В условиях сложившейся экономической ситуации, далеко не у каждой семьи есть денежные средства на приобретение земельного участка большой площади. Именно поэтому, высокий спрос на проекты для небольших и нестандартных участков остается очень высоким. На загородном участке с маленькой площадью вполне можно построить одноэтажный, двухэтажный или мансардный дом с полноценным устройством гаража и всех коммуникационных сетей. Современные технологии и 3 D моделирование позволяют разрабатывать проекты домов для маленьких участков с вместительной иудобной планировкой.
Стандартный дом непросто расположить на таких участках, но, несмотря на неудобные габариты, с помощью архитекторов можно создать подходящий вариант проекта. Кроме того, в каталогах строительных компаний всегда найдутся готовые макеты с разными размерами и конструктивными особенностями для нестандартных и маленьких участков. При разработке подобных проектов архитекторы прикладывали максимум усилий для создания по-настоящему интересных и многофункциональных вариантов планировки дома и придомовой территории. В зависимости от потребностей семьи, проекты компактных домов могут дополнительно включать террасу, гараж, балкон или мансардный этаж.
Достоинства компактных загородных домов
Разнообразие проектов позволяет подобрать наиболее выгодный вариант к конкретным размерам земельного участка. Большинство проектов компактных домов предусматривают центральное расположение на участке, а также содержат мансарду или второй этаж. Планировка таких домов типична для небольших по размерам стандартных коттеджей. Первый этаж традиционно занимает небольшая котельная, гостиная-столовая, кухня и холл.
В некоторых проектах дополнительно достраивается веранда, которая становится продолжением гостевой зоны. Наличие террасы или веранды делает проект дома для маленького участка более интересным и комфортным для проживания. Планировка второго этажа содержит три небольших спальни и совмещенный санузел. В таких планировках нет ничего лишнего, все продумано до мельчайших деталей. Благодаря функциональному использованию полезного пространства, проживание в загородном доме становится очень удобным и приятным для всей семьи. Но, стоит помнить, что строительство на маленьких земельных участках имеет свои тонкости:
На участке должна присутствовать минимально возможная ширина от 10 м;
Форма дома практически всегда выполняется длинной и узкой;
Чтобы избежать унылого дизайна в виде барака используются современные принципы эргономичности;
Необходим особый подход к оформлению ландшафтного дизайна.
Используя некоторые дизайнерские хитрости и соблюдая все особенности строительства на маленьких участках, можно получить полноценный и добротный дом.
Основные принципы размещения дома на маленьком участке
Рассматривая проекты домов для маленьких участков, самой актуальной проблемой является соблюдение всех противопожарных разрывов и дистанций между постройками на окружающей территории, в том числе и соседней. Только профессиональный архитектор сможет по-настоящему точно проанализировать и оценить все параметры землевладения. Именно поэтому, нежелательно проектировать дома для маленьких участков самостоятельно. Среди всех возможных мест расположения дома на небольшом участке, наиболее удачным является вариант, когда стены постройки сориентированы на западную и восточную сторону света. Также, желательно, чтобы на северной границе участок примыкал к выезду на дорогу.
Благодаря такому расположению можно будет на северной стороне оборудовать въезд в гараж, а на южной стороне устроить гостевую комнату с продолжением на террасу. В случае, когда подъезд к дому располагается с южной стороны дома, то получить комфортную планировку будет несколько сложнее. Большинство проектов, разработанных для маленьких участков, представляют собой двухэтажные и мансардные дома. Данная особенность объясняется необходимостью скомпенсировать дефицит пространства земельного участка. Но, если планируется использовать дом для временного проживания, то вполне достаточно будет одноэтажного проекта.
Каждый проект дома для маленького участка, разработанный лицензированной компанией, обладает грамотной планировкой с правильными габаритами помещений, комфортными для зрительного восприятия. Нередко, при самостоятельном проектировании получается, что длина комнаты превышает ширину больше, чем в два раза. Такие габариты комнаты делают ее неуютной. Чтобы избежать подобных ошибок, важно доверить проектирование профессионалу.
Немаловажное значение имеет и планирование интерьера компактного или слишком узкого дома.Стоит заранее обратить внимание на выбор мебели и цветового решения, чтобы зрительно еще больше не уменьшить помещения. Обратившись за готовым проектом кпрофессиональным архитекторам, можно понять, что маленький участок – это не приговор. Благодаря качественным проектам, дизайнерским хитростям и продуманному оформлению придомовой территории, даже на нестандартном участке, можно получить красивый и вместительный дом. Грамотный подход к выбору проекта и тщательный анализ рельефных и геометрических особенностей участка позволит выбрать наиболее подходящий вариант загородного жилья с отличными внешними и эксплуатационными характеристиками.
Выбрать проект дома для маленького участка можно.
Заказать строительство домов под ключ в Краснодаре и Краснодарском крае можно.
Вы никогда не задумывались о том, зачем людям возводить себе загородный дом, особенно тем, кто имеет удобные и уютные квартиры? Ответ прост: чтобы жить как можно ближе к спокойной природе и подальше от шумных районов нашей страны. Но иногда можно столкнуться с проблемой маленьких размеров участка, что заставляет задуматься об уменьшениях объема самого дома.
Проект небольшого дома с верандой
Человек, прожив какое-то время в городе и насмотревшись на шумные улицы и автомобили, хочет пожить на своем частном участке за городом в . Но не всегда в нашем распоряжении оказывается большой участок земли. Благодаря советам, указанным ниже, вы сможете спланировать и обустроить уютный дом на небольшом пространстве.
Проект дома, не занимающего большого пространства
Проект, предлагаемый нами, имеет двухуровневый план и строение.
Планировки двух этажей коттеджа 11х13 с балконом
Но интересно то, что вход в дом осуществляется не с привычного первого этажа, а со второго (в нашем случае «консоли»). Особенностью этой постройки можно считать то, что хозяин, заходя в свой дом, не испытывает трудности при подъеме, и в то же время перед ним открывается красивейший пейзаж. Первый и основной этаж нашего компактного дома находится внизу. Таким образом, у посетителя складывается впечатление, что дом имеет небольшую площадь. Но, несмотря на это, в первом этаже можно разместить все необходимые помещения, даже бильярдную и кинотеатр.
Сегодня из-за масштабного подорожания цен на материалы и работы, проблема постройки компактного дома на небольшом участке стоит особенно остро. Именно поэтому подобный проект будет вам интересен.
Проект компактного двухэтажного дома с гаражом Основные критерии, которыми мы руководствовались при планировке такого дома, являются простота объекта и его логичность в установке, а также возможность единения человека с природой. Эти нюансы важны, так как люди, строящие дом за городом, делают это, на наш взгляд, именно из-за желания быть поближе к природе.
Такой проект особенно подходит для тех участков ландшафта, где есть незначительный перепад.
Именно эта особенность местности учитывается, а после используется в нашем проекте. Для экономии места основная часть здания уходит под землю, а наверху остается вторая половина, которая занимает небольшую частичку пространства от общей площади. Как раз ее вы и видите при первичном осмотре здания, благодаря чему постройка выглядит аккуратно.
Экономия пространства благодаря использованию рельефа местности
Строение этого дома уникально, так как было выполнено на заказ. Основная идея такого проекта весьма проста и понятна - это использование рельефа местности. Уникальностью конструкции этого строения отличается крыша, которая, кроме того, служит продолжением вашего участка. Зайдя на территорию, мы не замечаем перехода с участка вашего строения на покрытие нулевого этажа самого дома. Крыша главного подземного здания имеет плоскую форму с небольшим уклоном. Сделано это в целях облегчить обычному человеку оценку простоты планировки и понятный неопытному глазу объем.
Теперь необходимо обратить ваше внимание на то, какие именно материалы необходимы для постройки дома по такому проекту. Этот объект может приятно удивить вас тем, что все делается по современным технологиям строительства.
Оригинальный проект компактного дома, вмурованного в грунт Как было замечено раньше, вся конструкция занимает два уровня, верхний из которых имеет куда меньшую площадь и выступает на несколько метров из основного здания, что значительно увеличивает нагрузку на несущие элементы. Из-за этого при проведении планировки работ следует подумать о прочном основании для такого жилья.
Лучшим вариантом будет использование такого материала, как железобетон, обеспечивающего высокий уровень прочности. В таких условиях единственно возможная планировка для реализации этого дома - железобетонная оболочка.
Кроме того, такая конструкция требует применение арматуры в качестве закрепляющего элемента. Если, зная эти характеристики, вы подумаете о том, что зимовать в таком доме будет холодно, то вы ошибаетесь. Стены строения качественно утепляются полистиролом, причем не в один, а в два-три слоя. 
Перегородки между комнатами и стены, не требующие повышенной прочности, выполнены из специализированных блоков, материал которых - газобетон. Этот вариант легкий и отлично подходит для многоуровневых строений. Кроме того, он выполнен из пенистого материала, что позволяет его использовать в разных целях.
Преимущество стен из монолитного бетона
Одним из недостатков газобетонных блоков является недостаточный уровень шумоизоляции. Некоторые, впервые столкнувшись с таким материалом, могут подумать, что он приспособлен только для наружного применения, и что не стоит его использовать при установке внутри помещения. В то же время этот материал содержит в себе много воздуха при малой массе, из-за чего один кирпич весит не больше 600 граммов. Но, несмотря на его преимущества в цене и весе, звукоизоляция газобетона далеко не идеальна.
Проект нестандартного компактного дома из монолитного бетона Не препятствует распространению звука лучше всего все-таки твердотельный материал. Именно поэтому большая часть стен и дома состоит из монолитного бетона. Также стоит отметить, что в нашей стране это самый распространенный способ по сравнению с другими технологиями. Остальные перегородки сооружаются из пеноблоков.
Для того чтобы определить уровень шумоизоляции вашей стены, достаточно просто постучать по ней. Если стена производит много шума, то это означает, что ее масса небольшая, а оставляет желать лучшего. Если же стук глухой и его еле слышно, то можно быть уверенным, что это строение защитит от лишнего проникновения шума. Именно поэтому советую делать внутренние перегородки не из легкого дутого материала.
Проект небольшого двухэтажного дома с террасой Чтобы улучшить защиту от проникновения звука, советуется использовать обычный кирпич, который легко справляется с этой задачи. Кроме того, газобетонные блоки имеют свойство впитывать влагу, почему не рекомендуется применять их в условиях повышенной влажности. Совсем другое дело с пенобетоном, который и массу имеет нормальную, и влага ему не страшна.
После проведения всех наружных работ остается доделать внутренние, а именно шпаклевка монолитной поверхности. Перед началом непосредственно штукатурки, нужно провести обработку стены грунтовкой, которая содержит в себе мелкую крошку из твердого материала, такого как камень. Благодаря этому штукатурка будет легче приставать к стене.
Утепление газобетонных блоков
Так как в основе всех стен лежит либо монолитный бетон, либо его модификации, необходимость в утеплении возникает острая. Объясняется это тем, что теплопроводимость этого материала высокая, вследствие чего все строение будет быстро как нагреваться, так и остывать.
Схема утепления газобетонных блоков Лучшим решением для таких случаев служит пенополистирол, закрепляющийся снаружи строения на пластиковые дюбели. В дальнейшем останется только проведение облицовочных работ, которые не потребуют особых затрат, так как можно использовать обычный кирпич.
Проектирование домов для строительства на маленьких участках требует от архитекторов умения решать непростые геометрические задачи. На небольшой площади нужно разместить как минимум 3-4 жилые комнаты и несколько подсобных помещений, которые обеспечат возможность комфортного проживания небольшой семье. Кроме того, работая над планом размещения дома на участке, нужно еще подумать о минимальной придомовой территории.
В этом обзоре мы рассмотрим 4 интересных, на наш взгляд, проекта, которые достойны того, чтобы воплотить вашу мечу о собственном доме в условиях небольшого земельного участка.
Небольшой уютный дом для маленького участка 20х120 м, подойдет для семьи из 2-3 человек. На 1-ом этаже дневное пространство (гостиная, кухня, санузел, душевая кабинка и отопительный котлом). Из гостиной есть выход в сад. Помещение террасы закрыто декоративной решеткой (можно посадить вьющиеся растения). Настоящее украшение гостиной - деревянная лестница (под деревянной лестницей можно устроить шкафчик для сувениров). В мансарде расположено ванна и две спальни. Из спальни есть выход на балкон, который прилегает к боковому фасаду дома.
Характеристики проекта и дома
- Минимальные размеры участка: 20 х 20 м
- Общая / жилая площадь: 93.6 / 85.7 кв. м
- Высота дома в коньке: 7.8 м
- Количество жилых комнат - 3
Проект небольшого дома для участка 16х18 м
Аккуратный дом для маленьких участков16 х 18 м. В этом доме размещается много помещений. На 1-ом этаже находится прихожая, лестница в мансарду, большая кухня, гостиная с выходом на террасу, чулан, ванная, отопительный котел, дополнительная комната. На мансарде располагаются ванная и 2 спальни.
Характеристики проекта
- Минимальные размеры участка - 16 × 18 м
- Общая / жилая площадь - 87.5 / 85 кв. м
- Высота дома в коньке: 7,2 м
- Количество комнат - 4
Этот проект подойдет для постройки дома на маленьком и узком участке. Вход скрыт под навесом, далее следует прихожая, лестница на мансарду. Идеальное место для кладовой и шкафа. Кухня имеет частичное объединение с гостиной, и совсем рядом расположено место обеденного стола. Комната, в которой находится камин, отделяется от сада остекленная стена вместе с навесом, который прикрывает террасу. В мансарде располагаются: ванная, три спальни, гардеробная комната. Фасады отличаются «деликатным» расположением.
Характеристики проекта
- Минимальные размеры участка - 18.2 х 12.4 м
- Общая / жилая площадь дома - 91 / 84.2 кв. м
- Площадь застройки - 62,8 м²
- Количество комнат - 3
Проект недорого в строительстве дома для небольшого земельного участка размерами 17,70 м x 16,40 м. Помещения кухни и гостиной совмещаются, есть камин с возможностью распределения тепла. Предусмотрена дополнительная комната на 1-ом этаже. На чердаке располагаются три спальни.
Характеристики проекта
- Минимальные размеры участка - 17,70 м x 16,40 м
- Жилая площадь дома - 92,13 м2
- Площадь застройки дома - 75,2 м2
- Площадь мансарды - 40,70 (59,59) м2
- Высота дома - 7,55 м
- Количество этажей - 2
- Материал стен дома - газобетон, кирпич, керамические блоки
- Материал крыши дома - черепица
Мы показали вам 4 проекта функциональных домов, которые можно построить на небольших участках, даже дачных или садовых. Уверены, рассмотренные планировки дадут вам новых идей для строительства.
Чтобы дом занял минимум места и получился при этом просторным и удобным, он должен быть двухэтажным, с полноценным, а не мансардным вторым этажом. Такой вариант строительства идеален для постройки частного дома в черте города, так как в городах под частное строительство обычно выделяются маленькие и узкие участки.
Рациональность и стиль
Современные двухэтажные коттеджи проектируются с привлекательным фасадом, энергоэффективной формой здания, простым дизайном интерьера . И это лишь некоторые их достоинства проектов дома для маленького участка . Тем не менее, еще не так давно они считались менее привлекательными, чем одноэтажные дома или коттеджи с мансардным вторым уровнем. Ситуация изменилась благодаря тому, что в последнее время актуальными стали кубические архитектурные формы и коттеджи с плоскими кровлями.
Форма двухэтажного строения, независимо от того, имеет ли оно модную плоскую кровлю или классическую скатную крышу, лучше вписывается в окружение городских построек, которые зачастую имеют строгую и сдержанную архитектуру. Кроме того, фасады, оформленные в современном стиле с применением широкого остекления, бетона и элементов из металла, полностью соответствуют городской атмосфере.
Квадратная форма здания позволяет самым рациональным образом распределить внутреннее пространство, получить комфортную планировку, используя каждый квадратный метр дома с максимальной пользой. Кроме того, квадратные строения наиболее энергоэфективны, так как на их фасадах нет такого количества «мостиков холода», которое возникает при строительстве сложных зданий с выступами, арками, эркерами и т. д. Все дело в том, что «мостики холода» образовываются в местах стыков и изгибов, и чем проще конструкция наружных стен, тем лучше они удерживают тепло. Не лишним будет отметить и финансовую экономичность возведения квадратный домов.
Характерной чертой коттеджей нового поколения является плоская кровля. Однако не всегда по тем или иным причинам удается возводить частные дома с крышей без скатов. Поэтому, если дом будет с классической скатной крышей, то лучше проектировать скаты с совсем покатыми, с углом наклона в 30-40 градусов. В этом случае здание будет иметь современный силуэт. Крыша может быть четырех или двухскатной. Второй вариант более экономичный в строительстве и обеспечивает более высокое теплосбережение.
На первом этаже чаще всего размещается дневная зона с гостиной, кухней и складскими помещениями. Второй этаж - это ночная зона со спальнями, ванной комнатой, гардеробной. Если в доме будут проживать люди разных поколений, то именно двухэтажный вариант позволит самым оптимальным образом разделить жилую территорию так, чтобы никто никому не мешал.
В планировке двухэтажного дома зонирование осуществляется по уровням. В то же время одноэтажные строения зонируются при помощи сложной схемы коммуникаций, включающей дополнительные холлы и коридоры, которые, по сути, полезной площадью не являются. Это означает, что жилище в один уровень изначально нужно проектировать большей площади, иначе за счет коридоров в результате будет уменьшена квадратура жилых помещений.
Экономичность
В двухэтажном доме нет помещений со скошенными стенами, как в домах мансардных. Это серьезное преимущество, ведь наклонные стены требуют особого подхода в обустройстве комнат, а также применения дорогостоящих мансардных окон.
Несмотря на то, что одноэтажный коттедж, требует сооружения фундамента с меньшей несущей способностью, и не требует установки внутренних лестниц, обустройство фундамента под двухэтажный дом все равно выходит дешевле. Все дело в площади основания здания. Для двухуровневых домов с полноценным вторым этажом нужен более прочный фундамент, но зато его площадь в два раза меньше, отсюда и экономия.
При строительстве двухэтажных коттеджей более экономичным получается и подведение коммуникационных систем. Так, в одноэтажном доме нужно предусмотреть минимум два санузла, причем располагаться они должны в разных частях здания, и поэтому необходимо практически через весь дом протягивать водопроводные и канализационные трубы. Особенно сложно обеспечить подачу горячей воды. В двухэтажном доме санузлы просто размещают один над другим, причем на первом этаже кухню и санузел планируют рядом, и таким образом получают экономию в подведении и эксплуатации коммуникаций.
Еще одно важное преимущество двухэтажных строений – их можно строить поэтапно, а со временем модернизировать и достраивать. Например, вы можете возвести сначала только нижний этаж дома, и накрыть его кровлей. Позже, в процессе того, как семья будет увеличиваться, можно выстроить второй этаж. Еще позже, при необходимости можно переоборудовать подкровельное пространство в мансарду.
Современный энергосберегающий двухэтажный коттедж не только экономичен в эксплуатации. Он еще выгодно отличается от частных домов другого типа гарантированной высокой рыночной стоимостью. Энергоэффективное жилье, построенное с учетом самых последних архитектурных тенденций, в случае необходимости можно будет дорого и быстро продать.
