Преподаватели предложили третьекурсникам выбрать не только произвольный участок для проектирования, но и источник вдохновения, подхода и приёмов – любимого архитектора из известных.
информация:
Курсовые проекты на тему «Дом средней этажности» выполнялись на кафедре «Архитектура жилых зданий» в группе под руководством профессора А.В. Шутикова, В. А. Колгашкиной, Е.С. Васильевой, А.Д. Копеиной. Перед студентами стояла задача спроектировать дом, опираясь на творчество определенного архитектора (Жан Нувель, Альдо Росси, Стивен Холл и др.) или бюро (Dogma, Сaruso st John, MVRDV). Студенты изучали творческий метод выбранных архитекторов, их градостроительные позиции и, условно говоря, работали «под их руководством». По оценке преподавателей, эксперимент удался, результатом стали любопытные, не похожие друг на друга проекты. А углубленное знакомство с творчеством признанных мастеров архитектуры очень важно для профессионального становления будущих архитекторов.
Публикуем проекты, отобранные преподавателями.
Наталья Логинова
Проект для Новосущевской улицы. В основе - анализ творческих принципов архитектора Людвига Мис ван дер Роэ. Предполагается формирование композиции лаконичных объемов, связующим элементом для которой станет пешеходная зона, проходящая на разных уровнях. Главная идея состоит в смене визуальных впечатлений при движении сквозь жилой комплекс. Открытый амфитеатр - центр общественной жизни ЖК, где можно проводить собрания, праздники или общаться. Амфитеатр окружен детскими площадками.
Комплекс состоит из шести корпусов, различных по планировочному решению. Здесь есть как секционные дома, так и два корпуса галерейного типа, в которых на уровне второго этажа организованы открытые общественные зоны. Из-за особенностей рельефа три дома объединены стилобатом, в котором также располагаются общественные пространства и обслуживающие функции.
***
Автор, следуя принципам бюро Dogma, развивает идею «абсолютной архитектуры». В центре Москвы на Сретенке предлагается построить жилой комплекс из четырёх корпусов, пронизанных осевым проходом через арки. Осевое движение проходит по мосту, приподнятом на уровень второго этажа. Кульминацией движения сквозь дворы - фасад-декорация последнего корпуса. При всей образности и театральности решения, здесь представлены продуманные и разнообразные планировочные решения (от небольших студий до 4-комнатных квартир), грамотно решены вопросы инсоляции, и даже декорации несут функциональную нагрузку. Первый этаж отдан под общественные функции, здесь разместились два кафе и детский клуб.
***
«Ведущим архитектором» данного проекта стал Жан Нувель: автор увлеклась его идеей «нужного здания на нужном месте», а также обилием зелени в проектах Нувеля и их образностью. Жилой комплекс предназначен для Новосущевской улицы. Соседство с мелкомасштабными историческими постройками сформировало концепцию «бус»: здания комплекса нанизываются на ось небольших объемов со скатными крышами и таким образом реагируют на масштаб окружения. В домах - большое разнообразие квартир, в каждой из которых предусмотрен балкон. Все жители имеют возможность выхода на общие озелененные кровли.
Дарья Наумочкина
Дом на Трубной улице спроектирован под влиянием Альдо Росси. Проект предполагает создание цельной структуры, чья многослойность подчеркивается различными материалами. В образном решении дома переплетаются пространственные и декоративные приемы, характерные для творчества выбранного архитектора. Преподаватели отметили подробную проработку первого общественного этажа, где располагаются магазин, детский центр и кафе.
***
Проект вдохновлён творчеством Александра Бродского. Зелень на выбранном участке автор решила сохранить, отчего внутренняя структура комплекса, сочетающая приватные и общественные пространства, усложнилась. Всё заключено в стеклянную оболочку. Изоляции отдельных частей, несмотря на проницаемость, удаётся достичь использованием стекла различной прозрачности. К тому же остекление - не только декоративный приём, но и средство добиться нужного уровня инсоляции.
***
«Под руководством» бюро Сaruso St John была выбрана стратегия деликатного вмешательства в сложившуюся городскую среду. Дом на Трубной улице решён как простой цельный объем, выразительность которого достигается игрой света и тени за счет двойного фасада и различных по глубине лоджий. Пастельные оттенки фасада, декоративные элементы и проницаемое ограждение эксплуатируемой кровли добавляют объему лёгкости - так здание точнее соответствует масштабу окружения.
***
Группа студентов - Аслаханова Ясмина, Цукерман Виктория, Марчук Иван - в рамках выполнения курсового проекта принимала участие в конкурсе ISOVER на проектирование жилых кварталов для города Бреста. Общая концепция заключается в формировании жилого квартала из трёх типов домов, различных по архитектурно-планировочному решению. Внутренний двор приподнят на 4.5 метра и освобождён от движения личного автотранспорта. Это позволяет создать тихую и безопасную среду для жильцов. Вход в жилой дом возможен как с уровня земли, так и с уровня внутреннего двора.
Ясмина Аслаханова
Жилой дом спроектирован с оглядкой на Steven Holl Architects и отличается оригинальной композицией объёма и вниманием к организации пространства внутреннего двора. В доме - 5 типов квартир, пространство в них может меняться благодаря применению трансформируемых перегородок. Большая часть квартир имеет свой маленький садик, также на некоторых этажах предусмотрены общие террасы. Уличные фасады - строгие и плоскостные, в то время как дворовый фасад организован динамичной композицией выступающих озеленённых террас.
Интересным фактомявляется то, что на данный момент весьма популярны малоэтажные многоквартирныедома. К сожалению, нет абсолютного понимания того, что принято считатьмалоэтажным домом? Специалисты компании «Метриум Групп» выяснили, какоеколичество этажей в малоэтажном доме должно быть и как этажность можетзастраховать потенциальных покупателей от многих неприятностей.
Не так давно такое жильепрактически у всех вызывало сходство с таунхаусами и коттеджами. Достаточноширокое распространение получил абсолютно новый сегмент, под которымподразумевают малоэтажные многоквартирные дома. Особенность этого рынка такова,что: несовершенное российское законодательство позволяет некоторым игрокам рынкаотступать от строительных правил и норм. Однако помимо юридических тонкостей,есть еще одна неприятность: в обществе риэлторов и девелоперов отсутствуетединая система подсчета этажей, то есть ни один игрок рынка не предложилдоступную и понятную формулировку такого понятия как: «малоэтажныймалоквартирный дом».
В Московском регионе,как показывает мониторинг рынка можно встретить, как семиэтажные, так идевятиэтажные жилые комплексы, которые позиционируются как малоэтажные. Однакоесли исходить из такого количества этажей, то получается, что многие районыстолицы застроены так называемыми «малоэтажными» девяти этажными домами.Специалисты компании отмечают, что достаточно внимательно изучить ужедействующие строительные нормативы в России, в которых все и так прописано.
«Главным и основнымусловием необходимо строить прочно и качественно по тщательно разработанномупроекту с соблюдением всех строительных технологий, - утверждает МарияЛитинецкая, которая является генеральным директором компании «Метриум Групп»,поэтому для соблюдений данных требований проект должен пройти ряд положенныхэкспертиз, которые способны подтвердить его пригодность для безопасногопроживания людей. Однако, в соответствии с российским законодательствомзастройщикам домов высотой менее четырех этажей не следует проходитьэкспертизу, что может повлиять на качестве строительства».
На самом деле,согласно пункту 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, экспертиза проектнойдокументации и результатов инженерных изысканий не должна проводиться вотношении «многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три.
На практике этоозначает, что среди подобных малоэтажных домов нередко встречаются девелоперы,которые пытаются сэкономить на оформлении всех необходимых документов или заранеене могут оформить бумаги по действующему законодательству, - объясняет МарияЛитинецкая. Поэтому в таких случаях есть вероятность того что может произойтижелание застройщика сэкономить распространится и на строительные материалы, ина рабочую силу, и на многие другие важные аспекты. В конечном итоге можетполучиться, что в некоторых проектах продукт получится совсем не того качества,на которое рассчитывает потенциальный покупатель. А это значит, что малоэтажныедома с тремя и ниже этажами могут строиться в соответствии со всеми нормами иочень качественно без всякой экспертизы. На рынке есть несколько примеров,когда ответственные девелоперы самостоятельно подают документы на экспертизу,что не обязательно, а делается исключительно по воле застройщика».
Не следует забывать,что довольно часто застройщики водят в заблуждение покупателей строительствоммансардных этажей. На вид такой дом получается уже четырехэтажным, но подокументам проходит как трехэтажный, со всеми вытекающими отсюда последствиями.
При продолжительномизучении нормативных документах, можно найти еще одно косвенное указание наоптимальную этажность малоэтажного жилья. Согласно строительным нормам иправилам (СНиП) 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные в пункте4.8 прописаны требования к установке лифтов в жилых домах.
Из этого следует, чтов указанную норму умещаются четыре этажа с нормальной высотой потолков, в товремя как пятый этаж выходит за рамки и его возведение требует устройствалифта.
Таким образом,наличие лифта в пятиэтажном доме значительно увеличивает стоимость квартирыпримерно на 10%, именно такая невысокая стоимость является одной из главныхпричин популярности малоэтажных многоквартирных домов.
Считается, что лифт –это прерогатива городского жилья. В настоящее время малоэтажные домарассматриваются как один из форматов загородной недвижимости: здороваяэкологическая обстановка, близость к природе, занятие спортом и ведениездорового образа жизни, который состоит из разминки в виде ежедневного спуска иподъема по лестнице.
Из этого можно сделать следующий вывод, что оптимальным количеством вмалоэтажном многоквартирном доме являются полноценные четыре этажа. В некоторыхслучаях может допускаться и меньшее количество, но при этом потенциальныйпокупатель должен внимательно ознакомиться с документами. По мнению МарииЛитинецкой: « четыре этажа являются гарантией того, что девелопер проектаработает в соответствии с действующим законодательством, а качествостроительства и прочность проекта подтверждены необходимыми экспертизами. Такжетакая этажность позволяет потенциальному покупателю в полной мере насладитьсявсеми качествами данного жилья, начиная от низкой стоимости квадратного метра изаканчивая комфортом загородной жизни. Отличным примером является жилойкомплекс «Спортивный квартал», где потенциальным покупателям предлагаютсяквартиры исключительно в четырехэтажных зданиях.
Небоскрёбом принято считать здание высотой не менее 150 метров. Высота самого высокого здания ещё 100 лет назад не превышала и 50 метров, на сегодняшний же день небоскрёбы перешагнули рубеж в километр. Москва тоже растёт ввысь — взять хотя бы самый масштабный высотный проект «Москва-Сити». Мы решили рассказать о 5 самых высоких жилых домах столицы, откуда жильцы могут поглядывать на всех остальных москвичей немножко свысока.
«Триумф-палас»
Адрес: Чапаевский переулок, 3
Высота: 264 метра
45
Год постройки: 2005
Цена за квадратный метр: от 233 тыс. рублей
Photo:
Ihor Polyakov
История московских небоскрёбов началась в 1953 году, когда было построено . Оно же и оставалось самым высоким на протяжении пятидесяти лет, вплоть до 2005 года, когда был возведён «Триумф-Палас». Преемственность эту архитекторы очень старались подчеркнуть — даже чисто внешне здание многим напоминает сталинские высотки. Но это только на первый взгляд.
Из того, что не увидишь в обычном доме и дворе — большой фонтан, собственный парк и места для зимнего сада почти во всех квартирах. Все технические системы круглосуточно контролируются единой диспетчерской службой. Инфраструктура автономна, в комплексе есть всё, что нужно очень и не очень: супермаркет, фитнес-центр, рестораны, салон красоты и бутик-отель.
На сегодняшний день небоскрёб является самым высоким жилым зданием в Европе, о чём сообщает книга рекордов Гиннеса. Кстати, при строительстве «Триумф-Паласа» несколько секций здания даже поднимались наверх с помощью вертолётов.
Адрес: ул. Пырьева, 2
Высота: 213 м
Максимальное количество этажей: 51
Год постройки: 2010
Цена за квадратный метр: от 248 тыс. рублей
Один из самых эффектных небоскрёбов Москвы представляет собой две соединённые секцией башни с необычными фасадами, изящными входными группами, кружевными аллеями, а также завидным панорамным видом на Новодевичий монастырь, МГУ, Поклонную гору и Москву-реку. Не обошлось тут и без оптических иллюзий: одна из башен как будто отклонена назад, а другая возведена с разворотом, что создает эффект динамичности, движения сооружения.
Практически с каждым большим проектом связана какая-нибудь скандальная история, и Дом на Мосфильмовской — не исключение. В 2010 году, ещё до завершения строительства, мэрия потребовала демонтировать верхние этажи небоскрёба, ссылаясь на превышение указанной в плане высоты. В результате дом должен был уменьшиться на 21 метр. Изрядно понервничать тогда пришлось и покупателям, и девелоперам, однако после ухода новое руководство посчитало небезопасными любые манипуляции с верхушкой здания, так что небоскрёб оставили как есть.
ЖК «Триколор»
Адрес: ул. Ростокинская, 2
Высота: 192 метра
Максимальное количество этажей: 58
Год постройки: 2012
Цена за квадратный метр: от 156 000 рублей
Photo:
Никита Андреев
Три жилых корпуса построены совсем рядом с Ботаническим садом, ВВЦ и «Сокольниками». Одно из главных преимуществ ЖК – , а также современная инфраструктура и развитая транспортная развязка. Но делает его узнаваемым, конечно, не это, а очень пророссийский дизайн — фасады комплекса окрашены в цвета государственного флага. Проект даже вошёл в тридцатку самых ярких архитектурных проектов города, что довольно спорно, но зато вывод напрашивается сам собой: патриотом быть полезно.
ЖК «Воробьёвы Горы»
Адрес: ул. Мосфильмовская, 70
Высота: 172 метра
Максимальное количество этажей: 48
Год постройки: 2004
Цена за квадратный метр: от 352 000 рублей
Photo:
Moacir P. de S Pereira
Один из самых заметных жилых комплексов Москвы состоит из 7 корпусов разной этажности, объединённых единой 5-уровневой частью. Расположен дом на Мосфильмовской улице, в самой высокой точке столицы, вблизи иностранных посольств и легендарной киностудии. Из плюсов — хорошая (дом находится в окружении парков), отличное расположение (в 15 минутах езды на автомобиле до Садового кольца) и потрясающая панорама Москвы, которая открывается с необычных смотровых площадок, выполненных в виде круговых галерей. Но смотреть на столицу во всей красе можно, конечно, не только с площадок — в квартирах панорамные окна тоже имеются.
Инфраструктура комплекса впечатляет: детский сад, рестораны, торгово-развлекательный центр, супермаркет, фитнес-центр, бассейн, бизнес-центр, прачечная, мойка, автостоянка и один из самых крупных в Москве аквапарков. Всё, как в классических примерах урбанистов, утверждающих, что одна из задач современных застройщиков (и одна из серьёзнейших проблем жильцов таких домов) — отсутствие необходимости в принципе выходить за пределы комплекса.
ЖК «Континенталь»
Адрес: Маршала Жукова, 72/74
Высота: 170 метров
Максимальное количество этажей: 48
Год постройки: 2010
Цена за квадратный метр: от 220 000 рублей
Photo:
Artem Svetlov
«Континенталь» — комплекс с собственной инфраструктурой и громким статусом «бизнес-класс». Находится он на излучине Москва-реки, неподалеку от легендарного Серебряного Бора, а потому в качестве бонуса жители имеют доступ к чистому воздуху и видам на Гребной канал. Надо сказать, «Континенталь» — вообще излюбленная локация фотографов, так как именно отсюда открывается невероятный вид на реку, Живописный мост и бесконечную архитектуру Москвы, включая кукольные коттеджные посёлки, «Триумф-палас», «Москва-Сити», а также муниципальные дома в Щукино, которые в народе зовут «биотуалетами» за расцветку и незамысловатую форму.
Что касается самого комплекса, по заверениям застройщиков, при его возведении использовались только , что как будто логично продолжает тему экологичности района.
Почему квартиры в небоскрёбах столько стоят?
В России насчитывается 101 высотное здание, 83 из которых находятся в Москве. Увы, проживание в высотках отнюдь недёшево, и купить квадратные метры в небоскрёбах не всем по карману. Сложные проектные работы, дополнительные исследования участка под стройку, учёт ветровой и сейсмической обстановки, а также повышенные требования – все это обуславливает высокую цену на квартиру в таком доме.
Photo:
Jimmy G
Основная задача для любого небоскрёба – обеспечение его безопасности. Сюда входят современная спринклерная система пожаротушения, которая автоматически включает воду при превышении определённой температуры, а также система подачи воздуха на эвакуационных лестницах и система дымоудаления.
Мало кто знает, но скорость ветра, «обтекающего» небоскрёб, именно из-за большой высотности значильно возрастает. То есть разница в скорости ветра на 3-м этаже и 33-м будет значительная. Раньше по этим причинам окна на самых высоких этажах даже не открывались, это было просто опасно для жизни находящихся там людей. Сегодня, чтобы «защитить» небоскрёб от ветра, очень часто применяется технология «пустых уровней» — когда между фасадом здания и стенкой помещения есть дополнительное пустое пространство, что значительно снижает давление ветра. Устойчивость высотки также обеспечивается правильно выбранным местом для его строительства и типом фундамента. Таким образом, при проектировании делаются все возможные расчёты, чтобы громадное здание не сложилось как карточный домик.
У жизни на высоте есть множество преимуществ: чистота воздуха, (весь городской шум обычно «растворяется» на высоте 100 метров), уникальные виды из окна, невозможность наблюдать загорающего на балконе пенсионера и отсутствие комаров, которые выше пятого этажа вообще не долетают. Квартиры на верхних этажах ценятся и за особый уровень конфиденциальности – никаких тебе любопытных глаз. Тут, наверху, можно забыть и про шторы, и про правила приличия.
Полина Лазарева
