يمكن أن تكون القيمة المقدرة التي يحددها المتخصصون المؤهلون ، والتي تسمى القيمة المقدرة للشقة ، من نوعين - المساحة والمخزون. هذان المفهومان عبارة عن مبالغ مختلفة تمامًا ، حيث يتم أخذ العديد من العوامل في الاعتبار.
يتم إصدار شهادة تكلفة الشقة لإحدى القيمتين في ذات الصلة هياكل الدولةبعد تقديم قائمة محددة بالأوراق. في بعض الحالات ، يحق لموظفي الخدمة المدنية رفض قبول أي مواطن لطلب إصدار هذه الشهادات.
عند تنفيذ أي عملية مع ممتلكات (نقل ملكية منزل ، إعادة تطوير شقة ، إلخ) ، حساب مبلغ الضريبة ولأسباب أخرى كثيرة ، يلزم تأكيد القيمة المقدرة للمسكن.
اعتمادًا على الغرض ، والذي على أساسه يُطلب شهادة بهذه المعلومات ، يتم تمييز قيمة المساحات والمخزون للممتلكات.
مطلوب تقييم مساحي في الحالات التالية:
- في حالة إعادة شراء الممتلكات من قبل الدولة أو السلطات البلدية من مواطن ؛
- لتحديد مقدار الضريبة على الأرض أو الممتلكات.
أثناء تنفيذ التقييم المساحي للممتلكات ، يتم تحديد القيمة المقدرة للإسكان. هذه القيمة تسمى القيمة المساحية ومشار إليها في جواز سفر مساحيشقق سكنية.
عند تحديده ، يتم أخذ العديد من العوامل في الاعتبار (سنة البناء ، المواد المستخدمة ، المنطقة ، الغرض من الأرض ، موقع المنزل ، مستوى تطوير المنطقة ، المؤشر المحدد لكل 1 متر مربعإلخ) ، لذلك يمكن للمتخصص فقط حساب هذا المبلغ بدقة. وتجدر الإشارة إلى أن القيمة المساحية قريبة من القيمة السوقية.
قد تكون هناك حاجة إلى شهادة بالقيمة الجردية للشقة في الحالات التالية:
- من أجل نقل ملكية العقار (هبة ، بيع ، مبادلة) ؛
- لخصخصة المساكن.
- عند حساب ضريبة الأملاك ؛
- إلخ.
قيمة المخزون أقل بعدة مرات من القيمة المساحية والقيمة السوقية. لتحديد ذلك ، يتم استخدام عوامل أخرى - الاتصالات المتاحة ، مساحة المبنى ، سنة البناء ، الموقع ، إلخ.
الاشياء المفيدة:
أين وكيف تحصل على شهادة جرد قيمة المسكن؟
يتم إصدار شهادة بالقيمة الجردية بناءً على طلب شخصي من صاحب المسكن أو من ينوب عنه قانوناً بإحدى الطرق التالية:
- من خلال MFC ؛
- من خلال فرع BTI ؛
- باستخدام بوابة الويب للخدمات العامة (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/7700000010000291306_.html#!_description).
للحصول على هذه الشهادة ، يتعين على مقدم الطلب إعداد حزمة الوثائق الموضحة أدناه وتقديمها إلى دائرة الخدمة المدنية:
- نموذج بالرسوم المدفوعة (يختلف المبلغ حسب المنطقة ومعدلات مكتب معين ، في المتوسط - 540 روبل) ؛
- أوراق الملكية ، على أساسها حصل المواطن على الحق في امتلاك شقة (على سبيل المثال ،) ؛
- جواز سفر مقدم الطلب
- (للكيانات القانونية) ؛
- توكيل رسمي موجه للممثل (إذا لزم الأمر) ؛
- طلب (يتم إصدار النموذج أيضًا من قبل موظف الخدمة العامة).
إذا كانت الشقة لا تتطلب جردًا (عادةً ما يتم هذا الإجراء مرة واحدة كل 5 سنوات) ، فلن يستغرق إعداد الشهادة أكثر من 10 أيام عمل من لحظة تقديم الطلب إلى الخدمة المدنية.
كيف وأين تحصل على شهادة القيمة المساحية للشقة؟
أسباب رفض إصدار الشهادة
قد يكون سبب رفض قبول الأوراق أو عدم إصدار شهادة هو توفير حزمة غير كاملة من المستندات ، أو تنفيذها بشكل غير صحيح (مع بقع في الأوراق أو معلومات غير صحيحة) ، أو عدم دفع واجب الدولة ، أو استئناف شخص ليس لديه الحق في استلام هذه الوثيقة.
