Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью получения справки из Единого государственного реестра прав собственности.
Кому-то этот документ необходим для повреждения правдивости своих слов относительно продаваемого имущества, кому-то необходимо доказать органам власти, что он ничем не владеет, а кто-то участвует в судебных тяжбах.
И сразу же возникает вопрос, где взять такую бумагу? При любой необходимости предъявления справки из реестра прав необходимо обратиться в орган, регистрировавший возникновение этого самого права.
Что это такое?
Видео: как узнать собственника квартиры — выписка из ЕГРП онлайн
Обязательным условием для получения справки из ЕГРП является наличие объективной цели получения подобного документа и кадастрового номера интересующей собственности.
Какие данные содержит
Справка из Единого государственного реестра прав собственности содержит в себе ряд данных.
Полнота этих сведений зависит от типа справки и цели ее получения.
Основными пунктами такой справки являются:
| Основание для приобретения права собственности на объект недвижимости | в данном пункте указывается наименование и номер документа, на основании которого объект был занесен в реестр ( , и т.д.) |
| Субъект и объект права собственности | перечисляются все личные данные правообладателя (фамилия, имя отчество, полные данные, адрес регистрации и постоянного места жительства, дату ) |
| Объект недвижимости | назначение, адрес, площадь, этажность, основные технические характеристики и т.д. |
| Вид зарегистрированного права | собственность или другое вещное право |
| Кадастровый номер | в выписке в обязательном порядке указывается действующий кадастровый номер объекта, присвоенный ему БТИ или кадастровой палатой |
| Ограничения права | если таковые существуют, в справки из ЕГРП это будет отражено в обязательном порядке ( в силу закона, аренда недвижимости, арест, сервитут, передача в и т.д.) |
| Данные о в ЕГРП | дата и индивидуальный номер регистрации, также номер записи в Росреестре |
По требованию заявителя справка из государственного реестра прав может быть выдана на бумажном носителе или в электронном виде.
Первый вариант является более востребованным, так как все организации требующие предъявления выписки из ЕГРП, желают видеть именно бумажный вариант со всеми подписями и печатями.
Электронная версия справки подходит для личного ознакомления и получения информации об объекте недвижимости, так сказать «для себя».
Как заказать
Если где-то в кулуарах государственной власти вы слышите в свой адрес фразу «принесите справку из ЕГРП», то сначала нетрудно даже потерять ориентацию в пространстве.
Мало кто из простых российских граждан сталкивался с необходимостью получения справка ЕГРП и знает где можно ее получить.
Если и возникает такая необходимость, обычно это:
Итак, если справка вам действительно нужна, ее можно получить одним из следующих способов:
| Обращение в управление Росреестра | в каждом городе существует и успешно функционирует официальное представительство Регистрационной палаты. Если вам нужна справка из ЕГРП, вы должны прийти именно туда и написать по стандартному образцу. Далее вам необходимо будет заплатить . В настоящее время во всех отделениях Росреестра установлены платежные терминалы, где можно осуществить платеж. Далее необходимо подать заявление, оплаченную квитанцию и необходимый пакет документов сотруднику Росреестра. Через 1-5 дней можете прийти и забрать свою справку из реестра прав |
| Визит в местный МФЦ | создание подобных центров значительно упростило жизнь обычных граждан. В одном месте можно получить и , и подать заявление на получение и решить вопросы, касающиеся и многое другое. Также у сотрудников МФЦ можно заполнить заявление на получение выписки из Единого государственного реестра прав. Вам придется предоставить оплаченную квитанцию госпошлины и необходимые документы. Сотрудник МФЦ примет от вас все бумаги, выдаст расписку и назначит дату получения необходимой справки |
| Альтернативный вариант | бывают случаи, когда справка нужна лишь для индивидуального ознакомления, а не предъявления в уполномоченные государственные органы. Если вам просто нужно получить информации об объекте недвижимости, можно заказать подобную справку в сети интернет на специализированных сайтах. Для получения необходимо будет также заплатить государственную , после этого вы получите на свой адрес электронной почты ссылку, пройдя по которой сможете открыть нужную справку в электронном виде (формат PDF) |
| Специализированные фирмы | существует еще один вариант получения справки из ЕГРП. Он более дорогостоящий, но менее затратный по времени. Вы можете заказать получение справки из реестра прав в специализированной фирме, заключившей договор с Росреестром. За определенную плату (в зависимости от внутренней политики компании от 500 до 2500 рублей) по предварительной договоренности вам сделают нужную справку. Подобные фирмы даже предоставляют право выбора на получение. Вы можете лично забрать свои документы или воспользоваться услугами курьерской службы доставки |
Справка из ЕГРП
В зависимости от потребности заявителя и места предоставления, справка из государственного реестра прав может быть:
Прежде, чем отправляться в управление Росреестра или другие организации, занимающиеся выдачей подобных справок, определитесь с выбором необходимого документа.
Госпошлина на получение справки из ЕГРП хоть и не очень большая, но все же выкидывать деньги «на ветер» и тратить свое время не очень приятно.
О наличии собственности
Справка из Единого реестра прав, подтверждающая наличие собственности, необходима для подтверждения владения той или иной недвижимостью.
В ней должны быть отражены следующие данные:
Перед осуществлением сделки купли-продажи необходимо озаботиться получением не только справки из ЕГРП.
Отсутствие некоторых документов при заключении договора могут сыграть трагическую роль.
Например, если вы продаете собственность, приобретенную в законном , необходимо получить нотариально заверенное супруга или супруги.
Если такого документа не будет, то договор купли-продажи может быть оспорен в течение 3-х лет после регистрации сделки, то есть ваша сделка будет официально считаться недействительной.
Врагу не пожелаешь, спустя три года узнать, что ты должен вернуть деньги, полученные при продаже квартиры или дома!
Перед тем, как покупать жилье необходимо провести комплексную проверку юридической «чистоты» объекта недвижимости, включая:
- Запросы в управляющую компанию.
- Департамент жилищной политики города и т.д.
Об отсутствии обременений
При покупке или продаже любой недвижимости покупателю необходимо убедиться в том, что интересующий его объект собственности не находится под каким-либо обременением.
Нередки ситуации, когда спустя несколько лет после заключения сделки купли-продажи, объявляются владельцы вашей квартиры, не указанные в договоре или появляются наследники, о которых ничего не было известно.
И несчастным новым жильцам приходится отменять сделку и пытаться как-то жить дальше — без денег и без собственности.
А всего этого можно было избежать, всего лишь заказав получение справки из ЕГРП в Росреестре.
Возможны следующие варианты обременения:
- недвижимость находиться в залоге у банка или другой финансово-кредитной организации;
- арест имущества вследствие судебных разбирательств;
- доверительное управление;
- аренда;
- , возникающая на основании договора или в силу закона;
- рента;
- сервитут.
При оформлении сделки купли-продажи следует заказывать справку из реестра прав, в которой отдельным пунктом будет прописано наличие или отсутствие обременение на недвижимости.
Об отсутствии недвижимости
Справка из государственного реестра прав об отсутствии недвижимости в собственности, в первую очередь необходима тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия.
Для того, чтобы получить статус в изменении условий проживания, необходимо доказать, что:
Также справка из Единого реестра прав собственности, открывает картину прохождения гражданином .
То есть в выписке будет отражено, участвовал ли заявитель в приватизации в период с 1998 г по настоящее время.
Образец
Образец справки из ЕГРП закреплен на законодательном уровне.
Основными пунктами выписки из реестра прав являются:
Для того чтобы узнать, как выглядит справка, следует ознакомиться с данными на информационном стенде — в офисе Росреестра или на сайте ведомства.
Стоимость
В Российской Федерации получение справки из реестра прав осуществляется на безвозмездной основе. То есть бесплатно. Правда придется заплатить государственную пошлину.
Она отличается в зависимости от категории, к которой относится заявитель:
Услуги фирмы, предоставляющие на платной основе , обойдутся вам в 500 рублей минимум. Также вам все равно придется оплачивать госпошлину.
Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, в обязательном порядке прикладывается к пакету документов, подаваемых вместе с заявлением на получение справки из ЕГРП.
Как можно получить
Если у вас возникла острая необходимость получения справки из реестра прав, это можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи третьих лиц и не пользуясь услугами специализированных организаций.
Самый простой вариант получения справки — визит в управление Росреестра.
Там вам необходимо будет пройти по электронной очереди к освободившемуся сотруднику и описать ему суть своего вопроса.
Если у вас при себе будет весь перечень необходимых документов, вы можете в здании управления оплатить госпошлину через платежный терминал и сразу же подать заявление на получение необходимой справки.
Ожидание готового документа из реестра прав занимает в среднем 1-5 рабочих дней.
Алгоритм действий
Получение справки предполагает выполнение определенных действий, закрепленных на законодательном уровне:
| Написание заявления на предоставление определенных данных на бумажном носителе или в электронном виде | где бы вы ни получали справку из ЕГРП (Росреестр, МФЦ, интернет-сайт Госуслуг, специализированные фирмы и т.д.) обязательным условием является личное заполнение стандартной формы заявления |
| Оплата госпошлины | выполнение этого условия является обязательным, так как до внесения денежных средств и предоставления оплаченной квитанции государственный «маховик» не сдвинется с места |
| Предоставление документов | ни одна из вышеперечисленных организаций не выдаст вам информацию об объекте недвижимости и собственниках, если вы не предъявите нужные документы, а также не объясните цель получения данной справки |
Документы
Если возникла необходимость получения выписки из Единого государственного реестра прав, необходимо обратиться в органы Росреестра.
При этом при себе необходимо иметь:
Если заявитель не может предоставить какие-то документы из этого списка, сотрудник Росреестра может отказать в предоставлении выписки из ЕГРП.
В какой срок
Стандартный срок предоставления справки заявителю (физическому или юридическому лицу) составляет 1-5 рабочих дней.
Если недвижимость, по которой осуществляется запрос в Росреестр, является «неблагополучной» (отсутствует кадастровый номер, большое количество обременений и т.д.), то процесс предоставления справки из ЕГРП может быть продлен с обязательным уведомлением об этом заявителя-получателя выписки.
Оформление через интернет (онлайн)
Самые продвинутые граждане Российской Федерации могут получить необходимую справку из государственного реестра прав собственности, воспользовавшись интернетом.
Наиболее популярными ресурсами, представляющими подобную услугу, являются:
- госуслуги.
Оба интернет-ресурса требуют обязательной регистрации и создания личного кабинета.
После прохождения этих процедур необходимо заполнить бланк заявления, оплатить государственную пошлину и приложить необходимые документы в электронном виде.
Получение выписки по желанию заявителя может происходить в управлении Росреестра на бумажном носителе или в PDF-формате на адрес электронной почты.
Возможные причины отказа
При подаче заявления в Росреестр о выдаче справки из ЕГРП, будьте готовы к тому, что вам могут отказать в предоставлении этой услуги.
Основными причинами для отказа являются:
| Отсутствие сведений о недвижимости в Росреестре | ситуация, когда интересующий вас объект не фигурирует в базе данных регистрационной палаты, возможна, если недвижимое имущество регистрировалось до 1998 года |
| Визуальные исправления в документах | если в прилагаемых к заявлению бумагах видны следы «подчисток», стирания и т.д., сотрудник Росреестра откажет в приеме подобного заявления |
| Отсутствие оплаты | если вы не оплатили государственную пошлину, рассчитывать на получение справки из ЕГРП бессмысленно |
| Заявление от ненадлежащего лица | если информацию об объекте недвижимости желает получить гражданин или организация, не имеющая законного обоснования на это, получение справки будет невозможным |
| Отсутствие документов | при написании заявления необходимо предоставить сотруднику Росреестра определенный список документов, если какие-либо из них отсутствуют, последует немедленный отказ в предоставлении данных из реестра прав собственности |
Необходимость получения справки из ЕГРП может возникнуть на любом жизненном этапе у каждого из нас.
Главное, иметь под рукой необходимые документы и знать, куда обратиться.
В первую очередь, чтобы сберечь собственные деньги, обращайтесь в местное управление Росреестра в вашем городе.
Компетентные сотрудники этой государственной организации ответят на все интересующие вас вопросы и подскажут, какую форму справки из ЕГРП вам необходимо заказать.
В связи с вступлениемв силу 1 января 2017 года Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),в состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления информации об объекте недвижимости. Вместо выписки из ЕГРП, кадастровой выписки и кадастрового паспорта вся информация об объектах недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдаются в привычном формате.
Получение выписки из ЕГРП - самый простой способ избежать проблем при сделках с недвижимостью!
Собираясь приобретать или снимать в аренду недвижимость, вы наверняка не хотите потерять свои деньги и получить на них максимум проблем. Единственный способ точно установить собственника интересующего вас жилого или нежилого помещения – заказать выписку из егрп. Большинства возможных неприятностей при сделках с недвижимостью можно избежать, если организовать получение выписки из егрп до принятия окончательного решения.
Иногда неприятные сюрпризы поджидают нас там, где мы их не ждали - выписка из ЕГРП показывает, что имущество состоит под арестом или находится в залоге. Разумеется, получение выписки из егрп с такой информацией будет сигналом для вас - принимать решения по покупке или даже аренде этого помещения нельзя!
Стоимость выписки из ЕГРП
- готовность:
в день обращения
- стоимость: 5000 руб.
- готовность:
1 день
- стоимость: 2500 руб.
- готовность: 3 дня
- стоимость: 2000 руб.
- готовность: 5 дней
- стоимость: 1500 руб.
Он-лайн:
- готовность: от 15 минут.
- стоимость: 500 руб.
Внимание! Выписки из реестра, которые предлагают сторонние организации с заниженными сроками получения, с требованием паспортных данных, как правило получены не законным образом и могут содержать недостоверную информацию.
Если же вы намерены продать недвижимость, вам также следует заказать выписку из егрп, поскольку клиентам необходимо будет удостовериться в юридической «чистоте» вашего имущества. Когда у вашего клиента будет на руках ваша актуальная выписка из егрп (москва), ему будет легче принять решение по покупке, ведь у него уже не будет сомнений в готовности недвижимости к продаже и отсутствию на ней существенных обременений.
Если вы являетесь посредником при любых сделках с недвижимостью, вам может потребоваться выписка из егрп срочно, особенно если речь идет о выгодных предложениях, решения по которым нужно принимать сразу. В этих и других случаях рекомендуем заказать выписку егрп через интернет, чтобы получить ответ как можно скорее и в электронном виде.
Если у Вас нет достаточного количества времени или не знаете, какие документы нужны для того, чтобы заказать выписку из ЕГРП, рекомендуем обратиться за помощью в компанию «VIP-выписка». Опытные специалисты в максимально сжатые сроки помогут получить нужный документ. Клиенту необходимо только предоставить необходимую информацию об интересующем его объекте и оговорить желаемые сроки исполнения.
Возможны случаи, когда получить выписку на помещение является просто невозможно. Основная причина тому – отсутствие в ЕГРП информации об объекте недвижимости (это возможно в случае, если сделки с помещением проводились до 1998 года).
Выписка из ЕГРП. (образец документа лист 1)
Образец документа: Выписка из ЕГРП.
Выписка из ЕГРП. (образец документа лист 2)
Получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
С 15.07.2016 года Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заменит собой Свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое . Теперь, у многих возникает резонный вопрос, как обезопасить себе при заключении сделки с недвижимым имуществом, как проверить правоспособность продавца и как заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписку из ЕГРП)
В каких случаях требуется выписка из ЕГРП
Выписка из ЕГРП подтверждает право собственности на недвижимое имущество, и предоставление этого документа требуется в следующих ситуациях:
— при совершении сделок по приобретению, аренде, наследовании имущества, для проверки того, кто является собственником недвижимого имущества;
— при обращении в суд с исковым заявлением для подтверждения права собственности истца или ответчика на спорное имущество или для принятия судом решения об обеспечительных мерах;
— при приватизации квартиры для подтверждения того, что право на приватизацию не использовано ранее и квартира является муниципальной;
— при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, для подтверждения отсутствия прав на недвижимое имущество.
Кто может получить выписку из ЕГРП
Сведения, которые содержатся в ЕГРП, являются общедоступными, их может получить любое лицо. Сведения из ЕГРП предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав — Росреестром по запросу.
Для лиц, которые не являются собственниками имущества, в отношении которого запрашиваются сведения, доступ к информации будет частично ограничен. Например, не собственник имущества не сможет получить следующие сведения:
— сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
— сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
В какой форме предоставляются сведения из ЕГРП
Как получить выписку из ЕГРП (инструкция)
- Для получения выписки из ЕГРП нужно подать запрос.
Это можно сделать тремя способами:
1). Лично (или через представителя, выступающего по доверенности) через МФЦ или отделение Росреестра.
При личном обращении заявитель должен представить документ, удостоверяющий личность, а представитель заявителя, нотариально оформленную доверенность.
2). По почте (Почта России).
3). В электронном виде путем заполнения формы запроса через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или сайт Росреестра.
- Для получения выписки из ЕГРП надо заплатить госпошлину.
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата. Размер госпошлины зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления ответа, статуса запрашивающего лица и от того, подается ли запрос по месту нахождения имущества или экстерриториально. Например, если за получением выписки из ЕГРП в виде бумажного документа обращается по месту нахождения объекта физическое лицо, надо будет заплатить 200 руб. За получение такой же выписки в виде электронного документа уплачивается 150 рублей.
- Получение выписки из ЕГРП.
Выписка из ЕГРП предоставляются в течение пяти рабочих дней со дня получения Росреестром запроса.
В зависимости от того, какой способ получения выписки из ЕГРП был выбран при подаче запроса, сведения предоставляются одним из следующих способов:
— выписка из ЕГРП в форме бумажного документа, который выдается при личном обращении;
— выписка из ЕГРП в виде бумажного документа, направляемого по почте;
— выписка из ЕГРП в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется по электронной почте на адрес, указанный в запросе;
— выписка из ЕГРП в виде бумажного документа, составленного МФЦ.
Чтобы оформить какую-либо сделку с недвижимостью собственник и потенциальный покупатель собирают определённый пакет документов. Для собственника одним из обязательных документов является выписка из на недвижимость. Получить ее нужно для того, чтобы подтвердить права собственности владельца, который собирается продать квартиру, сдать в аренду, обменять или совершить другую сделку.
Вышеуказанный документ представляет собой справку, в которой содержатся сведения из государственной реестровой базы. Это значит, что в ней будет содержаться не только информация о собственнике, но также описание объекта недвижимости и факт наличия обременения, если оно имеется. Такие сведения особенно важны для второй стороны сделки, так как при этом существенно снижается вероятность мошенничества.
Получить выписку из ЕГРП самостоятельно может не только собственник для своих нужд, но и любой заинтересованный в этом гражданин, который подаст соответствующий запрос и оплатит государственную пошлину.
Закажите выписку из ЕГРП онлайн и получите её уже через 10 минут:
Виды выписок
Перед тем как на квартиру, частный дом или земельный участок, следует разобраться, какие их виды существуют. Можно выделить основные четыре вида, отличающиеся друг от друга целевым назначением:
- Сведения о правах владельца на объект недвижимости;
- Информация о переходе прав собственности;
- Данные с содержанием правоустанавливающих документов;
- Документ о том, что собственник был признан недееспособным.
Образец
Такие выписки можно заказать при необходимости решить наследственные споры, для решения конфликтов в судебном порядке, банкротства юридических лиц и в прочих индивидуальных ситуациях. Согласно российскому законодательству, чтобы получить подобную справку, нужно относиться к одной из следующих категорий граждан:
- Собственники недвижимости;
- Представители владельцев по оформленной нотариально доверенности;
- Наследники владельца;
- Юридическое лицо, жилплощадь которого находится в залоге;
- Судебные представители;
- Налоговые учреждения;
- Органы местного самоуправления и государственные учреждения;
- Прочие ответственные организации.
Документы и способы получения
Получение выписки из ЕГРП происходит после подачи соответствующего запроса и приложенных к нему документов:
Многие физические и юридические лица предпочитают брать выписку из ЕГРП независимо от предоставленных им документов собственника, продающего или сдающего квартиру. Это связано с тем, что в подобной справке содержится достоверная информация, которую невозможно подделать. Получить эту информацию можно самостоятельно и в любой момент, без получения разрешения и дополнительных затрат.
Говоря о способах получения вышеуказанного документа, всё зависит от пожелания заинтересованного лица и целевого назначения выписки. Можно явиться лично в ответственную организацию, подать запрос, оформить получение в течение установленного срока и явиться в назначенный день за готовым результатом. Также можно не выходя из дому оформить получение выписки из ЕГРП на официальном сайте.
Личный запрос
Если получение выписки необходимо сотрудникам государственных учреждений или для предоставления в них, заявителю понадобится оформленный лично документ, с подписями и печатью. Заказать его можно, подав запрос в местное отделение Росреестра. Его рассмотрят в течение пяти рабочих дней, после чего можно будет забрать готовую справку.
Также можно обратиться в местную налоговую инспекцию, подав им письменный запрос. Для физических лиц, когда сведения нужны для себя, а не для предоставления в вышестоящие инстанции, форма запроса произвольная. При официальном обращении необходимо придерживаться определённых условий и требований к подаче заявления. Цель получения сведений можно не указывать, а вот уплата государственной пошлины обязательна для всех. Исключением является юридическое лицо, владеющее объектом недвижимости, если справка нужна не срочно.
Электронный запрос
Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн считается сервис ktotam.pro . Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
Также в последние несколько лет можно заказать выписку из ЕГРП на сайте Росреестра. Оформив запрос из дома, можно получить его почтовым отправлением или явившись в учреждение по месту жительства. Но для этого потребуется наличие электронной цифровой подписи.
Форма запроса будет предоставлена в электронном виде, где нужно заполнить указанные поля, такие как: адрес местонахождения квартиры, кадастровый номер и данные паспорта заявителя. Также указывается адрес для обратной связи, электронный ящик и телефон. После отправки заявления будет получен код платежа для оплаты, а также нужные реквизиты.
Получение выписки на почте не обязательно. Можно указать лишь электронный адрес и готовая справка придёт в электронном виде. Такой документ больше подойдёт для личных целей, без дальнейшей его подачи в какие-либо учреждения.
Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.
Если у вас есть какое-либо недвижимое имущество, рано или поздно в вашей жизни может возникнуть ситуация, когда вам будет жизненно необходимо получить выписку из ЕГРП.
Это может быть продажа своей квартиры, получение крупного кредита под залог имеющийся недвижимости или, не дай Бог, судебные разбирательства. Вариаций миллион. Главное одно.
Если есть собственность (дом, квартира, гараж, земельный участок) — придется получать выписку.
В этой статье рассмотрим доступные варианты получения сведений из ЕГРП, сравним, где быстрее, где дешевле, а также узнаем, какие документы понадобятся для принятия заявления с первого раза.
Место обращения?
В Российской Федерации несколько государственных предприятий имеют полномочия по выдаче общедоступной информации из Единого реестра прав собственности:
| Регистрационная палата | первейший вариант, который приходит в голову простому гражданину, нуждающемуся в получении справки. Где , там и выдают сведения о них. Это верно. Управления Росреестра есть практически во всех городах регионального и районного значения. Желающему получить необходимую достаточно прийти в офис госучреждения. Там на информационном табло имеется подробная инструкция по получению выписки. Если все необходимые документы у вас имеются в наличии, вы можете сразу же написать , оплатить и сдать пакет документов сотруднику Росреестра |
| Многофункциональные центры | в последнее время данные организации прочно заняли свое место в иерархической лестнице госучреждений. Все большее количество граждан предпочитает решать насущные проблемы и вопросы с помощью благожелательных сотрудников МФЦ. Если вам необходимо получить , придя в многофункциональный центр, скажите об этом администратору. Он выдаст вам талон электронной очереди и направит к нужному специалисту.
|
| Интернет-ресурсы | можно не посещая государственных учреждений заказать получение выписки на дом или в ближайший офис Росреестра при помощи Всемирной «паутины» онлайн. Для этих целей созданы официальные порталы Госуслуг и Росреестра. Также существуют коммерческие проекты, предоставляющие сведения из ЕГРП на платной основе в кратчайшие сроки |
Для получения выписки на недвижимое имущество необходимо заполнить форму заявления, оплатить государственную и стоимость услуги (если вы пользуетесь услугами коммерческих интернет-сайтов), предоставить необходимые документы.
Благодаря разнообразным возможностям получения, доступна всем категориям граждан, проживающим, как в больших городах, так и на периферии.
Перечень документов
В какую бы организацию, занимающуюся выдачей выписок из реестра прав, вы бы не направились, где бы не получали выписку из ЕГРП, вам в любом случае придется взять с собой определенный пакет документов.
Они необходимы для того, чтобы, во-первых, подтвердить вашу личность и законность притязаний, а, во-вторых, предоставить общую информацию об интересующем объекте недвижимости.
Самыми необходимыми документами являются:
- заявителя;
- объекта недвижимости;
- оплаченная квитанция государственной пошлины.
В некоторых случаях от заявителя могут потребовать также другие документы:
Перечень документов небольшой и обычно они имеются в наличии у каждого домовладельца, поэтому визит в Росреестр, МФЦ или иную организацию, выдающую выписки заканчивается положительно.
Необходимая информация
В случае, если сведения из реестра прав собственности о конкретном объекте недвижимости желает получить гражданин, не являющийся владельцем этого имущества, ему придется предоставить некоторую информацию.
Чтобы, на законных основаниях получить общедоступные данные из ЕГРП необходимо знать:
Зачастую у граждан отсутствует , в котором указан идентификационный номер строения. Не стоит расстраиваться.
В любых правоустанавливающих документах на недвижимое имущество в обязательном порядке прописывается кадастровый номер объекта права собственности.
Правовые акты
Регулирует всю деятельность Росреестра и соответственно Единого реестра прав собственности .
Видео: выписка ЕГРП онлайн быстро и без очередей
Основным постулатом этого правового акта является то, что информация, хранящаяся в государственном хранилище должна быть общедоступной и публичной.
То есть каждый желающий имеет возможность бесплатно заказать выписку и с помощью ее получить необходимые сведения об интересующем его объекте недвижимости.
Однако не вся информация, имеющаяся в распоряжении ЕГРП, может быть предъявлена по первому требованию.
Отдельные данные являются доступными только при получении специального ключа и доступа (информация о собственников и т.д.), а какие-то сведения вообще являются государственной тайной и подлежат распространению.
Согласно закону №122 желающие получить определенные сведения по конкретным объектам недвижимости должны написать заявление в Росреестр, оплатить государственную пошлину и предъявить сотрудникам управления необходимые документы.
Получение выписки из ЕГРП
Процесс получения выписки из ЕГРП является понятным и доступным для всех.
В управлении Росреестра или МФЦ можно увидеть людей преклонного возраста, самостоятельно занимающихся получением необходимых сведений об объектах недвижимости из государственного реестра прав.
Молодое и более «продвинутое» поколение россиян предпочитает быстро заказывать справки и выписки онлайн по интернету, а получать документы на электронную почту.
И те и другие должны осуществить простой алгоритм действий:
| Написание заявление | в какую бы организацию вы ни обратились, заполнение формы запроса является важнейшим условием получения выписки. При личном присутствии вам помогут сотрудники государственных организаций или даже составят запрос вместо вас. При написании электронного запроса или отправлении заявления Почтой России, необходимо приложить максимум усилий и внимая, чтобы правильно заполнить его и не ошибиться |
| Предъявление документов | если вы действительно решили получить выписку из ЕГРП, необходимо принести с собой в Росреестр или МФЦ некоторые документы. При подаче заявления онлайн эти же бумаги понадобятся в отсканированном виде |
| Оплата государственной пошлины | цена получения сведений из ЕГРП. В настоящее время у граждан есть выбор в осуществлении платежа. Можно воспользоваться платежными терминалами, расположенными во всех государственных учреждения, можно оплатить пошлину при помощи банковской карты или электронных денег |
Важно помнить, что сроки готовности выписки практически не отличаются в зависимости от места ее получения.
На квартиру
При вероятном приобретении квартиры в собственность, позаботьтесь о проверке ее юридической «чистоты».
Зачастую мошенники пытаются продать жилье, уже не принадлежащее им.
Однако предоставление правоустанавливающих документов может ввести в заблуждение кого угодно.
Поэтому получение справки из ЕГРП, предоставляющей самые свежие и точные данные из Регистрационной палаты, является своеобразным «оберегом» от аферистов и « нечистых на руку» людей.
Для получения выписки на квартиру необходимо знать адрес ее расположения или кадастровый номер.
Обладая этими сведениями сотрудники Росреестра смогут предоставить всю доступную информацию по объекту недвижимости, находящемуся в многоквартирном доме.
На земельный участок
При оформлении выписки из ЕГРП на земельный участок достаточно только сведений о его идентификационном маркере — номере в Кадастровой палате.
Такая ситуация складывается потому, что отдельные земельные наделы просто не имеют адреса или расположены в таком месте, что привязать в поиске интересующий земельный участок к другим элементам улицы или автодороги просто невозможно.
У граждан Российской Федерации есть возможность получить информацию об интересующем земельном участке как в привычной форме на бумажном носителе со всеми печатями и подписями регистратора, так и в электронном виде.
Важно помнить, что электронная выписка ЕГРП теряет свою юридическую силу, если ее распечатать на бумаге.
Перед написанием заявления уточняйте в организации, запрашивающей предоставление сведений об объекте собственности, в каком виде необходима или выписка из реестра прав.
Срочно
К сожалению тех, кто слишком поздно обратился в органы Росреестра за получением выписки, подобные документы в срочном порядке не изготавливаются.
Существуют законные сроки, в течение которых сотрудники Росреестра готовят сведения и предоставляют заявителям в бумажном или электронном формате.
Получить информацию из ЕГРП можно через 1-5 дней, если заказывать ее в одном из управлений Росреестра.
Получение в многофункциональном центре предоставления государственных услуг (МФЦ) продлит срок изготовления документа на 1-2 дня.
Это связано с тем, что, набрав определенное количество заявлений на получение выписок из ЕГРП, сотрудники МФЦ отвозят их во все тот же Росреестр. На доставку туда и обратно и уходят лишние несколько суток.
Если вы заказали выписку при помощи Почты России, никто не сможет вам объявить реальные сроки доставки нужного документа к вам домой.
Заказное письмо может затеряться на складах почтовых отделений или быть неправильно зарегистрировано.
Поэтому, если выписка нужна вам срочно, постарайтесь найти возможность получить ее другим путем.
Варианты для затребования
Россияне, желающие получить выписку из реестра прав собственности, имеют возможность выбора порядка написания заявления и получения необходимого документа.
Если вдруг возникает вопрос, где взять выписку, существует несколько вариантов ответа:
| Управления Росреестр | представительства данной организации имеются практически во всех городах Российской Федерации. Собственники и все желающие могут получить необходимую , просто придя в офис госучреждения. При наличии необходимых документов, вы можете сразу же написать заявление, оплатить государственную пошлину и сдать дело сотруднику Росреестра |
| МФЦ | если вам необходимо получить выписку из ЕГРП процесс ее получения будет выглядеть следующим образом:
|
| Интернет-ресурсы | можно не посещая государственных учреждений заказать получение выписки. Для этих целей созданы официальные порталы Госуслуг, Росреестра, а также специализированные сайты, предоставляющие сведения из ЕГРП на платной основе в кратчайшие сроки. Интернет-пользователю необходимо будет заполнить форму заявления, оплатить государственную пошлину и стоимость услуги (если вы пользуетесь услугами коммерческих интернет-сайтов), предоставить необходимые документы |
| Почтой России | если у вас нет возможности лично прийти в управление Росреестра или МФЦ, можно послать в их адрес заявление на получение выписки заказным письмом. Этот способ является самым длительным по времени, так как необходимо учитывать время доставки сначала вашего заявления в Росреестр, а затем их ответа на почтовый адрес заявителя. Если в вашем заявлении обнаружится ошибка или квитанция госпошлины будет заполнена неправильно, процесс получения выписки может затянуться до бесконечности |
Через интернет
Тем, кто не представляет своей жизни без сети Интернет, можно порекомендовать и нужные официальные документы получать именно там.
Есть три наиболее популярных варианта получения выписки из ЕГРП онлайн:
| Сайт Росреестра | вы осуществляете виртуальный визит в Регистрационную палату. Вам также как и в реале необходимо заполнить форму стандартного запроса, оплатить государственную пошлину и предоставить личную информацию о себе и интересующем вас объекте недвижимости. Вы имеете возможность выбрать, где получать выписку — в управлении Росреестра или на адрес электронной почты в формате PDF |
| Портал Государственные услуги | очень полезный сервис, так как зарегистрировавшись на нем однажды (например, для получения выписки из ЕГРП), вы сможете в дальнейшем активно пользоваться другими возможностями этого портала. Процедура получения выписки практически не отличается от получения этого документа на сайте Росреестра. Главное отличие — обязательная регистрация с предоставление личной информации (паспортные данные, и т.д.) |
| Коммерческие сайты | отдельные ресурсы предоставляют пользователям платные услуги по получению выписок из ЕГРП. Важно помнить, что вам также придется заплатить и государственную пошлину. К тому же скорость предоставления информации из реестра прав практически не увеличивается. Те же стандартные сроки от 1 до 5 рабочих дней |
Важно помнить, что многие учреждения и государственные ведомства (суды различной юрисдикции, нотариусы, банковские организации) не принимают к рассмотрению выписки, оформленные в электронном виде.
В МФЦ
Многофункциональные центры, являющиеся посредниками между государственными ведомствами и населением, за недолгое время своего существования заслужили уважение и доверие многих граждан.
Если вам необходимо получить выписку из ЕГРП и в вашем городе имеется функционирующий МФЦ — смело обращайтесь туда за решением своей проблемы.
Процесс получения выписки в МФЦ будет выглядеть следующим образом:
Получение выписки в МФЦ немного увеличивает срок получения этого документа, но бережет нервы и время заявителя.
Портал госуслуг
Портал Государственные услуги представляет собой многофункциональный, полезный сервис.
С его помощью можно не выходя из дома записаться на прием к врачу-специалисту, узнать налоговую задолженность и оплатить ее, а также заказать выписку из ЕГРП.
Основное требование сайта — обязательная регистрация с предоставление личной информации (паспортные данные, ИНН, СНИЛС и т.д.).
После этого вы в меню государственных услуг выбираете «Росреестр», даже заполняете форму заявления, оплачиваете пошлину и через 1-5 дней получаете необходимый вам документ.
На сайте Росреестра
На сайте Росреестра не требуется проходить процедуру регистрации.
Каждый желающий, заполнивший стандартное заявление на получение выписки и оплативший государственную пошлину, имеет возможность получить нужные сведения из реестра прав собственности.
Через некоторое время с заявителем свяжутся по телефону либо уведомят по электронной почте.
В случае отказа выдается официальный документ, где будут указаны причины.
При необходимости решение Росреестра может быть обжаловано в суде.
Различия документа
На законодательном уровне утверждено 11 форм предоставления выписки из ЕГРП.
Заявитель на этапе оформления запроса выбирает ту форму документа, которую ему необходимо получить.
Например, только информацию об объекте недвижимости или о переходе прав собственности.
Помимо формы, выписка может быть простой или расширенной. Это также необходимо указывать при написании заявления в органы Росреестра.
Для юридических лиц
Представителям организаций и компаний (юридическим лицам) при получении выписки из ЕГРП придется проходить ту же процедуру, что и простым гражданам.
Однако есть несколько существенных отличий:
Для физических
Обычные россияне в большинстве случаев получают выписки из ЕГРП по указанию специалистов определенных государственных структур (судьи, адвокаты, нотариусы. риелторы и т.д.).
Для физических лиц доступны все варианты получения сведений из реестра прав собственности:
- в управлении Росреестра;
- в многофункциональных центрах;
- онлайн в сети интернет на официальных сайтах Росреестра и Госуслуг или коммерческих ресурсах;
- при помощи Почты России.
Важным условием получения выписки является законное обоснование ваших притязаний.
То есть если вы из любопытства захотите узнать, чем владеет ваш сосед или коллега по работе, в получении подобной информации вам будет отказано.
Если после прочтения данной статьи у вас еще остались вопросы, что такое выписка из ЕГРП и где ее взять, наилучшим вариантом восполнить свои знания будет самостоятельный визит в МФЦ или управление Росреестра.
Сотрудники этих организаций подробно проконсультируют вас по вопросам необходимых документов и формы выписки, которая необходима именно вам.
