Важным разделом в проектировании зданий является проектирование многоквартирных жилых домов. Такой тип проектирования особенно востребован, и в этой области постоянно появляется инновационные материалы и технологии для улучшения качества строительства, и комфорта проживания в будущем доме. Технологии энергосбережения, автономных инженерных коммуникаций являются важной частью создания проекта жилого дома, и всегда учитываются нашими проектировщиками.

Существуют разные типы многоквартирных домов. Это так называемые «таун-хаусы» — блокированные дома, малоэтажные (до 5-ти этажей) загородные многоквартирные дома небольших площадей, городские типовые и индивидуальные жилые здания, а также многоэтажные дома и жилые комплексы точечной и квартальной застройки.

У каждого типа есть ряд особенностей, которые должны учитываться при проектировании. Наша организация сталкивалась в работе со всеми типами многоквартирных жилых домов, и знает, как лучше предусмотреть все нюансы проекта. Основной задачей при создании таких проектов и проектирования многоэтажных зданий, является рациональное использование площади застройки для большей вместительности дома, без потери комфорта жилья. Проектирование многоэтажных жилых домов позволяет решить все эти задачи.

Также необходимо учитывать все существующие строительные, пожарные и санитарные нормы. Многоквартирные жилые дома проходят специальные комиссии при сдаче объекта. Важно грамотно расположить многоквартирный дом на участке, предусмотреть удобные подъезды, парковки и остановки спец. техники. Немаловажен вид из окон, наличие балконов и лоджий, расположение согласно инсоляционным нормам.

В современных проектах при проектировании многоэтажных жилых зданий принято предусматривать коммерческие площади и социальные объекты на первых этажах многоквартирных домов, такие как магазины, рестораны, службы быта, паркинги и т.п. Таким образом, многоквартирный дом становится отдельной единицей, максимально предназначенной для удобства проживающих в нем людей.

Однако очень важно сделать дом не только удобным, но и красивым, при этом, не забывая об экономической составляющей, чтобы жилье было доступным, и потребитель не переплачивал за строительные изыски. Всегда можно добиться красивого внешнего вида многоквартирного дома простыми приемами — такими как ритм и метр в архитектуре здания, пропорции и крупные элементы здания, и очень яркие и интересные приемы с использованием оригинальных цветовых решений.

Как и все наши проекты, мы стараемся сделать архитектуру многоквартирных домов индивидуальной, привлекательной и разнообразной, что очень важно как в условиях современных городов, так и в загородных комплексах.

Важное место среди всех существующих работ «Арх Проект-3» занимает архитектурное проектирование жилых домов. Многолетний опыт и высокая квалификация позволяют создавать самые разнообразные здания всех уровней комфортности и бюджета.

Перед проектировщиками встает ряд сложных емких и важных вопросов. Среди всего прочего, можно выделить следующие аспекты проектирования:

  • Климатические условия. Жилой дом должен быть построен с учетом возможных погодных явлений и климата. Обеспечивать полную безопасность жильцам.
  • Местность и окружающие строения. Проектирование жилых зданий должно проводиться с учетом удобства подъезда, подхода, расположения инфраструктуры и ее развития.
  • Градостроительные ограничения. Помимо внутреннего комфорта и хорошего экстерьера, важным является гармоничное сочетание здания с общим архитектурным ансамблем.
  • Конструктивные решения и оптимизация работ. Для этого продумываются все процессы по самым последним разработкам и технологиям строительства.

Что такое проектирование домов с «Арх Проектом-3»:

  • Индивидуальность - в зависимости от пожеланий заказчика, технических возможностей территории и существующего бюджета. Возможно применение передовых технологий, а также объемно-планировочных конструктивных решений.
  • Сосредоточенность - не только на основных аспектах конструкции, но и на вопросах удобства и оптимизации годовой эксплуатации.
  • Уверенность - с точки зрения ликвидности и инвестиционной привлекательности.
  • Гарантии - выполнение договоренностей и соблюдение сроков.
  • Сопровождение - при необходимости специалисты помогут ориентироваться в государственных инстанциях.
  • Помощь - не только в самом проектировании жилых зданий, также сопутствие в заказе необходимых изысканий, сборе разрешительной документации.

Опыт

«Арх Проект-3» - это команда специалистов с багажом знаний и большим опытом практической работы. Именно поэтому нам можно доверить проекты любой сложности, для достаточно сложных условий. К тому же, производя расчеты, исследования, составленные проекты учитывают такие особенности территории, как: геологические особенности местности, сейсмичность и сейсмическая нагрузка. Пример такого проектирования домов – жилое здание по ул. Погодинская. Оно располагается на участке с перепадом рельефа 7 метров и заглублением подземной части на 16 метров.

Типы зданий

  • Многоэтажные – здания с количеством этажей 5 и выше. Они имеют особые требования к внутреннему устройству, железобетонным конструкциям, формам и перекрытиям. Проектирование многоквартирных жилых домов – ответственная и тяжелая работа, требующая исключительно квалифицированного подхода.
  • Малоэтажные. Сюда входит проектирование загородных коттеджей и частных домов. Компания, блестяще занимающаяся проектами крупногабаритных высотных зданий, прекрасно спроектирует малоэтажное строение. Но не наоборот. В этом еще одна ценность «Арх Проекта-3».

Шаги проектирования

Приблизительное оформление стадий проектирования - по такому же принципу происходит работа над большинством зданий. В том числе это касается и проектирования малоэтажных жилых зданий.

  • Эскизный проект с приблизительными технико-экономическими показателями, заключения, согласования.
  • Регламентный буклет для дальнейшего получения архитектурно-планировочного задания.
  • Проект и его прохождение для согласования, в том числе и государственной экспертизы.
  • Рабочая документация.
  • Авторский надзор над выполнением до момента ввода здания в эксплуатацию.

Каждый этап проходит с соблюдением технических требований, градостроительных и архитектурных норм.

Примеры работ:

  • ЖК с центром мануальной терапии им И.М. Сеченова, детским дошкольным учреждением и подземным паркингом.

Стоимость проектирования

Каждый понимает, что цена проектирования многоэтажного дома будет отличаться от малоэтажного. И это только по одному признаку.

Поэтому идеальным решением будет консультация специалиста, который даст предварительную оценку, основываясь на вводных данных при беседе. Для этого можно связаться несколькими способами: по телефону, используя онлайн-сервис.

Многоэтажные дома сегодня на российском строительном рынке являются востребованными объектами, которые решают проблему ветхого жилья. Само по себе строительство многоквартирных домов является сложным процессом, который принято делить на несколько этапов. Проектирование многоквартирных жилых домов является одним из важных подготовительных этапов строительных работ такого типа. От нее зависит выбор материала, степень безопасности и комфортности, а также в конечном итоге общая стоимость строительного объекта и цена квадратного метра

на рынке нового жилья. Являясь сложной строительной конструкцией, многоквартирные дома требуют обеспечения безопасности будущих жильцов, комфортного использования ими инженерных коммуникаций и прилегающей инфраструктуры. Большую помощь подрядчикам в этом окажут услуги профессионального проектирования многоквартирных домов. Сегодня не все застройщики имеют свои проектные отделы. Для оптимизации расходов строительных компаний часто используют услуги сторонних проектных организаций.

Проектирование многоквартирных жилых домов, стоимость

Строительные компании могут существенно сократить строительный цикл, если обратятся к компаниям, занимающимся проектировкой жилых многоэтажных домов. Такая услуга не только поможет подобрать подходящие материалы и планировку жилья городского типа, но также поможет удешевить стоимость всего строительства жилого дома, что в свою очередь позволит быстрее продать квартиры в нем частным инвесторам. Компании, осуществляющие по СНиП проектирование многоквартирных жилых домов, подберут для застройщика оптимальный проект для конкретного земельного участка, выберут улучшенную современную планировку квартир, ориентируясь на последние достижения в новейших строительных технологиях. Выполнение всех рекомендаций проектировщиков, имеющих большой опыт практической работы, поможет удешевить строительство подрядной организации, обеспечит ввод в срок объекта, а значит, позволит избежать ненужных расходов в ходе самого

Строительного цикла. Проектирование многоквартирных жилых домов, стоимость которого гораздо ниже, чем содержание собственного отдела проектировщиков, позволит выбрать застройщику оригинальный проект многоквартирного жилого дома, что очень важно при строительстве всех видов городского жилья. Сегодня в городских условиях чаще всего ведется точечная застройка в местах, где уже имеется то или иное лицо городских улиц. Профессиональные архитекторы и инженеры-строители помогут правильно выбрать проект для жилой многоквартирной застройки, которая органично впишется в уже существующий городской ландшафт. Кроме этого специалисты произведут точный расчет прокладки всех необходимых инженерных коммуникаций, помогут выбрать экономичный и долговечный материал для строительства многоквартирного дома, подберут наиболее подходящие строительные технологии.

Преимущества проектирования жилых домов

Застройщик, вкладывающий деньги в строительство многоквартирного дома, используя услуги профессионального проектирования многоквартирных жилых объектов, гарантированно получает не только комфортное, безопасное и современное благоустроенное жилье. Он также может существенно сэкономить, не нарушая нормы проектирования жилых многоквартирных домов. Архитекторы и инженеры строительства с большим практическим опытом разработают проекты, в которых будут учтены все действующие строительные стандарты и нормы. При этом заказчик, которым в

Таких случаях выступает юридическое лицо, может быть полностью уверен в прозрачности всех технических документов. Все строительные сметы и технические регламенты будут учтены при разработке того или иного проекта многоквартирного жилого дома. Специалисты не только подготовят всю техническую документацию, включающую в себя все строительные циклы и инженерные коммуникации, но также могут произвести полную визуализацию будущего объекта, что поможет привлечь внимание покупателей еще на этапе строительства к будущему современному жилью.

Преимущества проектирования жилых домов- нормы и СНИП

Проектирование многоквартирных жилых домов зависит от градостроительной обстановки или характеристик конкретного микрорайона. При разработке проекта сооружений учитываются пожелания и предпочтения людей, а также финансовые выгоды застройщика. Поэтому перед проектировщиками возникает множество препятствий, что вынуждает их подходить к своей работе с ответственностью, а также учитывать экономические и социальные факторы. Нормы проектирования жилых многоквартирных домов Перед составлением проекта любого здания, необходимо определить роль структуры конкретного района – именно в этом и заключается сложность данной задачи. Она располагает правильное размещение сооружений (общественных и жилых), транспортных сетей, магазинов, торговых центров и остальных общественных заведений, без которых невозможно представить современную жизнь людей. Проектирование многоквартирных жилых домов, стоимость которых

Намного ниже, чем наем проектировщиков, позволяет разработать универсальный и оригинальный проект. Благодаря ему обычное жилое сооружение станет неповторимым. До проектирования здания, необходимо создать архитектурную концепцию с закладкой ключевых моментов проекта, которыми является:
1. Специфика расположения сооружений (жилых и общественных).
2. Специфика размещения транспортной развязки, инженерных сетей, торговых и общеобразовательных заведений.
3. Стиль и особенности дизайна города.
Создание проектов построек профессионалами Обратившись к профессионалам, вы получите ожидаемые результаты, а также будите иметь возможность оценивать качественное выполнение работ. СНИП проектирование многоквартирных жилых домов от профессионалов позволяет экономить средства.

В настоящее время не только важно, но также очень интересно заниматься проектированием жилых зданий. У архитекторов появляется масса новых уникальных задумок, ведь за плечами многовековой опыт в строительстве и проектировании малоэтажных зданий. Это и позволяет создавать как модернизированные проекты строительства, так и возрождать шедевры прошлого времени. Но, несмотря на то, что порой хочется ощутить себя в атмосфере старины, мы не можем уйти далеко от современного функционализма с его новейшими решениями в проектировании индивидуальных жилых зданий.

Наши архитекторы разрабатывают уникальные проекты строительства современных и традиционных индивидуальных жилых домов, а также проектирование деревянных, легковозводимых и каркасных зданий. Также мы можем осуществить с развитой инфраструктурой и всеми необходимыми условиями для гармоничной жизни.

Мы спроектировали более 50 загородных домов, а также мы проектируем целые коттеджные поселки и поселки городского типа.

Мы, как архитектурное бюро ПО Уникум , можем предложить самые оптимальные условия для осуществления Ваших задумок, предложив лучшую стоимость проектирования жилого дома.

Наши специалисты на каждой из многочисленных стадий проектирования жилых домов, с точностью и аккуратностью выполняют пожелания заказчика. Начиная от планирования места расположения будущего здания, заканчивая последними дизайнерскими штрихами.

Спроектированные жилые дома:

А это небольшая подборка наших работ по загородным домам в виде галереи.

Наша компания выполняет проектирование жилых домов, таких как: частные малоэтажные и многоэтажные дома, коттеджи и целые поселки, таунхаусы, лэйнхаусы, блокированные дома, а также гостиницы, общежития и т.д.

Архитектурное проектирование жилых зданий и домов осуществляется поэтапно, с эскизированием и концепт-проектом, полный комплект или отдельные разделы, с инженерными коммуникациями и без, в соответствии со всеми условиями договора.

Как происходит проектирование жилых домов?

Во-первых архитекторами разрабатывается генеральный план и положение дома на участке. Учитываются стороны света и окружающий ландшафт. Потом осуществляется эскизирование, варианты планировки. Выполнение проектных работ чаще всего требует создания нескольких черновых вариантов с внесением изменений заказчика. Когда мы уже имеем окончательный подробный чертеж всех комнат дома, выполняются эксизы фасадов, выбирается стиль здания. После наши специалисты приступают к чертежам разрезов и деталей, а в конце составляют общий перечень необходимого оборудования и материалов. После согласования деталей и расчета общих показателей жилого дома, мастера приступают к строительству. Если это будет нужно, мы выдаем полный пакет для согласования постройки и даже проводим такие согласования сами по отдельному договору.

Цены на проектирование жилых домов в нашей компании низкие. Стоит также отметить, что мы честно и качественно выполняем всю работу, предусматривая уже на этапе проектирования дома будущий интерьер и инженерные сети, ответственно подходим к реализации Ваших желаний, поэтому при эксплуатации, чаще всего не возникает никаких проблем.

Наше архитектурное бюро предоставляет профессиональные услуги по архитектурному и инженерному проектированию различных зданий и сооружений.

Мы предлагаем Вам проектирование:

  • Отдельных жилых зданий, комплексов с широким функционалом,
  • Многоквартирных домов,
  • Малоэтажных жилых комплексов
  • Таунхаусов
  • Объектов общественного типа, гостиниц, аппартаментов

Технические требования по проектированию зданий жилого типа предъявляются в ином виде, чем для постройки объектов общественного назначения. Сюда входит планирование обустройства противопожарной безопасности, инженерно-коммуникационных систем, а также учет особенностей распределения площадей.

Во внимание принимаются все нюансы возведения:

  • специализация жилого строительства,
  • архитектурное оформление, будущий интерьер.
  • особенности конструирования в условиях имеющихся почвенных характеристик,
  • необходимость технических помещений, подсобного хозяйства, в том числе автостоянок, средств и систем для удобства пользования физически ограниченными жильцами, инженерных коммуникаций для эксплуатации дома;
  • экономические показатели объекта

Профессионализм наших специалистов-проектировщиков поможет реализовать строительство многоквартирного жилого здания любой сложности, а также максимально увеличить показатели его последующей эксплуатации, тем самым, улучшив эффективность и рентабельность его возведения. Работа нашей компании основывается на применении современных технологий строительства, опробованных и одобренных международными экспертными комиссиями и практикой стройки.

В спектр наших услуг входит не только проектирование объектов различного типа, но также внутренняя экспертиза. Это весьма важный процесс, осуществляемый в ходе возведения, и содержит несколько этапов работы:

  • Выбор наиболее интересного архитектурного решения,
  • Проектное размещение эскиза на участок, задействованный под застройку,
  • Поиск подходящих решений планировки и размещения, а также проверка соответствия их техническим и финансовым составляющим проекта.

Каждый тип объекта требует разработки специфического плана возведения и осуществления всех его важных этапов в установленной последовательности.

Проектирование включает в себя:

  • Получение или сбор исходных данных для проектирования,
  • Общая пояснительная записка,
  • Генеральный план
  • Планы, фасады, разрезы, иные чертежи
  • Визуализация
  • Сведения технологического характера, архитектурные детали
  • Используемая техника и оборудование, налаживание инженерии, основные инженерные коммуникации здания
  • Расчет по энергозатратам, эффективность строительства;

В ходе осуществления проектирования производится необходимая рабочая документация по разработке и утверждению рабочих схем сооружаемого объекта, его отдельных систем.

Основные сведения собираются в общий проект, которые и предоставляются в контролирующие органы для оценки и получения одобрения на возведение.

Проектирование жилых сооружений – одна из основных специализаций нашей компании, успешно реализуемая на протяжении многих лет. Подтверждение тому — долговечные, модернизированные здания, в том числе многоэтажные дома, коттеджи, загородные особняки, высоко оцененные их владельцами и посетителями.

Создание проекта жилого здания у нас производится в следующем порядке:

    • Определение типа и основных моментов обустройства будущего здания;
    • Разработка и согласование с заказчиком предварительного эскиза;
    • Создание на его базе основное проекта, сбор необходимой документации и предоставление ее заказчику;
    • Осуществление дополнительных услуг по желанию заказчика
    • Последующее согласование с экспертными государственными органами контроля строительства, а также одобрение проектного плана и получение фактического разрешения на возведение в случае заказа исполнения функций Заказчика.

Немаловажным моментом является создание архитектурного проекта. От него зависит рентабельность и уровень эксплуатационных характеристик здания. Его идея должна предусматривать беспрепятственную реализацию других важных видов проектов, в том числе строительного и инженерного. На основе согласования этих важных документов разрабатывается окончательный дизайн-проект здания.

В спектр наших услуг кроме проектирования жилых объектов входит также разработка планов по их реконструкции и перепланировке.

Как выбрать организацию для проектирования дома?

Создание проекта дома – нелегкая работа, которая требует специальных знаний. Убедиться в компетенции выбранной компании, специализирующейся на данном виде работ, не сложно, достаточно знать срок ее работы на рынке типичных услуг. Идеальным вариантом будет выбор той фирмы, которая кроме проекта не будет заниматься самим строительством. Это выгодно не только в плане эффективности контроля над работами и самое главное проектными решениями, но главное с экономической точки зрения позволит избежать лишних затрат и осуществить контроль за расходованием средств. Одна компания будет нести полную ответственность за состоятельность своего проекта, а другая будет осуществлять свою функцию. Также мы можем посоветовать несколько дружественных организаций, проверенных на нашем опыте и предоставляющие значительные скидки нашим заказчикам на выполнение всего объема проектировочных и строительных работ.

Для того, чтобы не ошибиться с выбором проектировочной компании, рекомендуется принять во внимание несколько факторов. Во-первых, это опыт и количество спроектированных объектов. Желательно чтобы у организации был опыт выполнения именно таких проектов, как у Вас. Важно чтобы у проектировщика было общее понимание процесса согласования проекта, знание нормативной базы и умение вести надзор за строительством. Важно выбрать организацию, которая учитывает экономическую составляющую и не предлагает неоправданно дорогие технологии строительства. Также важно прислушиваться к мнению Заказчика, и уметь подобрать проектное решение устраивающее его. Также ценится знание проектировщика новых технологий и решений для возведения жилых зданий. Также нужно поинтересоваться у руководства фирмы о наличии собственных квалифицированных специалистов, необходимого оборудования и главное систем внутренней проверки качества проекта.