รากฐานทางทฤษฎีและระเบียบวิธีของการจดทะเบียนที่ดินของที่ดิน

ส่งงานที่ดีของคุณในฐานความรู้เป็นเรื่องง่าย ใช้แบบฟอร์มด้านล่าง

นักศึกษา นักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษา นักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์ที่ใช้ฐานความรู้ในการศึกษาและการทำงานจะขอบคุณเป็นอย่างยิ่ง

เอกสารที่คล้ายกัน

เอกสาร ทะเบียนที่ดินอสังหาริมทรัพย์สินค้าคงคลัง สำรวจที่ดิน. การจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน การจัดเตรียมข้อมูลการจดทะเบียนที่ดินของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ จัดทำหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน

รายงานการปฏิบัติเพิ่มเมื่อ 01/23/2559


พื้นฐานด้านกฎหมายและข้อมูลสำหรับการลงทะเบียนที่ดินของรัฐ การแบ่งที่ดินของภูมิภาค Saratov การก่อตัวของพื้นที่เกี่ยวกับที่ดินและวัตถุของการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน ที่ดิน, การยอมรับและการลงทะเบียนของแอปพลิเคชัน

ภาคเรียนที่เพิ่มเมื่อ 20/09/2012


ทบทวนระเบียบวิธีหลักและบทบัญญัติทางกฎหมายสำหรับการก่อตัวและการก่อตัวของวัตถุใหม่ของการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน ภาวะเศรษฐกิจเพื่อการพัฒนาพื้นที่ศึกษา ปัญหาและแนวทางการปรับปรุงการจัดการที่ดิน การประเมินมูลค่าวัตถุอสังหาริมทรัพย์

วิทยานิพนธ์, เพิ่ม 05/05/2014


การลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินและทางเทคนิคของรัฐของวัตถุอสังหาริมทรัพย์: ขั้นตอนการให้ข้อมูลและขั้นตอนการประเมินที่ดิน ขั้นตอนเกี่ยวกับที่ดินเมื่อป้อนข้อมูลในทะเบียนวัตถุอสังหาริมทรัพย์ วิธีการจัดสรร เลขที่ที่ดิน.

ทดสอบเพิ่มเมื่อ 12/29/2015


สาระสำคัญและวัตถุประสงค์ ทะเบียนที่ดิน. ทะเบียนที่ดินของรัฐเป็นกระบวนการหลักในการบำรุงรักษาที่ดินเกี่ยวกับที่ดิน กองทุนที่ดินของเขต Shcherbinovsky การก่อตัวของระบบเอกสารสำหรับการลงทะเบียนที่ดินของรัฐในเขต Shcherbinovsky

วิทยานิพนธ์, เพิ่ม 05/02/2010


เหตุและข้อกำหนดสำหรับการดำเนินการจดทะเบียนที่ดิน แนวคิด หลักการ งานการประเมินอสังหาริมทรัพย์ ลักษณะของสภาพธรรมชาติและเศรษฐกิจและสังคมของเมืองโปโดลสค์ ทะเบียนที่ดิน พื้นที่สำนักงานและ การแบ่งเขตดินแดนเมืองต่างๆ

วิทยานิพนธ์, เพิ่ม 05/21/2012


ประวัติความเป็นมาและวัตถุประสงค์ ที่ดินของรัฐอสังหาริมทรัพย์ กรอบและหลักการทางกฎหมาย การพัฒนาการหมุนเวียนของที่ดินและการตลาด ระบบการจ่ายที่ดิน เทคโนโลยีของที่ดินอสังหาริมทรัพย์ในเขต Ozersky; โอกาสในการพัฒนา

งานวิทยาศาสตร์เพิ่ม 05/24/2014


ฐานทฤษฎีสำหรับการคำนวณประสิทธิภาพของงานเกี่ยวกับที่ดิน ปรับปรุงเทคโนโลยีสำหรับการก่อตัวของที่ดินในการลงทะเบียนที่ดินของรัฐ การคำนวณประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจของการลงทะเบียนที่ดินของรัฐ

ภาคเรียนที่เพิ่ม 04/08/2007

บทนำ________________________________________________________________________________5

บทที่ 1 รากฐานทางทฤษฎีและระเบียบวิธีของการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน ที่ดิน(ทบทวนวรรณกรรม)______________________________________________________________7

1.1 รากฐานทางวิทยาศาสตร์ของรัฐ ที่ดิน __________________7

1.2 หลักการทั่วไปและวิธีการจดทะเบียนที่ดิน ________________________________14

1.3 ที่ดินของรัฐ การจดทะเบียนแปลงที่ดิน _______________________________20

บทที่ 2

2.1 ขั้นตอนการให้ที่ดินในอาณาเขต เทศบาลภูมิภาค Noginsk ________________________________________________ 25

2.2 การบังคับยึดและยุติสิทธิในที่ดิน ______________33 บทที่ 3 การวิเคราะห์การใช้ที่ดินในปัจจุบันในเขต Noginsk _____________42 3.1 ลักษณะทั่วไปภูมิภาค Noginsk __________________________________________42

3.2 กองทุนที่ดินของภูมิภาค Noginsk และการเปรียบเทียบกับ กองทุนที่ดิน ภูมิภาคมอสโก ____________________________________________________________________45

บทที่ 4

4.1 เหตุผลในการเพิกถอนที่ดินส่วนที่ไม่มีผู้อ้างสิทธิ์ ________________52

4.2 การจดทะเบียนถอนที่ดินบางส่วน ________________________________62

4.2.1 งานที่ทำในระหว่างการถอนส่วนหนึ่งของแปลงที่ดิน ____________________62

4.2.2 การจัดหาที่ดินโดยองค์การบริหารส่วนตำบล ___________________69

บทที่ 5

บทที่ 6 ความปลอดภัยในชีวิต _____________________________________________ 90

บทที่ 1 ฐานทฤษฎีและระเบียบวิธีของการลงทะเบียนที่ดินของที่ดิน

(ทบทวนวรรณกรรม)

1.1 รากฐานทางวิทยาศาสตร์ของที่ดินของรัฐ

ที่ดินของรัฐเป็นชุดข้อมูลที่จัดระบบของเอกสารเกี่ยวกับวัตถุ ทะเบียนที่ดินของรัฐเกี่ยวกับระบอบการปกครองทางกฎหมายของที่ดินใน สหพันธรัฐรัสเซีย, เกี่ยวกับ มูลค่าที่ดิน, ที่ตั้ง, ขนาดของแปลงที่ดินและมีความเกี่ยวข้องอย่างยิ่ง วัตถุอสังหาริมทรัพย์คุณสมบัติ. ที่ดินของรัฐรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิในที่ดิน [17 Art. 70].

การดูแลรักษาที่ดินของรัฐเริ่มต้นด้วยการก่อตัวและการบัญชีของวัตถุที่ดิน กระบวนการนี้เป็นลำดับขั้นตอนที่แยกออกไม่ได้สำหรับการรวบรวม ประมวลผล บันทึก จัดเก็บและให้ข้อมูล ซึ่งดำเนินการตามวิธีการเดียวทั่วทั้งสหพันธรัฐรัสเซีย ความเป็นเอกภาพและการเปรียบเทียบของข้อมูลที่ดินได้รับการประกันโดยความสามัคคีของหลักการวิธีการและเทคโนโลยีของที่ดิน

ในกระบวนการสร้างวัตถุประสงค์ของการจดทะเบียนที่ดินทั้งหมด เอกสารที่ต้องใช้และข้อมูลจะถูกวางไว้ในไฟล์เกี่ยวกับที่ดินของวัตถุบนพื้นฐานของการลงทะเบียนที่ดินของรัฐของวัตถุรวมถึงการกำหนดหมายเลขที่ดินที่ไม่ซ้ำกันให้กับมันการประยุกต์ใช้วัตถุในการปฏิบัติหน้าที่ แผนที่ที่ดินหรือแผนและป้อนข้อมูลเกี่ยวกับมันในรูปแบบของการจดทะเบียนที่ดินของรัฐ

ที่ตั้ง ขอบเขต และลักษณะอื่นๆ ของที่ดิน กำหนดขึ้นตามเอกสารที่ได้รับจาก นิติบุคคลและประชาชนที่ดำเนินกิจกรรมเพื่อสร้างและจัดทำรายการที่ดินตามใบอนุญาตที่ออกให้ในลักษณะที่กำหนด ลักษณะการบัญชีของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนที่ดินเหล่านี้สร้างขึ้นบนพื้นฐานของข้อมูลที่ได้รับจากหน่วยงานและองค์กรที่ได้รับอนุญาตในลักษณะที่กำหนดเพื่อเก็บบันทึกที่ไม่ใช่แผนกของวัตถุดังกล่าว ในเวลาเดียวกัน ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุเฉพาะของการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินจะถูกป้อนในส่วนที่เกี่ยวข้องของแบบฟอร์มการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินของรัฐ เมื่อมีข้อมูลดังกล่าว ข้อมูลเกี่ยวกับระบอบการปกครองทางกฎหมายของที่ดินและวัตถุอสังหาริมทรัพย์ถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของข้อมูลจากการลงทะเบียนสิทธิของรัฐ อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับและจัดการกับมัน กรณีข้อมูลสถานะทางกฎหมายของทรัพย์สินในแบบฟอร์มไม่ตรงกัน การบัญชีของรัฐและข้อมูลของการลงทะเบียนสิทธิของรัฐแบบรวม ลำดับความสำคัญเป็นของข้อมูลของการลงทะเบียนสิทธิของรัฐแบบครบวงจร

ข้อมูลเกี่ยวกับลักษณะทางเศรษฐกิจของที่ดินและวัตถุอสังหาริมทรัพย์ถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของข้อมูลที่ได้รับจากหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ทำการประเมินหรือบนพื้นฐานของการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบ

บรรณานุกรม

ข้อมูลอ้างอิง

40. สันพิน 2.2.3.1384-03 " ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยให้กับองค์กรของการทำงานในปากน้ำร้อน"

41. SanPin 2.2.4.548-96 "ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยสำหรับปากน้ำของโรงงานอุตสาหกรรม"

42. กฎหมายที่ดิน, มอสโก, สำนักพิมพ์ Prospekt, 2004

43. วอลคอฟ, . ต.3 การออกแบบการจัดการที่ดิน การจัดการที่ดินระหว่างฟาร์ม (อาณาเขต) [ข้อความ]: ตำราเรียน - M.: Kolos, 2002. - หน้า 189-247

44. Introduction to GIS-M.: , 1997.

45. ความเห็น Kulik และการปฏิบัติตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการหมุนเวียนของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม" /, - Voronezh: 2006

46. ​​​​, Geodesy.-M.: Nedra, 1993.

การประชุมเชิงปฏิบัติการเกี่ยวกับ geodesy.-M.: Kartgeocenter-Geodesizdat, 1995

47. เพทรุชินะ วิศวกรที่ดิน/ , - M.: Cadastre of real estate, 200s.

48. , งานภูมิสารสนเทศในการจัดการที่ดิน.-M.: GUZ, 2003.

49. วัสดุของการปฏิบัติทางอุตสาหกรรม

50. เครือข่ายอิเล็คทรอนิคส์ อินเตอร์เน็ต.

ที่ดินไม่ใช่ทรัพยากรธรรมชาติที่สร้างขึ้นหรือบริโภค เป็นทรัพยากรธรรมชาติหลัก สภาพวัสดุสำหรับชีวิตและกิจกรรมของผู้คน พื้นฐานสำหรับการจัดตำแหน่งและการพัฒนาของอุตสาหกรรมทั้งหมด เศรษฐกิจของประเทศ, วิธีการผลิตหลักใน เกษตรกรรมและแหล่งอาหารหลัก ดังนั้นองค์กร การใช้อย่างมีเหตุผลและการคุ้มครองที่ดิน - เงื่อนไขที่สำคัญที่สุดสำหรับการดำรงอยู่และการเจริญเติบโตของความเป็นอยู่ที่ดีของประชาชน

เงื่อนไขที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งสำหรับการทำงานของที่ดินที่ประสบความสำเร็จในการหมุนเวียนของพลเรือนคือความเป็นไปได้สำหรับเรื่องของความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่ดินเพื่อรับข้อมูลที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับสถานะทางธรรมชาติเศรษฐกิจและทางกฎหมายของดินแดนแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

กฎระเบียบทางกฎหมายของความสัมพันธ์ในด้านการขายที่ดินดำเนินการโดยรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย, ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย, ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย, กฎหมายของรัฐบาลกลาง, เช่นเดียวกับการกระทำทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของรัสเซีย สหพันธรัฐและกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นลูกบุญธรรมตามนั้น

ตามกฎหมายหลักของประเทศรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซียมาตรา 9 ข้อ 1 - ที่ดินเป็นทรัพยากรธรรมชาติที่ใช้และคุ้มครองในสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นพื้นฐานของชีวิตและกิจกรรมของคนแบ็คแกมมอนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่สอดคล้องกัน อาณาเขต. ที่ดินเช่นเดียวกับทรัพยากรธรรมชาติอื่นๆ อาจเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน รัฐ เทศบาล และรูปแบบอื่นๆ

พลเมืองและสมาคมมีสิทธิที่จะเป็นเจ้าของที่ดินในกรรมสิทธิ์ของเอกชน การครอบครอง การใช้ และการจำหน่ายที่ดินและทรัพยากรธรรมชาติอื่น ๆ ดำเนินการโดยเจ้าของอย่างอิสระ หากไม่ก่อให้เกิดความเสียหาย สิ่งแวดล้อมและไม่ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของบุคคลอื่น (มาตรา 36)

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้จะเรียกว่าประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) เป็นประมวลกฎหมายสหพันธรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยกฎหมายแพ่ง ประมวลกฎหมายแพ่งมีความสำคัญเหนือกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และการดำเนินการทางกฎหมายเชิงบรรทัดฐานอื่น ๆ ในด้านกฎหมายแพ่ง

ที่ดินเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ตอนที่ 1 ตอนที่ 6 มาตรา 130 อธิบายว่าอสังหาริมทรัพย์ (อสังหาริมทรัพย์? วัตถุที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้โดยไม่มีความเสียหายต่อวัตถุประสงค์อย่างไม่สมส่วน รวมทั้งอาคาร สิ่งปลูกสร้าง อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ใช่ไหม ความเป็นเจ้าของและสิทธิที่แท้จริงอื่น ๆ ในอสังหาริมทรัพย์ ข้อจำกัดเกี่ยวกับสิทธิเหล่านี้ การเกิดขึ้น การโอน และการเลิกจ้างตามมาตรานี้ 131 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียอยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐในเดียว ทะเบียนของรัฐหน่วยงานที่ดำเนินการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ

การลงทะเบียนของรัฐของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์? และการทำธุรกรรมกับมัน - การกระทำทางกฎหมายของการรับรู้และการยืนยันโดยสถานะของการเกิดขึ้น, ข้อ จำกัด (ภาระผูกพัน), การโอนหรือการยกเลิกสิทธิในอสังหาริมทรัพย์?

ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 25 ตุลาคม 2544 ฉบับที่ 136-FZ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย) เป็นกฎหมายที่บังคับใช้ซึ่งเป็นที่มาหลักของกฎหมายที่ดินในรัสเซีย

เป้าหมายของความสัมพันธ์ทางบกคือที่ดิน ในกฎหมาย ที่ดินมีการพิจารณาในหลายแง่มุม:

เป็นวัตถุธรรมชาติ (องค์ประกอบที่สำคัญที่สุดของธรรมชาติ);

ในฐานะที่เป็นทรัพยากรธรรมชาติ (สต็อคของสารธรรมชาติ พลังงานธรรมชาติที่สังคมใช้เพื่อตอบสนองความต้องการ)

อสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างไร?;

เป็นวัตถุแห่งสิทธิในทรัพย์สินและสิทธิอื่นๆ

การได้มาซึ่งสิทธิในที่ดินทำธุรกรรมกับพวกเขาและ การลงทะเบียนของรัฐเป็นไปได้ก็ต่อเมื่อได้จดทะเบียนที่ดินของรัฐแล้ว

ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียประกอบด้วย 18 บท (ทั้งหมด 103 บทความ):

1. กรรมสิทธิ์ในที่ดิน

๒. (ตลอดไป) ใช้งาน, ครอบครองมรดกตลอดชีพ ที่ดิน, การใช้ที่ดินของผู้อื่นอย่างจำกัด (ภาระจำยอมในที่ดิน), การเช่าที่ดิน, การใช้ที่ดินเป็นระยะเวลาคงที่โดยเปล่าประโยชน์;

3. การเกิดขึ้นของสิทธิในที่ดิน

4. สิทธิและหน้าที่ของเจ้าของที่ดินผู้ใช้ที่ดินเจ้าของที่ดินและผู้เช่าที่ดินเมื่อใช้ที่ดิน

5. การยุติและการจำกัดสิทธิในที่ดิน

6. การชดเชยความเสียหายและความสูญเสียในการผลิตทางการเกษตรและการป่าไม้ในกรณีที่มีการถอนแปลงที่ดินตามความต้องการของรัฐหรือเทศบาล

7. การคุ้มครองสิทธิในที่ดินและการพิจารณาข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ดิน

8. การชำระเงินค่าที่ดินและที่ดิน

9. การติดตามตรวจสอบที่ดิน การจัดการที่ดิน และที่ดินของรัฐ