Къща с 2 спални и хол. Проекти на къщи с две спални. Къща с голяма площ

Избор на проекти двустайни къщи(снимка, видео, чернови проекти, схеми и чертежи можете да разгледате в този раздел на каталога), според който частна къща, клиентите често се съмняват колко спални трябва да има в къщата им. Две спални във вила за някои е малко, но за други ще е точно! В крайна сметка това решение зависи от избрания брой етажи на къщата и нейната площ. Представяме на вашето внимание няколко критерия, въз основа на които можете да решите кои проекти са най-подходящи за вас.

Отвореният етажен план може да направи дома ви по-лек, по-модерен и по-просторен и може да донесе ползи. Но строителните норми поставят ограничения за това, което можете да построите, като изискват вашият проект да има безопасни пътища за евакуация на пътниците в случай на пожар. В тази статия ще разгледаме някои основни опции, трикове, инструменти и съвети, за да гарантираме, че вашият проект с отворен план работи гладко.

Предимства на къщите с две спални

В основата си отвореният план просто означава, че вашият проект има големи стаи с малко или никакви вътрешни разделителни стени. Ръководството за строителни кодове може да каже малко или много за вашия проект с отворен план, в зависимост от това кои стаи трябва да бъдат комбинирани в едно отворено пространство. Колкото по-отворено е оформлението и колкото по-високо е имота от нивото на земята, толкова повече ограничения ще се сблъскате. Така че нека изясним малко.

1. Планове за двустайни къщи: какъв парцел е необходим

Преди да закупите проект за къща за изпълнение до ключ, трябва да направите избор поземлен имот. Неговите характеристики като характеристики на ландшафта, група на почвата, наличие на подземни води, форма, площ и местоположение на входа определят не само площта на сградата, но и нейния етажност, а оттам и помещенията. Но понякога можете да направите обратното, можете да проучите проектите на 2-стайни къщи, да изберете този, който харесвате (или да поръчате този на автора) и вече да потърсите за него сайт, който отговаря на първоначалните условия.

Ако вашият проект има кухня и евентуално други стаи, отворени към главния евакуационен път от този имот, ние ще го наречем като отворен план тип 3. Например, това обикновено е така, ако основното ви стълбище минава през кухнята .

Ако кухнята е обща, но стълбите или евакуационният път минават през заеманата стая, ще наречем това отворено оформление тип 2. Например, това ще бъде в много апартаменти, където се влиза в спалнята през всекидневната. И накрая, ако имате кухня, комбинирана с друга заета стая, но тя не е на пътя за бягство на имота, което означава, че няма външни жилищни пространства или спални, ще наречем това отворено планиране от тип 1.

2. Проекти на двустайни къщи: финансовата страна на строителството

Разходите за изпълнение на всеки проект ще се различават поради различната сложност на дизайнерските решения, разликата в материалите, предвидени от проекта, и степента на тяхната наличност на строителния пазар. За да намалите разходите за строителство, можете да прибегнете до помощта на дизайнери, които ще направят промени в проекта, избирайки по-достъпни материали. Преди да обърнете внимание на определени проекти на двустайни или тристайни къщи, изчислете за коя къща ще ви стигне бюджета.

Какви видове отворени планове са разрешени?

Основният закон в тази област е строителният кодекс, прилаган от вашия инспектор за строителен контрол. Ако все още не сте започнали да строите, имате право да избирате между надзор на местната власт и частни инспектори.

Макар че на теория бихте могли да следвате закона, без да следвате указанията, важно е да поддържате връзка с вашия доставчик на строителен контрол, ако планирате да направите нещо необичайно. Да приемем, че вашият имот има правилния набор от прозорци за евакуация на приземния етаж и отдолу, както и в противопожарните врати. Това обикновено иска ръководството.

3. Планиране на проекти за двустайни къщи, създаване на жилищно таванско помещение или двуетажна вила?

Броят на етажите на сградата зависи от площта на обекта, но ако размерът му ви позволява да изберете броя на етажите, тогава това трябва да се направи, като се вземат предвид всички предимства на всеки тип. Едноетажното пространство на едноетажна конструкция несъмнено е удобно и изключва стълби, но в същото време носи със себе си сериозни недостатъци. Архитектурни проектидвустаен едноетажни къщите сериозно ще надценят оценката, тъй като предполагат голяма площ от земята.

AT двуетажни къщище ви бъде разрешен и тип 2 или обаче на остров Ман тези оформления ще изискват система за потушаване на пожар. Триетажна къща тип 2 е разрешена в Англия и Уелс, при условие че спазвате подходяща външна пожарогасителна система. Обикновено не се нуждаете от потискане на горните етажи, но ще ви трябва противопожарна врата между приземния и първия етаж. Преходът от тип 2 към тип 3 не винаги е възможен; понякога това може да се направи въз основа на доклад на пожарния инженер, който обосновава защо вашият проект е безопасен и в повечето случаи е необходима усъвършенствана алармена система или някаква друга мярка за пожарна безопасност. В домове на четири етажа и по-високи вероятно ще ви е необходима или втора аварийна стълба от по-високите етажи, или система за пожарогасене в по-голямата част от имота, независимо от вашите стремежи за отворен план. Обикновено е разрешено оформление от тип 1 и с инсталирана система за потискане, вашият служител по управление на сградата може да е малко по-гъвкав, но отново ще трябва да направите някои специални препоръки относно вашия конкретен проект. В апартаменти, които не надвишават приземния етаж, обикновено можете да създадете оформления тип 2 или 3, въпреки че може да има някои ограничения за оформлението на кухнята. В апартаменти над приземния етаж е позволено да създавате отворен план, ако инсталирате противопожарна система. Въпреки това, насоките все още се разработват и може да се наложи да назначите инспектор за строителен контрол, запознат с въпроса, или пожарен инженер. В някои сгради се изисква апартаментите с отворен план да имат вестибюл или коридор между входната врата и откритото пространство. Това лоби е ключов елементбезопасността на сградата и най-добре е да приемете, че не можете без нея, въпреки че понякога това е разрешено с подкрепата на доклада на пожарния инженер, особено ако естеството на сградата е застрашено. Тип 1 обикновено е разрешен. . Традиционно спринклерните системи бяха единствените налични противопожарни системи за дома и все още са много подходящи за големи сградии за нови строителни проекти, където е необходимо потискане.

Ако сте избрали таванска вила, това ще помогне за намаляване на топлинните загуби и пространството на обекта, но ще изисква по-сложна покривна конструкция и нейната задълбочена изолация. В същото време, поради по-малката площ на покрива и основата, това е най-добрият вариант по отношение на икономическите ползи.

Двуетажните къщи се отличават с готова за използване площ на втория етаж, но ще изискват повече от таванско помещение, разходи.

Ами Шотландия и Северна Ирландия?

Проектът представлява преустройство на таванско помещение, разширение, надстройка или ремонт.

Само малка част от помещенията се нуждаят от гасене.
Премиумът в пространството затруднява инсталирането на голям резервоар.
Водоснабдяването е малко ограничено.

В Шотландия и Северна Ирландия подкрепата за лидерство с отворен план за съжаление е ограничена или изобщо не съществува. Освен това няма да можете да използвате управлението на сгради от частния сектор. На ранен етап трябва да обсъдите възможностите си с местния офис за управление на сгради и да сте готови да привлечете пожарен инженер, ако вашият директор за контрол на сградите е съгласен по принцип.

4. Проектни планове за двустайни къщи: перспектива

Представете си да живеете в новия си дом след няколко десетилетия. Ако не планирате да живеете заедно с възрастни родители или възрастни деца и не се приемат чести нощувки на приятели от вашия кръг, къща с две спални е подходяща за вас.

5. Проекти на къщи с 2 спални: оптимална площ

При избора на проект разработчиците се ръководят от собствените си нужди, възможности и индивидуални характеристики на сайта. Но дори и най-скромната жилищна сграда трябва да е удобна. За да предотвратите ситуации, в които в къщата няма място за любимата ви ваза или вграден гардероб, трябва да оставите марж от 15% при избора на оформлението на бъдещия дом. Освен това не забравяйте за важността на складовите помещения и свързаните помещения.

Отворен план в имот под наем

Ако планирате да отдадете имота си под наем, трябва да погледнете отвъд строителни нормиО: Вие също трябва да спазвате законите, които важат за наемодателите. Тези правила важат, дори ако не промените оформлението и трябва да се консултирате с жилищата на местната общност на местните власти какво се очаква от вас.

Отворените планове могат да направят огромна разлика за имота и могат да бъдат сравнително лесни за успех с правилните партньори. За всякакъв вид необичайно оформление - като оформление тип 3 със стаи на приземния етаж или ако вашият имот включва горни етажи в сграда от четири или повече етажа, препоръчваме да започнете с дискусии с вашия доставчик на строителен контрол, за да обсъдите типовете на оформления, които могат да одобрят. За по-типични случаи, архитект-разработчик или преводач на таванско помещение с подробни познания за района може да бъде най-доброто място за начало.

6. Проекти на двустайни къщи: възможност за промяна

Не забравяйте, че ако трябва да промените нещо в проекта, да го адаптирате към условията на вашата земя, дизайнерите ще могат да добавят всичко необходимо към проекта. Популярна сред разработчиците е услуга, която може да се използва за коригиране на оформлението на двустайни къщи, като се вземат предвид желанията на клиента. Освен това специалистите са готови да създадат двустайни къщи.

А за случаите, които биха били необходими за потушаване на пожари, специалист по монтаж трябва да ви помогне да научите типовете оформления, които обикновено се одобряват. Тези типове планове за дома могат да се появят както в едноетажни, така и в двуетажни домове, като са възможни много различни оформления на стаите, в зависимост от цялостния дизайн на дома.

Планове за къща с разделена спалня и етажни планове за апартаменти за главна спалня

AT едноетажна къщакъщи с разделена спалня. Вижте всички планове на къщи с отделно разположение на спалнята. AT едноетажен план Masterclass Homes с разделени спални обикновено се появява от едната страна на жилището, докато другите спални седят от другата, като всекидневната и кухнята са между тях. Това намалява нуждата от коридори, които губят ценно пространство и създават разрушителни подразделения в развлекателните квартали. Този тип етажен план е често срещан избор за семейства, особено по-големи деца, тъй като позволява на родителите да имат лесен достъп до стаята си, като дава на децата повече пространство и независимост.

Пожелаваме ви да намерите своя мечтан дом в нашата колекция от проекти, актуализирана през 2016 г.!

Частно оформление едноетажна къщас 3 спални трябва да бъдат обмислени до най-малкия детайл. Естествено, такова инженерно решение не може да се нарече просто, тъй като е необходимо да се разположат оптимално зоните за отдих и да се разпредели достатъчно пространство за други стаи.

Тъй като детските стаи не са на основния етаж в плана на дома, това също води до повече пространство в основната всекидневна. Това често позволява да се създаде концепция за отворен под на основния етаж, комбинираща кухнята, всекидневната и трапезарията в безпроблемен поток.

Това оформление на домашен план също така улеснява достъпа на възрастните собственици до главната спалня, тъй като не изисква изкачване по стълби. Две къщи с две спални. Основният апартамент предоставя на възрастните в къщата удобно отстъпление, с удобни бани, дрешници и голяма спалня. Въпреки това, все по-голям брой възрастни имат друг възрастен, който живее с тях, независимо дали вашите възрастни деца са в училище или родители и баби и дядовци живеят у дома.

По-долу ще разгледаме наличните опции и ще се опитаме да оценим техните плюсове и минуси.

Обща характеристика на сградата

При проектирането на структури, в които ще живее голямо семейство, инженерите обикновено дават предпочитание на двуетажни опции. И това е напълно оправдано, защото по този начин можем да спестим площта на обекта, като същевременно осигурим доста обширно жилищно пространство.

Предимства на къщи с две спални. В съвременното общество родителите установяват, че децата им остават по-дълго вкъщи, завършват дипломи, преди да започнат кариерата си и купуват собствени домове. Плановете за къщи с две спални осигуряват място за вашите възрастни деца да се наслаждават на провинцията, като същевременно осигуряват подкрепа. Може би не се жениш, но искаш да си купиш къща със съквартирант. Домашните планове с два главни апартамента улесняват двама отговорни възрастни да си поделят разходите за притежание на дома, без да изискват сламки, за да определят кой ще получи главен апартамент.

В същото време оформлението на едноетажна къща с 3 спални също има право на съществуване.

Естествено, тази конфигурация оставя своя отпечатък върху дизайнерските характеристики на сградата:

Първо, площта на обекта, на който ще бъде разположена такава къща, трябва да бъде доста голяма. Обикновено сградите заемат от 100 до 130 квадратни метра, така че трябва да има много свободно място. Естествено, колкото по-голям е обхватът, толкова по-висока е крайната цена на сградата.

Съвет!
Ако е възможно, страните на къщата трябва да са приблизително равни - така ще изглежда по-пропорционално.
Има обаче доста успешни удължени проекти, но изпълнението им е много по-трудно.
Може да сте женени, но ще откриете, че вие и вашият съпруг се радвате да имате отделни пространства, за да се обадите. Отново домашните планове с два основни комплекта могат да помогнат за това. Както можете да видите, има редица причини, поради които може да искате да се възползвате от наличието на повече от една главна спалня.

Разполага с етажни планове с две главни спални. Плановете на къщите с два основни апартамента включват две спални с големи бани и просторни дрешници. Тези спални са сходни по размер и често са разположени от различни страни на къщата или дори на различни нива, за да осигурят уединение на обитателите. Освен това, ще намерите два основни етажни планове в множество стилове, включително вашия любим. архитектурен стил. Гарднър има планове за къщи с два главни апартамента, които най-добре отговарят на вашите нужди.

Тъй като голяма площ предполага значителна дължина на външните стени, си струва да помислите за спестяване на енергия. Самите стени са най-добре изградени от пяна или газобетон, или от клинкерни тухли с повишени топлоизолационни свойства. Няма да е излишно да изолирате покрива и да монтирате прозорци с енергоспестяващо покритие.
Що се отнася до основата, за такъв дизайн е достатъчна плитка лентова основа. Изключение правят проекти с обширно мазе, което се използва като помощно помещение: в него често се поставят автономни отоплителни системи, складове, гаражи и др.

Най-добрият вариант за покрив ще бъде фронтон или тазобедрена конструкция с малка височина на билото.. Тъй като ъгълът на наклон на склоновете е доста лек, струва си да се погрижите предварително за защита срещу натрупване на сняг, като инсталирате отоплителна система.

Както можете да видите, дори на първия етап на проектиране - полагането на основните конструктивни елементи и окабеляването на комуникациите - срещаме много нюанси. Но основните трудности се крият в разграничаването на вътрешното пространство

С голям кабинет, оборудван с отделна баня и тоалетна, този план на къщата предлага достатъчно място за двама възрастни, всеки от които се нуждае от собствено пространство. Освен това разполага с още две самостоятелни спални с големи вградени гардероби, просторна голяма стая и отделна библиотека.

Разгледайте друга зашеметяваща възможност да превърнете един от нашите планове в етажен план с две спални. Този просторен план включва частен кабинет в предната част на къщата със сводести тавани, които биха направили страхотен допълнителен главен апартамент. Освен това в сутерена за разходки има две големи стаи с бани и голяма тоалетна, които също могат да се удвоят като главен апартамент.

Подробности за планиране

Разпределение на спалните

Най-често проектирането на вътрешната структура на сградата се извършва от професионални архитекти. Въпреки това, ако имате желание, можете първо да скицирате желания план със собствените си ръце и след това да го координирате с изпълнителите на работата.

Забележка!
Алтернативата е закупуване завършен проект, но след това трябва да анализирате много опции в търсене на най-приемливия.

Ако методът с предварително изготвяне на вътрешен план за оформление ви устройва, тогава трябва да вземете предвид следните съображения:

Три спални трябва да бъдат направени с приблизително еднаква площ - от 10 до 15 m 2. Ако направим по-малко, ще бъде тясно; ако направим повече, стаята ще загуби своя комфорт.
Ако вашето семейство има дете, тогава трябва да поставите голяма стая за него. С течение на времето тя ще се превърне не само в спалня, но и в кабинет. Като цяло тази стая ще бъде личното пространство на вашия син или дъщеря до момента, в който те решат да живеят отделно.

Съвет!
Струва си да се обмисли възможността за инсталиране на врата.
Ако е излишно за спалнята на бебето, тогава тийнейджърът почти със сигурност ще изисква уединение.

Друго класическо решение е три различни спални: голяма детска и брачна и малка стая за гости. В този случай стаята за гости е оборудвана с универсален комплект мебели с минимална индивидуалност. (Вижте също статията
Примерен план
Що се отнася до ситуацията, нито една инструкция не я урежда предварително. По правило в минимален наборОбзавеждането включва легло и скрин за спално бельо. Също така ще бъде полезно да закупите гардероб и др.
Забележка!
Ако се използва спалнята и как работно място, тогава е необходимо да се зададе бюрос компютър.
Но нуждата от телевизор е много спорен въпрос.

Организация на свободното пространство
Ако анализираме подредбата на основните стаи, тогава тук са типични следните решения:
- Като правило сградата е оборудвана с малко антре, просторна всекидневна и баня. В някои случаи баните са разположени симетрично в различни краища на сградата, така че достъпът до тях от спалните да е възможно най-удобен.
- Всекидневната е огромно отворено пространство, свързано със спалните чрез къси коридори.
- В някои случаи входът към спалнята се прави директно през хола, но това не е толкова удобно. Основният проблем в този случай е шумоизолацията.

Заключение

Предложеното оформление на едноетажна къща с три спални (или по-скоро няколко от нейните опции) не е единственото възможно. Въпреки това трябва да се вземат предвид горните съображения, тъй като рационалната организация на жилищното пространство е много важна. За да проучите този въпрос по-подробно, препоръчваме ви да се запознаете с видеоклипа в тази статия: информацията, съдържаща се в него, ще бъде полезна не само за начинаещи, но и за опитни строители.