กฎและรายละเอียดปลีกย่อยของการรวบรวมและรับ แบบแปลนชั้นสถานที่ คุณสมบัติหลักของเอกสาร ข้อมูลที่แสดง ตำแหน่งที่สามารถสั่งซื้อและจัดรูปแบบกฎได้

ที่ บริษัท "พรหมเทรา"เข้าหาแต่ละงานด้วยความรับผิดชอบโดยไม่คำนึงถึงขนาด เมื่อต้องการข้อมูลที่มีความแม่นยำสูง เฉพาะผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์เท่านั้นที่ถูกส่งไปยังสถานที่

คุณสามารถดาวน์โหลดแผนผังชั้นในขนาดเต็มได้โดย (คลิกขวา "บันทึกเป็น")

วัตถุอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก่อนการว่าจ้างตลอดจนเมื่อจัดทำเอกสารสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่จะต้องผ่านขั้นตอนสินค้าคงคลัง - วัดพื้นที่ของสถานที่ทั้งหมดที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างตามด้วยคำนึงถึงจำนวนทั้งหมดของพวกเขา นอกจากนี้แผนผังชั้นเป็นสิ่งจำเป็นเมื่อดำเนินการขาย, บริจาค, ถอนสถานที่จากสต็อกที่อยู่อาศัย, แลกเปลี่ยน, เช่า, การลงทะเบียนมรดกอสังหาริมทรัพย์, ในกระบวนการแปรรูปเพื่อให้ได้สิทธิ์ความเป็นเจ้าของห้อง ในหอพัก

ข้อกำหนดแผนผังชั้น

ข้อมูลที่ได้รับระหว่างการศึกษาจะแสดงบนภาพแผนผัง ผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังคือการพัฒนาแบบแปลนชั้นซึ่งรวมอยู่ในรายการเอกสารที่จำเป็นของหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับโครงสร้าง

ประกอบเป็นชั้นเดียว การแสดงแผนผังวัตถุหรือพื้น อาคารสูงด้วยการกำหนดพาร์ติชั่นทั้งหมด ทับหลัง ผนังรับน้ำหนัก หน้าต่าง และ ประตู.

ข้อมูลต่อไปนี้รวมอยู่ในแผนผังชั้น:

• หมายเลขสินค้าคงคลังซึ่งกำหนดให้กับสถานที่ทั้งหมดที่เป็นส่วนหนึ่งของสิ่งอำนวยความสะดวก
• ช่องเปิดหน้าต่างและประตู ผนังรับน้ำหนัก ตู้กับข้าวและช่องแบบบิวท์อิน
• วันที่วัดครั้งสุดท้ายของห้อง
• ชื่อหน่วยงานที่ทำการวัด

การเปลี่ยนแปลงเค้าโครงบนไดอะแกรมที่ไม่ได้รับอนุญาตทั้งหมดรวมถึงที่ไม่ได้ลงทะเบียนจะถูกระบุด้วยเส้นสีแดงและต่อมาจะมีการปรับเจ้าของทรัพย์สินในระหว่างการตรวจสอบ

ขั้นตอนการปฏิบัติงานวัด

การวัด พื้นที่ภายในพวกเขาจะดำเนินการทีละชั้นที่ระดับ 1.1 - 1.3 เมตรจากพื้นโดยมีส่วนเบี่ยงเบนไม่เกิน 1 ซม. พร้อมกับการวัดปริมณฑลวัดบล็อกประตูและหน้าต่างซึ่งวัดด้วยผ้าม่านและยังกำหนด ข้อมูลมิติของชิ้นส่วนและองค์ประกอบอื่นๆ ที่ยื่นออกมาของวัตถุ

วัดสถานที่ที่มีกระเบื้องหรือแผงตกแต่งบนผนังสองครั้ง ครั้งแรกบนกระเบื้องหรือแผง และบนผนัง หากความสูงของแผงหรือส่วนหุ้มมากกว่า 1.8 เมตร ให้วัดความหนาของแผง ก๊อกน้ำดับเพลิง, ก๊อกน้ำ, เครื่องทำน้ำอุ่น, หม้อไอน้ำ, อุปกรณ์สุขาภิบาลไม่ได้ถูกวัด แต่จะถูกระบุในแผนด้วยสัญญาณธรรมดา

พื้นที่ที่จัดสรรสำหรับบันได ลิฟต์ และปล่องอื่นๆ จะรวมเข้ากับพื้นที่ของพื้น ในขณะที่ห้องใต้หลังคาและห้องเอนกประสงค์จะไม่รวมอยู่ในพื้นที่ของวัตถุ จีโอเดซิกส์ทางวิศวกรรมทำขึ้นโดยใช้เทปวัดเหล็กหรือเลเซอร์

หลังจากการพัฒนาแบบแปลนอาคารผู้เชี่ยวชาญจะร่างภาคผนวกของแผนผังชั้นซึ่งเป็นคำอธิบาย มันเป็นภาพวาดและ คำอธิบายสั้น ๆแต่ละห้องมีการกำหนดวัตถุประสงค์การใช้งาน นอกจากนี้ยังมีข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่ของตำแหน่งของวัตถุและวันที่ของการพัฒนา คำอธิบายสามารถวาดขึ้นสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด อพาร์ตเมนต์เฉพาะหนึ่งห้อง วัตถุที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือ ที่ดินมีไว้สำหรับการก่อสร้าง

บริษัทพร้อมเทร่าใช้ ซอฟต์แวร์และมาตรฐานที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ เอกสารนี้ทำให้สามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับการมีหรือไม่มีการวัด ข้อมูลเกี่ยวกับขนาดของห้อง ความสูงและความกว้าง การกำหนดค่ามุม พื้นที่จริงของอาคารตามผลการวัด รวมทั้งที่อยู่และชั้นที่วัตถุที่อยู่ระหว่างการศึกษาตั้งอยู่

แบบแปลนชั้นและคำอธิบายอาจจัดเตรียมไว้เป็นสำเนาจากฐานข้อมูลที่เก็บถาวรหรือข้อมูลที่ได้รับจากการวัดใหม่ ในการขอรับเอกสารดังกล่าว จำเป็นต้องจัดเตรียมหนังสือเดินทาง หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ ตลอดจนร่างการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้น หากการออกเอกสารเกี่ยวข้องกับการพัฒนาขื้นใหม่ ระยะเวลาในการผลิตคำอธิบายและแผนคือ 10-14 วันและขึ้นอยู่กับปริมาณงานและความซับซ้อนของวัตถุ

การออกแผน BTI และการอธิบาย

หากเรากำลังพูดถึงอาคารใหม่ นักพัฒนาจะเป็นผู้ดำเนินการวัดหลักของพื้นสำหรับสินค้าคงคลัง สำหรับข้อมูลดังกล่าวโปรดติดต่อ องค์กรก่อสร้างหรือบริษัทจัดการ

แบบแปลนชั้นของสถานที่จัดทำหรือออกให้พร้อมเฉพาะในกรณีที่ส่งเอกสารครบชุดไปยัง BTI คุณจะต้องมีกรณีต่อไปนี้:

• ใบรับรอง (หนังสือเดินทาง) ของผู้สมัคร;
• หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ;
• หนังสือเดินทางที่ดิน;
• หนังสือมอบอำนาจ (ขึ้นอยู่กับบุคคลที่สาม)

หากคุณต้องการแผนพร้อมแผนกพื้นสำหรับอาคารและสถานที่ที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้ คุณต้องติดต่อ BTI หรือ Rostec โดยตรงด้วยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญหรือด้วยตัวคุณเอง

ขนาดตัวอักษร

คำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2553 583 เกี่ยวกับการอนุมัติรูปแบบของแผนทางเทคนิคของสถานที่และข้อกำหนดสำหรับการเตรียมการ ... ที่เกี่ยวข้องในปี 2560

IV. ข้อกำหนดสำหรับการออกแบบส่วนกราฟิกของแผนทางเทคนิค

36. ส่วนกราฟิกของแผนทางเทคนิคของสถานที่นั้นวาดขึ้นบนพื้นฐานของแผนผังชั้นซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารโครงการส่วนกราฟิกของหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอาคาร (หรือโครงสร้าง) ข้อมูลเกี่ยวกับที่เป็น ระบุไว้ในส่วน "ข้อมูลเริ่มต้น"

ขาดเรียน เอกสารที่กำหนด, เพื่อวาดส่วนกราฟิกของแผนทางเทคนิคโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินตามผลการวัดด้วยมือในหมึกหรือแปะ สีฟ้าแบบนอกขนาด แต่ตามสัดส่วน การวาดภาพถูกสร้างขึ้นด้วยการกำหนดข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการออกแบบแผนผังชั้นหรือแบบแปลนของอาคาร (โครงสร้าง) ภาพวาดที่ระบุ (สำเนาภาพวาด) รับรองโดยลายเซ็น (ระบุนามสกุลและชื่อย่อ) และตราประทับ วิศวกรที่ดินรวมอยู่ในแอปพลิเคชัน

ในภาพวาด รูปร่างของผนังหลักด้านนอกของอาคาร รูปร่างของผนังส่วนต่อขยาย ระเบียง ขั้นบันได เช่นเดียวกับการเปิดหน้าต่างและประตูตามขอบนอกทั้งหมดของผนังหรือบางส่วนถูกร่างไว้

การวัดภายนอกของอาคารจะทำเหนือชั้นใต้ดินที่ระดับเสมอ ช่องหน้าต่างด้วยความแม่นยำ 1 ซม. จุดเริ่มต้นการวัดเส้น (ผนัง) คือมุมของบ้าน

การวัดจะทำด้วยการบันทึกขนาดตามลำดับโดยเริ่มจากมุมด้านนอกด้านใดด้านหนึ่งของอาคารไปจนถึงจุดเริ่มต้นและจุดสิ้นสุดของช่องเปิดหน้าต่างและประตูหรือแกน จุดเริ่มต้นและจุดสิ้นสุดของหิ้งเชิงสถาปัตยกรรม เสา และองค์ประกอบอื่นๆ ตลอดแนวเขต ของผนังอาคารหลักและส่วนต่อขยาย ในสถานที่เหล่านั้นที่ไม่สามารถวัดได้ตลอดแนวขอบของผนังเนื่องจากอาคารที่อยู่ติดกัน ความยาวของผนังจะถูกกำหนดโดยการสรุปขนาดภายในของอาคารและความหนาของผนังและฉากกั้น

จะต้องบันทึกผลการวัดในลักษณะที่รับรองความชัดเจนของภาพวาด การแก้ไขผลการวัดในรูปวาดทำได้โดยการขีดฆ่าค่าที่ไม่ถูกต้องและเขียนค่าที่ถูกต้องไว้ด้านบน

37. การออกแบบส่วนกราฟิกของแผนเทคนิคพิเศษ ป้ายธรรมดาตามภาคผนวกของข้อกำหนดเหล่านี้

38. ส่วนกราฟิกของแผนทางเทคนิคถูกวาดขึ้นในระดับ 1:100 บนแผ่นงานรูปแบบ A4 และในกรณีที่ไม่สามารถแสดงตำแหน่งของสถานที่บนแผ่นงานของรูปแบบที่ระบุได้ ส่วนกราฟิกของ แผนทางเทคนิคสามารถวาดขึ้นบนแผ่นงานขนาดใหญ่และ (หรือ) ในระดับ 1:200 การออกแบบแผนผังชั้น (ส่วนหนึ่งของพื้น) ของอาคาร (โครงสร้าง) ทำขึ้นโดยมีความแม่นยำ +/- 0.5 มม. โดยใช้แถบมาตราส่วนที่มีหน่วยมิลลิเมตรหรือใช้คอมพิวเตอร์กราฟิก

39. แบบแปลนพื้นหรือแบบแปลนของอาคาร (โครงสร้าง) วางสมมาตรกับขอบของแผ่น ด้านข้างของส่วนหน้าหลักในแผนผังควรอยู่ด้านล่างขนานกับขอบด้านล่างของแผ่น หากไม่สามารถกำหนดซุ้มหลักด้านล่างขนานกับขอบด้านล่างของแผ่นงานด้านทิศใต้ของอาคารตั้งอยู่ ในกรณีนี้ทิศทางของจุดสำคัญจะแสดงที่มุมซ้ายบนของแผ่นงานและรายการที่เหมาะสมจะทำในส่วน "บทสรุปของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน"

ระยะห่างระหว่างแบบแปลนพื้น (ส่วนหนึ่งของพื้น) ของอาคาร (หรือโครงสร้าง) และขอบของแผ่นไม่ควรน้อยกว่า 2 - 3 ซม.

40. บนแบบแปลนชั้นหรือแบบแปลนของอาคาร (โครงสร้าง) จะแสดงเป็นขนาดตามขนาดบนแบบแปลนชั้นซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารโครงการในส่วนกราฟิกของหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอาคารหรือรูปวาด:

ผนังและฉากกั้น

หน้าต่างและประตู

บันไดระเบียง;

การฉายภาพภายในของผนัง

41. แบบแปลนพื้นหรือแบบแปลนของอาคาร (โครงสร้าง) ถูกวาดขึ้นหลังจากตรวจสอบผลรวมของการวัดภายนอกอาคารและผลรวมของการวัดที่ถ่ายภายในอาคารในด้านเดียวกัน (คำนึงถึงความหนาของผนังและพาร์ติชัน ).

การดำเนินการของแผนผังชั้นหรือแบบแปลนของอาคาร (โครงสร้าง) ดำเนินการโดยการวาดเส้นด้านหน้าของอาคาร (โครงสร้าง) เส้นด้านข้างของอาคาร (โครงสร้าง) ผนังหลัก พาร์ทิชัน ช่องเปิดและบันไดตามลำดับ .

42. ที่กึ่งกลางของแผนผังชั้น ด้านบนของแผ่นงาน มีการระบุชื่อพื้น (เช่น ชั้นล่าง, ชั้น 1 เป็นต้น)

43. บนแผนผังชั้นหรือแบบแปลนของอาคาร (โครงสร้าง) ขนานกับทิศทางของผนังและพาร์ติชั่นที่เกี่ยวข้อง การวัดเชิงเส้นที่ดำเนินการจากโครงร่างจะแสดงขึ้นหรือแสดงขนาดที่สอดคล้องกันจากแผนผังชั้นซึ่งเป็นส่วนหนึ่ง ของเอกสารโครงการ

44. ตัวเลขทั้งหมดบนแผนผังชั้นหรือแบบแปลนของอาคาร (โครงสร้าง) จะแสดงขนานกับขอบด้านล่างของแผ่นงานหรือด้านขวา และตั้งฉากกับเส้นวัด

45. แผนผังของส่วนหนึ่งของพื้นและในกรณีที่ไม่มีชั้นใกล้กับอาคาร (โครงสร้าง) - แผนผังของส่วนของอาคาร (โครงสร้าง) จะถูกวาดขึ้นหากห้องอยู่ภายในส่วนที่แยกจากพื้น ของอาคาร (โครงสร้าง) หรือส่วนหนึ่งของอาคาร (โครงสร้าง) (ทางเข้าอาคาร แยกส่วนบล็อก -ส่วน ฯลฯ)

แผนผังของส่วนหนึ่งของพื้นและในกรณีที่ไม่มีจำนวนชั้นใกล้กับอาคาร (โครงสร้าง) - แผนผังของส่วนหนึ่งของอาคาร (โครงสร้าง) ถูกร่างขึ้นตามวรรค 36 - 45 ของข้อกำหนดเหล่านี้ ในเวลาเดียวกันบนแผนผังของส่วนหนึ่งของพื้นและหากไม่มีจำนวนชั้นใกล้กับอาคาร (โครงสร้าง) แผนผังของส่วนของอาคาร (โครงสร้าง) จะระบุถึงการกำหนดส่วนดังกล่าว (สำหรับ เช่น ทางเข้าหมายเลข 1 เป็นต้น)

46. ​​​​หากสถานที่ตั้งอยู่ในหลายชั้นของอาคาร (หรือโครงสร้าง) แผนผังชั้นที่สอดคล้องกันของอาคาร (หรือโครงสร้าง) หรือแผนผังของส่วนที่เกี่ยวข้องของชั้นของอาคาร (หรือโครงสร้าง) จะรวมอยู่ใน ส่วนกราฟิก

47. บนแบบแปลนชั้นหรือแบบแปลนส่วนหนึ่งของพื้นอาคาร (หรือโครงสร้าง) และหากอาคาร (โครงสร้าง) ไม่มีจำนวนชั้น บนแผนผังของอาคาร (โครงสร้าง) หรือแบบแปลนของอาคาร ส่วนหนึ่งของอาคาร (โครงสร้าง) ที่ร่างขึ้นตามข้อกำหนดเหล่านี้จะต้องแสดงสิ่งต่อไปนี้:

1) ที่ตั้งของสถานที่ - ขอบเขต รูปทรงเรขาคณิตก่อตัวขึ้น ฝ่ายภายในผนังด้านนอกของสถานที่ (และในกรณีที่ข้อกำหนดเหล่านี้กำหนดไว้ นอกจากนี้ ตำแหน่งของส่วนหนึ่งของสถานที่)

2) การกำหนดและจารึกที่กำหนดโดยข้อกำหนดเหล่านี้

โดยโทร โทร. 8 499 390-70-52,คุณสามารถรับข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมได้ตลอดเวลา

เจ้าของทรัพย์สินต้องเผชิญกับความจำเป็นในการกรอกเอกสารจำนวนมาก การผลิตควรดำเนินการตามข้อกำหนดของกฎหมาย ในเรื่องนี้ขอแนะนำให้จัดการงานนี้โดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์เท่านั้น มีเพียงพวกเขาเท่านั้นที่รู้ข้อกำหนดอย่างถี่ถ้วน แผนเทคนิคสถานที่ที่จะต้องสอดคล้องกัน

เอกสารที่ส่งมาควรมีข้อมูลอะไรบ้าง? ประการแรกควรสังเกตการให้ข้อมูลพื้นฐานที่มีอยู่ในสำนักงานที่ดินของรัฐตลอดจนข้อมูลที่ต้องมีการลงทะเบียนของวัตถุลักษณะของชิ้นส่วนหรือชิ้นส่วนแต่ละส่วน นอกเหนือจากข้างต้น แผนทางเทคนิคของสถานที่ ซึ่งค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของแต่ละวัตถุ อาจมีข้อมูลใหม่ จะต้องรวมอยู่ใน ที่ดินของรัฐถ้าวัตถุได้รับมอบหมายหมายเลขที่ดินก่อนหน้านี้

นวัตกรรมต่อไปนี้สมควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ: แผนทางเทคนิคสำหรับสถานที่ ข้อกำหนดที่ยังคงเหมือนเดิม จะต้องประกอบด้วยลักษณะของโครงร่างของทรัพย์สินเพิ่มเติม จุดประสงค์คือเพื่อผูกมัดกับที่ดินซึ่งวัตถุนั้นตั้งอยู่โดยตรง ต้องขอบคุณการเพิ่มนี้ ทำให้สามารถระบุการแปลของพร็อพเพอร์ตี้ได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย

ถัดไป ข้อกำหนดสำหรับแผนทางเทคนิคของสถานที่ประกอบด้วยการนำเสนอเอกสารจำนวนหนึ่งสำหรับการผลิต ควรรวมถึง ใบรับรองทางเทคนิค, พระราชบัญญัติการว่าจ้าง, เอกสารโครงการและการประกาศ ภาคผนวกของแผนทางเทคนิคต้องมีสำเนาเอกสารข้างต้นอย่างน้อยหนึ่งฉบับที่ได้รับการรับรองก่อนหน้านี้ สำหรับการประกาศนั้นจำเป็นต้องมีการเตรียมการก็ต่อเมื่อไม่มีเอกสารอื่น การสร้างนั้นได้รับมอบหมายให้เป็นเจ้าของทรัพย์สินซึ่งต่อมาได้ลงลายมือชื่อไว้ ข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับแผนทางเทคนิคของสถานที่นั้นระบุไว้ในคำสั่งของกระทรวง การพัฒนาเศรษฐกิจอาร์เอฟ ควรสังเกตว่าคำสั่งซื้อเหล่านี้มีข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับรูปแบบของเอกสารที่ส่งมาด้วย อย่างไรก็ตาม วันนี้มีคุณสมบัติดังต่อไปนี้: รูปแบบของแผนทางเทคนิคของสถานที่ซึ่งถือว่าใช้ได้ในขณะนี้ไม่สามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับ อาคารอพาร์ทเม้นและสถานที่ที่ตั้งอยู่ในนั้นในเวลาเดียวกัน

เมื่อเริ่มร่างแผนทางเทคนิคสำหรับทรัพย์สิน ควรจำไว้ว่าเอกสารนี้ต้องทำในสองเวอร์ชัน - กระดาษและอิเล็กทรอนิกส์ เหตุผลนี้เป็นข้อกำหนดตามที่แผนทางเทคนิคของสถานที่จัดทำขึ้นในสองรูปแบบสำหรับการลงทะเบียนทางเทคนิคของรัฐ ในเวลาเดียวกัน ควรสังเกตว่าควรใช้ซอฟต์แวร์พิเศษเพื่อสร้างเอกสารเวอร์ชันอิเล็กทรอนิกส์ ผลลัพธ์สุดท้ายของงานคือไฟล์ XML ที่มีแอปพลิเคชันกราฟิก

หลังจากจัดทำแผนทางเทคนิคและเตรียมเอกสารที่เหลือตามรายการข้างต้นแล้ว ขั้นตอนต่อไปสำหรับเจ้าของทรัพย์สินคือการลงทะเบียนวัตถุเพื่อการจดทะเบียนที่ดิน เมื่อได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินแล้วคุณสามารถไปยังขั้นตอนสุดท้ายได้คือการยื่นเอกสารสำหรับการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินซึ่งจะช่วยให้คุณได้รับใบรับรองที่เหมาะสม