กลับไป
วัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างคือทรัพย์สินที่ยังไม่ได้ดำเนินการ สถานะของวัตถุสามารถเป็นอะไรก็ได้ - ตั้งแต่ฐานรากที่วางไว้ไปจนถึงสิ่งปลูกสร้างที่สร้างเสร็จแล้วซึ่งรอการแล้วเสร็จ การตกแต่งภายใน. วัตถุที่ยังไม่เสร็จทั้งหมดต้องได้รับการจดทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน
เอกสาร ทะเบียนที่ดินรวมรายการทางเทคนิคของวัตถุที่คุณต้องติดต่อองค์กร สินค้าคงคลังทางเทคนิค(โอที).
คุณต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้กับคุณ:
คำแถลง;
- ใบอนุญาตก่อสร้าง
- หนังสือเดินทางที่ดิน ที่ดินที่วัตถุถูกสร้างขึ้น
หลังจากสินค้าคงคลัง คุณสามารถโอนเอกสารไปยังหน่วยงานทะเบียนที่ดิน ชุดเอกสารคล้ายกับที่อธิบายไว้ข้างต้นสำหรับขั้นตอนการลงทะเบียนการลงทะเบียนที่ดินของวัตถุทั้งหมด
เมื่อได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินแล้วคุณสามารถยื่นขอจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินต่อสำนักงานได้ บริการของรัฐบาลกลาง การลงทะเบียนของรัฐ, ที่ดินและการทำแผนที่ (กรม Rosreestr).
หลังจากการก่อสร้างแล้วเสร็จ จำเป็นต้องแจ้งหน่วยงานทะเบียนที่ดินของรัฐเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสถานะของวัตถุ แม่นยำยิ่งขึ้น วัตถุที่ยังไม่เสร็จจะถูกลบออกจากทะเบียนที่ดินของรัฐ และวางวัตถุก่อสร้างใหม่ที่สร้างเสร็จแล้วไว้ ในเวลาเดียวกัน OTI ไม่ได้ให้ใบอนุญาตก่อสร้าง แต่อนุญาตให้นำสิ่งอำนวยความสะดวกไปใช้งานได้
สิทธิความเป็นเจ้าของในวัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างจึงสิ้นสุดลงตั้งแต่เริ่มดำเนินการ จำเป็นต้องจดทะเบียนความเป็นเจ้าของวัตถุที่นำไปใช้งาน
การลงทะเบียนที่ดินเป็นขั้นตอนการป้อนข้อมูลเข้าสู่ระบบข้อมูลอัตโนมัติของสำนักงานที่ดินของรัฐ (AIS GKN) ในกรณีนี้ แต่ละอ็อบเจ็กต์จะได้รับหมายเลขเฉพาะ ขั้นตอนการป้อนวัตถุเข้าไปในที่ดินนั้นถูกกำหนดโดยกฎหมาย บันทึกเกี่ยวกับวัตถุในระบบทะเบียนที่ดินจะถูกเก็บไว้ตราบเท่าที่วัตถุนั้นมีอยู่เป็นวัตถุเดียวของสิทธิที่จดทะเบียน
การลงทะเบียนที่ดินเป็นขั้นตอนการป้อนข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับวัตถุ นี่อาจเป็นการก่อสร้างหรือในทางกลับกัน การสิ้นสุดของการดำรงอยู่ การเปลี่ยนแปลงในลักษณะหรือข้อมูลใดๆ (อันเป็นผลมาจากการติดตั้งอุปกรณ์ใหม่ การสร้างใหม่ ฯลฯ) การเข้าสู่ State Cadastre of Real Estate เป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของวัตถุ แต่ก่อนที่จะจดทะเบียนสิทธิ ข้อมูลในที่ดินนั้นจะเป็นข้อมูลชั่วคราว หากไม่ได้ลงทะเบียนสิทธิ์ภายในหนึ่งปีข้อมูลจากระบบ cadastre ของรัฐจะถูกลบออก
เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนเอกสารการจดทะเบียนที่ดิน:
สำเนาเอกสารรับรองความเป็นเจ้าของของผู้สมัครในวัตถุ ถ้าไม่ใช่ผู้สมัครเองที่สมัคร แต่ตัวแทนของเขาจะต้องแนบเอกสารยืนยันอำนาจของเขา
- แผนเทคนิค(ประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ของสิ่งอำนวยความสะดวก วัสดุก่อสร้าง จำนวนชั้น ฯลฯ) หรือการอนุญาตให้นำสิ่งอำนวยความสะดวกในการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับอาคารใหม่ หากวัตถุถูกสร้างขึ้นใหม่หรือไม่มีอยู่จริง จะมีการแนบรายงานการตรวจสอบซึ่งสะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงทั้งหมด
- เมื่อทำการเปลี่ยนแปลง - สำเนาเอกสารยืนยันการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ (ที่อยู่ของวัตถุวัตถุประสงค์)
สำเนาเอกสารทั้งหมดจะต้องได้รับการรับรอง ส่วนเอกสารที่ทางราชการออกให้นั้นสามารถรับรองโดยประทับตราและลายมือชื่อของผู้มีอำนาจลงนามได้ เป็นทางการ.
ขั้นตอนการลงทะเบียนจะต้องเสร็จสิ้นภายใน 10 วันหลังจากสมัคร หลังจากนั้นผู้สมัครจะได้รับ ใบรับรองทางเทคนิควัตถุซึ่งมีข้อความเกี่ยวกับการรวมอยู่ใน Unified ทะเบียนของรัฐโครงการก่อสร้างทุน (EGROKS) มีการระบุหมายเลขที่ดินรวมถึงเอกสารพิเศษ - หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน หน้าที่ราชการไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับบริการนี้
หนังสือเดินทางที่ดิน
วัตถุที่ลงทะเบียนแต่ละรายการมีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินซึ่งมีข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับวัตถุ: ของมัน ข้อมูลจำเพาะซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สิน เป็นสารสกัดจากที่ดินของรัฐ ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ จะทำได้ก็ต่อเมื่อมี หนังสือเดินทางที่ดิน. การโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารใหม่จะทำได้ก็ต่อเมื่อดำเนินการตามเอกสารการจดทะเบียนที่ดินแล้วเท่านั้น สิ่งนี้ถูกกำหนดโดยกฎหมายว่าด้วย ที่ดินของรัฐอสังหาริมทรัพย์
คำชี้แจงของวัตถุก่อสร้างทุนในรัฐ ทะเบียนที่ดิน- นี่คือการป้อนข้อมูลเกี่ยวกับอาคารที่อยู่อาศัย โครงสร้าง หรือโครงสร้างอื่น ๆ ที่ตั้งอยู่บนที่ดินของคุณถึง Rosreestr . ขั้นตอนนี้เกี่ยวข้องกับการกำหนดหมายเลขเฉพาะให้กับวัตถุก่อสร้างทุนและการออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน หากไม่มีเอกสารนี้ จะไม่สามารถขอรับหนังสือรับรองการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของของรัฐ อสังหาริมทรัพย์และธุรกรรมทั้งหมดจะถูกห้ามโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
การบัญชีของวัตถุก่อสร้างทุนดำเนินการโดย Federal Cadastral Chamber of Rosreestr (FGU FKP Rosreestr) หากเอกสารทั้งหมดดำเนินการถูกต้องและจัดเตรียมให้ครบถ้วนแล้ว สำหรับการมอบหมายงานให้กับบ้าน อาคาร หรือโครงสร้างของคุณ เลขที่ที่ดินจะใช้เวลาไม่เกิน 1 เดือน
ขั้นตอนการลงทะเบียนที่ดินของวัตถุก่อสร้างทุน
คำแถลงของวัตถุก่อสร้างทุนสำหรับการจดทะเบียนที่ดินควรนำหน้าด้วยขั้นตอนที่คล้ายคลึงกันเกี่ยวกับที่ดินที่วัตถุนี้ตั้งอยู่ ในการวางที่ดินใน GKU คุณต้องทำการสำรวจที่ดินก่อน ตามแผนขอบเขต คุณจะได้รับ สารสกัดจากที่ดินจากนั้นคุณสามารถเริ่มสร้างบ้านของคุณได้ เมื่อถูกสร้างขึ้นคุณจะต้องได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน ขั้นตอนนี้ประกอบด้วยหลายขั้นตอน:
- การรวบรวมเอกสาร แพ็คเกจนี้รวมสัญญาตามการลงทะเบียนที่เกิดขึ้น: ตัวอย่างเช่น สัญญาการขาย การรับมรดก หรือการใช้งานถาวร นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องให้ผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังของสถานที่ (ตามที่ตกลงกับ BTI) และแผนทางเทคนิค อาจต้องใช้เอกสารเพิ่มเติมในแต่ละกรณี
- โอนชุดเอกสารและคำขอจดทะเบียนที่ดินมาที่ ห้องที่ดิน.
- การกำหนดหมายเลขเฉพาะให้กับวัตถุก่อสร้างทุนและการออกหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
ใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญในการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน
เพื่อให้ขั้นตอนการลงทะเบียนอพาร์ตเมนต์สถานที่หรือบ้านสำหรับการลงทะเบียนที่ดินใช้เวลาที่กำหนด - คือ 1 เดือน - จำเป็นต้องมีความรู้เกี่ยวกับกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซียประสบการณ์ในการสื่อสารกับตัวแทนของการตรวจสอบของรัฐและ ความสามารถในการวาดเอกสารอย่างถูกต้อง ที่ มิฉะนั้นกระบวนการนี้อาจใช้เวลาหกเดือนขึ้นไป ติดต่อเราเพื่อขอความช่วยเหลือ - หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ "จังหวัดของคุณ" และรับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินโดยใช้เวลาและค่าวัสดุขั้นต่ำ เราจะช่วยคุณรวบรวม เอกสารที่ต้องใช้เราจะจัดทำแผนทางเทคนิคเราจะนำเอกสารทั้งหมดไปที่ Cadastral Chamber และรับผล
ราคาบริการ:
- รับหนังสือเดินทางที่ดินหลัก (B1) - 1990 รูเบิล
- การเตรียมแผนทางเทคนิคสำหรับการจดทะเบียนที่ดินของรัฐของวัตถุก่อสร้างทุน - จาก 6990 รูเบิล
- ออกเดินทางจากรังวัด - 2,000 รูเบิล (จำเป็นสำหรับการเชื่อมโยงบ้านกับพื้นที่)
- รับหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐ - จาก 5900 รูเบิล
นโยบายความเป็นส่วนตัว (ต่อไปนี้จะเรียกว่านโยบาย) ได้รับการพัฒนาตามกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม พ.ศ. 2549 No152FZ "ในข้อมูลส่วนบุคคล" (ต่อไปนี้ - FZ152) นโยบายนี้กำหนดขั้นตอนการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลและมาตรการเพื่อความปลอดภัยของข้อมูลส่วนบุคคลใน Business Processes LLC (ต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ดำเนินการ) เพื่อปกป้องสิทธิ์และเสรีภาพของบุคคลและพลเมืองเมื่อประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของเขา ซึ่งรวมถึง การปกป้องสิทธิในความเป็นส่วนตัว ความลับส่วนบุคคล และครอบครัว ตามกฎหมาย บริการนี้เป็นการให้ข้อมูลและไม่บังคับให้ผู้มาเยี่ยมชมต้องชำระเงินและดำเนินการอื่น ๆ โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเขา การรวบรวมข้อมูลมีความจำเป็นเพียงเพื่อติดต่อผู้มาเยี่ยมตามคำขอของเขาและแจ้งเกี่ยวกับบริการ
บทบัญญัติหลักของนโยบายความเป็นส่วนตัวของเรามีการกำหนดไว้ดังนี้:
เราไม่แบ่งปันข้อมูลส่วนบุคคลของคุณกับบุคคลที่สาม
ข้อมูลที่เก็บรวบรวม
ข้อมูลส่วนบุคคลมาถึงเราโดยกรอกข้อมูลบนเว็บไซต์ เพื่อให้เราสามารถติดต่อและโอนข้อมูลให้กับคุณในรูปแบบพิมพ์หรืออิเล็กทรอนิกส์ในใบสมัครของคุณ คุณต้องระบุที่อยู่อีเมล ชื่อเต็ม และหมายเลขโทรศัพท์ของคุณ ข้อมูลนี้จัดทำโดยคุณโดยสมัครใจ และเราไม่ได้ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลดังกล่าวแต่อย่างใด
การใช้ข้อมูลที่ได้รับ
เราใช้ข้อมูลนี้เพื่อส่งข้อมูลที่คุณสมัครเท่านั้น
การให้ข้อมูลแก่บุคคลภายนอก
เราให้ความสำคัญกับการปกป้องความเป็นส่วนตัวของคุณเป็นอย่างมาก เราจะไม่ให้ข้อมูลส่วนบุคคลของคุณแก่บุคคลที่สาม ยกเว้นในกรณีที่กฎหมายของรัสเซียอาจกำหนดโดยตรง (เช่น ตามคำร้องขอของศาล) ข้อมูลติดต่อทั้งหมดที่คุณให้ไว้กับเราจะถูกเปิดเผยเมื่อได้รับอนุญาตเท่านั้น ที่อยู่อีเมลจะไม่ถูกเผยแพร่บนเว็บไซต์และเราใช้เพื่อติดต่อคุณเท่านั้น
การป้องกันข้อมูล
การดูแลเว็บไซต์ปกป้องข้อมูลที่ผู้ใช้ให้มาและใช้งานตามนโยบายความเป็นส่วนตัวที่นำมาใช้บนเว็บไซต์เท่านั้น ในการส่งข้อมูลส่วนบุคคลจากแบบฟอร์มนี้ ฉันยินยอมให้มีการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคล
