Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Подобные документы
Документы кадастрового учета объекта недвижимости, инвентаризация. Кадастровая съемка земель. Регистрация прав на недвижимость. Подготовка сведений для постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества. Составление кадастрового паспорта.
отчет по практике , добавлен 23.01.2016
Нормативно-правовая и информационная основа ведения государственного кадастрового учета земель. Кадастровое деление Саратовского района, формирование кадастрового квартала и объекта кадастрового учета земельных участков, прием и регистрация заявок.
курсовая работа , добавлен 20.09.2012
Обзор основных методических и законодательных положений образования и формирования новых объектов кадастрового учета. Экономические условия развития исследуемой территории. Проблемы и пути совершенствования землеустройства. Оценка объектов недвижимости.
дипломная работа , добавлен 05.05.2014
Государственный кадастровый и технический учет объекта недвижимости: порядок предоставления сведений и процедура оценки земельных угодий. Кадастровые процедуры при внесении сведений в реестр объектов недвижимости. Методика присвоения кадастрового номера.
контрольная работа , добавлен 29.12.2015
Сущность и назначение земельного кадастра. Государственный кадастровый учет как основной процесс ведения земельного кадастра. Земельный фонд Щербиновского района. Формирование системы документов государственного кадастрового учета в Щербиновском районе.
дипломная работа , добавлен 02.05.2010
Основания и сроки осуществления кадастрового учета. Понятие, принципы, задачи оценки объектов недвижимости. Характеристика природных и социально-экономических условий г. Подольска. Кадастровый учет офисного помещения и территориальное зонирование города.
дипломная работа , добавлен 21.05.2012
История возникновения и назначение государственного кадастра недвижимости; его правовая база и принципы. Развитие земельного оборота и рынка, системы земельных платежей. Технологии кадастра недвижимости в Озерском районе; перспективы его развития.
научная работа , добавлен 24.05.2014
Теоретические основы расчета эффективности земельно-кадастровых работ. Совершенствованной технологии формирования земельных участков при государственном кадастровом учете. Расчет экономической эффективности Государственного Кадастрового Учета.
курсовая работа , добавлен 08.04.2007
Введение____________________________________________________________________5
Глава 1. Теоретические и методические основы кадастрового учета земельных участков (обзор литературы)____________________________________________________________7
1.1 Научные основы государственного земельного кадастра_________________________7
1.2 Общие принципы и методы кадастрового учета земель__________________________14
1.3 Государственный кадастровый учет земельных участков________________________20
Глава 2. Прядок предоставления и изъятия земельного участка______________________25
2.1 Порядок предоставления земельного участка на территории муниципального образования Ногинского района________________________________________________25
2.2 Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки______________33 Глава 3. Анализ современного использования земель Ногинского района_____________42 3.1 Общая характеристика Ногинского района____________________________________42
3.2 Земельный фонд Ногинского района и его сравнение с земельным фондом Московской области_____________________________________________________________________45
Глава 4. Особенности и оформление изъятия невостребованной части земельного участка у садового некоммерческого товарищества «Ясень»_______________________________ 52
4.1 Обоснование изъятия невостребованной части земельного участка________________52
4.2 Оформление изъятия части земельного участка________________________________62
4.2.1 Работы проводимые при изъятии части земельного участка____________________62
4.2.2 Предоставление земельного участка администрацией района___________________69
Глава 5. Эффективность использования изъятого земельного участка при предоставлении его фермерскому хозяйству ___________________________________________________80
Глава 6. Безопасность жизнедеятельности_______________________________________90
Глава 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ)
1.1 Научные основы государственного земельного кадастра
Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета , о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки [ 17 ст. 70].
Ведение государственного земельного кадастра начинается с формирования и учета объекта кадастра. Этот процесс представляет собой неразрывную последовательность процедур сбора, обработки, учета, хранения и предоставления информации, осуществляемых по единой методике на всей территории Российской Федерации. Единство и сопоставимость кадастровых данных обеспечивается единством принципов, методов и технологий ведения кадастра.
В процессе формирования объекта кадастрового учета все необходимые документы и сведения помещаются в кадастровое дело объекта, на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет объекта, в том числе производится присвоение ему уникального кадастрового номера, нанесение объекта на дежурную кадастровую карту или план и занесение информации о нем в формы государственного кадастрового учета.
Местоположение, границы и другие характеристики земельных участков устанавливаются по документам, поступающим от юридических лиц и граждан, осуществляющих деятельность по формированию и инвентаризации земель на основе лицензии, выданной в установленном порядке. Учетные характеристики объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках, формируются на основе сведений, поступающих от органов и организаций, уполномоченных в установленном порядке вести вневедомственный учет таких объектов. При этом информация о конкретном объекте кадастрового учета заносится в соответствующие разделы форм государственного кадастрового учета по мере поступления такой информации. Информация о правовом режиме земельных участков и объектов недвижимости формируется на основе данных государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае расхождения между сведениями о правовом статусе объекта недвижимости в формах государственного учета и сведениями единого государственного реестра прав приоритет принадлежит сведениям единого государственного реестра прав.
Информация об экономических характеристиках земельных участков и объектов недвижимости формируется на основе сведений, получаемых от органов, уполномоченных на проведение оценки, либо на основании нормативно-правовых акто
Список литературы
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
40. СанПин 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации работ в условиях нагревающего микроклимата»
41. СанПин 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».
42. «Земельное право», Москва, издательство «Проспект», 2004 год.
43. Волков, . Т.3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство [Текст]: учебник - М.: Колос, 2002. – С.189- 247.
44. , Введение в ГИС-М.: , 1997.
45. Кулик комментарий и практика применения Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» / , – Воронеж: 2006г.
46. , Геодезия.-М.: Недра, 1993.
Практикум по геодезии.-М.: Картгеоцентр-Геодезиздат, 1995.
47. Петрушина кадастрового инженера / , – М.: Кадастр недвижимости, 200с.
48. , Геодезические работы при землеустройстве.-М.: ГУЗ, 2003.
49. Материалы производственной практики.
50. Электронная сеть Internet.
Земля - не создаваемый и не потребляемый природный ресурс. Она является основным природным ресурсом, материальным условием жизни и деятельности людей, базой для размещения и развития всех отраслей народного хозяйства, главным средствам производства в сельском хозяйстве и основным источником получения продовольствия. Поэтому организация рационального использования и охраны земель - важнейшее условие существования и роста благосостояния народа.
Одним из важнейших условий успешного функционирования земли в гражданском обороте является возможность получения субъектами земельных правоотношений соответствующей информации о природном, хозяйственном и правовом положении земель Российской Федерации.
Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков осуществляется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно главному закону страны, Конституции РФ ст.9 п.1 - земля - природный ресурс, который используется и охраняется в Российской Федерации как основа жизни и деятельности нардов, проживающих на соответствующей территории. Земля, как и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст.36).
Гражданский кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ) - кодекс федеральных законов Российской Федерации, регулирующих гражданско-прав?вые отношения. Гражданский кодекс имеет приоритет перед другими федеральными законами и иными нормативными прав?выми актами в сфере гражданского права.
Земля - объект недвижимости. В ГК РФ части 1 главе 6 статье 130 описано, что к недвижимым вещам (недвижимое имуществ?, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Прав? собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, согласно ст. 131 ГК РФ, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация прав на недвижимое имуществ? и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имуществ?.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (далее ЗК РФ) - нормативно-прав?в?й акт, являющийся основным источником земельного права в России.
Объектом земельных правоотношений является земля. В законодательстве земля рассматривается в нескольких аспектах:
Как природный объект (важнейшая составная часть природы);
Как природный ресурс (запасы природных веществ, природной энергии, которые используются обществам для удовлетворения своих потребностей);
Как недвижимое имуществ?;
Как объект права собственности и иных прав.
Приобретение прав на земельные участки, совершение сделок с ними и государственная регистрация возможны только после государственного кадастрового учета земельных участков.
Земельный кодекс Российской Федерации состоит из 18 глав (общей сложностью 103 статьи):
1. Собственность на землю;
2. (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (земельный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками;
3. Возникновение прав на землю;
4. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков;
5. Прекращение и ограничение прав на землю;
6. Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
7. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров;
8. Плата за землю и оценка земли;
9. Мониторинг земель, землеустройство и государственный земельный кадастр;
