализированного обучения персонала;
- отрицательная реакция сотрудников компании при навязывании дополнительных обязанностей. В большинстве случаев процесс обучения специалистов моделированию происходит в нерабочее время и без дополнительной оплаты;
- снижение производительности труда и потеря времени при разработке пилотных проектов в среде BIM.
Работа в условиях санкций и импортозамещения
Так уж сложились обстоятельства, что кроме внутренних проблем внедрения передовых технологий сегодня проектировщики испытывают и влияние внешнеполитических факторов. По большому счету, вложив немалое количество денег и труда в свое развитие на базе импортной технологии, организация может остаться ни с чем.
В связи с этим Минстрой рассматривает предложения трех отечественных разработчиков программного обеспечения в рамках проекта импортозамещения. Требования к потенциальным претендентам – обеспечение полной совместимости с мировыми BIM технологиями и сопровождение внедрения программного продукта в среде проектных и экспертных организаций.
Выводы
Подытожив вые перечисленное выше, можно отметить, что:
- развитие BIM технологий – логичный и необратимый процесс эволюции технологии проектирования и строительства;
- наряду с безусловными достоинствами, процесс внедрения информационного моделирования в России, имеет ряд «подводных камней», наличие которых игнорировать нельзя;
- к внедрению BIM систем необходимо подходить избирательно, учитывая особенности конкретного проекта. Подход «все или ничего» не является правильным. В некоторых случаях более эффективными оказываются CAD-системы, а применение BIM может осуществляться в ограниченном виде (например – трехмерное моделирование).
Давно хотел написать статью о BIM-проектировании. Предварительно проштудировал Интернет по этому поводу. Оказывается, об этом явлении написано немало интересного. Однако статьи про BIM пишут в основном поставщики программного обеспечения этого самого BIM. Я же решил написать статью с точки зрения проектировщика, пользователя данной технологии. Тема очень насущная и волнующая! Думаю, что данная статья послужит началом целого цикла моих статей, посвящённых BIM-проектированию.
Что такое BIM-проектирование?
Прежде всего, дам краткое понимание того, что собой представляет BIM. Аббревиатура BIM расшифровывается, как Building Information Modeling, что переводится, как «информационное моделирование здания».
Если объяснять простыми словами, то можно сказать, что при таком подходе к проектированию создаётся 3-х мерная модель здания, из которой затем извлекается различная информация. Например, расчётная схема, рабочая документация с ведомостями и спецификациями, ведомость объёмов работ или даже готовая смета. Ещё можно сказать, что проектировщик создаёт 3-х мерную модель, а вся остальная документация создаётся автоматически. Кроме того, расчётная схема, рабочая документация, смета - это далеко не весь перечень атрибутов, которые содержатся в 3-х мерной модели здания. Так же на основе 3-х мерной модели может строиться, например, календарный график производства строительных работ, вестись бухгалтерский учёт и т. д. В общем, смысл BIM в том чтобы создать виртуальную модель здания максимально приближенную к реальности и на основе этой модели автоматически выпустить всю необходимую документацию для строительства и прохождения различных инстанций. Кроме того, BIM - это ещё и определённый принцип работы смежных проектировщиков - архитекторов, конструкторов, специалистов по инженерным сетям, технологов и т. д. По замыслу BIM все они работают в единой связанной модели. Более подробно о том, что такое BIM, рекомендую почитать в Википедии.
Далее приведу практический пример того, как должна работать BIM:
1) Архитектор создаёт 3D модель здания и извлекает из неё планы, разрезы и прочие составляющие раздела «Архитектурные решения», которые создаются в программе автоматически.
2) Конструктор загружает 3D модель, созданную архитектором, в расчётную программу, которая определяет требуемые сечения расчётных элементов, необходимую степень армирования и т. д. На основе этих данных конструктор присваивает элементам здания соответствующие атрибуты - профили металлопроката, диаметр и шаг арматурных стержней. При этом, программа сразу генерирует рабочие чертежи, ведомости, спецификации, а так же параллельно создаёт ведомость объёмов работ и считает смету.
3) Специалисты по инженерным сетям получают от архитектора и конструктора всю необходимую информацию для разработки проекта сетей. Например, автоматически могут быть посчитаны теплопотери через ограждающие конструкции здания и т. д. Инженерные сети так же добавляются в 3-D модель.
4) Специалисты по разработке ПОС и ППР получают точные объёмы работ, при этом автоматически строится календарный график производства работ, специалисту остаётся только корректировать его по своему усмотрению. Далее подключается логистика - поставщикам приходит информация о том, когда и какой материал необходимо доставить на стройплощадку.
5) Ну и наконец, после завершения строительства, созданная на этапе проектирования 3-D модель здания может быть связана с самим зданием посредством специальных датчиков - это позволит качественно эксплуатировать объект, отслеживать его микроклимат, а так же аварийные ситуации.
Наиболее распространёнными программами, работающими по BIM-технологии, являются: ArchiCAD, Revit, TeklaStructures, AdvanceSteel, DigitalProject, NemetschekAG.
Какой от этого всего прок и кому это надо?
Исходя из всего вышесказанного, можно сделать логичный вывод, что применение технологии BIM в значительной степени должно облегчить труд проектировщиков и повысить качество проектной документации и рабочих чертежей.
Что значит внедрение технологий BIM для проектной организации? Представьте, что у вас появилась возможность делать проекты значительно более высокого качества и при этом в 4-5 раз быстрее. Ни это ли есть конкурентное преимущество? Однако качество и скорость - это ещё не всё, что может дать технология BIM! Благодаря данной технологии создаётся наглядная 3D-модель здания, которая даёт исчерпывающее представление об объёмно-планировочных, конструктивных и технологических решениях объекта. Так как в программах BIM в процессе создания модели автоматически генерируются спецификации, ведомости, сметы - это позволяет на различных стадиях отслеживать экономический эффект от применения того или иного конструктивного решения. BIM позволяет делать вариантное проектирование. Ни это ли есть ещё одно конкурентное преимущество?!
Будет ли польза от BIM - технологии заказчикам проектных и строительных работ? Думаю, каждый здравомыслящий заказчик не откажется получить проект высочайшего качества в сжатые сроки и по более низкой цене + наглядная 3D-модель + вариантное проектирование. Напомню, что BIM - это автоматическое создание рабочей документации, что позволяет застройщику в кратчайшие сроки выйти на стройплощадку и вести строительные работы параллельно проектированию.
Кроме всего прочего, BIM - технология должна позволять моментально и точно производить проверку, экспертизу проектов, а самое главное, простой и точный контроль на всех этапах проектирования и строительства. Таким образом, в использовании BIM заинтересованы не только проектировщики, строители и частные инвесторы, но так же и Государство (если оно, конечно, заботится об экономии своих ресурсов).
Что тормозит внедрение BIM?
Почему же, если всё так здорово и красиво, BIM - проектирование буксует и не становится повсеместным, общепринятым стандартом? Причём, дело здесь отнюдь не в том, что данная технология появилась совсем недавно и пока ещё просто не успела освоиться. На самом деле BIM, которое часто преподносится как ноу-хау, не вчера появилось.. и даже не позавчера. Например, одной из первых программ, работающей по этой технологии, является программный комплекс ArchiCAD. Многие, наверное, будут удивлены, узнав, что данный комплекс существует на рынке аж с 1984 года!
Причин торможению несколько:
1) Несовершенство программного обеспечения BIM.
Это, пожалуй, главный аргумент критиков BIM-технологии, и аргумент не без основания. Действительно, у BIM-программ существует много проблем с выпуском проектной документации, которая бы соответствовала российским стандартам. Кроме того, программы выдают различные глюки, ошибки (последнее, конечно, возникает, скорее всего, по причине использования взломанных нелицензионных версий программ).
2) Программное обеспечение BIM очень дорогостоящее.
Ярким примером дорогостоящей программы, работающей на технологии BIM, является Tekla Structures, для которой стоимость одного рабочего места доходит до миллиона рублей! При всём желании, проектная организация средней руки вряд ли сможет позволить себе установку даже одной лицензионной версии Tekla Structures.
3) Сложность в освоении BIM.
Вообще первое впечатление человека, пересевшего с AutoCAD на какую либо BIM-программу, заключается в ужасе от того, что он совершенно не понимает, каким образом в ней надо работать. Когда «пободаешься» с Revit или Tekla Structures несколько дней, пытаясь создать простенькую модель, руки опускаются.. и хочется на всё это BIM плюнуть и вернуться к своей старой доброй «чертилке» AutoCAD. Правда сразу вспоминается фраза из самоучителя по AutoCAD, года эдак 2003-го: «Прежде чем Вы научитесь эффективно пользоваться всеми инструментами AutoCAD, Вам будет казаться, что чертить от руки значительно проще, чем работать в программе». То есть в некотором смысле можно провести аналогию с тем, как приходилось себя «ломать» проектировщику, переходя на AutoCAD, когда он всю жизнь чертил на кульмане и как сейчас приходится менять сознание инженеру, пересаживаясь с AutoCAD на BIM. Самая большая трудность при работе с BIM - это решение нестандартных задач. Например, если в AutoCAD с помощью простых инструментов можно вычертить абсолютно любой узел (пусть долго, муторно, но можно), то в какой либо BIM-программе решить проблему таким способом не получится и придётся серьёзно поломать голову, а самое обидное, что при всех усилиях результата может и не быть.
4) Консерватизм проектировщиков.
Несмотря на все трудности в освоении BIM, всё же находятся энтузиасты, которые ломают стереотипы и начинают делать в BIM то, что раньше большинству казалось совершенно невозможным. Но это скорее исключения, чем правило. Обычно, я слышу от инженеров, что такая-то программа не предназначена для разработки таких-то чертежей (несмотря на то, что производитель ПО утверждает обратное). А ещё есть категория «опытных» инженеров, которые вообще держатся особняком от BIM, называют эту технологию «ересью» и считают, что 2D черчение - это единственно верное проектирование и от AutoCAD нам никуда не уйти. Такой махровый консерватизм очень напоминает мне извозчика на заре зарождения автомобилей, который с усмешкой смотрел на железное «чудо техники», глохнущее и ломающееся на каждом углу. Он, наверное, тоже думал, что его лошадка - это вечное транспортное средство, от которого никуда не уйти.
5) Отсутствие BIM в образовательных программах учебных заведений.
Не буду говорить про все вузы, но знаю, что во многих даже AutoCAD изучается на дилетантском уровне, чего уж там говорить про BIM. Боюсь, что некоторые преподаватели даже понятия не имеют, что это такое.
Вообще отрыв системы образования от реальности - это очень большая проблема.
6) Отсутствие инициативы Государства во внедрении BIM.
Несмотря на то, что (как я писал выше), Государство вроде бы заинтересовано, чтобы технология BIM стала широко применяться в проектировании, пока никаких инициатив от гос. структур не видно... Зато, например, в Великобритании с 2016 года проектная документация будет проходить инстанции обязательно в формате BIM и ни как иначе. Почему? Да потому что это в разы сократит, как время прохождения экспертиз, так и материальные издержки с этим связанные. Хочется верить, что когда ни будь в РФ тоже наступит эра экономической целесообразности и здравого смысла…
На какой стадии BIM находится сейчас в России?
Несмотря на все трудности, с которыми приходится сталкиваться приверженцам BIM-проектирования, имеются определённые сдвиги в проникновении этого явления и на просторы нашей необъятной Родины. Я не продавец программного обеспечения BIM, поэтому мне нет никакой выгоды, что-либо сочинять или преукрашивать. Так же я не проводил никаких статистических исследований, моё мнение основано лишь на собственных наблюдениях. Короче, пишу, то, что вижу:
- Наиболее ярко BIM технологии проявляют себя сейчас в разработке чертежей КМД. Здесь уже можно найти немало опытных специалистов Tekla Structures, Advance Steel и они здорово теснят тех, кто привык по старинке работать в 2D. Вообще всем, кто сомневается, что BIM технологии способны вытеснять двухмерное проектирование, рекомендую присмотреться именно к сфере разработки чертежей КМД.
- Активно BIM технологии применяются архитекторами. Думаю это связано, прежде всего, с тем, что в BIM создаётся 3D-модель здания. Однако здесь приходится наблюдать смесь использования BIM-программ и 2D-редакторов. Как правило, в BIM создаётся 3D-модель и из неё извлекаются разрезы, фасады, которые затем переводятся в двухмерное пространство. Далее запускается AutoCAD и начинается доработка чертежей до состояния проектной или рабочей документации.
Что касается остальных разделов проектирования, то там, в отношение BIM, наблюдается пока затишье. И если среди конструкторов изредка появляются инициативные инженеры, для которых Revit, Tekla Structures, Advance Steel стали друзьями, то среди специалистов по инженерным сетям я наблюдаю в основном полное неприятие BIM. А ведь вся идея BIM, как раз состоит в том, чтобы создать полную модель здания со всеми объёмно-планировочными, конструктивными и технологическими решениями, в том числе и с решениями по инженерным сетям.
Перспективы BIM.
У меня нет сомнений в том, что однажды BIM полностью вытеснит традиционное двухмерное проектирование, как в своё время автомобиль потеснил, вышеупомянутую, лошадку или как, например, документы, созданные в Word, потеснили рукописные документы. Я не буду утверждать, что двухмерное проектирование исчезнет совсем, но его роль значительно уменьшится. Тем, кто пытается отмахнуться от грядущих перемен и яростно критикует BIM за его несовершенство, я рекомендую сходить в музей и посмотреть, что из себя представляли первые автомобили, первые самолёты, первый компьютер. Они тоже были несовершенны. Думаю, в те времена, не многие люди верили, что однажды эти вещи всерьёз и надолго войдут в нашу повседневную жизнь… Вопрос в том, сколько потребуется времени, чтобы BIM стало надёжным и простым инструментом в руках проектировщика. Сложно сказать… Следует понимать, что любая инновация - это есть долгий путь поиска и труда многих людей. Например, известно, что прародителем компьютера был ещё ткацкий станок VI-го века, который программировался по принципу перфокарт. Сколько осталось до полноценного прихода к BIM? Может быть 5, может быть 10 лет.. Но это неизбежно произойдёт!
В завершение хочу перефразировать фразу Билла Гейтса, которую он сказал когда-то по поводу Интернета:
«В будущем, останется два вида проектных организаций - те, которые перешли на BIM и те, которые закончили заниматься бизнесом».
Ссылка на перво
Building Information Modeling или Model — технология, сокращенно называемая BIM, подразумевает информационное моделирование (или модель) здания, в которое включается сбор и использование согласованных последовательных данных о проекте. BIM позволяет визуализировать проекты, тем самым наглядно представить эксплуатационные характеристики объекта.
BIM технология - это создание модели здания по определенным параметрам, и в основе данного проектирования заложена система 5D:
- трехмерное моделирование (система 3D), выполняется при помощи определенных компьютерных программ с использованием исходных данных по строительно-инженерному комплексу объекта.трехмерное моделирование (система 3D)
- 4D - использование автоматизированной системы управления, в частности видеомониторинга проведения строительных работ и соблюдения сетевого графика. Такой контроль позволяет в кратчайшие сроки принять необходимые решения и корректировки по выполнению работ.
- 5D - при помощи данной автоматизированной системы возможно с точностью рассчитать объем работ, расход материалов, смету и прочие данные, характеризующие технико-экономические показатели объекта.
Удобство параметрической модели в том, что при изменении какого-либо показателя в расчетных или проектных документах, автоматически происходит перерасчет всей рабочей документации.
При этом для каждой группы специалистов разработаны специализированные автоматизированные комплексы:
- Для архитекторов предназначен комплекс Revit Architecture, созданный на базе информационного моделирования зданий и позволяющий не только точно очертить архитектурную концепцию, но и корректировать и поддерживать ее в процессе проектирования. Это в значительной степени повышает эффективность и точность работы архитекторов.
- Для инженеров-конструкторов разработан комплекс для работы в среде BIM - Autodesk Revit Structure, Robot Structural Analysis Professional. То есть по имеющимся данным создается аналитическая модель Revit Structure, ее обработка происходит при помощи адаптированной программы расчетов Autodesk Robot Structural Analysis, обе программы обоюдно зависимы. При помощи данных программ инженеры могут конструировать модели любой сложности в линейной и нелинейной постановке.
- Для проектирования сантехнических, электрических и прочих ОВК-систем используется комплекс Revit MEP, в котором для расчета инженерных систем также используется принцип управления параметрическими изменениями. Использование вышеперечисленных продуктов облегчает работу специалистов и выводит процесс проектирования на новый высокий уровень исполнения, это позволяет сотрудникам компании ИнвестСтройПроект разрабатывать уникальные по сложности проекты разных типов.
Валерий Леонов о политике в сфере сметного нормирования и ценообразования, экспертных новшествах и рациональном использовании бюджетных денег
Гостем нашей рубрики «24 этаж» на прошлой неделе стал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. Он рассказал о тех изменениях, которые произошли в ведомстве за последнее время, о качестве столичного проектирования, а также о том, благодаря чему в прошлом году экспертам Мосгосэкспертизы удалось снизить стоимость объектов, финансируемых из бюджета столицы, более чем на 15%.
Какие функции в составе столичного стройкомплекса выполняют Москомэкспертиза и подведомственные организации?
- Москомэкспертиза занимается в первую очередь выработкой государственной политики в сфере сметного нормирования и ценообразования при проектировании и строительстве объектов горзаказа. Комитет курирует работу двух подведомственных организаций: Мосгосэкспертизы и ГАУ «НИАЦ» (Научно-исследовательский аналитический центр). Мы проводим экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий для объектов нового строительства, реконструируемых и ремонтируемых зданий, осуществляем проверку достоверности определения сметной стоимости бюджетных объектов, а также публичный технологический и ценовой аудит (ТЦА) инвестиционных проектов.
В то же время ГАУ «НИАЦ» проводит мониторинг цен на строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование. Разрабатывает методики определения норм продолжительности проектирования и строительства, специальные технические условия (СТУ) для подготовки проектной документации. Занимается разработкой территориальных сметных нормативов и единичных расценок стоимости работ.
- Поскольку существуют федеральные нормативы, какой смысл в московских?
- Дело в том, что в Москве своя территориальная сметно-нормативная база ТСН-2001, она включена в федеральный реестр сметных нормативов на основании приказа, изданного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 2014 году. То есть все, что строится за счет бюджета города, мы рассматриваем, опираясь именно на эти нормативы, которые являются для нас базовыми.
Насколько эффективна экспертиза сегодня, когда экономическая ситуация в стране настолько непредсказуема?
- Эффективность - понятие относительное. Сложные и достаточно дорогостоящие проекты также могут быть эффективными по той простой причине, что иных решений для их воплощения в жизнь просто не существует. Это как раз и подтверждается или, наоборот, опровергается нами на этапах проведения экспертизы или ТЦА. Для этого нам приходится оценивать, насколько оправданно в проекте каждое решение проектировщика и не влечет ли оно необоснованное увеличение сметы.
- Вопрос экономии бюджетных средств как никогда актуален?
- И стоит сегодня очень жестко. Мэр Москвы Сергей Собянин поставил перед нами задачу максимально оптимизировать стоимость столичного строительства как с помощью рационального сметного нормирования, так и с помощью доскональной, скрупулезной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Только в прошлом году стоимость объектов, финансируемых из бюджета столицы, благодаря работе специалистов Мосгосэкспертизы была снижена на 15,6%.
- Каковы ваши действия, когда проект приходит на экспертизу?
- В первую очередь назначаются эксперты, которые будут рассматривать проектную документацию и результаты инженерных изысканий, оценивать их соответствие нормам и правилам технических регламентов. При необходимости в ходе рассмотрения формируется комплект замечаний по проектной документации, которые заказчик может получить в электронном виде и еще в процессе экспертизы скорректировать проект в соответствии с ними.
Так как вы в некотором смысле вносите изменения в проект, окончательная ответственность за прочность здания или сооружения и его несущую способность ложится и на вас?
- Ответственность не снимается ни с проектировщика, ни с заказчика. За качество документации традиционно отвечает проектный институт, за достоверность представленных материалов - заказчик. Естественно, в некоторой степени ответственность ложится и на нас, поскольку экспертиза дает положительное или отрицательное заключение, влияя тем самым на дальнейшую судьбу проекта. В нашей компетенции - обоснованность выдачи положительного экспертного заключения, подтверждающего соответствие проектной документации и техническим регламентам, и нормативным техническим документам.
Однако том в случае, если в проект неоднократно при каждой подаче документации на экспертизу необходимо вносить принципиальные изменения, его разработчиков могут вызвать в Координационный совет по вопросам взаимодействия со СРО, подвергнуть штрафу, в крайних случаях даже могут лишить аккредитации.
- Какие ошибки чаще всего встречаются в проектах?
- Притом что существует регламентированный комплект документов, который всегда одинаков, у каждого проекта своя специфика. Поэтому и замечания с нашей стороны могут быть разные.
Например, распространенная и весьма серьезная ошибка - несоответствие проекта требованиям технических регламентов в вопросах обеспечения безопасности. Допустим, не представлено расчетное обоснование принятых в проекте конструктивных решений или отсутствует подтверждение сохранности сооружений и инженерных коммуникаций, попадающих в зону строительства. Проектирование систем противопожарной защиты также часто выполняется с отступлением от требований технических регламентов и норм пожарной безопасности. Это грубейшие ошибки - эксплуатация объекта, построенного по такой документации, будет просто небезопасна.
Распространенная ошибка - отсутствие мероприятий по приспособлению здания для нужд маломобильных групп населения. Конечно, это не вопрос надежности конструктива или пожарной безопасности, но вопрос не менее важный особенно для инвалидов-колясочников или слабовидящих. Обеспечение доступности зданий для маломобильных групп населения - обязательное требование, закрепленное Сводом правил СП 59.13330.2012, о нем нельзя забывать.
Важно отметить, что большинство заказчиков заинтересованы получить качественную проектную документацию, поэтому они внимательно относятся к замечаниям и рекомендациям наших экспертов, а все ошибки стараются быстро устранить.
- Как часто производится мониторинг цен?
- Мониторинг отпускных цен на строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые на объектах строительства города Москвы, ведет ГАУ «НИАЦ» на регулярной основе. На основании результатов мониторинга разрабатываются коэффициенты пересчета сметных цен и расценок базы ТСН-2001 в текущий уровень цен. Отчеты по результатам мониторинга публикуются в открытом доступе на официальном сайте ГАУ «НИАЦ».
Сталкивались ли вы со случаями, когда, по мнению экспертов, необходимо увеличить сметную стоимость проекта?
- Да, такое возможно, но очень редко и зависит от изменений проектных решений и корректировок состава оборудования и материалов. Это случается, когда эксперты определяют, что один из разделов проекта не проработан в полном объеме. Например, проектировщик не предусмотрел весь комплекс мер по обеспечению доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения - не запроектировал пандус, не определил пожаробезопасную зону и т.п. А с увеличением объема работ сметная часть проекта тоже увеличивается.
Если взять данные за прошлый год, то в совокупности по всем бюджетным объектам, которые проходили у нас экспертизу, сметные стоимости были увеличены на 365 млн рублей. Однако по сравнению с экономией прошлого года это очень скромные средства, а каждое увеличение стоимости - только для обеспечения безопасности и надежности объектов.
Какое количество экспертиз проведено за последнее время и сколько бюджетных средств удалось сэкономить для города?
- В 2015 году общая сметная стоимость объектов, финансируемых из бюджета столицы, снижена нами на 108,34 млрд рублей. Чтобы обеспечить такую экономию, наши эксперты рассмотрели 2110 комплектов проектной документации и выпустили 703 положительных заключения по бюджетным объектам. За четыре месяца текущего года рассмотрено уже 2278 единиц проектной документации и выпущено 1642 положительных заключения. Экономия бюджетных средств тоже внушительная - 30,76 млрд рублей. Столь высокий показатель объясняется тем, что мы ведем работу по рассмотрению и согласованию проектной документации для объектов капитального ремонта многоквартирных жилых домов в Москве, объемы действительно серьезные.
Какие еще существуют способы снижения стоимости и сроков строительства на этапе проектирования в рамках прохождения экспертизы?
- Если говорить о дополнительных способах оптимизации смет и сроков проектирования, то в нашей работе это, например, консультационные услуги и публичный технологический и ценовой аудит. В первом случае заказчик может прийти в Мосгосэкспертизу даже без завершенного проекта - посоветоваться, уточнить соответствие планируемых проектных решений техническим регламентам и нормам. А в ходе ТЦА также дается не только экспертная оценка рентабельности проекта, но и предложения по его оптимизации.
Еще одним действенным способом оптимизации сроков и стоимости строительства на этапе проектирования является применение технологий информационного моделирования, или BIM-технологий.
- Что собой представляет модное нынче BIM-проектирование?
- Это перспективное направление мы осваиваем третий год. Проект, выполненный в BIM, представляет собой интерактивную 3D-модель, которая без особых сложностей объединяет архитектурную, конструктивную, технологическую, сметную части проекта с вопросами инженерии, транспортной инфраструктуры, логистики и т.п. BIM затрагивает не только строительство, но и все, что имеет к нему отношение, рассматривая весь комплекс вопросов. Технология BIM позволяет выявить нестыковки между разделами и подразделами проекта еще на начальном этапе работ и благополучно снять их. Благодаря чему и строительство, и дальнейшая эксплуатация объекта также значительно упрощаются. Таким образом, строители приступают к возведению объекта, имея на руках проект, исключающий мелкие производственные коллизии, которые часто затрудняют процесс строительства.
В таких странах, как Сингапур, Канада, Великобритания, государственные программы по применению BIM-технологий уже давно и активно реализуются. В Москве это пока пилотный проект.
В чем вы видите перспективу применения данной технологии в России и в чем преимущества BIM-проектирования для экспертизы? Как повлияет внедрение BIM на работу экспертных организаций?
- У BIM много преимуществ: от ускорения проектных работ и строительства до экономии средств. Прежде всего это удобная визуализация проекта, который в формате 3D можно рассмотреть со всех сторон. При этом правки, вносимые в проект, не будут вызывать ни удорожания проектных работ, ни увеличения сроков их выполнения, поскольку BIM позволяет автоматически отследить цепочку изменений во всех разделах и оперативно внести их.
Еще одно преимущество BIM - высокое качество проектной документации, получаемое за счет автоматических проверок и устранения незначительных нестыковок. В части экспертизы это дает ощутимое сокращение сроков работ. Так, рассмотрение проектов, выполненных с помощью BIM-технологий, завершается на несколько дней (а иногда недель) раньше, что позволяет строителям быстрее приступить к работам на площадке, на меньший срок взять кредит в банке и быстрее ввести объект в эксплуатацию. В итоге получается существенная экономия средств.
Однако ответственность за качество проекта и его эстетическую составляющую с проектировщика не снимается, а работа эксперта хоть и становится легче, но не сходит на нет. Поскольку работа с любым проектом в большей степени творческий процесс, BIM нужно воспринимать как возможность оптимизировать его техническую сторону.
- С помощью BIM-технологии можно смоделировать любую ситуацию?
- Разумеется. BIM создан в том числе для того, чтобы проектные институты вместе с заказчиками на начальном этапе проектирования могли проработать любое количество вариантов и выбрать из них оптимальный. И вместе с тем построить объект по адекватной стоимости, с четко обоснованной проектной документацией.
Комплексом градостроительной политики и строительства столицы разрабатывается дорожная карта по внедрению технологий информационного моделирования. Вы предложили назначить Москву пилотным регионом в данном вопросе. Сколько проектов уже прошло экспертизу и каковы дальнейшие планы внедрения BIM?
- На настоящий момент Мосгосэкспертиза является одним из ведомств, уполномоченных Минстроем России проводить экспертизу проектов, выполненных с применением BIM-технологий. В прошлом году нами рассмотрено девять комплектов проектной документации в BIM-формате. Проекты разрабатывали компании «ВЕРФАУ Медикал Инжиниринг», ПАО «Группа Компаний ПИК», ГК «Эталон», «Юлмарт девелопмент» и «Леруа Мерлен Восток». Это хороший пример того, что многие инвесторы уверены в потенциале информационного моделирования и уже готовы применять его в собственной работе.
Минстрой также сформировал план внедрения BIM, по которому информационное моделирование должно быть внедрено к декабрю 2017 года. Как только оно станет обязательным условием для участия в конкурсе на проектирование, проектные институты и заказчики, освоившие данную технологию, окажутся в значительном выигрыше перед конкурентами.
- Чем вызвано ваше тесное сотрудничество с НОПРИЗ?
- Как председатель Москомэкспертизы, я являюсь также председателем соответствующего Комитета НОПРИЗ (Национальное объединение проектировщиков и изыскателей) по экспертизе и ценовому аудиту. За прошлый год мы подготовили 18 предложений по внесению изменений в законы, касающиеся сметного нормирования и ценообразования при проектировании и строительстве объектов. Решаем вопросы, связанные с обжалованием результатов экспертиз и полученных заключений. Занимаемся проблемами технологического и ценового аудита и внедрения BIM.
- Какие задачи стоят перед Москомэкспертизой в этом году?
- В 2016-м комитет планирует рассмотреть более 600 комплектов документации по СТУ (специальные технические условия), разработать 10 сборников нормативно-методической документации по ценообразованию и четыре сборника дополнений и изменений к ТСН, а также продолжить рассмотрение более 23,6 тыс. позиций цен на строительные материалы и конструкции.
Мы также назначены организацией по приему и переводу в электронный вид положительных заключений государственной и негосударственной экспертизы, проектной документации и результатов инженерных изысканий для последующего размещения в ИАИС ОГД (Интегрированная автоматизированная информационная система обеспечения градостроительной деятельности). Москомэкспертиза будет осуществлять работу по формированию полноценного электронного архива проектной документации и результатов инженерных изысканий, что обеспечит Мосгосстройнадзор достоверной информацией для выдачи разрешений на строительство в электронном виде. Это ответственная задача для нашего ведомства, которая станет одним из приоритетных направлений работы наряду с согласованием СТУ и МРР (московские региональные рекомендации), ведением базы территориальных сметных нормативов и мониторингом цен на материалы и оборудование.
Первоочередной задачей Мосгосэкспертизы останется обеспечение качества, безопасности и оптимальной стоимости столичного строительства. Немаловажно и развитие новых для Мосгосэкспертизы компетенций, например, в уже упоминавшемся публичном технологическом и ценовом аудите и BIM-моделировании.
Такие же амбициозные планы у нашей подведомственной организации - ГАУ «НИАЦ». В этом году научно-исследовательский институт продолжит разработку нормативно-методической документации по ценообразованию для проектирования, включая формирование единого МРР. Продолжится масштабная работа по поддержанию в актуальном состоянии действующей базы ТСН-2001 для Москвы и мониторинг цен на строительные ресурсы - ежемесячно по более чем 28 тыс. позиций. У нас большие планы.
ОХОТА - ЭТО ОБЩЕНИЕ С ПРИРОДОЙ, С ДРУЗЬЯМИ
- Вы спортивный человек?
- Я раньше профессионально занимался плаванием, стрельбой, немного боксом.
- Как вы предпочитаете отдыхать?
- Особо отдыхать некогда. В субботу - объезды по объектам городского строительства и метро. В оставшиеся полтора дня - иногда баня, иногда охота или сон.
- А на семью времени хватает?
- Да, мы стараемся быть рядом. Дочке на ночь сказку читаю, раз в неделю успеваю проверить у детей уроки.
- Какие сказки читаете дочке? Есть ли у вас любимые книги?
- Сейчас - про Ивана-богатыря, как он с немцами воевал. Они эту сказку в школе проходят, так что каждый день по главе читаем на ночь. Сам люблю почитать военную литературу, иногда журналы об охоте и рыбалке. Каких-то глобальных предпочтений у меня нет.
- С охоты вам важно обязательно вернуться с трофеем?
- Важен сам процесс, мы же не за мясом ездим, мясо можно и в магазине купить. Охота - это общение с природой, с друзьями. Но результат тоже имеет значение. Особенно если получается хороший выстрел из хорошего оружия, а если еще и первый выстрел...
- Где предпочитаете охотиться и на кого?
- По-разному. Весной в сезон я брал три дня отдыха и ездил под Вологду охотиться на птиц. Взял на току одного тетерева, пару вальдшнепов, двух уток. А вот гусь ушел - очень высоко взлетел. Сезон длится 10 дней, если 2-3 дня поймал - хорошо.
- А охотитесь с собакой?
- Конечно, у меня венгерская выжла - подружейная легавая собака. Мы с ней недавно взяли диплом третьей степени на соревнованиях под Смоленском. Она была в натаске (полевое обучение легавой), мы с ней работали по дупелю (птица из семейства бекасовых). Условия на соревнованиях были очень тяжелые - мало ветра, местность болотистая. При нас двух собак сняли с соревнований, но моя хорошо сработала.
Евгений Калинин
Другие материалы по теме
16 мая 2016 г.
Валерий Леонов: «Благодаря экспертизе можно существенно снизить сметную стоимость проекта»
7 июн. 2016 г. Работа Департамента по внедрению новых серий жилых домов получила одобрение ОНТС
