มูลค่าโดยประมาณที่กำหนดโดยผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองซึ่งเรียกว่ามูลค่าประเมินของอพาร์ตเมนต์สามารถเป็นได้สองประเภท ได้แก่ ที่ดินและสินค้าคงคลัง แนวคิดทั้งสองนี้เป็นจำนวนเงินที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง สำหรับการคำนวณโดยพิจารณาจากปัจจัยหลายอย่าง
ใบรับรองค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์สำหรับหนึ่งในสองค่านั้นออกในที่เกี่ยวข้อง โครงสร้างของรัฐหลังจากระบุรายการเอกสารแล้ว ในบางกรณี พนักงานราชการมีสิทธิที่จะปฏิเสธไม่ให้พลเมืองรับคำขอออกใบรับรองเหล่านี้
เมื่อดำเนินการใด ๆ กับทรัพย์สิน (การทำให้บ้านแตก, การพัฒนาอพาร์ตเมนต์ใหม่ ฯลฯ ) การคำนวณจำนวนภาษีและด้วยเหตุผลอื่น ๆ จำเป็นต้องมีการยืนยันมูลค่าโดยประมาณของที่อยู่อาศัย
ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ซึ่งจำเป็นต้องมีใบรับรองพร้อมข้อมูลนี้มูลค่าที่ดินและสินค้าคงคลังของทรัพย์สินจะแตกต่างกัน
ต้องมีการประเมินมูลค่าที่ดินในกรณีต่อไปนี้:
- ในกรณีที่มีการซื้อคืนทรัพย์สินโดยหน่วยงานของรัฐหรือเทศบาลจากพลเมือง
- เพื่อกำหนดจำนวนภาษีที่ดินหรือทรัพย์สิน
ในระหว่างการดำเนินการประเมินมูลค่าที่ดินของทรัพย์สินจะมีการกำหนดราคาประเมินของที่อยู่อาศัย ค่านี้เรียกว่าค่าที่ดินและระบุไว้ใน หนังสือเดินทางที่ดินอพาร์ตเมนต์
เมื่อพิจารณาแล้วจะพิจารณาปัจจัยหลายประการ (ปีที่สร้าง วัสดุที่ใช้ พื้นที่ วัตถุประสงค์ของที่ดิน ที่ตั้งของบ้าน ระดับการพัฒนาพื้นที่ ตัวบ่งชี้เฉพาะต่อ 1 ตารางเมตรเป็นต้น) ดังนั้นเฉพาะผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นที่สามารถคำนวณจำนวนเงินนี้ได้อย่างแม่นยำ ควรสังเกตว่ามูลค่าที่ดินใกล้เคียงกับมูลค่าตลาด
อาจต้องใช้ใบรับรองมูลค่าสินค้าคงคลังของอพาร์ตเมนต์ในกรณีต่อไปนี้:
- สำหรับการจำหน่ายสถานที่ (บริจาค, ขาย, แลกเปลี่ยน);
- เพื่อการแปรรูปที่อยู่อาศัย
- เมื่อคำนวณภาษีทรัพย์สิน
- ฯลฯ
มูลค่าสินค้าคงคลังต่ำกว่ามูลค่าที่ดินและตลาดหลายเท่า ในการพิจารณาจะใช้ปัจจัยอื่น ๆ - การสื่อสารที่มีอยู่ พื้นที่ของสถานที่ ปีที่สร้าง ที่ตั้ง ฯลฯ
สิ่งที่มีประโยชน์:
จะรับใบรับรองมูลค่าสินค้าคงคลังของที่อยู่อาศัยได้ที่ไหนและอย่างไร?
ใบรับรองมูลค่าสินค้าคงคลังจะออกให้เมื่อเจ้าของที่อยู่อาศัยหรือตัวแทนทางกฎหมายของเขายื่นขอใช้ส่วนตัวด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งดังต่อไปนี้:
- ผ่าน MFC;
- ผ่านสาขา BTI;
- โดยใช้เว็บพอร์ทัลบริการสาธารณะ (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/7700000010000291306_.html#!_description)
ในการรับใบรับรองนี้ ผู้สมัครจะต้องเตรียมเอกสารตามที่ระบุด้านล่าง และส่งไปยังแผนกราชการ:
- แบบฟอร์มที่ชำระค่าธรรมเนียม (จำนวนเงินแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาคและอัตราของสำนักงานแห่งใดแห่งหนึ่งโดยเฉลี่ย - 540 รูเบิล)
- เอกสารชื่อซึ่งพลเมืองได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ (เช่น);
- หนังสือเดินทางของผู้สมัคร;
- (สำหรับนิติบุคคล);
- หนังสือมอบอำนาจที่ส่งถึงตัวแทน (ถ้าจำเป็น)
- ใบสมัคร (แบบฟอร์มนี้ออกโดยพนักงานบริการสาธารณะ)
หากอพาร์ทเมนท์ไม่ต้องการสินค้าคงคลัง (โดยปกติขั้นตอนนี้จะทำทุกๆ 5 ปี) การเตรียมใบรับรองจะใช้เวลาไม่เกิน 10 วันทำการนับจากเวลาที่ส่งคำขอไปยังข้าราชการพลเรือน
จะรับใบรับรองมูลค่าที่ดินของอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไรและที่ไหน?
เหตุปฏิเสธที่จะออกใบรับรอง
เหตุผลในการปฏิเสธไม่รับเอกสารหรือไม่ออกใบรับรองอาจเป็นเพราะว่าเอกสารไม่ครบถ้วน การดำเนินการที่ไม่ถูกต้อง บุคคลที่ไม่มีสิทธิได้รับเอกสารนี้
