В Русия все повече хора предпочитат собствения си дом при избора на жилище. В същото време повечето хора предпочитат да го изградят сами.

Къщата има много предимства пред апартамента:

  • липса на съседи отгоре и отдолу;
  • възможност за прекарване на време на открито през лятото;
  • спокойствие на селския живот;
  • възможността да имате по-просторно жилище за по-малко пари.

По правило, преди да започнат строителството, повечето хора мислят как ще изглежда къщата. Сега можете да поръчате индивидуален проект, който ще вземе предвид всички ваши желания или ще изберете от огромен брой готови опции.

Несъмнено последният вариант ще бъде най-изгоден, т.е. стандартен проекткъща с размери 12 метра на 10, която не изисква големи промени, ще бъде много по-евтина. Освен това ще отнеме много време за изготвянето на всички чертежи, докато с готови чертежи можете веднага да започнете строителството.

Дизайнът на къщата, която е 12 дълга и 10 широка, предполага, че жилищната площ ще бъде доста впечатляваща. Тя е приблизително равна на 120 квадратни метра. Има обаче голямо разнообразие от такива опции.

В същото време все по-често в Русия те започнаха да издигат едноетажни къщикато има таванско помещение. Такъв проект в различни модификации е много популярен. Това се обяснява просто - след като се настаните в таванското помещение, можете почти да удвоите жилищната площ с минимални допълнителни разходи.

Това, което се нарича таванско помещение

Това е името на стаята, намираща се на тавана, която е преустроена в жилищна. По правило в къща с размери 12 на 10 метра е възможно да се оборудват няколко просторни стаи под покрива, включително допълнителна баня.

Първите тавани се появяват преди няколкостотин години във Франция. В стаите, разположени под покрива, обикновено се скупчваха най-бедните граждани, тъй като там беше много студено през зимата и изключително горещо през лятото.

Но в наше време, благодарение на наличието на отлични изолационни материали, придобиването на таван е само въпрос на желание. Комфортът на такива стаи по никакъв начин не е по-нисък от който и да е друг. Единственото неудобство е наличието на наклонен таван.

По правило проектът включва поставянето на спални на тавана, което ви позволява по-ясно да разделите пространството на къщата. При липса на такава необходимост под покрива можете да подредите например просторен офис, фитнес зала или игрална залаза деца.

В някои случаи ще бъде препоръчително да използвате таванското помещение за прехвърляне на банята и тоалетната там.

Как точно да се разпорежда това пространство обаче зависи от собственика на къщата.

При подреждането на таванско помещение има редица предимства:

  • това е икономичен начин за увеличаване на жизненото пространство;
  • разходите за отопление се намаляват, тъй като пространството между покрива и тавана е добре изолирано;
  • можете да се справите с подреждането на таванското пространство бавно, след като останалите стаи на първия етаж са готови;
  • подреждането на нови дневни няма да изисква големи разходи за снабдяване с електричество, вода и канализация - всичко това вече е в къщата.

В същото време проектът има някои недостатъци. Когато подреждате таванското пространство, трябва стриктно да се придържате към правилата. Ако например е грешно да се изолира таванското помещение, има опасност от замръзване на помещението, натрупване на кондензат и т.н.

Освен това:

  • цена покривен прозорец, като правило, два пъти по-висока от обикновено;
  • снегът през зимата може да затвори прозорците и да блокира пътя към естествената светлина;
  • звукът от дъжда на тавана се чува доста.

Някои нюанси на изграждане на къща с таванско помещение 10 на 12 метра

При подреждането на таванското пространство е важно да запомните характеристиките:

  • гаранцията, че таванското помещение ще бъде удобно и уютно е висококачествена топлоизолация, в в противен случайтази стая може да се използва само през топлия сезон;
  • трябва да вземете хидроизолацията на покрива много сериозно - течовете могат да причинят много проблеми;
  • трябва да бъдете изключително внимателни с тавана - трябва да използвате само най-леките видове покрития и е по-добре да откажете тежките мебели;
  • стените на помещенията са най-добре направени от гипсокартон или облицовка, като вътре се поставя звукоизолационен материал.

За да се изолира надеждно покрива на къща 12 на 10 метра, разположена в средна лента, дебелината на топлоизолацията трябва да бъде 20 сантиметра. Най-удобният изолационен материал, подходящ за това, е рулонната минерална вата.

Не забравяйте, че топлоизолацията трябва да бъде защитена с паро- и хидроизолация - специален филм, който няма да позволи на ватата да се навлажни.

Разпределение на къщата 12 на 10 с просторно таванско помещение

В момента проектите на такива къщи са много популярни. Това е перфектно решениеза семейство с две деца. С относителна компактност в такава вила има достатъчно място за всички.

Къщата, чийто размер е 10 метра на 12, идеално се вписва в просторни спални за всички членове на семейството, гараж, котелно и голяма светла кухня. В същото време на приземния етаж има достатъчно място за всекидневна и баня за гости.

Главната баня се намира на горния етаж до спалните и е достатъчно голяма, за да побере както душ кабина, така и биде.

На руски пазарработи много строителни организации, което не само ще ви помогне да изберете завършен проект, но се занимава и със строителството на къщата. Бъдещият собственик всъщност трябва само да одобри чертежите и след завършване строителни работиприемете готово жилище.

За да разработите сами свой собствен строителен план, трябва да имате определени умения. В този случай ще бъде полезно да знаете какви норми и правила ще трябва да се спазват при проектирането на вила 10 на 12 метра.

Ако планирате да разработите проект едноетажна къща, чието таванско помещение трябва да стане таванско помещение, е необходимо да се вземе предвид:

  • допълнително натоварване на основата и стените;
  • височината на таваните на помещенията, разположени директно под покрива, трябва да бъде най-малко 2,5 метра;
  • Също така е важно да се вземе предвид вида на покрива.

Пространство под двускатен покривможе да се използва само от две трети. В същото време счупената конфигурация на покрива ще направи възможно оборудването на 90 процента от площта.

Ако има желание да се използва цялата площ - 10 на 12 метра, стените ще трябва да бъдат допълнително изградени. Височината на зидарията в този случай не може да бъде по-малка от един и половина метра.

Всички комуникации към тавана трябва да бъдат въведени на първия етап.

Особено внимание трябва да се обърне на дизайна на къщата и нейното оформление, така че вътрешното пространство да е удобно и възможно най-функционално. демонстрират огромен брой успешни архитектурни решенияза вътрешно оформлениекъщи 10х12. Възможностите, които дава площта на такава къща, са колосални. Опитайте се да не ги пропускате, а да ги използвате пълноценно, за да създадете солидно семейно гнездо.

оформление двуетажна къща 10 на 12 със сигурност предоставя повече възможности. Основната изгодна разлика от едноетажната е по-голямата жилищна площ. В същото време трябва да се отбележат разликите в начина на разделяне на вътрешното пространство: в двуетажни къщи- вертикално (ако стаите за работа и отдих са разположени на второ ниво) и - хоризонтално (когато офисът и спалните се опитват да бъдат разположени в задната част на къщата, далеч от суматохата в коридора и кухнята ).


Въпреки това, препоръчително ли е да се построи двуетажна къща с ограничен бюджет за малко семейство? Ще разберем възможностите и предимствата на планирането на едноетажна къща 10 на 12 и ще ги сравним с двуетажен модел на къща със същата площ.

Предимства на едноетажна къща 10x12

  • Спестявания при полагане на основата, тъй като при едноетажна конструкция натоварването на основата е значително по-ниско;
  • Намаляване на разходите за строителни и довършителни материали;
  • Всички стаи и части на къщата са на едно ниво, което улеснява почистването и създава невероятни възможности за интериорен дизайн, който може да бъде декориран в един и същи стил в цялата площ;
  • Липсата изключва злополуки. Това важи особено за семейства с малки деца, възрастни хора и хора с увреждания.
  • Намаляване на разходите за отопление, по-бързо затопляне на къщата и дълготрайно запазване на топлината;
  • Увеличаване на жилищното пространство на къщата, което дава възможност за добра почивка в тишината и спокойствието на горния етаж;
  • Живописна гледка към околността от прозорците и от балкона на втория етаж;
  • По-добра топлоизолация (помещенията на втория етаж са по-сухи и по-топли от първия етаж или тавана в едноетажна къща);
  • Естетична външна привлекателност и здравина на къщата;
  • Възможност за организиране на повече легла (актуално за семейства, които често се посещават от гости, или за собственици на вили, предназначени за ежедневен наем).

Предимства на двуетажна къща 10x12

И двата варианта за частна къща имат свои значителни предимства. В случай на голямо семейство или използване на къщата за търговски цели е подходящо да се изградят и оборудват удобно два етажа. Но също едноетажен проекткъща 10x12 има своите неоспорими предимства, основното от които, разбира се, е спестяване на строителство и по-ниски разходи за поддръжка.


Независимо от избрания брой етажи, една модерна и добре проектирана къща 10х12 е много удобна вила с просторна жилищна площ, удобна за живеене и домакинство. Изграждането на такава вила върху стандартен и добре обмислен парцел ще създаде отлични условия, при които ще бъде възможно да се работи продуктивно и да се отпусне напълно.

Начини за увеличаване на жизненото пространство на къщата

Въпреки че жилищната площ на къщата 10 на 12 е доста просторна сама по себе си, винаги има желание да спечелите допълнително квадратни метраза повишаване на комфорта. Тази задача е особено уместна, ако семейството е голямо или гостите често идват. Препоръчително е да се обърне внимание на следните начини за увеличаване на жилищното пространство на къщата и да се вземат предвид още на етапа на проектиране.

  1. за жилищни помещения, електрическа сауна, фитнес, библиотека.
  2. Монтаж на мансарден покрив. , като правило, струва същото или малко повече от къща с традиционен фронтон или скатен покрив. Но резултатът е допълнително ниво, подходящо за подреждане на спалня, офис или детска стая за игри.
  3. Монтаж скатен покрив. се опира на стени с различни височини, което прави възможно изграждането на малък навес върху подпори или рампа близо до по-висока стена. Висока платформа може да се използва като работна зона или малка съблекалня, като се монтира стълба към нея.
  4. Плоският покрив на къщата ще бъде подходящо място за организиране на барбекю, слънчеви бани, чаени партита на открито или детски игри. По целия периметър на покрива трябва да се монтират надеждни прегради); също така тази зона е подходяща за инсталиране на малка градинска люлка, оформяне на цветна градина. Всъщност плосък покрив може да служи при топло време.

Всички тези методи ви позволяват леко да увеличите използваемата площ на къщата за по-ефективно и рационално използваневътрешни пространства. Компетентно оформлениеЕдноетажна къща 10x12 с таванско помещение дава възможност за активно използване на използваемото пространство на къщата и създава усещането за пълноценен втори етаж.

Отделно трябва да се отбележат предимствата:

  • Възможност за прехвърляне към приземен етаж, партерстопански и битови помещения;
  • Суши и топли стаи на първия етаж на къщата;
  • Организиране на дългосрочно съхранение на култури и заготовки, подреждане на избата;
  • Поставяне на билярдна зала, фитнес, работилница, хоби стая;
  • (къща с гараж е подходяща за всяко семейство, живеещо извън града).

Помещение на частна къща 10x12

Изисква се подробен план на къщата 10 на 12 схематично представянеабсолютно всички вътрешни помещения, включително технически (като котелно, сушилня, килер). Освен това трябва да се изготви въз основа на географското местоположение на къщата спрямо кардиналните точки. Стандартното оформление на едноетажна къща, като правило, включва следните помещения:

  • вестибюл или коридор;
  • хол;
  • кухня;
  • котелно помещение или котелно помещение;
  • Спалня;
  • детска стая или офис;
  • баня.

Наборът от помещения и тяхното функционално предназначение, разбира се, може да варира в зависимост от състава и нуждите на конкретно семейство. Освен това, когато използвате горните методи за увеличаване на жилищното пространство на едноетажна къща, е възможно да се организират допълнителни стаи или помощни зони.

Разположението на двуетажна къща 10 на 12 ви позволява да преместите спалните на последния етаж, оставяйки общите части на първото ниво. В същото време е напълно възможно да се оборудва по-просторна баня, която ще включва не само баня и тоалетна, но и парна баня, както и малък басейн.

Характеристики на оформлението на спални и детски стаи

Много стриктно и взискателно трябва да се подходи към оформлението на помещенията, в които се планира да живеят децата, както и към съня и почивката на обитателите. Проект за къща 10x12 може да съдържа няколко от тези стаи, благодарение на просторната площ. дневни, предназначена за спане, почивка или живеене с деца, трябва да бъде максимално удобна и удобна за престой. За да се избегне физически дискомфорт, потискащо състояние, което отнема енергия, и чувство на постоянна умора, трябва да се положат всички усилия, за да се създадат благоприятни зони, идеални за отдих и игра.


Следните характеристики трябва да се имат предвид при планирането на стаи:

  • Прозорците на детските и спалните трябва да гледат към най-осветената, слънчева страна (юг или изток);
  • Стаите, предназначени за останалите жители, са най-добре разположени в задната част на едноетажна къща или на последния етаж на двуетажна къща, което ще ви помогне да спите добре далеч от суматохата на кухнята и коридори;
  • Изчисляването на площта на детските и спалните се извършва в съответствие с нормата от мин. 8 кв. м на човек (при минимум удобна зоназа семейна двойка 12-20 кв. м, за две деца от един и същи пол 14-22 кв. m);
  • Стаите не трябва да са проходни;
  • Височината на помещенията е най-малко 2,5 m;
  • Оптималната форма за стаи: квадратна, правоъгълна (дължината не трябва да надвишава ширината повече от два пъти), всякакви опростени форми, нишови пространства са приемливи.

Разумно е още на етапа на планиране да се обмисли подреждането на мебелите в стаите, като се вземат предвид прозорците и вратите, посочени на чертежа.

Като се вземат предвид тези характеристики по време на проектирането, ще бъде възможно да се извлече оптималната формула за пространство за спалня или детска стая и да се оборудват толкова удобно, че в атмосферата им винаги да присъства усещане за комфорт и релакс!

Рационална организация на пространството у дома 10x12

Частна къща включва ежедневно домакинство и домакинска работа. При такива условия всеки квадратен сантиметър от площта трябва да работи ефективно, улеснявайки и оптимизирайки живота на жителите.


Да имаш дом с голяма площне трябва да отпуска наемателите. Напротив: трябва да се положат всички усилия, за да се гарантира, че оформлението на къщата 10 на 12 е логично, рационално и идеално съобразено с ритъма на семейния живот.

Пример за зониране на площ 10x12

  1. Битова част (гараж, работилница, изба, сушилня, котелно, котелно).
  2. Дневна площ (кухня, тераса, антре-антре, хол-трапезария, билярдна стая).
  3. Частна част (спални, офис, баня).

Очевидно е, че произволното, недобре обмислено местоположение на помещенията ще намали лесния достъп до тях и ефективността на тяхната работа. Подходящо е още на етапа на изготвяне на план за къща 10 на 12 да се раздели пространството на зони и да се планира допълнително разпределението на конкретни помещения в границите на определените зони.

Съвети за поддържане на хармония и стил в интериора

Снимки на интериора на къщи 10x12 удивляват въображението с оригиналността на дизайна и обмислеността на пространството. пространство интериор Вилазадължава да му даде достойна кройка под формата на разработен дизайнерски проект. Случайни мебели, които не съвпадат помежду си, и разпръснатите облицовки ще лишат вътрешното пространство от тържественост, цялост и хармония. Ако бюджетът не ви позволява да поръчате авторски проект на професионален интериорен дизайнер, препоръчваме ви да използвате следните съвети и да ги вземете предвид още на етапа на планиране:

  • Вътрешна декорация в същия стил (голяма площ на къщата 10 на 12 не изключва използването на тъмни или ярки нюанси, които обикновено малко стесняват пространството; този нежелан ефект може да бъде намален чрез добавяне на огледален блясък към повърхностите: саморазливен под, гланц опънат таван, огледала и полирани мебелни повърхности);
  • Архитектурните елементи, планирани на етапа на проектиране, ще допълнят избрания стил (изграждането на колони за хола в стил ампир, подреждането на камината, мазилка, тавани на много нива);
  • Мебели от една колекция (единичен мебелен ансамбъл ще подчертае единството на пространството и ще засили хармонията);
  • Изисканото, многостепенно осветление ще придаде оригинални нотки на вечерните стаи, насищайки ги с уютна светлина.


Доброто планиране е ключът към комфорта

Обръщайки дължимото внимание на оформлението на къщата 10 на 12, вие ще получите удобен и многофункционален дом, престоят в който ще бъде радост за цялото семейство. Приоритетът, даден в процеса на планиране на жилищни помещения, в които се планира дългосрочна почивка, работа или детска игра, ще гарантира създаването на идеална и здравословна атмосфера в цялата къща.

Ако клиентът стане собственик на достатъчно голям поземлен имот, с площ от ​​​10 декара, той често избира плана и дизайна на къща 10 на 12, за да построи удобна вила. За такива клиенти нашата компания предлага няколко готови решения от тухли и газобетон. Това са икономични материали, които позволяват изграждането на сложни конструктивни елементи.

Обикновено потенциалният собственик търси проект за къща 10x12 с отлично оформление - така че вилата да има няколко спални, мазе, балкони и други интересни архитектурни елементи. Ето две готови решения като пример за нашата работа.

  1. № 58-22 - от газобетон с площ от ​​​178,8 m 3, с еркер, мансарден етаж, сауна . Тази къща 10 на 12 с облицована с камък основа има радиално оформление с централна зала. Елегантен е и удобен за живот.
  2. № 35-40 е едноетажна сграда в скандинавски стил (70 м 3 ) с голяма открита тераса. Панорамно осветление, монолитни колони му придават стилен модерен вид.

Характеристика на нашата оферта

Независимо какъв вид вила клиентът иска да построи: прост блок, 2 етажа със сложни елементи (еркер, таванско помещение), за висококачествено строителство, професионален проект на къща с площ 10 на 12 метра изисква се. Това са големи размери и натоварването на стените трябва да бъде внимателно изчислено, трябва да се изберат материали с подходяща якост.

Нашата компания проектира повече от 15 години, така че в каталога ще намерите много опции за вили с необходимия размер. С помощта на филтърната система можете да сортирате снимки на къщи по архитектурен стил, материал за стени, покривна конструкция.

Всяка наша разработка е пълен комплект от документация за строителство:

Това гарантира надеждността на изградения обект, спомага за контрола на работата на строителите и елиминира "промените" по време на строителството. По желание на клиента ще направим промени в проекта, като предварително преценим тяхната възможност и целесъобразност.

Изборът на всеки проект за изграждане на собствен дом е доста отнемащ време процес. Затова сме подготвили за вас подробни инструкцииза да ви помогне да организирате дейностите си.

1. Парцели, където е удобно да се изпълняват проекти за вили 10 на 12.

Въпреки това, ако наистина сте харесали, например, проект за къща, изработен от блокове от пяна 10x12, можете да изберете необходимите условияза този конкретен дизайн.

Планът на къщата 10x12 ще ви позволи да я поставите на парцел с почти всякаква форма, ако площта му надвишава 4 канала.

2. Колко скъпи са проектите за частни къщи 12 10 за изпълнение?

Разбира се, разработчиците се търсят точно тези проекти от 10 на 12 къщи, които отговарят на техните финансови възможности. Точната сума на изпълнението на някой от проектите можете да получите само при поръчка на Тръжна оферта. Проектът на двуетажна къща 10 12 ще струва различно в зависимост от използваната технология, района на строителство и използваните материали. Но по принцип всички проекти на къщи от газобетон 10x12 или други материали могат да бъдат класифицирани по цена, написахме повече за това в ТОЗИ материал.

3. План на къщата 10 на 12: изберете броя на етажите на вашата мечтана къща

Ако все още не сте решили точно колко етажа искате да построите, изберете опции, които вземат предвид всичките им предимства:

  • Едноетажна къща 10 на 12 е концентрацията на всички процеси в една равнина. До всяка част от къщата може да се стигне удобно, изкачването по стълбите няма да стане пречка. Но цената на изграждането на такава къща е по-висока, отколкото за таванско помещение със същата площ, тъй като къщата ще има по-голям покрив и основа, което означава, че най-скъпите участъци от оценката се увеличават.
  • Проектите на къщи 10x12 с таванско помещение са най-рентабилните за изпълнение (при липса на "кукувици" и краища). Те ще зарадват разграничаването на общите и частните части в къщата. В допълнение, такива жилища ще бъдат по-добре да задържат топлината. Поради своята компактност, такива вили са най-подходящи за малки парцели. Но трябва да помислите как да победите покривни скоси и ниска таванска стена в интериора.
  • Ако проектът на къща 10x12 е двуетажен, тогава ще имате два пълноценни просторни етажа, готови за живеене. Но в сравнение с мансардна къщасъщата площ, ще бъде по-скъпо.
  • Проектът на къща 10х12 на един етаж с таванско помещение, подходящо за последващо облагородяване на тавана, може успешно да замени проектите на къщи 10х12 с таванско помещение или едноетажни вили. Като разделите строителството на етапи, можете да рационализирате финансовите си нужди, като завършите таванското помещение, когато е необходимо.

Когато избирате проект за къща 10 на 12, важно е да запомните, че както таванско помещение, така и една или две етажни къщис еднакъв размер в плана ще има различна площ.

4. План на къщата 10x12 с поглед към бъдещето

Чудесно е, ако знаете необходимия набор от стаи и помещения, на базата на които търсите план на къща 10 на 12. Но дали ще остане също толкова удобен след няколко години? Голяма всекидневна или кухненски килер, или обратно, комбинирани бани, които изглеждат толкова необходими сега, може да изглеждат напълно различни с течение на времето. Помислете дали децата ви ще останат с вас под един покрив или може би възрастните ви родители ще се преместят при вас.

5. Възможно ли е да се направят промени, например, в дизайна на тухлена къща 10x12?

В абсолютно всеки типичен проект, независимо дали е проект тухлена къща 10 12 или от всякакви други материали за зидария, могат да бъдат допълнени с всякакви промени, но само такива, които засягат здравината и надеждността на конструкциите.

Ако желаете да закупите конкретен проект на къща 10х12 с гараж, но не сте доволни например, че има открита тераса, но желаете затворена, нашите дизайнери лесно ще направят необходимите промени в Проектът.

Ще се радваме, ако нашата статия ви помогна да вземете решение при избора на проект за къща 10x12!