كيفية التحقق من التسجيل المساحي. ما هذا الرقم. تدقيق رقم KN لمبنى سكني ومباني غير سكنية

لحل مشكلتك الآن

استشارة مجانية:

+7 (499) 350-84-15 موسكو +7 (812) 309-75-63 سان بطرسبرج

في تواصل مع

ما هذا؟

الرقم المخصص للعقار ، بما في ذلك الشقق ، هو علامة على تسجيلها. هذا هو المعرف الذي يتم من خلاله تحديد كائن في سياق شقق أو مباني أو قطع ارض.

يتم تعيين رمز ضريبي للشقة مرة واحدة ، عند تقديم المستندات للتسجيل ويظل مناسبًا بعد نقل الملكية نتيجة لمعاملة ملكية أو على أساس آخر. بعد تدمير الكائن ، على سبيل المثال ، نتيجة لهدم المبنى الذي توجد فيه الشقة ، يتم نقل المعلومات إلى الأرشيف. بعد أن انتهى وجوده ، لا يتكرر ولا يتم نقله إلى أماكن أخرى ، ويبقى رمز العقار الوحيد الذي تم تخصيصه له في الأصل.

كيف يبدو الرقم المساحي للشقة؟

يتكون الرمز من عدة أرقام مجتمعة بناءً على النذل. القيم والخصائص. تبدو مثل هذا:

1. يشير أول رقمين إلى المنطقة التي يقع فيها العقار ؛
2. الاثنان التاليان هما المقاطعة.
3. عدة علامات - الربع المساحي.
4. الأرقام الأخيرة تعني نذل. عنوان الشقة.

كل من الكتل المدرجة مرتبطة بقيمة ومفصولة بنقطتين. على سبيل المثال: 88: 12: 307: 12.

يعتمد عدد الأرقام على المجموعةمطلوب لتحديد القيمة. في المدن الأهمية الفيدراليةورائد المستوطناتيتم التعبير عن الأرباع المساحية على أنها مجموعة أطول من المراكز الإقليمية الأصغر.

يمكنك معرفة المزيد حول شكله وما يتم عرضه في KN في مكان آخر.

عند إجراء معاملة عقارية ، يُنصح المشتري بمعرفة الأهلية القانونية للشقة ، مما يقلل من مخاطر الإجراءات غير النزيهة أو الاحتيالية من جانب البائع.

يكتشف الرقم المساحييمكن أن تستند الشقق الموجودة في العنوان المُدخل في المعلومات المحاسبية الخاصة بـ Rosreestr إلى الفقرة 1 ، الجزء 2 ، المادة 14 من قانون لجنة الجمارك الحكومية رقم 221-FZ.

إذن ، أين يمكن العثور على الرقم المساحي للشقة:

1. عبر الانترنت,
2. تنطبق على غرفة مساحيةأو MFC,
3. تستطيع أن ترى الرقم في جواز سفر مساحيشقق سكنية,
4. إنظر في شهادة من تسجيل الدولةحقوق.

الحضور الشخصي

يمكنك الحصول على المعلومات على العنوان عن طريق كتابة طلب إلى مسجل MFC ، مع طلب مقابل. يمكن تقديم هذه المعلومات ليس فقط للمالك ، ولكن يجب تحفيز الأهلية القانونية لمقدم الطلب. أي أنه يلزم تقديم وثيقة يتم على أساسها الاستئناف.

في حالة البيع والشراء ، قد يكون هذا عقدًا أوليًا موقعًا من قبل الطرفين. في حالات أخرى ، توكيل رسمي من مالك العقار.

عند تقديم طلب ، يتم فرض رسوم قدرها 150 روبل. وقت تنفيذ الأمر - 5 أيام عمل. يتم إصدار الوثيقة المعدة في النموذج المرجع الرسمي. إذا كان الرقم الموضح فيه لا يتوافق مع الرقم المعلن ، فإن هذه الشهادة قابلة قانونيًا لتقديمها إلى المحكمة.

على الإنترنت: تعرف على الرقم المساحي للشقة على العنوان في Rosreestr

يمكنك الحصول على هذه المعلومات بنفس الطريقة ، بمعرفة العنوان فقط. خوارزمية الإجراءات هي كما يلي:

يتم توفير المعلومات الإلكترونية فقط للإعلام العام للسكان. قوة قانونيةأنها لا تملك. إذا كنت بحاجة إلى مستند رسمي ، فيجب عليك الاتصال شخصيًا بـ MFC.

وبالتالي ، سيكون من الصعب التحقق من الرقم المساحي للشقة عبر الإنترنت. قرأنا عن الفروق الدقيقة في KN MKD والمباني غير السكنية أدناه.

تدقيق رقم KN لمبنى سكني ومباني غير سكنية

الأرقام المساحية المباني السكنيةيمكن تحديدها بنفس الطرق التي تم بها العثور على المعلومات الخاصة بالشقق. يجوز استخدام كل من البطاقة وبوابة Rosreestr. لكن في بعض الأحيان يكون مطلوبًا معرفة المالك أو المستأجر للمباني غير السكنية ، والتي يصعب التحكم فيها بدون رقم مساحي. من خلال معرفة الرقم المساحي ، سيكون الشخص المرخص له دائمًا على دراية بالأحداث الجارية المتعلقة بتغيير ملكية المبنى. يمكنك أن تقرأ عن كيفية معرفة KN لمبنى أو منزل في.

لا يمكن الحصول على هذه المعلومات (على سبيل المثال ، الرقم المساحي للمباني غير السكنية) إلا من مقتطف USRR ، حيث يتم تخزينها. للقيام بذلك ، انتقل إلى الفرع المحلي للغرفة المساحية وتقدم للحصول على معلومات. يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بجواز سفر الشخص المخول ونسخة من المستندات التأسيسية التي تؤكد سلطة مقدم الطلب.

إذا كانت المباني غير سكنية- متجر ، يجب أن تتعرف عليه رسميًا العنوان القانونيوالتفاصيل التي يجب تضمينها في الطلب. هذا بلا شك شخصيةتسجيل عقد إيجار أو اتفاقية شراء ، وترك المعلومات المطلوبة.

يتم إعداد المعلومات من هذا النوع في غضون شهر ، ويتم تقديم الدفع مقابل الخدمة في النموذج واجب الدولةو 500 روبل. للحصول على معلومات تم إدخالها قبل عام 1998 ، سيتعين عليك دفع 2000 روبل ، حيث يتم تجميعها على الورق.

إذا كنت بحاجة إلى معرفة العنوان KN قطعة أرض، إذًا يجب الانتباه إلى الآخر.

في بعض الحالات ، يجب عليك أولاً الاتصال بـ BTI من أجل الحصول على عنوان التسجيل الدقيق للمباني المشار إليها في شهادة التسجيل. باستخدام العنوان المستلم ، يمكنك الاتصال بكل من الموقع والحصول على مقتطف.

04-03-2015 | منطقة نوفوسيبيرسك

في في الآونة الأخيرةفي كثير من الأحيان ، بدأ مستخدمو الإنترنت يهتمون بالسؤال: كيف يمكن معرفة ما إذا كان المنزل مسجلاً في التسجيل المساحي؟ نعم ، هذا السؤال مهم جدًا ومربك في نفس الوقت.

ما هي الخيارات الممكنة لتحديد موقع المنزل في السجل المساحي؟

لذا ، إذا كنت تريد معرفة ما إذا كان هناك شيء يستحق العقاراتفي السجل المساحي ، يقدم لك الخبراء في هذه الصناعة ثلاثة خيارات ممكنة ، وبمساعدتها يمكنك بسرعة وسهولة إثبات حقيقة أن المنزل موجود أو غير موجود في السجل المساحي. ما هي طرق معرفة ما إذا كان المنزل مسجلاً في السجل المساحي؟

الخيار رقم 1. بادئ ذي بدء ، يجب أن تجد العقار الذي تريد معرفة حالته. يجب أن تكون موجودة على "خريطة مساحية عامة". ولكن ، إذا وجدت مبنى على الخريطة ، فهذا لا يعني على الإطلاق أنه موجود في السجل المساحي. ثم كيف تعرف ما إذا كان المنزل مسجلاً في السجل المساحي؟ من خلال النقر على هذه البطاقة ، يجب أن يظهر رقم ، والذي سيكون دليلاً على الوجود التسجيل المساحيمبنى سكني. هذا الخيار لتحديد مدى توفر التسجيل المساحي ممكن من أجل:

1. منازل.
2. قطع ارض؛
3. المباني الفردية.

خلافًا لذلك ، إذا كنت ترغب في معرفة مدى توفر التسجيل المساحي لبعض العقارات الأخرى ، فعليك استخدام أحد الخيارين الآخرين اللذين يقدمهما المتخصصون.

الخيار رقم 2. لمعرفة المزيد عن التسجيل المساحي لبعض العقارات ، يمكنك الانتقال إلى موقع السجل الروسي. فأنت بحاجة للذهاب إلى القسم المسمى "ب" معلومات مرجعيةعلى كائنات العقارات عبر الإنترنت. سيوفر لك هذا الموقع معلومات شاملة حول ما يلي:

• التسجيل المساحي للمنزل ؛
• التسجيل المساحي لجزء من مبنى سكني ؛
• التسجيل المساحي لقطع الأراضي ؛
• التسجيل المساحي لأنواع العقارات الأخرى.

لا يمكن الحصول على البيانات المذكورة أعلاه إلا إذا تم ملء جميع حقول المعلومات. يمكن أن تكون هذه الحقول:

• رقم الحق الموجود على شهادة الملكية ؛
• الرقم المرجعي ، والذي يمكن العثور عليه أيضًا في شهادة الملكية.

الخيار رقم 3. إذا لم تتمكن من الحصول على المعلومات الضرورية باستخدام الطريقتين السابقتين ، فإن الخبراء يقدمون لك خيارًا ثالثًا ، وهو تقديم طلب يجب إرساله إلى غرفة المساحة أو إلى MFC. لإكمال هذا الطلب بشكل صحيح ، تحتاج إلى كتابة طلب وفقًا للنموذج المعمول به. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى دفع رسوم حكومية قدرها 150 روبل ، وبعد ذلك فقط سيتم تزويدك بالمعلومات الضرورية حول ما إذا كان العقار مدرجًا في السجل المساحي.

ما الذي يجب الانتباه إليه عند تسجيل منزل في السجل المساحي؟

عندما يتم تسجيل منزل في السجل المساحي ، يتلقى مالك هذا المنزل مستخرجًا خاصًا ، يكون السطر الخامس عشر منه مهمًا جدًا. يمثل هذا الخط معلومات حول الحدود الدقيقة للممتلكات التي ستمتلكها.

فيديو: حول التغييرات في التسجيل المساحي للعقار

العلامات:مفقود

أي ممتلكات في الإقليم الاتحاد الروسيتعيين الرقم المساحي، الأرقام التي تحتوي على معلومات حول الوحدات الإقليمية للاتحاد الروسي: حي ، حي ، ربع.

يهتم العديد من مالكي العقارات بمسألة كيفية معرفة الرقم المساحي للعقار في عنوان ما وما إذا كان من الضروري الاتصال بالخدمات والإدارات المعتمدة لهذا الغرض. أسهل طريقة للعثور على الممتلكات الخاصة بك عن طريق إدخال العنوان الدقيق في حقل "البحث"

أتاح التنظيم المنظم للمعلومات الخاصة بالأشياء فرصة لأي شخص للحصول على معلومات محدثة ودقيقة حول العقارات دون زيارة هيئة المساحة. رقم مساحييمكن العثور على المنطقة الدقيقة والمعلومات حول المالك وغيرها من المعلومات الإلزامية حول العقارات على الخريطة العامة لـ Rosreestr أو وفقًا للوثائق التي تم إنشاؤها أثناء التنفيذ محاسبة الدولةهدف.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لأي شخص أو منظمة طلب مستندات للممتلكات محل الاهتمام في شكل مستخرج أو شهادة أو جواز سفر عبر الإنترنت ، يمكنك ذلك. المعلومات الإلكترونيةيتم توفيرها بشكل أسرع (في المتوسط ​​10 دقائق) ولها تأثير المستند الورقي العادي ، لأن يتم توفيرها من المصدر الرسمي لـ Rosreestr.

أدى تبسيط جميع البيانات المتعلقة بالعقارات إلى توفير الدولة الفرصة لجميع الأشخاص المعنيين بالعلاقات القانونية المدنية للحصول على المعلومات التي تهمهم حول الأشياء دون مغادرة المنزل. إن مسألة كيفية معرفة الرقم المساحي لعقار ما تهم الكثير من المواطنين.

على سبيل المثال ، تحتاج إلى معلومات حول كائن معين لا يُعرف عنه سوى عنوانه ، أو أنك تعرف بصريًا موقع العقار. البيانات المحددة كافية بالفعل للوصول إلى بقية المعلومات حول الكائن. على الموقع الرسمي ل Rosreestr نشر البطاقة العامةأراضي دولتنا ، والتي يمكن لأي شخص الاطلاع على المعلومات الخاصة بها: مواطن أو منظمة أو خدمة عامة أو تجارية. الخريطة في المجال العام.

التنقل في الخريطة ليس بالأمر الصعب: ابحث أولاً عن المنطقة ، ثم الحي والربع. ضمن حدود آخر وحدة إقليمية ، يوجد شيء يثير اهتمامك ، ومن السهل جدًا العثور عليه ، بمعرفة موقعه بالنسبة إلى المواقع والمباني والهياكل الأخرى.

في المعلومات حول أي عقار ، سترى منطقة الكائن ، العنوان الدقيق ، معلومات حول المالك ، المستخدم ، الرقم المساحي ، عدد الطوابق ، نوع القانون ، إلخ. باستخدام الرقم الفريد لـ الكائن ، يمكنك تقديم طلب إلى Rosreestr والحصول على قدر شامل من المعلومات عنه في شكل أي مستند ، يمكنك طلبه.

يتم توفير معلومات Rosreestr للكائنات التي اجتازت تسجيل الحالة في GKN ( السجل العقاري للدولةالعقارات). في غير ذلكلا توجد معلومات حول العقارات في السجل وفيما يتعلق بها من الضروري تنفيذ مجموعة من الأعمال المساحية في BTI المحلية.

كل شخص لديه جواز سفر يؤكد هويته.وللشقق رقم خاص يحتوي على بيانات عن العقار بشكل مشفر.

إذا قمت بحل هذا الرمز ، يمكنك معرفة ، على سبيل المثال ، الموقع الجغرافيمنازل. هو مفتاح المواصفات الفنيةسكن. لكن الشيء الأكثر أهمية هو أنه لا يمكن إجراء صفقة بيع وشراء واحدة بدونها.

ما هذا الرقم

في عام 2007 ، اعتمد مجلس الدوما في الاتحاد الروسي قانونًا بشأن السجل العقاري.حدد ظهور قاعدة بيانات في روسيا ، حيث يتم سرد جميع قطع الأراضي المسجلة والمباني والشقق والمباني الأخرى. يُلزم نفس المستند المالك بالحصول على جواز سفر للعنصر ، حيث يتم إدخال خصائص مختلفة. للراحة ، يتم تقديمها في شكل أرقام.

وبالتالي ، فإن أي عقار له قيمة فريدة. الشقة ليست استثناء ، كما أنها تتلقى كودها أثناء عملية الجرد. يتم إدخاله في شهادة الملكية وكذلك جواز السفر المساحي.

يبدو الرمز كمجموعة من الأرقام مفصولة بنقطتين.يقوم بترميز البيانات عن الأرض والمبنى والغرف الموجودة بداخله. تمثل الأرقام المقاطعة والمقاطعة والربع والمنطقة التي تتوافق مع الموقع الجغرافي للممتلكات. يوجد في النهاية صف جرد لأرقام المبنى والشقة.

الأهمية!تشير المادة 37 من قانون الأراضي في الاتحاد الروسي إلى حظر المعاملات مع الأراضي المجهولة المصير. إذا لم تكن قطعة الأرض الموجودة أسفل المنزل لها قيمة فريدة ، فلن يتم تسجيل الشقة أبدًا كملكية. يجب أن يؤخذ ذلك في الاعتبار عند شراء مساحة المعيشة في المنازل قيد الإنشاء.

يتم تخزين الرقم الفريد طوال عمر الكائن ولا يتغير أثناء المعاملات مع العقار.أي أن المالك الجديد لا يمكنه تغييره. الاستثناءات هي الحالات التي يتم فيها تقسيم المساكن إلى أسهم ، جنبًا إلى جنب مع غرفة أخرى ، أو يتم تغيير المنطقة عن طريق إعادة التطوير.

لما هذا

بدون تسجيل من المستحيل إجراء أي معاملات مع العقارات. لا تستطيع:

• يبيع؛
• يعطى؛
• بسط؛
• تبادل؛
• لطرد شخص من السكن عن طريق المحكمة.

عند شراء منزل ، انتبه إلى الرقم الفريد الموضح في شهادة الملكية وجواز السفر المساحي. يجب أن تتطابق.

يجب أن تؤخذ الأرقام على محمل الجد.أي خطأ إملائي يمكن أن يؤدي إلى مشاكل كبيرة. لاحظ أنه لا توجد شرطات بدلاً من النقطتين. هذا خطأ فني شائع. بعد العثور عليه ، اتصل بفرع Rosreestr المحلي لطلب التصحيح.

كيفية معرفة الرقم المساحي للشقة - تعليمات خطوة بخطوة

لا يتعين عليك امتلاك عقار لتلقي معلومات حول خصائصه التقنية.هذه المعلومات ليست سرية. ومع ذلك ، إذا كانت هناك مستندات ملكية ، فابحث هناك أولاً. هذه شهادة تسجيل الدولة للحقوق وجواز سفر مساحي.

إذا لم تكن في متناول اليد ، فيمكنك:

• يقدم طلب على الإنترنت؛
• تعال إلى قسم الإسكان.

التقديم من خلال موقع Rosreestr

تعرف أي شيء من قبل سجل الدولةكان من الممكن فقط في BTI. منذ عام 2013 ، يمكن تقديم الطلبات على بوابة rosreestr.ru.افتح قسم "معلومات مرجعية عن كائنات العقارات عبر الإنترنت".

يوجد نموذج بحث حيث تحتاج إلى إدخال أحد المعايير المعروفة:

• العنوان؛
• رقم عفا عليه الزمن
• مساحية أو مشروطة.

البحث عن طريق العنوان

1. في السطر "GKN / USRR" حدد "الكل". سيعرض النظام معلومات من كلا القائمتين.
2. أدخل المنطقة أو المنطقة والمنطقة.
3. حدد المدينة أو القرية أو القرية.
4. التالي - اسم الشارع والمنزل والشقة.
5. انقر فوق "إنشاء طلب".

البحث عن طريق الرقم القديم

تحصل الشقة على قيمة عددية جديدة في حالة توصيل غرفتين أو تقسيم السكن إلى أسهم أو زيادة المساحة أو تقليلها بسبب إعادة التطوير. تم إهمال الرمز السابق:

1. نقوم بإدخال الأرقام من شهادة الملكية في السطر "رقم قديم".

البحث بالقيم الشرطية والمساحية

1. نقوم بتشغيل الخيار "شرطي" أو "رقم عقاري" وإدخال البيانات.
2. انقر فوق الزر "إنشاء طلب".

هذان المعنىان مترادفان.في السابق ، كانت المباني تُمنح قيمة مشروطة. منذ عام 2007 ، يجب أن تحتوي مستندات الملكية على رقم مساحي. إذا لم يكن موجودًا ، فأشر إلى الحالة الشرطية. يمكنك وضع علامة المساواة بينهما. لا يعتبر عدم وجود رقم مساحي في وجود رقم شرطي خطأ.

إذا كنت بحاجة إلى معلومات عامة عن المنزل ، فابحث عنها من خلال خريطة المساحة العامة. وهي موجودة على موقع الويب rosreestr.ru في قسم "الخدمات". من السهل أيضًا العثور على المورد من خلال محركات البحث. باستخدامه يمكنك معرفة خصائص الأرض أو المبنى.

ملخص الاستعلام

بعد ملء حقول الطلب ، ستعرض الشاشة رقم الكائن وموقعه. من خلال النقر على العنوان ، انتقل إلى وصف مفصل. يشار إلى هناك:

• أرضية؛
• ميدان؛
• نوع الملكية؛
• تاريخ الاستحواذ على العقار.

مقتطف من لجنة ممتلكات الدولة واتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية

لا تعرض Rosreestr.ru دائمًا معلومات كاملة أو أنها غائبة تمامًا.في الحالة الأخيرة ، سيستجيب النظام بعدم وجود بيانات كافية. هذه المعلومات لا تزال متاحة ومتاحة للجمهور. يمكن الحصول عليها من نفس الموقع من خلال قسم "موظفو الحكومة".

سوف يعرضون طلب شهادة من:

• السجل العقاري للولاية (GKN) ؛
• سجل الدولة الموحد لحقوق الملكية (EGRP).

GKN - يحتوي على معلومات حول الأرض والمباني والمباني في البلد بأكمله. من عند مراجع GKNسوف تتعلم:

1. العنوان؛
2. مساحة الغرفة
3. الموقع على الأرض
4. الغرض (سكني ، غير سكني) ؛
5. الرقم المساحي أو الشرطي.

EGRP - يحتوي على معلومات جغرافية حول الكائن ، بالإضافة إلى الملكية وقيودها. على سبيل المثال ، ما إذا كانت العقارات مرهونة من قبل البنك ، وما إذا كانت محل نزاع ، وما إلى ذلك. تلعب هذه المعلومات دورا هاماعند البيع والشراء.

من المساعدة ستتعلم:

1. الكود المساحي (الشرطي) ؛
2. العنوان؛
3. الغرض (سكني ، غير سكني) ؛
4. ميدان؛
5. اسم المالك ، إذا كان هناك العديد منهم ، يشار إلى أسهم كل منهم ؛
6. قيود المعاملات
7. القيمة المساحية.

من خلال موقع الويب rosreestr.ru ، يمكنك الحصول على شهادات من لجنة ممتلكات الدولة و USRR. للقيام بذلك ، في قسم "الخدمات العامة" ، املأ نموذجًا خاصًا وأشر إلى:

1. نوع البيان (معلومات عامة).
2. العنوان أو السجل العقاري.
3. نوع المعلومات: ورقية أو إلكترونية. سيتم إرسال الورقة إليك عن طريق البريد ، أو يتم إصدارها في دائرة Rosreestr المحلية أو إرسالها عبر البريد الإلكتروني. انقر فوق "الانتقال إلى تفاصيل مقدم الطلب".
4. أدخل اسمك الكامل وتفاصيل جواز السفر.

بعد ذلك ، قم بتسجيل الطلب.سيُعرض عليك الدفع عبر الإنترنت باستخدام بطاقة مصرفية ، من خلال محفظة Qiwi أو محطة طرفية. السعر مقتطفات من لجنة ممتلكات الدولةمن 50 روبل ، EGRP من 150 روبل. ستستغرق معالجة البيانات خمسة أيام وبعد ذلك ستصل إليك عن طريق البريد أو إلى الفرع المحلي لـ Rosreestr أو إلى البريد الإلكتروني المحدد.

النسخة الإلكترونية من المقتطف من لجنة ممتلكات الدولة و USRR هي وثيقة رسمية. يمكن استخدامه في المعاملات العقارية وفي المحكمة.

نداء شخصي إلى Rosreestr

للقيام بذلك ، يجب أن تأتي إلى الفرع الخدمة الفيدراليةفي مكان الإقامة. هناك سوف يعرض عليك إصدار أو GKN. الإجراء هو نفسه تقريبًا عند التقديم عبر الإنترنت (انظر أعلاه).

خذ معك:

• جواز سفر؛
• إيصال سداد واجب الدولة.

سيتم الانتهاء من التطبيق في غضون خمسة أيام.

لتوفير الوقت يمكنك تحديد موعد من خلال الموقع الإلكتروني للخدمة الفيدرالية. سيكون لديك تذكرة إلكترونية توضح الوقت والمكان الذي ستأتي فيه. يمكنك أيضًا تنزيل إيصال الدفع من هناك.

ما الذي يمكنك اكتشافه بمساعدة الرقم المساحي

إذا كان لديك ، فهذا هو مفتاح العديد من البيانات:

• العنوان؛
• أرضية؛
• ميدان؛
• قيمة مساحية
• الغرض (سكني ، غير سكني) ؛
• عدد المالكين وحصصهم ؛
• قيود على المعاملات العقارية.

لن يمنحك موقع rosreestr.ru جميع المعلمات المدرجة.على الأرجح ستكتشف العنوان فقط. للحصول على معلومات كاملة ، يجب عليك طلب مقتطف من السجل العقاري أو سجل حقوق الملكية على بوابة Rosreestr من خلال قسم "الخدمات العامة". تم وصف قواعد تقديم الطلب أعلاه في قسم "مقتطف من لجنة ممتلكات الدولة و USRR".

مكان الحصول على جواز سفر مساحي

يتم تأكيد وجود أرقام فريدة في الشقة من خلال جواز السفر المساحي.عادة ، في 99 بالمائة من الحالات ، يمتلكها كل مالك. وعليك فقط استخدام هذه البيانات. ومع ذلك ، هناك أوقات لا يوجد فيها ورق. على سبيل المثال ، هذا سكن في مبنى جديد. لا يزال لديها عدد من المستندات لإصدارها ، بما في ذلك هذا المستند.

يتذكر!يمكنك حتى طلب جواز سفر لشقة شخص آخر. ليس عليك أن تكون مالكها. هذه المعلومات عامة.

يحتوي جواز السفر على:

• رقم مساحي
• العنوان؛
• أرضية؛
• قيمة مساحية
• المنطقة ، بما في ذلك كل غرفة على حدة ؛
• مخطط الأرضية وترتيب الغرف داخل المبنى.

تحتاج إلى تقديم طلب تسجيل ملكية إذا:

• في السابق ، لم يكن العقار مسجلاً لدى Rosreestr ؛
• تشتري مسكنًا من خلال قرض عقاري (وهذا مطلوب من قبل البنوك) ؛
• إعادة التطوير والتقسيم إلى أسهم وما شابه ذلك.

ما هي المستندات المطلوبة:

• جواز سفر؛
• شهادة الملكية و (في حالة إعادة التطوير) ؛
• الاتفاق مع المطور (إذا كان مبنى جديدًا) ؛
• تحقق من دفع رسوم الدولة.

يمكنك الحصول على جواز سفر كائن عن طريق الاتصال بالدائرة شخصيًا أو من خلال موقع Rosreestr الإلكتروني.الإجراء هو نفسه للحصول على معلومات حول الرقم المساحي. قدم المعلومات وأكمل استمارة الطلب. سيتم إصدار الورقة لك في غضون خمسة أيام.

تحتوي الوثيقة المساحية على الخصائص الرئيسية للشقة. في الواقع ، هذا مقتطف من سجل الدولة للعقارات. الورقة ليس لديها قانون التقادم. نظرًا لأن المعلمة الرئيسية - رمز فريد - لا تتغير (الاستثناءات هي حالات تغيير منطقة الكائن).

ومع ذلك ، بالنسبة لبعض المعاملات مع الممتلكات ، على سبيل المثال ، الدخول في الميراث ، سيُطلب تحديثها إذا كان عمر المستند أكثر من خمس سنوات. هذا يحتاج إلى توضيح على أساس كل حالة على حدة.