شهادة التسجيل هي واحدة من أهم الوثائق التي يجب أن يمتلكها صاحب المنزل. سنخبرك كيف تحصل عليها شهادة تقنيةللحصول على شقة في عام 2017 ، ما سبب الحاجة إلى هذا المستند وما هي فترة صلاحيته.
جواز سفر تقني للشقة - ما هو؟
المالك ملزم بذلك أوراق فنيةفي وقت الإرسال مبنى سكنيفي العملية. هذا الالتزام منصوص عليه في المادة 19 من LC RF. إذا تم تنفير العقار أو نقله إلى شخص آخر بطريقة أخرى ، يتلقى المالك الجديد جواز السفر الفني.
في الواقع ، جواز السفر الفني للشقة عبارة عن معلومات متعددة الصفحات ووثيقة فنية. يحتوي على معلومات حول خصائص جودة الكائن وقواعد التشغيل والبيانات الأخرى (على سبيل المثال ، حول المواد المستخدمة في تصنيع الأرضيات).
الغرض الرئيسي من شهادة التسجيل هو تأكيد معايير الشقة ودرجة البلى. يعتقد العديد من المواطنين أنه مطلوب فقط عند إجراء تغييرات مهمة في الخصائص. ومع ذلك ، فهي ليست كذلك.
مطلوب جواز سفر فني للأغراض التالية:
- إعادة التطوير - يجب تسجيل نتيجة العمل في المستند ؛
- حساب الدفع لتقديم خدمات- مع انخفاض أو زيادة مساحة الشقة وفقًا لشهادة التسجيل ، تختلف تكلفة الخدمات أيضًا ؛
- فحص حالة الشقة
- تصريح الإقامة؛
- إقراض الرهن العقاري ؛
- تأمين عقاري
- لإجراء تغييرات على Rosreestr.
يتم إصدار شهادة التسجيل على أساس القياسات التي يقوم بها الموظف المعتمد. ضع في اعتبارك عملية التصميم وفروقه الدقيقة.
أين يمكنني الحصول على شهادة تسجيل لشقة؟
هناك ثلاث طرق للتقدم للحصول على جواز سفر تقني:
- نداء شخصي إلى BTI الإقليمية.
- الاتصال بـ MFC.
- تقديم طلب على الموقع الرسمي لـ BTI.
بعد تقديم الطلب ، سيصل موظف مفوض ويقوم بإجراء القياسات اللازمة. يتم مناقشة موعد الزيارة مع المالك.
لا يختلف عمل MFC و BTI في هذه الحالة عمليًا. ومع ذلك ، يمكن أن يوفر الاتصال بـ MFC وقت الانتظار في الطابور.
كيفية الحصول على جواز سفر تقني لشقة - تعليمات خطوة بخطوة
للحصول على جواز سفر تقني ، استخدم الخوارزمية الموضحة أدناه.
الخطوة 1. جمع الوثائق
للحصول على جواز سفر فني ، يشترط تقديم المستندات التالية:
- التطبيق (سيتم إصدار عينة في المؤسسة التي يتم فيها تقديم الطلب) ؛
- جواز السفر المدني العام للاتحاد الروسي - إذا كان هناك العديد من المالكين ، يكفي واحد منهم ؛
- إيصال دفع رسوم الدولة ؛
- وثيقة تؤكد ملكية العقار - شهادة أو مقتطف من USRN ، عقد بيع ، هدية ، إلخ.
إذا كان الممثل القانوني يتصرف نيابة عن المالك ، فستحتاج إلى تقديم توكيل رسمي مصدق من كاتب العدل. لأغراض الخصخصة ، ستكون الأوراق الإضافية عبارة عن شهادة في النموذج رقم 7 وعقد توظيف اجتماعي أو أمر.
بالنسبة للحالات الأخرى ، يجب عليك التحقق من القائمة مع أحد موظفي المؤسسة عند تقديم الطلب. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك الاتصال بـ BTI الإقليمية وتوضيح قائمة الأوراق هناك.
الخطوة 2. التقديم
عند التقديم للمؤسسة ، سوف تحتاج إلى كتابة طلب. يشير إلى الغرض من الحصول على شهادة تسجيل للشقة. يتم توفير النموذج حسب النموذج الموحد رقم 3 أو رقم 4 من قبل الموظف الذي يستلم المستندات.
يقبل الموظف الطلب والمستندات ويصدر إيصالاً للمالك أو من ينوب عنه. ستشير هذه الورقة إلى تاريخ جاهزية الأوراق.
الخطوة الثالثة. الحصول على شهادة التسجيل للشقة
كقاعدة عامة ، يتم إصدار جواز سفر فني للعقار في غضون أسبوعين. وكمسألة عاجلة ، تم تقليص هذه الفترة إلى أسبوع واحد.
يقوم المتخصصون بفحص جميع الأوراق المتاحة وإعداد جواز سفر تقني. أثناء التسجيل الأولي ، وكذلك بعد إعادة التطوير ، يغادر أخصائي تقني في موقع الكائن. سيفحص الشقة ويأخذ القياسات ويسجل جميع المعلومات اللازمة. بناءً على هذه المعلومات ، سيتم إصدار الوثيقة.
إذا تم العثور على انحرافات عن الخطة الأصلية للمبنى ، بمعنى آخر ، إذا تم اكتشاف إعادة تطوير غير منسقة ، فسيتم لصق ختم مناسب على الوثائق الفنية. يعد هذا انتهاكًا سيتعين على المالك دفع غرامة بسببه.
في اليوم المحدد ، يجب عليك القدوم إلى BTI واستلام المستند النهائي.
كيف يبدو جواز السفر الفني للشقة؟
جواز السفر الفني هو مستند A3 متعدد الصفحات. يجب تقديمه والحصول على الطوابع المناسبة. تحتوي ورقة البيانات على جزء النص والتطبيقات ، والتي تشمل الجداول والرسومات.
يحتوي المستند على المعلومات التالية:
- معلومات عن المالك ؛
- عنوان موقع الكائن غير المنقول ؛
- أرقام التسجيل
- المواد التي تصنع منها الأرضيات والمبنى ؛
- عدد الغرف
- رسم تخطيط المبنى ؛
- المساحة - الكلية والسكنية وكل غرفة على حدة ؛
- سنة بناء المبنى السكني ؛
- وجود أو عدم وجود زخرفة ؛
- وجود أو عدم وجود اتصالات هندسية ؛
- تاريخ الإصلاح
- علامة حول سجل الكائن في الموحدة سجل الدولةالعقارات (EGRN).
بالإضافة إلى تاريخ إصدار الوثيقة وكذلك البيانات الرسميةالذي أصدر شهادة التسجيل.
كم يكلف جواز السفر الفني لشقة في BTI في 2017؟
قد تختلف تكلفة شهادة التسجيل حسب المنطقة وضرورة الإلحاح. لا توجد إشارة واضحة للسعر في التشريع.
متوسط السعر في روسيا حوالي 1500 روبل. يعتمد ذلك على مستوى المعيشة في المنطقة وظروف أخرى.
ستكون التكلفة أعلى إذا كنت تستخدم خدمات وسيط. يمكن لشركات المحاماة أن تفعل كل شيء من أجلك. ومع ذلك ، فإن خدماتهم ، بالطبع ، مدفوعة الأجر. ستكون التكلفة التقريبية للعمل من 7 إلى 10 آلاف روبل.
يمكنك إجراء دفعة للحصول على المستندات الفنية في أي فرع من فروع البنك أو في BTI ، إذا تم توفيرها. تأكد من الاحتفاظ بإيصال الدفع الخاص بك.
صلاحية جواز السفر الفني للشقة
شهادة التسجيل وثيقة لأجل غير مسمى. يجب تغييره فقط في حالة إجراء أي تغييرات مهمة في الشقة. إذا اختلفت البيانات الموجودة في جواز السفر الفني عن البيانات الفعلية ، فإنها تفقد قوتها القانونية.
وفقًا للتشريعات الحالية ، لتحديد التناقضات في الوثائق الفنية ، يجب إجراء جرد كل خمس سنوات. ومع ذلك ، من الناحية العملية ، لا أحد يتبع هذا المطلب تقريبًا. لذلك ، إذا لم يتم التخطيط لإجراءات قانونية فيما يتعلق بالشقة (بيع ، تبرع ، إلخ) ، فلن تكون هناك حاجة لجواز سفر تقني جديد.
اطلب المشورة القانونية إذا لزم الأمر. يمكنك الحصول على مساعدة قانونية مجانية على موقعنا. اسأل خبيرًا في نافذة خاصة.
الآن أنت تعرف كيفية الحصول على جواز سفر تقني لشقة في عام 2017. من غير المرجح أن يتغير هذا النظام في السنوات القليلة المقبلة.
لا يعرف جميع أصحاب الشقق ما إذا كانت هناك حاجة إلى جواز سفر تقني عند بيع شقة. لذلك ، عندما يتعلق الأمر ببيع العقارات ، لا يتم تقديم المستند للمشترين مع المستندات الأخرى. هل هذا قانوني أم أن الترخيص مطلوب؟
ما هو جواز السفر الفني
جواز السفر الفني هو وثيقة تحتوي على جميع المعلومات الفنية الهامة حول الممتلكات. وغالبًا ما تكون مطلوبة لمعاملات معينة مع شقة. تحتوي ورقة البيانات على المعلومات التالية:
- عنوان العقار.
- معلومات المالك.
- قيمة المخزون.
- خصائص العقار (المساحة ، عدد الغرف ، مواد البناء).
- رقم مساحي.
المرجع: يجب إرفاق مخطط الشقة بشهادة التسجيل. إنه بالتحديد على أساس هذا خطة فنيةيتم إصدار جواز سفر للشقة. غالبًا ما يتم الخلط بين شهادة التسجيل والشهادة المساحية. يجب أن تعلم أن هذه مستندات مختلفة تمامًا ، منذ ذلك الحين جواز سفر مساحيعادة ما يحتوي فقط معلومات مختصرة، والتي قد تكون مطلوبة عند بيع العقارات أو التبرع بها. ويصدرونها على أساس المعلومات الواردة في ورقة البيانات.
لماذا تحتاجه وكيف تحصل عليه
عادة ، بعد الانتهاء من البناء ، يتم إصدار شهادة تسجيل للمبنى. هذه هي مسؤولية المنشئ. ها هي المستندات الخاصة بـ شقة معينةيجب على المالك أن يحرر بعد تسجيل الملكية.
بمعنى آخر ، يجب أن يكون لكل صاحب شقة جواز سفر تقني. قبل إجراء صفقة عقارية من الأفضل تحديث البيانات الموجودة فيها حيث قد تتغير بعض المعلومات. على سبيل المثال ، قيمة المخزون أو تخطيط الغرف. في أغلب الأحيان ، يتم استخدام المستند في الحالات التالية:
- عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لتحديد القيمة السوقية للشقة ؛
- من أجل معرفة مقدار مدفوعات الضرائب ؛
- عند إجراء معاملات مختلفة مع شقة (بيع ، هبة ، ميراث) ؛
- إذا لزم الأمر ، أعد تطوير مساحة المعيشة ؛
- للحصول على تأمين على الممتلكات ؛
- للخبرة الفنية.
- إذا كان من الضروري تحديد مبلغ الإيجار ؛
- عند قسمة الممتلكات ؛
- لإصدار جواز سفر مساحي ؛
- من أجل نقل شقة من فئة إلى أخرى (سكنية إلى غير سكنية).
إذا لم يكن لدى مالك العقار جواز سفر تقني ، فيجب إصداره. للقيام بذلك ، اتصل بمكتب الخبرة التقنية وقدم:
- وثائق الهوية؛
- أوراق تؤكد ملكية الممتلكات ؛
- يجب على الوريث تقديم شهادة بالحق في الميراث ؛
- إذا تم خصخصة العقارات ، فستكون الشهادة رقم 7 مطلوبة ؛
- توكيل رسمي موثق ، إذا تم تقديم المستندات من قبل ممثل مالك الشقة ؛
- شهادة تفيد بسداد واجب الدولة.
في حالة إعادة تطوير العقار ، قد تطلب BTI توفير مستندات إضافية. يتعين على المالك أيضًا إعداد وتقديم طلب للحصول على شهادة التسجيل.
إذا تم إصدار المستند لأول مرة ، فيجب على المالك ملء النموذج رقم 4. يتم إصدار هذا النموذج أيضًا إذا كان العقار قيد الإعداد للبيع أو إعادة التطوير. يشير ملء هذا المستند إلى أن أحد المتخصصين سيذهب إلى المكان ويقيم حالة الشقة.
إذا قام مالك العقار بتحرير شهادة تسجيل جديدة بعد فقدان المستند القديم ، فعليه تعبئة نموذج رقم 3. لا ينص على ضرورة زيارة متخصص.
يحدث أحيانًا أنه يحتوي على معلومات غير صحيحة. على سبيل المثال ، يتم كتابة المنطقة الخطأ من الشقة. لتنفيذ صفقة بيع مسكن ، ستطلب سلطات التسجيل بالتأكيد تصحيح الخطأ. لذلك ، لا يزال يتعين على المالك الاتصال بـ BTI.
عند استلام أوراق من المالك ، فإن BTI ملزمة بإصدار إيصال له. بعد تقديم جميع الأوراق يقوم موظفو المكتب بالتدقيق عليها. تأكد من تحديد يوم يحتاج فيه إلى الحضور للحصول على شهادة تسجيل جاهزة. عادة ما يتم إصدارها في غضون 10-15 يومًا. للقيام بذلك ، يكفي تقديم جواز سفر وإيصال. يجب أن تعلم أنه من أجل بيع شقة ، لا تحتاج فقط إلى شهادة تسجيل ، ولكن أيضًا شهادة مساحية.
أما بالنسبة لسداد واجب الدولة ، فهذا إجراء إلزامي عند إصدار شهادة تسجيل للإسكان. وفقًا لبيانات عام 2017 ، لا يتم توفير قدر معين من واجب الدولة لهذه الخدمة. في المتوسط ، سيتعين على المالك دفع 900-1000 روبل. إذا كانت الوثيقة مطلوبة بشكل عاجل ، سيزداد مبلغ الرسوم.
صلاحية
لا يعرف الكثير من مالكي المنازل مدة صلاحية جواز السفر الفني عند بيع شقة. بموجب القانون ، تحتاج إلى تحديث المستند كل 5 سنوات ، ولكن في الواقع صلاحيته ليست محدودة. لذلك ، يتقدم المالكون بطلب للحصول على BTI فقط إذا لزم الأمر. على سبيل المثال ، عند إعادة تطوير مساحة المعيشة ، والتي تعتبر غير قانونية دون إخطار المكتب. بناءً على ذلك ، يمكننا القول أنه إذا لم يتم إجراء تغييرات على التنسيق ، فسيظل صالحًا.
عندما يمكنك الاستغناء عن جواز السفر الفني
فهل الأطراف بحاجة إلى جواز سفر فني عند بيع شقة في 2017؟ بادئ ذي بدء ، هذه الورقة ضرورية للمشترين ، حيث يمكنهم استخدامها لمعرفة جميع المعلومات الفنية. من وجهة نظر قانونية ، يتم تضمينه في حزمة المستندات الإلزامية فقط عند التقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري لشراء العقارات. في حالات أخرى ، لا يجوز للبائع تقديم شهادة تسجيل ، لكن للمشتري الحق القانوني في طلبها للمراجعة.
إذا رفض المالك تقديم شهادة تسجيل ، فيجب أن ينبه ذلك المشتري. من الممكن أن تتم إعادة تطوير غير قانونية في الشقة.
كيفية التحقق من جواز السفر الفني
ينصح الخبراء المشترين بالتحقق من جميع المعلومات الفنية حول العقار. وصحيفة البيانات مثالية لهذا الغرض. تحتاج أولاً إلى معرفة ما إذا كانت تحتوي على معلومات حول إعادة التطوير. إذا تم إجراء التغييرات ، ولكن لم يتم ذكر أي شيء عنها ، فسيواجه المالك الجديد مشاكل بعد الشراء.
الحد الأدنى للغرامة هو عدة آلاف من الأشخاص. وإذا كانت إعادة التطوير تشكل تهديدًا لسكان المنزل ، فسيتعين عليك إعادة كل شيء. لذلك ، قد يصر المشتري على إعادة فحص المسكن ، وعلى أساسه سيتم إصدار شهادة تسجيل جديدة. حتى تتمكن من حماية نفسك من النفقات الإضافية في المستقبل.
تتطلب ملكية العقارات السكنية توافر المستندات الخاصة بها. ولكن بالإضافة إلى تأكيد حقوق الملكية ، هناك حاجة أيضًا إلى وصف تفصيلي للكائن.
كيف يتم اصدار جواز سفر فني لشقة 2017؟ لا يفكر أصحاب المنازل في كثير من الأحيان في أهمية التوثيق الفني.
في معظم الحالات ، تكون المستندات الداعمة والملكية كافية.
لكن في بعض الأحيان لا يمكنك الاستغناء عن شهادة التسجيل ، ونتيجة لعمليات البحث ، تم العثور على عدم وجودها بسبب الضياع.
أو ربما لم يكن لدى المالك مثل هذه الوثيقة على الإطلاق. كيف يتم إصدار جواز سفر فني لشقة في عام 2017 ، أين يمكن الحصول على وثيقة؟
لحظات أساسية
تعني ملكية الشقة أن المالك يجب أن يكون لديه مجموعة معينة من المستندات. والمكون المهم هو التوثيق الفني.
يتضمن ذلك مجموعة من الوثائق الفنية المطلوبة أثناء تشغيل المسكن أو تنفيذ إعادة البناء أو التنفيذ.
لا يمكنك الاستغناء عن هذه الأوراق وعزل العقار. يمكن أن يكون تكوين الوثائق الفنية ضخمًا جدًا:
- وثائق المحاسبة الفنية ؛
- تقارير التفتيش المختلفة.
- الرسومات والخطط.
- تقديرات التصميم ، إلخ.
ولكن ما زال يحدث أن جوازات السفر لها أهمية أساسية - فنية و.
يفترض مالك المنشأة التزام إعداد الوثائق الفنية في وقت تشغيل المبنى.
بعد ذلك ، عندما يتغير المالك ، يتم نقل الوثائق إلى المالك الجديد مع المستندات الأخرى للشقة.
يجب إعادة إصدار المستندات الفنية فقط عند إجراء تغييرات التصميم.
ما هذا
جواز السفر الفني للشقة هو وثيقة واحدة ذات طبيعة معلوماتية وتقنية.
يحتوي على معلومات حول المواصفات الفنيةالكائن ، المعلومات المحاسبية الفنية ، قواعد التشغيل الآمن.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الإشارة إلى بيانات أخرى تؤثر على عمليات عملية الإسكان.
من بين العناصر الإلزامية لجواز السفر الفني ، يمكن ملاحظة معلومات عن الأرضيات والأساسات ، ومعلومات عن مواد البناء.
كما يعرض سنة بناء الجسم ودرجة التآكل وما إلى ذلك.
تتيح لك معرفة هذه الخصائص منع الحوادث أثناء أعمال الإصلاح ، وتنظيم إعادة التطوير بشكل صحيح ، واستعادة العناصر الهيكلية بشكل صحيح. المواقف عندما تكون هذه الوثيقة مطلوبة مختلفة.
الغرض من الوثيقة
لماذا تحتاج شهادة تسجيل الشقة؟ الغرض الرئيسي من جواز السفر الفني هو التأكيد المعايير الفنيةهدف.
لذلك ، يعتقد معظم الناس أن الوثيقة ستكون مطلوبة فقط لتحويل الخصائص التقنية.
أي ، على أساس البيانات المحددة ، يتم وضع خطة عمل ، واتخاذ القرارات بشأن قبولها ، ثم يتم عرض التغييرات في جواز السفر.
إذا تم إصدار الشقة كرهن ، فستطلب مؤسسة الائتمان بالتأكيد جواز سفر تقني للكائن.
بناءً عليه ، يتم إجراء تقييم للقيمة السوقية للمباني ، مما سيؤثر في النهاية على كل من الحجم والموافقة عليه بشكل عام.
مطلوب أيضًا جواز سفر فني عند بيع شقة. بناءً على بياناتها ، يتم تحديد متوسط تكلفة السكن وفقًا لتقييم السوق وتحديد السعر الأمثل.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب على البائع إقناع المشتري بأن المباني تفي بجميع المعايير المنصوص عليها في الوثائق الفنية.
هذا مهم ، لأن التناقض بين المعايير الفعلية والمعايير المناسبة يستلزم عقوبات إدارية وعواقب سلبية أخرى.
عندما تكون الشقة مملوكة للبلدية ، يمكن للمستأجر المسؤول التقدم بطلب للحصول على جواز سفر في.
في كلتا الحالتين ، يمكن للممثل التصرف نيابة عن مقدم الطلب ، مسترشدًا بتوكيل رسمي موثق.
يتم إصدار جواز سفر فني لأي نوع من العقارات بعد التقييم الأولي للعنصر أثناء التكليف.
لكن عملية التسجيل تختلف إلى حد ما حسب حالة السكن.
إذن شهادة التسجيل منزل سكنيككائن مستقل يتم استلامه من قبل المطور. لكن جواز السفر الفني لشقة في مبنى جديد يعده مالكها.
ملحوظة! يتم إصدار جوازات السفر الفنية للشقق بنفس الطريقة ، سواء للإسكان الثانوي أو للمباني الجديدة.
قائمة الوثائق المطلوبة
للحصول على جواز سفر تقني ، يتم تشكيل حزمة من المستندات بشكل فردي ويتم تحديدها حسب حالة معينة. ولكن هناك أيضًا معيارًا إلزاميًا لأي متقدم.
يتم توفير الحد الأدنى من حزمة المستندات بالتأكيد عند استبدال جواز السفر وعند استلامه لأول مرة. يتم إرفاق المستندات الأخرى حسب الضرورة.
سوف تحتاج:
- جواز سفر أو وثيقة أخرى تحدد هوية مقدم الطلب ؛
- للكائن
- إيصال الدفع مقابل تنفيذ المستند.
يتم تقديم المستندات مع مرفق التطبيق. لا يوجد شكل محدد بدقة لذلك ، ولكن يجب أن يكون المحتوى كفؤًا ومعقولًا.
في حالة وجود أخطاء أو عدم دقة ، سيتم رفض الطلب. كعينة ، يمكنك استخدام هذا النموذج لإصدار جواز سفر تقني.
عند استلام شهادة تسجيل لشقة موروثة ، سوف تحتاج إلى تقديم:
- أصل ونسخة من شهادة ؛
- وثيقة العنوان
- جواز سفر وريث.
عند خصخصة الشقة ، يجب تقديم ما يلي:
- شهادة المؤشرات الفنية للشقة والمنزل بأكمله ؛
- عقد إيجار أو مذكرة (عند خصخصة غرفة في شقة مشتركة).
إصدار جواز السفر أثناء إعادة التطوير يعتمد على المرحلة المحددة. قد تختلف القائمة. ولكن بشكل عام ، ستكون هناك حاجة إلى المستندات التي يمكن على أساسها تقنين إعادة التطوير.
عند ملء الطلب ، يجب تحديد الغرض من الاستلام. لذلك عند استلام نسخة مكررة أو استعادة مستند مفقود ، يمكنك الاستغناء عن الاتصال بفني.
ولكن إذا كانت هناك تغييرات هيكلية دون زيارة المتخصصين ، فلن يتم إصدار جواز سفر.
الى اين اذهب
أين تطلب شهادة تسجيل للعقار؟ يتم إصدار جواز سفر تقني للشقة من خلال المكاتب الإقليمية لـ BTI.
بعد تقديم الطلب ، يقوم الموظفون بمراجعة المستندات المقدمة وإجراء تفتيش على المسكن.
بعد ذلك ، بناءً على المعلومات الفنية التي تم جمعها ، يتم إعداد جواز سفر تقني. يتم إعداد الوثيقة في غضون عشرة أيام.
في الموعد المحدد ، تحتاج إلى الاتصال بـ BTI مرة أخرى والحصول على شهادة تسجيل جاهزة للشقة. ولكن بالنسبة لتطبيق جواز السفر الفني ، يمكنك أيضًا الاتصال بمكتب التصميم والجرد (PIB).
إجراء التقديم مشابه. يمكنك أيضًا تقديم طلب من خلال MFC. في الوقت نفسه ، سيزداد وقت الإنتاج لمدة يومين مطلوبين لنقل الوثائق بين المنظمات.
قلة من الناس يعرفون عن إمكانية التقديم عبر الإنترنت. للقيام بذلك ، تحتاج إلى زيارة الموقع الرسمي لـ BTI وملء نموذج طلب إلكتروني.
بمجرد معالجة الطلب ، ستتبع مكالمة على رقم الهاتف المحدد. سيقوم أخصائي BTI بتوضيح البيانات اللازمة وتحديد موعد الزيارة.
بالطبع ، لا يزال من المستحيل الحصول على شهادة تسجيل لشقة عبر الإنترنت ، لكن التطبيق عبر الإنترنت يوفر الوقت.
صلاحية
ما هي مدة صلاحية جواز السفر الفني للعقار؟ فترة صلاحية شهادة التسجيل للشقة وفقا للقانون ليس لها قيود.
من الناحية النظرية ، يلزم إجراء جرد كل خمس سنوات والحصول على جواز سفر تقني جديد.
هذا مذكور في. لكن في الواقع ، لا يتم تطبيق هذه القاعدة عمليًا.
في معظم الحالات ، يكون أصحاب المنازل في حيرة من أمرهم بالحصول على جواز سفر تقني فقط عشية المعاملات ، حيث لا غنى عن هذا المستند.
إذا لم يغير مالك الشقة فيها شيئًا ، ولم يعيد تجهيزها أو إعادة بنائها ، ولن يبيعها ، ولا يتبرع بها ، وما إلى ذلك ، فهو لا يحتاج إلى جرد.
شهادة التسجيل العقاري ليس لها تاريخ انتهاء. لذلك ، عند إصدار مستند يحدد فترة صلاحية محدودة للغاية ، يكون هناك انتهاك كبير للتشريع الحالي.
كيف تبدو لوحة الترخيص
جواز السفر الفني للشقة كتاب A3. يتكون من جزء نصي مرفق به جداول ورسومات.
تنص الوثيقة على:
- تفاصيل جواز السفر لمالك المبنى ؛
- العنوان الدقيق للكائن ؛
- أرقام الجرد والمساحة والسجلات ؛
- مواد الأرضيات
- تخطيط المبنى وإجمالي عدد الغرف ؛
- المساحة الإجمالية وكل غرفة على حدة ؛
- الانتهاء من العمل؛
- هيكل ومواد المبنى بأكمله ؛
- عام من البناء؛
- توافر الاتصالات الهندسية ؛
- تاريخ الإصلاح
- علامة على وجود دخول في Rosreestr ؛
- قيمة المخزون؛
- تاريخ إصدار الوثيقة ؛
- التوقيع .
يمكنك أن ترى كيف يبدو نموذج جواز السفر الفني هنا:
كم سعره
لا يتم تنظيم تكلفة الحصول على جواز سفر تقني بشكل صارم. متوسط السعر في روسيا ألف روبل.
في كل منطقة ، يتم تحديد المعدل بواسطة BTI بشكل مستقل ، اعتمادًا على ظروف معينة ومستوى معيشة السكان ككل.
على سبيل المثال ، تكلفة شهادة التسجيل:
يمكنك أيضًا طلب جواز سفر من خلال وسيط رسمي. هناك شركات تقدم تسجيل الوثائق الفنية لأي عقار.
في هذه الحالة ، تقتصر مشاركة مقدم الطلب على توفير المستندات المطلوبة ودفع مقابل الخدمة.
يتم تنفيذ جميع الإجراءات الأخرى ، بما في ذلك التفاعل مع BTI ، بواسطة ممثل. تتراوح تكلفة هذا الدعم القانوني بين 10000 و 20000 روبل.
فيديو: السكن والخدمات المجتمعية الأبجدية الفنية الجواز السكني
كقاعدة عامة ، لا تستغرق فترة إعداد المستند أكثر من أسبوعين. ولكن إذا كان جواز السفر مطلوبًا بشكل عاجل ، فيمكنك طلب تسجيل عاجل. سيؤدي هذا أيضًا إلى زيادة الأجور.
ما هو الفرق مع المساحه
تعد جوازات السفر المساحية والتقنية وثائق مختلفة تمامًا ، على الرغم من أنها تحتوي على معلومات متطابقة تقريبًا.
لكن الغرض منها مختلف. ما مدى جودة تشكيل الأعضاء. يتم إصدار جواز السفر المساحي من قبل Rosreestr ممثلة في غرفة المساحة.
ما هو جواز السفر المساحي؟ في الواقع ، هذا مقتطف من GKN ( السجل العقاري للدولةالعقارات).
يحتوي جواز السفر المساحي على:
- وصف الشقة (العنوان ، المنطقة ، الطابق ، الغرض ، إلخ) ؛
- قيمة مساحية
- رقم مساحي
- مخطط الطابق؛
- نوع الحق والمشاركة فيه.
- معلومات حول صاحب حقوق النشر.
للحصول على جواز سفر مساحي ، يكفي الاتصال بـ Rosreestr أو MFC. يمكن أيضًا طلب الإنتاج عبر الإنترنت ، يوفر Rosreestr مثل هذه الفرصة على الموقع الرسمي.
في عام 2017 ، كما كان من قبل ، ليس من الصعب الحصول على جواز سفر تقني. مع مراعاة عدم وجود إعادة تطوير وتغييرات غير مصرح بها.
إذا تم تسجيل ملكية الشقة بالفعل ، فبالطبع يمكنك أن تأخذ وقتك في الحصول على شهادة التسجيل. لكنك لا تعرف أبدًا متى ستكون هناك حاجة إلى مستند معين.
من أجل تجنب دفع مبالغ زائدة للإلحاح ، يُنصح بطلب شهادة التسجيل مقدمًا. علاوة على ذلك ، يمكنك استخدامه إلى أجل غير مسمى.
