แผนเทคนิคสำหรับบ้านสวน แผนเทคนิคสำหรับบ้านราคาเท่าไหร่

ปรับปรุงบ้านเก่าของคุณ? หรือคุณได้สร้างกระท่อมใหม่และต้องการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินหรือไม่? ขั้นแรก คุณจะต้องวางวัตถุนั้นลงในทะเบียนที่ดิน และสำหรับสิ่งนี้ คุณจะต้องพัฒนาแผนทางเทคนิคสำหรับอาคารที่พักอาศัย นี่คือเอกสารที่มีข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สิน: พื้นที่ทั้งหมด, พื้นที่ใช้สอย, เลย์เอาต์, เทคโนโลยีการก่อสร้าง, วัสดุที่ใช้ เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างแผนทางเทคนิคที่บ้านด้วยตัวเอง ได้รับการพัฒนาโดยผู้เชี่ยวชาญ - วิศวกรที่ดินที่ผ่านการรับรอง

จัดทำแบบแปลนทางเทคนิคของบ้านและทะเบียนเอกสาร

ในบริษัทของเรา "Business Cadastre" คุณสามารถสั่งซื้อเอกสารทางเทคนิคสำหรับอาคารที่พักอาศัยทั้งใหม่และที่สร้างขึ้นใหม่ เราได้รับการรับรอง วิศวกรที่ดินผู้ที่จะเตรียมแผนในเวลาอันสั้นและมอบให้คุณบนกระดาษและในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ (บนดิสก์ โดยที่แต่ละไฟล์จะได้รับการรับรองโดยลายเซ็นดิจิทัลอิเล็กทรอนิกส์ของพนักงานที่รับผิดชอบในการพัฒนาเอกสาร)

ไม่มีเวลาสมัครลงทะเบียน? เราสามารถทำเพื่อคุณได้! จากนั้นเราจะให้สารสกัดจาก USRN เพื่อรับรองสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ การพัฒนาเอกสารทางเทคนิคและการลงทะเบียนวัตถุอสังหาริมทรัพย์เป็นความสามารถพิเศษของเรา!

ฉันต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

เราสามารถจัดทำแผนทางเทคนิคของอาคารที่อยู่อาศัยตาม หนังสือเดินทางเทคนิคออกก่อน 01/01/2013

หากคุณไม่มีหนังสือเดินทางทางเทคนิค ให้ทำดังนี้:

สำหรับการผลิตแบบแปลนทางเทคนิคของบ้าน (IZHS) คุณจะต้องใช้

1. ใบรับรองของ การลงทะเบียนของรัฐสิทธิในที่ดินซึ่งบ้านตั้งอยู่
2. อนุญาตให้นำบ้านไปใช้ - ไม่จำเป็นต้องมีจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2018
3. ใบอนุญาตก่อสร้าง (ถ้ามี)
4. หนังสือเดินทางทางเทคนิคของบ้าน (ถ้ามี)

หากคุณไม่มีใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย เราจะช่วยให้คุณได้รับใบอนุญาตดังกล่าว ในอนาคต จะต้องจดทะเบียนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคุณด้วย โปรดทราบว่าขณะนี้ หน่วยงานราชการดำเนินการตรวจสอบการปรากฏตัวของอาคารในที่ดินของอาคารบ้านเรือนแต่ละหลังและตรวจสอบกับฐานของพวกเขาเพื่อระบุแปลงว่างและอสังหาริมทรัพย์ที่ผิดกฎหมาย จากปีนี้เจ้าของ ที่ดิน IZHS ซึ่งไม่ได้สร้างบ้านให้กับพวกเขาตั้งแต่ปี 2008 จะเริ่มจ่ายภาษีที่ดินเพิ่มขึ้น อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ลงทะเบียนจะถูกทำเครื่องหมายบนแผนที่ด้วยจุดสีแดงและป้อนลงในทะเบียนพิเศษซึ่งข้อมูลที่ถูกส่งไปยังคณะกรรมการของเทศบาลท้องถิ่น
อย่างไรก็ตาม ใบอนุญาตก่อสร้างจะต้องต่อเมื่อมีการจดทะเบียนอาคารที่พักอาศัย ซึ่งคุณสามารถยื่นขอจดทะเบียนถาวรได้ หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะ "ลงทะเบียน" คุณสามารถลงทะเบียนได้ อาคารใหม่เป็นอาคารที่อยู่อาศัย

การทำแผนทางเทคนิคสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

แผนทางเทคนิคสำหรับการจดทะเบียนที่ดินของอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการจัดการใด ๆ ไม่ว่าจะเป็นธุรกรรมเพื่อการจำหน่ายวัตถุหรือการดำเนินการทางกฎหมายอื่น ๆ เอกสารนี้เป็นการยืนยันข้อเท็จจริงในการวางอาคารไว้ในทะเบียนที่ดิน เอกสารนี้มีข้อมูลเกี่ยวกับอาคารที่ป้อนใน State Real Estate Cadastre

ถ้าบ้านมีทะเบียนแล้ว หนังสือเดินทางที่ดินสามารถสั่งซื้อได้ที่สาขา Rosreestr เมื่อวัตถุไม่ได้ลงทะเบียนหรืออยู่ระหว่างการสร้างใหม่ จะเกิดปัญหาขึ้น มีความจำเป็นต้องเตรียมแผนทางเทคนิคที่ทันสมัยสำหรับการออกแบบเพื่อถ่ายโอนข้อมูลไปยังหน่วยงานที่ลงทะเบียน การเตรียมแผนสามารถทำได้โดยวิศวกรที่ดินที่ผ่านการรับรองซึ่งได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสมเท่านั้น ท่ามกลางข้อกำหนดบังคับอื่น ๆ สำหรับผู้ปฏิบัติงาน เราสามารถแยกแยะการมีอยู่ของตราประทับและลายเซ็นดิจิทัลอิเล็กทรอนิกส์ได้

ชุดเอกสารสำหรับการผลิตแผนทางเทคนิค

วิศวกรเกี่ยวกับที่ดินสามารถพัฒนาแผนทางเทคนิคตาม:

• และสารสกัดจากคณะกรรมการทรัพย์สินแผ่นดิน
• สิทธิ์สำหรับ ;
• สิทธิ์ในการกำหนดที่อยู่ไปรษณีย์ให้กับวัตถุ
• เอกสารโครงการ;
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนออกให้ก่อนต้นปี 2556

ปฏิบัติการ นิติบัญญัติอนุญาตให้มีการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลโดยไม่ต้องเตรียมเอกสารโครงการและได้รับอนุญาตให้เริ่มต้น งานก่อสร้าง.

กฎหมายอนุญาตให้รับข้อมูลเกี่ยวกับการออกแบบจากการประกาศที่เตรียมไว้อย่างเหมาะสม ในกรณีส่วนใหญ่ พลเมืองกรอกแบบฟอร์มด้วยตนเองหรือด้วยความช่วยเหลือ เอกสารยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของการกำจัดไซต์โดยผู้สมัครจะต้องแนบมากับชุดเอกสาร

สำหรับสถานการณ์ส่วนใหญ่ รายการสุดท้ายของแบบฟอร์มที่ประกอบขึ้นเป็นแผนทางเทคนิคของอาคารเพื่อจดทะเบียนกับคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐ ได้แก่

• หนังสือรับรองอำนาจในการเป็นเจ้าของและจำหน่ายที่ดิน
• ประกาศ

นอกจากนี้ยังมีเอกสารที่ผู้สมัครสามารถจัดเตรียมได้ตามคำขอของเขาเอง ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้นำไปใช้กับชุดทั่วไป นี่เป็นเรื่องเกี่ยวกับ:

• อนุญาตให้เริ่มงานก่อสร้าง
• การตัดสินใจมอบหมายการออกแบบที่อยู่ทางไปรษณีย์

จัดทำแผนทางเทคนิคสำหรับการจดทะเบียนที่ดินสำหรับแต่ละอาคารแยกกัน เอกสารอาจส่งในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์หรือเป็นสำเนา องค์ประกอบประกอบด้วยข้อความและส่วนกราฟิก ส่วนกราฟิกแสดงด้วยข้อมูลจากแผนผังที่ดินของพื้นที่พร้อมภาพสะท้อนของที่ตั้งของอาคาร ภาพแผนผังใช้โดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินหลังจากการสำรวจภูมิประเทศ

มีหลายส่วนในส่วนข้อความของเอกสาร นี่เป็นเรื่องเกี่ยวกับ:

• หน้าชื่อเรื่อง;
• สรุป;
• รายการข้อมูลเบื้องต้น
• ข้อมูลเกี่ยวกับการคำนวณและการวัดที่ดำเนินการ
• ลักษณะของอาคาร
• ภาพวาดกราฟิก
• ข้อสรุปที่วาดขึ้นโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน

แผนทางเทคนิคสำหรับการจดทะเบียนที่ดินในปี 2560 จะเปลี่ยนแปลงไปอย่างไร?

ตั้งแต่วันแรกของปี 2560 กฎใหม่สำหรับการลงทะเบียนสิทธิ์ในกระท่อมฤดูร้อนมีผลบังคับใช้ในสหพันธรัฐรัสเซีย จนถึงขณะนี้สิ่งที่เรียกว่า "เดชา" ยังคงทำงานต่อไป

นิรโทษกรรม” ซึ่งอนุญาตให้คุณโอนทรัพย์สินของพันธมิตรฤดูร้อนและสวนตามโครงการที่ง่ายขึ้น - โดยการยื่นคำประกาศที่เสร็จสมบูรณ์

ทันทีที่การแก้ไขใหม่มีผลใช้บังคับ จะทำให้สิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่บนกระท่อมฤดูร้อนและที่ดินสวนกลายเป็นเรื่องยากขึ้น เรากำลังพูดถึงไม่เพียงแค่บ้านพักอาศัยเท่านั้น แต่ยังเกี่ยวกับโรงรถ ห้องอาบน้ำ และอาคารอื่นๆ ด้วย ตั้งแต่ต้นปี 2560 เฉพาะแผนทางเทคนิคของโครงสร้างเท่านั้นที่จะถือเป็นพื้นฐาน

ประกาศและวันนี้จะไม่ได้รับการยอมรับสำหรับการพิจารณาในหน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจโดยไม่ต้องชำระเงิน หน้าที่ของรัฐ. ขนาดของมันจะเป็น 350 รูเบิล ผู้สมัครจะต้องส่งคำประกาศต้นฉบับและรับการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐไปยังสาขาของศูนย์มัลติฟังก์ชั่นหรือ Rosreestr ตั้งแต่ต้นเดือนมกราคม 2560 จะไม่สามารถแก้ปัญหาได้หากไม่มีแผนทางเทคนิคที่จัดทำขึ้นตามมาตรฐานที่มีอยู่ การพัฒนาเอกสารสามารถทำได้โดยผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางหรือพนักงานของ BTI เท่านั้น วิศวกรที่ดินทำการวัด คำนวณพิกัดที่แน่นอนของอาคาร และพัฒนาเอกสาร ในกรณีส่วนใหญ่ ขั้นตอนข้างต้นใช้เวลาไม่เกินหนึ่งสัปดาห์

ตัวแทนของหน่วยงานที่มีอำนาจรับรองว่านวัตกรรมจะไม่ทำให้ขั้นตอนสำหรับพลเมืองและองค์กรซับซ้อน พวกเขาพิจารณาทุกขั้นตอนของการวางวัตถุในการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินและสามารถเข้าถึงได้ สามารถสั่งซื้อได้จากผู้เชี่ยวชาญ Moszemkom

“การนิรโทษกรรมของประเทศ” มีเงื่อนไขเรียกว่า FZ-93 ซึ่งเปิดโอกาสให้ประชาชนสามารถลงทะเบียนสิทธิ์ในทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์บางประเภทได้ง่ายขึ้น เริ่มดำเนินการในเดือนกันยายน 2549 เอกสารดังกล่าวทำให้ถูกต้องตามกฎหมายที่ดินเดชาภายใต้โครงการที่เรียบง่าย หลีกเลี่ยงความล่าช้าของระบบราชการจำนวนมาก ในการทำเช่นนี้เพียงไปที่สำนักงานใด ๆ ของ Rosreestr และส่งหนังสือเดินทางหรือ แผนผังที่ดินกรรมสิทธิ์ในที่ดิน พร้อมเอกสารยืนยันการรับดินแดนดังกล่าวโดยชอบด้วยกฎหมายของผู้อ้างสิทธิ์ ในขั้นต้น เงื่อนไขของนวัตกรรมไม่ได้กำหนดไว้ ไม่นานมานี้ สมาชิกสภานิติบัญญัติได้ขยายเวลามีผลใช้จนถึงเดือนมีนาคม 2018 แต่มีผลเฉพาะกับการจดทะเบียนสิทธิในที่ดินและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเท่านั้น

เจ้าของมีหน้าที่ต้องแจ้งให้หน่วยงานด้านภาษีทราบถึงภาระหน้าที่ในการชำระค่าธรรมเนียมก่อนต้นปี 2560

เจ้าของทรัพย์สินที่ไม่ได้รับใบเสร็จรับเงินจาก หน่วยงานภาษีในการชำระค่าธรรมเนียมต้องแจ้งข้อเท็จจริงนี้ให้สถาบันทราบก่อนสิ้นปีปัจจุบัน หากฝ่าฝืนข้อกำหนดนี้ เจ้าของจะถือว่าภาระผูกพันในการชำระหนี้ในช่วงสามปีที่ผ่านมาและต้องเสียค่าปรับเท่ากับ 1/5 ของจำนวนเงินที่กำหนด สิ่งพิมพ์อย่างเป็นทางการระบุถึงข้อกำหนดนี้ โดยอ้างอิงถึงคำอธิบายของ Federal Tax Service

การกำหนดบทลงโทษยังคุกคามผู้ที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ ในเดือนกรกฎาคม ทางการจะได้รับอำนาจในการรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งมีเนื้อที่ไม่เกิน 50 ตร.ม. เหล่านี้เป็นโครงสร้างที่ได้รับการยอมรับใน คำสั่งศาล. การค้นหาอาคารที่สร้างขึ้นอย่างผิดกฎหมายจะดำเนินการโดยการถ่ายภาพทางอากาศของพื้นที่และเปรียบเทียบกับข้อมูลที่จัดเก็บไว้ในคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐ USRR และเอกสารสำคัญของ BTI

จากกระทรวงการคลังได้เสนอให้เรียกเก็บภาษีโรงเรือนสำหรับอาคารใด ๆ ที่จดทะเบียนในเขตที่ดินแต่ไม่ได้จดทะเบียนเป็นทรัพย์สิน ความคิดริเริ่มนี้เป็นส่วนหนึ่งของร่างนโยบายภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียในอีกสองปีข้างหน้า ปัจจุบันประชาชนจ่ายภาษีเฉพาะวัตถุที่จดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินเท่านั้น สิ่งเหล่านี้ถูกใช้โดยผู้กระทำผิดหลายคนเพื่อพยายามประหยัดเงิน ตัวแทน บริการสาธารณะรายงานว่าคณะกรรมการทรัพย์สินของรัฐไม่มีข้อมูลใด ๆ เกี่ยวกับการมีอยู่ของบ้านที่ตั้งอยู่บนพื้นที่มากกว่า 4 ล้านแปลงที่โอนไปยังประชาชนเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล บริษัทมีแนวโน้มที่จะทำให้อาคารที่สร้างขึ้นถูกกฎหมายมากขึ้น ปัญหาที่คล้ายกันกับ นิติบุคคลเกิดขึ้นเกี่ยวกับที่ดิน 58,000 แห่งที่จัดสรรสำหรับการก่อสร้างบ้านจัดสรรและน้อยกว่า 142,000 ที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านจัดสรร

คุณมีคำถามใด ๆ หรือไม่? กรอกใบสมัคร! ผู้เชี่ยวชาญของ Moszemcom ตอบกลับโดยเร็วที่สุด