Концепцията за "класа" на крайградски обект на недвижими имоти в действителност модерен пазаркрайградското строителство стана много условно. Критериите за определяне на средната класа в днешна Русия обаче също са много неясни. Проектът на миниатюрна вила с изглед към залива в квартал Курортни, направен от архитект "с име", ще се счита за елитен и рамкова къща голяма площ, създадена с труда на нает екип, все пак ще бъде икономична селска къща. Въпреки това днес на клиента се предлага голям избор от проекти селски къщив широк ценови диапазон, чиито граници във всеки отделен случай се определят от конструктивния тип сграда, използваните строителни материали и площта на собственост на жилището. Нито един от тези фактори не е решаващ, но заедно те ни позволяват условно да класифицираме предпочитанията на клиентите при избора на проекти. Вила.

Популярни проекти на икономични къщи

В момента най-популярните проекти икономични къщи 140 - 200 кв. м., къщи със среден квадратура, от 250 до 500 кв. м., са много по-малко търсени. Търсенето, като цяло, е единствената разлика между къщите от икономична класа и конвенционалните средни къщи, но и в двата случая става дума за икономично строителство. Желанието за спестяване обяснява и популярността на готови проекти, които са много по-евтини от индивидуалните разработки. Някои клиенти обикновено заобикалят етапите на проектиране и строителство, закупувайки завършена къща за окончателно довършване. Коя опция е по-изгодна зависи във всеки отделен случай от конкретни условия и обстоятелства. Но, разбира се, намирането на подходящ проект е много по-реално от вече построена къща. Освен това конструкторските бюра са добре запознати с предпочитанията на клиента: качество и надеждност при минимални разходи. В същото време проектите на къщи от икономична класа не могат да се нарекат примитивни - има голяма променливост в дизайнерските решения поради промени в различни елементи на къщата.

Освен това търсенето на проекта се доказва от броя на опциите, възникващи въз основа на него. Основният принцип на проектиране във формат "икономика" е рационално и сбито оформление с достатъчно ниво на комфорт и в хода на диалог между дизайнера и клиента винаги е възможно да се подобри проектът на селска къща , като се вземат предвид интересите на клиента.

От съображения за икономия повечето от поръчаните проекти предвиждат два етажа в къщата, а вторият етаж обикновено се прави таванско помещение. Изграждането на таванското помещение позволява не само да се максимизира пълният потенциал на вертикалните конструкции на сградата, но и да се придаде допълнителна архитектурна естетика. За таванското помещение е особено важно правилното изчисляване на размера на прозорците, техния брой и оптималната височина на монтаж. Вертикалните прозорци създават един вид "тавански" здрач в тавана, така че е по-добре да използвате наклонени прозоречни конструкции. Всички подобни нюанси обаче трябва да бъдат предвидени на етапа на проектиране - това всъщност изразява неговата цел.

Мнението на нашия експерт

По отношение на ориентацията на къщите има принцип: препоръчително е да се обърнете на север помощни помещения, например, пристроен гараж, стълби, бани, коридор, складови помещения. На юг, съответно, е по-добре да ориентирате верандата, обща стая, столова. Този подход е удобен от гледна точка на запазването на топлината в къщата и от гледна точка на осветлението. За да е удобно да проверявате проекти според този принцип, рисувайте сами проста схемас парцел, където са посочени кардиналните посоки, посочете посоката на входа на къщата и пристигането на обекта. Дръжте тази диаграма под ръка, докато преглеждате проекти.

Преди да изберете проект, опитайте се да вземете решение за пространствената схема на къщата, която искате да приложите:
- намира се на един етаж. Такава къща е удобна за комуникация, контрол над децата. За такава къща е необходим сравнително голям парцел. Цена квадратен метъротносително висока.

- първи етаж и таванско помещение - удобна класическа схема. Най-икономичният вариант за цената на квадратен метър.
- на две пълни етажи. Таванското помещение е напълно използвано (стените на втория етаж са издигнати на височина, позволяваща експлоатацията на цялата площ, включително под скосите на покрива) или къщата има втори етаж. Класическата, най-често срещаната схема, е напълно оправдана икономически.

- на три етажа. Тази подредба е принудена, когато е тясна парцели. Недостатъкът е дългите вертикални комуникации: отново не можете да бягате от първия етаж на третия.

Владимир Тарасов, архитект, генерален директор на LLC "Архитектурно и дизайнерско студио "АЛФАПЛАН"

Икономични материали

В проекти малки къщичкиикономична класа, могат да бъдат осигурени почти всякакви материали за стени. Те също строят от тухли, но изискванията за икономичност принуждават клиента да изостави тежки къщи, които изискват подходяща основа. Къщите, изработени от дървен материал, пенобетон и газобетон, и още повече рамкови конструкции, имат по-ниско натоварване на основата. Скъпите лентови основи се заменят с пилотни, включително винтови пилоти.

Значителен пазарен дял готови проектиизработват рамкови и панелно-рамкови къщи, които се произвеждат на производствени линии в завода, след което се транспортират до строителната площадка. Работата по изграждането на къща може да се извърши от няколко работници без използване на специално оборудване. Но ползата тук не е само в икономично строителство: в сравнение с други технологии, стени рамкова къщаимат най-малка дебелина, което ви позволява да увеличите използваемото пространство на помещенията. Между другото, рамковата технология има в своя арсенал метод за изграждане от леки метални конструкции. Ефективността на разходите на такава рамка й позволява да се конкурира с дървена рамка в цената и често се използва за изграждане на гореспоменатите мансарден етаж. Въз основа на рамка, която изпълнява функциите фермова система, поставя се изолация и покриви. Конструкциите с максимална сглобяемост се сглобяват без използването на кран, а ниската му консумация на метал прави възможно издигането на надстройка без значително увеличаване на натоварването върху носещи конструкциивкъщи. "Ахилесова пета" рамкова конструкция- проблемът с пропускливостта на въздуха, тъй като пространството между стелажите е гъсто запълнено с изолация, за да се премахнат студените мостове и да се намалят разходите за отопление на къщата. Отново дизайнът в този случай трябва да осигури ефективна комбинация от топлоизолация, ветроустойчивост на външната обвивка на къщата и нейната вентилация.

Важен момент в проектирането на бюджетни къщи е внимателното проектиране и оптимизиране на потреблението на материали. С размерите на къщата 6 х 6 метра става възможно да се използва Строителни материалив припокривания практически без останалото. За същата цел височината на таваните в стаята трябва да бъде избрана, като се вземе предвид дължината на стелажите. Ако има втори етаж, многоскатният покрив ви позволява да използвате пространството му възможно най-ефективно, за разлика от къщите с двускатен покрив.

Завършване на икономична селска къща

Дизайнът на къщата може да не отчита нейната декорация, но това също е така добър начинспаси. Например, един от най-достъпните фасадни материали за нискоетажно жилищно строителство от икономична класа е виниловият сайдинг. В допълнение към добрите експлоатационни свойства, този материал имитира текстурата на тухла, камък или дърво. Разбира се, тази имитация е доста произволна - отблизо се вижда несъответствие, но външният вид на сградата се оказва доста естетичен. Не толкова отдавна на пазара се появи алтернатива на PVC панелите - сайдинг от поцинкована стомана с полимерно покритие. Малко по-скъп е фиброциментовият сайдинг, изработен от цимент, вода, пясък и фибростъкло. Като цяло днес те обръщат внимание на екологосъобразността на материала във всеки ценови сегмент на строителството. AT бюджетни къщикато правило се използват изкуствени облицовъчни материали, които са много по-евтини от естествените. Въпреки това, за производството на изкуствени довършителни материалиизползват се натурални съставки или неутрални съставки. Например, изкуствен камък се прави от пясък и цимент, като се добавят различни багрила и пълнители. Фибростъклото е абсолютно екологично, друга възможност за имитация на облицовки от естествен камък. По време на производствения процес стопената маса се излива в подходящи форми, които повтарят релефа различни видовеестествен камък.

Предимството на изкуствените материали се изразява и в лекотата и простотата на монтаж. Обратната страна на облицовъчните панели и плочките е плоска, така че е удобно да ги прикрепите към всяка повърхност. А панелите от фибростъкло се закрепват с помощта на самонарезни винтове или уплътнители, което дава печалба във времето и разходите в сравнение дори с изкуствен камък. Вярно, цената им е по-висока, но това вече е въпрос на избор.

Текст: Едуард Доминов

Консултант:

ООД "Архитектурно и дизайнерско студио "АЛФАПЛАН"

Селско строителство №3(79), 2013г

Редакторите на списанието получават писма от читатели с различни въпроси относно строителството. Григорий Ясенев се обърна към редакцията с молба да го посъветва за най-икономичния материал за изграждане на къща. Експертите Валери Мостович и Евгений Шестеров разказват на нашите читатели как да направим къща икономична.

Частна къща: Какво означава терминът " икономична къща»?

Валери Мостович, архитект:На първо място, той трябва да бъде малък по размер.

Например, наскоро направихме площ от ​​6 на 6 м. Планирането е доста подходящо за тричленно семейство. На приземния етаж има хол, кухня, трапезария, санитарен възел; на горния етаж са две спални.

Втори имот икономичен дом- компактност. Колкото по-малка е площта на външните стени, толкова по-евтино е отоплението на къщата. Същото важи и за електричеството и водоснабдяването.

Трето, икономичната къща е проста. Мазе или приземен етаж, партерте увеличават цената му с 30 процента. А основата в този случай ще струва много: тя трябва да бъде заровена до дълбочина на замръзване (например за северозапад е по-дълбоко от 1,60 m). Описана е хидроизолация на пластмасови прозорци.Ако има излишна влага в почвата, ще е необходимо да се направи подсилена хидроизолация. Това изисква допълнителни разходи.

Стандартните размери на блоковете от газобетон са 60 × 30 × 40 см, с тях е по-лесно да се работи - можете да спестите от заплатите на работниците.

И, разбира се, цената на една къща до голяма степен се определя от материала.

Днес най-евтиният и най-топлоефективният от всички материали за стени е газобетонът.

По отношение на топлоизолационните свойства е за предпочитане пред традиционната тухла. Освен това самата тухла е по-скъпа, а полагането й изисква по-висока квалификация на зидарите. Блоковете от газобетон са по-големи ( стандартни размери- 60 × 30 × 40 см), с тях се работи по-лесно.

Частна къща:Какви са основните "правила" за работа с газобетон?

Евгений Шестеров, дизайнер:Различни производители произвеждат газобетон с различни размери и свойства. Основното предимство на порестия газобетон е неговата висока топлинна ефективност. И обратното: колкото по-малки са порите в газобетона, толкова по-здрав е той, но такъв материал изисква допълнителна външна топлоизолация. Ако стените са тънки и студени, няма смисъл да се изолира отвътре: топлоизолационният слой ще се намокри от конденз и ще се влоши. Тоест, като изберете по-порьозен материал, можете да спестите. Ако газобетонът отговаря на изискванията на региона за топлозащитни свойства, той може просто да бъде покрит с декоративна мазилка или фасадна боя отвън.

Въпреки това, колкото по-порьозен е бетонът, толкова по-малко товароносимост. На такава стена не могат да се полагат тежки конструкции. Първо се прави стоманобетонен разпределителен "колан" по периметъра на стените и вече можете да поставите върху него стоманобетонни греди, и метал, и дори плочи. Това не оскъпява строителството.

Проблемът може да бъде решен чрез изграждане на едноетажна къща с по-голяма площ с лек покрив.

Въпреки това, доставката на инженерни мрежи ще струва повече, отколкото в двуетажна къща, а разходите за отопление ще се повишат - ще са необходими повече нагреватели.

Проект Е-0841-0. Добър пример за икономична къща: цялата зона 85 m 2 , пенобетонни стени, стоманобетонна монолитна основа.

Частна къща: Използването на газобетон налага ли някакви ограничения върху архитектурния облик на къщата?

Валери Мостович:Като архитект този материал ме устройва. Това дава възможност да се правят компактни обеми и веднага посочва определена посока в архитектурата. Сградите се оказват по-строги и прости по отношение на обемните решения, но не и скучни. Например, в мансардна къщависок сложен покрив с прекъсвания, частично покриващ фасадата от газобетон, може да се превърне в основния пластмасов елемент на къщата.

Невъзможно е да се създадат малки заоблени елементи от газобетон: кули, кръгли еркери, като тухли. Можете да комбинирате тухла и газобетон, но разликата в топлопроводимостта на материалите може да създаде трудности,и тухлената част ще трябва или да бъде допълнително изолирана, или да се направи много по-дебела. Но триъгълните еркери могат да бъдат направени от газобетон, стените могат да бъдат поставени под различни ъгли. Той реже добре (въпреки това, рязането на строителна площадка оскъпява работата).

Частна къща:Какви други строителни материали могат да се нарекат икономични?

Евгений Шестеров:Всичко по-горе може да се припише на пенобетон. Освен това е по-лек и по-добър по отношение на топлинните свойства. Може да се използва за прегради (много е ефективен по отношение на звукоизолация) и като елемент на изолация за монолитен стоманобетон, рамка или тухлени стени. А за носещи и ограждащи конструкции е по-добре да използвате по-плътен газобетон.

Валери Мостович:Традиционно категорията икономични сгради включва панелни къщи, но за целогодишно живеенене са подходящи за нашия климат. Дървото все още се използва като рамка и е доста скъпо. Рамката е изпълнена с минерална изолация и облицована: отвън - с сайдинг, отвътре - с гипсокартон.

Панелна къща може да струва по-малко от газобетон, ако закупите малка сглобяема къща от сглобяеми елементи на стандартен проект. Ще ви го донесат, ще го сложат на основата, ще го оборудват. Но той ще бъде напълно безинтересен в архитектурата и едва ли ще се превърне във ваш личен индивидуален дом, в който сте вложили не само пари, но и душата си.

В проекти, изпълнявани от различни строителни компании, Валери Мостович действа като главен изпълнителен директор ( главен архитекторна проекта), а Евгений Шестеров - като GUI (главен инженер на проекта).

Евгений Шестеров, дизайнер-разработчик(на дясно)
В студентските си години участва в строителни бригади, а по-късно участва активно в изграждането на първите къщи, които проектира. През 1983 г. завършва следдипломното си обучение в LISI и защитава дисертация по градско планиране. Кандидат на техническите науки. Особено внимание се обръща на икономичността на къщите и способността на материала да издържа на неблагоприятни климатични условия. Преподава в катедра „Градско строителство“.

Проекти на къщи от икономична класа - бюджетен варианткачествен, издръжлив и красив дом. В допълнение, такива проекти могат да се използват от строителни фирми за изграждане на вилни селища.

Вилни селища от икономична класа

Какво да построите евтина къща

Въз основа на вашите предпочитания и финансови възможности можете да изберете перфектния материал за изграждане на собствен дом.

  • Един от най-популярните материали е дървото, с което можете да построите надеждна, топла и екологична сграда.
  • Тухленият проект на къща от икономична класа е най-добрият избор за хора, които ценят безопасността и здравината на домовете си.
  • Къщите от газобетон перфектно съчетават разумна цена и високо качество.
  • Проекти рамкови къщиикономична класа ви позволява да получите солиден и надежден дом без допълнителни пари в най-кратки срокове.


Евтин проект тухлена къща

Проекти на къщи от икономична класа - предимства

много строителни фирмипредлагат на своите клиенти проекти на евтини къщи, които имат редица предимства:

  • кратко време за изграждане;
  • възможността за избор на подходящ проект и материал;
  • пълен набор от строителни услуги;
  • вътрешна и външна декорация на сградата;
  • предоставяне на цялата необходима документация;
  • спестяване на пари;
  • инженерна поддръжка на готовия стандартен проект;
  • възможността да започнете изграждането на къща веднага след одобрението на проекта.


Примерен проект дървена къщаикономична класа

Изграждане на рамкова къща

Една от най-популярните опции е изграждането на селски къщи въз основа на рамкови технологии. В този случай обаче е необходимо да се вземат предвид някои точки:

1. Изчисляването на всички конструкции и носещи елементи се извършва, като се вземат предвид натоварванията от сняг и вятър, както и теглото на самата къща. В случай на недостатъчно напречно сечение на греди и рамкови стелажи, експлоатационният живот на къщата може да бъде значително намален.

2. Нивото на топлина в къщата зависи от качеството на изолацията, използвана в строителството, както и от липсата на така наречените "мостове на студа". Изолационният слой трябва да бъде най-малко 150 mm (в студените региони - дори по-дебел).

3. Отвътре се препоръчва напълно да покриете стените на къщата с пароизолационен филм, който ще предпази влакнестата изолация от влага и по този начин ще запази нейните свойства. Отвън изолацията трябва да бъде затворена с дифузна мембрана, която е в състояние да предпази перфектно от вятър и влага, като същевременно свободно отделя излишната пара навън. AT в противен случай, за нормална вентилация на помещенията ще е необходимо да се организира приточно-смукателна вентилация, което ще доведе до допълнителни допълнителни разходи за отопление на дома.


Икономична класа рамкова къща

Като се имат предвид всички горепосочени нюанси, препоръчително е да преосмислите решението си, преди да направите окончателния избор в полза.

Изграждане на изолирана къща от бар

Най-добрият вариантпо отношение на съотношението цена/качество, сред къщите, изработени от дърво, могат да се разгледат конструкции от нерендосана дървесина с естествена влажност с външна изолация, която се извършва в съответствие с технологията „вентилирана фасада“.


В допълнение, изолацията по технологията "вентилирана фасада" може да предпази носещите стени на сградата от неблагоприятни въздействия. околен святкоето значително ще увеличи живота на вашия дом.

Проектите на евтини дървени къщи ви позволяват да използвате почти всякакви материали за външна декорация: керамични тухли, блок къща, винилов сайдинг, имитация на дървен материал. За интериорна декорацияимитация на дървен материал, облицовка, тапети, гипсокартон за боядисване са подходящи.

В този случай спестяването на разходи се постига благодарение на евтиния материал на носещите стени, възможността за изграждане на лека основа, простия дизайн на „вентилираната фасада“ и спестяванията при отопление и отоплителен котел.


Проект на къща в икономична класа от бар

Изграждане на къщи от блокове от пяна

Когато става въпрос за изграждане на къщи от камък, се имат предвид преди всичко проекти на къщи от пяна блокове. Спестяванията по време на строителния процес могат да бъдат постигнати поради отхвърлянето на допълнителна изолация на ограждащите стени (въпреки факта, че дебелината им не е твърде голяма). Необходимо е внимателно да се провери качеството на самите блокове. Качествено произведените блокове позволяват полагане върху лепило, а не върху хоросан, поради което дебелината на фугите на зидарията може да бъде намалена до 2 мм.

При изграждането на къщи от блокове е необходимо да се вземе предвид лесното усвояване на влагата от материала, което може да бъде решено с един малък трик: увеличаване на паропропускливостта на материала по-близо до външната повърхност на стената. В тази ситуация можете да използвате всякакви видове бои, шпакловки и мазилки, подходящи за външна и вътрешна декорация.


Проект евтино жилищеикономична класа от блокове от пяна

Изграждане на тухлена къща

Днес изграждането на евтина тухлена къща е осъществима задача. В повечето случаи носещите стени се изработват с помощта на тухли за зидария, изолацията се извършва по технологията „вентилирана фасада“, а облицовката се извършва с изкуствен камък или керамични плочки.


Проект тухлена къща в икономична класа

Градински къщи икономична класа

Особено забележителни са градинските къщи, които съчетават сила, красота и екологичност за умерени пари.


Проект на икономична градинска къща

Естествено, работата на градинските къщи е свързана с някои нюанси. Ако конструкцията е издигната от нерендосана греда, тогава има нужда от допълнителни мерки за обшивка на повърхности със сайдинг или дъска. За да избегнете такава работа, можете незабавно да използвате специално обработен дървен материал, който може значително да увеличи външната привлекателност на къщата.


Евтин малък градинска къщаот бар

Към днешна дата, щит рамкови къщи- повечето популярни проектиикономични къщи.