Размери на стаите в частна къща. Какви са стандартните размери на баните и минималните според снип

Допълнителна информация

2.Невъзможно е да се намали площта на стая в едностаен апартамент до по-малко от 14 m2. В двустайни и много стаи апартаментиах, забранено е намаляването на площта на общата жилищна площ до по-малко от 16 m2, спалните - до 8 m2

10.Не можете да вземете площта на хола по-малко от 14 m2 едностайни апартаменти.

12.

15. Не се допуска при преустройствобоклук разположение на врати, отварящи се навътре към банята и комбинирана баня с дълбочина на помещенията най-малко 1,2 m.

16.Разстоянието от вратата до водопроводното и друго оборудване също не трябва да бъде повече от 1,2 м. В апартаменти за семейства с хора с увреждания ширината на помощните помещения трябва да бъде най-малко: кухня - 2,2 м, предна част - 1,6 м (с възможност за съхранение на стол - колички), вътрешно-апартаментни коридори -1.15м. Размерите на банята или комбинираната баня не трябва да са по-малки от 2,2x2,2, размерите на тоалетната с мивка - 1,6x2,2.

17.Не е позволено да се организират проходни дневни в апартаменти типични къщис 2 или повече стаи. Изключение правят пететажните панелни къщи, където по проекта са предвидени проходни дневни. градски строителни нормизабранено е да се вземе ширината на хола по-малко от 3,2 m2, ширината на спалнята - по-малко от 2,4 m2.

Работа по разрушаване. Препоръки

<<Назад || Вперед>>

Устройство за отваряне. Препоръки

1.Не променяйте размерите на помещенията по време на преустройството на апартамента по ваша преценка. За всяка стая регулаторните документи определят минималния размер. Нарушаването на тези правила за преустройство може да доведе до проблеми при решаването на правни въпроси, както и при продажбата на апартамент.

2.Невъзможно е да се намали площта на стая в едностаен апартамент до по-малко от 14 m2. В двустайни и многостайни апартаменти е забранено намаляването на площта на общата жилищна площ до по-малко от 16 m2, спалните - до 8 m2

3.При преустройство на апартамент не се допуска подреждане на отвори в носещи стени, разрушаване или преместване на прегради без одобрение на проекта. Изготвянето на проект ще се изисква и при промяна на функционалното предназначение на помещенията.

4.Не се допуска подреждане на спалня и кухня с площ по-малка от 7 m2. в мансарден етаж, или под с наклонени външни стени. Тази забрана важи само за апартаменти с обща жилищна площ с площ над 16 m2.

5.Не намалявайте височината на дневните и кухните в климатични райони IA, IB, IG, ID и IVA от пода до тавана по-малко от 2,7 m в климатични райони IA, IB, IG, ID и IVA, в други климатични райони - по-малко от 2,5 м. Височината на помещенията, разположени на тавана, не трябва да надвишава 2,3 м.

6.Не се допуска височината на коридори, зали и коридори да е по-малка от 2,1 м. Височината на мецанините също трябва да бъде най-малко 2,1 м.

7.Не проектирайте дневнии кухни без прозорци - това е забранено от регулаторните документи. Степента на осветеност на тези помещения се определя от нормативни документи. Съотношението на площта на прозореца към площта на пода трябва да бъде не повече от 1:5,5 и не по-малко от 1:8; за тавани и апартаменти с наклонени външни стени - най-малко 1:10. Без естествена светлинаможете да проектирате кухни и кухненски ниши в едно и двустайни апартаментиплощ от 33 до 38 м2 и площ съответно от 44 до 54 м2.

8.Не монтирайте прозорци в апартамента без вентилационни отвори, транзи и други устройства, които осигуряват чист въздух. В апартаменти с три или повече стаи е необходимо да се осигури проходна или ъглова вентилация.

9.Не нарушавайте нормативните изисквания за кадрите на всекидневните.

10.Не можете да вземете площта на хола по-малко от 14 m2 в едностайни апартаменти.

11.Площта на всекидневната в двустайни и многостайни апартаменти не трябва да бъде по-малка от 16 m2, останалите дневни и кухни - най-малко 8 m2 (10 m2 за двама). В едностайни апартаменти от тип 1 А и двустайни апартаменти от тип 2 А в градски къщи не е разрешено да се проектират кухни или кухненски ниши от най-малко 5 кв.м.

12.Площта на спалнята всекидневна и кухнята в вградения тавански етаж на двустайни или повече апартаменти не трябва да бъде по-малка от 7 кв.м, при условие че всекидневната е с площ най-малко 16 кв.м.

13.Забранено е да се вземе площ на спалня за двама по-малко от 12 m2, за един - по-малко от 9 m2.

14.В едностайни апартаменти площта на кухнята не трябва да бъде по-малка от 8 m2. В двустайни и многостайни апартаменти минималната площ на кухнята е 9 m2. В едностайни апартаменти от 33 до 38 м2 и двустайни от 44 до 54 м2 можете да проектирате кухня с площ от ​​​7 м2, както и кухненска ниша с площ от най-малко 5 m2.

15.Не се допуска при преустройство RTIry подреждане на врати с отваряне вътре в банята и комбинирана баня с дълбочина на помещенията най-малко 1,2 м.

16.Разстоянието от вратата до водопроводното и друго оборудване също не трябва да бъде повече от 1,2 м. В апартаменти за семейства с хора с увреждания ширината на помощните помещения трябва да бъде най-малко: кухня - 2,2 м, предна част - 1,6 м (с възможност за съхранение на стол - колички), вътрешно-апартаментни коридори -1.15м.
Размерите на банята или комбинираната баня не трябва да са по-малки от 2,2x2,2, размерите на тоалетната с мивка - 1,6x2,2.

17.Не е позволено да се организират проходни дневни в апартаменти на стандартни къщи с 2 или повече стаи. Изключение правят пететажните панелни къщи, където по проекта са предвидени проходни дневни. Градските строителни норми забраняват приемането на всекидневна с ширина по-малка от 3,2 m2, ширина на спалня по-малка от 2,4 m2.

18.Не е позволено да се монтира баня над кухнята на долните етажи. Единствените изключения са апартаментите на много нива, ако банята не е разположена над кухнята на съседен апартамент. Забранено е увеличаването на площта на кухнята по такъв начин, че част от нея да се намира под банята на съседен апартамент.

19.Не се допуска проектиране на вход към тоалетна или комбинирана баня директно от кухнята и хола. Изключение правят апартаментите за семейства с инвалидни колички.

20.Не е разрешено инсталирането на комбинирана баня в двустайни апартаменти на къщи стандартна серия, също и в многостайни апартаменти, ако нямат втора стая, оборудвана с тоалетна. Трябва да се отбележи, че има серия от пететажни панелни къщи, където комбинирана баня е проектирана в двустайни и многостайни апартаменти. В този случай от наемателите не се изисква да организират отделна баня.

21.Не е позволено да се монтират вътрешни стълби с ширина на протектора в средата по-малка от 18 см. По проект вътрешните стълби трябва да са спираловидни или с навиващи се стъпала.

22.Не е позволено да се проектира спалня в таванския етаж с площ под 7 m2, ако холът е с площ от 16 m2.

23.В сгради от стандартна серия не е позволено да се реорганизират помещенията, което затруднява достъпа до инженерни комуникации и устройства за изключване.

24.Не е разрешено инсталирането на допълнително оборудване, ако използването им влияе върху потреблението на ресурси в съседни помещения. Такова оборудване включва радиатори за отопление или водопровод, който консумира голямо количество вода.

25.Не се допуска реконструкция на апартаменти, която включва премахване или намаляване на напречното сечение на естествените вентилационни канали в сгради, построени по стандартен проект.

26.Не се допуска преустройство на апартаменти, в които натоварванията върху носещите конструкции се увеличават над допустимите от проекта. Можете да определите дали носещите конструкции ще бъдат претоварени по време на определено събитие, като се свържете с проектантската организация. Специалистите ще извършат техническо изчисление и ще изчислят необходимата армировка носещи конструкции. Натоварванията могат да възникнат при монтиране на замазки в подовете, подмяна на прегради от леки материали с прегради от тежки материали, поставяне на допълнително оборудване в помещенията на апартаментите.

27.Не е разрешено прехвърлянето на радиатори за отопление на остъклени лоджии и балкони. Допуска се електрическо подово отопление. Устройството на подово отопление с отопление от общите системи за водоснабдяване и отопление на къщата също не е допустимо.

28.Не е разрешено да се правят отвори, изрязване на ниши, пробиване на отвори в стени на пилони, диафрагмени стени и колони (стелажи, стълбове), както и на местата на връзки между сглобяеми елементи. Можете да определите местоположението на тези места в плана на ОТИ.

29.Не е позволено да се монтират строби в хоризонтални фуги и под вътрешни стенни панели, както и в стенни панели и подови плочи. В този случай е по-добре да скриете окабеляването под покритието или в специални первази или кутии.

30.При преустройство на апартамент си струва да направите отвор в носещата стена на многоетажна сграда. панелна къщаако апартаментът се намира между 5-ти и 1-ви етаж. Това събитие е допустимо от закона, но състоянието на носещите конструкции не позволява то да се осъществи без нанасяне на щети на сградата. Не е необходимо да се подрежда отвор в стените на панелни "пететажни сгради", тъй като техният експлоатационен живот отдавна е изтекъл и товароносимостстените са твърде малки, за да издържат на такава намеса в тяхната конструкция.

Много собственици на апартаменти, вземайки решение за преустройство, се опитват да придадат на апартамента уникален и неподражаем вид. И в повечето случаи това може да стане само с помощта на фундаментална промяна в оригиналното оформление. И често след такива промени площта на помещенията започва силно да "плува". Освен това се случва, че самите получени помещения са трудни за идентифициране. В тази статия ще говорим за подреждането на дневните, както и за изискванията и минималните размери на жилищните и помощни помещенияпри разсрочване.

Изисквания към апартаментните дневни

Нека започнем с параметрите, на които трябва да отговаря жилищното пространство. Първият параметър е инсолацията (естествена светлина). С други думи, слънцето трябва да гледа в хола в съответствие с действащите разпоредби.

Екстракт от SanPIN 2605-82:

„Нормализираната продължителност на инсолацията трябва да бъде осигурена:

Най-малко в една всекидневна на 1-, 2-, 3-стайни апартаменти и поне в две дневни на 4-5-стайни апартаменти.

Вторият също толкова важен параметър е размерът на стаята. В съответствие със SP 54.13330.2011 минимална ширинастаите трябва да са най-малко 2,5 метра. Дължината на помещението не се регулира, но чрез прости изчисления може да се разбере, че дължината му не може да бъде по-малка от 3,6 метра.

Примери за обяснения на помещенията на апартамента, снимка:

Както можете да видите, площта на ​​дневните в нито един от примерите не е по-малка от 9 квадратни метра.

Колкото до важен момент- минималната площ на стаята, колкото и да е странно, не в една нормативен документдо 2011 г. не е регламентиран. А минималната площ варираше от "не по-малко от 8 кв. м" "не по-малко от 8,5 кв. м" до "не по-малко от 9 кв. м". Например в ПП № 47 (раздел II, параграф 20) има формулировка: „Пространствено-планировъчното решение на жилищни помещения и тяхното разположение в жилищна сграда, минималната площ на предвидените стаи и спомагателни помещения за задоволяване на битови и други нужди на гражданите, свързани с тяхното пребиваване в жилищни помещения (с изключение на коридора и коридора), трябва да осигури възможност за поставяне на необходимия набор от мебели и функционално оборудване, като се вземат предвид изискванията на ергономията. В момента минималната площ на всекидневната трябва да бъде най-малко девет квадратни метра.

Освен това е забранено да се организира изход от дневните директно към банята, само ако това не е втората баня в апартамента. Също така е забранено довършването на подове в дневните. керамични плочки, тъй като има добра звукопроводимост, което ще създаде дискомфорт на съседите отдолу и ще влоши условията им на живот. Също така е забранено да се подреждат дневни под бани и кухни. Първо, по този начин си гарантирате много звукови впечатления, второ, тази стая няма да се счита за жилищна и накрая, трето, там няма източници на слънчева светлина.

По принцип никой няма да ви забрани да използвате стая от 8 квадратни метра без източник на естествена светлина като спалня, но в документите за апартамента тя ще бъде посочена като помощно помещение.

Подреждане и съгласуване на дневната

Начините за координация при подреждането на нова стая ще зависят от това дали планирате да засегнете подовите конструкции. Ако това е планирано, ще е необходимо развитие проектна документация, тоест проект за преустройство. Ако подовите конструкции не се променят, тогава преустройството ще бъде одобрено в заповед за уведомяване или, както още се нарича, одобрение според скицата.

За да се договорите за преустройството по начин на уведомяване, няма да е необходимо да получавате предварително разрешение за ремонтни дейности, но след като ремонтът приключи, ще трябва да уведомите Московската жилищна инспекция за факта на преустройство на апартамента с помощта на скица. Обикновено скицата се прави на ръка върху копие. етажен планапартамент, който се съдържа в техническия паспорт на ОТИ. След като съобщите за преустройството, служител на Московската жилищна инспекция ще дойде във вашия апартамент и ще запише промените в конфигурацията на помещенията. След това документите ще бъдат изпратени в ОТИ, където ще ви бъде издадено ново удостоверение за регистрация. При това споразумението може да се счита за завършено.

Ако планирате преустройство на апартамент, винаги можете да се свържете с нашите консултанти с вашите въпроси. При необходимост можем да разработим проект за саниране и друга документация и да извършим целия процес на одобрение на санирането. Обадете ни се или ни пишете, като използвате контактите, намиращи се в горния десен ъгъл на страницата.

2. ИЗИСКВАНИЯ КЪМ ОСНОВНИТЕ ЕЛЕМЕНТИ НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ. АПАРТАМЕНТИ И ЖИЛИЩНИ КЛИИ НА ХОСТЕЛИ

2.1. Апартаментите в жилищни сгради трябва да се проектират въз основа на състоянието на тяхното заселване от едно семейство.

2.2*. В апартаментите трябва да има дневни и сервизни помещения: кухня, антре, баня или душ кабина, тоалетна, килер (или вградени гардероби). Позволено е да се организира стая за домакинска работа, студен килер (или шкафове), вентилиран сушилня за връхни дрехи и обувки.

Подреждането на балкони, лоджии, тераси се допуска в климатични райони III и IV, а при липса на неблагоприятни условия и в климатични райони I и II.

При наличие на неблагоприятни условия е разрешено да се осигурят лоджии само за осигуряване на апартаменти с авариен изход.

В селските райони жилищни сградиустройството на веранди и тераси е разрешено във всички климатични райони.

В апартаменти за възрастни хора и семейства с увреждания устройството на лоджии или балкони е задължително. Дълбочината им в апартаменти за семейства с увреждания трябва да бъде най-малко 1,4 m.

(Променено издание, Rev. No. 3)

2.3. * Типовете апартаменти според броя на стаите и тяхната площ (с изключение на площта на ​​​балкони, тераси, лоджии, хладилни камери и жилищни вестибюли) се препоръчват да се вземат съгласно Таблица 5 .

Таблица 5

Тип селище	Горните граници на площта на апартаментите (големи и малки), m 2, с броя на стаите (видове апартаменти)
	1		2		3		4		5		6
	НО	Б	НО	Б	НО	Б	НО	Б	НО	Б	НО	Б
Град, град	28	36	44	53	56	65	70	77	84	95	96	108
Село	38	44	50	60	66	76	77	89	94	104	106	116

_________
Забележка*.Съотношението на видовете апартаменти по отношение на броя на стаите и площта за конкретни региони и градове се определя от местната администрация, като се вземат предвид демографските изисквания, постигнатото ниво на жилищно осигуряване на населението и ресурсното осигуряване на жилищното строителство.

2.4.* Площта на хола (общата стая) в едностаен апартамент трябва да бъде най-малко 14 m 2, в апартаменти с 2 или повече стаи - най-малко 16 m2, други дневни и кухни - най-малко 8 m 2. В едностайни апартаменти от тип 1A и двустайни апартаменти от тип 2A в градски къщи е разрешено да се проектират кухни или кухненски ниши от най-малко 5 m 2.

Площта на спалнята дневна и кухня в таванския етаж на двустайни или повече стаи е разрешена най-малко 7 m 2, при условие че обща стаяима площ от най-малко 16 m 2 .

2.5. В едностайни апартаменти е разрешено устройството на комбинирани бани. Вратите на тоалетната, банята и комбинираната баня трябва да се отварят навън.

2.6. Не се допуска влизане в помещенията, оборудвани с тоалетна, директно от кухнята и жилищните помещения (с изключение на жилищни помещения, предназначени за семейства с увреждания).

Не се допуска поставянето на тоалетна и баня (или душ) директно над дневните и кухните. Поставянето на тоалетна и баня (или душ) над кухнята е разрешено в апартаменти, разположени на две нива. Не се допуска закрепване на устройства и тръбопроводи директно към междуквартирни стени и прегради, ограждащи дневните.

2.7. Ширината на помощните помещения на апартаментите трябва да бъде, m, не по-малко от: кухня - 1,7, предна част - 1,4, вътрешно-апартаментни коридори - 0,85, тоалетна - 0,8 (минимална дълбочина - 1,2).

В апартаменти за семейства с хора с увреждания ширината на помощните помещения трябва да бъде, m, не по-малко от: кухня - 2,2, предна част - 1,6 (с възможност за съхранение на инвалидна количка), вътрешно-апартаментни коридори - 1,15, размери на баня или комбинирана баня (ширина х дълбочина) 2,2 х 2,2, тоалетна с мивка - 1,6 х 2,2.

2.8. От всеки апартамент на едностайни и блокови сгради следва, а от апартаментите на първите етажи на многоквартирни сгради е разрешено осигуряване на достъп до жилищния парцел.

2.9. Жилищните стаи на хостели трябва да бъдат проектирани въз основа на населеното място на не повече от трима души с площ от най-малко 6,0 m2 за всеки жител. Помещенията трябва да бъдат непроходими, широки най-малко 2,2 m, те трябва да бъдат оборудвани с вградени гардероби с площ от най-малко 0,5 m 2 за всеки обитател.

2.10. Дневните в общежития по правило трябва да бъдат групирани с помощни помещения (кухни или кухненски ниши, предни стаи, санитарни и хигиенни помещения), в жилищни клетки с капацитет не повече от 12 души. за необвързани (работници, служители, студенти) и не повече от 3 човека. за семейна младеж.

Жилищни килии в общежития за ученици от професионални и средни специалности образователни институциикато правило трябва да бъде проектиран за не повече от 50 души. и вместо кухни, осигурете чанове. Те трябва да включват допълнително обществени помещения: стаи за възпитатели, отдих, тренировъчни сесии, пране, сушене и гладене на дрехи с обща площ не повече от 1,5 m 2 на 1 човек. Тези жилищни клетки трябва да имат два евакуационни изхода.

2.11. Във всички видове общежития, кухни или кухненски ниши трябва да бъдат проектирани, като се вземе предвид клауза 1.3 в размер на: за 2-6 души. - не по-малко от 5 m 2, за 7 човека. и повече - според нормата на площ от 0,8 m 2 на 1 човек. Позволено е да се организира общи кухниза няколко жилищни клетки, но не повече от 25 души.

2.12. Оборудването на санитарните помещения в общежития за единични трябва да се проектира в размер на 1 душ или вана, 1 умивалник и 1 тоалетна чиния за 4-6 души, а в хостели за семейна младеж - 1 баня, 1 тоалетна чиния и 1 умивалник за 2-3 човека.

Размерът, каквото и да се каже, има значение ... особено когато става въпрос за това какъв трябва да бъде размерът на банята. В законодателството на всички страни има ясни стандарти, регулиращи площта на банята и тоалетната.

В тази статия ще ви кажем какви са стандартни размерибаня, ще обсъдим минималните възможни размери и ще ви кажем как е правилно в бъдещата къща.

Размери - SNiP и DIN

Настоящият технически регламент, отразен в SNiP и DIN 18022, ясно определя размерите на баня за жилищни помещения:

• минимална височина на пода/тавана - 2500 мм;
• дълбочина - не по-малко от 1200 mm;
• в тавана разстоянието от тоалетната чиния до наклона на покрива е 1050 мм;
• минималната ширина на банята е 800 мм.

Важно: трябва да се отваря изключително навън и достъпът само до коридора и коридора, до дневните и до кухнята, излизането от банята и тоалетната е забранено. Височината на тавана в коридора на изхода не трябва да бъде по-малка от 2100 мм.

SNiP също така регулира стандартните размери на банята и инсталирането на водопровод в нея:

• трябва да има най-малко 700 мм пред ваната и душа, 600 мм свободно пространство пред тоалетната;
• бидето се монтира на 250 мм от тоалетната, освен ако моделът не предвижда друго;
• Отстрани на водопроводната точка трябва да останат 250 мм свободно пространство.

Бележка за стандартите за поставяне на водопровод

Типични бани в жилищни сгради

Стандартни размери на тоалетни в тип жилищни сгради 1200 * 800 мм, 1500 * 800 мм и подобрено оформление - 100 * 1500 мм, което пасва на мивка или тясна пералня.

Минималните размери на баня, разрешени при изграждането на типични многоквартирни жилищни сгради

Що се отнася до банята, тя средният размер 1650-2000 * 1200-2500 м. 3,3 - 3,8 м 2.

Стандартни размери с ергономично оформление (лист 1)

В новите сгради в икономична класа тоалетните вече правят малко повече - от 4 кв.м, а в подобрените серии от къщи има стаи и 5-6 кв.м. м. В луксозните апартаменти площта рядко е по-малка от 7 кв.м. Оптимални размерибани в частна къща от 9 кв.м, тук вече можете да организирате пълноценен оазис на релаксация.

Стандартни стаи с ергономично оформление (лист 2)

Минимум баня

Най-малките тоалетни са с размер 1,8-2,0 квадратни метра. срещам се малки апартаменти. Но дори .

Снимката показва малка баня 1800 * 1200 мм с душ кабина (преди и след ремонт)

Разбира се, ще трябва да изоставите банята в полза на евтина кабина или панел, но с правилното подреждане на водопровода може да се постави дори тясна пералня.

Тясна мини баня, размери 1700 * 1200 м, единичен материал за пода и стените оптически изтласква границите на стаята

В комбинирана стая с малка площ от 2,2 кв.м. вече може да се постави малка банякриволинейна форма. Душ кабината е добра, когато в къщата живеят млади хора, но за деца и възрастни хора банята е задължителна.

Снимка на обща малка баня

Как да изберем размера

Когато стане възможно самостоятелно да зададете размерите на банята без никакви ограничения за площта, много хора, които са напълнили конуси в тесни и тесни типични стаи, започват да мечтаят за голямо пространство, където не е нужно да пестят всеки сантиметър. Нека направим резервация веднага: огромната баня е пълна загуба, така че тук трябва да потърсите средата.

Ако следвате законите на ергономията, тогава душ кабината изисква площ от 1,7-2,5 кв.м, за удобна вана 2,7-3,5 кв.м, за тоалетна 1,2-1,8 кв.м. за мивка около 1 м. По този начин, оптимална площтоалетна за семейство от 4-6 човека 7-9 кв.м. По-добре е, ако това е правоъгълна стая: ширината на банята е 2,5 м, а дължината е 3,5 м.

За компетентно планиранебаня е полезно да знаете:

• височина на стандартна вана с крака - 640 мм, без - 480-510 мм, размери на банята 750-800 × 1600 мм, 750-800 × 1700 мм, ъглови модели- 1500×1500 мм и 1600×1600 мм;
• душ кабини - 800×800, 900×900 и 1000×1000 mm, за малки помещения се препоръчва избор на душ панел с корито;
• държачът за кърпи, за да е лесно достъпен, трябва да е на 500-700 мм от ваната или душа;
• в зависимост от модела, размерите на тоалетните чинии могат да се различават - 440 × 650, 400x600, 360 × 650;
• биде - 370x540 и 400x600 мм;
• минимален размермивка с ширина около 400 мм.

Удобна баня в частна къща с площ от 7 кв.м.

Важно е да се знае

Размери на тоалетната за хора със инвалидизчислено въз основа на размерите. инвалиден стол. Така че минималният размер на банята трябва да бъде най-малко 2,3 квадратни метра. м, тоалетна с мивка от 1,6 кв.м, без умивалник 1,2 кв.м е разрешена, за инвалидни колички ширината на банята е 1650 мм, дълбочината е 1800 мм.