ไม่มีบ้านใดที่ไม่มีห้องนั่งเล่น นี่เป็นสถานที่ที่ต้องมีในการพบปะเพื่อนฝูงและใช้เวลากับครอบครัว ห้องนั่งเล่นควรสร้างความประทับใจให้กับเจ้าของ เนื่องจากภายในห้องนั้นแขกและคนแปลกหน้าที่มาเยี่ยมบ้านจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับคุณธรรมและตำแหน่งในสังคม พูดง่ายๆ ห้องนั่งเล่นสามารถบอกอะไรเจ้าของได้มากมาย อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง มันค่อนข้างยากที่จะสร้างภายในของห้อง ซึ่งหน้าที่ซึ่งส่วนใหญ่ขัดแย้งกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณไม่รู้ความลับบางอย่าง ...

มีคนกำลังวางแผนสร้างบ้านขนาด 70 หรือ 80 ตร.ม. โดยเลี้ยงลูก 2 คน แน่นอนว่าถ้ามันคิดออกมาดีและชื่นชมจริง ๆ ทำไมไม่ อย่างไรก็ตาม ลองขูดเฟอร์นิเจอร์ในห้องครัวขนาด 6 ตร.ม. ห้องรับประทานอาหาร หรือห้องนอน 12 ตร.ม. และห้องพิเศษอยู่ที่ไหน - ตู้เสื้อผ้า, ตู้กับข้าวที่แขวนเสื้อผ้า, เก็บอาหาร, สร้างจักรยาน, เครื่องตัดหญ้า, ยางอะไหล่, เครื่องดูดฝุ่น, สกี, เครื่องมือ, ค้อน, เครื่องมือทำสวน, อาจเป็นจักรยานสี่ล้อ, ฯลฯ และถ้ามันร้อนไม้หรือเม็ดที่จะเก็บไว้?

ทั้งหมดนี้ต้องคิดให้ดี ชีวิตในบ้านไม่ใช่ชีวิตในหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ มันคือสิ่งแวดล้อม อาจเป็นสวนหรือสวนก็ได้ บางทีจนถึงทุกวันนี้ความต้องการเหล่านี้ก็ไม่สำคัญ แต่ภายใน 10 หรือ 20 ปี ความต้องการเหล่านั้นก็จะมีขึ้นอย่างแน่นอน ตารางหมายเลขแนะนำเพิ่มเติมหรือที่มีอยู่ขึ้นอยู่กับความต้องการ

ปาร์ตี้จะจัดขึ้นในห้องนั่งเล่น พวกเขาผ่อนคลายหลังจากเหน็ดเหนื่อยมาทั้งวัน เล่นเกม ดูรายการทีวี สนุกสนานในทุกวิถีทาง และนี่เป็นเพียงส่วนเล็กๆ ของกิจกรรมเท่านั้น แต่สำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้ ห้องนี้ต้องเป็นไปตามพารามิเตอร์บางอย่าง

ขนาดห้องนั่งเล่นที่เหมาะสมที่สุด

สิ่งแรกที่คุณควรใส่ใจเมื่อเลือกเลย์เอาต์ของบ้านคือขนาดของห้องนั่งเล่น โดยธรรมชาติแล้ว ห้องที่มีฟังก์ชั่นมากมายและออกแบบมาเพื่อให้แขกหลายคนเข้าพักพร้อม ๆ กันจะต้องไม่เล็ก สถาปนิก-นักออกแบบ พิจารณาพื้นที่ขั้นต่ำของห้องนั่งเล่นคือ 20 ตร.ม. ตามกฎแล้วห้องเช่นห้องครัวและห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นด้วย การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าพวกเขา ขนาดขั้นต่ำตามลำดับ 7 ตร.ม. และ 6 ตร.ม. แต่วันนี้ห้องเหล่านี้มักถูกรวมเข้ากับพื้นที่ห้องนั่งเล่นมากกว่าห้องที่แยกจากกัน นี้จะทำเพื่อ การใช้อย่างมีเหตุผลพื้นที่.

นี่คงเป็นไปไม่ได้ที่จะแสดงรายการ บางทีคุณอาจต้องการโรงยิมขนาดใหญ่หรือขนาดเล็ก สวนฤดูหนาว โต๊ะพูลหรือห้องเก็บไวน์ ความต้องการของแต่ละคนแตกต่างกันไปตามไลฟ์สไตล์ แฟชั่น และกระเป๋าตังค์ พวกเขาเป็นผู้ชายเพียงคนเดียวในวัย 30 ปี ต่ำกว่า 50 ปี หรือเกษียณแล้ว ดังนั้น หากเรากำลังสร้างบ้านเพื่อชีวิต เรามาลองประเมินกันดูครับ ว่ามีแผนจะต่อเติมในอนาคตหรือไม่ และปล่อยให้สร้างต่อไป ที่ดินหรือบ้านไร่ที่แยกจากกัน หรือเรือนกระจก หรือสนามหญ้าหรือสนามบาสเก็ตบอล หรือเตาผิงแบบเปิดก็สามารถย่างสเต็กได้

หากคุณรวมห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นเข้าด้วยกัน พื้นที่ทั้งหมดห้องมีขนาดประมาณ 40 ตร.ม. ไม่กี่เมตรจะให้ผนังที่ "พังยับเยิน" ในขณะเดียวกันทั้งห้องครัวและห้องรับประทานอาหารถูกแยกออกจากพื้นที่นันทนาการอย่างมีเงื่อนไข คาบสมุทรครัวขนาดเล็กแต่มีประโยชน์ใช้สอยทำหน้าที่เป็นตัวคั่นที่ยอดเยี่ยมระหว่างห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร เหนือเตาต้องมีเครื่องดูดควันที่มีประสิทธิภาพเพียงพอที่ช่วยขจัดกลิ่นห้องครัวนอกห้อง

ตอนนี้เราสามารถคำนวณขนาดของบ้านที่เราได้รับ บางส่วนของสถานที่อาจมีการก่อสร้างแบบเบาและไม่ผ่านการทำความร้อน ขั้นตอนต่อไป ก่อนสร้างบ้าน - คุณต้องตัดสินใจอะไร อาคารหลายชั้นต้องมีหรือไม่มีชั้นใต้ดิน หากคุณมีพื้นที่ขนาดใหญ่ คุณอาจพิจารณาว่าบ้าน 1 ชั้นนั้นสร้างแพงกว่า แต่อยู่อาศัยได้สบายกว่ามาก และคุณไม่จำเป็นต้องขึ้นบันไดในวัยชรา แต่คุณยังต้องการมีไม้ผล ดอกไม้ หรือแมวป่าชนิดหนึ่ง เห็นได้ชัดว่าบ้านที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในประเทศของเราคือบ้านสองชั้น

คำแนะนำของสถาปนิกเกี่ยวกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นควรพิจารณาเป็นจุดเริ่มต้น พื้นที่ของโซนส่วนบุคคลอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และความชอบของครอบครัว ตัวอย่างเช่น ห้องครัวอาจไม่ใช่คาบสมุทร แต่เป็นชุดเฟอร์นิเจอร์ครบชุดซึ่งใช้พื้นที่ส่วนหนึ่งของปริมณฑล เนื่องจากโครงสร้างที่แยกจากพื้นที่รับประทานอาหารและสันทนาการ อาจมีเคาน์เตอร์พร้อมตู้ปลาในตัวหรือเพียงแค่เคาน์เตอร์หินบนแท่นไม้วีเนียร์ก็ได้ ห้องรับประทานอาหารสามารถใช้ร่วมกับห้องครัวได้เช่น อย่าแยกพวกเขาออกจากกัน แต่รักษาเส้นขอบแบบมีเงื่อนไขกับพื้นที่ใช้สอย การเลือกวิธีแก้ปัญหาอย่างใดอย่างหนึ่งมักจะถูกกำหนดโดยขนาดของห้อง

ห้องใต้ดินแม้ว่าจะคุ้มค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม แต่ก็ค่อนข้างใช้งานได้จริงและยังสามารถติดตั้งโรงอาบน้ำห้องเตรียมอาหารห้องหม้อไอน้ำและ สถานเสริม. ตอนนี้คุณเพียงแค่ต้องวางห้องที่ต้องการไว้บนชั้นที่แยกจากกัน เมื่อพิจารณาถึงเรื่องนี้ การปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง คุณมีแนวคิดที่สำคัญของบ้านและในขณะเดียวกันก็เป็นงานของสถาปนิก

ผู้เชี่ยวชาญของบริษัทจะบอกคุณถึงวิธีการปรับต้นทุนการสร้างบ้านให้เหมาะสมในช่วงเริ่มต้นของโครงการ เนื่องจากอาจสายเกินไปที่จะเปลี่ยนแปลงบางสิ่งหลังจากเสร็จสิ้นโครงการและออกใบอนุญาตก่อสร้าง บริษัทเป็นหัวหอกในการก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่และซับซ้อนจำนวนมากที่ใช้ ช่วงกว้างการแก้ปัญหาทางเทคนิคและสถานการณ์การก่อสร้างต่างๆ

ห้องนั่งเล่นยังมีแถบด้านบนที่จำกัดพื้นที่ ในระดับที่มากขึ้นข้อ จำกัด นั้นเกิดจากการปฏิบัติตามสัดส่วนระหว่างพื้นที่ห้องนั่งเล่นกับห้องอื่น ดังนั้นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่และห้องครัวที่คับแคบจะไม่สามารถประสานงานกันได้ดี หากคุณวางแผนที่จะรับแขกจำนวนมาก คุณต้องคิดเกี่ยวกับการจัดสรรห้องครัวที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้นเพื่อให้สามารถให้บริการได้ หากบ้านของคุณไม่มีแขกมากเกินไป ยิ่งไม่ควรทำให้ห้องนั่งเล่นใหญ่เกินไป จะกลายเป็นเรื่องไม่สบายใจและจะหลุดออกจากพื้นที่ใช้สอย ทำหน้าที่เป็นห้องโถงขนาดใหญ่และไร้ประโยชน์อย่างเท่าเทียมกัน

ประสบการณ์ของบริษัทช่วยให้เราหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่เกิดจากช่างฝีมือน้อยหรือทีมที่แยกจากกัน ซึ่งสามารถเกิดขึ้นได้ในสภาวะที่รุนแรง: พายุ พายุ หรือน้ำค้างแข็งรุนแรง "นวัตกรรมการก่อสร้าง" ให้การรับประกันสำหรับงานที่ทำตามกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง: 5 ปีสำหรับ งานก่อสร้าง; 10 ปี งานแอบแฝง; วัสดุ ผลิตภัณฑ์ ชิ้นส่วน อุปกรณ์ ตามเอกสารที่ออกโดยผู้ผลิตหรือผู้จำหน่าย บริษัทได้รับการรับรองจากกระทรวง สิ่งแวดล้อมสำหรับงานพิเศษ

บทบาทการสื่อสารของห้องนั่งเล่น

ห้องนั่งเล่นต้องอยู่ในตำแหน่งเพื่อให้แขกที่ไม่คุ้นเคยกับเลย์เอาต์ของบ้านสามารถเข้าใจตำแหน่งของพื้นที่ที่มีได้โดยสัญชาตญาณ เป็นที่พึงประสงค์ว่าห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนอื่นของบ้าน ทั้งหมดนี้เป็นไปได้หากมีการวางแผนในส่วนกลางของชั้นหนึ่งหรือตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวในศูนย์สื่อสาร

กรอบ. บริษัท เอกชนเสนอรูปแบบใหม่ในการซื้อสัญญาเช่าการเงินสำหรับคนมีอาชีพที่มีรายได้ดี อพาร์ตเมนต์ของเขามีมูลค่า 107,000 ยูโร 85% เขาจะรับเงินจำนวนนี้จากธนาคาร สำหรับลูกค้าของบริษัท บริษัทเสนอเงินดาวน์ในรูปแบบของค่าเช่าหลังจากสองปี โดยอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่เลือก

โมเดลนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่สามารถซื้อด้วยเงินของตนเองได้ ไม่มีหรือมีเพียงพอสำหรับเงินดาวน์สำหรับการกู้ยืมเงินจากธนาคาร แต่มีรายได้ที่มั่นคงและเพียงพอ หลักการพื้นฐานของรูปแบบการจัดหาเงินทุนนี้คือการเลือกอพาร์ตเมนต์ของผู้ซื้อและการตกแต่งตามความต้องการ การเลือกเฟอร์นิเจอร์ การสมัครสมาชิกสัญญาเช่าที่มีสิทธิ์ซื้ออพาร์ตเมนต์ และการชำระค่าเช่าคงที่สองปี ขนาดของพวกเขาคำนวณในลักษณะที่ว่าในช่วงระยะเวลาเช่าบุคคลจะจ่าย 15% ราคาของทรัพย์สินที่ซื้อและหลังจากสิ้นสุดสัญญาเช่าแล้วจะถือเป็นเงินดาวน์สำหรับสัญญาขายบ้าน

ทางเข้าห้องนั่งเล่นควรมองเห็นได้จากห้องโถง ประตูขนาดใหญ่ราวกับเชิญแขกให้เดินผ่านไป ประตูห้องนั่งเล่นเปิดทิ้งไว้ครึ่งหนึ่ง วันนี้ประตูบานเลื่อนมีความเกี่ยวข้องซึ่งไม่ใช้พื้นที่มากนัก

หากมีพื้นที่เพียงพอ สามารถแยกห้องครัวออกจากห้องนั่งเล่นได้ มันสมเหตุสมผลที่จะรวมช่องว่างเข้าด้วยกันเพื่อประหยัดพื้นที่ ในบ้านหลังใหญ่ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องครัว การวางห้องรับประทานอาหารจะเป็นประโยชน์ ตำแหน่งที่แยกต่างหากจะทำให้สามารถออกแบบตกแต่งภายในใน หลากสไตล์ที่จะนำความหลากหลายมาสู่ชีวิต

เมื่อใช้บริการนี้ ที่อยู่อาศัย การติดตั้ง และค่าจอดรถจะเท่ากับการซื้อทั้งหมดในคราวเดียว เงื่อนไขเดียวที่ต้องจ่ายค่าเช่าเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา 24 เดือนคือ 15% จำนวนเงินทั้งหมด Povil กล่าวว่าข้อเสนอของ บริษัท กลายเป็นเรื่องที่น่าสนใจมากสำหรับเขา และชายผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ให้กับญาติของเขาซึ่งไม่เคยคิดจะซื้อบ้านของตัวเองมาก่อนตัดสินใจที่จะใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้

ตามคำกล่าวของ Paul ความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดคือการสะสมเงินฝากเริ่มต้นที่จำเป็นสำหรับเงินกู้นี้ เงินบางส่วนที่ผู้ชายบอกว่าเป็นเงินสะสม ดังนั้นพวกเขาจะจ่ายประมาณครึ่งหนึ่งของค่าเช่ารายเดือน ตามที่เขาพูดเขาจะกู้เงินจากธนาคารเป็นเวลา 30 ปี แต่สัญญาจะช่วยให้มั่นใจถึงความเป็นไปได้ที่จะกลับมาเร็วกว่านี้อย่างแน่นอน เขาคิดว่ารายได้ของเขาจะทำให้เขาสามารถชำระคืนเงินกู้ได้ภายใน 20 ปี เพื่อไม่ให้เขาหมดไป

ในทางกลับกันไม่ควรมองเห็นการตกแต่งภายในของห้องครัวจากห้องนั่งเล่นเพื่อให้งานยุ่งตามปกติไม่ละเมิดไอดีลของพื้นที่นำเสนอ

สิ่งสำคัญคือต้องจัดเตรียมห้องน้ำและห้องน้ำสำหรับแขกและเจ้าของที่อยู่ติดกับห้องนั่งเล่น ในขณะเดียวกันก็ไม่ควรมองเห็นประตูจาก โซฟาห้องนั่งเล่น. สิ่งเล็กน้อยเหล่านี้เพิ่มความสะดวกสบายโดยรวมในที่สุด ยิ่งคุณคำนึงถึง "สิ่งเล็กน้อย" มากเท่าไหร่ก็ยิ่งดี เห็นด้วยจะไม่มีใครโต้แย้งกับความจริงที่ว่าการออกจากห้องน้ำดึงดูดความสนใจของแขกค่อนข้างน่าอายสำหรับทั้งคู่

อันที่จริงแล้ว สำหรับผู้ที่ไม่ได้รับบ้านจากคุณยาย ไม่มีพ่อแม่ที่ร่ำรวยหรือโอกาสอื่น ๆ ในการซื้อที่อยู่อาศัย แต่มีงานทำและมีรายได้ไม่เพียงพอ รูปแบบการจัดหาเงินทุนนี้เป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างแท้จริง เนื่องจากเงินสมทบกำลังรอเป็นเวลาสองปี บริษัท ไม่ได้คำนวณดอกเบี้ยเพิ่มเติมใด ๆ - ราคาของการชำระเงินรายเดือนขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สินที่ได้มาเท่านั้น - ผู้ตั้งถิ่นฐานในอนาคตกล่าว ในอีกด้านหนึ่ง ความพยายามที่จะประหยัดเงินในเรื่องนี้ ตรงกันข้าม ต้องการให้ตรงกับรสนิยมและความเข้าใจของคุณ

จากห้องนั่งเล่นสู่สวน

เมื่อวางแผนห้องนั่งเล่น พยายามใช้ประโยชน์จากภูมิทัศน์ที่ปลูกไว้เสมอ หน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดานขนาดใหญ่ที่มองเห็นน้ำหรือสวนทำให้ห้องนั่งเล่นเป็นที่ชื่นชอบของครอบครัวและสร้างความประทับใจให้กับแขก อีกด้านหนึ่งของกระจกมีระเบียงที่ทำหน้าที่เป็นห้องนั่งเล่นในฤดูร้อน ระเบียงดังกล่าวมักถูกเคลือบซึ่งช่วยให้สามารถใช้เป็นสวนฤดูหนาวได้ สำหรับห้องนั่งเล่นในบ้าน นี่เป็นการตกแต่งเพิ่มเติมนอกเหนือจากการขยายพื้นที่ด้วยสายตา ไม่จำเป็นต้องบังคับให้ออกจากระเบียงด้วยเฟอร์นิเจอร์เพื่อไม่ให้มีสิ่งใดรบกวนการเจาะร่วมกัน

อีกทั้งสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลายแบบ และเขามีข้อโต้แย้งสนับสนุนการตัดสินใจครั้งนี้ โดยกล่าวว่าในสถานที่ที่เธออาศัยอยู่ตอนนี้ - ในเมืองทางเหนือ มีการขาย 12,000 คันในตลาดที่จอดรถ และเงินยูโรมากขึ้น ตามความเห็นของผู้ชายคนนั้น อพาร์ทเมนท์ใหม่ในบ้านของ Ozo ไม่ได้ดูแพงเท่าราคาอพาร์ทเมนท์ในตลาดรอง ตัวอย่างเช่นในเมืองทางเหนือเดียวกันมากกว่า 50,000 ตารางเมตรมีการขออพาร์ทเมนท์มากกว่า 100,000 ห้อง ยูโร.

“อพาร์ทเมนต์ใหม่ที่ใช้รูปแบบการซื้อสัญญาเช่าทางการเงินสามารถซื้อได้ถูกกว่าบ้าน Ozo หนึ่งหมื่นยูโร” บริษัท ขายอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวในการตั้งถิ่นฐาน "Bajoru kalvos" ที่จัดตั้งขึ้นก่อนหน้านี้ เขากล่าวว่าการเช่าอพาร์ตเมนต์อาจดีกว่าการซื้ออพาร์ตเมนต์หากตลาดเสนอทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการเช่าอพาร์ตเมนต์ ตัวอย่างเช่น บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะเสนออพาร์ทเมนต์ดังกล่าวและพวกเขาจะให้เช่าอย่างถูกกฎหมาย ตัวเลือกนี้จะเป็นที่ยอมรับได้หากค่าเช่าไม่เกินการชำระคืนเงินกู้รายเดือน เช่าแล้วไม่ต้องซ่อม ลงทุน เครื่องใช้ในครัวเรือน, เฟอร์นิเจอร์.


พื้นที่กระจกขนาดใหญ่ที่เริ่มมืดมิดกลายเป็นผนังโปร่งใสของห้องนั่งเล่นซึ่งเพื่อนบ้านหรือคนที่เดินผ่านไปมาสามารถชมเหตุการณ์ได้ มีคนไม่กี่คนที่ชอบให้ใครเห็น ดังนั้นคุณต้องเตรียมผ้าม่านมาบ้าง สะดวกที่สุดในการใช้บานม้วนอัตโนมัติ ซึ่งจะลดต่ำลงในตอนค่ำหรือด้วยสัญญาณจากรีโมทคอนโทรล ในกรณีนี้ แทน สวนสวยจะมองเห็นได้เท่านั้น ด้านในลูกกลิ้งชัตเตอร์ ในการตกแต่งให้ใช้ฟิล์มที่มีภาพหรือวอลล์เปเปอร์ภาพถ่ายที่งดงามวางบนแผ่น คุณสามารถปิดหน้าต่างบานใหญ่ด้วยผ้าม่านได้ แต่ควรใช้ผ้าม่านอัตโนมัติจะดีกว่า

แต่ท้ายที่สุดแล้ว เราทุกคนต่างก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง ดังนั้นเราจึงซื้อมันขึ้นมา” Povil กล่าว ตัวเขาเองตัดสินใจโดยไม่เจตนาที่จะไม่พลาดโอกาสที่ดีในการซื้อบ้านของตัวเอง แม้ว่าเราจะไม่รู้ว่าไฟคืออะไร แต่หลายคนก็ตระหนักดีถึงความน่ากลัวที่เกิดขึ้นเมื่อนึกถึงเหล็กที่วางอยู่ในบ้าน คงจะดีถ้าเราแค่ทำงานและกลับบ้านได้ แต่ถ้าเราอยู่บนเครื่องบินพร้อมที่จะบินไปยังรีสอร์ทต่างประเทศที่แปลกใหม่ล่ะ?

บ้านหรูมีผู้ซื้อที่ชื่นชมผลประโยชน์บางอย่าง ง่าย อันตราย และหายาก จริงอยู่ที่ระดับของความหรูหราและสิ่งที่เรียกว่าบ้านหรูหราอยู่แล้วมีการกำหนดไว้แตกต่างกันออกไป ก่อนอื่นต้องอยู่ในตำแหน่งเฉพาะ สำหรับวิลนีอุส ผู้เชี่ยวชาญได้ระบุพื้นที่อันทรงเกียรติดังต่อไปนี้: Old Town, Zhevryany, Antakalnis, Valakampiai แต่ยังไม่เพียงพอ - เรากำลังดูพื้นที่ใกล้เคียง ถ้าสถานที่ที่ดีและเพื่อนบ้านเป็นสังคมเราไม่ถือว่าเป็นบ้านที่หรูหรา

ผนังกระจกที่อยู่ติดกันดูดีมากโดยเปิดสองทิศทางพร้อมกัน อย่างไรก็ตาม เป็นไปได้ก็ต่อเมื่อห้องนั่งเล่นมีผนังภายนอกอย่างน้อยสองผนัง เมื่อเลือกโครงการบ้านคุณควรคำนึงถึงเลย์เอาต์ดังกล่าวก่อน ยกเว้นโครงการบ้านแฝด

น่าเสียดายที่ตัวอย่างดังกล่าวไม่สามารถพบได้ในวิลนีอุสเท่านั้น - คู่สนทนากล่าว นอกจากนี้ เขายังกล่าวถึงเกณฑ์ความหรูหรา เช่น โครงสร้างพื้นฐาน สภาพแวดล้อมของอาคาร การก่อสร้าง และคุณภาพของวัสดุ วิลนีอุสและรีสอร์ท บ้านสุดพิเศษไม่ได้เป็นเพียงชาวต่างชาติที่เชื่อว่าพวกเขารวยกว่า แต่ยังเป็นผู้สูงอายุชาวลิทัวเนียจำนวนมาก การเปรียบเทียบอัตราส่วนกับชาวลิทัวเนียจะเป็น 1 และ 9 เพื่อสนับสนุนชาวลิทัวเนีย อย่างไรก็ตาม ในรีสอร์ทต่างๆ เช่น Druskininkai, Palanga อัตราส่วนนี้จะแตกต่างกันอย่างมากกับการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์โดยชาวต่างชาติ

การวางแผนและตกแต่งภายใน

พื้นที่ใช้สอยหลักคือพื้นที่นั่งเล่น จากนี้ไปเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดจะอยู่ในทำเลที่สะดวกและผ่อนคลาย ชุดเล็ก - โซฟาขนาดใหญ่และเก้าอี้นวมสองตัว โต๊ะกาแฟ ชั้นวางทีวี ก็เพียงพอแล้วสำหรับวันหยุดปกติ เมื่อจัดเฟอร์นิเจอร์ตามแผนผังจำเป็นต้องเว้นพื้นที่ว่างในทางเดินให้เพียงพอ - อย่างน้อย 70 ซม. เก้าอี้มีที่วางแขนโดยเฉลี่ย 1 ตร.ม. และโซฟาจะมีขนาด 140 × 90 ซม. ขึ้นไป

และในเมืองอื่นๆ ตลาดที่อยู่อาศัยระดับหัวกะทิไม่มีอยู่จริงเลย ผู้ซื้อรายใหญ่ อสังหาริมทรัพย์สุดหรูในลิทัวเนียเป็นชาวลิทัวเนีย แม้ว่าเราจะสามารถดึงดูดผู้ซื้อใหม่ๆ จากสแกนดิเนเวียและยุโรปตะวันออกผ่านชื่อที่มีชื่อเสียงของเราได้ การซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่หรูหราต้องการ ความรับผิดชอบที่มากขึ้นสำหรับตัวแทนมากกว่าการซื้อทรัพย์สินปกติ การทำข้อตกลง การเจรจา การได้รับความไว้วางใจเป็นสิ่งจำเป็นในการทำข้อตกลงกับบ้านหรู งานศิลปะในบ้านเป็นทั้งศิลปะและวิทยาศาสตร์

การเลือกชิ้นงานศิลปะสำหรับบ้านเป็นงานที่ยอดเยี่ยม ไม่เพียงแต่ทำให้เมนูน่าสนใจเท่านั้น แต่ยังต้องตัดสินใจว่าจะเสิร์ฟฟังก์ชันอะไรที่บ้านด้วย ความคุ้นเคยกับเมนูจะช่วยในการจัดนิทรรศการกลุ่ม เช่น Home Art ซึ่งคุณสามารถชมผลงานของศิลปินลิทัวเนียหลายร้อยคน

โซฟาตัวเดียวอาจไม่เพียงพอสำหรับครอบครัวใหญ่ ในกรณีนี้ จะวางโซฟาสามตัวสองตัวในมุมฉากกัน สำหรับการจัดเตรียมดังกล่าว คุณจะต้องมีอย่างน้อย 9 ตร.ม. หากคุณใช้เก้าอี้หลายตัวแทนโซฟาตัวเดียว การทำเช่นนี้จะทำให้การจัดเรียงใหม่ทำได้บ่อยและง่ายขึ้น

ในนิทรรศการดังกล่าว คุณจะได้พบกับผลงานประเภทต่างๆ และประเภทต่าง ๆ ดังนั้นคุณจึงมั่นใจได้ว่าจะได้พบกับผลงานที่น่าสนใจที่สุด นักออกแบบตกแต่งภายใน ตามที่ศิลปิน Jurate Rekeviciute นักตกแต่งภายในสามารถแนะนำได้ว่างานศิลปะชิ้นใดจะช่วยเพิ่มการตกแต่งภายในของคุณ เจ้าของบ้านจะเลือกงานศิลปะที่เหมาะสมที่สุดสำหรับบ้าน งานศิลปะที่บ้าน เหนือสิ่งอื่นใด การแสดงออกถึงสไตล์และไลฟ์สไตล์ของบุคคล ไม่ใช่แค่ การตกแต่งที่สวยงาม,งานปล่อยอารมณ์,สร้างอารมณ์ของอวกาศ,มีประวัติเป็นของตัวเอง,เข้ารหัสข้อความ,อารมณ์

บริเวณที่นั่งเล่นในห้องนั่งเล่นมักจะอยู่หน้าเตาผิง อย่างไรก็ตาม เลย์เอาต์ควรอนุญาตให้คุณวางโซฟาในลักษณะที่ไม่หันหลังให้หน้าต่าง การจัดเตรียมดังกล่าวจะเป็นความผิดพลาด เนื่องจากจะแยกผู้คนออกจากมุมมองจากหน้าต่าง วัตถุที่ชื่นชอบสำหรับการสังเกตอีกอย่างคือตู้ปลาขนาดใหญ่ เขาควรจะได้รับที่นั่ง กำแพงด้านใต้เนื่องจากแสงแดดโดยตรงเป็นสิ่งที่ไม่พึงปรารถนาอย่างยิ่งสำหรับเขา พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำควรอยู่ในมุมมองของผู้ที่อยู่ในพื้นที่นันทนาการ หากมีการสูบบุหรี่ในห้องนั่งเล่น ควรจัดให้มีช่องระบายอากาศใกล้กับโซฟามากที่สุด ควันจะถูกดูดออกมาอย่างดีระหว่างการทำงานของเตาผิง โดยที่ลมพัดไปพร้อมกับอากาศในห้อง

ขอแนะนำให้มองไม่เห็นบันไดและห้องโถงจากมุมพักผ่อน การเคลื่อนไหวในบริเวณเหล่านี้จะรบกวนการผ่อนคลายและการพักผ่อนตามปกติ

ปัญหาอีกประการหนึ่งคือการเลือกสถานที่สำหรับวางทีวี ระหว่างคนบนโซฟากับแผงทีวี ไม่ควรมีเส้นทางผ่านห้องนั่งเล่น จากคำแนะนำข้างต้น หน้าจอแผงจะไม่ได้รับแสงสว่างจากแสงแดดโดยตรง เนื่องจากจะไม่มีหน้าต่างหลังโซฟา

หากบ้านไม่มีห้องรับประทานอาหารแยกต่างหาก คุณสามารถสร้างที่สำหรับวางในห้องนั่งเล่นได้ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้ใช้โต๊ะนิ่งหรือโต๊ะเปลี่ยนรูปและจำนวนเก้าอี้ที่ต้องการ อาจต้องมีมุมแยกต่างหากสำหรับพื้นที่สำหรับเด็ก ที่สำหรับคอมพิวเตอร์ หรือห้องสมุดขนาดเล็ก อย่างที่คุณเห็นแล้ว ดีกว่าที่จะวางแผนในขั้นตอนการออกแบบ


ห้องนั่งเล่นขนาดเล็ก ทรงสี่เหลี่ยมเป็นธรรมต่อหน้าห้องอาหารแยกต่างหาก รูปแบบนี้เป็นเรื่องธรรมดามาก แต่สี่เหลี่ยมจัตุรัสนั้นแบ่งโซนได้ยากที่สุด ปัญหาคือมีเส้นทางตัดกันเป็นจำนวนมาก

ห้องนั่งเล่นรูปตัว L มักมีอยู่ในบ้านที่มีรูปแบบที่ซับซ้อน ตามกฎแล้วพวกเขามีกำแพงภายนอกสองผนังขึ้นไปซึ่งช่วยให้คุณวางแผนจำนวนหน้าต่างที่เพียงพอสำหรับ มุมมองที่ดีขึ้น. นอกจากนี้ เลย์เอาต์ L ยังช่วยให้จัดห้องรับประทานอาหารและห้องครัวได้สำเร็จมากที่สุด

ห้องนั่งเล่นสี่เหลี่ยมที่มีทางเข้าอยู่ตรงกลางของ กำแพงยาวพบส่วนใหญ่ในบ้านที่มีพื้นที่ขนาดเล็ก เป็นที่พึงประสงค์ว่าตรงข้ามทางเข้ามีทางออกไปยังระเบียง สิ่งนี้จะทำให้สามารถแบ่งห้องนั่งเล่นออกเป็นสองส่วนแยกจากกันได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ถ้าทางเข้าห้องนั่งเล่น ทรงสี่เหลี่ยมผนังห้องสั้นแล้วจัดโซนตามลำดับ: ห้องครัว, ห้องรับประทานอาหาร, พื้นที่นันทนาการ, ระเบียง ห้องนั่งเล่นดังกล่าวมักพบในโครงการบ้านแฝด

การเริ่มต้นออกแบบบ้านในอนาคตของเราต้องเผชิญกับปัจจัยหลายอย่างที่ต้องผูกเป็นปมเดียว คำถามแรกและสำคัญที่สุดคือ สร้างบ้านขนาดเท่าไหร่?ควรมีกี่ตารางเมตร?

มีความคิดเห็นเกี่ยวกับเรื่องนี้หลายขั้ว ประการหนึ่ง เรามักเชื่อกันว่า บ้านหลังใหญ่- นี่เป็นสิ่งที่ดีอย่างไม่ต้องสงสัย ในทางกลับกัน กระแสความนิยมของบ้านเคลื่อนที่ในโลกที่มีพื้นที่จำกัดมาก ในจำนวนนี้การเคลื่อนไหวของบ้านขนาดเล็กถือกำเนิดขึ้นและกำลังได้รับความนิยมโดยมาตรฐานซึ่งมีขนาด 20 ตารางเมตรอยู่แล้ว

อะไรเป็นแรงผลักดันให้เราเลือกขนาดบ้าน? การปฏิบัติจริงหรืออารมณ์? ความปรารถนาในความสบายหรือการแสดงโชว์ซ้ำซากจำเจ? ลองหาว่าขั้วไหนดีกว่ากันและมีค่าเฉลี่ยสีทองระหว่างพวกเขาหรือไม่

จากยุโรปสู่รัสเซีย

ก่อนที่เราจะสร้างบ้าน ข้าพเจ้ากับภรรยาได้ออกแบบบ้านมาแล้วมากกว่าสิบหลัง และขนาดของพวกมันก็ผันผวนจากที่หนึ่งไปสู่อีกที่หนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นคฤหาสน์ 2 ชั้น 200 ตร.ม. หรือกระท่อมชั่วคราว 20 แห่ง ... แต่ปัญหาไม่ได้อยู่ที่ขนาด ปัญหาอยู่ที่ตัวเรา และเธอก็ฟังเช่นนี้: เราได้รับคำแนะนำจาก "สิ่งที่อยากได้" ของเรา ไม่ใช่ด้วยความเพียงพอที่สมเหตุสมผล.

ไม่ มันมีประโยชน์ที่จะฝัน และเราทุกคนรักธุรกิจนี้ เป็นสิ่งสำคัญที่ความฝันเหล่านี้สัมพันธ์กับความเป็นจริงฉันไม่แน่ใจว่าคุณเข้าใจสิ่งนี้หรือไม่ แต่ความปรารถนาที่จะสร้างบ้านขนาด 200 ตารางเมตรเกิดจากการดูภาพยนตร์ตะวันตก คิด วิเคราะห์ ดูรูปทางขวา แล้วจะเข้าใจว่าตกเป็นเหยื่อของการตลาดที่รอบคอบ ในโรงภาพยนตร์ผู้คนอาศัยอยู่อย่างสวยงาม: รถยนต์และเรือยอทช์ราคาแพง ผู้หญิงสวย, บ้านหลังใหญ่… "นั่นคือวิธีที่เราอาศัยอยู่"แต่สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าทุกคนไม่สามารถ "สวย" นี้ได้โดยไม่มีข้อยกเว้น มีทรัพยากรไม่เพียงพอบนโลกใบนี้ นี่คือเหยื่อล่อสำหรับคนธรรมดา

บ้าน 200 ตร.ว. คงจะเท่และฉูดฉาดอย่างแน่นอน แต่ก่อนอื่น 200 สี่เหลี่ยมนี้ สร้าง, และนี่ ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น 10±5 เท่ากว่า 20 สี่เหลี่ยม ประการที่สอง เราไม่ได้อาศัยอยู่ในยุโรป แต่ในแม่รัสเซีย และ 200 ตารางเมตรเหล่านี้ ต้องอุ่นในฤดูหนาวและด้วยการออกแบบที่ไม่ถูกต้องด้วย ใน เวลาฤดูร้อนเงื่อนไข. เป็นเวลา 20 ปี ค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะเพิ่มขึ้นไม่น้อยกว่าในการก่อสร้าง และนี่ไม่ใช่สำหรับคำสีแดง นั่งลงคำนวณการสูญเสียความร้อนและค่าใช้จ่าย: 20 ปี เผาบ้านในเตาได้จริงๆ. ฉันหมายถึงค่าใช้จ่ายไม่เพียงแต่เป็นเงินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเวลาและทางกายภาพด้วย ฉันเขียนเกี่ยวกับเรื่องนี้อย่างละเอียด

“ครอบครัวใหญ่ แต่สองคน ...”

บางคนอาจบอกว่าพวกเขากำลังวางแผนครอบครัวใหญ่และเด็กแต่ละคนต้องการห้อง มันคุ้มค่า พระเจ้าห้ามไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้น แค่หวังว่าฉันจะได้ไปเยี่ยมชม บ้านหลังใหญ่ออกแบบมาสำหรับครอบครัวใหญ่ - หลายครั้งที่ฉันเห็นพื้นที่ว่าง คำตอบเป็นเหมือนพิมพ์เขียว เด็กจากไป ใครกำลังศึกษาใครเริ่มสร้างครอบครัวแล้วรีบหนีจากใต้ปีกผู้ปกครอง ...

ถามคำถามตัวเอง: คุณอยากอยู่บ้านกับพ่อแม่หรืออยากอยู่บ้านของตัวเอง?ฉันคิดว่าผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่จะเลือกตัวเลือกที่สอง แล้วอะไรที่ทำให้คุณคิดว่าลูกของคุณจะคิดต่างออกไป? ไม่ ฉันเข้าใจว่าจากมุมมองที่เห็นอกเห็นใจ บ้านที่คนสามรุ่นอาศัยอยู่นั้นเหมาะสมที่สุด: ปู่ย่าตายาย พ่อกับแม่ และลูกๆ แต่จนถึงขณะนี้ สำหรับคนทั่วไป คุณค่าของแนวทางดังกล่าวยังเป็นที่น่าสงสัย เนื่องจากคำตอบที่นิยมมากที่สุดสำหรับคำถามที่ต้นย่อหน้านี้กล่าวไว้อย่างฉะฉาน


การออกแบบบ้านสำหรับเด็กเป็นสิ่งที่ดี แต่ในความคิดของฉัน จะดีกว่าที่จะคำนวณเพื่อที่ว่าถ้าจำเป็นคุณสามารถ ต่อเติมบริเวณบ้านได้ตามต้องการ. การขยายออกไปด้านข้างหรือเติบโตขึ้นเป็นเรื่องของเงื่อนไขเฉพาะและการนำไปปฏิบัติ ในเวลาเดียวกัน เป็นการดีที่จะจำกัดหรือปิดระบบทำความร้อนในห้องว่างโดยสมบูรณ์ ต้องใช้ต้นทุน "การคิด" เล็กน้อย ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่ก็มีประโยชน์เชิงเศรษฐกิจมากมาย แต่มันง่ายยิ่งขึ้นไปอีกที่จะจัดหาบ้านสำหรับเด็กในอนาคตบนไซต์.

พื้นที่อยู่อาศัย

ปัจจัยอื่นที่นักออกแบบมือใหม่ลืมไป: บนช่องสี่เหลี่ยมที่คาดการณ์ไว้จะต้องย้ายรวมทั้งในวัยชรา ในกรณีของบ้านขนาด 200 ตร.ม. การไปเข้าห้องน้ำสามารถเปลี่ยนเป็นการเดินทางที่น่าตื่นเต้นได้ สิ่งสำคัญคือการมีเวลา! :)

แต่อย่างจริงจัง มันไม่เกี่ยวกับสี่เหลี่ยม มันเป็นเรื่องของสมอง ฉันได้กล่าวถึงวลีนี้แล้ว แต่ฉันจะไม่ขี้เกียจเกินไปที่จะพูดซ้ำอีกครั้ง: ความพอเหมาะพอควร. “ตาอิจฉา คราดมือ”- คำพูดนี้อธิบายได้อย่างแม่นยำมากทุกคนที่รับหน้าที่ออกแบบบ้านในอนาคตของพวกเขา ไปไกลทำไม - ภรรยาและฉันเหมือนกัน ท้ายที่สุด กระบวนการนี้เชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับความฝัน และเป็นเรื่องยากมากที่จะไม่ยอมแพ้ต่ออารมณ์เมื่อมาถึงบ้านในอนาคตของคุณ! น่าเสียดายที่เราไม่ได้สอนวิธีฝันอย่างถูกต้องในโรงเรียน แต่ก็ไม่เคยสายเกินไปที่จะเรียนรู้

สิ่งสำคัญที่ต้องเข้าใจ: เราออกแบบพื้นที่อยู่อาศัย เรากำลังสร้างแบบจำลองชีวิตในอนาคตของเรา. สิ่งที่ทำเพื่ออวดคนอื่นอาจทำให้ชีวิตเราพังได้ทุกวัน ทุกวัน! ถึงเวลาเข้าใจสิ่งนี้ เริ่มตัดสินใจอย่างรับผิดชอบ. คุณต้องตัดสินใจด้วยว่า: ความสะดวกสบายหรือพื้นที่ขนาดใหญ่ บ่อยครั้งกลับกลายเป็นว่าสิ่งเหล่านี้เป็นสองตรงกันข้าม ฉันอยู่ในบ้านเล็ก ๆ แต่สะดวกสบายและอบอุ่นมาก อยู่ในที่เล็กและอึดอัด มีขนาดใหญ่และสะดวกสบายและไม่มากนัก ทุกที่มีข้อดีและข้อเสีย

การชั่งน้ำหนักลำดับความสำคัญของคุณ การชั่งน้ำหนักว่าต้องใช้เงินเท่าใดในแต่ละลำดับความสำคัญนั้นเป็นงานที่ยาก แต่สามารถแก้ไขได้ มันจะง่ายขึ้นด้วยเครื่องหมายที่ฉันแบ่งบ้านตามพื้นที่ มากถึง 20 สี่เหลี่ยม - ห้องพักหรือบ้านจิ๋วคลาสสิก 20-40 - บ้านหลังเล็กหรือเฉลี่ยหนึ่ง- แฟลตสองห้อง, 40-100 - อพาร์ทเมนต์สามสี่ห้องหรือบ้านมากกว่าหนึ่งร้อยหลัง - กระท่อมแล้ว หรือคฤหาสน์เรียกมันว่าสิ่งที่คุณต้องการ ดังนั้น:


ในแง่ของต้นทุนทุกอย่างชัดเจน เราจำได้ว่าต้องทำความสะอาดบ้าน และสิ่งนี้ควรทำโดยความพยายามของผู้เช่าหรือโดยคนใช้เพื่อเงิน นี่คือสิ่งที่ถูกนำมาพิจารณาในจำนวนผู้อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย: การทำความสะอาดบ้านหลังใหญ่ด้วยความช่วยเหลือจาก 2 คนนั้นสะดวกสบายน้อยกว่า 4 คนมาก และพื้นที่ว่างก็น่าหดหู่จริงๆ แต่ในบ้านหลังเดียวมีมากกว่า 10 คนในความคิดของฉันมากเกินไป

ความสบายและการอวดดีเป็นสิ่งที่ประเมินได้ยาก ขึ้นอยู่กับโลกทัศน์โดยตรง แต่ถ้าวัดจากมาตรฐานของชาวกรุงแล้ว บ้านหลังใหญ่ย่อมดูโฉบเฉี่ยวกว่า แต่ pontaneshsya หนึ่งครั้งสองครั้ง - แล้วคุณจะลืม เฉพาะที่นี่ค่าแสงและความร้อนจะไม่ไปไหน ปอนทัสเป็นสิ่งชั่วคราว แต่เงิน เวลา และความพยายามเป็นของจริงดังนั้นคน คิดด้วยสมองอย่าพยายามวัดส่วนต่างๆของร่างกาย. นอกจากนี้ ไม่มีอะไรป้องกันคุณจากการสร้างบ้านหลังเล็กในตอนแรกโดยมีความเป็นไปได้ที่จะเพิ่มพื้นที่เพิ่มเติมเข้าไป

การค้นพบ

โดยทั่วไปแล้วความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในบ้านไม่ได้รับผลกระทบจากจำนวนสี่เหลี่ยมจัตุรัส แต่เกิดจากการรู้หนังสือของการกระจายและการวางแผนของพื้นที่นี้ คุณสามารถสร้างบ้านขนาด 200 ตร.ม. ด้วยระบบทำความร้อนที่ออกแบบมาอย่างดีและยืดหยุ่น คุณสามารถกระจายพื้นที่ 20 ตร.ม. ได้อย่างมีประสิทธิภาพและสะดวก (ซึ่ง ตัวอย่างมากมาย). ไม่มีวิธีแก้ปัญหาที่เป็นสากล ดังนั้นทางเลือกเป็นของคุณ เผื่อในกรณีที่ผมขอเตือนคุณว่าผมกับภรรยาได้บ้านขนาด 40 ตร.ม. และเราไม่เสียใจกับการตัดสินใจนี้เลย

แต่วิธีการกำจัดยี่สิบ สี่สิบหรือสองร้อยสี่เหลี่ยมของคุณอย่างถูกต้อง? มีกฎเกณฑ์ แบบแผน กลเม็ดอะไรบ้างไหม? มาพูดถึงเรื่องนี้กัน