أين تطلب خطة فنية. جواز سفر مساحي وجواز سفر فني وخطة فنية - ما الفرق

لإجراء أي من المعاملات العقارية ، يلزم وجود جواز سفر مساحي - مستند يحتوي على معلومات عامة حول الكائن. يشترط تسجيل ملكية العقارات والحقوق الأخرى والرهن وإدخالها في السجل العقاري للدولة. تعتبر الخطة الفنية لمبنى أو هيكل أو مبنى أو مرفق خطي أو تشييد قيد التنفيذ وثيقة يستحيل بدونها الحصول على جواز سفر مساحي.

عند تسجيل حقوق قطعة أرض ، يمكن وضع خطة فنية للعنصر بعد المسح وقبل تنفيذ العمل في الموقع.

في السابق ، كان يحق فقط للهيئات الحكومية المخولة الاحتفاظ بالسجلات الفنية للأشياء العقارية ، BTI و Rostekhinventarizatsiya ، إعداد الخطط الفنية. فيما يتعلق بنقل الصلاحيات من وكالة حكومية جرد تقنيإلى غرفة المساحة ، اعتبارًا من 1 يناير 2013 ، يمكن أيضًا طلب خطة فنية من مهندسي المساحة.

الخطة الفنية. التكلفة واختيار الفنان

السعر خطة فنيةيعتمد البناء أو الهيكل إلى أقصى حد على مجاله ونوع عمله. يعتبر إجراء إنتاج هذا المستند المهم معقدًا للغاية ويستغرق وقتًا طويلاً. يتطلب احترافية عالية ومسؤولية من الذي يضع الخطة الفنية. بعد كل شيء ، من الضروري ليس فقط إجراء جميع القياسات بعناية ، ورسم الرسومات والخطط للمباني ، والهياكل ، والمباني ، وما إلى ذلك ، ولكن أيضًا التحقق من جميع المستندات المقدمة من العميل للامتثال للمتطلبات القانونية.

الحدود والخطة الفنية هي المستندات ، والأخطاء التي تكون محفوفة بالعواقب غير السارة. لذلك ، من الضروري اتباع نهج مسؤول للغاية في اختيار المتخصصين الذين يمكن تكليفهم بتصنيعهم. الآن ، عندما لا يكون لدى العديد من المهندسين المساحي خبرة كافية بعد ، يكون هناك خطر كبير من رفض التنفيذ التسجيل المساحيالغرفة المساحية لشيء عقاري أو في تنفيذ عمليات معه بسبب التوثيق غير الصحيح. في هذه الحالة ، يمكن أن يؤدي انخفاض تكلفة تصنيع خطة فنية إلى خسائر مادية مباشرة ويستغرق وقتًا طويلاً لتصحيح الأخطاء. لذلك ، من الأفضل عدم المخاطرة ، ولكن اتصل على الفور بالمنظمة ، حيث يعمل المتخصصون ذوو الخبرة الواسعة.

من الممكن طلب خطة حدودية وخطة فنية في موسكو في نفس الوقت في مؤسسة واحدة: إذا كنت تقدر كل دقيقة وترغب في الحصول على خدمة عالية الجودة ، فاتصل بالمتخصصين في مجموعة شركات Guild of Engineers.

فوائد للعملاء من مجموعة شركات "Guild of Engineers"

• الجودة العالية للعمل المنجز والمرتبطة بسنوات عديدة من الممارسة والمؤهلات الممتازة لموظفينا.
• توافر جميع الأدوات والمعدات اللازمة لإجراء القياسات الجيوديسية.
• الالتزام بكافة القواعد والمتطلبات الخاصة بإعداد المخططات الفنية للأشياء العقارية.
• توافر جميع الشهادات اللازمة لأعمال القياس والهندسة والاستشارات.
• يعد تأمين المسؤولية خدمة مهمة للمؤسسات الكبيرة وهو متاح أيضًا للأفراد إذا رغبوا في ذلك. بفضل خدمة التأمين ، يمكن لعملائنا التأكد من أن تكلفة الخطة الفنية لن تتغير بالنسبة لهم في حالة القوة القاهرة.

معلومات مهمة: لا يتلقى العملاء المنتظمون لمجموعة شركاتنا جودة عالية وتنفيذ سريع للخدمات المطلوبة فحسب ، بل يحصلون أيضًا على خصم بنسبة 10٪ من تكلفة العمل بالفعل مع طلب ثان. في حالة الكميات الكبيرة ، يمكن أن يصل الخصم إلى 30 ٪ ، بينما لا يتم توفير خطة فنية أو جواز سفر في BTI مع الخصومات.

اخر نقطة مهمة، والتي يجب أن تؤخذ في الاعتبار من قبل أولئك الذين يرغبون في تسجيل حقوق الملكية: لإعداد مخطط فني من قبل مهندس مساحي ، يكفي ملء نموذج إقرار عن الكائن العقارات، في حين أن الحصول على خطة فنية في BTI يكاد يكون مستحيلاً بدون جواز سفر فني. وهذه تكلفة إضافية.

يوجد في قسم "تكلفة الخدمات" في موقعنا على الويب معلومات كافية لتحديد التكلفة المقدرة للعمل المطلوب بشكل مستقل. لكن المبلغ المحدد للدفع لإنتاج خطة فنية مهندس مساحييمكن حساب فقط بعد مغادرة المنشأة.

يمكنك الاتصال بنا أو طرح أي سؤال من خلال نموذج الطلب عبر الإنترنت فيما يتعلق بتسجيل العقارات لدى Rosreestr ، وإعداد خطة فنية وتكلفتها التقديرية.

LLC "NPC" Zemlya "
بفضل الإجراءات المختصة والسريعة للموظفين التنفيذيين والإداريين في Moszemcom ، تم الانتهاء من هذه المشاريع على مستوى عالٍ من الجودة. نلاحظ الكفاءة العالية للشركة وسرعة تنفيذ المهام.

LLC "السوق"
تعرب Market LLC عن امتنانها لشركة Moszemcom على المستوى العالي من الاحتراف في تنفيذ التسجيل المساحي ، وتسجيل الدولة للحقوق ، فضلاً عن الحصول على تصريح بناء. خلال الأشهر التي نتعاون فيها معك ، نقدر بشدة مستوى الخدمات التي تقدمها ، وكذلك الامتثال للمواعيد النهائية. أتاحت لنا نتائج عملك توفير الوقت في تنفيذ مشاريعنا. نود أيضًا أن نعرب عن امتناننا الشخصي للمدير العام لشركة Moszemcom.

شركة خاصةذات مسؤولية محدودة "BMT Estate Limited".
تعرب شركة BMT Estate Limited عن امتنانها لشركة Moszemcom للمساعدة المتكررة في تنفيذ مشاريع التنمية في منطقة موسكو. نود أن نلاحظ كفاءتك وكفاءتك في حل القضايا التالية: - التسجيل المساحي. - تسجيل الدولةملكية؛ - الحصول على رخصة البناء ، وكذلك تشغيل الأشياء ؛ - المسوحات الهندسية. كما قدمت شركة "Moszemcom" الدعم الاستشاري للتفاعل مع هيئات Rosreestr وحكومة منطقة موسكو ، من أجل تصميم مشاريع تنموية. بفضل كفاءتك ، قمنا بتخفيض التكاليف المالية والوقت بشكل كبير. نود أن نلاحظ المؤهلات العالية والكفاءة العالية لموظفي مؤسستك.

كوزنتسوف رومان فاليريفيتش.
حل احترافي للمشاكل القائمة مع التوجه نحو الحصول على النتيجة الإيجابية المرجوة. أحببت حقيقة أنهم تعاملوا مع حل مهمة صعبة. كل شيء احترافي تمامًا.

بوتيمكينا إيرينا أناتوليفنا
الرأي حول الشركة إيجابي. يحب: - دراسة متأنية للوثائق المقدمة. - شرح مفصل للوضع في القضية الخلافية. - اقتراح خيار لتحقيق النتيجة المرجوة (لوضع الأرض في التسجيل المساحي). أود أن أتمنى: - حظا سعيدا في كل شيء. - 100٪ نتائج إيجابيةفي العمل؛ - تحقيق الغايات والأهداف بنسبة 100٪ والأهم الصحة الجيدة لجميع العاملين في "موزيمكوم".

ميدفيديفا ناتاليا ليونيدوفنا
كنت سعيدًا جدًا بالخدمة المقدمة طوال الوقت الذي كنت على دراية بكل ما كان يحدث بشأن مشكلتي. شعرت بالاهتمام والرعاية لوضعي البعيد عن البساطة. شكراً جزيلاً. أحببت موقف الموظفين تجاه العمل ومسؤوليتهم وودهم. لم تكن هناك تعليقات. أتمنى لك فقط الازدهار في المستقبل ، والمزيد من العملاء وكل التوفيق.

جرانوفيتش إليزافيتا ياكوفنا.
أحببت أن يتم الرد على جميع أسئلتي بطريقة يسهل الوصول إليها. يمكن ملاحظة أن المتخصصين أكفاء ومتمرسين في مجالهم ، مما أثار ثقتي. أحببت حقيقة أنهم حلوا بسرعة أسئلتي وصححوا أخطاء الشركة السابقة. من بين السلبيات ، يمكنني ملاحظة أنه كان علي الانتظار في الطابور.

كوتوفا تاتيانا فلاديميروفنا
أجرت إيكاترينا موظفة في الشركة استشارة شاملة وكاملة اجراءات لارضاء المتطلباتشقق سكنية. بعد التدقيق ، قررت شراء شقة. تعهدت الشركة بدعم الصفقة وتصميم الشقة. أعجبتني كفاءة واحتراف موظفي الشركة. لكن لسوء الحظ لم أقابل رئيس الشركة بسبب عمله. أتمنى نمو الشركة وازدهارها. كنت مسرورًا جدًا بالعمل المنجز ، فقد جمعوا جميع الوثائق في الوقت المحدد ، وأبدوا اهتمامًا ببعض النقاط التي لم أشك فيها. كان هناك نهج عملي لحل مشكلتي. أعجبني الأسلوب الفردي تجاه العملاء ، ومستوى الاحتراف ، وتوافر التفسيرات للعملاء. أريد أن أشكر الموظف إيكاترينا. طوال الوقت ، كانت ودودة للغاية ومتعاونة.

راكوشكينا إينا سيرجيفنا
لدي رأي إيجابي للغاية. إنه لمن دواعي سروري العمل مع شركتك. سأوصي لك للأصدقاء والمعارف. أحب النهج المهني.

جانييفا ت.
في سياق عملي ، قدم لي موظفو Moszemcom خدمات احترافية للغاية. باهتمام وصبر كبيرين ، شرحوا لي جميع الإجراءات والأسئلة غير المفهومة في التشريع ، والتي أنا ممتن لها للغاية.

ZAO MTE Finance
نود أن نعرب عن امتناننا لشركة REC-Group للمساعدة الاستشارية التشغيلية المتكررة في تنفيذ المشاريع الكبيرة في مجال وضع مرافق الإنتاج. بفضل الاستشارات التشغيلية لمجموعة REC ، فإن التكاليف والوقت المرتبط بتقييم إمكانية وضع المعدات الصناعية في مرافق الإنتاج للمؤسسات ، والمسوحات الجيولوجية اللازمة للتربة عند تقييم إمكانية إنشاء أسس التصنيع للمعدات الصناعية ، كانت بشكل كبير انخفاض. كما قدمت REC-Group الدعم الاستشاري للتفاعل مع سلطات Rostekhnadzor من أجل الحصول على تصاريح. نلاحظ كفاءة موظفي الشركة وسرعة توفير المعلومات واكتمالها وموثوقيتها.

ZAO SU 87
خلال التعاون مع REC-Group ، أثبتت الشركة نفسها كشريك محترف وموثوق. من السمات المميزة لعمل "مجموعة REC" الكفاءة والتنظيم العالي لموظفي الشركة ، واستعدادهم للاستجابة السريعة للظروف واتخاذ القرارات الصحيحة. بناءً على ما سبق ، تود الإدارة المتخصصة 87 CJSC الإشارة إلى الإمكانات العالية لشركة REC-Group ، وتركيزها على مزيد من التنمية الناجحة والازدهار.

المواطنون العاديون ، بعيدًا عن الفقه ، غالبًا ما يخلطون بين مفاهيم مثل "جواز السفر المساحي" و " شهادة تقنية". في عام 2008 ، تم إدخال مفهوم "خطة المسح" ، وفي عام 2013 تم إضافة مفهوم "الخطة الفنية" إلى هذه القائمة. إذا أخذنا المستندات المساحية على نطاق أوسع ، فسنحتاج إلى التطرق إلى خطة الحدود ، الخطة المساحية استخراج المساحهوإدارة الأراضي.

كل هذه الوثائق مختلفة ، لكن لديها بعض التوافق ، والأهم من ذلك أنها تتعلق بطريقة ما بالتسجيل المساحي. كيف تختلف هذه الوثائق؟ وكيف نستخدمها بشكل صحيح؟ لنفصل كل ذلك ولن يكون لديك أي أسئلة.

خصائص مختصرة للوثائق

في كل حالة ، سيكون لجواز السفر المساحي خاص به. يحتوي هذا المستند على الخصائص التقنية الرئيسية للممتلكات. من الواضح أنه بالنسبة للأشياء المختلفة وبعض الخصائص ستكون مختلفة. على سبيل المثال ، إذا كنا نتحدث عن شقة ، فستكون هناك بيانات مثل سنة البناء وآخر إصلاح للمنزل ، وعدد الطوابق في المنزل والغرف في الشقة ، وارتفاع الأسقف ، و مواد الجدران والأسقف ووجود إمدادات المياه والصرف الصحي ونوع التدفئة وما إلى ذلك. ومن خلال فتح جواز السفر المساحي لأي قطعة أرض ، يمكنك الاطلاع على بيانات مثل تكوين الأرض أو معلومات حول الرهونات (أي أن الأطراف الثالثة لها الحق في استخدام جزء من قطعة الأرض).

شهادة تقنية.

بناءً على المعلومات الواردة في هذا المستند ، يتم حساب الضرائب و مرافق عامة، يتم اتخاذ القرارات بشأن الإصلاحات الرئيسية والحالية المباني السكنيةوالبناء والتعمير ، يتم إصدار تصاريح لإعادة تطوير وإعادة تنظيم المباني السكنية ، وكذلك لتزويد الاتصالات أثناء البناء وبعد ذلك ، يتم تسجيل المنازل المقامة ، إلخ.

خطة مساحية.

في كثير من الأحيان ، يستخدم المحامون وأصحاب العقارات والموثقون تعبير "خطة مساحية" ، في إشارة إلى وثائق مختلفة قليلاً. غالبًا ما يكون جواز سفر مساحي. هذه هي الوثيقة الرئيسية التي تثبت ملكيتك في السجل المساحي (كلمة "جواز السفر" تتحدث عن نفسها). ولكن سواء بسبب الجهل أو لأسباب أخرى ، يسمى جواز السفر مخطط المساحي. ومن الجدير بالذكر أيضًا أن هناك مثل هذه الوثيقة -. هذه وثيقة مختلفة قليلاً ، والتي تصدرها أيضًا غرفة المساحة. مزيد من التفاصيل على الرابط أعلاه.

المسح الارضى

وبالتالي ، من أجل تغيير ملكية الأرض أو المنزل أو الشقة بأي شكل من الأشكال ، ستحتاج بالتأكيد إلى جواز سفر مساحي أو مستخرج مساحي. من أجل الحصول عليها لقطعة أرض ، هناك حاجة أيضًا إلى خطة حدودية ، وكائن بناء رأسمالي ، هناك حاجة إلى خطة فنية. يتم تضمين الخطة المساحية ببساطة في جواز السفر والمستخرج. ويمكنك نسيان أمر إدارة الأراضي - فهذه وثيقة عفا عليها الزمن منذ فترة طويلة.

سيقوم مهندسو المساحية في الشركة بتنفيذ الأعمال المتعلقة بإعداد التقارير الفنية و خطط الحدود، وكذلك المساعدة في الحصول على جواز سفر مساحي.