За всеки разработчик, желанието да получи функционален и просторен модерен частна къщасъжителства с желанието да харчи възможно най-малко за изграждането му. Мненията на експертите относно най-евтината къща в строителството са пълни с различни решения, като: опростяване на оформлението, закупуване на домашни строителни материали, спестяване на довършителни работи и др.

От практиката е доказано, че издръжлив и красиви къщиможе да струва на собственика доста разумна цена. Предлагаме да разгледаме онези елементи от строителните разходи, от които можете да "спестите" (имаме предвид такива спестявания, които няма да се отразят в качеството на строителството в по-лошо).

1. Строителни материали. Най-евтини (без довършителни работи) са тези с ПДЧ, „пълнени“ различни видовеизолация. Също така е доста икономично да се строи от пяна и газобетон или газосиликатни блокове. Като завършек се използва мазилка.

Икономично, но качествено можете да подходите и към избора на ВиК, отоплителни и вентилационни системи, монтаж на прозорци и врати и подови настилки.

Най-добре е да купувате строителни материали в насипно състояние и в зимен период, когато търсенето на даден продукт намалява и продавачите обявяват промоции за намаляване на цените. Да, и доставката до сайта в този момент ще бъде по-евтина и по-бърза. Правилен изборстроителните материали могат да намалят цената на този артикул с 30%.

2. Дизайнът на бъдещия дом ще бъде прост, без излишъци. Най-вероятно това ще бъде типичен проект, вероятно с минимални промени в зависимост от климатичната и геодезическата ситуация на обекта. В концепцията " евтина къща» трябва да се включат и разходите за последваща поддръжка, така че на етапа на проектиране трябва да се обърне специално внимание на отоплителната, вентилационната и енергийната система. Функционалното и компактно оформление спестява до 20%.


3. Работна сила. Повечето бюджетен вариант- изградете себе си, привличайки специалисти в тесни области към онези области, където се изисква опит и умения. Разбира се, изборът на екип е придружен от събиране на обратна връзка от предишни работодатели, координиране на свободното време с нея, задължително сключване на споразумение с подробен списък на работите, тяхното ниво на качество, срокове и посочване на санкции и наказания.

4. Фондация. Много зависи от вида на почвата и нивото на подземните води в района. Ако къщата е малка (до 50 кв.м) и теглото й е малко, тогава пилотната основа ще бъде най-икономичната. За по-тежки стени (дървесина, бетон) е подходяща лента с плитка дълбочина, въпреки че не можете да я наречете евтина. Като опция - пилотно-решетна основа, която взе най-доброто и от двете изброени. Самостоятелното копаене на траншеи или дупки за фундамент, монтаж и изливане на кофраж също ще донесе значителни спестявания на строителния бюджет.


Допълнителна сума, и то значителна, ще доведе до изграждането и хидроизолацията на мазето, следователно в проекта евтино жилищене е предвидено.

5. Покрив и фасада. Най-малката цена би била двускатен покривпо-горе едноетажна къщас таванско помещение. Тавански етажвключва допълнителната му изолация и изолация, което увеличава разходната позиция. Като покривни материалив бюджетната версия се използват битумни или метални плочки. Климатичните условия на всеки конкретен регион могат да направят корекции в избора, тъй като покривът е ключът към надеждността и издръжливостта на цялата къща.


Обобщавайки, нека кажем, че системният и задълбочен контрол от страна на клиента върху избора на качеството и количеството на строителните материали, тяхната доставка и използване, както и спазването на всички технологии в строителния процес, ще даде огромен икономии в бюджета.

Всяко строителство винаги е разход, и то доста голям. Но дори ако бюджетът ви е малък, не трябва да се отказвате да се опитвате да се сдобиете със собствено жилище, защото винаги можете да построите къща евтино, ако знаете от какво и как можете да спестите пари. Все пак трябва да се разбере, че всякакви спестявания не трябва да са за сметка на здравината, комфорта, красотата и издръжливостта на дома. В нашата статия ще ви кажем как бързо да построите къща със собствените си ръце и в същото време да се справите минимален бюджет.

Начини за спестяване

Като начало, със сигурност е възможно да се построи къща евтино, но тъй като вие и вашето семейство ще трябва да живеете в нея, качеството на строителството не трябва да страда. Освен това направената къща не трябва да бъде:

  • Твърде малък. Полезната площ на сградата трябва да отговаря на нуждите на вашето семейство.
  • Неудобно. Необходимо е да изберете опция за оформление, при която всички членове на семейството ще бъдат удобни и уютни в такава къща. Също толкова важно е да се предвиди зонирането на къщата, като се отделя зоната за спане (тиха) от хола, кухнята и коридора.
  • Добре построеният дом не трябва да е скъп. За да построите евтина къща, можете да използвате евтини, но добри материали, икономични строителни технологии и прости методи за монтаж.

За да направите дома си бързо и евтино, можете да спестите пари по следните начини:

  1. В самия начален етап можете да спестите от избора на проект. И не става дума само за използване стандартен проектвместо индивидуални разработки, но и за рентабилни решения за планиране, както и избора на издръжливи и евтини дизайни.
  2. За да построите къща по-евтино, можете да спестите от довършителни работи. Това означава, че трябва да използвате най-простото и най-евтиното Декоративни материализа стени, подове и тавани, евтин водопровод. От това комфортът на живот в къщата няма да намалее, но спестяванията са очевидни.
  3. По-добре е да извършвате покупката и доставката на материали сами, а не да поверявате на изпълнителя. Така че можете да контролирате всичко, да избирате по-евтини материали.
  4. Много по-евтино е да построите собствена къща, отколкото да наемете екип от работници. Но тази опция може да се приложи, ако изграждането на къщи за вас е поне малко позната работа.

Не пестете от това


Ако решите да построите най-евтината къща, но искате тя да е топла и икономична, тогава никога не трябва да спестявате от следните неща:

  1. Ако поверите процеса на строителство на екип от работници, тогава не бива да спестявате от технически надзор. Дори и да имате поне малко познания за строителния процес и материалите, все още няма да можете да контролирате напълно качеството и коректността на всички строителни работи. И от това зависи здравината и издръжливостта на цялата сграда.
  2. Дори и да закупите типичен проект на къща, струва си да поръчате обвързването му към вашия район и климатични условия. Така че можете да строите евтина къща, чиито дизайнерски решения ще бъдат адаптирани към вашите климатични условия, характеристики на почвата и нивото на стоящите подпочвени води. Също така би било полезно да се извърши топлинно инженерно изчисление на дебелината на ограждащите конструкции, така че къщата да е топла през зимата и да няма преразход на материали за прекалено дебели стени и нагреватели.
  3. Ако решите да построите евтина къща, тогава не бива да спестявате инженерни системии комуникации, защото от това зависи комфортът на престоя ви в къщата. Ток, вода, канализация и добро отопление - всичко това трябва да е качествено и да работи правилно дълго време.

Варианти на икономическо жилище


За да построите къща евтино, трябва да изберете оптималната строителна технология. Към днешна дата са известни няколко технологии, които ви позволяват да построите къща бързо и евтино:

  • рамково-панелно жилищно строителство;
  • рамково-панелни къщи;
  • изграждане на къща от бар;
  • използване на блокове от газобетон.

Строителство сглобяеми къщиВсяка от горните технологии има своите плюсове и минуси. За да можете да избирате най-добрият вариантерекция, която ще ви позволи и бързо, си струва да проучите предимствата и недостатъците на всяка технология.

Рамково жилищно строителство


Скоростта на строителство по тази технология е най-висока. Къща може да бъде построена дори за няколко седмици. Получената структура ще бъде достатъчно топла, издръжлива и устойчива на атмосферни влияния. Срокът на експлоатация на рамкова къща може да достигне до 75 години.

Можете да построите къща евтино, като използвате една от двете рамкови технологии:

  • Рамкова и панелна конструкцияна първо място по скорост на монтаж. За изграждането на къщата се използват готови или домашно изработени сандвич панели и рамка от дървен материал. Технологията на строителството е толкова проста, че конструкцията може да бъде изградена самостоятелно.
  • За изграждане на къща рамково-панелна технологиятова ще отнеме малко повече време, но цената на строителството ще бъде по-евтина от предишния метод на монтаж. В този случай първо се издига строителната площадка дървена рамкау дома, след това е обшита с дървен листов материал. В пролуката между стелажите на рамката се полага топлоизолационен материал, след което стените са зашити отвътре с OSB или влагоустойчив шперплат. Не забравяйте да използвате вятърна и хидроизолация при изграждането на стените.

Предимствата на технологията включват следното:

  1. Поради ниското тегло на сградата можете да спестите от производството на основата и обема на земните работи. Освен това самите стени на цена са по-евтини от изграждането на къща от тухла или бетон.
  2. Такава къща се затопля много бързо и запазва топлината добре. Стените с дебелина 20 см предпазват от студа през зимата не по-лошо от тухлена стена с дебелина 0,5 м.
  3. Поради ниската топлопроводимост на материала можете значително да спестите от отоплението на дома си през зимата.
  4. Такива сгради не се свиват, така че довършителните работи и преместването в къщата могат да се извършват веднага след изграждането на кутията.
  5. Тъй като по време на строителството няма мокри процеси, монтажът на къщата може да се извърши дори през зимата.

Недостатъци на рамковата технология:

  1. Високата херметичност на рамковата къща е основният й недостатък, тъй като за комфортен престой в къщата ще трябва да оборудвате висококачествена захранваща и изпускателна вентилация.
  2. Екологичната чистота на такава сграда е под въпрос, тъй като OSB съдържа синтетични смоли, а самата пенополистирол, която се използва за изолация на къщата, не може да се нарече екологичен материал.
  3. Повишена запалимост. Освен това полистироловата пяна отделя токсични компоненти по време на горенето.
  4. Издръжливостта и безопасността на такава къща е под въпрос, защото ако желаете, можете да изрежете дупка в стената с брадва.

Къщи от газобетон


Можете бързо да построите къща от блокове от газобетон. Изграждането на кутия за къща от този материал е много по-изгодно от изграждането от тухла по няколко причини:

  1. Ако търсите как да построите къща евтино и бързо сами, тогава газобетонът е точно материалът, който ще ви позволи да постигнете това, което искате три пъти по-бързо, отколкото да използвате традиционните тухли.
  2. Изградената къща практически не се свива, следователно, след като инсталирате прозорци и врати, можете веднага да пристъпите към довършване и настаняване в жилището. Това е особено важно, ако за вас е важно да получите вашето жилище възможно най-скоро.
  3. Ниската топлопроводимост на материала допринася за запазването на топлината в къщата. В резултат на това през зимата можете да спестите от отопление. Освен това стените с дебелина 1/3 по-малка от тухлените конструкции също задържат топлината добре в къщата.
  4. Поради малкото специфично тегло и значителните размери на един блок, къща може да бъде построена със собствените си ръце без използване на строителна техника в най-кратки срокове.
  5. Порестата структура на газобетон позволява на стените да дишат. Благодарение на това в стаята се формира благоприятен за хората микроклимат.
  6. Газовите блокове дават равна, гладка повърхност, която не се нуждае от допълнително изравняване преди завършване.

Важно: при изграждането на такава къща е по-добре да използвате не обикновено решение, което ще допринесе за образуването на "студени мостове", а специално лепило, което дава стегнат и тънък шев.

Когато решавате от какво е по-евтино да построите къща, си струва да вземете предвид недостатъците на газобетон:

  1. Поради високата порьозност, материалът е много хигроскопичен, така че трябва да бъде внимателно защитен от влага със специални покрития отвън и вътре в помещенията. Влажен газов блок губи своите топлоизолационни характеристики.
  2. Стените от газобетон не могат да бъдат оставени недовършени, така че не можете да спестите от довършителни материали.
  3. За облягане на блокове от газобетон покривна конструкцияи подови плочи, е необходимо да се оборудва монолитен брониран колан, а това води до допълнителни разходи на пари и време.

дървени къщи


Притежаването на къща е мечта на мнозина, привидно непостижима, тъй като разходите за изграждане на къща струват много пари. Но съвременните строителни материали и строителни технологии развенчават този мит. Както показва практиката на многобройни нови сгради, можете да построите къща за себе си на бюджет, издръжлива и надеждна. Най-евтините къщи имат свои собствени знаци и характеристики.

Признаци за евтина къща

Спазването на определени условия ви позволява да намалите цената на цялата строителна площадка до 30%.

Характеристики на бюджетни къщи:

  • удобно, компактно, модерно, функционално оформление (до 95% от използваемата площ) - възможност за спестяване до 20%;
  • висока технология строителни работии съвременни строителни материали - до 40%;
  • проста и функционална външна и вътрешна украса, без излишни украшения - до 10%;
  • двускатен или петскатен покрив;
  • един етаж;
  • малка площ и възможност за трансформация (добавете стаи);
  • няма мазе;
  • леко заровена основа (често лека, ако климатичните условия позволяват);
  • лесно довършителни работи както отвътре, така и отвън (фасада - циментово-варова мазилка).

По отношение на декорацията, нестандартна форма, множество прозорци, сложен многоскатен покрив, много прегради, подове, външни декоративни елементи в дизайна и др. всичко това значително увеличава разходите за строителни и довършителни работи, като по този начин увеличава оценката и въвежда ненужни разходи.

Изграждане на къща и спестяване

Можете да построите най-евтините къщи само сами, като използвате собствените си сили, привличайки специалисти само за конкретна работа, която е трудно или невъзможно да направите сами поради ниска квалификация. Но до 90% от цялата работа можете да свършите сами.

Основното условие за поддържане на всеки бюджет е строг контрол. Контрол върху цените на строителните материали и закупуването им, върху извършената работа от нает екип, контрол на качеството на строителните материали, извършената работа и т.н.

От какво можете да спестите пари и къде не?

Изградете си къща евтино, как можете да спестите:

1. Спестявания поради избора на прост, функционален, стандартен проект на жилищна сграда, който ще отчита желанията и климатичните условия (извършване на промени, подмяна на определени строителни материализа повече бюджетни аналози проектът трябва да бъде финализиран за специфични условия от специалисти). Също така къщата трябва да бъде икономична при по-нататъшна експлоатация: разходите за отопление, поддръжка и поддръжка трябва да бъдат приемливи.

2. Прости довършителни материали, обикновен водопровод и др.

4. Наемане на екип. Ако не е възможно сами да се занимавате със строителство или да извършите определена работа, тогава се наема екип. За да спестите пари, време и нерви, трябва да избирате внимателно, като говорите с най-новите работодатели, четете рецензии и т.н. Също така е необходимо да се сключи споразумение. Той предписва всички нюанси на работата: сроковете, крайния резултат от извършената работа (качество, размер и обхват на работата), цената на работата, наказанието за нарушаване на сроковете, задълженията на страните (осигуряване на настаняване за екипа, инструменти, материали, електричество и др.), контролни параметри скрити произведения, тяхното качество, глоби и др., ако не са спазени посочените в договора условия. Ако на някой етап от строителството договорът е бил нарушен от екипа, тогава е по-добре да развалите договора с тях и да наемете нов или да го завършите сами (ще бъде много по-скъпо да преработите напълно работата).

5. Фондация. Можете да спестите от типа фондация: за малки къщички(до 40 m²) можете да използвате пилотна основа (най-икономичната, но не толкова надеждна), за по-големи къщи и с тежки стени се използва лентова основа, която създава достатъчна опора за стените (това е най-скъпата ). Изходът от ситуацията може да бъде лентова основа върху купчини, която ще бъде по-бюджетна и ще запази всички предимства на двата компонента.

Извършването на подготвителни работи по изливане / монтиране на основата, извършени самостоятелно, също намалява разходите за строителство: изкопаване на траншеи / фундаментни ями, монтаж на кофраж (ако се излива), ями за пилоти и др.

И все пак, трябва правилно да изчислите ширината на лентата за фундамент и необходимия брой пилоти, за да издържите цялата конструкция плюс малък марж (прекомерно претеглената основа отнема допълнителни пари и време, които не могат да бъдат изразходвани за това).

6. Стени. Кутията у дома може да бъде направена от по-евтини материали: дървен материал / трупи, блокове от пяна, рамка. Последният вариант е по-бюджетен, но в сравнение с горния, той не е най-издръжливият (въпреки че при правилно сглобяване издържа повече от дузина години). рамкови къщи(или канадски тип) станаха популярни напоследък поради бюджета и бързината на тяхното изграждане. Тъй като климатичните условия в Канада и Русия са до голяма степен сходни, най-евтините къщи също не се нуждаят от специално усъвършенстване. Материалът за стените до голяма степен зависи от метеорологичните условия (тежестта на депутатите), следователно на първо място се обръща внимание на топлопроводимостта и надеждността на изгражданата къща.

7. Покрив. Нека поговорим за покривните материали. Най-бюджетният вариант са битумни плочки, гофрирана стомана, метални плочки. Възможно е използването на други материали по преценка или поради климатични условия и др. Достатъчно е писано за предимствата и недостатъците на всеки вид материал в нета, така че няма да спираме.


Без спестявания:

1. Качеството на материалите - качеството на изграждания корпус ще зависи пряко от тяхното качество.

2. Регистрация на документи и разрешения за строеж. По-добре е да подредите всички документи ПРЕДИ да започне строителството, за да не се налага по-късно съдебен редлегализират самостоятелно строителство. Изпълнените документи ще допринесат за по-бързото обобщаване и свързване на комуникациите към сайта.

3. Основата, а именно нейното качество и извършената работа за нейното запълване.

4. Покрив. Надеждната покривна рамка е изработена от дърво (греди), която все още не е изобретена нито по-добра, нито по-надеждна. Тези разходи са напълно оправдани.

5. Комуникации. Когато обобщавате комуникациите, е по-добре да използвате незабавно съвременни системизахранване/разреждане (пластмасови тръби, висококачествени електрически кабели, професионална връзка и др.).

6. Технически надзор на проекта (поканен инженер или доверен опитен строител). Ако работата се извършва от екип или неопитен строител (самите), тогава е необходим технически надзор. Защото теорията без практика все още не е опитен строител. Погледът на специалист ще помогне да се избегнат грешки, брак и надзор в работата, както и значително да опрости комуникацията с изпълнителите.

Икономичните къщи не са мечта, а вече реалност. Можете сами да построите най-евтините къщи, а къде и колко бързо зависи само от вашите способности и умения.

Споделяйте съдържание с приятелите си в социални мрежи. Ще ви бъдем много благодарни.